4 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Rafz

3 Appartamenti a Wilchingen - Affitto e Abitazione Gratuita

L'oggetto, situato in una zona centrale di Wilchingen, comprende due unità abitative e una unità commerciale che in precedenza era utilizzata come studio di fisioterapia. L'appartamento di 7,5 locali è disponibile dal 31 agosto e può essere occupato immediatamente. L'appartamento di 5,5 locali è completamente affittato. L'unità commerciale è attualmente utilizzata dai proprietari stessi.L'oggetto è un'ex fattoria che è stata convertita in una casa multifamiliare con grande attenzione ai dettagli. Gli elementi dell'ex fattoria (travi in legno a vista, fienile) sono stati deliberatamente conservati e danno alla casa molto calore e fascino. Questa non è una casa standard.Cinque posti auto sono disponibili direttamente davanti alla casa. Inoltre, un ampio locale di deposito offre spazio per biciclette e motociclette e può essere utilizzato come laboratorio o sala hobby, o come doppio garage se necessario. Il riscaldamento è confortevolmente assicurato da un impianto di riscaldamento a pavimento, alimentato da teleriscaldamento.La casa è venduta dai proprietari a causa della loro età. La casa deve quindi essere consegnata a nuovi proprietari. Vendita senza agente immobiliare, vendita privata.Ulteriori informazioni sono disponibili nel dossier di vendita.Le prossime date di visita su richiesta. David Hedinger (figlio) sarà felice di mostrarti la casa. Non esitare a contattarlo.

Affascinante casa a schiera di 5 locali con terrazza sul tetto e garage doppio a Wilchingen

In una posizione tranquilla nel pittoresco villaggio vinicolo di Wilchingen, questa casa a schiera ben curata e modernizzata in continuazione vi aspetta. Con circa 181 m² di spazio abitativo, distribuiti su quattro piani, offre ampi spazi per famiglie, coppie e uffici a casa. Un design interno di alta qualità, un'area benessere nel sottotetto e un garage doppio con accesso diretto alla casa completano l'offerta attraente.La casa offre i seguenti punti di forza: • Cucina moderna: La cucina aperta impressiona con i piani di lavoro in granito di alta qualità, gli spazi di lavoro ampi e un bancone bar pratico. • Ambiente di vita spazioso: Cinque stanze polivalenti e i pavimenti in parquet di alta qualità offrono molto spazio e un sentimento di vita piacevole. • Caminetto: Il caminetto privato crea un'atmosfera accogliente nel soggiorno. • Bagno: Il bagno dispone di una doccia a pavimento e di una vasca da bagno indipendente. • Terrazza in legno protetta: La terrazza con tenda da sole e schermo di protezione invita a ore conviviali all'aperto. • Benessere nel sottotetto: Il sottotetto attrezzato con sauna e doccia esterna offre un luogo di ritiro speciale. • Garage doppio e posti auto: Un garage doppio con accesso diretto alla casa e due posti auto esterni supplementari consentono un parcheggio confortevole. • Stato ben curato: La casa modernizzata in continuazione si presenta come ben curata e pronta per essere occupata. Posizione e dintorni: La casa si trova in una zona residenziale tranquilla. La fermata dell'autobus Wilchingen villaggio è raggiungibile in circa quattro minuti a piedi, la scuola e la palestra in soli tre minuti. Il centro del villaggio è anch'esso a distanza di cammino. La vicinanza al confine tedesco offre possibilità di shopping e di svago supplementari.La casa è disponibile dal 1 ottobre 2026.Nota: Le richieste degli agenti immobiliari non sono desiderate. Gli agenti immobiliari sono invitati a rinunciare al contatto.

Casa a schiera moderna di 6,5 locali a Neerach – Abitazione spaziosa su 3 piani

Benvenuti in questa casa a schiera esclusiva e moderna situata nel comune idilliaco di Neerach (CAP 8173) nel cantone di Zurigo. L'oggetto costruito nel 2018 convince con una superficie abitativa spaziosa di circa 225 m² su 3 piani e una superficie utile totale di circa 410 m² – ideale per le famiglie che cercano spazio, stile e comfort.Attualmente, la casa è ancora abitata e dovrebbe essere disponibile da agosto 2026. Gli appuntamenti di visita dovrebbero essere possibili da luglio 2026. Il prezzo di acquisto è da intendersi come base di negoziazione.La casa offre, tra le altre cose: • 6,5 locali con una ripartizione spaziosa dei locali su tre piani • Cucina italiana di designer con una grande isola di cucina, mobili in legno scuro, piani di lavoro in marmo, lavastoviglie in acciaio inossidabile e forno incorporato, doppio frigorifero, ecc. – equipaggiata con illuminazione integrata e design elegante • Ampio soggiorno e sala da pranzo con camino • Bagno a vapore • 3 locali del seminterrato, di cui 2 finiti con riscaldamento a pavimento • Altezza della stanza luminosa di 240 cm per un sentimento di vita confortevole • Ampio giardino con area di seduta • Doppio garage e due posti auto esterni • Superficie del terreno di 432 m² • Cubatura di 1 341 m³ Posizione e ambiente:La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo – particolarmente di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, si beneficia di molta luce solare, e anche in inverno, la radiazione solare è buona. L'ambiente offre tutte le comodità importanti della vita quotidiana: • Fermata dell'autobus «Neerach Post» – a solo 10 minuti a piedi • Supermercato Volg – a 3 minuti in auto • Scuola elementare – a 15 minuti a piedi, ideale per le famiglie con bambini • Aeroporto – a 18 minuti in auto Questa casa a schiera ben curata e di alta qualità combina il comfort moderno con un ambiente naturale e tranquillo. Un'occasione rara nel Zurich Unterland – assicuratevi la vostra nuova casa a Neerach!

Casa di architettura esclusiva con oasi di benessere, casa intelligente e terrazza panoramica sul tetto

Casa di architettura esclusiva con oasi di benessere, casa intelligente e terrazza panoramica sul tetto a BeringenIn un quartiere residenziale preferito e tranquillo a Beringen, questa casa di architettura eccezionale e certificata Minergie vi aspetta, combinando tecnologia moderna, alta efficienza energetica e comfort di vita lussuoso in modo unico.Su circa 245 m² di spazio abitativo e un totale di 6 locali – compresa un'annessa separata di 1,5 locali – questa proprietà esclusiva offre una varietà di utilizzi per le famiglie, i lavoratori autonomi o le coppie esigenti. La casa unifamiliare, costruita nel 2015, impressiona per la sua qualità di costruzione, l'architettura pensata e i numerosi dettagli di attrezzatura che rispondono anche alle norme più elevate.Il cuore della casa è il spazioso soggiorno e sala da pranzo con un pavimento in quercia antica nobile, un camino designer rotativo e una cucina di design esclusiva con elettrodomestici moderni, un frigorifero per vino, un cuocitore a vapore e un piano di lavoro in Suter-IceDesign di alta qualità.Al piano superiore, un'area di benessere privata con una sauna Küng di alta qualità, un bagno principale lussuoso con una vasca da bagno in pietra naturale indipendente, una doccia a pioggia sovradimensionata e un guardaroba spazioso vi aspetta. Le due camere da letto hanno un cielo stellato confortevole e offrono un'atmosfera di benessere unica.Un punto di forza assoluto è la terrazza sul tetto con un idromassaggio e una vista spettacolare sul paesaggio circostante. Ulteriori posti a sedere sulla terrazza e nel giardino curato con amore invitano a rilassarsi e a godere.Dal punto di vista tecnico, la proprietà stabilisce degli standard: • Sistema fotovoltaico (8 kWp) con accumulo di batteria da 11 kWh e funzione di alimentazione di emergenza • Pompa di calore aria/acqua con energia solare termica • Riscaldamento a pavimento e soffitto di raffreddamento nel soffitto in cemento (TABS) • Ventilazione di comfort con funzione di raffreddamento e umidificazione dell'aria • Sistema domotico KNX con controllo tramite applicazione • Sistema audio multiroom con altoparlanti integrati • Scatola di ricarica per veicoli elettrici • Annaffiatura automatica del giardino e robot di taglio • Serra • Sistema di aspirazione centrale • Sistema di addolcimento dell'acqua L'annessa separata con il proprio ingresso, cucina e bagno è ideale come ufficio, studio, area per gli ospiti o locale supplementare.Grazie alla posizione familiare senza traffico di transito, potete godere di una qualità di vita elevata con distanze brevi alle scuole, ai negozi, ai mezzi di trasporto pubblico e alla città di Schaffhausen.Punti di forza in un colpo d'occhio • Casa di architettura Minergie esclusiva • 245 m² di spazio abitativo • 495 m² di terreno • 6 locali compresa annessa • Area di benessere con sauna e idromassaggio • Casa intelligente (KNX) • Fotovoltaico con accumulo di batteria • Terrazza sul tetto con vista panoramica • Serra • Box doppio e posti auto esterni • Quartiere residenziale tranquillo e familiare Un'occasione rara per gli acquirenti che cercano un modo di vivere moderno, la sostenibilità e il lusso in perfetta armonia.Ultima parolaEsistono proprietà che convincono. E esistono proprietà che si sentono.Questa appartiene alla seconda categoria.

Oasi familiare esclusiva con piscina, sauna e terreno di 1'355 m² - ...

... una casa eccezionale in una posizione di cul-de-sac tranquilla a Bülach.6,5 locali | 285 m² di superficie abitabile totale | 1'355 m² di terreno | piscina | sauna | garage | pura privacyAlcune case offrono spazio. Altre offrono qualità della vita. Questa casa unifamiliare eccezionale combina entrambi in modo impressionante.In una posizione privilegiata alla fine di un cul-de-sac e con ottime connessioni di trasporto, potete aspettarvi una casa che combina perfettamente la sicurezza, la massima privacy e il comfort di vita.Su un terreno spazioso di 1'355 m², si sviluppa un'oasi unica con molto spazio per la famiglia, il tempo libero e il relax.All'interno, la casa convince anche con la sua disposizione degli spazi ben pensata. La superficie abitabile totale generosa di circa 285 m² è distribuita su quattro livelli. In totale, 6,5 locali su quattro piani, con 3 celle umide, offrono possibilità di utilizzo polivalente per vivere, lavorare e rilassarsi.La sala da pranzo e la sala da soggiorno luminose e ariose con una cheminée confortevole formano il cuore della casa. Da qui, potete accedere direttamente alla bella zona di giardino con diverse aree di riposo, ampi spazi verdi e una zona di piscina da sogno. Il seminterrato sviluppato con sauna e doccia trasforma la vita quotidiana in un'esperienza di benessere privata.Grazie a diversi investimenti e ristrutturazioni negli ultimi anni, tra cui il tetto, la facciata, il giardino e la zona di piscina, le finestre e il riscaldamento, la proprietà si presenta in uno stato molto ben curato. La combinazione di spazio attraente, zona esterna generosa e posizione privilegiata fa di questa casa un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Bülach.Qui non si vive solo - si gode ogni giorno di un pezzo di vacanza a casa.I vantaggi più importanti a prima vista✓ Posizione di cul-de-sac tranquilla e familiare✓ 1'355 m² di terreno con grande giardino✓ 6,5 locali su quattro livelli✓ Circa 285 m² di superficie abitabile totale✓ Piscina in acciaio inossidabile con zona di abbronzatura spaziosa✓ Sauna e sala fitness con accesso diretto al giardino✓ Soggiorno e sala da pranzo accoglienti con cheminée aperta✓ Diverse aree di riposo nel giardino, tra cui un'area di grillaggio fissa con vela di sole e ombreggiatura di albero piacevole✓ Piccola doppia garage più posti di parcheggio esterni supplementari✓ Ristrutturazioni estese e manutenzione continua✓ Alta privacy e sentimento di vita esclusivaVisitePer le parti interessate, offriamo le seguenti date di visita:Mercoledì 17 giugno 2026 mattina e il sabato 20 giugno 2026 tutta la giornataMercoledì 24 giugno 2026 mattina e il domenica 28 giugno 2026 tutta la giornataLa partecipazione è possibile solo dopo registrazione preventiva via email.Chiediamo la vostra comprensione che le date di visita sono concesse solo contro presentazione di una conferma di finanziamento o di una prova di finanziamento corrispondente.NotaVendita diretta da parte della proprietà – nessuna commissione di agente.Le richieste di agente, i tentativi di acquisizione e i contatti da parte degli agenti immobiliari sono esplicitamente indesiderati.In caso di interesse serio, ci piacerebbe ricevere la vostra richiesta per ulteriori informazioni o una visita personale via email.

Casa unifamiliare a Beringen

Proprio nel centro del nucleo del villaggio. Molto tranquilla. Giardino piccolo. 2 garage più spazi di stoccaggio.Buone condizioni

Casa unifamiliare a Hallau, senza necessità di ristrutturazione

Una casa, vicina al centro, situata in una zona tranquilla e soleggiata. Con una grande terrazza ma solo un giardino minimo. Locale per biciclette, laboratorio e un garage che può anche ospitare un camper.Riscaldamento centralizzato, stufa in mattoni e stufa svedese.

Esclusiva casa unifamiliare di 5,5 locali con vista panoramica su Eiger Mönch Jungfrau

Scopri questa impressionante casa di famiglia del 2010 nel comune tranquillo di Laufen-Uhwiesen. La casa certificata Minergie (2010) è stata ben mantenuta e offre una confortevole casa per tutta la famiglia su 205 m² di spazio abitativo e 545 m² di terreno. La spaziosa terrazza, che è parzialmente coperta, consente l'uso durante tutto l'anno. Le esclusive e di alta qualità lastre di granito sulla terrazza (Valser Quarzit) si ripetono anche all'interno su tutta la parete della scala. La sala da pranzo-soggiorno con un'altezza di 2,60m e la facciata panoramica garantisce l'effetto WOW al 100%. • Attrezzatura moderna: Scala elegante con pannelli di vetro, gradini in legno illuminati creano un'atmosfera elegante. La parete rivestita in Valser Quarzit è massiccia e non una facciata. • Vista magnifica: La vetrata nella sala da pranzo-soggiorno con una lunghezza di 6,40m, che è anche costruita angolo su angolo, vetro su vetro, sottolinea il sentimento che si vola sopra il villaggio. Godetevi la vista panoramica sulla campagna rurale con vigneti. La vista libera sulle Alpi è mozzafiato. • Caminetto accogliente: Il caminetto ultramoderno in acciaio nero è l'ideale per rilassarsi nei giorni d'inverno freschi. • Garage: La casa offre 3 posti auto in casa e un cortile sufficientemente grande per gli ospiti. Posizione e dintorni: La casa si trova in un ambiente tranquillo e adatto ai bambini e è comunque ben collegata. La fermata dell'autobus "Kapelle" è a soli 4 minuti a piedi, la scuola elementare e il supermercato Volg sono a 5 minuti a piedi. La posizione soleggiata a sud garantisce molta luce durante tutto l'anno, mentre l'ambiente tranquillo, lontano dal rumore della strada e del treno, procura riposo. Questa casa ecosostenibile (2010) combina il comfort moderno con la tranquillità della vita rurale e offre una base ideale per le famiglie che valorizzano la qualità e la sostenibilità. La casa e la sua posizione sopra i vigneti, con vista sui campi fino alle Alpi, parlano da soli.

Proprietà a rendita di confine – 1,2 km dalla Svizzera, nessun mediatore

Cosa accadrebbe se poteste guadagnare da vivere in Svizzera ma vivere e investire a prezzi tedeschi? Questa casa a due famiglie a Bühl, che è stata completamente rinnovata negli ultimi anni, si trova a 1,2 chilometri dal valico di frontiera, a 20 chilometri da Sciaffusa e a 24 chilometri dall'aeroporto di Zurigo. Per i pendolari, questo non è un compromesso, ma un vantaggio.Prezzo di acquisto: 574.500 € · Vendita privata · senza provvigione · senza agenteClasse di efficienza energetica A – Certificato energetico disponibile. Consumo energetico finale 48,82 kWh/(m²·a), pompa di calore, fonte di energia elettrica. Costi di gestione bassi, anche se i prezzi dell'energia aumentano.Il rendimento – trasparente e realisticoQuesta casa a due famiglie offre diversi scenari di utilizzo: trasferirsi e affittare la seconda unità, affittare entrambe le unità, o utilizzare il tetto come affitto vacanza in prospettiva. Con 10 €/m² di affitto freddo: tetto approximativamente 890 €/mese, piano terra approximativamente 1.120 €/mese, reddito annuo lordo approximativamente 24.120 €, rendita lorda approximativamente 4,2 %, prima dei costi accessori e delle vacanze.Costi accessori di acquisto in Germania significativamente più bassi che in Svizzera: Tassa di trasferimento di proprietà 5%, notaio approximativamente 1,5-2%. La possibilità di affitto vacanza è da verificare dall'acquirente.Posizione: Il vantaggio decisivo per i pendolariBühl si trova nel comune di Klettgau, direttamente al confine svizzero. Chi lavora in Svizzera può pendolare da qui in pochi minuti attraverso il confine senza dover sostenere i costi di vita elevati in Svizzera. Valico di frontiera per la Svizzera 1,2 km, Sciaffusa 20 km, aeroporto di Zurigo 24 km, cascate del Reno davanti alla porta, negozi e medici a Erzingen e Grießen a pochi minuti, fermata dell'autobus 100 m dalla casa.Piano terra: Spazioso e pronto per essere occupato (circa 112 m²)Soggiorno con camino, due camere, cucina con sala da pranzo installata ad agosto 2022, grande dispensa, bagno modernizzato a settembre 2025 con doccia a pavimento con pioggia, vasca da bagno con idromassaggio con auto-disinfezione, water murale e lavabo sospeso, toilette per gli ospiti, due climatizzatori split per il riscaldamento, il raffreddamento e la deumidificazione.Tetto: Appartamento indipendente con area esterna (circa 89 m²)Due camere, soggiorno e sala da pranzo, cucina integrata completamente attrezzata, bagno nuovo, area esterna coperta su tutta la larghezza della casa con vista verde, altezza del ginocchio 1,20 m, nessuna inclinazione del tetto fastidiosa, porta di chiusura separata, contatori separati per l'elettricità, l'acqua e il riscaldamento, climatizzatore split disponibile. Ideale per un affitto lungo termine o in prospettiva come affitto vacanza.Seminterrato, garage e posti auto esterniIl seminterrato offre una superficie utile sorprendente. Una stanza è attualmente divisa in due zone da una parete divisoria, che può essere completamente rimossa se necessario. Con un adattamento semplice delle tubazioni dell'acqua, si crea una stanza spaziosa di circa 21,92 m² con finestra, riscaldamento, nonché connessione di acqua e elettricità, utilizzabile come stanza da hobby, camera degli ospiti, ufficio a casa o per una piccola attività commerciale. Inoltre, c'è una stanza del seminterrato separata per lo stoccaggio, una lavanderia con stanza di riscaldamento e possibilità di asciugatura, nonché il garage doppio con tre posti auto esterni.Modernizzazioni essenziali già attuatePompa di calore aria-acqua ottobre 2023, impianto fotovoltaico convertibile in uso proprio, finestre in plastica a triplo vetro settembre 2022, nuova porta d'ingresso maggio 2023, connessione a fibra ottica 1 Gbit/s, cisterna, tetto come spazio di stoccaggio supplementare. Area di gioco con scivolo, torre di arrampicata e altalena, parcelle 1.219 m² con casa di giardino, sala di festa con camino e pollaio con voliera.Vendita privata senza agente · Nessuna provvigione per l'acquirente e il venditore · Certificato energetico (certificato di domanda, classe A) disponibile · Appuntamento di visita su richiesta.