4 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Rafz

3 Appartements à Wilchingen - Location et Logement Gratuit

L'objet, situé dans un endroit central de Wilchingen, comprend deux unités de logement et une unité commerciale qui était précédemment utilisée comme cabinet de physiothérapie. L'appartement de 7,5 pièces est disponible depuis le 31 août et peut être occupé immédiatement. L'appartement de 5,5 pièces est entièrement loué. L'unité commerciale est actuellement utilisée par les propriétaires eux-mêmes.L'objet est une ancienne ferme qui a été convertie en une maison multifamiliale avec beaucoup de délicatesse. Les éléments de l'ancienne ferme (poutres en bois apparentes, fenil) ont été délibérément préservés et donnent à la maison beaucoup de chaleur et de charme. Ce n'est pas une maison standard.Cinq places de parking sont disponibles directement devant la maison. En outre, un grand local de stockage offre de l'espace pour les vélos et les motos et peut être utilisé comme atelier ou salle de loisirs, ou comme double garage si nécessaire. Le chauffage est confortablement assuré par un chauffage au sol, alimenté par la chaleur de district.La maison est vendue par les propriétaires en raison de leur âge. La maison doit donc être transmise à de nouveaux propriétaires. Vente sans agent immobilier, vente privée.Plus d'informations sont disponibles dans le dossier de vente.Les prochaines dates de visite sur demande. David Hedinger (fils) se fera un plaisir de vous montrer la maison. N'hésitez pas à le contacter.

Charmant maison de rangée de 5 pièces avec terrasse sur le toit et garage double à Wilchingen

Dans un quartier calme du charmant village viticole de Wilchingen, cette maison de rangée bien entretenue et modernisée en continu vous attend. Avec environ 181 m² d'espace de vie, répartis sur quatre étages, elle offre des pièces spacieuses pour les familles, les couples et les bureaux à domicile. Un design intérieur de haute qualité, un espace de bien-être dans les combles et un garage double avec accès direct à la maison complètent l'offre attractive.La maison offre les points forts suivants : • Cuisine moderne : La cuisine ouverte impressionne avec des plans de travail en granit de haute qualité, des espaces de travail spacieux et un comptoir de bar pratique. • Ambiance de vie spacieuse : Cinq pièces polyvalentes et des parquets de haute qualité offrent beaucoup d'espace et un sentiment de vie agréable. • Cheminee : La cheminee privée crée une atmosphère conviviale dans le salon. • Salle de bain : La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne et d'une baignoire indépendante. • Terrasse en bois protégée : La terrasse avec store de soleil et écran de protection invite à des heures conviviales à l'extérieur. • Wellness dans les combles : Les combles aménagés avec sauna et douche extérieure offrent un lieu de retraite spécial. • Garage double et places de parking : Un garage double avec accès direct à la maison et deux places de parking extérieures supplémentaires permettent un stationnement confortable. • Etat bien entretenu : La maison modernisée en continu se présente comme bien entretenue et prête à être occupée. Emplacement et environnement : La maison est située dans un quartier résidentiel calme. L'arrêt de bus Wilchingen village est accessible en environ quatre minutes à pied, l'école et la salle de sport en seulement trois minutes. Le centre du village est également à distance de marche. La proximité de la frontière allemande offre des possibilités de shopping et de loisirs supplémentaires.La maison est disponible à partir du 1er octobre 2026.Remarque : Les demandes des courtiers sont indésirables. Les agents immobiliers sont invités à renoncer au contact.

Maison de rang moderne de 6,5 pièces à Neerach – Habitation spacieuse sur 3 étages

Bienvenue dans cette maison de rang exclusive et moderne située dans la commune idyllique de Neerach (NPA 8173) dans le canton de Zurich. L'objet construit en 2018 convainc par une surface d'habitation spacieuse d'environ 225 m² sur 3 étages et une surface utile totale d'environ 410 m² – idéal pour les familles qui recherchent de l'espace, du style et du confort.Actuellement, la maison est encore habitée et devrait être disponible à partir d'août 2026. Les rendez-vous de visite devraient être possibles à partir de juillet 2026. Le prix d'achat est à comprendre comme base de négociation.La maison offre, entre autres: • 6,5 pièces avec une répartition spacieuse des pièces sur trois étages • Cuisine italienne de designer avec une grande île de cuisine, des meubles en bois sombre, des plans de travail en marbre, un lave-vaisselle en acier inoxydable et un four encastré, un réfrigérateur double, etc. – équipée d'éclairage intégré et d'un design élégant • Grand salon et salle à manger avec cheminée • Bain à vapeur • 3 pièces du sous-sol, dont 2 aménagés avec chauffage au sol • Hauteur de pièce lumineuse de 240 cm pour un sentiment de vie confortable • Grand jardin avec espace de détente • Double garage et deux places de parking extérieures • Superficie du terrain de 432 m² • Cubature de 1 341 m³ Emplacement et environnement:La maison est située dans un quartier résidentiel calme – particulièrement la nuit, il y a un silence agréable. En été, vous profitez d'une abondance de lumière du soleil, et même en hiver, la radiation solaire est bonne. L'environnement offre toutes les commodités importantes de la vie quotidienne: • Arrêt de bus «Neerach Post» – à seulement 10 minutes à pied • Supermarché Volg – à 3 minutes en voiture • École primaire – à 15 minutes à pied, idéal pour les familles avec des enfants • Aéroport – à 18 minutes en voiture Cette maison de rang bien entretenue et de haute qualité combine le confort moderne avec un environnement naturel et calme. Une occasion rare dans le Zurich Unterland – sécurisez votre nouveau foyer à Neerach!

Maison d'architecte exclusive avec oasis de bien-être, maison intelligente et terrasse panoramique sur le toit

Maison d'architecte exclusive avec oasis de bien-être, maison intelligente et terrasse panoramique sur le toit à BeringenDans un quartier résidentiel préféré et calme à Beringen, cette maison d'architecte exceptionnelle et certifiée Minergie vous attend, combinant technologie moderne, haute efficacité énergétique et confort de vie luxueux d'une manière unique.Sur environ 245 m² d'espace de vie et un total de 6 pièces – dont une annexe séparée de 1,5 pièces – cette propriété exclusive offre une variété d'utilisations pour les familles, les travailleurs indépendants ou les couples exigeants. La maison individuelle, construite en 2015, impressionne par sa qualité de construction, son architecture réfléchie et ses nombreux détails d'équipement qui répondent même aux normes les plus élevées.Le cœur de la maison est le spacieux salon et salle à manger avec un parquet en chêne ancien noble, une cheminée designer rotative et une cuisine de design exclusive avec des appareils modernes, un réfrigérateur à vin, un cuiseur à vapeur et un plan de travail en Suter-IceDesign de haute qualité.À l'étage supérieur, un espace de bien-être privé avec un sauna Küng de haute qualité, une salle de bain principale luxueuse avec une baignoire en pierre naturelle indépendante, une douche à pluie surdimensionnée et un dressing spacieux vous attend. Les deux chambres ont un ciel étoilé confortable et offrent une atmosphère de bien-être unique.Un point fort absolu est la terrasse sur le toit avec un jacuzzi et des vues spectaculaires sur le paysage environnant. Des espaces de siège supplémentaires sur la terrasse et dans le jardin aménagé avec soin invitent à se détendre et à profiter.Sur le plan technique, la propriété fixe des normes : • Système photovoltaïque (8 kWp) avec stockage de batterie de 11 kWh et fonction d'alimentation de secours • Pompe à chaleur air/eau avec énergie solaire thermique • Chauffage par le sol et plafond de refroidissement dans le plafond en béton (TABS) • Ventilation de confort avec fonction de refroidissement et d'humidification de l'air • Système domotique KNX avec contrôle par application • Système audio multiroom avec haut-parleurs intégrés • Boîtier de recharge pour véhicules électriques • Arrosage automatique du jardin et robot de tonte • Serre • Système d'aspiration centrale • Système d'adoucissement de l'eau L'annexe séparée avec son propre accès, cuisine et salle de bain est idéale en tant que bureau, studio, espace invité ou pièce supplémentaire.Grâce à l'emplacement familial sans circulation de transit, vous bénéficiez d'une qualité de vie élevée avec des distances courtes aux écoles, aux commerces, aux transports en commun et à la ville de Schaffhausen.Points forts en un coup d'œil • Maison d'architecte Minergie exclusive • 245 m² d'espace de vie • 495 m² de terrain • 6 pièces dont annexe • Espace de bien-être avec sauna et jacuzzi • Maison intelligente (KNX) • Photovoltaïque avec stockage de batterie • Terrasse sur le toit avec vue panoramique • Serre • Double garage et places de parking extérieures • Quartier résidentiel calme et familial Une occasion rare pour les acheteurs qui recherchent un mode de vie moderne, la durabilité et le luxe en parfaite harmonie.Dernier motIl existe des propriétés qui convainquent. Et il existe des propriétés que l'on ressent.Celle-ci appartient à la deuxième catégorie.

Havre familial exclusif avec piscine, sauna et terrain de 1'355 m² - ...

... un foyer exceptionnel dans un emplacement de cul-de-sac calme à Bülach.6,5 pièces | 285 m² de surface habitable totale | 1'355 m² de terrain | piscine | sauna | garage | pur privéCertaines maisons offrent de l'espace. D'autres offrent une qualité de vie. Cette maison unifamiliale exceptionnelle combine les deux de manière impressionnante.Dans un emplacement privilégié au bout d'un cul-de-sac et avec d'excellentes connections de transport, vous pouvez vous attendre à un foyer qui combine parfaitement la sécurité, la confidentialité maximale et le confort de vie.Sur un terrain spacieux de 1'355 m², une oasis unique se déploie avec beaucoup d'espace pour la famille, les loisirs et la détente.À l'intérieur, la maison convainc également par son agencement d'espaces bien pensé. La surface habitable totale généreuse d'environ 285 m² est répartie sur quatre niveaux. Au total, 6,5 pièces sur quatre étages, avec 3 cellules humides, offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes pour vivre, travailler et se détendre.La salle de séjour et la salle à manger lumineuses et aérées avec une cheminée confortable forment le cœur de la maison. De là, vous pouvez accéder directement à la belle zone de jardin avec plusieurs aires de repos, des espaces verts étendus et une zone de piscine de rêve. Le sous-sol aménagé avec sauna et douche transforme la vie quotidienne en une expérience de bien-être privée.Grâce à divers investissements et rénovations ces dernières années, notamment le toit, la façade, le jardin et la zone de piscine, les fenêtres et le chauffage, la propriété se présente dans un état très bien entretenu. La combinaison d'espace attractif, de zone extérieure généreuse et d'emplacement privilégié fait de cette maison une opportunité rare sur le marché immobilier de Bülach.Vous n'y vivez pas seulement - vous profitez chaque jour d'un peu de vacances à la maison.Les avantages les plus importants à première vue✓ Emplacement de cul-de-sac calme et familial✓ 1'355 m² de terrain avec grand jardin✓ 6,5 pièces sur quatre niveaux✓ Environ 285 m² de surface habitable totale✓ Piscine en acier inoxydable avec zone de bronzage spacieuse✓ Sauna et salle de fitness avec accès direct au jardin✓ Salle de séjour et salle à manger conviviales avec cheminée ouverte✓ Plusieurs aires de repos dans le jardin, dont un espace de grillage fixe avec voile de soleil et ombrage d'arbre agréable✓ Petite double garage plus des places de parking extérieures supplémentaires✓ Rénovations étendues et entretien continu✓ Confidentialité élevée et sentiment de vie exclusiveVisitesPour les parties intéressées, nous proposons les dates de visite suivantes :Mercredi 17 juin 2026 le matin et le samedi 20 juin 2026 toute la journéeMercredi 24 juin 2026 le matin et le dimanche 28 juin 2026 toute la journéeLa participation n'est possible qu'après inscription préalable par courriel.Nous demandons votre compréhension que les dates de visite ne sont accordées qu'contre présentation d'une confirmation de financement ou d'une preuve de financement correspondante.RemarqueVente directe par la propriété – pas de commission de courtier.Les demandes de courtier, les tentatives d'acquisition et les contacts par les agents immobiliers sont explicitement indésirables.En cas d'intérêt sérieux, nous nous réjouissons de votre contact pour obtenir de plus amples informations ou une visite personnelle par courriel.

Maison unifamiliale à Beringen

En plein centre du noyau du village. Très calme. Petit jardin. 2 garages plus places de stockage.Bon état

Maison unifamiliale à Hallau, sans besoin de rénovation

Une maison, près du centre, située au calme et ensoleillée. Avec une grande terrasse mais seulement un jardin minimal. Local à vélos, atelier et un garage qui peut également accueillir un camping-car.Chauffage central, poêle en faïence et poêle suédois.

Maison de famille exclusive de 5,5 pièces avec vue panoramique sur Eiger Mönch Jungfrau

Découvrez cette impressionnante maison de famille de 2010 dans la commune calme de Laufen-Uhwiesen. La maison certifiée Minergie (2010) a été bien entretenue et offre un confortable foyer pour toute la famille sur 205 m² d'espace de vie et 545 m² de terrain. La spacieuse terrasse, qui est partiellement couverte, permet une utilisation tout au long de l'année. Les plaques de granit exclusives et de haute qualité sur la terrasse (Valser Quarzit) se répètent également à l'intérieur sur toute la paroi de l'escalier. La pièce à vivre-salle à manger avec une hauteur de pièce de 2,60m et la façade panoramique garantit l'effet WOW à 100%. • Équipement moderne : Escalier élégant avec panneaux de verre, marches en bois éclairées créent une ambiance élégante. Le revêtement mural en Valser Quarzit est massif et non une façade. • Vue magnifique : La vitre dans la pièce à vivre-salle à manger avec une longueur de 6,40m, qui est également construite coin à coin, verre sur verre, souligne le sentiment que vous volez au-dessus du village. Profitez de la vue panoramique sur le paysage rural avec vignobles. La vue dégagée sur les Alpes est à couper le souffle. • Cheminee confortable : La cheminée ultramoderne en acier noir est l'endroit idéal pour se détendre les jours d'hiver frais. • Garage : La maison offre 3 places de parking dans la maison et un avant-cour suffisamment grand pour les invités. Emplacement et environnement : La maison est située dans un environnement calme et propice aux enfants et est néanmoins bien desservie. L'arrêt de bus "Kapelle" est à seulement 4 minutes à pied, l'école primaire et le supermarché Volg sont à 5 minutes à pied. La situation ensoleillée au sud garantit une grande luminosité tout au long de l'année, tandis que les environs calmes, loin du bruit de la route et du rail, procurent du repos. Ce foyer économe en énergie (2010) combine le confort de vie moderne avec la tranquillité de la vie rurale et offre une base idéale pour les familles qui valorisent la qualité et la durabilité. La maison et son emplacement au-dessus des vignobles, avec vue sur les champs jusqu'aux Alpes, parlent d'eux-mêmes.

Propriété à rendement frontalier – 1,2 km de la Suisse, pas de courtier

Que se passerait-il si vous pouviez gagner votre vie en Suisse mais vivre et investir à des prix allemands ? Cette maison à deux familles à Bühl, qui a été entièrement rénovée ces dernières années, est située à 1,2 kilomètre du poste frontière, à 20 kilomètres de Schaffhouse et à 24 kilomètres de l'aéroport de Zurich. Pour les frontaliers, ce n'est pas un compromis, c'est un avantage.Prix d'achat : 574 500 € · Vente privée · pas de commission · pas de courtierClasse énergétique A – Certificat énergétique disponible. Consommation énergétique finale 48,82 kWh/(m²·a), pompe à chaleur, source d'énergie électrique. Coûts d'exploitation faibles, même si les prix de l'énergie augmentent.Le rendement – transparent et réalisteCette maison à deux familles offre différents scénarios d'utilisation : emménager soi-même et louer la deuxième unité, louer les deux unités, ou utiliser le grenier comme location de vacances en perspective. Avec 10 €/m² de loyer froid : grenier approximativement 890 €/mois, rez-de-chaussée approximativement 1 120 €/mois, revenu annuel brut approximativement 24 120 €, rendement locatif brut approximativement 4,2 %, avant frais accessoires et vacances.Frais accessoires d'achat en Allemagne nettement inférieurs à ceux de la Suisse : Taxe de transfert de propriété 5 %, notaire approximativement 1,5-2 %. La possibilité d'une location de vacances est à vérifier par l'acheteur.Emplacement : L'avantage décisif pour les frontaliersBühl est situé dans la commune de Klettgau, directement à la frontière suisse. Ceux qui travaillent en Suisse peuvent commuter depuis ici en quelques minutes à travers la frontière sans avoir à supporter les coûts de vie élevés en Suisse. Poste frontière vers la Suisse 1,2 km, Schaffhouse 20 km, aéroport de Zurich 24 km, chutes du Rhin devant la porte, magasins et médecins à Erzingen et Grießen à quelques minutes, arrêt de bus 100 m de la maison.Rez-de-chaussée : Spacieux et prêt à être occupé (environ 112 m²)Salle de séjour avec cheminée, deux chambres, cuisine avec salle à manger installée en août 2022, grande armoire, salle de bain modernisée en septembre 2025 avec douche au sol avec pluie, baignoire à jets avec auto-désinfection, toilette murale et lavabo flottant, toilette pour invités, deux climatiseurs split pour le chauffage, le refroidissement et la déshumidification.Grenier : Appartement indépendant avec espace extérieur (environ 89 m²)Deux chambres, salle de séjour et salle à manger, cuisine intégrée entièrement équipée, salle de bain neuve, espace extérieur couvert sur toute la largeur de la maison avec vue verte, hauteur du genou 1,20 m, pas de pentes de toit gênantes, porte de fermeture séparée, compteurs séparés pour l'électricité, l'eau et le chauffage, climatiseur split disponible. Idéal pour une location longue durée ou en perspective comme location de vacances.Sous-sol, garage et places de parking extérieuresLe sous-sol offre une surface utile surprise. Une pièce est actuellement divisée en deux zones par une cloison, qui peut être complètement supprimée si nécessaire. Avec une adaptation simple des tuyaux d'eau, une pièce spacieuse d'environ 21,92 m² avec fenêtre, chauffage, ainsi que connexion d'eau et d'électricité est créée, utilisable comme salle de hobby, chambre d'invités, bureau à domicile ou pour une petite activité commerciale. En outre, il y a une pièce de sous-sol séparée pour le stockage, une buanderie avec salle de chauffe et possibilité de séchage, ainsi que le garage double avec trois places de parking extérieures.Modernisations essentielles déjà mises en œuvrePompe à chaleur air-eau octobre 2023, installation photovoltaïque convertible en usage propre, fenêtres en plastique triple vitrage septembre 2022, nouvelle porte d'entrée mai 2023, connexion à la fibre optique 1 Gbit/s, citerne, grenier comme espace de stockage supplémentaire. Aire de jeux avec toboggan, tour de grimpe et balançoire, parcelle 1 219 m² avec maison de jardin, salle de fête avec cheminée et poulailler avec volière.Vente privée sans courtier · Pas de commission pour l'acheteur et le vendeur · Certificat énergétique (certificat de demande, classe A) disponible · Rendez-vous de visite sur demande.