4 Treffer - Haus kaufen in Ropraz

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CHF 1’626’900.–
7.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
1088 Ropraz

Ferme mitoyenne de 7.5 pièces avec grand jardin de 715 m2

UNE EXCLUSIVITE ESTOPPEY IMMOBILIERCharmante ferme mitoyenne de 7.5 pièces, construction de 1897, entièrement rénovée en 2016-2017 avec des panneaux solaires sur le toit, splendide vue sur les Préalpes, profitant dune situation exceptionnelle à deux pas de la ville. CarPostal direction Lausanne à 350m, commodités et écoles à proximités. Ce bien offre de beaux volumes à vivre ainsi que de nombreuses possibilités daménagements. Cette ferme mitoyenne orientée Sud-Ouest de 180 m2 comprend un spacieux séjour lumineux de 38 m2 avec une cuisine agencée et un accès à la terrasse de 25 m2 et au jardin privatif de 715 m2, trois chambres de 24 m2, 18 m2 et 14 m2, une salle de bains équipée dune douche, lavabo et WC, un WC visiteur, un sous-sol avec une cave de 22 m2, un réduit de 14 m2, un grand galetas dans les combles, ainsi qu'une buanderie et local technique en commun.Un spacieux garage et deux places de parc extérieures complètent ce bien.Surface habitable : 180 m2. Parcelle : 850 m2.Les aménagements extérieurs sont très soignés et clôturés, avec sa vue sur les Préalpes et son splendide jardin qui assure une excellente qualité de vie, propice à un bon équilibre, santé et plaisir. Nhésitez pas à venir la visiter.Renseignements, dossier de vente ou visites à :Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78jme@estoppey-immo.chEstoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)www.estoppey-immobilier.ch

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Ropraz ist in den vergangenen 3 Jahren auf 527 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 7.99 %. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 77'350. 42.52 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 11.29 % eine höhere Berufsausbildung. 22.57 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 23.62 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote liegt bei 2.28 %. Steuern In der Gegend fallen 15.64 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Ropraz zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 21.27 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 20.35 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.42 % und ein kinderloses Ehepaar 14.79 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Ropraz hat in den vergangenen 5 Jahren 47 neue Wohnungen erhalten. Davon fallen 16 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 9 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Das Wohnungsangebot umfasst letztlich auch 5 neue 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Ropraz nun 252 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 9. Weiter gibt es 40 Wohnungen mit 2 Zimmern, 52 Wohnungen mit 3 Zimmern und 81 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 49 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 21. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'800 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'327 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'130.