Samedan
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Haus kaufen in Samedan

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CHF 2’950’000.–225m2

Via Suot Crusch 6, 7503 Samedan

Das äusserst gepflegte und gut unterhalte Einfamilienhaus liegt an leicht erhöhter und sonniger Lage. Das Herzstück der aussichtsreichen Liegenschaft, der helle und ausgedehnte Wohn- und Essbereich mit offener Küche, befindet sich im Erdgeschoss. Geniessen Sie den Ausblick auf die umliegenden Berge aus Ihrem Wohnzimmer oder an wärmeren Engadiner-Tagen vom davorliegenden Sitzplatz. Im oberen Stockwerk stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie zwei separate Badezimmer zur Verfügung. Eine im Untergeschoss liegende und separat zugängliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung kann für Gäste genutzt werden. Mit einem kleinen Umbau kann dieser Teil auch mit dem oberen Wohnbereich verbunden werden. Diverse grosszügige Nebenräume im Kellergeschoss wie Skiraum, Party-/Disporaum, Waschküche und Technikraum sind von den gedeckten Auto-Abstellplätzen direkt zugänglich und runden das Raumangebot ab.

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CHF 3’900’000.–448m27.5Zi

7503 Samedan

An erhöhter Lage, mit freiem Blick auf die Berge und direkt am Zentrum von Samedan gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus im nachempfundenen Engadiner Stil.Die Liegenschaft mit Baujahr 1979 verfügt über eine Grundstücksfläche von 1'342m2 und hat noch Potential für eine Erweiterung des Gebäudes.Das Haus verfügt über eine altrechtliche Zweitwohnung mit 6.5 Zimmern auf 2 Etagen (1.OG und DG) und ca. 266 HNF. Die Wohnung kann in den ehemaligen Praxisräumlichkeiten im Erdgeschoss um 80 m2 HNF erweitert werden. So entsteht ein sehr grosszügiges Wohnhaus mit ca 346 m2 HNF als Zweitwohnsitz. Überdies bietet das EG ca 40 m2 HNF, zum Beispiel für ein Atelier.Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die Liegenschaft besticht durch das freistehende Gebäude an phantastischer Hanglange mit Aussicht, 2 Garten-Sitzplätzen und einem Balkon. Je nach Bedürfnis sind Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten möglich.This detached house based on the Egadine style is situated in an elevated position, with an unobstructed view of the mountains and directly at the centre of Samedan.The property, built in 1979, has a plot area of 1'342m2 and still has potential for an extension of the building.The house has an old legal second home with 6.5 rooms on 2 floors (1.OG and DG) and approx. 266 HNF. The apartment can be extended by 80 m2 HNF in the former practice rooms on the ground floor. The result is a very spacious residential building with approx. 346 m2 HNF as a second residence. In addition, the ground floor offers approx. 40 m2 HNF, for example for a studio.In the basement there is a double garage with direct access to the house. The property captivates by the free standing building at fantastic slope length with view, 2 garden seats and a balcony. Depending on your needs there are different possibilities for use.Questa casa unifamigliare modellata in stile engadinese è situata in posizione elevata, con vista libera sulle montagne e direttamente al centro di Samedan.La proprietà, costruita nel 1979, ha una superficie di 1'342m2 e ha ancora il potenziale per un ampliamento dell'edificio.La casa ha una vecchia casa secondaria legale con 6,5 stanze su 2 piani (1.OG e DG) e ca. 266 HNF. L'appartamento può essere ampliato di 80 m2 HNF nelle vecchie aule di pratica al piano terra. Il risultato è un edificio residenziale molto spazioso con circa 346 m2 HNF come seconda residenza. Inoltre, il piano terra offre circa 40 m2 HNF, ad esempio per uno studio.Nel seminterrato c'è un garage doppio con accesso diretto alla casa. La proprietà affascina per la costruzione indipendente a fantastica lunghezza pendenza con vista, 2 posti a sedere in giardino e un balcone. A seconda delle vostre esigenze ci sono diverse possibilità di utilizzo.

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CHF 4’650’000.–6Zi

Crusch 25, 7503 Samedan

Attraktive Bündner Villa, mit 2. Wohnsitzbewilligung, mit grosser Landparzelle, an sonniger Lage und mit herrlicher Sicht in die umliegende Bergwelt… und der Möglichkeit, die noch freie Ausnutzung für mehr Wohnfläche oder für einen Ausbau-, Neubau-… Die attraktive Immobilie befinden sich im beliebten Oberengadin, in Samedan, am Sonnenhang, an der Crusch 25. Hier haben Sie die Möglichkeit die grosszügige Bündner Villa nach Ihrem Geschmack auszustatten, umzubauen oder zusätzliche Gebäude auf der grossen Landparzelle zu erstellen, etc. Zudem haben Sie die Gelegenheit, auch noch das Mittelhaus (welches auch über eine 2. Wohnsitzbewilligung verfügt) auf Wunsch dazu zu erwerben. Ob Sie nun die bestehende Villa so auf der grossen Landparzelle oder noch mit dem zusätzlichen Mittelhaus, als Ihr Feriendomizil geniessen möchten oder noch die Möglichkeit für eine Realisation von dem möglichen zusätzlichem Ausbaupotenzial wie: „Wohnraum / Atelier / Fitnessbereich / Einstellhalle / Hallenbad…“ profitieren möchten, können Sie entscheiden. Gerne führen wir Sie durch die Liegenschaft/en und informieren Sie über die diversen Möglichkeiten, dieser spannenden Immobilien und freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihr immowunsch.com Team

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Preis auf Anfrage276m25.5Zi

Crusch 21, 7503 Samedan

An privilegierter Panorama-Lage am oberen Dorfteil von Samedan an sonniger Hanglage eingebettet, befindet sich das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus. Die im Jahr 2009 im zeitgemässen Engadinerstil erbaute Liegenschaft umfasst 3 Wohnetagen (interner Personenaufzug) sowie einen Abstellraum unter dem Dach. Das Herzstück des Hauses bilden die einmalig grosse Wohnlandschaft mit Licht durchflutetem Wohn- und Essraum, die separater Küche mit eigener Essecke sowie die grosse Sonnenterrasse. Das Haus verfügt zudem über 4 Schlafzimmer (teilweise mit Ensuite-Bad), einen offenen Multifunktions-Raum, 3 Badezimmer, 2 Gäste-Toiletten sowie einen sonnenverwöhnten und gedeckter Balkon. Im Untergeschoss der Liegenschaft stehen diverse Nebenräume wie Skiraum, Waschküche und Technikraum (Erdsondenheizung) zur Verfügung. Ebenfalls befinden sich hier die zum Haus gehörenden 3 Auto-Einstellplätze in der direkt erschlossenen Tiefgarage. Die Liegenschaft befindet sich an der Via Crusch am oberen Dorfteil von Samedan. Die Via Crusch und die Via Quadrellas sind die privilegiertesten Panorama-Lagen von Samedan und geniesst die längsten Sonnenstunden. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Gebrauch (Post, Banken, Lebensmittel, Ärzte und Apotheken, Blumenladen, Manufakturen und Spezialitätengeschäfte, Coiffeure, Sportgeschäfte etc.) sowie die öffentlichen Verkehrsmittel, zahlreiche Restaurants und das Mineralbad Samedan befinden sich im Dorfkern und sind in einer 5 bis 10-minütigen Gehdistanz erreichbar.

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