39 Treffer - Haus kaufen in Winterthur

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CHF 2’380’000.–
5.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Loorstrasse 11, 8400 Winterthur

Villa Winterthur Veltheim

Winterthur-VeltheimRuhiges, sehr beliebtes, etwas erhöhtes Wohnquartier mit Einzelobjekten und kleinen Mehrfamilienhäusern, eingebettet in grüne Gärten mit grossem Baumbestand und gesetzlichen Freihalte- und Grünzonen. Das gesamte Gebiet ist verkehrsberuhigt ohne Durchgangsverkehr, ganz in der Nähe befinden sich das Freibad "Wolfsberg", sowie Schulen & Kindergärten. Die Bushaltestellen verschiedener Linien sind ebenfalls in weniger als 5 Gehminuten erreichbar.Villa für Familien mit PotenzialDiese grosse, einseitig angebaute 5.5-Zimmer Villa liegt in einem familienfreundlichen Wohnquartier von Winterthur-Veltheim und verfügt über einen grossen sonnigen Garten mit viel Privatsphäre, bietet einen tollen Blick auf die Stadt und wartet noch mit etwas Ausbau- und Modernisierungspotenzial auf seine neue glückliche Besitzer-Familie. Diese Highlights erwarten Sie: • offener Wohn-Essbereich • Bibliothek mit Schiebetür zum Wohnzimmer • separate Küche (Trennwand kann geöffnet werden) • 3 sonnige Gartenterrassen • Bad mit Dusche & WC (OG) • Gäste-WC im EG • Separates WC & Dusche im (UG) • Ausbaupotential für Wellnessbereich • 2 Kinderzimmer im OG • 1 Elternschlafzimmer mit Dach-Mansarde • Grosser Hobbyraum im UG • grosse Waschküche im UG • Weinkeller plus Luftschutzkeller für 6 Pax • Direkter Zugang zur eigenen Garage mit 3 Abstellplätzen • Geräte-Keller mit direktem Gartenzugang Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.VerkaufsvorgehenDie Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden durch die Beauftragte (Pauschalmakler GmbH Winterthur) organisiert und koordiniert. Diese Liegenschaft wird in einem zweistufigen Bieterverfahren an den Meistbietenden verkauft.BemerkungJede Über- oder Weitergabe dieser Dokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderen Entschädigungen.InformationAlle Angaben in dieser Dokumentation stammen von Dritten. Pauschalmakler GmbH Winterthur übernimmt keinerlei Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben. Es obliegt dem Käufer allfällige Angaben zu prüfen. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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CHF 2’185’000.–
7.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Arvenweg 29, 8404 Winterthur

Exklusives 7.5-Zimmer-Haus mit Minergie-Standard in Winterthur

An zentraler und doch ruhiger Lage in Winterthur entsteht dieses Neubau Reiheneinfamilienhaus. Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch einen praktischen und modernen Grundriss aus. Es ist Minergie-zertifiziert, wodurch höchste Ansprüche an Qualität, Komfort und Energie erfüllt werden. Mit einem überdurchschnittlichen Ausbaustandard bietet das Haus eine hochwertige Ausstattung mit modernen Wohnlandschaften. Die Wohnbereiche sind lichtdurchflutet und verfügen über grosszügige Terrassen und Sitzplätze.Freuen Sie sich auf eine hochwertige, moderne Küche, Fussbodenheizung, ein en-suite Badezimmer und weitere Annehmlichkeiten wie eine erstklassige Waschmaschine und einen Tumbler. Ein eigener Waschturm und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort.Das vom renommierten Architekten Andreas Müller entworfene Haus fügt sich harmonisch in das Wohnquartier ein. Grosse Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die klare Formensprache und die hochwertige Materialisierung verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz.Das Minergie-zertifizierte Haus ist mit modernster Haustechnik ausgestattet. Bodenheizung und kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen stets für ein angenehmes Raumklima. Eine auf dem Dach installierte Solaranlage hilft, die Energiekosten nachhaltig zu reduzieren.Machen Sie Ihren Wohntraum wahr und erleben Sie gehobenen Wohnkomfort und absolute Privatsphäre im exklusiven Einfamilienhaus am Arvenweg 29 in Winterthur.

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CHF 1’698’000.–
8.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Klosterstrasse 74, 8406 Winterthur

Eine seltene Gelegenheit!

Grosszügiges und freistehendes 8 .5-Zi.-Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Winterthur.Willkommen im bevorzugten Eichliackerquartier, wo dieses bezaubernde 8 .5-Zi.-Einfamilienhaus mit separater Garage darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden. Die Liegenschaft strahlt Charme und Charakter aus und bietet den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage.Das Haus besticht durch seine robuste Architektur, die ihm einen zeitlosen und eleganten Charakter verleiht. Im Inneren erwartet Sie eine gemütliche Atmosphäre.Mit insgesamt 8 .5 Zimmern bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ursprünglich als Mehrfamilienhaus konzipiert, wurde es liebevoll zu einem grosszügigen Einfamilienhaus umgebaut. Diese einzigartige Umgestaltung ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume und verleiht dem Haus eine ganz besondere Note.Der schöne Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen privaten Rückzugsort. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, während die Kinder fröhlich spielen oder Sie sich einfach zurücklehnen und die Ruhe geniessen.Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe einer familienfreundlichen Umgebung, die genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung bietet.Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause sind, dann sollten Sie sich dieses 8 .5-Zimmer-Einfamilienhaus in Winterthur-Töss nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern!Investitionen: • 2008 Fenster • 2010 Dach inklusive Isolation • 2013 Dachgeschoss erneuert • 2014 Erdgeschoss (z. Bsp. Küche) und Obergeschoss (z. Bsp. Bad) erneuert • 2018 Aussenhülle isoliert und Heizung mit Kollektoren für Warmwasser

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CHF 1’980’000.–
6.5 Zimmer 209m² Wohnfläche
Arvenweg 31, 8404 Winterthur

Einfamilienhaus Raumwunder mit Terrasse und Garten (Haus B)

In Winterthurs zentralem und dennoch ruhigen Kern erhebt sich schon bald ein neues Reiheneinfamilienhaus. Dieses Haus punktet mit einem durchdachten, zeitgemässen Grundriss und ist Minergie-zertifiziert, wodurch es höchsten Standards in Qualität, Komfort und Energie entspricht. Dank eines herausragenden Baustandards eröffnet es moderne Wohnkonzepte mit erstklassiger Ausstattung. Helle Wohnräume, die eigene kleine Terrasse und eigener Garten sowie gemütliche Sitzecken laden zum Verweilen ein.Zu den Highlights zählen eine Premium-Küche im modernen Design, Fussbodenheizung, ein Ankleidezimmer mit Badezimmer en-suite und weitere Premium-Features wie ein hochwertiger Waschturm samt Waschmaschine und Tumbler. Das einzigartige architektonisch hochwertige Gebäude fügt sich nahtlos in die umliegende Wohngegend ein. Grossflächige Fenster versprechen lichterfüllte Räume und eine warme, einladende Atmosphäre. Die klaren Linien und edlen Materialien unterstreichen die zeitlose Schönheit des Hauses.Mit fortschrittlicher Technologie ausgestattet, darunter Bodenheizung und eine kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung, gewährleistet das Minergie-zertifizierte Haus ein stets behagliches Wohnklima. Eine Solaranlage auf dem Dach trägt zu nachhaltigen Energieeinsparungen bei.Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und genießen Sie Luxus und Privatsphäre im einzigartigen Einfamilienhaus am Arvenweg 31.

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CHF 2’390’000.–
6.5 Zimmer 193m² Wohnfläche
8405 Winterthur

Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Winterthur

Das grosszügige, freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Winterthur Seen wird Sie und Ihre Familie begeistern. Ihr neues Zuhause liegt naturnah und ruhig in einem familienfreundlichen Quartier, das durch kurze Distanzen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten besticht. Über drei Etagen erstrecken sich fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine grosszügige Küche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit beeindruckend hohen Decken und einem eleganten Cheminée sorgen für ein perfektes Wohngefühl. Im geräumigen Keller befinden sich neben einem Gästezimmer auch ein Hobbyraum, Werkraum, Weinkeller und eine Waschküche.Im Sommer können Sie sich im Pool erfrischen und den Abend anschliessend auf dem überdachten Sitzplatz mit viel Privatsphäre und einem atemberaubenden Blick über die Stadt Winterthur ausklingen lassen. Besuchen Sie uns und entdecken Sie die Einzigartigkeit dieses Hauses. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhige und familienfreundliche Lage • Doppelgarage und 2 Aussenparkplätze • Grosszügiger Garten mit gedecktem Sitzplatz, inkl. Aussencheminée • Beheizter Swimmingpool mit Gegenschwimmanlage • 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein Gäste-WC • Grosser Keller mit Hobbyraum, Bad, Waschküche, Werkraum und Gästezimmer • Bahnhof Seen mit direkter Anbindung nach Winterthur und Zürich in kurzer Gehdistanz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Winterthur hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 116'906 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 3.3 % gleich.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 71'365.

Dabei haben 24.53 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.77 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

1.01 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Winterthur im Durchschnitt 14.76 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.03 % und kinderlose Ehepaare 10.3 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.8 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Winterthur verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 2'803 neuen Wohnungen.

Die 189 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles.

826 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

Besonders interessant für Familien sind auch die 954 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 638 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 143 5-Zimmer-Wohnungen und 53 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Winterthur nun insgesamt 57'893 Wohnungen gibt.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3'812 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Zusätzlich gibt es 8'743 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18'422 Wohnungen mit 3 und 16'865 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 6'633 5-Zimmer-Wohnungen und 3'418 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Winterthur liegt bei 0.2 %.

Hierbei stehen 0.58 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.24 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.21 %,

0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.06 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.05 %; davon sind 0.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'650.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'990 oder weisen genau diesen Wert auf.