39 Treffer-

Haus kaufen in Winterthur

  • 1AB914CF5BC0B6CDA3A8427C02E77BA8_223800_14_1.JPG
  • 1AB914CF5BC0B6CDA3A8427C02E77BA8_223800_1_1.jpg
  • 1AB914CF5BC0B6CDA3A8427C02E77BA8_223800_2_1.jpg
  • 1AB914CF5BC0B6CDA3A8427C02E77BA8_223800_9_1.jpg
  • 1AB914CF5BC0B6CDA3A8427C02E77BA8_223800_10_1.jpg
5
Preis auf Anfrage
Top
5.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
8405 Winterthur

Wohntraum in ruhiger Umgebung

Bei diesem hochwertigen Bau aus dem Jahr 2008 bestechen moderne Architektur, hochwertige Materialisierung, und nicht zuletzt eine grandiose Aussicht auf die umliegenden Hügelketten bis hin zum Säntis.Trockenen Fusses gelangt man über die Garage ins Erdgeschoss. Die grosszügige, offene Küche mit hochwertigen Geräten und der anschliessende, helle Ess- und Wohnbereich sind der ideale Ort, um Entspannung, Komfort und Privatsphäre zu geniessen. Ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer ergänzen auf dieser Ebene das Raumangebot.Im oberen Geschoss befinden sich unter anderem drei weitere helle Zimmer. Das zweite Badezimmer in luxuriösem Design, überzeugt mit einer speziellen Eckbadewanne, Doppellavabo und einer begehbaren Dusche. In das grosse Dachgeschoss eine Etage weiter oben, gelangt man über die Treppe im Zimmer und kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Der weitläufige Garten mit unverbautem Blick auf die grünen Hügel lädt zum Verweilen ein.Objektbesonderheiten:- Neuwertiges Einfamilienhaus- Offenes, helles Wohnen- Exklusive Materialisierung- Erdsonde- Direkt zugängliche Doppelgarage- Schöner Garten mit top Besonnung- Sicht ins Grüne- Ruhige Lage- Familienfreundliches QuartierLagebeschreibung:Dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus befindet sich an exklusiver Lage am Rande von Winterthur. Das sehr ruhig gelegene Wohnhaus vermittelt einen grosszügigen Blick auf die umliegenden bewaldeten Hügelketten.Durch die sehr gute Ausrichtung und die Lage am Südhang geniesst man von morgens bis abends Sonne und Weitblick.Kindergarten und Primarschulen sind in Fussdistanz zu erreichen, Sekundarschulen befinden sich im nahegelegenen Oberseen.Die Autobahnauffahrt Töss ist knapp 9 km, Wülflingen 10 km und Oberwinterthur 6 km entfernt. Innert ca. 30 Minuten ist man am Flughafen Zürich.ENGEL & VÖLKERS Ihr Qualitätspartner für den Immobilienkauf ? Weitere attraktive Objekte finden Sie unter www.engelvoelkers.com/winterthur

13
CHF 880’000.–
3.5 Zimmer 80m² Wohnfläche
Birnenweg 17, 8404 Winterthur

Sehr charmantes 3.5-Zimmer-Mittelhaus im beliebten «Birchermüesli-Quartier» in Oberwinterthur

Im Auftrag verkaufen wir dieses charmante 3.5-Zimmer-Mittelhaus an begehrter Lage im bekannten Birchermüesli-Quartier am Birnenweg 17 in 8404 Oberwinterthur. Der Außenbereich besticht durch einen gemütlichen teilweise gedeckten Sitzplatz mit westlicher Ausrichtung und Sonnenstore, ideal zum Entspannen. Zudem gibt es einen Loungbereich im Freien, einen pflegeleichten Garten, einen Velounterstand und ein Aussen-Cheminée, das für gemütliche Abende im Freien sorgt.Zusammenfassung weiterer Annehmlichkeiten und Eigenschaften: - Offene Essküche mit allen notwendigen Küchengeräten (Geschirrspüler und Kühlschrank wurden im Jahr 2022 ersetz) - Helles Raumprogramm mit Dachfenster- Zwei Schlafzimmer mit je ca. 16m2 im Obergeschoss mit Innenisolation und Einbauschränke- DU/WC und Gäste-WC komplett saniert im Jahr 2016- Wohnfläche ca. 80m2, Bruttogeschossfläche ca. 122m2- Flachdach im Jahr 2006 saniert mit Dachfenster- Garten mit Sitzplätzen, Velounterstand und Grillplatz - Direktzugang ins Untergeschoss mit Insektenschutz - Vollständig unterkellert- Gasheizung, Verteilung über Radiatoren - Westausrichtung mit viel Sonne- Zwei Aussenparkplätze Verkaufspreis: CHF 880'000.- Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke der bestehenden Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne stehen wir für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr 1932, Kubatur GVZ 404m3, Grundstücksfläche 176m², Wohnfläche ca. 80m², Bruttogeschossfläche ca. 122m², Gasheizung, Verteilung über Radiatoren, Warmwasserboiler über Heizung, Waschmaschine Baujahr 2014, Entkalkungsanlage mit Salz BJ 2018, Elektrotableau BJ 2016, Glasfaseranschluss vorhanden, Insektenschutz-Türe im Untergeschoss, Flachdach wurde gemeinschaftlich im Jahr 2006 saniert, zweifach isolierverglaste Kunststofffenster. Bauzone W2/2.0, Schutzstatus Inventarobjekt kommunal (Wakkerpreis Siedlung Stadtrain). Bezug nach Vereinbarung. Wesentliche Distanzen Unweit des Stadtzentrums von Winterthur befindet sich das Stadtrain-Quartier, das auch als "Birchermüesli-Quartier" bekannt ist. Der Spitzname rührt daher, dass die Straßennamen die typischen Zutaten eines Birchermüeslis repräsentieren und die Straßen nach Beeren und Früchten benannt wurden.Kindergarten Talwiesen, Unterwegli & Unteres Bühl ca. 330m, 410m, 550mPrimarschule Talacker ca. 340mSekundarschule Rychenberg ca. 830mEinkaufsmöglichkeiten ca. 130mGrüze Markt ca. 1.6kmSchwimmbad Geiselweid 1kmBushaltestelle Stadtrain ca. 260m, Bus Nr. 1 Richtung Winterthur HBBahnhof Grüze ca. 650mS11, S26 und S35: Winterthur Hauptbahnhof ca. 5min, Zürich HB ca. 26minAutobahnanschluss ca. 4.3kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

10
CHF 1’930’000.–
6.5 Zimmer 205m² Wohnfläche
Tellstrasse 22a, 8400 Winterthur

Eine seltene Gelegenheit: Freistehendes 6.5-Zi.-EFH an zentraler Lage im Neuwiesen Quartier

Aussergewöhnliches, freistehendes 6.5-Zi.-Einfamilienhaus an einer äusserst zentralen und bevorzugten Lage im Neuwiesen Quartier in Winterthur. Nur fünf Gehminuten von der Altstadt Winterthurs entfernt, bietet diese Immobilie eine absolut seltene Gelegenheit. Dieses einzigartige Haus erstreckt sich über drei Wohngeschosse und verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich. Ursprünglich im Jahr 1866 erbaut, wurde es im Jahr 1996 umfassend saniert und präsentiert sich nun in einem gepflegten und ansprechenden Stil. Das Einfamilienhaus bietet zahlreiche Vorzüge, darunter eine Garagenbox mit davorliegendem Aussenparkplatz. Der großzügige Wohnbereich verfügt über ein gemütliches Cheminée und eine halboffene Küche mit direktem Zugang zum Garten und Sitzplatz. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese außergewöhnliche Immobilie persönlich kennenzulernen.Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten:- Sehr ansprechender und durchdachter Grundriss mit großzügigen Zimmern- 2 Nasszellen DU/WC mit Fenster und 1 Gäste-WC- 1 Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppellavabo - Eingebauter Safe und Alarmanlage- Staubsaugeranlage, Boiler (900 Liter) mit Solaranlage- Cheminée im Wohnraum- Eigene Aussen-Schwengelpumpe mit Regenwassertank- Wäscheabwurf vom Dachgeschoss bis zum Keller- Geräteschopf für Gartenwerkzeug und Abstellraum für Fahrräder- Bodenbeläge: Plattenboden im Erdgeschoss und den Nasszellen, Parkett in allen Zimmern und Fluren im 1. Obergeschoss und DachgeschossVerkaufspreis: CHF 1?930'000.- inkl. 1 Garagenbox und 1 Aussen-PP, resp. der meistbietenden Partei Weitere EckdatenBaujahr 1866 (umfangreiche Totalsanierung im Jahr 1996), Kubatur GVZ 927m3, Garage 41m3, Grundstücksfläche 300m², Kataster-Nr. 1620, Nettowohnfläche ca. 205m², Bruttogeschossfläche ca. 255m². Wärmeerzeugung: Gasheizung, Wärmeverteilung Bodenheizung im Erdgeschoss, Radiatoren im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Boiler (900 Liter) mit Solaranlage, Satteldach, Entkalkungsanlage, Fassadenisolierung: Backsteinmauerwerk 15 cm und 10 cm Aussenisolation, vollständig unterkellert (teilweisem Naturboden und Wein-Klimaanlage). Garage wurde im Jahr 1996 erbaut.Bezug per sofort oder nach Vereinbarung.Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wesentliche DistanzenHauptbahnhof Winterthur ca. 400mKindergarten (Neuwiesen) ca. 320mPrimarschule (Neuwiesen) ca. 180mSekundarschule (Feld) ca. 700mBerufsfachschule ca. 170m, ca. 700mWinterthurer-Altstadt mit sämtlichen Dienstleistungsangeboten ca. 500mShopping-Center Neuwiesen ca. 530mFussballstadion Schützenwiesen ca. 350mAutobahnanschluss ca. 2.6kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

13
CHF 1’137’000.–
5.5 Zimmer 152m² Wohnfläche
Schlosstalstrasse 42, 8406 Winterthur

5.6 % Bruttorendite - Ideal für Investoren und Handwerker

Familien oder Paare aufgepasst: Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit Umbaupotenzial und träumen seit längerem davon, Ihr Eigenheim nach eigenem Wunsch zu gestalten - dann haben wir hier das passende Objekt für Sie!Die ca. 152 m² Wohnfläche teilen sich in insgesamt fünf Zimmer auf und lassen sich ohne Probleme an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche anpassen. Sie benötigen mehr Platz? Das Haus liegt in der Wohnzone W3/2.6 und könnte bei Bedarf um einen ganzen Stock erhöht werden. Falls dies keine Option ist, gibt es weitere Lösungen ? zum Beispiel wurde die Garagenbox zu einem Fitnesszimmer umgewandelt ? mit wenig Aufwand kann der Raum zu einem bewohnbaren Zimmer umgenutzt werden. Im Erdgeschoss stehen der helle Ess- und Wohnbereich mit schönem Erker, die geräumige Küche mit Platz für einen weiteren Tisch und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss erwartet Sie neben drei als Schlafzimmer nutzbaren Räume eine Nasszelle mit Badewanne. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen kleinen aber feinen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Zimmer und ein Büro, wobei auch dieser Raum als weiteres Zimmer verwendet werden kann. Im Untergeschoss finden Sie die Waschküche, einen grosszügigen Keller und einen Fitnessraum, welchen Sie natürlich ganz nach Ihren Wünschen gebrauchen können und Platz für Ihr eigenes Hobby finden.Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt und die Wärme über Radiatoren verteilt. Für Ihr Auto steht vor dem Haus ein Aussenparkplatz zur Verfügung.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

13
CHF 1’400’000.–
5.5 Zimmer 153m² Wohnfläche
Stadlerstrasse 169, 8404 Winterthur

Haus mit Gartenidylle und Ausbauoptionen

Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück, das seit 1944 in Familienbesitz ist und fortlaufend erweitert und renoviert wurde. Der Charme und die Schönheit der Räume sind erhalten geblieben und bieten eine einzigartige und gemütliche Atmosphäre. Das Haus ist ein perfekter Rückzugsort für Familien, die einen Ort suchen, an dem sie sich zuhause fühlen können.Bei der Ankunft wird man von einem separaten Studio begrüßt, das mit einem Abstellraum und einer Nasszelle ausgestattet ist. Dieses bietet die Möglichkeit, selbst genutzt oder vermietet zu werden, oder sogar als eigenes Geschäft verwendet zu werden. Die Ausnützungsreserve erlaubt zudem eine Erweiterung des Studios oder des Wohnhauses, um den Raumbedarf der Familie zu erfüllen.Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein wunderschönes Wohn- / Esszimmer, das mit einer riesigen Terrasse zur Sonnenseite hin ausgestattet ist. Die Küche ist geräumig und mit modernen Geräten ausgestattet und führt direkt zum lauschigen und ruhigen Garten. Ein weiteres großzügiges Zimmer mit Schiebetüren zum Garten und einem echten Terracottaboden ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Im oberen Bereich des Hauses befinden sich eine Galerie, zwei gemütliche Zimmer und eine Toilette. Ein Carport mit zusätzlichem Schopf und zwei Autoabstellplätze runden das Angebot ab und bieten genügend Platz für die Fahrzeuge der Familie.Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude, es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und für Generationen weitergegeben werden.

9
CHF 1’170’000.–
5.5 Zimmer 112m² Wohnfläche
Pfaffenwiesenstrasse 31, 8404 Winterthur

Grosszügiges 5.5-Zimmer-DEFH mit Potenzial zur Selbstverwirklichung

Dieses grosszügige Doppeleinfamilienhaus, aus dem Baujahr 1943, auf einem ca. 360 m² grossen Grundstück, befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet an begehrter Lage in Oberwinterthur.Das Haus erstreckt sich über etwa 112 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse und verfügt über einen ausgesprochen guten Grundriss. Nach Optimierung einiger Stellen und einer Auffrischung wartet dieses Haus auf eine neue Familie, die es wieder mit fröhlichem Kinderlachen und aktivem Familienleben füllt.Die Aufteilung der Räume ist einzigartig und wird Sie bestimmt begeistern. Rechts vom Eingangsbereich finden Sie eine halbe Etage höher ein grosszügiges Zimmer, welches Sie zum Beispiel als Schlafraum oder Arbeitszimmer brauchen können. Der Parkettboden, die Täferwände und die Deckenbalken schaffen zudem ein freundliches und helles Ambiente.Links vom Eingangsbereich gelangen Sie in die grosse Küche mit Essbereich und in den Wohnbereich mit Kachelofen, welcher an kalten Tagen für eine warme und romantische Atmosphäre sorgt. Mit etwas Phantasie können diese Räumlichkeiten auch zu einem modernen und zeitgemässen Raum ohne Trennwand umgestaltet werden.Von der Küche haben Sie direkten Zugang auf die mit Bangkirai belegte Terrasse, welche über ein paar Stufen in den Garten führt. Hier haben Sie verschiedene lauschige Verweilmöglichkeiten, wo Sie angenehme Momente mit Freunden und Verwandten verbringen können und Ihre Kinder viel Raum zum Spielen haben.Zurück in der Küche gelangen Sie über zwei Stufen zu den drei Nasszellen ? ein Gäste-WC, eine Nasszelle mit Lavabo und eine weitere Nasszelle mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne.Zurückziehen können Sie sich eine Etage höher. Dort finden Sie drei weitere helle Zimmer. Eines der Zimmer erreichen Sie über ein Durchgangszimmer, welches ideal als Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Im Untergeschoss befindet sich viel Stauraum; der Heizungsraum, zwei Hobbyräume, der Keller sowie die Waschküche. Zwei Aussenparkplätze runden dieses Top Angebot ab.Dieses Haus eignet sich bestens für Familien, welche gerne ihre Kreativität in die Liegenschaft einfliessen lassen wollen, sowie eine naturnahe Umgebung als auch die Nähe zur Stadt Winterthur zu schätzen wissen.Das Haus nebenan (Pfaffenwiesenstrasse 29) steht auch im Verkauf. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit beide Wohneinheiten zusammen zu legen und die Immobilie als grosszügiges Einfamilienhaus zu nutzen.

10
CHF 1’070’000.–
4.5 Zimmer 105m² Wohnfläche
Pfaffenwiesenstrasse 29, 8404 Winterthur

Charmantes 4.5-Zimmer-DEFH mit viel Potenzial an bester Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in Oberwinterthur an einer der begehrtesten Wohnlagen in Winterthur. Zwei Stockwerke, 4.5-Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 105 m² auf einem Grundstück von 360 m² versprechen grosses Potenzial und viele Möglichkeiten, um sich selbst zu verwirklichen.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer auch die Küche mit hellem Essbereich. Der Eichen-Mosaikparkett, die Täferwände und das Holzgebälk an der Decke schaffen im Wohnzimmer zudem eine warme und gemütliche Atmosphäre.Der Einbau einer Kochinsel oder einer Küchenbar und ein evtl. Durchbruch zwischen Küche/Essbereich und Wohnzimmer könnten ein mögliches Highlight für modernes Wohnen sein. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zum unbeheizten Wintergarten und auf die mit Bangkirai belegte Terrasse, welche über ein paar Stufen in den Garten führt. Hier finden Ihre Kinder Fläche zum Spielen, Forschen und Entdecken und Sie einen Ort, wo Sie es sich den ganzen Tag lang gut gehen lassen können.Zurück im Haus gelangen Sie über zwei Stufen zu den drei Nasszellen ? ein Gäste-WC, eine Nasszelle mit Lavabo und eine weitere Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Badewanne.Eine halbe Etage höher finden Sie ein grosses Zimmer mit Dachschräge, welches ein freundliches und charmantes Ambiente schafft und durch eine Schiebetür geschlossen werden kann.Ihr privater Rückzugsort liegt im 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere geräumige und helle Zimmer. Eines davon mit vielen Einbauschränken für genügend Stauraum.Zurück im Erdgeschoss, befindet sich gleich neben dem Entrée eine weitere Türe, durch die Sie ins Untergeschoss gelangen. Der grosse Keller sorgt für genügend Staufläche und auch die Waschküche ist hier zu finden.Das Haus wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, welche mit dem nebenstehenden DEFH zusammenhängt und die Wärme im Haus über die Radiatoren abgibt.Zum Haus gehören zwei Parkplätze und ein grosser Abstellraum neben dem Haus, welcher zum Beispiel als Werkstatt oder Atelier genutzt werden kann.Alles in allem bietet dieses Doppeleinfamilienhaus grosses Potenzial und kann durch eine sanfte Modernisierung in ein traumhaftes Zuhause für Sie und Ihre Familie verwandelt werden.Das Haus nebenan (Pfaffenwiesenstrasse 31) steht auch im Verkauf. Die beiden DEFH könnten auch miteinander verbunden werden, somit würde ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz für eine Grossfamilie entstehen.

7
CHF 1’640’000.–
5.5 Zimmer 197m² Wohnfläche
Chlösterlistrasse 80, 8405 Winterthur

Von Sonne und Aussicht verwöhnt: Reihen-Einfamilienhäuser in Iberg-Winterthur (Baubeginn ist erfolgt)

Von Sonne und Aussicht verwöhnt: Neubauwohnungen in IbergAn ruhiger Südhanglage in Iberg, umgeben von Wiesen und Feldern und mit freiem Weitblick über das Tösstal, entstehen Reihen-Einfamilienhäuser. Dank geradliniger Ästhetik, grosser Fensterflächen sowie prägnanten Terrassen geben die Gebäude dem modernen Quartier selbstbewusst ein neues Gesicht. Wer hier wohnt, lebt naturnah, aber keinesfalls stadtfern: Iberg ist eine Aussenwacht von Winterthur, und das Stadtzentrum ist nur ein Katzensprung entfernt.Die zum Verkauf stehenden 5.5-Zimmer-Reihen-Einfamilienhäuser weisen Wohnflächen von 197 bis 226 m². Alle überzeugen durch grosszügig geschnittene Räume, zeitgemässe Grundrisse mit offen gestalteten Wohnbereichen, Ankleide, zwei Bädern, einem separatem WC sowie einem hochwertigen Innenausbau. Gartensitzplätze und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Innovative Beleuchtungs- und Steuerungssysteme und Markengeräte von V-Zug sorgen für hohen Komfort, während die ökologische Wärmepumpe, Holzmetallfenster und die gut bemessene Gebäudeisolation zu einem angenehmen Raumklima beitragen.Jedes Haus verfügt ausserdem über einen eigenen Waschraum, Hobbyraum, Kellerraum und Technikraum. In der erschlossenen Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze ? mit Anschlüssen für E-Mobilität ? zur Verfügung.Verwirklichen Sie in "Wintiberg" Ihren Wohntraum mit Ausblick ? wir stellen Ihnen bei einer persönlichen Beratung gerne die Möglichkeiten vor.

13
CHF 2’450’000.–
7.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Weierstrasse 101, 8405 Winterthur

Wohntraum mit Einliegerwohnung und vollständiger Privatsphäre

Das ObjektDieses einzigartige Anwesen mit unverbaubarem Weitblick in die Glarneralpen und vielen Extras liegt im beliebten Stadtteil Iberg, an erhöhter Lage und direkt am Naherholungsgebiet von Winterthur. Das Haus besteht aus einem Haupthaus (4.5-Zimmer-Einfamilienhaus, ca. 125 m2) und einer Mietwohnung (2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 75 m2). An erhöhter Lage inmitten der 30er Zone ist dieses Einfamilienhaus sehr gut gelegen und das Naherholungsgebiet ist in Fussdistanz erreichbar. Die Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und stetig gepflegt. Mit den Mieteinnahmen ist das Objekt (je nach Höhe der Eigenmittel) selbst tragend und damit finanziell attraktiv. Es besteht auch die Möglichkeit, die beiden Einheiten zusammenzulegen und den Wunsch nach einem grossen Einfamilienhaus zu erfüllen. Die Gartengestaltung ist traumhaft, die Vegetation üppig und wird sie begeistern.Beide Einheiten werden durch eine Erdsondenheizung mit Wärmeverteilung über Bodenheizung beheizt. Die Temperaturregelung kann in mehreren Bereichen und in den Zimmer über die Regler an den Wänden gesteuert werden. Im Haus ist auch eine Kalkschutzanlage installiert, die keiner Wartung bedarf. Das Glasfasernetz ist für einen schnellen Internetzugang auch bereit.Vor dem Haus befindet sich eine Garagenbox für ein Auto mit elektrischem Tor sowie Stauraum im hinteren Bereich. Eine Wallbox für E-Mobility ist bereits installiert und somit ist die Nachhaltigkeit gewährleistet. Für eine allfällige Installation einer Photovoltaikanlage wurde bereits ein Leerrohr zum Dach gelegt. Die Fahrräder finden im Velounterstand ihren Platz. Auf dem Vorplatz können zusätzlich zum Auto des Mieters, zwei weitere Autos parkiert werden. Besucherparkplätze bietet die gegenüberliegende Freizeitanlage Chiesgrueb.HaupthausDas Haupthaus erreicht man durch den Eingangsbereich mit Garderobe. Vorbei am lieblichen Gäste-WC betritt man die neuwertige, edle Küche (2020 / Marke NEXT125) mit Induktionsherd, im Kochfeld integrierter Dampfabzug, Backofen/Kombisteamer, Gessi-Armatur und Geschirrspüler sowie den hellen Wohn-/Essraum mit einigen wundervollen Details, wie z.B. einem Schwedenofen. Die Fenster sind gross gehalten, wodurch das gesamte Haus mit Licht durchflutet wird. Der hohe Luftraum oberhalb der Küche vermittelt ein grossartiges Wohngefühl. Das Erdgeschoss ist mit einem pflegeleichtem Kunstharzboden ausgestattet.Im Obergeschoss, welches mit einem hochwertigen Echtholzparkett aus gehobelter und geölter Eiche verlegt ist, befinden sich drei Zimmer. Der eine Raum mit Sicht in die Glarneralpen, zwei Fenstern und einem grossen Einbauschrank ist sehr gross gehalten und könnte auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Das eine Zimmer führt auf die ostseitig attraktiv gestaltete Terrasse mit einer Holzkonstruktion, welche als Sichtschutz dient und auch mit einer Beschattung erweitert werden kann. Die massivem Holzträger wurden extra verstärkt, damit daran problemlos Liegeinseln oder ähnliches montiert werden können.Westseitig gibt es einen weiteren Balkon mit Holzdielen, der nachmittags sonnig ist und daher gut als "Balkongarten" genutzt werden kann. Ein grosses Plus sind die Einbauschränke und die Einbauregale im Obergeschoss und selbst ein praktischer Wäscheabwurf fehlt in diesem Haus nicht. Das Badezimmer mit zwei Fenstern, Dusche und Badewanne rundet das Angebot ab.Der Aussenbereich der Hauptwohnung ist ein wahres Bijou und wurde mit viel Liebe gestaltet. Er bietet viele Schatten- und Sonnenplätze gleichzeitig. Die Bepflanzung ist kräftig gewachsen, aber dennoch sehr pflegeleicht. Mit der kompletten Umzäunung der Umgebung der Hauptwohnung ist man hier komplett vor Blicken geschützt. Hunde könnte man in diesem Bereich sorglos frei laufen lassen. Damit der Garten auch für Katzen ausbruchsicher ist, müsste man lediglich bei den Holzsichtschutzelementen noch eine Erweiterung montieren.Ein Brunnen im Garten sorgt für eine beruhigende Atmosphäre und eine Sauna ermöglicht Wellness zu Hause. Drei Leuchtkörper unter den Bäumen sorgen für eine stimmungsvolle Beleuchtung des Gartens - sie wird mit einem Schalter im Innenbereich bedient (Beleuchtung Platane) und weitere Leuchtkörper werden mit einer Zeitschaltuhr via App programmiert.Im Untergeschoss befinden sich die ansprechenden und trockenen Kellerräumlichkeiten. Ein Raum wurde mit Laminat ausgestattet und bietet dank eines grossen Fensters Tageslicht. Dieser Raum kann wunderbar als Atelier oder Hobby-/Fitnessraum genutzt werden. Im Sommer ist der Raum kühl und im Winter lässt er sich z.B. mit einer mobilen Infrarotheizung je nach Bedarf gut heizen.EinliegerwohnungDie moderne, helle und gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang wurde im Jahr 2020 neu erstellt. Die Wohnung ist somit neuwertig und auf dem neusten Stand und entspricht den heutigen Bedürfnissen. Die pflegeleichte Designerküche der Marke NEXT125 mit Induktionsherd, BORA-Dampfabzug im Kochfeld und Geschirrspüler ist grosszügig gehalten, genauso der Eingangsbereich mit Einbaugarderobe und Réduit. Die Nasszelle mit Dusche und Fenster wurde in zeitlosen Naturfarben gestaltet.Ein eigener, sehr grosser Garten mit einer einladenden, sonnigen Holzterrasse, Gemüsegarten und einer integrierten Pergola von Gandia Blasco zeichnen die Wohnung aus. Mit dem sonnigen Garten und dem pflegeleichten Kunstharzboden ist die Wohnung auch für Haustierhalter höchst interessant; eine Katzentüre ist bereits integriert. Die Aussenbereiche der beiden Parteien sind komplett getrennt und somit ist die Privatsphäre für alle Parteien gewährleistet.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der zuverlässige und unkomplizierte Mieter würde sich darüber freuen, weiterhin in dieser Wohnung leben zu können. Die Mietwohnung konnte seit Erstellung ohne Unterbruch vermietet werden; die grosse Resonanz auf das Inserat hat damals gezeigt, dass die Wohnung sehr attraktiv und eine Vermietung somit jederzeit möglich ist.Ein Aussenparkplatz steht dem Mieter zur Verfügung und wird zusätzlich zum Mietzins verrechnet. Der Zugang zum Keller und Waschraum wird mit dem Haupthaus geteilt, was jedoch keinerlei Einschränkungen mit sich bringt.Mindestkaufpreis: Fr. 2'450'000.00

12
CHF 1’350’000.–
5.5 Zimmer 142m² Wohnfläche
8405 Winterthur

Terrassentraum mit schöner Aussicht zum verlieben

Geniessen Sie gerne eine tolle Weitsicht? Dann sind Sie hier genau richtig. Die Terrassenwohnung in Winterthur Oberseen steht zum Verkauf und sucht einen neuen Besitzer.Sonnige, ruhige Lage, mit herrlichem Blick auf die Kyburg hört sich doch mehr als verlockend an!Diese Wohnoase wurde 2015 renoviert und ist einem top Zustand. Die Terrassenwohnung bietet einen grosszügigen Grundriss, zusätzlich einen geschützten Balkon sowie einen offenen Wohn- und Essbereich der gemütliche Abende garantiert und eine helle, moderne Küche die mit V-Zug Geräten Ausgestattet ist.Einkaufsmöglichkeiten sowie der Öffentliche Verkehr und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügige Terrasse (62 m2 ) Nord- West Ausrichtung, • Ruhige, sonnige Lage • Ein geschlossener Balkon • Aussicht auf die Kyburg • V-Zug Küchengeräte • 1 x Tiefgaragenplatz à CHF 45'000.- exkl. • Zwei Nasszellen • 1 x Gäste WC • Grosszügiger, offener Grundriss • Separate Waschküche (15 m2) WA/TU inkl. • Zusätzlicher Büroraum (6 m2) • Bruttowohnfläche 163m2 • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Neue Treffer automatisch per E-Mail erhalten

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten