Haus kaufen in Winterthur

Dieses geschichtsträchtige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1896 im englischen Landhausstil erstellt. Es bildet die östlich einseitig angebaute Hälfte eines Doppelwohnhauses und befindet sich im sogenannten Brauerquartier an zentrumsnaher, attraktiver und bevorzugter Wohnlage. Das Haus gilt als qualitätsvoller Zeuge der historischen Backsteinarchitektur am Ende des 19. Jahrhunderts. Es liegt am Südhang des Goldenbergs im beliebten Naherholungsgebiet Lindberg, nur wenige Schritte vom Wald und der berühmten Kunstsammlung Oskar Reinhart „Am Römerholz“ entfernt. Hier verbinden sich Ruhe und Natur mit allen Annehmlichkeiten des Wohnens im Stadtgebiet. Dank der Südorientierung ist eine optimale Besonnung garantiert. Gebäude Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Sichtbacksteinfassade besticht durch sein architektonisches Konzept und seinen Charme. Die hohen Räume mit Stukkaturdecken und die ursprünglichen Heizungsradiatoren verleihen diesem Haus ein einmaliges Ambiente und vermitteln ein sehr angenehmes Wohn- und Raumgefühl. Gartenanlage Der Hauszugang (Hochparterre) und die Garagenzufahrt erfolgen ab der nördlich gelegenen Rychenbergstrasse. In der nordwestlichen Grundstücksecke befindet sich ein kleiner, schattiger Sitzplatz unter grossen Bäumen. Auf der Westseite befindet sich ein separater Eingang zum Kellergeschoss. Auf der Südseite, direkt beim Haus angeordnet, steht ein sonniger, reizvoller Gartensitzplatz zur Verfügung von welchem aus man einen schönen Bezug zur parkartigen, grosszügig und trotzdem intim angelegten Gartenanlage im südlichen Bereich des Grundstücks, geniessen darf. Diese Gartenanlage besteht aus Kies und Rasenflächen, reichlicher, vielfältiger Zierbepflanzung und grossen, mächtigen Bäumen. Eine Gartenmauer mit Gartenhag und Gartentor trennt das Grundstück von der Rychenbergstrasse ab. An der südlich gelegenen Malzstrasse befindet sich ein separater Gartenzugang. Dieser erfolgt durch ein Gartentor, welches von einer Mauer mit dichter Hecke umrahmt wird. Parkierung Einzelgarage integriert ins Kellergeschoss des Gebäudes. Auf der leicht abfallenden Garagenzufahrt besteht die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug im freien abzustellen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Totalsaniertes und vollvermietetes Anlageobjekt in der Altstadt von Winterthur. Mehrfamilienhaus mit Gewerbe/Gastrolokal (Bar "The Claedonian Inn") im Erdgeschoss und 3 totalsanierten Wohnungen im Mix von 2.5 bis 3 Zimmern. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen (1. OG, 2. OG und DG). Der Gebäudezugang befindet sich an der General Guisan-Strasse im Osten der Parzelle. Die Hofseite im Westen wird von der Neustadtgasse her über eine Quergasse erschlossen. Diese Zufahrt dient gleichzeitig als Abstellplatz und ist Anlieferungsmöglichkeit für das Gewerbelokal im Erdgeschoss. Über die gesamte Breite der Hofstrasse ist ein eingeschossiges Garagen- und Lagergebäude angebaut.Das dreigeschossige Gebäude mit Satteldach ist Teil einer mittelalterlichen Zeile. Die Erschliessung der Wohnungen erfolgt über eine dreiläufige Treppe. Das Restaurant und das Untergeschoss werden direkt über die General-Guisan-Strasse erschlossen oder über den Hof. Es ist kein Lift vorhanden. Das Restaurant wurde in "Raum in Raum" erstellt und ist somit schalldicht. Die Raumaufteilung der Geschäftsflächen ist zweckmässig und flexibel. Die Wohnungsgrundrisse sind grosszügig bemessen und gut möblierbar. Das in Massivbauweise erstellte Gebäude ist nicht gedämmt. Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut, auf der Strassenseite sind es Schallschutzverglasungen (3fach verglast).Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt, die Spenglerarbeiten sind aus Kupfer. Neuwertige Gasheizung (Fernwärme bereits erschlossen). Die Gastrofläche im EG ist hochwertig ausgebaut (inkl. kleiner Küche), möbliert und mit einem vollständigen Inventar (nicht im Kaufpreis inbegriffen) ausgerüstet. Der Ausbaustandard der Wohnungen ist ebenfalls hoch. Die Wände sind verputzt, an den Decken sind teilweise Stuckaturen angebracht, die Böden sind mit originalem Parkett belegt. Es sind separate Toiletten vorhanden. Jede Wohnung verfügt über eine Waschmaschine und einen Tumbler. Verkaufspreis: CHF 2'700'000.- resp. dem MeistbietendenSehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenDie Liegenschaft befindet sich am Rand der historischen Altstadt an der General-Guisan-Strasse 19 in 8400 Winterthur. Durch die sehr zentrale Lage ist die Erschliessung sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Baujahr 1950. Total renoviert 2011: Dach neu isoliert, Fenster, Wasser- und Stromleitungen. Kataster-Nr. 7589, Grundstücksfläche 156 m², 1/2 subjektiv-dingliches Miteigentum an Kataster-Nr. ST7586 mit 39m². Kubatur Wohnhaus (GVZ) 1'813 m3. Jährliche Nettomieteinnahmen ca. CHF 112'800.-. Flächen: Wohnen ca. 219.9 m², Gastro/Gewerbe ca. 62m², UG/Nebenflächen ca. 131.4m², insgesamt ca. 413.3 m², Sicherheitsnachweise der elektrischen Niederspannungsinstallationen sind vorhanden.RaumprogrammUntergeschoss: Vorplatz ca. 5.8 m², Lüftung ca. 11 m², Keller ca. 11 m², Keller ca. 3.8 m², Heizung ca. 4 m², Büro ca. 24 m², Umkleide ca. 5.4 m², WC/DU ca. 3 m². Total ca. 68 m². Erdgeschoss: Bar „The Claedonian Inn“ ca. 53 m². Herren und Damen Toiletten ca. 5.5 m². Küche ca. 3.5 m². Vorraum ca. 7.8 m². Geräte-Schopf/Garage ca. 20.8 m². Total ca. 90.6m².1. Obergeschoss, 2.5-Zi.-Wohnung: Vorplatz ca. 13.1 m², Wohn-/Essbereich ca. 28 m², Küche ca. 7.8 m². Abstellraum ca. 1.2 m². Zimmer ca. 20 m². Dusche/WC ca. 11.47 m² mit Lavabo. Total ca. 81.5 m². 2. Obergeschoss, 3-Zi.-Wohnung: Vorplatz ca. 15 m². Wohn-/Essbereich ca. 18 m², Zimmer ca. 11.32 m², Küche ca. 10.7 m², Zimmer ca. 18 m², Dusche/WC mit Lavabo ca. 11.4 m². Total ca. 84.4 m². Dachgeschoss: 3-Zi.-Wohnung: Vorplatz ca. 6.7 m², Küche ca. 20 m², Wohnen ca. 24.4 m², Reduit ca. 2.5 m². Zimmer ca. 10 m², Zimmer ca.15 m², Dusche/WC ca. 10.2 m² mit Lavabo. Total ca. 88.8 m². Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentrumsnah im Stadtquartier Veltheim an ruhiger, ideal besonnter Lage (Südwestausrichtung). Die Umgebung ist von verschiedenen freistehenden Mehrfamilienhäusern geprägt und liegt in der Bauzone W3/2.6. Die Haltestelle "Blumenau" ist 4 Gehminuten entfernt (5 Minuten Fahrt bis zum Hauptbahnhof Winterthur). Für den Einkauf eignen sich die nahegelegene Migros oder der Spar. Die Apotheke, ein Kiosk sowie der Kindergarten, Primar- und Sekundarschule liegen in kurzer Gehdistanz. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 6 Wohnungen, verteilt auf 3 Geschosse plus 2 Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Zusätzlich zum optimalen Standort bietet die Liegenschaft einen gepflegten Aussenbereich und ist in gut unterhaltenem Zustand. Highlights: - Zentrumsnähe (1.1km bis Bahnhof Winterthur) - Pizzeria/Bistro schräg vis-à-vis - naher Autobahnanschluss - renoviert für 1.24 Mio. im Jahr 1997 - ideal besonnt (Südwestausrichtung) - unverbaubare Sicht (Bach, Schrebergärten) Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Der Leiter Verkauf/Bewertung, Herr Tiziano Canonica, freut sich auf Ihren Anruf unter 052 209 01 61 oder Ihre Nachricht per Mail (tiziano.canonica@hev-win.ch).

Charmantes Altstadthaus, ca. 1500 - 1600 erstellt, 2006 - 2008 umfassend umgebaut und renoviert. Geringer Sanierungsbedarf an Hoffassade.Anschluss an Fernwärmenetz der Stadt Winterthur mit Zentralheizung.Heutige Nutzung:UG/EG: Verkaufslokal (Textilien)1.OG - DG: 3 Wohneinheiten mit Balkon oder Dachterrasse zu Hinterhof.Ideales Objekt für Privatanleger, sehr gute Vermietbarkeit an begehrter Altstadtlage.Derzeitige Bruttorendite 3,0 %, nach Optimierung 3,5% möglich.Weitere Informationen in beigefügter Verkaufsdokumentation oder rufen Sie an: Heinz Hüsser erteilt gerne Auskunft.

Das Reihenmittelhaus liegt in einem familienfreundlichen Quartier, in Gehdistanz zum ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wurde gut unterhalten und ist generell bezugsbereit, es besteht jedoch ein gewisser Renovationsbedarf. Dies bietet den Vorteil, den Grundriss individuell zu gestalten. Die Zimmer sind hell und freundlich. Der grosse Garten mit Cheminee und Sitzplatz lädt zum verweilen im Freien und lässt das Gärtnerherz höher schlagen. Ein perfektes Refugium für Familien.Genaue Adresse verfügbar auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE AUF https://neho.ch/p/8404-21-1 ANMELDEN

An ruhiger, sonniger Lage verkaufen wir dieses Einfamilienhaus mit grossem, eingezäuntem Garten. Ein Anbau wäre gemäss der Ausnutzungsziffer möglich um die Wohnfläche zu verdoppeln. Hier wohnen Sie auf drei Etagen mit drei Schlafzimmer mit Parkettböden, einem neu renovierten Badezimmer und zwei separaten WC's mit Lavabo, sowie einer Wohnküche, angrenzend zum Wohnbereich. Auf dem gemütlichen Gartensitzplatz geniessen Sie die Sonne und die Privatsphäre. Verwirklichen Sie Ihre Träume und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhiges, gepflegtes Quartier- grosser eingezäunter Garten mit viel Privatsphäre- Wohnbereich und Wohnküche könnten verbunden werden- sonniger Gartensitzplatz - Kellerräumlichkeiten- Dachstock bestehend aus einem Schlafzimmer mit begehbarem WC/Lavabo sowie im vorderen Bereich einer Kitchenette- einseitig angebaut, daher können Sie die Wohnfläche quasi verdoppeln und haben immernoch genügend Garten rund ums HausInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gute LageZustand: teilrenoviertBäder / Nasszellen: 3 (1x Duschkabine/WC/Lavabo, 1x WC/Lavabo, 1x WC/Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Winterthur Wallrüti, 500 mSchulen: Schulhaus Guggenbühl und Badi Oberi, 250 mGeschäfte: Coop, Migros, Denner, Post, 600 m

Haus Nr. 25, 27, 29: An hervorragender Lage in Winterthur-Seen entstehen 2 Doppeleinfamilienhäuser. Die attraktiven Häuser befinden sich ganz in der Nähe vom Schulhaus Steinacker, den Einkaufsläden und der Busstation Hinterdorf-Seen in einer verkehrsarmen Strasse ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist ideal zum Joggen und das nahe gelegene Mattenbächli lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die geradlinige Architektur mit Holzschalung sowie der praktische Grundriss mit sorgfältig ausgesuchten Materialen im Innenbereich überzeugen und werden Sie in Ihrem Daheim ankommen lassen. Eine Wohlfühloase für Sie und Ihre Familie? Weiter Infos erhalten Sie von Frau Schuler, 052 224 00 43 Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Familienfreundliches 4-Zi.-Doppeleinfamilienhaus mit integrierter Garage, ein Aussen-Parkplatz, idyllische Gartenanlage, pflegeleichte Rasenfläche und Gartenhaus. Das einseitig angebaute Wohnhaus besticht durch seine bevorzugte, gute und sonnige Wohnlage, einem grosszügig konzipierten, gut durchdachten und attraktiven Grundrisskonzept mit hellen Räumen sowie durch das grosse Ausbaupotential im Dachgeschoss. Ebenfalls besteht die Möglichkeit einer Hauserweiterung (Anbau).Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit schönem Schwedenofen für gemütliche Stunden, die helle und zweckmässige Einbauküche mit Kunststoffabdeckung und Glaskeramikochfeld sowie eine grosse Nasszelle mit Waschmaschine. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem drei helle Schlafzimmer, davon eines mit Einbauschrank, liegen. Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Träume!Kurzbaubeschrieb:Wohnhaus mit Teilunterkellerung, zwei Wohngeschossen und ausbaubarem Dachgeschoss in massiver Bauweise Fassade Steinmauerwerk verputz und gestrichen. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung (2000). Dezentrale Elektrospeicherheizung. Warmwasseraufbereitung mittels Elektro-Boiler. Heimeliger Schwedenofen.Gasanschluss im Haus vorhanden. Bodenbeläge: Wohnzimmer und Küche Korkboden, Zimmer mit Teppich. Badezimmer mit Platten. Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr Wohnhaus (GVZ) 1945. Baujahr Gartenhaus (GVZ) 2008. Einfacher, teilweise veralteter Innenausbau. Grundbuch Blatt 1193, Kataster-Nr. WU2811, Grundstückfläche 401 m². Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne den Grundbuchauszug zu. Nettowohnfläche ca. 75 m². Volumen Wohnhaus mit Garage (GVZ) 378 m³. Übernahme der Liegenschaft per Januar 2022 oder nach Vereinbarung.S.E.&.O.Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

An erhöhter und zentraler Lage verkaufen wir im Auftrag dieses schmucke und gemütliche Mittelhaus, das sich über drei Wohnetagen erstreckt und Platz für die ganze Familie bietet. Das Dachgeschoss, welches sich hervorragend für Ihr Homeoffice eignet, wurde im Jahr 2008 komplett ausgebaut und verfügt über praktische Einbauschränke und einen Parkettboden. Die Liegenschaft ist unterkellert und bietet eine Garagenbox mit davor liegendem Aussenparkplatz, welche über einen Gehweg erreichbar sind. Zusammenfassung Eigenschaften und Annehmlichkeiten: - 1 Nasszelle mit Bad, WC und Fenster und 1 Gäste-WC - Grosser Wohn Essbereich mit Schwedenofen und heller Wohnküche- Dachgeschoss ausgebaut mit Parkett und Anschluss- ca. 50 m2 teilweise überdachter Gartensitzplatz- Zentrale Ölheizung für drei Häuser (Baujahr 2009), 13'000 Liter Tank- Zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizung- Wärmeverteilung über Radiatoren- Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2005)- Rollläden mit Handzug Gurt- 1. Obergeschoss mit 3 Zimmer, Nasszelle und Balkon- Ca. 120 m2 Nettowohnfläche und ca. 154 m2 BruttogeschossflächeVerkaufspreis: CHF 980'000.- inkl. einer Garagenbox und einen Aussen-PP Weitere EckdatenBaujahr 1967, Kataster Nr.WU4690 GB-Blatt 1948. Grundstücksfläche 176m². Nettowohnfläche ca. 118.7m², Bruttogeschossfläche ca. 140m². Kubatur Wohnhaus (GVZ) 560m3. Ölheizung Baujahr 2009, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Dachgeschoss ausgebaut, zweifachverglaste Kunststofffenster in den Zimmern (Baujahr 2005), Satteldach. Telefon-/LAN Anschlüsse vorhanden.Bezugsbereit ab Dezember 2021 oder nach Vereinbarung.Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wesentliche Distanzen- Bushaltestelle Letten ca. 720m, Buslinie 7- Bushaltestelle Winterthur, Lindenplatz ca. 627m: Bus Nr. 2- Bahnhof Winterthur Wülflingen ca. 1km, mit der S-Bahn S41 via Winterthur/Bülach nach Zürich HB ca. 41min- Kindergarten ca. 550m- Primarschule ca. 480m- Sekundarschule ca. 535m- Einkaufsmöglichkeiten ca. 590m Migros und Apotheke und 725m Coop und Bancomat- Post ca. 1.3km- Freibad Wülflingen ca. 1.2km- Autobahnanschluss ca. 1.3kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.