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Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Rorschach

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CHF 985’000.–179m25.5locTop

9404 Rorschacherberg

NUR NOCH KURZE ZEIT MÖGLICH: Bestimmen Sie den kompletten Innenausbau Ihrer neuen Traumimmobilie mit Unterstützung unserer professionellen Käuferbetreuung noch selbst mit und kontaktieren Sie uns noch heute (ausgenommen Grundrissanpassungen). Die Häuser sind per Ende Juni 2021 bezugsbereit. Die Neubebauung "Eschlen, Rorschacherberg" umfasst 5 Wohnbauten bestehend aus 2 Einfamilienhäusern und 3 Doppeleinfamilienhäusern. Die Erschliessung für die Doppeleinfamilienhäuser erfolgt von der Eschlenstrasse in die Tiefgarage im Untergeschoss, von welcher der direkte Zugang zur Wohnung gewährleistet ist. Grosszügige Abstell-, Keller-, Haushalt- und Technikräume stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Für die Doppeleinfamilienhäuser sind in der gemeinsamen Einstellhalle 12 Parkplätze (2 PP pro Einheit) und 30 Velo-Abstellplätze (5 Stk. pro Einheit) untergebracht. Aktuell noch verfügbar sind folgende Doppeleinfamilienhäuser: Nr. 49, 51 und 57.Die beiden Einfamilienhäuser sind durch eine separate Zufahrt erschlossen. Diese führt zu einem Vorplatz, welcher für jedes Einfamilienhaus einen gedeckten und einen ungedeckten Aussenparkplatz bereithält. Die Zugänge zu den Hauseingängen sind kurz und ebenfalls überdacht. Die erforderlichen Abstellplätze für den Zweiradverkehr und zwei weitere Parkplätze für Besucher befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aktuell verfügbar ist noch folgendes Einfamilienhaus: Nr. 43.Jede der 8 Wohneinheiten besitzt 2 funktionelle Wohnebenen mit insgesamt 4.5 Zimmern. Ein fünftes Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, in welchem ein der Ausbau einer weiteren Nasszelle optional möglich ist. Haushalt-, Technik und Kellerräume befinden sich im Untergeschoss. Die Neubauten werden pro Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpenheizung versorgt. Die Aussenräume aller Wohnungen sind auf eine optimale Besonnung und die bevorzugten Fernsichten ausgerichtet. Für die Begrünung der Aussenräume sind einheimische Pflanzen vorgesehen.Die Überbauung leistet einen wertvollen Beitrag zur ortsbaulichen Entwicklung des intakten und reizvoll gelegen Weiler Eschlen in Rorschacherberg. Eschlen liegt auf rund 640 M.ü.M. und gehört zu einem der höchstgelegenen Weiler der Gemeinde Rorschacherberg. Der Weiler befindet sich im Ortsschutzgebiet «Weiler Eschlen», in welchem die Eingliederung von Baukörpern und der architektonische Ausdruck wichtig ist. Dies bedeutet, dass Neubauten als Bauten unserer Zeit erkennbar sein dürfen, sich aber in die Struktur und in die Proportionen des Ortbildes einzufügen haben. Die wichtigsten Kriterien sind dabei Volumen, Stellung, Gesamtform, Fassadenstruktur, Material und Farbe. Bei der Dachgestaltung sind Satteldächer zwingend. Für die Materialisierung der Fassaden wurde, in Absprache mit der Gemeinde, eine liegende Holzfassade gewählt.Weitere Informationen finden Sie unter www.eschlen-rorschacherberg.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1’135’000.–178m25.5locTop

9404 Rorschacherberg

NUR NOCH KURZE ZEIT MÖGLICH: Bestimmen Sie den kompletten Innenausbau Ihrer neuen Traumimmobilie mit Unterstützung unserer professionellen Käuferbetreuung noch selbst mit und kontaktieren Sie uns noch heute (ausgenommen Grundrissanpassungen). Die Häuser sind per Ende Juni 2021 bezugsbereit. Die Neubebauung "Eschlen, Rorschacherberg" umfasst 5 Wohnbauten bestehend aus 2 Einfamilienhäusern und 3 Doppeleinfamilienhäusern. Die Erschliessung für die Doppeleinfamilienhäuser erfolgt von der Eschlenstrasse in die Tiefgarage im Untergeschoss, von welcher der direkte Zugang zur Wohnung gewährleistet ist. Grosszügige Abstell-, Keller-, Haushalt- und Technikräume stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Für die Doppeleinfamilienhäuser sind in der gemeinsamen Einstellhalle 12 Parkplätze (2 PP pro Einheit) und 30 Velo-Abstellplätze (5 Stk. pro Einheit) untergebracht. Aktuell noch verfügbar sind folgende Doppeleinfamilienhäuser: Nr. 49, 51 und 57.Die beiden Einfamilienhäuser sind durch eine separate Zufahrt erschlossen. Diese führt zu einem Vorplatz, welcher für jedes Einfamilienhaus einen gedeckten und einen ungedeckten Aussenparkplatz bereithält. Die Zugänge zu den Hauseingängen sind kurz und ebenfalls überdacht. Die erforderlichen Abstellplätze für den Zweiradverkehr und zwei weitere Parkplätze für Besucher befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aktuell verfügbar ist noch folgendes Einfamilienhaus: Nr. 43.Jede der 8 Wohneinheiten besitzt 2 funktionelle Wohnebenen mit insgesamt 4.5 Zimmern. Ein fünftes Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, in welchem ein der Ausbau einer weiteren Nasszelle optional möglich ist. Haushalt-, Technik und Kellerräume befinden sich im Untergeschoss. Die Neubauten werden pro Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpenheizung versorgt. Die Aussenräume aller Wohnungen sind auf eine optimale Besonnung und die bevorzugten Fernsichten ausgerichtet. Für die Begrünung der Aussenräume sind einheimische Pflanzen vorgesehen.Die Überbauung leistet einen wertvollen Beitrag zur ortsbaulichen Entwicklung des intakten und reizvoll gelegen Weiler Eschlen in Rorschacherberg. Eschlen liegt auf rund 640 M.ü.M. und gehört zu einem der höchstgelegenen Weiler der Gemeinde Rorschacherberg. Der Weiler befindet sich im Ortsschutzgebiet «Weiler Eschlen», in welchem die Eingliederung von Baukörpern und der architektonische Ausdruck wichtig ist. Dies bedeutet, dass Neubauten als Bauten unserer Zeit erkennbar sein dürfen, sich aber in die Struktur und in die Proportionen des Ortbildes einzufügen haben. Die wichtigsten Kriterien sind dabei Volumen, Stellung, Gesamtform, Fassadenstruktur, Material und Farbe. Bei der Dachgestaltung sind Satteldächer zwingend. Für die Materialisierung der Fassaden wurde, in Absprache mit der Gemeinde, eine liegende Holzfassade gewählt.Weitere Informationen finden Sie unter www.eschlen-rorschacherberg.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 900’000.–141m26.5loc

Dorfstrasse 64, 9305 Berg SG

Das frei stehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem sonnenverwöhnten Grundstück in einem Einfamilienhausquartier etwas ausserhalb des Dorfkerns. Perfekt für Familien: Die Schule, der Kindergarten und die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Bike erreichbar. Die attraktive Liegenschaft beeindruckt mit dem traumhaft gestalteten Umschwung mit gedecktem Sitzplatz, grosser Wiese, abwechslungsreicher Bepflanzung und einem Gartencheminée. Das umfangreiche Raumangebot verteilt sich über drei Halbgeschosse und gewährleistet so eine optimale Privatsphäre. Vom Eingangsgeschoss mit Entrée, Waschküche und diversen Nebenräumen gelangen Sie über ein paar Treppenstufen zum ersten Halbgeschoss. Hier begeistert das grosszügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem stilvollen Warmluftcheminée und dem eleganten Bogendurchgang zum Essbereich. Dieser wird durch die Bar von der hellen Küche abgetrennt, die über einen Gartenzugang und reichlich Arbeitsfläche verfügt. Die Gästetoilette ergänzt diese Etage auf ideale Weise. Im zweiten Halbgeschoss erwarten Sie drei behagliche Zimmer - eines davon mit Balkonzugang - sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere charmante Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss vollenden zusammen mit mehreren Estrichen das Raumprogramm. Die Garage mit direktem Zugang zum Entrée und zwei Aussenabstellplätze runden das einmalige Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 1’400’000.–187m27.5loc

9403 Goldach

Wohnen und Arbeiten kombiniert an einer ruhigen Lage mitten in Goldach. Diese grosszügige Doppelhaushälfte bietet auf über 180 m2 Wohnfläche viele Möglichkeiten und viel Platz für Ihre Familie!Im UG (aktuell Salon) liesse sich ein Praxisraum oder sonstiges Gewerbe auf bis zu 48 m2 verwirklichen.Die Highlights:*Sehr ruhige und familienfreundliche Lage*Top unterhaltene Liegenschaft*Einliegerwohnung im EG realisierbar*Effiziente und moderne Raumaufteilung*Steuergünstige Gemeinde*?.und noch vieles mehr!Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Die äusserst nachgefragte, steuergünstige und beliebte St. Galler Gemeinde Goldach liegt eingebettet zwischen dem charmanten Appenzellerland und dem schönen Bodensee. Mit knapp 9?300 Einwohnern besitzt Goldach fast schon städtischen Charakter, hat aber seinen dörflichen Charme nie verloren. Neben einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten besitzt Goldach auch ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, welches durch die umliegenden Mittel- und Hochschulangebote in Rorschach und St. Gallen bestens ergänzt wird. Die nächste Bushaltestelle befindet sich an der St. Gallerstrasse, nur 2 Gehminuten vom vorliegenden Objekt entfernt und wird alle 10 min frequentiert. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten nach Rorschach, in ca. 10 ? 15 min in die Stadt St. Gallen und in ca. 60 min in die Stadt Zürich. Vom nahegelegenen Flughafen Altenrhein lassen sich durch die zunehmenden Flugangebote auch entfernte Ziele in angenehmer Zeit erreichen.Wann dürfen wir Sie in der lebendigen Hafenstadt am schönen Bodensee willkommen heissen?

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CHF 2’180’000.–210m28loc

9402 Mörschwil

Dieses Familienparadies mit Bodenseeblick an bester Lage in Mörschwil sucht einen neuen Eigentümer!- Beste Lage innerhalb von Mörschwil- Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fussläufig erreichbar- Kindergarten und Primarschule in wenigen Minuten zu Fuss erreicht- Angrenzende Landwirtschaftszone, Seesicht ist garantiert- Grosszügiger beheizter Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten- Die umliegende Gartenlandschaft bietet viel Platz für grosse Familien und jegliche Art von Anlässen- Der Gartensitzplatz Richtung Süden bietet viel Privatsphäre und eignet sich um draussen an der Sonne zu entspannen- Ausbaumöglichkeiten sind vorhandenMörschwil ist aktuell die steuergünstigste Gemeinde im Kanton St. Gallen und gehört zum Wahlkreis Rorschach. Das Gemeindegebiet gehört zu dem östlichen Ende der Stadt St. Gallen und breitet sich Richtung Bodensee aus.In den letzten Jahren hat sich die Gemeinde von einer landwirtschaftlichen geprägten Struktur zu einer klassischen Vorortsgemeinde entwickelt. Zu den Sehenswürdigkeitengehören das Schloss Watt und das Ortsmuseum, dieses befindet sich mitten im Dorf am Häftlibach. Das Küfermuseum gehört ebenfalls zu den Sehenswürdigkeiten und befindet sich in einer ehemaligen Küferwerkstatt. Ebenso sind diverse Spazier- und Bikewege in Mörschwil vorhanden. Wer sich in sportlicher, kultureller oder sozialer Art betätigen möchte, findet in einem der zahlreichen Vereine ein passendes Umfeld dafür.Die Autobahnverzweigung Meggenhus (A1/A1.1) ist 3 Minuten entfernt. Die Buslinien 210 / 211 fahren den Dorfkern und einige Quartiere im 15 Minuten Takt an. Mörschwil hat einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Rorschach-St. Gallen. Die Schulgemeinde Mörschwil führt einen Kindergarten, eine Primarschule sowie eine Musikschule.Die Gemeinde betreibt keine eigene Oberstufenschule, welche aber in Goldach oder St. Gallen besucht werden können. Die nächste Kantonsschule befindet sich in St. Gallen.

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CHF 2’680’000.–223m27.5loc

9402 Mörschwil

Suchen Sie eine wunderschöne Landhausvilla an einem sensationellen Standort in Mörschwil? Die Perle steht an gesuchter Kuppenlage, mit unverbaubarer Aussicht über den Bodensee, bis zum Pfänder und den Voralpen. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und gut besonnter Lage am Ende einer Sackgasse. Die Ostseite (Aussichtsseite) grenzt direkt an die Landwirtschaftszone. Die SBB Station ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen, was ein unbeschwertes Pendeln ermöglicht. Es erwartet Sie ein modernes und repräsentatives Eigenheim mit gehobener Ausstattung und allen Annehmlichkeiten die Sie sich wünschen und vorstellen.Hier einige Highlights:* Unverbaubare Aussicht über den Bodensee* Angrenzend zur Landwirtschaftszone* Steuergünstigste Gemeinde im Kanton St. Gallen* Cheminée* Spezialrollladen mit Elektroantrieb* uvm.Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen. Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Mörschwil ist aktuell die steuergünstigste Gemeinde im Kanton St. Gallen und gehört zum Wahlkreis Rorschach. Das Gemeindegebiet gehört zu dem östlichen Ende der Stadt St. Gallen und breitet sich Richtung Bodensee aus. Die Einwohnerzahl per Ende 2017 lag bei 3?554. 37% der Haushalte zählen im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%), 38.6% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und 24.4% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%). Bei einer mittleren Bautätigkeit ist die Leerstandsquote mit 0.2% im landesweiten Vergleich (1.45%) stark unterdurchschnittlich.

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CHF 750’000.–135m25.5loc

9404 Rorschacherberg

Sonnenverwöhntes, modernes und nachhaltiges Bijou mit zusätzlicher BaulandparzelleAFORIA Immobilien präsentiert:Sonnenverwöhntes, modernes und nachhaltiges Bijou mit zusätzlicher BaulandparzelleIn der steuergünstigen Gemeinde Rorschacherberg, an erhöhter Lage mit seitlichem Blick über den Bodensee wartet dieses einseitig angebaute, renovierte und modernisierte Bijou per sofort auf einen neuen Besitzer und überzeugt durch folgende Highlights: • ruhige, sonnige Lage • mehrere Sitzplätze • Baulandreserve • sehr tiefe Nebenkosten (ca. 150.- CHF / Monat) • Erdsonde Heizung, Photovoltaikanlage zur Stromproduktion • renovierte und isolierte Fassade , erneuerte Umgebung, neue Heizung, Photovoltaik-Anlage, neue Fenster, neue Küche, neue Bäder • Waschmaschine, Tumbleranschlüsse im Haus • 5.5 Zimmer • 3 Aussenparkplätze und 1 Carport • ca. 135 m2 Wohnfläche • ca. 190 m2 Nutzfläche (inkl. Keller) • 587 m2 Grundstücksfläche auf zwei Parzellen • 2 Bäder, beide mit Dusche, Lavabo, WC, Spiegelschrank Die Raumhöhe an niedrigen Stellen beträgt ca. 190cm.Sie möchten gerne mehr Informationen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?Gerne senden wir Ihnen das umfangreiche Verkaufsdossier auf Anfrage zu und stehen für eine Besichtigung unter 071 411 22 00 oder per Mail unter info@aforia.ch gerne zur Verfügung.Ihr AFORIA Immobilien Team

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CHF 1’490’000.–188m26.5loc

9404 Rorschacherberg

In einem ruhigen Wohnquartier an erhöhter Lage am Rorschacherberg befindet sich dieses repräsentative Wohnhaus mit geschmackvollem Ausbau angelehnt an Barock und Jugendstil.Hier einige Highlights:* Seesicht* Familiengerechte Raumaufteilung* Riesige Garage für bis zu 4 Autos!* Sehr hochwertige Innenausbau* Sehr niedrige Nebenkosten!* uvm.Wann dürfen wir Ihnen dieses geschmackvolle und hochwertig konzipierte Schmuckstück zeigen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!Rorschacherberg liegt in der Agglomeration Arbon-Rorschach, ist geographisch direkt am Hang oberhalb von Rorschach gelegen und erstreckt sich auf der östlichen Seite bis an den Bodensee. Die steuergünstige Gemeinde besticht durch Ihre Lage und die damit verbundene Weitsicht auf den Bodensee und die Nachbarländer Deutschland und Österreich. Die Gemeinde zählt aktuell ca. 7000 Einwohner.

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CHF 2’950’000.–260m27.5loc

Leeweid, 9404 Rorschacherberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Prächtige Landhaus-Villa mit atemberaubender SeesichtEtwas oberhalb der Ortschaft Rorschacherberg, mit atemberaubender Seesicht, liegt diese wunderschöne Landhausvilla. Das Anwesen überzeugt mit seiner Alleinlage und der Rundum-Seesicht. Hier geniessen Sie absolute Privacy umgeben von Wald und Wiesen.Durch die beeindruckende Holzeingangstüre gelangen Sie in den grosszügigen Eingangsbereich. Das dekorative Treppenhaus lässt bereits hier die Grosszügigkeit dieser Villa erahnen. Die hochwertige Küche mit extravaganter Steinabdeckung und Kochinsel befindet sich geradeaus. Die vielen Schränke bieten genügend Stauraum. Von der Küche und dem angrenzenden Essbereich gelangen Sie auf die schön gelegene Terrasse, von welcher Sie einen fantastischen Weitblick bis nach Kreuzlingen geniessen können. Der grosszügige Wohnraum mit Cheminée ist durch eine Glaswand mit Schiebetüre vom Essbereich getrennt. Die marmorierten hellen Bodenplatten sorgen im ganzen Haus für das gewisse Etwas und für viel Eleganz.Über eine Treppe gelangen Sie vom Eingangsbereich her in die untere Etage, wo sich ein Studio einrichten lässt. Ein grosser offener Raum bietet hier die Möglichkeit für ein zusätzliches Wohnzimmer oder für ein Büro. Ebenso steht Ihnen hier ein Badezimmer mit Eckbadewanne und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Von beiden Räumen besteht ein direkter Zugang zur unteren Terrasse, welche ebenfalls eine herrliche Seesicht bietet. Perfekt nutzbar ist dieser Bereich auch als Gästestudio. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich der Technikraum und ein Kellerraum.Auch das erste Obergeschoss der Villa mit zwei Schlafzimmern lässt keine Wünsche offen. Eines der Highlights ist das grosse Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne. Durch das grosse Fenster können Sie während einem entspannenden Bad den Blick ins Grüne geniessen. Daneben befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler. Die vom Treppenhaus zugängliche charmante Veranda sorgt für das gewisse Landhausfeeling. Ein weiterer sehr grosser Raum, welcher als Hobbyraum oder Atelier genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und bietet viele Einbauschränke mit ausreichend Stauraum. Dieser Raum kann idealerweise als grosse Ankleide genutzt werden.Eine grosse Garage mit Platz für drei Autos und direktem Hauszugang steht Ihnen zur Verfügung. Der pflegeleichte Garten bietet zu jeder Tageszeit ein schönes Plätzchen, um die atemberaubende Seesicht von Kreuzlingen bis Bregenz zu geniessen.VerkaufspreisCHF 2'950'000.-Haben Sie Interesse an einer Besichtigung?Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Landhaus-Villa, auch am Abend oder am Wochenende.Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

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CHF 3’480’000.–300m26.5loc

9404 Rorschacherberg

An exzellenter und privater Lage am Ende einer Sackgasse inRorschacherberg ist diese Residenz der Luxusklasseanzutreffen. Auf einer Grundstücksfläche von 2301m² undeiner Wohnfläche von ca. 300m² bietet sie jedemFamilienmitglied viel Platz für Rückzugsmöglichkeiten. Diehochwertige Ausstattung, die von edlen Materialien geprägtist und sich über das Interieur, welches im Verkaufspreisinbegriffen ist, erweitert, überzeugt bis in?s letzte Detail.Hier die Highlights:?Ein repräsentatives Anwesen?Exklusives Wohngefühl?Ein hauseigener Personenaufzug?Eine 55 m2 grosse Terrasse?Eigener Fitnessraum inkl. Sauna?Eine eigene Nasszelle pro ZimmerWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Rorschacherberg liegt in der Agglomeration Arbon-Rorschach, ist geographisch direkt am Hang überhalb vonRorschach gelegen und erstreckt sich auf der östlichen Seitebis an den Bodensee. Die steuergünstige Gemeinde bestichtdurch Ihre Lage und die damit verbundene Weitsicht auf denBodensee und die Nachbarländer Deutschland undÖsterreich. Dies zeugt von äusserster Beliebtheit und führtezu einem steten Bevölkerungswachstum (ca. 7050Einwohner), was einen zeitgemässen Ausbau derInfrastruktur und der Verkehrsanbindung zur Folge hatte.

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Prezzo su richiesta260m26.5loc

9404 Rorschacherberg

Die Liegenschaft befindet sich an traumhafter, sonniger und unverbaubarer Lage mit 180 Grad Seesicht mit eigener privater Zufahrt. Mit viel Liebe zum Detail und mit ganz viel Gefühl wurde das Haus mit hochwertigen Materialien total neu aufgebaut, exklusiver, moderner Innenausbau. Das Haus besteht aus: UG: Technikraum Kellerraum Zimmer Arbeits- Wohnraum (auch als Einliegerwohnung nutzbar) Badezimmer: Badewanne, WC Ausgang in den Garten EG: Garage für 3 PW grosse, moderne Küche mit Esszimmer Ess- und Wohnzimmer Gäste/WC OG: Elternschlafzimmer Zimmer Waschraum Waschm./Tumbler exklusives Badezimmer: freistehende Badewanne, Dusche, Doppellavabo, WC DG: grosser Raum, voll ausgebaut Ferner: div. Sitzplätze mit fantastischer Seesicht das Grundstück ist eingezäunt

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Prezzo su richiesta188m25.5loc

9404 Rorschacherberg

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier mit Bodenseesicht. Offene Raumgestaltung mit gesundem Wohnklima (Holzhaus), geschmackvoller, hochwertiger Ausbau in Barock und Jugendstil, grosse lichtdurchflutete Zimmer, wunderschöner Terrasse mit Blick auf den Bodensee und die Umgebung. Für die Kinder fährt ein Schulbus. EG: Eingangsbereich Gäster/WC offenes, grosszügiges Wohn-Esszimmer gutausgestatte Küche mit viel Arbeitsflächen: Hauswirtschaftsraum mit Schränken bis zur Decke Büro/Bibliothek Balkon ca. 34 m² wunderschöner Sonnen-Sitzplatz mit Aussendusche ca. 66 m² OG: Elternschlafzimmer mit Balkon Ankleide Badezimmer: Dusche/WC/Lavabo 2 Schlafzimmer (1 davon mit Balkon) Badezimmer: Dusche/WC/Lavabo Reduit mit Waschturm WA/Tumber und Waschbecken Zugang Estrich mit Ausziehtreppe Garage für 4 Autos, 2 Aussenparkplätze

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CHF 489’000.–147m25.5loc

Hegistrasse 8, 9425 Thal

Frisch sanierter HausteilHeimeliger Hausteil Links 5.5 Zimmer Sehr gut gelegen an mit Fahrverbot Zubringerdienst Gemeindestrasse. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle. Die Autobahn ist sehr nahe und doch nicht störend. Ruhige Wohngegend. Das Haus ist sehr gut besonnt. Nahe zur Natur und zu den Velowegen.Das Haus wurde fast komplett saniert. Viele Räume wurden in Originalzustand aufwendig saniert. Mit den drei Abstellräumen, einem Vorraum und den drei grossen Naturkellerräumen bietet der Hausteil sehr viel Platz. Durch das schon etwas ältere Baujahr sind nicht alle Räume viel höher wie 2 Meter.Raumprogramm: Keller mit 3 Naturräumen und Waschmaschine/Tumbler Wohngeschoss: Flur Zimmer WC Küche Wohnzimmer mit Kachelofen Zimmer Treppe Obergeschoss: Vorraum Bad Estrich Zimmer Dachgeschoss: Vorraum 2 Abstellräume Zimmer Raum über Zimmer mit Treppe Aussen: 3 Parkplätze kleiner GartenDas Haus ist sicherlich 200+ Jahre alt. Leider sind keine Dokumente mehr vorhanden. Die Basis ist ein alter Blockhausbau sehr solide. Die Fenster auf der Rückseite sind neuwertig. Die vorderen wurden erneuert. Die Fassade auf wurde kürzlich erneuert. Die Holzteile geschliffen und neu gemalt. Das Dach zusätzlich gedämmt. Ganzer Elektroteil neu und abgenommen, sprich 20 Jahre Ruhe. Wasserleitungen zum Teil ersetzt. Die Heizkörper sind alle neu. Die Böden inkl. Aufbau mussten meistenteils ersetzt werden.Die alten Naturdielenböden wurden aufwendig saniert. Bei allen Wänden die teils mehrfach darauf geklebten Tapeten entfernt und komplett neu aufgebaut und gestrichen. Für eine Besichtigung melden Sie sich bitte. Danke

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CHF 1’249’000.–206m27.5loc

Am Buechberg 8, 9425 Thal

- Freistehendes 7.5 Zi-Einfamilienhaus an Hanglage - Terrassierter Garten mit Gartenhaus - Kein Durchgangsverkehr - Unverbaubare Sicht auf den Bodensee - Grosse Doppelgarage und 5 zusätzlichen Autoabstellplätze - Gute Strassenanbindungen - Nur wenige Minuten zum Bodensee und in die Berge Eckdaten: Gemeinde Thal, Kataster-Nr. 2458, Baujahr 1997/98, Grundstücksfläche 784 m2, Zone W2, AZ 0.35, Netto-Wohnfläche ca. 206 m2, Kubatur 909 m3, GVSG-Nr. 14.03147. Liegenschaftsbeschrieb: Diese Liegenschaft besticht durch ihre solide Bauweise, Materialien und die grosszügigen Räumlichkeiten. Der schlichte Styl zieht sich wie ein «Roter Faden» vom UG bis ins OG. Trotzdem ist der Ausbau nicht 0815! Jedes Detail wurde überlegt ausgesucht oder nach Mass angefertigt. Viele Extras wie Mass-Einbauschränke in den Dachschrägen, Einzelanfertigung der Treppengeländer, Ofen im Wohnzimmer mit beheizbarem «Chäuschtli», im UG eine vorbereitete Nasszelle und Sauna, Estrich über dem OG und der Garage, Doppelgarage mit 5 Aussenabstellplätzen u.v.m., bieten viel Komfort und Bequemlichkeit. Auch der Garten mit seinen hübschen Blumen und Sträuchern hat Einiges zu bieten und wäre durch Steinkörbe oder Stützmauern grosszügig erweiterbar. Auch ein Wintergarten im Bereich des Sitzplatzes wäre möglich. Das Fundament dazu ist bereits unterlegt. Ein lichtdurchflutetes Haus ohne «Wenn und Aber»! Zustand und Renovationsbedarf: Ein Sanierungsbedarf besteht keiner. Die ganze Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten, bestens unterhaltenen Zustand und kann jederzeit bezogen und bewohnt werden. Einige, getätigte Renovationen nebst dem steten Unterhalt: 2016: Dusche OG Dimmbare LED-Deckenspots im Treppenhaus, Wohnzimmer, Küche und Büro 2017: Chromstahl-Spültrog in der Waschküche 2018: Ganzes Haus innen und Dachuntersichten neu gestrichen Combi-Steamer V-Zug Treppengeländer Hauszugang 2019: Neue Waschmaschine 2020: Neue Luftwärmepumpenheizung Erweiterung des Kellers Sie sind interessiert und möchten mehr über dieses Traumhaus erfahren? Gerne stelle ich Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation mit der virtuellen 360° Tour zu und vereinbare mit Ihnen einen passenden Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

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