54 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Rorschach

Villa di campagna da sogno con piscina e giardino idillico

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Villa di campagna da sogno con piscina e giardino idillico In un quartiere tranquillo del comune di Staad, situato in una collina soleggiata e circondato da alberi antichi e siepi alte e folte, vi presentiamo una villa eccezionalmente spaziosa con piscina esterna e giardino di stile parco. Staad appartiene al comune di Thal e combina relax e privacy con una vicinanza centrale sorprendente come quartiere residenziale sviluppato sulla riva del lago di Costanza svizzero. L'asilo nido e la scuola primaria sono facilmente raggiungibili a piedi, le strutture ricreative e le aree di svago sono proprio fuori dalla porta. L'aeroporto di San Gallo-Altenrhein è raggiungibile in circa 10 minuti, e in auto, si può raggiungere San Gallo in circa 25 minuti. La posizione tranquilla lontana dal traffico, la buona insolazione e i dintorni verdi e spaziosi fanno di questa proprietà un rifugio, così raro da trovare.La villa di campagna, costruita nel 1993 in costruzione solida, impressiona per la sua apparenza chiara e signorile. Il tetto a falde largamente esteso, la facciata in mattoni caldi in muratura a doppia parete e le finestre a intelaiatura delicata danno alla proprietà una radiosità senza tempo e accogliente. Distribuiti su quattro livelli, 9 locali e mezzo con una superficie abitabile netta di circa 419 m2. La proprietà è stata ben mantenuta e curata dai proprietari. Nel 1996, la casa di giardino romantica è stata costruita, nel 2001, la piscina e la casa da bagno sono state aggiunte, nel 2007, un giardino d'inverno è stato attaccato, una cantina climatica è stata installata e un garage supplementare è stato creato, e nel 2019, i bagni al piano superiore sono stati completamente rinnovati.Siete accolti da un ingresso rappresentativo di circa 34 m2, che dà alla casa una nota spaziosa fin dall'inizio. Il cuore della casa è il soggiorno luminoso con camino, che offre un accesso diretto alla vasta terrazza in pietra naturale. A lato si trovano la cucina spaziosa e la sala da pranzo adiacente, che complementano armoniosamente lo spazio di vita. Qui, troverete un secondo camino a livello di tavolo per viziare i vostri ospiti. Il giardino d'inverno attaccato con le sue vetrate scorrevoli tutto intorno collega l'interno e l'esterno in modo speciale e porta il giardino nel soggiorno nei bei giorni. Uno studio separato, una sala TV confortevole e un bagno per gli ospiti completano questo piano, senza lasciare desideri insoddisfatti.Salendo una scala elegante, si raggiunge il piano superiore, che offre spazio per tutta la famiglia. La suite genitori privata comprende una camera da letto spaziosa, un guardaroba separato e il suo bagno personale. Tre locali spaziosi e luminosi, di cui uno con guardaroba, creano spazio per idee di vita individuali. Che si tratti di camera dei bambini, camera degli ospiti, studio a casa o ritiro personale, i locali polivalenti possono essere progettati secondo le vostre esigenze. Un altro bagno da sogno, che crea un'atmosfera elegante e armoniosa con le sue grandi piastrelle in ceramica senza giunti visibili, completa questo piano. La progettazione moderna combina un'estetica senza tempo con una radiosità di alta qualità e trasforma il bagno in un'oasi di benessere stilosa dove ci si può sentire a proprio agio ogni giorno. Il corridoio spazioso di circa 30 m2 collega i locali in un tutto piacevolmente aperto. Nel sottotetto, c'è anche una stanza da gioco o da hobby incantevole, completata da un ampio spazio di stoccaggio.Il seminterrato è dedicato al piacere, al relax e al benessere. Un ampio spazio di benessere privato con sauna finlandese, doccia elegante e vasca idromassaggio invita a lasciare alle spalle la routine quotidiana e a godere di ore rilassate in un'atmosfera piacevole. Il cielo stellato romantico sopra la vasca idromassaggio crea un'atmosfera speciale e trasforma lo spazio di benessere in un'oasi di benessere privata unica. I vostri attrezzi da fitness trovano anche un posto appropriato qui.Un punto di forza particolare è la cantina climatica con la sua volta in mattoni lavorati a mano, le sue travi in quercia marcate e la sua porta in ferro battuto. Offre un rifugio accogliente per gli amanti del vino e invita a serate conviviali in un'atmosfera speciale.Un aspirapolvere centrale facilita la pulizia di questa villa di campagna da sogno. La lavanderia, la cantina, la sala biciclette e le stanze di protezione e tecnica offrono molto spazio, e l'installazione del garage per tre veicoli con accesso diretto alla casa, così come i posti auto supplementari all'esterno, completano il programma di locali ben pensato.La proprietà diventa un vero gioiello all'esterno. Il giardino curato, di stile parco, con le sue terrazze in pietra naturale, i cespugli ben curati, i bosso potati e il laghetto da sogno trasforma la proprietà di 1.647 m2 in un'oasi privata. La piscina esterna spaziosa con trampolino invita a nuotare, a rinfrescarsi e a soggiornare nei giorni caldi. La casa da bagno associata offre un comfort diretto alla piscina, mentre la casa di giardino romantica con camino crea il quadro ideale per ore conviviali con la famiglia e gli ospiti. Che si tratti di prendere il sole vicino alla piscina, di mangiare all'aperto o di degustare un bicchiere di vino nella luce calda del crepuscolo, ogni giorno diventa una vacanza in casa propria.Questa villa di campagna è destinata a acquirenti esigenti che cercano molto spazio per la famiglia e gli ospiti e che cercano la pace, la privacy e un giardino spazioso con piscina. Coloro che valorizzano la qualità, la sostanza ben curata e una casa con anima troveranno il loro rifugio personale qui a "Im Grüebli 4" a Staad.Prezzo di venditaCHF 3'300'000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa villa di campagna esclusiva, anche la sera o il fine settimana.

Incantevole casa unifamiliare 5 1/2 locali con giardino idilliaco

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione del patrimonio - Artepresenta:Incantevole casa unifamiliare 5 1/2 locali con giardino idilliacoNell'idilliaco Steinach, vi presentiamo questa incantevole casa unifamiliare 5 1/2 locali di circa 133 m2 di superficie abitabile netta, che convince con le sue stanze luminose e accoglienti e il comfort di vita moderno. Il terreno di 564 m2 invita a rilassarsi nel giardino soleggiato e a godere di diverse attività di svago.Vivere a Steinach significa vivere un sentimento di vacanza ogni giorno. Con circa 3500 abitanti, Steinach offre un'atmosfera di comunità accogliente e gestibile, un'infrastruttura eccellente e collegamenti ideali per un modo di vita vicino alla natura. La stazione ferroviaria è a solo 2 minuti a piedi e offre collegamenti ferroviari diretti a Rorschach, San Gallo e Romanshorn. L'autostrada A1 è a pochi minuti e facilita così la mobilità. I negozi per le esigenze quotidiane, come la panetteria Füger con un caffè accogliente, Volg e diversi ristoranti, sono situati nelle immediate vicinanze.Al piano terra, si trova il soggiorno e la sala da pranzo aperti con circa 33 m2, che offrono molto spazio per vivere e apprezzare. Un punto di forza particolare è il muro di pietra stilizzato e autentico nel soggiorno, che crea un'atmosfera di vita naturale ed elegante. La cucina moderna impressiona per il suo design elegante e chiaro. Gli elettrodomestici di alta qualità della V-ZUG, tra cui un vaporizzatore pratico, e un layout spazioso e ben pensato offrono un grande comfort durante la cottura. Un sistema GROHE Blue fornisce acqua minerale frizzante e raffreddata direttamente dal rubinetto. Al piano terra, una stanza aggiuntiva con un armadio incorporato pratico e un bagno per gli ospiti completano l'offerta di stanze.Attraverso la scala in legno elegante, si accede al piano superiore, che offre tre stanze spaziose. Da due stanze, si può accedere a un balcone magnifico. Direttamente dalla camera principale, si può entrare nel bagno elegante con doccia a pavimento. Questo bagno dispone di un doppio lavabo, di un water, di una grande vasca da bagno e di una doccia a pavimento. Un secondo bagno pratico con doccia e water completa l'offerta di questo piano. La casa intera è inoltre dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole.La spaziosa cantina impressiona per una cantina naturale, ideale per lo stoccaggio del vino; una stanza per i vestiti, degli armadi incorporati discretamente, e una lavanderia con un Secomat. Questo piano è completato da un garage con una porta automatica e una stanza tecnica.Il giardino ben curato invita a soggiornare, rilassarsi e apprezzare. Due letti rialzati e un robot di taglio pratico offrono un comfort aggiuntivo. Uno spazio per il barbecue invita a ore sociali con la famiglia e gli amici all'aperto. La casa del giardino offre inoltre uno spazio di stoccaggio prezioso per gli attrezzi da giardino, le biciclette o gli equipaggiamenti da svago e completa l'offerta esterna attraente di questa proprietà.La casa è dotata di un sistema solare moderno con un sistema di stoccaggio di batteria, che consente un'alimentazione energetica sostenibile e ottimizza l'autoconsumo. L'accesso alla casa e al garage avviene attraverso un sistema di ingresso con impronta digitale, che garantisce un accesso sicuro, conviviale e senza chiave.Questa incantevole casa unifamiliare è situata in una posizione centrale nel cuore della comunità di Steinach e offre un vero e proprio focolare per sentirsi a casa.Prezzo di venditaCHF 1'440'000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa bella casa unifamiliare, anche la sera o il fine settimana.

Villa di lusso con 2'008 m2 di terreno parco

La proprietà estremamente suggestiva e bella "Villa Sabel" è stata costruita nel 1923 su commissione del noto fabbricante di pianoforti Lorenz Sabel. La villa ha servito come villa direzionale all'epoca ed è ancora oggi un esempio impressionante di eleganza senza tempo e di design di prima classe.POSIZIONE • Vista sul lago senza ostacoli • Comune attraente con un buon tasso di imposta e un'infrastruttura di primo piano • Zona industriale GIA; offre molte possibilità [sede residenziale/commerciale, possibilità di espansione] • Buone possibilità di shopping nella zona circostante 2,5 km [Migros, Coop, Volg, Aldi, Lidl] • Vicino alle infrastrutture e alle zone di svago locali • Buona connessione stradale, vicino all'accesso all'autostrada nonché alla fermata dell'autobus e alla stazione [collegamento diretto Zurigo-Ginevra] • Forum Würth a distanza di cammino [museo, evento culturale] OGGETTO • Proprietà completa; parzialmente recintata con una recinzione, parzialmente con un muro di giardino incluse colonne • Piscina esterna con illuminazione, panca con copertura a pannelli solari • Superba popolazione di alberi antichi [tra cui faggio rosso, platano, betulla, pino, abete, ciliegio], ambiente parco • Entrata e percorsi pedonali in pietra naturale [lastra polygonale di porfido], terrazza in granito di Andeer Nord • Concept di illuminazione del giardino elaborato composto da 14 lanterne in ferro massiccio • Buona disposizione delle stanze e altezza della stanza piacevole ovunque • Allestimenti interni di alta qualità, pavimento in granito Cashmere White in cucina, parquet in 8,5 stanze, pavimenti in marmo di Carrara nella scala • Cucina Häcker con grande piano di cottura a induzione con funzione di boost, cuocitrice a vapore, forno e macchina da caffè integrata completamente automatica • Al piano inferiore, cucina e studio completamente (muri e soffitti) con Antico Stucco Veneziano • Grande giardino e/o stanza sotto la terrazza Nord offrono possibilità per uno studio o uno spazio di svago, spazio di stoccaggio Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande.

Investimento sul lago! Edificio residenziale con 12 unità - posizione di prim'ordine!

In una posizione privilegiata sul porto di Rorschach, questo edificio residenziale ristrutturato con dieci appartamenti e due unità commerciali si presenta come un investimento solido per l'acquisto. Si presenta con viste panoramiche imprenabili e meravigliose sul lago di Costanza. Ogni unità offre una vista sul lago; un ascensore accede a tutti e cinque i piani e la terrazza penthouse di circa 210 m2 crea uno spazio esterno desiderabile sopra il lago di Costanza. Questa proprietà rappresenta un investimento con prospettiva: redditi locativi stabili, attrattiva della posizione, concetto di utilizzo moderno.Questo edificio residenziale, costruito nel 1920 e ristrutturato tra il 2020 e il 2025 a Rorschach, combina sostanza storica e comfort contemporaneo. Su 5 piani, la proprietà ospita 10 unità residenziali e 2 unità commerciali - tutte le aree godono di una bella veduta sul lago. La posizione soleggiata, un ascensore e spazi esterni spaziosi completano l'offerta.L'associazione di appartamenti, locazioni a breve termine e gastronomia fa di questa proprietà un'opportunità di investimento rara con redditi locativi stabili e potenziale di crescita supplementare.I punti salienti in un colpo d'occhio : • 10 unità | 28 locali | 10 bagni • 2 unità commerciali con posti a sedere esterni • Superficie abitabile netta di circa 835 m² | Superficie utile di circa 840 m² • Superficie di terrazza di circa 210 m² | Parcello di circa 215 m² • Anno di costruzione 1920 | Ristrutturazione 2020-2025 • 5 piani con ascensore • Riscaldamento a olio | Distribuzione via radiatori • Volume di edificio di circa 3 420 m³ • Disponibilità : immediata • Particolarità : soleggiato, veduta sul lago, terrazze spaziose • Ristoranti con contratti di locazione di 5 anni Posizione e potenziale :La posizione privilegiata con viste sul lago imprenabili da tutte le unità garantisce non solo una domanda costantemente elevata ma apre anche opportunità di rendimento superiori alla media - in particolare nel segmento attraente delle locazioni a breve termine.Un'opportunità di investimento rara per investitori esigenti che cercano un bene a rendimento elevato in una posizione unica con potenziale di apprezzamento del valore supplementare.Nel cuore di Rorschach, si beneficia di distanze brevi fino al lago, ai negozi e ai trasporti pubblici - una garanzia di locazione duratura. La proprietà è ideale per l'acquisto e la locazione, le locazioni arredate o i concetti di più generazioni. Un'opportunità attraente per gli investitori che valorizzano la posizione, la sostanza e il potenziale di sviluppo.

Casa unifamiliare

POSIZIONE • Quartiere residenziale idilliaco in una posizione tranquilla con buona connessione centrale • Buona insolazione in un ambiente naturale • Adiacente direttamente a una zona agricola • Buona accessibilità via una strada comunale di prima classe • Infrastrutture pubbliche come negozi, scuole e trasporti pubblici possono essere raggiunti in pochi minuti • Ottima connessione alla rete di trasporto con accesso all'autostrada CASA UNIFAMILIARE • Casa unifamiliare indipendente del 1955 • Buona sostanza di base dell'edificio • Presente il bisogno di manutenzione e rinnovamento; ideale per acquirenti abili • Forma di parcello ottimale con 395 m2 di superficie • Possibilità di parcheggio sufficienti con un garage per una vettura e fino a quattro posti auto esterni • Piano di pavimento con possibilità di utilizzo polivalenti • Illuminazione naturale piacevole nelle stanze principali • Ambiente di vita e di pranzo aperto con accesso diretto a una terrazza coperta e a un giardino • Norma di espansione semplice; potenziale per una ristrutturazione individuale • Ambiente di giardino attraente Ha suscitato il nostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande.

Vivere con stile con vista sul lago e giardino privato

Questa casa unifamiliare offre un'atmosfera di vita unica e una vista impressionante sul lago di Costanza. L'accesso avviene attraverso il garage o l'ingresso principale laterale con scale.Piano terra - Vita aperta con vista sulla natura:Entrando nella casa, si entra nell'area di ingresso accogliente, che crea un'atmosfera particolare grazie a una scala a chiocciola originale e pareti arrotondate. Il salotto luminoso e aperto colpisce con una grande finestra panoramica e un camino confortevole che sottolinea l'atmosfera di vita. La sala da pranzo adiacente, separata otticamente dalla zona di vita dal camino, offre comunque una progettazione aperta con contatto visivo con il salotto. Le finestre panoramiche offrono una vista mozzafiato sulla regione fino al lago di Costanza - una vista unica! Dalla sala da pranzo, si può godere della vista sul giardino. La cucina moderna a forma di penisola, bianca, si integra armoniosamente nel complesso e dispone di un'area di pranzo separata per la vita quotidiana. Inoltre, una porta scorrevole in vetro assicura una separazione flessibile tra il salotto e la cucina. Uno studio, una camera degli ospiti e un bagno completano il piano terra.Piano superiore - Il vostro ritiro privato:Al piano superiore, si trova un corridoio luminoso e aperto, due camere dei bambini spaziose e la camera da letto dei genitori spaziosa. Un punto di forza particolare è il giardino sul tetto non visibile con una superficie di circa 15m² - un posto perfetto per la vostra oasi personale con fiori e vista sulla regione e il lago. Questo piano è completato da un grande bagno con vasca da bagno e toilette, nonché da un solaio pratico per uno spazio di stoccaggio supplementare.Terreno e giardino - Paradiso naturale per la famiglia:La casa si trova su un terreno vasto di 789m², che delizierà gli amanti della natura, gli hobbisti del giardino, i bambini e gli animali di compagnia con il suo paesaggio di giardino. Questa casa unifamiliare combina la vita moderna, una vista mozzafiato e un ambiente naturale.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • Vista panoramica mozzafiato • Salotto spazioso e aperto • Camino confortevole • Scala a chiocciola come punto di forza visivo • Giardino sul tetto privato • Giardino spazioso • Garage doppio Approfittate di questa opportunità unica e contattateci per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita senza impegno!

Casa a due famiglie

In una posizione elevata e ben soleggiata a Rorschacherberg, questa casa a due famiglie è situata su un terreno spazioso di circa 798 m². La proprietà offre un'opportunità rara per gli acquirenti che riconoscono il potenziale esistente e vogliono realizzare le proprie idee in un ambiente di vita attraente. L'edificio esistente ha una struttura classica con due unità residenziali e offre diverse possibilità di utilizzo. Sia che si tratti di una ristrutturazione completa, di una ristrutturazione o di uno sviluppo completo, la situazione di partenza consente concetti diversi e offre così prospettive interessanti, soprattutto per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o gli acquirenti abili. La proprietà convince con la sua dimensione e le diverse possibilità di utilizzo. La vasta area del giardino crea uno spazio per idee di progettazione individuali e offre allo stesso tempo una privacy piacevole. La posizione elevata assicura anche una buona insolazione e offre una vista attraente sull'ambiente circostante. Al piano terra, c'è un garage che non è solo adatto per parcheggiare veicoli, ma può anche essere utilizzato ideale come laboratorio, sala hobby o spazio di stoccaggio. Ciò offre un valore aggiuntivo e piace particolarmente agli acquirenti che cercano uno spazio per i propri progetti o attività artigianali. La proprietà è situata in una zona residenziale sviluppata e offre così una base solida per uno sviluppo futuro. Nel contempo, è necessario considerare che la proprietà è situata in una zona residenziale-commerciale secondo la pianificazione attuale e è anche parzialmente interessata da condizioni quadro di diritto pubblico, che devono essere prese in considerazione in caso di sviluppo ulteriore. L'oggetto è nel complesso in uno stato che richiede una ristrutturazione e offre così la possibilità di implementare un concetto residenziale o di investimento individuale completamente secondo le proprie idee. La vendita è fatta nello stato attuale (stato così com'è), il che crea opportunità interessanti per gli acquirenti con una visione e un'esperienza corrispondente. Questa proprietà è specificamente destinata agli acquirenti che non cercano solo una proprietà, ma anche un progetto con un potenziale di sviluppo. In combinazione con la posizione attraente a Rorschacherberg, la vicinanza al lago di Costanza e la buona accessibilità dei centri circostanti, ciò offre un'opportunità emozionante di creare un valore aggiunto a lungo termine.