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Altenrhein - Ferienchalet am Bodensee
6

CHF154,000.–59m23rm

9423 Altenrhein

Das kleine Ferienchalet aus dem Baujahr 2003 befindet sich auf dem Gelände der Camping Marina Rheinhof, gleich neben dem Hafen, und bietet alles, was das Ferienherz begehrt: Erholung, Ruhe & Entspannung und natürlich die unmittelbare Nähe zum Bodensee. Auf kompaktem Raum ist alles untergebracht, was es für entspannte Ferien braucht: 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche, ein Abstellraum, eine grosse Küche, die mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet ist, ein gemütlicher Essplatz und ein grosszügiger Wohnbereich, um die Seele baumeln zu lassen. Im Garten finden sich ein Gerätehäuschen, ein Sitz- und Grillplatz und noch ein weiterer Gemeinschaftsplatz, um mit den Nachbarn bei einem geselligen Glas Wein zu plaudern.Das Grundstück wird von der Marina gepachtet, für die Pacht gibt es 2 verschiedene Kapitalisierungsmodelle, bitte halten Sie dazu Rücksprache mit uns.Gerne zeigen wir Ihnen dieses kleine Bijoux bei einer Besichtigung, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Aussenansicht mit Garten
5

CHF1,090,000.–140m26.5rm

9305 Berg SG

Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen, sehr sonnigen und ruhigen Quartier in Berg SG. Kindergarten und Primarschule sind nur wenige Meter entfernt. Auch die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuss in wenigen Minuten. Das Haus wurde erst 2018 gebaut, ist in neuwertigem Zustand und überzeugt mit dem Mix aus heimeligem Holz und Sichtbeton. Von aussen fallen das Flachdach und die moderne Architektur auf. Das geräumige Grundstück erlaubt Kindern, unbeschwert zu spielen. Beim Eingang steht ein Holzschopf; hier lassen sich Velos und Gartengeräte verstauen. Vom Entrée führt ein Korridor zum Herzstück: dem äusserst grosszügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche. Er ist nach Süden ausgerichtet, die hohen Fenster lassen das ganze Jahr über viel Sonne hineinscheinen. Im Sommer gelangen Sie von hier aus direkt auf die offene Terrasse, die sich der ganzen Gebäudefront entlangzieht. Die Küche ist hochmodern und bietet alle Annehmlichkeiten - hier macht Kochen richtig Spass. Nordseitig an die Küche grenzt ein Büro an. Ebenfalls befindet sich eine Dusche mit Toilette auf dieser Etage. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt vier helle, grosszügige Schlafzimmer zur Verfügung, daneben gibt es hier ein grosses Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Nebst Kellerabteil und Waschküche gibt es im Keller auch einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Ein Parkplatz rundet dieses besondere Angebot ab. Möchten Sie sich diesen modernen Bau mit eigenen Augen ansehen? Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie gleich eine unverbindliche Besichtigung.

Schönes 5 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus an sehr ruhiger Lage mit traumhafter Gartenanlage
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CHF1,500,000.–177m25.5rm

Ochsengartenweg 15, 9403 Goldach

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Schönes 5 ½ Zimmer-Einfamilienhaus an sehr ruhiger Lage mit traumhafter Gartenanlage Im steuergünstigen Goldach bieten wir Ihnen dieses schöne 5 ½ Zimmer-Einfamilienhaus an. Das renovierte Haus liegt sehr zentral, aber dennoch äusserst ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten.Das Haus wurde durch die Eigentümer laufend renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einem romantischen Kaminofen ausgestattet. Die Küche ist sehr gut erhalten und bietet jeden Komfort. Ein grosses Büro und ein Gäste-Bad mit Dusche runden das Angebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich drei sehr grosse Schlafzimmer (eines davon mit schönem Balkon) und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Im Untergeschoss finden Sie grosse Abstellräume, den Keller und den Waschbereich. Das Haus verfügt über zwei Garagen. Auf dem Vorplatz können Sie weitere 5 Autos parkieren.Als Highlight dürfen der äusserst schöne und mit viel Liebe gestaltete Garten und die Terrasse bezeichnet werden. Duftende Sträucher, schöne Bäume, farbige Blumen und ein kleines Biotop laden hier zum Lauschen der Vögel und zum Geniessen ein. In diesem Garten werden Sie sich mit Ihren Gästen sofort wohlfühlen.Verkaufspreis: CHF 1‘500‘000.-Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Weitere Bilder auf www.remax.ch
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CHF2,195,000.–390m28.5rm

9403 Goldach

***Alle Fotos, ein Objektvideo und einen virtuellen 3D Rundgang finden Sie auf www.remax.ch/samuel-guedel****************** EXKLUSIVITÄT & LEBENSQUALITÄT Suchen Sie ein absolutes Traumhaus an bester und äusserst privilegierter Wohnlage in Goldach mit unverbaubarer See- und Weitsicht? Dann wird Sie diese im Jahr 1989 in Massivbauweise erstellte und grosszügige 8½ Zimmer Villa mit vielen Annehmlichkeiten bestimmt überzeugen. An erhöhter, ruhiger, familienfreundlicher, 1A Lage in einer Sackgasse gelegen befindet sich Ihr neues Zuhause. Die Liegenschaft wurde vom damaligen Architekten mit hochwertigen Baumaterialien, wie Doppelschalenmauerwerk mit Sichtbackstein, optimal und zeitlos konzipiert und perfekt in die Umgebung etabliert. Die elegante Wendeltreppe verbindet den Wintergarten mit dem Obergeschoss, dem Erdgeschoss und dem Untergeschoss. Das Treppenhaus beim Eingangsbereich erschliesst die verschiedenen Stockwerkebenen zusätzlich. Im Obergeschoss befinden sich vier grosszügige Schlafzimmer mit diversen Einbauschränken und zusätzlichen ausgebauten Dachebenen für weitere geschätzte Wohnflächen, ein grosses Badezimmer und nochmals eine weitere Dusche mit Toilette. Die hohen Wohnräume, die herrliche Aussicht auf den Bodensee und die vielen Fenster garantieren eine hohe Wohnqualität. Durch den grosszügigen Eingangsbereich gelangt man in den offenen und sehr hellen Wohnbereich. Der elegante Wintergarten wirkt als geschätzter Mittel- und Begegnungspunkt, der aus fast jedem Blinkwinkel des Hauses betrachtet werden kann und verspricht somit ein einmaliges Wohnfeeling. Das lichtdurflutete Erdgeschoss bietet ein sep. WC, grosses Wohnzimmer mit einmaligem Cheminée, kleinem Balkon und atemberaubender Panoramasicht auf den Bodensee und die wunderschöne Umgebung. Auch die hochwertige Küche aus dem Jahr 2003, welche zum Erdgeschoss gehört lässt keine Wünsche offen: mit Gaggenau Küchengeräte (2 Backöfen, Food Center, Eismaschine) und exklusiven Plattenboden und Arbeitsplatte. Zudem gelangt man vom Erdgeschoss direkt in den Wintergarten und in die Gartenanlage Richtung Süden. Ein Sitzplatz mit Koiteich, ein Grillplatz mit angelegter Rasenfläche und schönem Baumbestand ist ein weiteres Highlight und lädt im Sommer zum Verweilen ein. Das gediegene und grosszügige Untergeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zum Garten- und Poolbereich. Ein Wäscheraum, den Schutzraum, die Technik und ein Keller finden in dem hinteren Bereich ebenfalls Platz. Eine grosse Privatsphäre bietet die weitere Gartenanlage mit Schwimmbad 4x6m Richtung Bodensee. Geniessen Sie an schönen Tagen eine Abkühlung im grosszügigen Pool. Ein Paradies für lange Grillabende mit Freunden oder gemütliches Beisammensein mit der ganzen Familie. Die Öl-Zentralheizung mit einem Fassungsvolumen von 8000 l (Fussbodenheizung, teilweise Radiatoren) wurde im Jahr 2003 erneuert. Der kostspielige Innenausbau mit diverseren Spezial Anpassungen inkl. Schwimmbecken stammt aus dem Jahr 1993. Der Bodenbelag im Untergeschoss, die Abdeckung beim Schwimmbad und die Türe im Schlafzimmer sind renovationsbedürftig und sollten ersetzt werden. Die Liegenschaft verfügt über eine Garage, zwei Aussenparkplätze und ein Velounterstand. Der Velounterstand lässt sich mit wenig Aufwand durch einen dritten Aussenparkplatz oder einer zweiten Garage bzw. Carport ersetzten. Residieren Sie über dem Bodensee an bester Wohnlage unweit von allen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich diese einmalige Liegenschaft nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Bei ernsthaftem Interesse kann eine Besichtigung mittels Kapitalnachweis organisiert werden. Der Preis pro m² Nettowohnfläche beträgt CHF 5'756.-. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Verkaufspreis wurde von der Bank bestätigt und eine Finanzierungsofferte kann auf Wunsch beantragt werden.In nächster Nähe befinden sich:- Bushaltestelle 700 m - Dienstleistungen 1400 m - Kindergarten 1500 m - Bodensee 2000 m - Autobahnanschluss 3500 m - Flughafen Altenrhein 7000 m - Österreich 11000 m - Stadt St. Gallen 12000 m- Stadt Zürich 90000 m Übrigens:DRINGEND GESUCHT: BAULAND UND IMMOBILIENDer Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie ein interessantes Bauland oder eine Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.

Grosse Familie willkomen! Sonne, Garten, Weitsicht
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CHF2,680,000.–223m27.5rm

9402 Mörschwil

Suchen Sie eine wunderschöne Landhausvilla an einem sensationellen Standort in Mörschwil? Die Perle steht an gesuchter Kuppenlage, mit unverbaubarer Aussicht über den Bodensee, bis zum Pfänder und den Voralpen. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und gut besonnter Lage am Ende einer Sackgasse. Die Ostseite (Aussichtsseite) grenzt direkt an die Landwirtschaftszone. Die SBB Station ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen, was ein unbeschwertes Pendeln ermöglicht. Es erwartet Sie ein modernes und repräsentatives Eigenheim mit gehobener Ausstattung und allen Annehmlichkeiten die Sie sich wünschen und vorstellen.Hier einige Highlights:* Unverbaubare Aussicht über den Bodensee* Angrenzend zur Landwirtschaftszone* Steuergünstigste Gemeinde im Kanton St. Gallen* Cheminée* Spezialrollladen mit Elektroantrieb* uvm.Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen. Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Mörschwil ist aktuell die steuergünstigste Gemeinde im Kanton St. Gallen und gehört zum Wahlkreis Rorschach. Das Gemeindegebiet gehört zu dem östlichen Ende der Stadt St. Gallen und breitet sich Richtung Bodensee aus. Die Einwohnerzahl per Ende 2017 lag bei 3?554. 37% der Haushalte zählen im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%), 38.6% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und 24.4% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%). Bei einer mittleren Bautätigkeit ist die Leerstandsquote mit 0.2% im landesweiten Vergleich (1.45%) stark unterdurchschnittlich.

Garten mit Biotop
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Price on request5.5rm

9402 Mörschwil

Auf einer Anhöhe über dem Bodensee, im idyllischen Mörschwil, der steuergünstigsten Gemeinde des Kantons St. Gallen, steht im schön eingewachsenen Quartier «Reggenschwil» ein Einfamilienhaus mit grossem Umschwung zum Verkauf. Es liegt in Fussdistanz zu Bahn, Bus, Einkauf, Restaurants, Bank, Kirche, Primarschule und Gymnasium.Das Haus verfügt über 5 ½ Zimmer. Dazu kommen noch ein Wirtschafts- und ein Hobbyraum, eine Waschküche und ein Weinkeller im Luftschutzraum. Vor der grossen Garage können drei weitere Fahrzeuge, teilweise gedeckt, abgestellt werden. Der grosse Garten mit Biotop wurde jahrzehntelang mit Liebe gepflegt.Das Haus wurde 1973 erstellt. Seither wurden die Fenster erneuert, ein grosser Öltank (25'000 Liter) und ein Notstromaggregat eingebaut sowie, letztes Jahr, die Heizung ersetzt. Küche und Nasszellen bedürfen einer Auffrischung.Die zulässige Ausnützung und Gebäudehöhe sind bei Weitem nicht konsumiert. Durch das Anheben des Daches lässt sich die Wohnfläche ohne weiteres beträchtlich erhöhen.

Traumhafte Bauland-Parzelle (1144 m2) mit atemberaubender Seesicht
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CHF850,000.–497m2

Lehstrasse 8, 9404 Rorschacherberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Traumhafte Bauland-Parzelle (1‘144 m²) mit atemberaubender SeesichtIm schönen Rorschacherberg bieten wir Ihnen diese traumhafte Bauland-Parzelle mit 1‘144 m² an. Die atemberaubende Seesicht wird Sie begeistern. Die Lage ist sehr idyllisch und sehr ruhig. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.Aktuell steht auf der Landwirtschafts-Parzelle ein altes Bauernhaus mit einem kleinem Stall (Abbruchobjekt). Es bietet sich auch die Opportunität, das Haus durch einen erfahrenen Handwerker renovieren zu lassen.Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit ein neues Einfamilienhaus (ev. auch mit Stall) mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 168 m² zuzüglich Nebennutzflächen von ca. 329 m² zu erstellen. Diese Berechnungen wurden vom renommierten Architekten, Herrn Marco Köppel von der Firma Neo Architektur AG in Widnau, gemacht. Marco Köppel ist Spezialist für Bauten in der Landwirtschaftszone und steht Ihnen für ein ausführliches Gespräch gerne zur Verfügung.Optional können auch die Parzelle Nr. 517 mit 8‘834 m² und die Parzelle Nr. 518 mit 2‘681 m² dazu erworben oder gepachtet werden. Diese beiden Parzellen unterliegen dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB). Somit haben Sie auch die Möglichkeit einen Landwirtschaftsbetrieb zu führen. Dazu ist ein ausführliches Bewirtschaftungskonzept erforderlich.Im Weiteren bieten wir Ihnen auch noch die Wald-Parzelle Nr. 540 mit 5‘484 m² an.VerkaufspreiseCHF 850'000.-, Parzelle Nr. 1884 (mit altem Wohnhaus & Stall), 1‘144 m²Optional:CHF 35'296.-, Parzelle Nr. 517, 8‘824 m² (pro m² CHF 4.-)CHF 10'724.-, Parzelle Nr. 518, 2‘681 m² (pro m² CHF 4.-)Waldparzelle Nr. 540, 5‘484 m², Verkaufspreis nach VereinbarungDie Verkaufspreise für die zwei Landwirtschaftszonen (Nr. 517 & 518) sind indikativ und müssen noch vom Landwirtschaftsamt bestätigt werden.Gerne zeigen wir Ihnen diese Parzellen. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Grosszügiges Eigenheim mit Seesicht
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CHF980,000.–187m26.5rm

Mühltobel 12, 9404 Rorschacherberg

ZusammenfassungDie einzigartige Liegenschaft wurde 1991 liebevoll umgebaut und erweitert. Ein richtiger Hingucker ist das offene Wohnzimmer mit den hohen Decken, dem wunderbaren Seeblick und dem Cheminée, welches für viel Ambiente sorgt. Die Lage verspricht Ruhe und eine wunderbare Seesicht.Sehr gut auch als Generationshaus nutzbar, da der flexible Grundriss viel Potenzial mit sich bringt.Das Haus zählt 3 Nasszellen, eine offene Küche sowie 6.5 Zimmer mit einer wunderschönen Galerie.Die Liegenschaft verfügt auf die Nord- sowie auf die Südseite über Balkons und einen Sitzplatz.Die Gartenfläche ist verspielt gestaltet und liegt an einem Hang. Die Grundstücksfläche ist wie folgt aufgeteilt:Hinweis Wald 1'592 m2Landwirtschaftszone 491 m2Hinweis Gewässer 51 m2Ein super Angebot ist zudem das 5-Liber-Taxi, welches von der Gemeinde Rorschach/Rorschacherberg angeboten wird. Somit kann man zu jeder Tages und Nachtzeit schnell und günstig ins Zentrum und wieder zurück.Auch für das Wohl der Kinderherzen ist gesorgt. Denn nicht weit entfernt befindet sich die Fun-Farm. Hier dürfen Kinder einen Einblick ins Leben auf dem Bauernhof erhalten. Ponyreiten, Streichelzoo und Spielen liegt gehört natürlich auch dazu.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Qualitäten und grosszügigen Platzverhältnissen dieser Immobilie überzeugen.  Hinweise!Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aussenbild
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CHF985,000.–5.5rm

9404 Rorschacherberg

Eschlen liegt auf rund 640 M.ü.M. und gehört zu einem der höchstgelegenen Weiler der Gemeinde Rorschacherberg. Der Weiler befindet sich im Ortsschutzgebiet «Weiler Eschlen», in welchem die Eingliederung von Baukörpern und der architektonische Ausdruck wichtig ist. Dies bedeutet, dass Neubauten als Bauten unserer Zeit erkennbar sein dürfen, sich aber in die Struktur und in die Proportionen des Ortbildes einzufügen haben. Die wichtigsten Kriterien sind dabei Volumen, Stellung, Gesamtform, Fassadenstruktur, Material und Farbe. Bei der Dachgestaltung sind Satteldächer zwingend. Für die Materialisierung der Fassaden wurde, in Absprache mit der Gemeinde, eine liegende Holzfassade gewählt.Die Bauparzelle 492, welche eine natürliche Hangneigung von ca. 6.0 Prozent aufweist, befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone, in der 2 Vollgeschosse erlaubt sind, und grenzt gegen Süden an die Landwirtschaftszone, während sie nördlich durch die Eschlenstrasse gefasst wird. Die fast unscheinbare Parzelle 573, nördlich zwischen Baugrundstück und der Eschlenstrasse, beherbergt den Quartierbrunnen, welcher einst als Wasserversorgung der Haushaltungen diente. Im Jahre 2013 feierte er, nach einer Sanierung der Leitungen, sein 80-jähriges Bestehen. Heute schätzen vorbeiziehende Wanderer eine Abkühlung, Pferde und Hunde holen sich einen frischen Trunk. Auch bei sich verändernder Bedeutung wird das Wahrzeichen des Weilers ständig unterhalten. Die Neubebauung «Eschlen, Rorschacherberg» umfasst 5 Wohnbauten bestehend aus 2 Einfamilienhäusern und 3 Doppeleinfamilienhäusern. Die Erschliessung für die Doppeleinfamilienhäuser erfolgt von der Eschlenstrasse in die Tiefgarage im Untergeschoss, von welcher der direkte Zugang zur Wohnung gewährleistet ist. Grosszügige Abstell-, Keller-, Haushalt- und Technikräume stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Für die Doppeleinfamilienhäuser sind in der gemeinsamen Einstellhalle 12 Parkplätze (2 PP pro Einheit) und 30 Velo-Abstellplätze (5 Stk. pro Einheit) untergebracht. Die beiden Einfamilienhäuser sind durch eine separate Zufahrt erschlossen. Diese führt zu einem Vorplatz, welcher für jedes Einfamilienhaus einen gedeckten und einen ungedeckten Aussenparkplatz bereithält. Die Zugänge zu den Hauseingängen sind kurz und ebenfalls überdacht. Die erforderlichen Abstellplätze für den Zweiradverkehr und zwei weitere Parkplätze für Besucher befinden sich in unmittelbarer Nähe. Jede der 8 Wohneinheiten besitzt 2 funktionelle Wohnebenen mit insgesamt 4.5 Zimmern. Ein fünftes Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, in welchem ein der Ausbau einer weiteren Nasszelle optional möglich ist. Haushalt-, Technik und Kellerräume befinden sich im Untergeschoss. Die Neubauten werden pro Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpenheizung versorgt. Die Aussenräume aller Wohnungen sind auf eine optimale Besonnung und die bevorzugten Fernsichten ausgerichtet. Für die Begrünung der Aussenräume sind einheimische Pflanzen vorgesehen.Die geplante Überbauung leistet einen wertvollen Beitrag zur ortsbaulichen Entwicklung des intakten und reizvoll gelegen Weiler Eschlen in Rorschacherberg. Weitere Informationen unter www.eschlen-rorschacherberg.ch

Aussenbild
3

CHF1,135,000.–5.5rm

9404 Rorschacherberg

Eschlen liegt auf rund 640 M.ü.M. und gehört zu einem der höchstgelegenen Weiler der Gemeinde Rorschacherberg. Der Weiler befindet sich im Ortsschutzgebiet «Weiler Eschlen», in welchem die Eingliederung von Baukörpern und der architektonische Ausdruck wichtig ist. Dies bedeutet, dass Neubauten als Bauten unserer Zeit erkennbar sein dürfen, sich aber in die Struktur und in die Proportionen des Ortbildes einzufügen haben. Die wichtigsten Kriterien sind dabei Volumen, Stellung, Gesamtform, Fassadenstruktur, Material und Farbe. Bei der Dachgestaltung sind Satteldächer zwingend. Für die Materialisierung der Fassaden wurde, in Absprache mit der Gemeinde, eine liegende Holzfassade gewählt.Die Bauparzelle 492, welche eine natürliche Hangneigung von ca. 6.0 Prozent aufweist, befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone, in der 2 Vollgeschosse erlaubt sind, und grenzt gegen Süden an die Landwirtschaftszone, während sie nördlich durch die Eschlenstrasse gefasst wird. Die fast unscheinbare Parzelle 573, nördlich zwischen Baugrundstück und der Eschlenstrasse, beherbergt den Quartierbrunnen, welcher einst als Wasserversorgung der Haushaltungen diente. Im Jahre 2013 feierte er, nach einer Sanierung der Leitungen, sein 80-jähriges Bestehen. Heute schätzen vorbeiziehende Wanderer eine Abkühlung, Pferde und Hunde holen sich einen frischen Trunk. Auch bei sich verändernder Bedeutung wird das Wahrzeichen des Weilers ständig unterhalten. Die Neubebauung «Eschlen, Rorschacherberg» umfasst 5 Wohnbauten bestehend aus 2 Einfamilienhäusern und 3 Doppeleinfamilienhäusern. Die Erschliessung für die Doppeleinfamilienhäuser erfolgt von der Eschlenstrasse in die Tiefgarage im Untergeschoss, von welcher der direkte Zugang zur Wohnung gewährleistet ist. Grosszügige Abstell-, Keller-, Haushalt- und Technikräume stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Für die Doppeleinfamilienhäuser sind in der gemeinsamen Einstellhalle 12 Parkplätze (2 PP pro Einheit) und 30 Velo-Abstellplätze (5 Stk. pro Einheit) untergebracht. Die beiden Einfamilienhäuser sind durch eine separate Zufahrt erschlossen. Diese führt zu einem Vorplatz, welcher für jedes Einfamilienhaus einen gedeckten und einen ungedeckten Aussenparkplatz bereithält. Die Zugänge zu den Hauseingängen sind kurz und ebenfalls überdacht. Die erforderlichen Abstellplätze für den Zweiradverkehr und zwei weitere Parkplätze für Besucher befinden sich in unmittelbarer Nähe. Jede der 8 Wohneinheiten besitzt 2 funktionelle Wohnebenen mit insgesamt 4.5 Zimmern. Ein fünftes Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, in welchem ein der Ausbau einer weiteren Nasszelle optional möglich ist. Haushalt-, Technik und Kellerräume befinden sich im Untergeschoss. Die Neubauten werden pro Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpenheizung versorgt. Die Aussenräume aller Wohnungen sind auf eine optimale Besonnung und die bevorzugten Fernsichten ausgerichtet. Für die Begrünung der Aussenräume sind einheimische Pflanzen vorgesehen.Die geplante Überbauung leistet einen wertvollen Beitrag zur ortsbaulichen Entwicklung des intakten und reizvoll gelegen Weiler Eschlen in Rorschacherberg. Weitere Informationen unter www.eschlen-rorschacherberg.ch

TRAUMHAFT MIT SCHÖNSTER SEESICHT
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CHF1,590,000.–188m26.5rm

Auf Anfrage, 9404 Rorschacherberg

Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Das moderne Haus bietet Ihnen vier Parkplätze in der eigenen Garage und zwei Aussenparkplätze. Beim Eintreten fallen Ihnen sofort die wunderschönen, echten Marmorböden und Deckenverzierungen auf, welche alle im Barockstil gebaut wurden. Die grosse und modern eingerichtete Küche lässt Ihnen keine Wünsche offen. Auch der einzigartige Grundriss sorgt dafür, dass alle Schlafzimmer ein en-suite Badezimmer haben. Von der grossen Terrasse im Erdgeschoss aus oder von den zwei Schlafzimmern mit den kleinen Balkonen aus, geniessen Sie die schönste Sicht auf den Bodensee und die Umgebung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- traumhafte Lage mit vielen Sonnenstunden- beste Aussicht auf den Bodensee und die Umgebung- vier grosse Garagenplätze und zwei Aussenparkplätze- modern gebaut im edlen Barockstil mit vielen Extras- sehr grosse Küche mit viel Platz- grosse Terrasse mit viel Umschwung- einzigartiger Grundriss wie Sie es sonst nicht finden- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - Der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMehr DetailsLage: sehr gut mit bester AussichtZustand: sehr gut, da fast neu mit wunderschönem BaustilBäder / Nasszellen: 3 (1x Dusche/WC/Lavabo, 1x grosse Dusche/WC/Lavabo, 1x Gäste-WC)Heizsystem: Bodenheizung Solar+Gas (Wassertank 3'000 lt.)Öffentliche Verkehrsmittel: 5-Liebertaxi, 1 Min. zu FussSchulen: Schulhaus Klosterguet mit Kindergarten, Primar und Mittelstufe, 1.4 kmGeschäfte: Stadtzentrum von Rorschach mit diversen Restaurants, Shops, Coop, Migros, 5 Min. mit dem Auto

Jugendstilambiente mit Bodenseeblick!
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CHF1,590,000.–188m26.5rm

9404 Rorschacherberg

In einem ruhigen Wohnquartier an erhöhter Lage am Rorschacherberg befindet sich dieses repräsentative Wohnhaus mit geschmackvollem Ausbau angelehnt an Barock und Jugendstil.Hier einige Highlights:* Seesicht* Echte Kristall Kronleuchter* zentrale Staubsaugeranlage* LED Beleuchtung im ganzen Haus* uvm.Wann dürfen wir Ihnen dieses geschmackvolle und hochwertig konzipierte Schmuckstück zeigen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!Rorschacherberg liegt in der Agglomeration Arbon-Rorschach, ist geographisch direkt am Hang oberhalb von Rorschach gelegen und erstreckt sich auf der östlichen Seite bis an den Bodensee. Die steuergünstige Gemeinde besticht durch Ihre Lage und die damit verbundene Weitsicht auf den Bodensee und die Nachbarländer Deutschland und Österreich. Die Gemeinde zählt aktuell ca. 7000 Einwohner.

EFH mit Panoramaseesicht, zentral, ruhig, kinderfreundlich
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CHF1,690,000.–200m25.5rm

9404 Rorschacherberg

Das freistehende Einfamilienhaus liegt am begehrten Rorschacherberg mit traumhafter Aussicht auf den Bodensee. Nach der erst kürzlich abgeschlossenen kompletten Rennovation wartet es jetzt auf Sie als neue Eigentümer! Hier die Highlights:*saniertes Einfamilienhaus an begehrter Lage *Unverbaubare Seesicht*Grosser Garten mit Privatsphäre *Moderne, offene Küche mit Induktionskochfeld und Weinkühler *Sommerhaus mit komplett öffenbarer FensterfrontWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Rorschacherberg liegt in der Agglomeration Arbon-Rorschach, ist geografisch direkt am Hang oberhalb von Rorschach gelegen und erstreckt sich auf der östlichen Seite bis an den Bodensee. Die steuergünstige Gemeinde besticht durch Ihre Lage und die damit verbundene Weitsicht auf den Bodensee und den Nachbarländern Deutschland und Österreich.

Luxuriöse Villa mit Pool und Garten
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Price on request220m27.5rm

Lochstrasse 29, 9404 Rorschacherberg

Luxuriöse Villa mit Pool und GartenDiese attraktive Villa von 1986, wurde nach elegantesten Gesichtspunkten erbaut, und bis hin zum Jahre 2016 vollständig renoviert. Der Hinterhof ist von einem Garten umgeben, in dem es einen Swimmingpool und eine gemütliche Sitzecke gibt. Die Villa ist sehr gut erhalten und entspricht voll und ganz den Anforderungen an ein angemessenes Leben und eine angemessene Erholung. Vor dem Haus gibt es ein Carport, welches platz für 2 Autos, oder einen Werksecken bietet.InnenbereichDas Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, welche jeweils eine Ankleide besitzen, ein architektonisch herausragendes Badezimmer und ein Gästezimmer. Direkter Zugang zu einem Estrich mit gesamter Etagenfläche, wie ein gemütlicher Sitzecken sind ebenfalls vorzufinden. Im Erdgeschoss finden wir ein weiters Zimmer / Büro, ein weiteres Bad und eine einen beheizten Wintergarten, mit direktem Zugang zum Garten. Die neuartige Einbauküche glänzt durch eine Granitabdeckung, eleganter Bauweise, wie auch durch eine einladende Bar + Frühstückstisch.Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich; ausgestattet mit einer Sauna, einem Liege-/ Fitnessraum inkl. Bad und Dusche. Direkter Zugang zum Garten, in dem sich der Swimmingpool befindet. Ein Waschraum und ein Naturkeller befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.Highlights im Überblick:- Modernisierte Küche- Luxuriöses Bad- Cheminée in gutem Zustand- 3 Zimmer mit eigener Ankleide- Sauna- Fitnessraum / Dusche- Aussen-Swimmingpool- Beheizter Wintergarten- CarportUmgebung:- Naturnah und doch zentral- Ruhig- Spaziergänge im Freien- Aussicht auf den BodenseeDas geschriebene ersetzt den persönlichen Eindruck nicht, darum zögern Sie nicht sich für eine Besichtigung zu melden.

DJI_0016
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Price on request260m26.5rm

9404 Rorschacherberg

Die Liegenschaft befindet sich an traumhafter, sonniger und unverbaubarer Lage mit 180 Grad Seesicht mit eigener privater Zufahrt. Mit viel Liebe zum Detail und mit ganz viel Gefühl wurde das Haus mit hochwertigen Materialien total neu aufgebaut, exklusiver, moderner Innenausbau. Das Haus besteht aus: UG: Technikraum Kellerraum Zimmer Arbeits- Wohnraum (auch als Einliegerwohnung nutzbar) Badezimmer: Badewanne, WC Ausgang in den Garten EG: Garage für 3 PW grosse, moderne Küche mit Esszimmer Ess- und Wohnzimmer Gäste/WC OG: Elternschlafzimmer Zimmer Waschraum Waschm./Tumbler exklusives Badezimmer: freistehende Badewanne, Dusche, Doppellavabo, WC DG: grosser Raum, voll ausgebaut Ferner: div. Sitzplätze mit fantastischer Seesicht das Grundstück ist eingezäunt

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