422 Treffer - Einfamilienhaus zum Kaufen in Kanton Genf (Genève)

CHF 14’760’000.–
2 Zimmer 360m² Wohnfläche
1247 Anières

Superbe villa contemporaine avec vue panoramique sur le lac

ExclusivitéSituée sur l'une des communes les plus prisées de la Rive-Gauche de Genève, nous vous proposons cette superbe villa d'architecte aux lignes élégantes et contemporaines. Située sur une belle parcelle d'environ 1700 m2, elle profite d'une situation dominante et offre une exceptionnelle vue sur le lac Léman.Ses grandes baies vitrées permettent de profiter d'une grande luminosité et de la vue panoramique sur le lac.Son espace intérieur aux finitions élégantes propose une surface habitable de 360 m2, à laquelle s'ajoute un sous-sol de 100 m2 et de superbes terrasses de 135 m2.La villa s'ouvre sur une belle entrée avec lumière zénithale, un escalier mène aux belles pièces de réceptions constituées d'un salon avec belle cheminée, d'une salle à manger entièrement vitrée et d'un agréable coin bureau. Une cuisine entièrement équipée avec ilot central donne accès à une grande terrasse exposée SUD.Toutes les pièces de réceptions sont situées au niveau jardin et piscine et profitent d'une superbe vue sur le lac.Côté nuit, la villa propose cinq belles chambres à coucher en suites avec dressings et salles-de-bains privatives. La master située à l'étage dispose d'une cheminée, dressing et salle-de-bain privative, profitant également d'une belle terrasse privée et d'une très belle vue sur le lac. Son sous-sol quant à lui, propose une buanderie, plusieurs pièces de stockage, ainsi qu'un local technique. Garage pour plusieurs voitures.Ses extérieurs, très soignés, proposent de belles et grandes terrasses recouvertes de grès et sécurisées par d'élégants gardes corps en verre, ainsi qu'un agréable jardin et un superbe espace piscine miroir dominant le lac.

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3 Zimmer 1’030m² Wohnfläche
A Genève, 1203 Genève

Maison de maître au cœur de Genève

Ce bâtiment a été construit sur un ancien grand domaine fondé au XVIIème siècle avec son allée d'arbes par le syndic Jean-Louis CHOUET. Il s'y trouvait historiquement une habitation et des fermes. A l'origine, le bâtiment construit est un simple pavillon au milieu de jardins, avec un escalier de terrasse garni d'une ferronnerie. Ce bâtiment est surélevé et rénové autour de 1765, en une maison de maître à simple fronton triangulaire et perron sur la terrasse du Rhône. Dès 1777, il est fortement agrandi, le domaine est augmenté de vastes dépendances au XIXème siècle.Entre 2008 et 2009, la propriété a subi d'importants travaux de rénovation pour réaménager ce bâtiment qui avait été séparé en plusieurs appartements par ses propriétaires précédents. Le bâtiment dans son ensemble a été assaini que ce soit au niveau des pieds des murs porteurs ou de la charpente. La toiture a également été rénovée récemment et des ouvertures ont été ajoutées pour apporter de la luminosité dans les combles.Entre 2008 et 2009, la propriété a subit d'importants travaux de rénovation ont été entrepris pour réaménager ce bâtiment qui avait été séparé en plusieurs appartements par ses propriétaires précédents. Ces travaux ont été supervisés par des architectes spécialisés dans les demeures patriciennes pour restituer et respecter la fonction de chaque pièce. Les appartements des combles ont été démontés pour y aménager un grand atelier. Dans le cadre de cette restauration, des salles d'eau on été créées ou modernisées et la cuisine repensée. L'ensemble des sols, des murs, des boiseries et des plafonds ont été restaurés avec soin. Les fenêtres à guillotine et à la française à simple vitrage ont été ajustées et équipées de petits joints afin d'améliorer leur étanchéité à l'air. Les fenêtres anciennement condamnées ont été rouvertes et fabriquées à l'identique de leurs voisines. Les aménagements extérieurs de la propriété sont particulièrement qualitatifs. La forêt sur la partie Nord de la parcelle est régulièrement entretenue. Un jardin en terrasse joliment arboré entoure le bâtiment principal. Des vignes ont été plantées sur la partie basse de la parcelle. Finalement, les champs sont régulièrement entretenus par un agriculteur de la région.La véranda apparaît déjà sur des photos anciennes du bâtiment datant du début du XXème siècle. Il s'agit d'un bâtiment flanqué à la maison de Maître auquel on peut accéder depuis le jardin et depuis un atelier au rez-jardin.Le poolhouse est un ajout récent datant de 2009. Le bâtiment est construit en contrebas de la maison de maître, caché de la terrasse principale par le niveau créé par le terrassement. Cette construction est réalisée en cèdre brut. Une tonnelle recouverte de plantes abrite cette petite construction et protège un espace de détente extérieur du soleil et du vent. Ce bâtiment contient une cuisine d'été ouverte sur l'extérieur, une douche et un WC.La construction de ce bâtiment a été réalisée de pair avec la piscine et le local technique qui permet son bon fonctionnement. La piscine est un magnifique bassin à débordement donnant sur la terrasse en teck.Le château-d'eau est un bâtiment de construction massive en pierre de taille. Il servait historiquement à alimenter en eau avec de la pression.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Der Kanton Genf ist eine beliebte Region zum Leben. In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl auf 514'114 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.98 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 100'555. 32.2 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 8.17 % haben eine höhere Berufsausbildung, 33.69 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 25.93 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.88 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.95 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Genf im Durchschnitt 16.35 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.55 % und kinderlose Eheleute 12.95 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.16 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Im Kanton Genf ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 12'307 Wohnungen neu gebaut. 1'058 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 2'572 neue Wohnungen hinzu. Insgesamt wurden 3'671 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 3'519 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 1'217 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 270 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Der Kanton Genf verfügt nun über 246'237 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 39'763 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Des Weiteren existieren 53'447 Wohnungen mit 2 Zimmern, 67'618 Wohnungen mit 3 Zimmern und 48'309 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 21'771 5-Zimmer-Wohnungen und 15'329 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 0.42 % der Wohnungen im Kanton Genf stehen leer. Dabei stehen 0.52 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.39 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.39 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.32 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.44 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.56 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.73 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 2'175 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'670 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'870.