2152 Treffer - Immobilien in Kanton Aargau kaufen

Einfamilinehaus mit Panoramablick, Pool und Privatsphäre

Wohnen mit Weitsicht an bester Lage in Oeschgen Grosszügiges Wohnen, Weitblick und ein Garten zum Verweilen - willkommen in Oeschgen!An attraktiver, erhöhter Wohnlage erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus auf einem 636 m² grossen Grundstück. Die Liegenschaft begeistert mit hellen, grosszügigen Wohnräumen, einer durchdachten Raumaufteilung und einer herrlichen Weitsicht über Oeschgen und Umgebung.Auf drei Geschossen stehen rund 214 m² Wohnfläche sowie zusätzliche rund 27 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Estrich bietet weiteren Stauraum.Erdgeschoss - ca. 78 m²Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 46 m² bildet das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die separate, gut ausgestattete Küche mit praktischem Reduit, ein Büro, das Entrée mit Garderobe sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.Obergeschoss - ca. 77 m²Drei grosszügige Schlafzimmer mit rund 22 m², 22 m² und 16 m² bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Lavabos und ein WC. Untergeschoss - ca. 87 m²Das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein grosszügiger Hobby- und Fitnessraum sowie ein separates Studio bieten zusätzlichen Platz für Freizeit, Hobbys oder individuelle Bedürfnisse. Ein Dusch-/WC-Bereich, ein Keller sowie ein Technik- und Waschraum ergänzen das Raumangebot. Es ist auch möglich, dass Studio extern zu vermieten. Es ist über eine gesonderte Haustüre zugänglich.Ein Garten zum GeniessenDer gepflegte, terrassierte Garten mit Rasenflächen, Naturstein-Gabionen und mediterran wirkender Bepflanzung lädt zum Entspannen ein.Ein besonderes Highlight ist der private Swim Spa mit Abdeckung, der für Erholung und Badevergnügen im eigenen Garten sorgt. Die grosszügige Terrasse sowie der gedeckte, verglaste Sitzplatz bieten attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten mit herrlichem Weitblick.Zeitgemässe Energietechnik und grosszügige ParkmöglichkeitenDie Liegenschaft ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und einer 11 kW Wallbox ausgestattet.Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport für drei Autos zur Verfügung. Ein zusätzlicher Geräte- und Abstellraum mit rund 12 m² bietet weiteren praktischen Stauraum.Die Highlights auf einen Blick • Freistehendes Einfamilienhaus • 636 m² Grundstück • Erhöhte Wohnlage mit schöner Weitsicht • Rund 214 m² Wohnfläche • Zusätzlich rund 27 m² Nutzfläche • Wohn- und Essbereich mit rund 46 m² • Drei grosszügige Schlafzimmer • Separates Büro • Hobbyraum • Studio im Untergeschoss • Gepflegter Garten mit Swim Spa • Grosszügige Terrasse und gedeckter, verglaster Sitzplatz • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • Luft-Wasser-Wärmepumpe • 11 kW Wallbox • Garage und Carport für drei Fahrzeuge • Zusätzlicher Geräte-/Abstellraum sowie Estrich Ein Zuhause mit LebensqualitätDiese Liegenschaft verbindet grosszügiges Wohnen mit zeitgemässer Technik und einem attraktiven Aussenbereich. Ob Familienleben, Homeoffice oder entspannte Stunden im eigenen Swim Spa - hier geniessen Sie viel Platz, Komfort und eine wunderschöne Aussicht.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung!Verkaufsmodalitäten: • Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 50'000.00. Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 753 50 50mfr@arimo.ch

6.5 Zimmer Einfamilienhaus

Einzigartige Hanglage mit Blick auf den Rhein An der Langacherstrasse 17 in 5084 Rheinsulz verkaufen wir ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964, das zuletzt 2024 fachmännisch und mit Sorgfalt renoviert wurde.Was diese Liegenschaft besonders auszeichnet, ist jedoch nicht allein das Haus, sondern vor allem seine aussergewöhnliche Lage: Die grosszügige, terrassierte Parzelle befindet sich in herrlicher Hanglage unmittelbar am Waldrand und eröffnet einen phänomenalen Blick auf den Rhein und die umliegende Landschaft. Die Verbindung aus Grundstück, Aussicht und Wohnhaus macht dieses Objekt zu einer iseltenen Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen.Rheinsulz vereint dabei auf angenehme Weise das Leben im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene Laufenburg mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die deutsche Grenze liegt praktisch vor der Haustüre und erweitert das Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot zusätzlich.Wer Rheinsulz zunächst nur als kleine, beschauliche Gemeinde am Rhein wahrnimmt, wird bei näherem Hinsehen überrascht sein: Der Ort bietet deutlich mehr, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Natur und Erholung beginnen hier direkt vor der Haustüre, während die gute Anbindung dafür sorgt, dass auf die Annehmlichkeiten des Alltags keineswegs verzichtet werden muss.Eine Liegenschaft für alle, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern einen besonderen Ort zum Wohnen und Leben.Objektbeschreibung • 6.5 Zimmer Eckhaus rechts • Baujahr 1964 • Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus 2019 übernommen und rund CHF 216'000.00 in Renovationen investiert • Letzte Renovationen 2024 • Parzellenfläche 941 m² • 163.7 m² Nettowohnfläche • 337.4 m² Nutzfläche • 17.7 m² Waschküche • 17.3 m² Naturkeller • 5.3 m² Heizungsraum • 9.2 m² Tankraum • 16.7 m² Abstellraum im Garten • 35.5 m² Doppelgarage • 36 m² aufgeteilt auf zwei Doppelgaragen • 2 weitere Aussenabstellplätze • 12 m² Balkon • 24 m² gedeckter Sitzplatz • Parkett- und Laminatböden in allen Räumen • Neue Einbauküche • Gut erhaltene Oelheizung mit Wandradiatoren Bilder / UnterlagenManche Online-Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert.Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern, Unterlagen und Downloadmöglichkeiten finden Sie auch auf unserer Website www.arimo.ch/kaufenVerkaufsmodalitätenKaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 40'000.00.Bezug: Voraussichtlich im Herbst 2027Rheinsulz5084 Rheinsulz liegt im Bezirk Laufenburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Laufenburg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 3'858 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 108% (Kanton: 111%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.8% verändert (Kanton: +23.0%).

8 Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, pflegeleichtem Aussenbereich und viel PrivatsphäreWillkommen am Lätteweg 4 in Hausen - hier erwartet Sie mehr als nur ein Haus. Dieses aussergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen ein Wohngefühl, das begeistert: 8 helle, grosszügige Zimmer und eine charmante 2-Zimmer-Einliegerwohnung schaffen ein wahres Raumwunder, das keine Wünsche offenlässt.Ob für die grosse Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur idealen Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier geniessen Sie maximale Flexibilität und viel Platz für Ihre individuellen Lebensentwürfe.Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand: Regelmässige Renovationen und liebevolle Pflege machen es möglich, dass Sie ohne zusätzlichen Aufwand einziehen und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen können.Doch das ist noch lange nicht alles: Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight! Der Garten ist vollständig vor Blicken geschützt und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Hier finden Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Extra: ein Pizzaofen - perfekt für lange Sommerabende mit Freunden und Familie. Selbst bei Regen sitzen Sie dank des überdachten Aussenbereichs jederzeit angenehm im Freien.Auch die Lage könnte kaum besser sein: Das beliebte Hausen verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder eine schnelle Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.Dieses besondere Anwesen bietet grosszügigen Raumkomfort und einen pflegeleichten Aussenbereich.Objektbeschreibung: • 8 Zimmer • Baujahr 2000 • Grundstückfläche: 592 m2 • Brutto-/Nettofläche: 228 / 222 m2 • Nutzfläche: 419 m2 • Kellerfläche: 90 m2 • Sehr gepflegter Zustand / laufend renoviert • Fliesen und Eichenparkettböden • Grosszügige Einbauküche • Zweiseitig verglastes Cheminée • Grosser gedeckter Sitzplatz im Aussenbereich • Grosser Keller mit Waschturm • Gas-/Bodenheizung • Grosszügige Doppelgarage und Aussenparkplätze für weitere 4 bis 5 Autos. • 2 Zimmer Einliegerwohnung im 1. OG mit separetem Eingang und rund 48 m2 Wohn- und rund 61 m2 Gesamtnutzfläche. • Insektenschutzgitter an allen Fenstern. Bilder/Unterlagen: • Manche Online-Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert. • Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern, einem virtuellen Rundgang sowie Drohnenaufnahe finden Sie auch auf unserer Website www.arimo.ch/kaufen Verkaufsmodalitäten: • Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 60'000.00. • Bezug: Nach Vereinbarung. Besichtigungen: • Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach vorgängiger Finanzierungs- und Tragbarkeitsabklärung bei einer Bank vereinbart werden können. Danke für Ihr Verständnis. Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 612 95 77mfr@arimo.ch

Mehrfamilienhaus mit grossem Garten und Entwicklungspotenzial

Das im Jahr 1910 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von rund 655 m² und bietet eine interessante Kombination aus bestehender Wohnnutzung, attraktiven Aussenflächen und einer guten Anzahl an Parkierungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend unterhalten und präsentiert sich als solide Basis für eine langfristige Investition.Das Gebäude umfasst drei Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnungsgrössen. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit rund 71 m² Wohnfläche. Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit rund 55 m² Wohnfläche ist über eine Laube erschlossen. Im Untergeschoss stehen neben dem Heizraum drei separate Kellerräume zur Verfügung.Eine separate, an das Wohnhaus angebaute Waschküche ergänzt das Angebot. Diese ist mit drei Waschmaschinen und einem Tumbler ausgestattet. Der 2023 erstellte Anbau ist zudem mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.Ein besonderes Plus der Liegenschaft ist der grosszügige Gartenbereich, der durch Sträucher zur Strasse hin abgegrenzt wird und den Mietern wertvolle private Aussenfläche bietet. Für Fahrzeuge stehen 5 Aussenparkplätze sowie 4 Fertiggaragen zur Verfügung. Eine der Doppelgaragen ist unterkellert. Der Raum, welcher unter anderem gut als Lagerraum genutzt werden kann, ist stufenlos erreichbar.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten. Unter anderem wurde das Dach im Jahr 1991 saniert.1996 wurde die Fensterläden und Bodenbeläge erneuert. Die letzte grössere Sanierung fand 2019 statt, als die Heizung, wie auch der Kamin entsprechend erneuert wurden. Das Haus bietet eine solide Ausgangslage mit bestehenden zufriedenen Mietparteien. Der leichte bis mittlere Sanierungsbedarf eröffnet bei Bedarf attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung und langfristigen Wertentwicklung.Die Liegenschaft befindet sich am Rande von Niederlenz, nahe Lenzburg. Die Lage ist ideal für Pendler, welche Anschluss an den Lenzburger Bahnhof suchen. Die Bushaltestellen Niederlenz Staufbergstrasse und Lenzburg Traitafina liegen rund 4 Gehminuten entfernt. Zum Bahnhof Lenzburg gelangt man zu Fuss in etwas mehr als 10 Minuten.Mit drei vermietbaren Wohneinheiten, einem grosszügigen Grundstück mit Garten, praktischen Nebenflächen, insgesamt 9 Parkierungsmöglichkeiten bietet diese Liegenschaft eine interessante Ausgangslage für Anleger.

Stilvoll saniertes Einfamilienhaus an sonniger Sackgassenlage

Modernes Familienwohnen mit Weitsicht und GartenidylleAn sonniger Hanglage in einer ruhigen Sackgasse in Menziken erwartet Sie dieses hochwertig sanierte 6.5 Zimmer Einfamilienhaus. Auf einem 646 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft rund 155 m² Nettowohnfläche und fünf vielseitig nutzbare Schlafzimmer. Die kinderfreundliche Umgebung und die Nähe zum Wald und Naherholungsgebiet schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertiger Eichenparkett mit sägeroher Oberfläche und zahlreiche, überwiegend dreifach verglaste Fenster sorgen für eine warme und helle Wohnatmosphäre. Die elegante KAWA-Küche überzeugt mit viel Stauraum, hochwertigen Miele- und Bosch-Geräten sowie direktem Zugang zum rund 16 m² grossen gedeckten Gartensitzplatz.Zwei Zimmer im Erdgeschoss und drei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei hochwertige Lukarnen schaffen grosszügige Dachräume mit schöner Weitsicht. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, massgefertigte Einbauschränke und elektrische VELUX-Dachfenster mit Beschattung ergänzen den Komfort. Sämtliche Storen im Haus lassen sich per Schalter oder App bedienen.In den vergangenen Jahren wurden rund CHF 341’000.– in die Liegenschaft investiert. Das Haus wurde bis auf das Badezimmer im Erdgeschoss aufwändig kernsaniert. Für dessen Erneuerung liegt bereits ein vollständig ausgearbeitetes und bewilligtes Umbaukonzept inklusive Visualisierungen vor. Eine CTA-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 sorgt über Radiatoren und Fussbodenheizung für angenehme Wärme.Das Untergeschoss bietet rund 59 m² Keller- und Nebenflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine grosszügige Waschküche mit Bosch-Waschturm und Secomat sowie eine Wasserenthärtungsanlage ergänzen die Ausstattung.Der Garten mit gedecktem Sitzplatz bietet viel Raum zum Spielen und Erholen. Eine Kinderschaukel und die Rutschbahn vom Balkon in den Garten begeistern die jüngsten Bewohner. Eine direkt mit dem Haus verbundene Garage und zwei Aussenabstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: • Sonnige Hanglage mit Weitsicht in einer ruhigen Sackgasse • Rund 155 m² Nettowohnfläche und fünf Schlafzimmer • Rund CHF 341’000.– in den vergangenen Jahren investiert • Hochwertiger Eichenparkett und elegante KAWA-Küche • Grosszügige Dachräume mit zwei hochwertigen Lukarnen • CTA-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 • Garten mit rund 16 m² grossem gedecktem Sitzplatz • Rund 59 m² Keller- und Nebenflächen • Direkt verbundene Garage und zwei Aussenabstellplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Privatstrasse

Viel Platz für die Familie und ein Garten zum GeniessenAn einer ruhigen Privatstrasse in Fischbach-Göslikon erwartet Sie dieses gepflegte 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grosszügigen Platzverhältnissen und viel Privatsphäre. Auf einem rund 600 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft rund 175 m² Nettowohnfläche und ein vielseitiges Raumangebot. Kindergarten, Primarschule und Bushaltestelle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.Das grosszügige Wohnzimmer mit überhohen Decken bildet das Herzstück des Hauses. Ein Cheminée mit integriertem Kachelofen und Hypokaust-System sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das separate Esszimmer sowie der direkte Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz ergänzen den Wohnbereich. Die Küche überzeugt mit hochwertigen Miele-Geräten, darunter Induktionskochfeld, Backofen, Steamer und Wärmeschublade. Hinzu kommen ein Siemens Foodcenter aus dem Jahr 2021 und ein Dampfabzug von V-ZUG.Fünf Schlafzimmer auf drei Ebenen bieten vielseitige Möglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei Nasszellen und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Rund 69 m² Nebennutzfläche sowie der Dachboden ergänzen das Platzangebot. Ein Closomat Dusch-WC und eine Wasserenthärtungsanlage bieten zusätzlichen Komfort.Die Liegenschaft wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und in verschiedenen Bereichen erneuert. Dazu zählen dreifach verglaste Fenster mit Insektenschutzgittern sowie der Ersatz des Garagentors und der Storen. Im Jahr 2019 wurden die Fassade neu gestrichen sowie die Dachuntersicht und die Holzschalung am Giebel aufgefrischt. Beheizt wird das Haus über eine kombinierte Holz- und Ölheizung.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit grosszügiger Rasenfläche und Gemüsegarten. Der gedeckte Natursteinsitzplatz mit dekorativem Wasserbecken lädt zum Verweilen ein. Ein Aussencheminée mit integriertem Pizzaofen schafft den passenden Rahmen für gesellige Stunden. Ein Gartenschopf und ein unterirdisches Wasserreservoir mit Pumpe zur Gartenbewässerung ergänzen den Aussenbereich.Eine Garage und bis zu vier Aussenabstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: • Ruhige Lage an einer Privatstrasse mit viel Privatsphäre • Rund 600 m² Grundstück und 175 m² Nettowohnfläche • Fünf Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Grosszügiges Wohnzimmer mit überhohen Decken und Cheminée • Umfangreich ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten • Zwei Nasszellen und separates Gäste-WC • Gepflegter Garten mit gedecktem Natursteinsitzplatz und Pizzaofen • Garage und bis zu vier Aussenabstellplätze • Kindergarten, Primarschule und Bushaltestelle in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Garten und überdachter Terrasse

Vor dem Haus öffnet sich ein weites Feld, dahinter reicht der Blick bis zu den Alpen. Im Garten plätschert leise der Teich, und auf der gedeckten Veranda klingt der Tag aus. Das freistehende Einfamilienhaus liegt am ruhigen Dorfrand von Sarmenstorf, mitten im Grünen. Das Haus wurde 1926 gebaut und 2021 umfassend renoviert. Küche, Dach, Fassade und Ölheizung sind neu, und alle Fenster sind dreifach verglast. Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer (25 m²), das Esszimmer (26 m²) mit direktem Zugang zur Veranda und die Küche. Im Zwischengeschoss gibt es ein Gäste-WC. Im Obergeschoss folgen drei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Bad mit Wanne und Dusche, darüber liegt der Estrich. Ein Carport für zwei Autos und ein Aussenparkplatz gehören ebenfalls dazu.Folgende Highlights erwarten Sie bei dieser Liegenschaft: • freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in einmaliger Lage • GEAK Energieklassen Zertifzierung Klasse B und C • angenehme Ruhe — mitten im Grünen an der Landwirtschaftszone • unverbaubaue Aussicht ins Grüne und bis in die Alpen • neue überdachte Terrasse mit 26 m² (2021) • grosser Garten mit sanft plätscherndem Teich • Küche, Dach, Fassade renoviert (2021) • 3-fach-Verglasung im ganzen Haus • grosszügiges Wohnzimmer mit 25 m² • drei Schlafzimmer und Ankleide im Obergeschoss • Zugang zum Estrich vom Obergeschoss • neue Ölheizung (2021) • Schuppen im Garten • 1 x Badezimmer mit Badewanne und Dusche • 1 x Gäste-WC im Zwischengeschoss • 2 x Carport Stellplätze und ein Aussenparkplatz Diese Aussicht sollten Sie selbst erleben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Luxuriöses Einfamilienhaus mit privater Garten-Oase und Pool

Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint grosszügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein exklusives Ambiente auf vier Ebenen. Ein stilvolles Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, edlen Materialien und zahlreichen Highlights macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot.Highlights auf einen Blick • Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus • 165 m2 Bruttowohnfläche • Dachterrasse im Attikageschoss mit herrlichem Weitblick • Grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern • Hochwertige Design-Küche mit exklusiven Gaggenau Geräten und integriertem Teppanyaki-Kochfeld • Edles Echtholzparkett im gesamten Haus • Komfortables Badezimmer im Obergeschoss mit grosser Badewanne, Dampfdusche und Dusch-WC • Gäste-Bad im Erdgeschoss mit Dusche, Toilette und Pissoir • Traumhafte Garten-Oase mit Swimmingpool • Separates Poolhaus mit Bio-Sauna und gemütlicher Relaxbereich • Überdachte Loggia mit viel Privatsphäre • Grosszügiger Kellerbereich mit Wasch- und Trockenraum, 2 Kellerräumen und Technikraum • Carport für 2 Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum Die im Jahr 2024 neu und hochwertig umgestaltete Gartenanlage lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Der private Swimmingpool mit separatem Poolhaus inklusive Biosauna schafft ein exklusives Feriengefühl direkt zuhause.Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage an bevorzugter Adresse in Erlinsbach AG. Das angrenzende Naherholungsgebiet lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen ins Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Restaurants und weiteren Dienstleistungen. Auch der öffentliche Verkehr ist bequem erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung im Alltag.KontaktHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu.Beratung & Verkaufbumbacher immobilien gmbhWillestrasse 38957 SpreitenbachTel. 056 410 22 11

Grosszügiges Reiheneckhaus mit Wintergarten an ruhiger Zentrumslage

Viel Platz für die Familie und Ihre eigenen WohnideenDieses 6.5-Zimmer-Reiheneckhaus in Seon überzeugt mit einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage, grosszügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 406 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft rund 187 m² Nettowohnfläche inklusive beheiztem Wintergarten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Der einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der angrenzende, rund 20 m² grosse Wintergarten mit Bodenheizung und Südwestausrichtung schafft einen gemütlichen, ganzjährig nutzbaren Aufenthaltsbereich. Ein vorgelagerter Sitzplatz und die seitliche Gartenfläche ergänzen das Angebot im Freien. Die Küche verfügt über Markengeräte von NEFF, Miele und V-ZUG.Fünf vielseitig nutzbare Schlafzimmer auf den beiden Obergeschossen bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei Badezimmer mit jeweils Badewanne und separater Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Geberit Dusch-WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein Balkon, das Untergeschoss mit rund 62 m² und zusätzlicher Stauraum im Dachstock runden das Raumangebot ab.Die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2019 umfasst 59 Module mit rund 18 kWp Leistung. Die Beheizung erfolgt über Elektroradiatoren, ergänzt durch Klimageräte zum Kühlen und Heizen. Zwei überbreite Tiefgaragenplätze verfügen über jeweils eine eigene 11-kW-Ladestation und ermöglichen das Laden mit selbst produziertem Solarstrom.Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: • Ruhige, zentrale Wohnlage mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Rund 187 m² Nettowohnfläche inklusive beheiztem Wintergarten • Fünf Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Wintergarten mit Bodenheizung und Südwestausrichtung • Zwei Badezimmer und separates Gäste-WC • Sitzplatz, seitliche Gartenfläche und Balkon • Photovoltaikanlage mit rund 18 kWp • Zwei überbreite Tiefgaragenplätze mit je einer 11-kW-Ladestation • Viel Potenzial für eigene Wohnideen und Gestaltungswünsche Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grosszügiges Einfamilienhaus mit viel Sonne und maximaler Privatsphäre

Grosszügiges Wohnen inmitten einer idyllischen GartenanlageAn einer ruhigen und sonnigen Quartierlage in Reinach AG erwartet Sie dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigen Platzverhältnissen, viel Privatsphäre und einer aussergewöhnlich schönen Gartenanlage. Auf einem 1’073 m² grossen Grundstück und mit rund 196 m² Nettowohnfläche bietet diese gepflegte Liegenschaft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung.Der einladende Wohn- und Essbereich mit Innencheminée, Kachelofen und gemütlicher Sitzbank bildet das Herzstück des Hauses. Die 2013 hochwertig modernisierte Küche überzeugt mit zeitgemässer Ausstattung und hochwertigen V-ZUG Geräten. Insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Wintergarten mit Aussencheminée schafft einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich und lädt zu gemütlichen Stunden mit Blick ins Grüne ein.Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem überdurchschnittlichen Raumangebot von rund 127 m². Neben einer separaten Werkstatt und weiteren Nebenräumen erwartet Sie ein rund 30 m² grosser Weinkeller mit Naturboden. Die Liegenschaft wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und für insgesamt rund CHF 400’000.– renoviert und modernisiert.Ein besonderes Highlight ist die aufwändig gestaltete Gartenanlage mit zahlreichen Bäumen, Pflanzen und verschiedenen Sitzmöglichkeiten. Die grosszügigen Grünflächen, ein gemütlicher Pavillon und ein dekorativer Brunnen schaffen eine einzigartige Wohlfühloase mit viel Sonne und einem hohen Mass an Privatsphäre. Drei Rasenroboter erleichtern zudem die Gartenpflege.Eine geräumige Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Carport mit praktischem Gerätehäuschen runden dieses attraktive Angebot ab.Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: • Ruhige, sonnige Wohnlage mit viel Privatsphäre • Grosszügiges Grundstück mit 1’073 m² • Rund 196 m² Nettowohnfläche und vier Schlafzimmer • Idyllische Gartenanlage mit verschiedenen Sitzplätzen • Wintergarten mit Aussencheminée • Hochwertig modernisierte Küche mit V-ZUG Geräten • Rund 127 m² Untergeschoss mit Werkstatt und Weinkeller • Laufend gepflegt und umfassend renoviert • Doppelgarage und zusätzlicher Carport Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hochwertige 2.5 Zimmer Wohnung mit grosszügigem Balkon

Stilvoll wohnen mit Weitblick in Bözen: Diese moderne 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Liegenschaft wurde 2019 erbaut. Dank Lift ist die Wohnung komfortabel erreichbar - ebenso der Tiefgaragenplatz, der trockenen Fusses direkt mit dem Lift erschlossen ist.Auf einer Nettowohnfläche von 83 m² erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit einem offenen Wohn- und Essbereich, moderner Küche und grosszügigen Fensterfronten. Das ruhige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer bieten angenehmen Komfort im Alltag. Die Garderobe und praktische Einbauten im Entrée schaffen zusätzlichen Stauraum.Ein besonderes Highlight ist der 28 m² grosse, überdachte Balkon mit Glasbrüstung. Er bietet viel Platz für eine Lounge, einen Esstisch oder eine persönliche Begrünung und eröffnet einen schönen Ausblick über Bözen. Die sonnige Hanglage unterstreicht die attraktive Wohnqualität.Auch technisch überzeugt die Wohnung: Eine Erdsonden-Wärmepumpe versorgt die Liegenschaft mit Wärme, die über eine Bodenheizung verteilt wird. Eine Free-Cooling-Funktion unterstützt angenehme Temperaturen an warmen Tagen. Eine Photovoltaikanlage mit rund 70 kWp und ein Batteriespeicher mit rund 50 kWh unterstützen ein zeitgemässes und energieeffizientes Wohnkonzept. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.Die Wohnung wird für CHF 640'000 verkauft. Ein Tiefgaragenplatz muss separat zum Preis von CHF 35’000.– erworben werden.Ein weiteres Highlight ist die bereits bestehende direkte Verbindung zur angrenzenden 4.5-Zimmer-Wohnung über eine Verbindungstüre. Dadurch eröffnen sich vielseitige Wohn- und Nutzungskonzepte – vom Mehrgenerationenwohnen über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zu Praxis-, Büro- oder Gästeräumlichkeiten. Diese Flexibilität schafft aussergewöhnliche Möglichkeiten für heutige und zukünftige Bedürfnisse.Highlights auf einen Blick: • 2.5 Zimmer und 83 m² Nettowohnfläche • 28 m² überdachter Balkon mit Ausblick • 2 Badezimmer und Lift • Verbundene 4.5-Zimmer-Wohnung • Baujahr 2019, hochwertige und moderne Ausstattung • Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung und Free-Cooling • Ruhige Hanglage in Bözen mit idealer Besonnung und guter Erreichbarkeit Der Autobahnanschluss Effingen liegt rund 1.5 km entfernt. Bözen verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Region und vielseitigen Naherholungsmöglichkeiten am Bözberg.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügiger Terrasse und Balkon

Stilvoll wohnen mit Weitblick in Bözen: In einem 2019 erstellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten erwartet Sie diese top gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung aus erster Hand im 2. Obergeschoss. Die Liegenschaft ist bequem mit dem Lift erreichbar und bietet auf 135 m² Nettowohnfläche grosszügigen Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die moderne Küche mit praktischer Insel eignet sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Kochabende. Zwei grosszügige Badezimmer mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort.Ein besonderes Highlight sind die grosszügigen Aussenflächen: Die 54 m² grosse Terrasse und der zusätzliche 19 m² grosse Balkon erweitern den Wohnraum und bieten viel Platz für Lounge, Essbereich oder Begrünung. Die ruhige Hanglage und der Blick ins Grüne unterstreichen die angenehme Wohnqualität. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie die grossen Fensterflächen runden das moderne Ambiente ab.Für ausreichend Stauraum steht ein Kellerraum mit 18.5 m² zur Verfügung. Die Wohnung wird mittels Erdsonden-Wärmepumpe beheizt; die Wärmeverteilung erfolgt über eine komfortable Bodenheizung. Eine Free-Cooling-Funktion unterstützt angenehme Temperaturen an warmen Tagen. Die gemeinschaftliche Photovoltaikanlage des Gebäudes (ca. 70 kWp) mit Batteriespeicher (ca. 50 kWh) unterstützt eine effiziente Energienutzung.Der Kaufpreis beträgt CHF 950’000.-. Ein überbreiter Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation muss separat zum Preis von CHF 40’000.– erworben werden.Ein weiteres Highlight ist die bereits bestehende direkte Verbindung zur angrenzenden 2.5-Zimmer-Wohnung über eine Verbindungstüre. Dadurch eröffnen sich vielseitige Wohn- und Nutzungskonzepte – vom Mehrgenerationenwohnen über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zu Praxis-, Büro- oder Gästeräumlichkeiten. Diese Flexibilität schafft aussergewöhnliche Möglichkeiten für heutige und zukünftige Bedürfnisse.Highlights auf einen Blick: • 4.5 Zimmer und 135 m² Nettowohnfläche • 54 m² Terrasse und 19 m² Balkon • 2 Badezimmer, Lift und 18.5 m² Kellerraum • Verbundene 2.5-Zimmer-Wohnung • Baujahr 2019, hochwertige und moderne Ausstattung • Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung und Free-Cooling • Ruhige Hanglage in Bözen mit idealer Besonnung und guter Erreichbarkeit Der Autobahnanschluss Effingen liegt rund 1.5 km entfernt. Bözen verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Region und vielseitigen Naherholungsmöglichkeiten am Bözberg.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Modernes Wohnen mit Südbalkon in Stadtnähe

Diese stilvolle 3.5 Zimmer Eigentumswohnung überzeugt mit modernem Design, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten. Die zeitgemässe Architektur, die angenehme Wohnatmosphäre und die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Aarau machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.Auf rund 92 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche als Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Küche mit Geräten von V-ZUG und Bora-Kochfeld fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und schafft den idealen Rahmen für den Alltag sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ein praktisches Reduit mit eigenem Miele-Waschturm, eine Einbaugarderobe sowie zwei moderne Nasszellen mit Badewanne und Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen grosszügigen Kellerraum mit 15.5 m².Ein besonderes Highlight ist der rund 17 m² grosse, gedeckte Südbalkon. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt vom Frühling bis in den Herbst zum Entspannen oder zu gemütlichen Grillabenden ein.Für zusätzlichen Komfort sorgen die kontrollierte Komfortlüftung, die energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe sowie der Lift, der sämtliche Etagen bequem erschliesst. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenparkplatz, welcher für zusätzlich CHF 35'000.– zu erwerben ist. Dank der Bushaltestelle in nur rund 250 Metern Entfernung und der Nähe zur Stadt Aarau profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.Highlights: • Nur wenige Minuten von Aarau entfernt • Attraktiver Steuerfuss von 89 % • Komfortable Erschliessung mit Lift • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Sonniger, gedeckter Südbalkon mit rund 17 m² • Reduit mit eigenem Miele-Waschturm • Energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe und Komfortlüftung • Bushaltestelle in nur ca. 250 Metern Entfernung • 1 Tiefgaragenparkplatz zzgl. CHF 35'000.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.