868 Treffer - Immobilien in Kanton Thurgau kaufen

Heimelige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung an ruhiger Wohnlage

Diese heimelige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Frauenfeld überzeugt durch eine ruhige Wohnlage, kurze Wege zu Einkauf, Schulen und ÖV sowie ein grosszügiges Raumangebot.An der Staubeggstrasse 22 gelegen, profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Distanzen zu allen wichtigen Einrichtungen des Alltags. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arzt und Bushaltestelle befinden sich in kurzer Gehdistanz, und der Bahnhof Frauenfeld ist bequem erreichbar. Damit sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal angebunden.Die 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien. Mit rund 109 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon von ca. 8 m² bietet sie einen praktischen Grundriss und ein komfortables Wohngefühl. Der zentrale Eingangsbereich führt in sämtliche Zimmer. Das modern renovierte Badezimmer mit Dusche, Doppel-Lavabo, Einbauschränke, WC und Waschmaschine sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.Der helle Wohn- und Essbereich mit pflegeleichtem Laminatboden überzeugt durch seine Grosszügigkeit und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die freundliche Küche ist mit Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspüler und einer praktischen Durchreiche ausgestattet. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und die Mitbenutzung von Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Eine Garagenbox mit angrenzendem Abstellraum kann zusätzlich für CHF 25'000.00 erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 052 635 10 10.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Seenähe

Attraktive Renditechance in Seenähe - charmantes Mehrfamilienhaus mit Geschichte.Dieses gut unterhaltene und gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten bietet eine seltene Gelegenheit in begehrter Seelage von Steckborn.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale, stark frequentierte Lage sowie durch das Potenzial für eine zusätzliche Wohnung im Dachgeschoss - ideal für Investoren, Eigennutzer oder eine Kombination aus beidem.Die hypothetische Bruttorendite beläuft sich auf 4.59 %. Die Mietpreise sind pauschal inklusive Nebenkosten kalkuliert. Die selbstgenutzten Räumlichkeiten wurden zur Vergleichbarkeit mit einem marktüblichen Durchschnittspreis in die Berechnung der Mieterträge einbezogen.Im Erdgeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Gewerberäume, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur gewerblichen Vermietung geeignet sind. Die oberen Geschosse beherbergen zwei grosszügige Wohnungen mit viel Charme. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im zweiten Obergeschoss - ein wahres Schmuckstück aus dem späten 18. Jahrhundert: Der denkmalgeschützte Kachelofen wärmt nicht nur das Wohnzimmer, sondern lässt sich sogar von der Küche aus bedienen. Ein gemütlicher Essplatz mit Balkonzugang lädt zum Verweilen ein; der Balkon wurde im August 2025 erneuert und bietet einen herrlichen Blick auf den See - perfekt, um beim Essen die frische Brise zu geniessen. Diese Wohnung wird aktuell durch die Eigentümerschaft bewohnt. Der Estrich im Dachgeschoss verfügt über viel Potenzial für den Ausbau zu einer einladenden Dachwohnung mit Blick auf den See.Das historische Riegelhaus aus dem 16. Jahrhundert zählt zu den ältesten Gebäuden Steckborns und verbindet gekonnt Tradition mit zeitgemässer Nutzung. Einst Sattlerei, Café und Restaurant - heute beherbergt es ein Tattoo-Studio, eine Versicherung, einen Beautysalon sowie Wohnräume.Ein Haus mit Charakter, Geschichte und Zukunftsperspektive - ideal für Käufer, die Wohnen und Ertrag vereinen möchten oder auf der Suche nach einer wertbeständigen Kapitalanlage in Seenähe sind.Einige Besonderheiten:+ Laufend gut unterhalten/ gepflegt+ Geschichtsträchtiges Haus in Kernzone+ Zentrale Lage + Seenähe und Seesicht+ Wertvolles Riegelhaus + Attraktive Kapitalanlage mit Rendite+ Spannend für Investoren, Generalunternehmer, Projektentwickler und private Käufer+ Vermieteter Zustand mit Eigennutzung+ Erweiterungspotenzial für eine Dachwohnung mit Seesicht+ Bestehende Mietverträge werden übernommen.+ Attraktive Hypothek zur Übernahme bei der Raiffeisenbank inbegriffen. HINWEIS: Es besteht zudem die Möglichkeit, die Liegenschaften an der Kirchgasse 15 sowie an der Spiegelgasse 2 in Steckborn zu erwerben. Beide Immobilien gehören der gleichen Eigentümerschaft. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Steckborn.Steckborn, ein malerisches Städtchen am Bodensee, verzaubert mit seinem historischen Charme und der idyllischen Seepromenade. Umgeben von sanften Hügeln und klarem Wasser, lädt es zum Verweilen, Spazieren und Geniessen ein. Besonders reizvoll sind die Fachwerkhäuser, das Schloss Glarisegg und die atemberaubenden Sonnenuntergänge über dem See. Ein perfekter Ort für Erholung und Inspiration.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Attractive yield opportunity near the lake - charming apartment building with history.This well-maintained and well-kept apartment building with five units offers a rare opportunity in a sought-after lakeside location in Steckborn.The property impresses with its central, highly...

Nicht für alle. Sondern für Menschen, die Ruhe als Luxus verstehen.

Manche Orte beeindrucken auf den ersten Blick. Andere brauchen einen Moment - und genau deshalb bleiben sie in Erinnerung. Schon beim Ankommen spüren Sie, dass dieser Ort anders ist. Vor Ihnen erstrecken sich weite Felder, manchmal grasen Pferde auf der angrenzenden Weide und statt Verkehrslärm begleitet Sie das Zwitschern der Vögel. Die Natur beginnt hier direkt vor Ihrer Haustüre und wird schon bald Teil Ihres Alltags.Dieses moderne Smart-Home ist wie geschaffen für Menschen, die ihre Freizeit lieber auf dem Velo, beim Joggen oder auf ausgedehnten Spaziergängen verbringen, als einen grossen Garten zu pflegen. Für Menschen, die Ruhe nicht als Verzicht, sondern als echten Luxus verstehen.Im Inneren erwartet Sie eine zeitlose Architektur mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohnkonzept. Die grossen Fenster holen die Landschaft ins Haus, während das Dachstudio zusätzlichen Freiraum für Homeoffice, Kreativität oder persönliche Rückzugsmomente bietet. Die heutige 4.5-Zimmer-Aufteilung (ursprünglich 5.5 Zimmer) setzt bewusst auf Grosszügigkeit und kann bei Bedarf wieder angepasst werden.Modernste Smart-Home-Technologie sorgt für höchsten Wohnkomfort: Licht, Storen und Heizung lassen sich bequem per Sprachbefehl oder Smartphone steuern. Ergänzt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage verbindet dieses Zuhause nachhaltige Energie mit intelligenter Technik.Was dieses Zuhause jedoch wirklich besonders macht, ist das Lebensgefühl. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen - naturnah, entschleunigt und dennoch nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und den umliegenden Zentren entfernt. Eine seltene Kombination aus ländlicher Gelassenheit, modernem Wohnkomfort und zukunftsorientierter Technik.Highlights auf einen Blick • Neuwertiges Smart-Home (Baujahr 2019) mit moderner Sprach- und App-Steuerung • 123 m² Nettowohnfläche auf drei Etagen • Aktuell 4.5 Zimmer, ursprünglich 5.5 Zimmer - flexibel rückbaubar • Grosszügiges Dachstudio - ideal als Homeoffice oder Hobbyraum • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage • Zwei Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation (separat erhältlich) • Pflegeleichter Garten und sonnige Terrasse • Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne • Direkte Lage an der Landwirtschaftszone mit Weitblick und hoher Privatsphäre • Idealer Ausgangspunkt zum Joggen, Velofahren und Spazieren • Einkauf, Bahnhof und Schulen in wenigen Fahrminuten erreichbar Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neubau Herbst 2026: Grosszügiger Familienwohntraum nahe Weinfelden

Willkommen in Ihrem neuen Familien-Zuhause in Amlikon-Bissegg: Dieses hochwertige Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 2026 verbindet grosszügiges Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Haustechnik mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Auf 182 m² Nettowohnfläche und drei Etagen erwarten Sie 6.5 Zimmer - viel Raum für die ganze Familie, für Gäste und für komfortables Homeoffice. • Fünf Schlafzimmer, darunter ein Master-Bedroom mit eigenem Bad en suite und privater Garderobe • Drei Badezimmer plus separates Gäste-WC - ideal für Familien und Besuch • Heller, offener Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterfronten sowie direktem Zugang zu Terrasse und Garten • Moderne Küche mit Insel, deren Ausführung Sie selbst mitgestalten können • Böden, Nasszellen und Küche nach Ihren Vorstellungen wählbar - mit grosszügigen Budgets bereits im Kaufpreis inkludiert Die hochwertige Bauweise schafft die Basis für langfristige Wohnqualität. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Wärmepumpe, Fussbodenheizung, kontrollierte Lüftung, Photovoltaikanlage und SmartHome-Technologie sorgen für zeitgemässen Komfort und ein angenehmes Raumklima. Die ausgewiesenen Energieklassen A für Gebäudehülle und Gesamtenergie unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter dieses Neubaus. Auch im Aussenbereich überzeugt das Angebot: Das Grundstück umfasst 208 m², der Gebäudevolumen beträgt 679 m³. Zwei Parkplätze im Carport, inklusive E-Ladestation, ergänzen das Gesamtpaket. Die ruhige Umgebung im Grünen bietet Kindern Platz zum Spielen und der ganzen Familie Erholung im Alltag. Amlikon-Bissegg verbindet ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit. Weinfelden ist mit dem Bahnhof und seiner umfassenden Infrastruktur in etwa 15 Minuten erreichbar, Frauenfeld in rund 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Primarschule und Naherholung an der Thur befinden sich in der näheren Umgebung. Der bankengeprüfte Kaufpreis beträgt CHF 1'395'000; der Bezug ist nach Vereinbarung vorgesehen. Ein aussergewöhnlicher Neubau für Familien, die viel Platz, persönliche Gestaltungsmöglichkeiten und nachhaltiges Wohnen im Grünen suchen.

Eigentum mit Garten: Hochwertige 4.5 Zimmerwohnung- flexible Kaufmodelle verfügbar

Neubau, eigener Garten und flexible Kaufmodelle: Diese moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Neubauprojekt W52 in Sirnach verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit einem besonderen Plus an finanzieller Flexibilität. Für Personen mit wenig Eigenkapital eröffnet sich hier die Chance auf ein hochwertiges Eigenheim im Thurgau.Die 98 m² Nettowohnfläche überzeugt mit einer hellen, grosszügigen Raumgestaltung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf die rund 38 m² grosse Terrasse sowie in den privaten 20 m² grossen Garten. So entsteht ein wunderbarer Rückzugsort im Freien - für entspannte Morgenstunden, gemütliche Sommerabende oder unbeschwerte Spielmomente mit der Familie.Die Küche kann im Rahmen des planbaren Innenausbaus individuell gestaltet werden. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder Hobbys. Zwei moderne Nasszellen - Bad/WC und Dusche/WC - sorgen für Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein rund 7 m² grosses Kellerabteil. Grosse Fenster versprechen helle Räume, während der Lift und die rollstuhlgängige Ausgestaltung zusätzlichen Komfort bieten.Besonders attraktiv sind die flexiblen Zahlungsmodelle. Je nach persönlicher Ausgangslage kann der Erwerb bereits ab rund 10 % Eigenkapital möglich sein. Darüber hinaus stehen Optionen wie eine spätere Zahlung einzelner Bestandteile oder eine Mietkauf- beziehungsweise Teilzahlungslösung zur Verfügung. Damit kann der Weg ins eigene Zuhause deutlich erleichtert werden.Das nachhaltige Energiekonzept mit Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung und Photovoltaikanlage entspricht dem Minergie-Standard. Die Gebäudehülle und die Gesamtenergieeffizienz sind mit der Klasse A ausgewiesen. Die Wohnung entsteht als Teil eines modernen Mehrfamilienhauses mit acht Wohnungen und soll im Herbst/Winter 2026 bezugsbereit sein. Der Kaufpreis beträgt CHF 899'000. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist optional für CHF 35'000 erhältlich.Sirnach punktet mit einer ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Umgebung, Bergsicht sowie einer guten Anbindung: Der Bahnhof liegt rund 1,1 km entfernt, die Autobahn rund 1 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung.

Jetzt Neubau mit flexiblen Zahlungsmodellen sichern: Hochwertige 4.5-Zimmer Wohnung

Neubauwohnung mit attraktiven Möglichkeiten für den Eigentumserwerb in SirnachIm Neubauprojekt W52 an der Winterthurerstrasse 52 entsteht diese hochwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Auf ca. 98 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein helles, lichtdurchflutetes Zuhause mit zeitgemässem Ausbau, zwei Nasszellen und einem sonnigen Balkon von ca. 13 m². Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien und alle, die ihre Wohn- und Lebensqualität mit einem modernen Erstbezug verbinden möchten.Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist individuell planbar und lässt sich mit einem grosszügigen Budget nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Drei weitere Zimmer bieten Raum für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste oder Homeoffice. Zwei stilvolle Nasszellen mit bodengleichen Duschen und Glasabtrennungen sorgen für Komfort im Alltag. Eine eigene Waschmaschine mit Tumbler in der Wohnung sowie ein ca. 7 m² grosses Kellerabteil beziehungsweise Reduit ergänzen das durchdachte Raumangebot.Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet eine schöne Bergsicht. Die ruhige, familienfreundliche und barrierefreie Überbauung verfügt über einen Lift bis zur Tiefgarage und umfasst insgesamt acht Einheiten. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000 erworben werden.Besonders interessant: flexible ZahlungsmodelleDer Erwerb kann je nach persönlicher Situation bereits ab ca. 10 % Eigenkapital möglich sein. Zusätzlich stehen flexible Lösungen wie gestaffelte Zahlungen, die spätere Bezahlung einzelner Bestandteile oder eine Mietkauf- beziehungsweise Teilzahlungskauf-Option zur Verfügung. Damit kann diese Neubauwohnung auch für Personen mit weniger Eigenkapital eine interessante Perspektive auf selbstgenutztes Eigentum oder eine Investition in die Zukunft bieten.Auch energetisch ist das Projekt auf Nachhaltigkeit und Effizienz ausgerichtet: • Minergie-Standard und Energieeffizienz A/A • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung mit Einzelraumregulierung • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Moderner, hochwertiger Innenausbau • Bezug ab Herbst/Winter 2026 Sirnach verbindet eine beliebte Wohnlage im Hinterthurgau mit guter Erreichbarkeit. Der Bahnhof liegt ca. 1,1 km entfernt, der Autobahnanschluss ca. 1,0 km. Wil ist mit der S-Bahn schnell erreichbar; Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung. Ein zukunftsorientiertes Zuhause für alle, die modernen Neubau, Komfort und flexible Finanzierungs- beziehungsweise Zahlungsmodelle miteinander verbinden möchten.

NEUBAU: JETZT MIT SONDERKONDITIONEN FINANZIEREN!

Neubau mit flexiblen Zahlmodellen und zeitgemässem Wohnkomfort in SirnachWer modernes Eigentum mit attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten sucht, findet im Neubauprojekt W52 eine besonders interessante Gelegenheit. Die elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 97 m² Nettowohnfläche, einen durchdachten Grundriss und einen sonnigen Balkon mit 13 m². Dank Lift ist die Wohnung bequem erreichbar und barrierearm beziehungsweise rollstuhlgängig gestaltet.Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des neuen Zuhauses. Die grosszügige Küche lässt sich dank eines attraktiven Budgets individuell planen und schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und kulinarische Ideen. Zwei helle Schlafzimmer sowie zwei moderne Nasszellen - Bad/WC und Dusche/WC - bieten Komfort und Privatsphäre für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Eine Nutzung als 4.5-Zimmer-Variante ohne Mehrkosten ist möglich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller- beziehungsweise Disponibelraum mit rund 7 m² sowie einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung.Die hochwertige, energieeffiziente Bauweise verbindet nachhaltige Technik mit angenehmem Wohnklima. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung mit Einzelraumregulierung und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für zeitgemässen Komfort und einen effizienten Betrieb. Das Gebäude wird im Minergie-Standard erstellt und erreicht die Energieeffizienzklasse A.Besonders attraktiv sind die flexiblen Finanzierungslösungen: Ein Mietkauf beziehungsweise Teilzahlungskauf ist bereits ab 10 % Eigenkapital möglich. Damit eignet sich die Wohnung sowohl als zukunftsorientiertes Eigenheim für Familien und Paare als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Der Kaufpreis beträgt CHF 840'000; Tiefgaragenplätze sind für CHF 35'000 pro Platz erhältlich.Das Mehrfamilienhaus umfasst acht Einheiten und liegt ruhig und sonnig in Sirnach mit schöner Bergsicht. Der Bahnhof ist rund 1,1 km entfernt, der Autobahnanschluss rund 1,0 km. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die Thur und attraktive Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung. Der Bezug ist für Herbst/Winter 2026 vorgesehen.

KAUFEN SIE AB 10% EIGENKAPITAL

In Sirnach wird Eigentum auch mit wenig Eigenkapital möglich: Diese moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Neubauprojekt W52 verbindet zeitgemässen Wohnkomfort, grosszügige private Aussenflächen und flexible Sonderzahlmodelle - eine in der Schweiz seltene Gelegenheit für Paare, Familien und Personen, die den Schritt von der Miete ins Eigentum planbar gestalten möchten.Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 97 m² Nettowohnfläche und überzeugt mit einem hellen, offen konzipierten Wohn- und Essbereich. Die grossen Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die rund 38 m² grosse Terrasse sowie in den eigenen ca. 20 m² grossen Garten. Hier entsteht ein geschützter Freiraum für entspannte Stunden, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gemütliche Mahlzeiten im Grünen.Zwei komfortable Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Dusche/WC mit eigenem Waschturm sorgen für einen durchdachten Alltag. Die Küche ist als hochwertige Designerküche eines Schweizer Küchenbauers vorgesehen und lässt sich im Rahmen der Planung individuell mitgestalten. Ein Kellerabteil mit ca. 7 m², elektrische Raffstoren, der Lift und die rollstuhlgängige Ausführung ergänzen das attraktive Raumangebot.Auch energetisch setzt der Neubau starke Akzente: Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung, Photovoltaikanlage, Minergie-Standard und 3-fach verglaste Fenster stehen für effizienten Betrieb, angenehme Raumtemperaturen und hohen Wohnkomfort. Die ruhige, sonnige Lage mit Bergsicht, die familienfreundliche Umgebung und die erlaubte Haustierhaltung machen das Zuhause besonders vielseitig.Der Kaufpreis beträgt CHF 899'000, ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000 erworben werden. Besonders interessant sind die flexiblen Möglichkeiten zur Finanzierung: Der Kauf ist ab ca. 10 % Eigenkapital möglich; alternativ kommen ein Mietkauf mit Kaufoption infrage. Damit lässt sich der Weg zum eigenen Zuhause transparent und planbar gestalten.Der Bezug ist für Herbst/Winter 2026 vorgesehen. Der Bahnhof Sirnach liegt ca. 1,1 km entfernt, der A1-Anschluss ca. 1,0 km und der Flughafen Zürich ca. 33 km. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Naherholungsgebiete an der Thur und am Bichelsee befinden sich in kurzer Distanz. Ein zukunftsorientiertes Zuhause mit Garten, Komfort und einer aussergewöhnlich flexiblen Perspektive auf Eigentum.

KAUFEN SIE MIT WENIGER EIGENKAPITAL

Modern wohnen, energieeffizient leben und mit weniger Eigenkapital den Traum vom Eigenheim verwirklichen: Im Neubauprojekt W52 an der Winterthurerstrasse 52 in Sirnach erwartet Sie eine helle 3.5-Zimmerwohnung mit ca. 97 m² Nettowohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit lediglich 8 Einheiten und überzeugt mit zeitgemässem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung sowie einer ruhigen, sonnigen und familienfreundlichen Atmosphäre.Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten kann individuell geplant werden und schafft beste Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und ein unkompliziertes Familienleben. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum mit dem sonnigen Balkon von ca. 13 m². Von hier geniessen Sie eine angenehme Weitsicht bis in die Hügel und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien.Zwei Schlafzimmer bieten Paaren, Familien oder Personen mit zusätzlichem Arbeits- und Gästezimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei stilvolle Bäder - Bad/WC mit Wanne sowie Dusche/WC mit bodengleicher Dusche und Regenbrause - erhöhen den Komfort im Alltag. Ein eigener Waschturm sowie ein Kellerabteil von ca. 7 m² sorgen für praktische Ordnung und zusätzlichen Stauraum.Auch technisch überzeugt der Neubau: Minergie-Standard, Effizienzklasse A/A, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Bodenheizung mit Einzelraumregulierung verbinden angenehmes Raumklima mit einem verantwortungsvollen Energieverbrauch. Lift, rollstuhlgängige Erschliessung und die kinderfreundliche Umgebung machen die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv. Tiefgaragenplätze werden zusätzlich optional für CHF 35’000 angeboten.Der Kaufpreis beträgt CHF 850’000. Der Bezug ist für Herbst/Winter 2026 vorgesehen. Besonders interessant ist das flexible Finanzierungsmodell mit geringerem Eigenkapitalbedarf. Sirnach bietet eine gute Anbindung mit S-Bahn, Nähe zur A1 sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielseitige Naherholung in der Umgebung - ideal für Paare, Familien und Käuferinnen und Käufer, die nachhaltig und zukunftsorientiert wohnen möchten.

4.5-Zimmer-Minergie-Wohnung mit Balkon - kaufen in Sirnach

Moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Sirnach mit attraktiven Möglichkeiten für Käuferinnen und Käufer mit wenig Eigenkapital: Im Neubauprojekt W52 entsteht eine helle Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten. Ein besonderes Plus ist das angebotene Teilzahlungskauf-Modell: Rund 10 % Eigenkapital können den Einstieg ins Wohneigentum erleichtern - vorbehaltlich Bonität und Tragbarkeit. • Wohngefühl: Auf rund 97 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit grosszügigem Entrée, offenem Wohn- und Essbereich sowie grossen Fensterflächen. Die helle, moderne Küche eines Schweizer Küchenbauers aus der Region bietet hochwertige Geräte und viel Stauraum. • Privater Rückzugsbereich: Drei geräumige Schlafzimmer schaffen Raum für Familien, Gäste, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. • Drinnen und draussen: Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit rund 13 m² Fläche. Abendsonne und Weitsicht machen ihn zu einem einladenden Ort für entspannte Stunden im Freien. • Komfort im Alltag: Zwei Nasszellen - darunter Bad/WC sowie Dusche/WC - und ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler sind vorgesehen. Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² bietet zusätzlichen Stauraum. • Nachhaltig und effizient: Minergie-Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung mit Einzelraumregulierung und Photovoltaikanlage verbinden zeitgemässen Wohnkomfort mit energieeffizientem Betrieb. Die Energieeffizienz ist mit A/A ausgewiesen. Der Neubau ist rollstuhlgängig und mit einem Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss ausgestattet. Die ruhige, sonnige Lage in Sirnach ist kinderfreundlich; Haustiere sind erlaubt. Der Bezug ist für Herbst/Winter 2026 geplant. Der Kaufpreis beträgt CHF 850'000; ein Tiefgaragenplatz ist optional für CHF 35'000 erhältlich.Auch die Lage überzeugt: Der Bahnhof Sirnach liegt rund 1.1 km entfernt, der Autobahnanschluss ist in etwa 1 km erreichbar. Wil, Winterthur, St. Gallen und Zürich sind damit gut angebunden; der Flughafen Zürich liegt rund 32.8 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie attraktive Naherholungsgebiete rund um Thur und Bichelsee befinden sich in der Umgebung. Eine zukunftsorientierte 4.5-Zimmer-Neubauwohnung in Sirnach für Paare, Familien, Anleger und alle, die modernes, nachhaltiges Wohnen mit einer flexiblen Finanzierungsperspektive verbinden möchten.

Seltene 5.5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht und zwei Balkonen, TG

Traumwohnung mit Blick auf den Bodensee Ein Zuhause zum Verlieben Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase am Bodensee! Diese exklusive Wohnung mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von ca. 157 m² vereint modernes Design, hohen Wohnkomfort und eine unvergleichliche Lage. Ob für Familien, Paare oder Einzelpersonen dieses Zuhause wird Sie begeistern. Über das Treppenhaus oder bequem per Lift gelangen Sie in Ihre Etage. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Im Entrèe empfängt Sie ein geräumiger Flur, der durch integrierte Deckenspots und praktische Einbauschränke mit Garderobe und Reduit mit Waschmaschine und Tumbler überzeugt. Das Hauptschlafzimmer ist ein echtes Highlight. Es verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit massgefertigten Einbauschränken, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe und persönlichen Gegenstände bieten. Ein direkter Zugang zu einem der Balkone ermöglicht Ihnen, die herrliche Seesicht zu geniessen und den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Eine überdachte Loggio rundet die tolle Aussicht ab. Die Badezimmer sind modern und zeitlos gestaltet. Im Masterbad mit Tageslicht finden Sie eine Dusche, eine Badewanne, einen grosszügiges Doppellavabo sowie einen Cluesomat. Das Gäste-WC ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates Reduit innerhalb der Wohnung bietet Raum für Waschmaschine und Tumbler eine praktische Lösung für Ihren Alltag. Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier erwartet Sie eine offene und hochwertige Küche, die mit modernen Einbaugeräten wie einem Backofen, Cerankochfeld, Dampfgarer und einer Spülmaschine ausgestattet sind. Die Küche bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch ein grosszügiges Raumangebot, das sowohl für kulinarische Kreationen als auch geselliges Beisammensein perfekt geeignet ist. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf die grosse überdachte Terrasse Richtung Süden und den angrenzenden Wohnbereich. Sie können von der Küche oder Wohnzimmer auf die Terrasse austreten. Die grosse Fensterfront sorgt für ein helles und einladendes Ambiente, während die hochwertigen Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierung für Energieeffizienz und Ruhe sorgen. Eine moderne Videosprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort. Der Minergie Standard ist über eine eigene Lüftungsanlage in der Wohneinheit gesteuert. Geniessen Sie eine Kombination aus stilvollem Wohnen, durchdachter Funktionalität und einer einzigartigen Lage mit traumhaftem Blick auf den Bodensee. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese aussergewöhnliche Wohnung zu erfahren wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück vorzustellen!Sie besitzen eine Immobilie und möchten ihren Wert kennen? Nutzen Sie jetzt unsere kostenlose Online-Bewertung unter www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung in nur wenigen Minuten erhalten Sie eine unverbindliche Richtpreis-Einschätzung für Ihr Objekt.

Idyllisches Anwesen mit viel Land & Privatsphäre

Ein Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und viel persönlichen Freiraum schätzen. Inmitten der idyllischen Umgebung von Pfyn erwartet Sie eine besondere Liegenschaft mit grosszügigem Grundstück, weitläufigem Garten und eigenem Waldanteil. Das vielseitige Einfamilienhaus bietet viel Platz für individuelle Bedürfnisse und verbindet Wohnen, Natur und Privatsphäre auf besondere Weise.Der offene Wohn- und Essbereich mit neuwertigem Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses. Vier Schlafzimmer, Galerie, zwei Nasszellen sowie grosszügige Aussenbereiche mit Terrasse und Balkon bieten Raum für die ganze Familie.Besonders einzigartig ist der Aussenbereich: Ein grosser Garten mit Gemüsegarten, mehreren Sitzplätzen, Gartenhaus, Grillstelle und eigenem Wald lädt zum Verweilen, Gärtnern und Geniessen ein. Ergänzt wird das Angebot durch vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss, zwei Carports und nachhaltige Haustechnik mit Wärmepumpe und Solaranlage. • Grosszügiges Grundstück mit eigenem Waldanteil • Vielseitiges Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern • Neuwertiger Kachelofen • Grosser Garten mit Gemüsegarten, Gartenhaus und Grillstelle • Terrasse, Balkon und mehrere Sitzplätze • Beheizter Hobbyraum und Werkraum mit Gartenzugang • Wärmepumpe und 7,6 m² Solaranlage • 2 Carports und grosszügiger Vorplatz • Viel Ruhe, Privatsphäre und Natur in idyllischer Lage in Pfyn Ein privates Refugium für alle, die Ruhe, Natur und viel Raum für die eigenen Ideen suchen.Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Nutzen Sie das Kontaktformular und Sie erhalten umgehend die ausführliche Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

4.5- Zimmer Eigentumswohnung mit Seesicht

In der steuergünstigen Gemeinde Roggwil in Freidorf befinden sich diese 4.5-Zimmer Neubauwohnungen mit Seesicht. Diese nach Minergie Standard (nicht zertifiziert) erbaute Überbauung entstand 2019/2020 und begeistert mit gut durchdachten Grundrissen, attraktivem Ausbaustandard und modernen Materialien. Die rollstuhlgängige Wohnung bietet Komfort auf hohem Niveau. Alle Storen sind elektrisch bedienbar. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Liegenschaft wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über die Niedertemperatur-Bodenheizung. Sie erreichen die Wohnung mit dem Lift oder über eine Treppe. Der Eingangsbereich mündet in einen Flur, von dort aus gelangen Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten. Auf ca. 120 m² Nettowohnfläche (inkl. Steigzonen und Innenwände) verteilen sich 4.5 helle, freundliche Zimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet ein grosses Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Die moderne Wohnküche begeistert mit hellen Fronten (feinbütte weiss), dunkler Natursteinplatte (Nero Pretoria), Profi-Steam, viel Stauraum und lässt keine Wünsche offen. Vom Wohn- und Essbereich aus ist die Terrasse direkt zugänglich. Geniessen Sie von hier aus die teilweise Sicht auf den Bodensee. Durch den Flur gelangen Sie in die verschiedenen Zimmer. Ein grosszügiges Elternschlafzimmer lädt zum Verweilen ein, ein helles Kinderzimmer und Büro bieten Platz zum Spielen und Arbeiten. In sämtlichen Schlafzimmern wie auch im Wohnzimmer schaffen Eichen-Parkettböden in einem warmen Braunton ein gemütliches Ambiente. Die Wohnung besitzt zwei Bäder. Das erste ist mit WC, Lavabo, Dusche und Waschturm ausgestattet. Das zweite Bad ist direkt vom Elternschlafzimmer aus zugänglich und verfügt über WC und Doppellavabo, eine Badewanne lädt nach einem erlebnisreichen Tag zum Entspannen ein. Zudem gibt es in beiden Bädern ein Fenster. Zur Wohnung können zwei Tiefgaragenplätze dazugekauft werden. Den Sommer geniessen! Der ca. 20 m2 grosse Balkon lädt Sie hier gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Geniessen Sie die Morgensonne auf dem grosszügigen, nach Osten ausgerichteten Balkon.Ein attraktives Naherholungsgebiet, ein vielfältiges Freizeitangebot, ein Dorfleben mit persönlichem Charakter, ein reiches Vereinsleben, ein breites Schulangebot, Treffpunkte mit besonderer Atmosphäre, kreative Gastronomie - all das verkörpert die Gemeinde Roggwil. Hier gelten der persönliche Kontakt und das freundliche Wort, der Gedankenaustausch, die gute Nachbarschaft. Innovative Kräfte investieren seit Jahren in die Weiterentwicklung technischer Spezialitäten in modern eingerichteten aktiven Gewerbebetrieben sowie ein breites Angebot an Dienstleistungen. Heute sind in Roggwil über 100 Firmen und eine Vielzahl Einzelunternehmungen der verschiedensten Branchen tätig. Roggwil ist eine aufstrebende Gemeinde in der sich ländliche Lebensqualität mit moderner Infrastruktur vereinen. Im Dorf selbst und in unmittelbarer Nähe fehlt es praktisch an Nichts, was das Konsumentenherz begehrt. Zahlreiche neue öffentliche Bauten im Bereiche Bildung, Sport und Freizeit legen Zeugnis ab von der Aufgeschlossenheit der Behörden und der Bevölkerung. Roggwil ist verkehrsmässig gut erschlossen, in der Nachbarschaft eines städtischen Zentrums und doch mitten im Grünen: Hier lässt sich ideal arbeiten und wohnen. Schlanke Verwaltungsstrukturen, Menschen, die den offenen Dialog pflegen und Einwohner/innen, die sich in der Gemeinde wohlfühlen, ergänzen sich ideal. Mehr Infos unter: www.roggwil.chLift Luft-/Wasser Wärmepumpe, Bodenheizung Waschturm (Miele) in der Wohnung Einbaugarderobe Eichenparkett 2 Nasszellen mit Fenster elektrische Storen grosszügige, moderne Küche mit Combi-Steamer und Nero PretoriaKaufpreis Wohnung CHF 875'000.00 Kaufpreis pro Einstellplatz CHF 35'000.00 Kaufpreis Total CHF 945'000.00

26-321 charmantes Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Merkmale & Ausstattung Das Wohnhaus eignet sich als Zweigenerationenhaus oder auch für die Mischnutzung mit Wohnen/Arbeiten. Aufgrund der Gebäudestruktur entstehen so zwei völlig unabhängige Wohneinheiten und bieten dadurch eine vielseitige Nutzung.Das 6.5-Zimmer Wohnhaus / Gesamtnutzfläche 265.30 m2 • Grosszügiger Empfangsbereich • Offene Raumgestaltung für eine grosszügige und wohnliche Atmosphäre • Wohnraum mit Cheminée • Moderne Küche mit Kochinsel und Kaffeebar • Arbeitszimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss • Helle Räume und im Erdgeschoss direkter Zugang zum Gartensitzplatz aus dem Wohnzimmer • Vier helle Dachgeschossräume mit charmanten Dachschrägen, sichtbarer Holzkonstruktion, hochwertigem Eichenparkett und viel Tageslicht • Kleiner Balkon aus allen Zimmern im Obergeschoss • Aussergewöhnliche, grosszügige Nassbereiche mit DU/WC und Bad/WC • Separater kleiner Raum mit Waschmaschine/Tumbler • Sehr grosse Nebennutzflächen (Keller) • Grosser Gartenumschwung • Direkte interne Verbindung zur Einliegerwohnung Die 2-Zimmer Einliegerwohnung / Gesamtnutzfläche 94.60 m2 • separater eigener Hauszugang • Aussenzugang zum Untergeschoss • Gut ausgestattete Wohnküche • Grosses Badezimmer mit DU/WC, • Waschmaschine/Tumbler • Eigener Gartensitzplatz nach Süden ausgerichtet Kurzbeschrieb Exklusives Wohnen in seiner schönsten Form - ein Privileg für Menschen, die das Aussergewöhnliche suchen.Das freistehende Generationenhaus präsentiert sich im klassischen Landhausstil mit einem grossen Satteldach, braunen Dachziegeln und mit drei markanten Giebeln. Die Kombination aus der hell verputzten Fassade und den dunklen Holzverkleidungen verleiht der Liegenschaft eine zeitlose und gepflegte Ausstrahlung.Das Haus steht auf einem grossen Grundstück mit weitläufigem Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel oder eine individuelle Gestaltung bietet. Vor dem Haus befindet sich ein grosszügiger, mit Verbundsteinen belegter Vorplatz mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Ein überdachter Unterstand mit integriertem Geräteraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Carport, Abstell- oder Lagerfläche.Insgesamt überzeugt die etwas rückversetzte Liegenschaft zur Quartierstrasse durch ihren gepflegten Zustand, dem grosszügigen Garten, der ruhigen Wohnlage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Schule Mammern ist klein und familiär. Die Klassen sind überschaubar, wodurch Kinder oft individuell begleitet werden können. Das Dorf gilt als ruhig und naturnah, mit kurzen Schulwegen, sodass viele Kinder zu Fuss oder mit dem Velo zur Schule gelangen.Nach der 6. Klasse wechseln die Schülerinnen und Schüler in der Regel an die Sekundarschule Steckborn. Dafür bestehen etablierte Schulstrukturen und Verkehrsverbindungen.Link zum Flipbook:https://online.fliphtml5.com/hjiyu/26-321-Doku/

Einfamilienhaus im Baurecht, nur 100 Meter vom Bodensee entfernt

Einfamilienhaus im Baurecht, nur 100 Meter vom Bodensee entferntWichtiger Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Baurechtsliegenschaft. Das Grundstück selbst wird nicht verkauft.Das selbständige und dauernde Baurecht Nr. D32 läuft bis zum 28. Februar 2074. Bitte nehmen Sie nur Kontakt mit uns auf, wenn der Erwerb einer Liegenschaft im Baurecht für Sie grundsätzlich infrage kommt.An ruhiger Wohnlage in Kesswil bietet diese Liegenschaft eine besondere Grundstückssituation mit grosszügigem Garten und viel Potenzial. Das bestehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 verfügt über 4.5 Zimmer und rund 105 m² Nettowohnfläche. Die Liegenschaft eignet sich für Käuferinnen und Käufer, die eine Sanierung, Weiterentwicklung oder langfristige Nutzung prüfen möchten.Eckdaten • Einfamilienhaus im Baurecht • Baurecht bis 28. Februar 2074 • Rund 100 Meter vom Bodensee entfernt • 936 m² Gesamtfläche gemäss Grundbuch • 792 m² Gartenanlage • Rund 105 m² Nettowohnfläche • 4.5 Zimmer • Baujahr 1978 • Einzelgarage und zusätzliche Aussenabstellmöglichkeiten • Sanierungsbedarf mit Entwicklungspotenzial Bauliche Veränderungen, Erweiterungen oder ein möglicher Ersatzneubau sind durch die Käuferschaft mit den zuständigen Behörden und unter Berücksichtigung des Baurechtsvertrags zu prüfen.VerkaufsverfahrenDer Verkauf erfolgt in zwei Schritten:1. AngebotssammlungInteressierte reichen ein schriftliches Richtpreisangebot mit folgenden Angaben ein: • vollständige Kontaktdaten • angebotener Kaufpreis • Finanzierungsnachweis oder Bankbestätigung • Bestätigung, dass der Erwerb im Baurecht bekannt ist • vorgesehene Nutzung oder Projektidee • gewünschter Zeitraum für Beurkundung und Übernahme • allfällige Bedingungen oder Vorbehalte 2. Besichtigung und NachverhandlungAusgewählte Interessenten werden zur Besichtigung eingeladen. Anschliessend können die Angebote bestätigt oder angepasst und die finalen Konditionen verhandelt werden.KontaktNobelleProperty Bernie Kessler Telefon: +41 79 377 14 79 E Mail: info@NobelleProperty.com Web: NobelleProperty.com

5.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit traumhaftem Garten - gepflegt & top gelegen

Ihr neues Zuhause in Eschlikon! Dieses liebevoll gepflegte und laufend modernisierte 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus an der Sefiweidstrasse 19 in Eschlikon TG steht zum Verkauf. Als letztes von vier Hausteilen grenzt die Liegenschaft direkt an die unverbaubare Landwirtschaftszone und bietet dadurch einen freien Blick ins Grüne sowie ein hohes Mass an Privatsphäre - und das an ruhiger Lage in einer familienfreundlichen Sackgasse.Der Bahnhof mit direkten Verbindungen Richtung Winterthur-Zürich sowie Wil SG-St. Gallen ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet. Kindergarten, Primar- und Oberstufe liegen rund 10 Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto überzeugt die Lage: der Autobahnanschluss Münchwilen (A1) ist in wenigen Minuten erreichbar.Highlights • Einmalige, unverbaubare Lage direkt an der Landwirtschaftszone • Ganztags besonnt mit langer Abendsonne • Hell und offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne • Erneuerte Küchengeräte (Electrolux & V-ZUG): Geschirrspüler, Keramikherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kombi-Steamer • Elektrisch beheizter Wintergarten mit Faltschiebeverglasung und Raffstoren • Naturnaher Garten mit Brunnen, Bachlauf und Teich - eine grüne Oase mit vielfältigem Pflanzenbestand • Praktischer Gartenschopf für Gartengeräte, Velos und Kinderspielsachen • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • Licht und Raffstoren bequem per Smartphone steuerbar Raumaufteilung • Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, Gäste-WC, Küche sowie offener Wohn-/Essbereich mit direkt angrenzendem Wintergarten im Erdgeschoss • 3 grosszügige Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche und Badewanne) sowie Balkon auf Ostseite im Obergeschoss • Elternbereich mit offen gestaltetem Schlafzimmer und Ankleide, Bad sowie Balkon auf Westseite mit zusätzlich gedeckter Nische im Dachgeschoss • Waschküche (mit Wäscheabwurf vom OG und DG), Reduit und Bastel-/Kellerraum sowie grosszügige Einzelgarage mit direktem Zugang im Untergeschoss Laufend gepflegt und modernisiertDie Liegenschaft wurde über die Jahre konsequent unterhalten und aufgewertet - u.a. Fassadensanierung mit hochwertiger, hinterlüfteter Eternitverkleidung (2012), Sanierung des Dachaufbaus inkl. Wärmedämmung (2013), Badrenovation im Obergeschoss (2019), neue Bodenbeläge OG & DG sowie kompletter Innenausbau des Dachgeschosses zum Elternbereich mit Ankleide und Bad (2021), Wärmedämmung im Kellergeschoss (2022) sowie die Installation der Full Black Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (2024).Nebenkosten (Richtwerte p.a.)Für Heizung, Wasser, Versicherung und Entsorgung fallen bei einer vierköpfigen Familie dank Verrechnung der Rückvergütung aus der PV-Anlage jährlich nur noch ca. CHF 2'000.- an - günstiger als bei einer Mietwohnung!KaufpreisDer Kaufpreis von CHF 1'295'000.- wurde bankseitig durch die ortsansässige Raiffeisenbank geprüft und bestätigt. Der Zuschlag erfolgt an das insgesamt passendste Gesamtpaket. Teilweise Möblierung sowie Gartengeräteinventar können bei Bedarf und nach Vereinbarung übernommen werden.Der Bezugstermin ist ab Sommer 2027 möglich.Interessiert?Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Architektur trifft Natur. Wohnen am Dorfrand von Birwinken TG

Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 erstellt und befindet sich am Dorfrand von Birwinken. Die Wohnfläche von rund 141 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Das Grundstück umfasst 353 m² Landanteil. Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée, ein Gäste-WC, ein Reduit, der Technikraum mit Waschbereich sowie der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Mehrere Ausgänge führen direkt in den Garten und auf die verschiedenen Sitzplätze. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Terrasse sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo. Das grösste Zimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Liegenschaft wurde in Holzbauweise erstellt und wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe über eine Bodenheizung beheizt. Zur Ausstattung gehören Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie elektrisch betriebene Lamellenstoren. Zum Haus gehören ein Carport, ein zusätzlicher Aussenparkplatz, ein Gerätehaus sowie verschiedene Aussenbereiche mit Rasenflächen, Sitzplätzen und Terrasse. Besonders geeignet für: Menschen mit Bezug zur Region Familien, die Wohneigentum für die Zukunft sichern möchten Käufer mit Interesse an moderner Architektur Langfristig denkende Eigentümer Menschen mit mittel- oder langfristigen Wohnplänen Käufer, die Wohneigentum generationenübergreifend planen Die Liegenschaft wird derzeit von langjährigen Mietern bewohnt und mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Dies eröffnet verschiedene Perspektiven für die zukünftige Nutzung.Birwinken ist ein charmantes, historisch gewachsenes Thurgauer Dorf, eingebettet in die sanft geschwungene Hügellandschaft des Seerückens. Die politische Gemeinde Birwinken liegt im Bezirk Weinfelden auf rund 550 m ü. M. und umfasst neben dem gleichnamigen Dorf auch die Ortsteile Andwil, Happerswil-Buch, Klarsreuti und Mattwil. Auf einer Gesamtfläche von gut 12 km² erstreckt sich die Gemeinde in aussichtsreicher Lage über Felder, Obstbaumreihen und kleine Wäldchen, mit Weitblick über das Thurtal bis hin zu den Alpen. Rund 1200 Einwohnerinnen und Einwohner schätzen die naturnahe, ländliche Wohnqualität und die gute Erreichbarkeit von Weinfelden, Kreuzlingen, Amriswil oder St. Gallen. Birwinken überzeugt durch eine niedrige Bevölkerungsdichte und Wohnen im Grünen ist hier noch möglich - fernab von Stossverkehr und Stau. Faszinierend ist die Sicht auf das Alpsteinmassiv und die wertvolle Landluft trägt zur hohen Lebensqualität bei. Birwinken verbindet dörfliche Ruhe mit praktischer Nähe zu urbanen Infrastrukturen. Dank der Postauto-Anbindung (Linie924) Richtung Kreuzlingen oder Weinfelden, ist Birwinken auch ohne eigenen Bahnhof bestens erschlossen. Der Thurbo-Bahnhof in Berg liegt nur rund 2.2km entfernt und ist bequem mit dem Velo über den neuen Veloweg zugänglich. Über die nahen Autobahnanschlüsse Müllheim oder Kreuzlingen sind Winterthur oder Zürich in kurzer Zeit erreichbar. Kinder aus Birwinken wachsen zwischen Obstbäumen und Wiesen naturnah und geborgen auf. Ihre ersten Abenteuer erleben sie in der liebevoll geführten Waldspielgruppe im Nachbarsort Berg - ein Glücksmoment für kleine Tierfreunde und ihre Eltern. Die schulische Reise verläuft genauso unbeschwert: Kindergarten und Primarschule in Mattwil, Oberstufe in Berg - alle Stationen sind mit Velo, Postauto sicher verbunden. Und wer später eine Kantonsschule besucht, pendelt ganz entspannt nach Kreuzlingen, Romanshorn oder Frauenfeld. Kurze Wege, viel Natur und ein starkes Miteinander - Birwinken schenkt Familien Raum zum Durchatmen und Aufblühen.

Renovierte Eigentumswohnung in familienfreundlichem Quartier

Die Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier im Zentrum von Felben-Wellhausen. Rundum das Dorf gibt es unzählige Nacherholungsgebiete mit der Nähe zur Thur und farbigen Mischwäldern - und trotzdem liegt die Kantonshauptstadt Frauenfeld mit der städtischen Infrastruktur, diversen Einkaufsmöglichkeiten und vielseitigen Angeboten an Aktivitäten in optimaler Reichweite. Der Bahnhof von Felben-Wellhausen ist in direkter Gehdistanz erreichbar und erschliesst sich gut mit Weinfelden, Frauenfeld und Zürich. Durch die naheliegende Autobahn ist die Liegenschaft optimal an das schweizerische Autobahnnetz angebunden. Die Sekundarschule, wie auch die Primarschule und der Kindergarten, die sich im selben Gebäude befinden, sind in kürzester Zeit zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Highlights: • Frisch renovierte Eigentumswohnung • Offener Ess- und Wohnbereich • Lichtdurchfluteter Flur • Grosszügige Schlafzimmer • Moderne Nasszelle • Zwei gut besonnte Balkone • Eigenes Kellerabteil • Familienfreundliches Wohnquartier • Kindergarten, Primar- & Sekundarschule in direkter Gehdistanz • Optimal angeschlossen an ÖV und Autobahn • Nahegelegene Naherholungsgebiete mit Mischwäldern und der Thur • Zwei Tiefgaragenplätze für je CHF 30'000.- Konnte die traumhafte Wohnung Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!