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CHF 4’372’410.–

6 Zimmer 260m² Wohnfläche

1255 Veyrier

Magnifique villa sise à Veyrier - 6 pièces - 3'290'000.-- CHF

Magnifique villa sise à VeyrierConstruite en 2004, cette maison, orientée sud-ouest dispose d'une surface habitable de 206 m2 + sous-sol. Elle comporte 6 pièces dont 5 chambres à coucher.Le salon est équipé d'une belle cheminée.La surface de la parcelle arborée est de 706 m2.Voici quelques éléments clefs de cette maison :? Au bout d'un chemin pavé? Calme? Portail électrique? Garage pour deux voiture avec wallbox (recharge rapide)? Arrosage automatique? PAC (pompe à chaleur installée en 2023)? 27 panneaux photovoltaïques (installés en 2022)? Bel abri en bois pour 5 vélos? Grande cabane de jardin de 9 m2 (sur dalle en béton et jolis pavés)? Piscine de 6 x 4 mètres? Terrasse et pourtour de la piscine sur dalle en béton? Toiles anti-solaires avec couverture horizontale et verticale, pour la terrasseLes commodités à proximité de la maison :- école primaire- garderie- place de jeux "La Mouille"- salle communale (événements culturels)- Landi- marché à la ferme- restaurants- boucherie- cabinet dentaire- boulangerie confiserie Renou- arrêts de bus 41, 20 et le no 6 pas très loin et espérons bientôt aussi le 49 qui ira au CEVA- piscine couverte publique- centre sportif- épiceries- fitness- tennis- terrain de football - téléphérique du Salève pas très loin (un peu plus d'1 km à pied)Prix = 3'290'000.?CHFEn cas d'intérêt, veuillez nous contacter :+41 77 425 01 60+41 22 347 00 71Bruno.studer@iqrealestate.chVisite:Bruno STUDER_+41 22 347 00 71_

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Preis auf Anfrage

5.5 Zimmer 260m² Wohnfläche

Route de Clouchèvre 46, 1934 Le Châble VS

VAL DE BAGNES | TRIPLEX 5.5 p

Magnifique appartement contemporain de 5.5 pièces en triplex. Idéalement situé dans un environnement verdoyant et calme du village du Châble. Son ensoleillement et sa situation sont optimales.Situé à la croisée des chemins, le village du Châble est paisible et il y fait bon vivre. C'est une étape touristique incontournable avec pour avantage de se trouver à deux pas des remontées mécaniques de Verbier ainsi que de Bruson. Un grand nombre d'excursions sont accessibles depuis le centre du village et l'appartement bénéficie d'une proximité avec les centres scolaires et les commerces, ce qui est un réel confort.Ce triplex de 260m2 est distribué comme suit :Rez-de-chaussée : • Entrée indépendante dans une spacieuse pièce utilisée comme atelier (beau potentiel d'aménagement) • Une chambre avec salle de douche et WC transformées en 2015 A l'étage : • Entrée principale • Grand séjour avec un poêle à bois • Salle à manger • Cuisine équipée avec nombreux rangements • WC visiteurs • Un balcon orienté sud-ouest • Un 2ème balcon orienté sud-est Les combles aménagés en 2004 : • Une grande chambre parentale • Une chambre spacieuse • Une chambre avec mezzanine et accès à un balcon • Salle de douche toute équipée avec WC datant de 2015 • Salle de bains avec douche hammam Pour compléter ce bien, un volumineux garage double avec étagères de rangement, deux autres places de parc extérieures ainsi qu'un carnotzet faisant également office de cave. L'espace buanderie fait partie des communs.La vente de ce triplex peut se faire aux personnes étrangères disposant d'un permis B ainsi qu'en résidence secondaire.contacTAurore Orlando 079 154 91 43Immoval SARue des Caserne 18, Sion 1950aurore.orlando@immoval.ch

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CHF 863’850.–

3.5 Zimmer

6900 Lugano

Grazioso appartamento di città

L?appartamento di 3.5 locali si trova in una posizione privilegiata. A pochi passi dal vivace centro città, dai quartieri commerciali e dagli snodi dei trasporti pubblici. Questo moderno appartamento completamente arredato è stato mantenuto con cura ed è in ottime condizioni. Le ampie finestre permettono l?ingresso di molta luce naturale. Una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni per le vostre avventure culinarie e una comoda camera da letto in cui rilassarsi dopo una lunga giornata, assicurano una vita confortevole. L?appartamento dispone di un piccolo balcone, un posto auto a CHF 100?000.- e una cantina. La proprietà è molto interessante e redditizia per gli investitori in quanto è prenotata da clienti AirBnB per brevi soggiorni.Contattateci per ulteriori informazioni.Herrliche StadtwohnungDie 3.5 Zimmerwohnung liegt in einer erstklassigen Lage. Nur einen kurzen Spaziergang vom pulsierenden Stadtzentrum, den Einkaufsvierteln und den Knotenpunkten des öffentlichen Nahverkehrs entfernt. Diese volleingerichtete moderne Wohnungwurde liebevoll gepflegt und ist in ausgezeichnetem Zustand. Große Fenster lassen viel natürliches Licht in den Raum. Eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten für Ihre kulinarischen Abenteuer und ein komfortables Schlafzimmer zum Entspannen nach einem langen Tag, garantieren ein angenehmes Wohnen. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon, einen Parkplatz für CHF 100?000.- und einen Keller. Die Liegenschaft ist für Investoren sehr interessant, da sie an AirBnB Kunden für kurze Aufenthalte gebucht wird und dadurch gewinnbringend ist.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

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CHF 478’440.–

3.5 Zimmer 67m² Wohnfläche

Meisenweg 1, 3293 Dotzigen

4½-Zi-Dachwohnung

Gepflegte Wohnung mit PotenzialDas Mehrfamilienhaus liegt an zentraler, verkehrsberuhigter Lage vis a vis Landi. Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten Volg (inkl. Post) sind in 2 Gehminuten erreichbar.Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Öl-Zentralheizung. Die Verteilung in der Wohnung erfolgt über Radiatoren.Zu jeder Wohnung gehört ein Keller mit Steckdose. Es steht eine allgemeine Waschküche zur Verfügung.Die Wohnfläche beträgt netto 67 m². Küche und Bad sind ca. 25 Jahre alt. In den letzten 13 Jahren wurde einiges in die Wohnung investiert. Die Fenster der Wohnung wurden ersetzt. Sie sind in gutem Zustand. Die Bodenbeläge aus Vinyl wurden 2021/22 ersetzt.Im Eingangsbereich befindet sich ein Einbauschrank/Garderobe und auch gleich eines der Zimmer. Der Korridor führt in den Wohnzimmerbereich mit anschliessender Küche und Ausgang auf den Balkon. In der Erweiterung vom Flur erreicht man das Bad und zwei weitere SchlafräumeDie Küche ist offen gestaltet, verfügt über ein zeitloses Frontdekor, eine zeitgemässe Ausstattung und neuere Küchengeräte (2 Jahre alt).Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und eine Toilette.Ein Aussenparkplatz ist im Preis bereits eingerechnet. Im weiteren kann eine Einzelgarage dazu erworben werden.Interessiert? Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen und den Grundsrissplan zu. Anschliessend zeigen ich Ihnen die Wohnung auch gerne persönlich.

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CHF 2’591’550.–

3.5 Zimmer 260m² Wohnfläche

6833 Vacallo

Exklusives Anwesen mit Seesicht, 2. Wohnsitz, Baulandreserve

Lineare, moderne Villa nur wenige Minuten Fahrt zum Luganersee oder Comer See entfernt, mit allen angesagten Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, bietet im eigenen Zuhause aber Ruhe und Privatsphäre an begehrter Lage. Der Zugang zum Anwesen mit Weitsicht und Privacy erfolgt über die Gemeindestrasse. • Inklusive: direkt vor dem Haus befindet sich eine flache grüne Wiese von ca. 500 m2 /Bauland. • Die Liegenschaft kann als Festwohnsitz oder als Feriendomizil gekauft werden. • 2 überdachte Parkplätze und 1 offener Parkplatz direkt beim Haus. Das Hauptgeschoss verfügt über einen offenen Gundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, Gäste WC, gut eingerichtete Küche mit grosser Kochinsel und Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse, die sich perfekt für die Unterhaltung mit Gästen, das Essen im Freien und die Entspannung eignet.Das Hauptschlafzimmer und zwei weitere Einzelzimmer im Obergeschoss verfügen über hohe Decken und 2 grosse Kleiderschränke. Elegantes Badezimmer mit Bisazza Steine verkleidert, weitere Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo.Um das Obergeschoss vor Lichteinstrahlung zu schützen, wurde eine spezielle Aluminiumverkleidung angefertigt. Auf diese Weise kann die Aussicht von innen genossen werden, während die Ästhetik von außen erhalten bleibt.Gaswärmepumpe mit Bodenheizung.OGGETTO:Casa lineare e moderna a pochi minuti di auto dal Lago di Lugano o dal Lago di Como, con tutti i ristoranti alla moda e le opzioni di intrattenimento, ma che offre pace e privacy in una posizione ricercata. L'accesso alla proprietà, con vista di ampio respiro e privacy, avviene attraverso la strada locale. • Incluso: direttamente di fronte alla casa si trova un prato verde pianeggiante di circa 500 m2 / terreno edificabile. • La proprietà può essere acquistata come residenza primaria o come casa per le vacanze. • 2 posti auto coperti e 1 posto auto scoperto direttamente presso la casa. Il piano principale ha una pianta aperta con un ampio soggiorno, un bagno per gli ospiti, una cucina ben arredata con grande isola e una sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza, perfetta per intrattenere gli ospiti, cenare all'aperto e rilassarsi.La camera da letto principale e altre due camere singole al piano superiore hanno soffitti alti e 2 grandi armadi integrati. Elegante bagno rivestito in pietra Bisazza, ulteriore bagno con doccia, WC e lavabo.Per proteggere il piano superiore dalla luce è stato realizzato uno speciale rivestimento in alluminio. In questo modo, la vista può essere goduta dall'interno e l'estetica dall'esterno è preservata.

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Kanton Uri um 1.67 % auf 37'317 Personen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 67'150. Hochschulabschlüsse besitzen 8.54 % der Bevölkerung, 14.68 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.91 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 26.18 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.68 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.38 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 10.77 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Im Schnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar 13.96 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.28 %. Eheleute mit zwei Kindern zahlen im Schnitt 10.28 % und die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt 13.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Kanton Uri positiv entwickelt. So wurden 1'553 Wohnungen gebaut. 150 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 338. Es sind ausserdem 478 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 314 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. 146 5-Zimmer-Wohnungen und 127 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es im Kanton Uri nun 21'419 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 899 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 4'743, 7'048 und 3'673 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'673 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'634. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt im Kanton Uri bei 0.65 %. Hierbei stehen 0.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.04 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.5 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.36 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.38 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.42 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'350. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'620 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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