4627 Treffer - Immobilien in Kanton Waadt kaufen

Villa mit 4,5 Zimmern im Herzen einer grünen Umgebung

In einer ruhigen Wohngegend in Boulens, im Herzen des Gros-de-Vaud, liegt diese elegante Doppelvilla mit 4,5 Zimmern in einer PPE und profitiert von einer privilegierten Lage, die einen Panoramablick auf den Jura und die umliegende Landschaft bietet, ohne direkte Sichtbeziehung.Das 2018 erbaute Anwesen verfügt über etwa 220 m² Nutzfläche und zeichnet sich durch seine Architektur aus, die sich über mehrere Halbetagen erstreckt. Diese harmonische Konfiguration verleiht den verschiedenen Räumen schöne Volumina, eine angenehme Helligkeit und eine besonders funktionale Organisation.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer im obersten Stockwerk mit Ankleide und Eckbadewanne. Zwei Badezimmer sowie ein Gästetoilette komplettieren die Innenräume.Sorgfältig gepflegt seit seiner Erstellung, profitiert die Villa von hochwertigen Materialien und zahlreichen Zusatzwerten. Ihre technischen Einrichtungen werden ebenfalls regelmäßig überwacht. Eine Wärmepumpe, kombiniert mit zahlreichen Solarpaneelen, ermöglicht sehr geringe Betriebskosten. Das Anwesen verfügt auch über einen Wasseraufbereiter.Im Außenbereich verlängert der reizende Garten die Wohnbereiche und lädt ein, die umliegende Umgebung voll auszunutzen. Zwei Terrassen von etwa 42 m² und 12 m² sowie eine großzügige Pergola von 34 m², ausgestattet mit elektrischen Stores und 2022 installiert, bieten schöne Erholungsbereiche zu jeder Jahreszeit. Ein Gartenschuppen komplettiert die Außenanlagen.Das Anwesen verfügt darüber hinaus über einen Carport mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge sowie zwei Außenparkplätze.Ideal gelegen, verbindet die Villa die Ruhe der waadtländischen Landschaft mit einer guten Nähe zu den Annehmlichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur vier Minuten zu Fuß entfernt, während die Schulen, die Geschäfte der Nachbargemeinden und der Bahnhof von Échallens leicht erreichbar sind. Lausanne kann auch schnell erreicht werden.Dieses Anwesen wird eine Familie ansprechen, die eine neuere, perfekt gepflegte und energiesparende Konstruktion sucht, die über großzügige Außenbereiche und eine geschützte Umgebung mit Blick auf den Jura und die Landschaft verfügt.VERTEILUNG : UNTERGESCHOSSKeller von 9 m²Waschküche von 9,1 m²Technikraum von 9,9 m²Flur von 6,8 m²ERDGESCHOSS UNTERES HALBGESCHOSSWohnzimmer von 36,8 m²Zwei Terrassen und ein angenehmer privater GartenERDGESCHOSS OBERES HALBGESCHOSSEingangshalle von 4,3 m²Küche von 24,8 m² mit EssbereichGästetoilette von 2,4 m²ERSTES OBERGESCHOSS UNTERES HALBGESCHOSSSchlafzimmer von 13,1 m²Schlafzimmer von 11,8 m²Dusche von 4,8 m²ERSTES OBERGESCHOSS OBERES HALBGESCHOSSElternschlafzimmer mit Bad und Ankleide von 17,9 m²Badezimmer von 8 m²

Einzelvilla zwischen Weinbergen und See

Ein privilegiertes Umfeld in den Höhen von Mont-sur-RolleIn einer besonders gesuchten Wohngegend in den Höhen von Mont-sur-Rolle gelegen, bietet diese prächtige 7,5-Zimmer-Eigenschaft ein privilegiertes Lebensumfeld, das gleichzeitig ruhig, grün und von einer schönen Intimität geprägt ist.Das 2002 erbaute Anwesen bietet etwa 300 m² Wohnfläche bei fast 370 m² Nutzfläche, mit großzügigen Räumen und einer besonders funktionellen Raumaufteilung.Seine erhöhte Lage ist einer seiner größten Vorteile: Es bietet eine panoramatische Aussicht auf den Genfersee und den Mont Blanc, die von dem Haus und seinen Außenbereichen aus ein außergewöhnliches Bild bietet, das sich im Laufe der Jahreszeiten und des Lichts verändert.Der sorgfältig angelegte Garten bietet ein beheiztes Außenpool sowie zwei angenehme Terrassen, die perfekt ausgerichtet sind, um dieses privilegierte Umfeld voll auszunutzen.Eine großzügige und funktionelle RaumaufteilungErdgeschossDer Eingang öffnet sich zu einem großen Flur, der die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch erschließt. Der Schlafbereich umfasst ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ein Büro und ein zweites Bad vervollständigen dieses Geschoss.ObergeschossDas Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einem großen Wohnzimmer, das weit auf eine Terrasse geöffnet ist und die panoramische Aussicht voll ausnutzt. Die Küche mit zentralem Inselbereich, die zum Essbereich geöffnet ist, bietet einen geselligen und hellen Raum. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad vervollständigen dieses Geschoss.DachgeschossEin schöner Mezzaninbereich sowie ein zusätzliches Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer: Arbeitsbereich, Spielzimmer, Bibliothek oder privates Wohnzimmer.KellerDer beheizte Keller bietet eine wichtige zusätzliche Fläche mit einem großen Raum, einer Heizzentrale, einem Abstellraum, einer Waschküche, einem Weinkeller sowie einem PC-Unterschlupf.Außenbereiche, die dazu gedacht sind, das Panorama voll auszunutzenDer Garten ist eine wahre Verlängerung der Innenräume. Sorgfältig gepflegt und mit einem beheizten Außenpool ausgestattet, bietet er einen idealen Rahmen für Entspannung und Empfänge.Es gibt auch 3 überdachte Parkplätze sowie 2 Außenparkplätze.

Zwischen contemporaryer Architektur, privatem Patio und Panorama über den Genfersee

Contemporäre Eleganz und privater Patio mit Blick auf den GenferseeIm Herzen der prestigeträchtigen Residenz Lavaux Panorama bietet diese bemerkenswerte Immobilie eine seltene Wohn Erfahrung, die contemporarye Architektur, absolute Intimität und atemberaubende Aussicht auf den Genfersee und die Alpen vereint.Eine seltene Adresse im Herzen des Lavaux, bestimmt für Käufer, die eine Immobilie von hohem Standard suchen, die Aussicht, Architektur und Bauqualität kombiniert. • Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen • 6,5 Zimmer, ca. 208 m² Wohnfläche • Gewichtete Fläche von 237 m² • Außergewöhnlicher privater Innenpatio, Terrasse von 58 m² • Zertifizierte MINERGIE-Residenz, Doppelstromventilation • Hybridheizung mit Solarthermie und Gas-Brennwert • Gesunde PPE mit erheblichem Renovierungsfonds • Ruhige und exklusive Wohngegend • 2 überdachte AußenparkplätzeVerkaufspreis der Wohnung: CHF 2'185'000.-Verkaufspreis der 2 überdachten Außenparkplätze: CHF 60'000.-Gesamtpreis: CHF 2'245'000.-

Elegantes 5.5-Zimmer-Apartment im Herzen des Ouchy-Viertels

In einem Moment von den Uferpromenaden und den Ufern des Genfersees entfernt, profitiert diese Residenz von einer privilegierten Lage, in einer ruhigen, grünen und abgelegenen Umgebung, wo der Hafen, die Uferpromenaden und das Zentrum von Lausanne leicht zu Fuß erreichbar sind, und bietet ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen lakischer Süße und urbanem Leben.Mit einer Wohnfläche von etwa 207 m² befindet sich die Wohnung in einem erhöhten Stockwerk der Residenz, mit einer Südwest-Ausrichtung, die einen freien Blick auf den See, Genf und die Stadt Lausanne bietet. Sie befindet sich in sehr gutem Zustand, einige Erneuerungen der Innenräume können jedoch nach den Wünschen des neuen Käufers vorgenommen werden. Die Empfangsräume führen zu einer Terrasse von etwa 26 m², und das Objekt verfügt über zwei separate Zugänge - einen Haupteingang und einen Serviceeingang -, die eine funktionale Organisation gewährleisten und die tägliche Ruhe bewahren.Die Residenz, die sorgfältig gepflegt wird, verfügt über eine permanente Conciergerie, die Sicherheit und Diskretion gewährleistet. Ein unabhängiges Studio im Erdgeschoss bereichert die Leistungen dieses Objekts, das durch einen Keller und eine geräumige Parkplatz in der Tiefgarage ergänzt wird.

Seltene Gelegenheit: Loft mit Dachterrasse in der Innenstadt

EXKLUSIVITÄTBARNES Lausanne bietet ein Doppelstock-Loft mit Dachterrasse.Idealerweise gelegen im Herzen von Lausanne, profitiert diese PPE mit 10 Wohnungen von einer ruhigen städtischen Umgebung und bietet gleichzeitig eine unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt (Coop Caroline, Bessières-Haltestellen, Rue de Bourg, Place Benjamin-Constant usw.).Ursprünglich für industrielle Nutzung bestimmt, wurde das Objekt in eine Wohnimmobilie umgewandelt und 2007 in ein Loft umgebaut. Heute bietet es etwa 143 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und besticht durch seinen einzigartigen Charakter. Es zeichnet sich insbesondere durch seine großzügige Deckenhöhe, seine schöne natürliche Helligkeit und seine große Verglasung aus, die einen bemerkenswerten Blick auf die Kathedrale von Lausanne bietet.Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass Komfort und Funktionalität vereint werden. Im Erdgeschoss führt ein geräumiger Eingangsbereich zu einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, ideal für Empfänge oder gesellige Momente. Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene.Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer sowie eine Galerie, die problemlos als drittes Schlafzimmer, Büro und Ankleide dienen kann. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC komplettiert diese Ebene.Das Objekt verfügt auch über eine Dachterrasse von etwa 60 m², die einen freien und privilegierten Blick auf die Kathedrale von Lausanne bietet, ein wahrer Ruhepol mitten in der Stadt.Der Verkauf ist mit der Übernahme einer Hypothek von etwas über CHF 1'000'000 verbunden, die von einem attraktiven Zinssatz von 1,73 % für eine verbleibende Laufzeit von etwa 9 Jahren profitiert.Ein Außenparkplatz ist zum Verkauf erhältlich, zusätzlich zum Preis.

Magnifique Villa mit eigenem Grundstück

Sie liegt ruhig in dem charmanten Dorf Le Vaud, diese Villa im contemporary-Stil bezaubert mit ihren schönen Räumen, ihrer friedlichen Umgebung und ihrem schönen Blick.Erstellt im Jahr 2001 auf einem Grundstück von über 1'400 m2, bietet sie eine Wohnfläche von etwa 330 m2 auf zwei Ebenen.Sie verfügt über eine große Eingangshalle, die mit Geschmack als Billardzimmer eingerichtet ist, ein großes und helles Wohnzimmer mit einem Kamin aus Naturstein, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich.Der zweite Flügel der Villa beherbergt ein zweites, intimeres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und über eine atemberaubende Aussicht verfügt, ein Duschbad und einen Technikraum.Der Schlafbereich im Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, jedes mit einem Ankleidezimmer, sowie ein Elternschlafzimmer mit 2 Ankleidezimmern und einem angeschlossenen Badezimmer. Ein Badezimmer, eine Waschküche und ein kleines Büro nehmen den Rest der Etage ein. Die clever gestaltete Konstruktion bietet jedem Schlafzimmer eine optimale Ausrichtung und einen Panoramablick.Die Außenräume wurden sorgfältig gestaltet und verleihen der Immobilie viel Charme. Eine gemütliche, überdachte Terrasse und ein beheiztes Schwimmbad sind nur wenige Schritte vom Wohnzimmer entfernt und bieten Zugang zu einem schönen, baumgesäumten Garten. Um einen historischen Touch hinzuzufügen, wurde ein Carnotzet im hinteren Teil des Hauses eingerichtet. Ein geräumiger Außenhof mit einem Carport bietet genügend Platz, um leicht Besucher zu empfangen.Ein landwirtschaftliches Grundstück von 2'625 m2, das sich unterhalb des Gartens befindet, wird zusammen mit der Villa verkauft und garantiert eine unverbaute Aussicht sowie eine ruhige und authentische Umgebung.

Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und Blick auf den Genfersee

Sie liegt in Brent, in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend, und bietet diese schöne Einzelvilla mit 6,5 Zimmern etwa 200 m² Wohnfläche und 334 m² Nutzfläche, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die umliegenden Berge.Das 1990 auf einem Grundstück von etwa 1'000 m² errichtete Anwesen wurde 2020 einer hochwertigen Renovierung unterzogen, die modernen Komfort und zeitlosen Charme verbindet.Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche bieten mehrere Terrassen sowie einen wunderschönen baumgesäumten Garten, der einen abgeschirmten Bereich und einen besonders angenehmen Lebensraum bietet.Die Villa profitiert von einer idealen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Bahnhof Fontanivent, internationalen Schulen und nur 7 Minuten von der Innenstadt von Montreux entfernt.Ein Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

PPE Les Murets

2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse In dem charmanten Dorf Brent, auf den Höhen von Montreux, hat ein altes, klassifiziertes Gebäude eine komplette Renovierung erfahren und gibt nun einer intimen PPE mit 5 Wohnungen Leben.Diese Verwirklichung verbindet auf elegante Weise den Charme und das Wesen des Alten mit einem komfortabelen, modernen Wohnen. Die Fassaden wurden sorgfältig restauriert, um die Identität des Gebäudes zu erhalten, während die Innenräume moderne Ausstattungen und hochwertige Verarbeitungen genießen.Diese PPE profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung sowie einer Südwest-Ausrichtung, die eine schöne Helligkeit während des gesamten Tages bietet.Aufteilung des Objekts 1 - 2,5 Zimmer • Private Terrasse mit eigenem Garten • Ein großes Schlafzimmer • Ein gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse • Eine offene Küche mit Essbereich • Ein Duschbad • Ein Keller Ausstattung: • Bodenheizung mit Wärmepumpe Luft-Wasser • Fenster mit Dreifachverglasung und effizienter Isolierung • Ökologische Photovoltaik-Panele • Lage und Infrastruktur Lage: • Brent, integriert in die Gemeinde Montreux, bietet ein privilegiertes und ruhiges Wohnen auf etwa 600 Metern Höhe. • Grundschule in 3 Minuten zu Fuß erreichbar • Bahnhof in wenigen Schritten • Montreux etwa 7 Minuten und Blonay etwa 2 Minuten mit dem Auto entfernt • Banken, Post, Geschäfte und Restaurants zugänglich • Schneller Zugang zur Autobahn A9 (5 Minuten) Ein Außenparkplatz ist dem Apartment zugeordnet, zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 20'000.-.Verkaufsdossier und Besichtigungen auf Anfrage.

Atemberaubender Blick von diesem individuellen Haus

Es befindet sich in einer dominanten Position auf diesen Höhen, gegenüber einem unüberbauenen öffentlichen Raum, der die visuelle Öffnung endgültig bewahrt, dass sich diese ebenerdige Villa individuell einfügt, historisch bekannt unter dem Namen "Claire Vue". Der Name ist verdient: Von der großen, mit Kacheln versehenen Südterrasse wie von den Wohnräumen aus gleitet der Blick unbehindert über den Genfersee in all seiner Größe, verweilt auf dem Genfer Springbrunnen und steigt bis zum Mont Blanc hinauf. Eine Aussicht, die weder die Zeit noch die benachbarten Gebäude jemals beeinträchtigen können.Die in den 1960er Jahren erbaute Villa wurde zwischen 2019 und 2020 nach Rarely-in-der-Existenz-Standards renoviert. Die Isolierung wurde von außen erneuert, wodurch eine thermische und akustische Hülle von bemerkenswerter Effizienz entstand - das Haus ist leise, temperiert und geschützt. Die dreifache Verglasung wurde in allen Öffnungen installiert, das Dach vollständig ersetzt. Im Inneren wurde der Parkettboden erneuert, die Kronleuchter von Hand in Italien gefertigt, der Kamin mit integrierter Glasscheibe wiederhergestellt. Die Küche wurde vollständig geöffnet und neu gestaltet: lackierte Fassaden, grauer Marmor mit Adern, vergoldeter Messing. Jedes Detail wurde mit der gleichen Sorgfalt behandelt, vom Eingangsbereich mit grafischem Tapetenbild bis zu den Mückenschutznetzen, die alle Fenster des Schlafbereichs ausstatten.Der 1'762 m² große Garten, der von einem renommierten Landschaftsarchitekten in der Region neu gestaltet wurde, bietet einen gepflegten, großzügigen und pflegeleichten Außenbereich. Die Garage für zwei Autos im Untergeschoss, deren Boden vollständig erneuert wurde, bestätigt die Seriosität eines sorgfältig durchdachten Objekts in allen praktischen Aspekten.Das 2'261 m² große Grundstück, das in der Villenzone liegt, bietet darüber hinaus ein erhebliches Potenzial für Erweiterungen. Ein seltenes Potenzial in dieser Lage. Beachten Sie jedoch, dass die Villa derzeit nur 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer umfasst.Eine Adresse, wie es nur wenige auf der Côte gibt. Kommen Sie und besichtigen Sie!

NEU ! Begehrtes Viertel ohne Belästigung !

Diese neue Einzelvilla stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein zeitgenössisches Anwesen im Herzen eines begehrten Wohnviertels in Saint-Légier zu erwerben. Sie ist darauf ausgelegt, den Erwartungen einer Familie zu entsprechen und bietet eine ruhige Umgebung, während sie gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten bietet: Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen.Sobald man das Haus betritt, baden die großzügigen Räume und die zahlreichen Fenster die Wohnbereiche in einem überall vorhandenen natürlichen Licht. Die hervorragende Ausrichtung ermöglicht es, das ganze Jahr über von einer optimalen Sonneneinstrahlung zu profitieren, was eine warme und besonders angenehme Atmosphäre schafft.Die Wohnbereiche öffnen sich harmonisch auf eine große Terrasse und die Außenbereiche, einladend, die schönen Tage voll auszukosten. Von der Immobilie aus haben Sie eine atemberaubende Panoramablick auf den Genfersee, die umliegenden Berge und die Alpen, was ein einzigartiges Lebensumfeld bietet.Außerhalb komplettiert ein schöner beheizter Pool die Ausstattung dieser Villa, indem er einen wahren Entspannungs- und Geselligkeitsbereich schafft. In Kombination mit der geräumigen Terrasse und dem sorgfältig angelegten Garten bildet sie einen idealen Ort, um Familie und Freunde zu empfangen oder einfach die Stille der Orte zu genießen.Diese Immobilie, die zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausführung, helle Räume und eine bevorzugte Lage vereint, wird Käufer anziehen, die ein Lebensumfeld suchen, das Komfort, Eleganz und Ruhe miteinander verbindet.

NOCH MEHR ALS 4 EINHEITEN VERFÜGBAR IN MOUSQUINES

NICHT VERPASSEN - DIE RESIDENZ VUACHÈRE IN LAUSANNEPerfekt gelegen in dem prestigeträchtigen Wohnviertel Mousquines / Vuachère in einer grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lausanne, profitiert dieses exklusive Immobilienprojekt mit 30 neuen Wohnungen von höchster Qualität, die entschlossen contemporary sind und auf Plan verkauft werden, von einem außergewöhnlichen Lebensumfeld in der Region, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Das Projekt entspricht den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die ein privilegiertes Umfeld genießen möchten, während sie die Vorteile des Stadtlebens nutzen.Die Wohnungen sind perfekt konfiguriert und bis ins kleinste Detail durchdacht, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer hervorragenden Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet echte, angenehme Räume zum täglichen Leben. Dieses maßgeschneiderte Projekt gibt zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Verteilung zu ändern und die Ausstattung, Materialien sowie die Fertigstellung auszuwählen.Jede Einheit verfügt über großzügige Balkone/Terrassen. Die Wärme wird durch eine Wärmepumpe erzeugt und durch Bodenheizung verteilt.Auf Anfrage ist die Erstellung von größeren Wohnungen möglich, indem mehrere Einheiten kombiniert werden!Die Wohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lausanne, zur Coop, zur Migros, zu Ärzten, Banken, Sportzentren sowie Schulen und anderen Notwendigkeiten. Eine Buslinie der TL, die zum Bahnhof von Pully führt, ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof von Lausanne ist in 15 Minuten erreichbar. Der Zugang zu den großen Verkehrswegen ist auch günstig, da man nur 10 Minuten benötigt, um über Lausanne-Ouchy die Autobahn zu erreichen. Das Hyperzentrum von Lausanne ist in 25 Minuten zu Fuß erreichbar.Übergabe im Sommer 2027GELEGENHEIT NICHT VERPASSEN!Parkplätze zusätzlich für Fr. 45'000.--/Einheit.Wir organisieren mit großem Vergnügen eine Besichtigung der Liegenschaft nach Ihrem Wunsch und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses wunderschöne Projekt vorzustellen!Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.Chloé Gononchloe@proximmo.ch079 601 67 81PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://www.proximmo.ch/acheter/--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Résidence de la Vuachère - 2,5-Zimmer-Wohnung - A03

Résidence de la Vuachère 2,5-Zimmer-Wohnung - 54,6 m² Wohnfläche + Balkon von 15,9 m² und Garten von 140 m² Die Ruhe im Herzen von LausanneIn dem ruhigen und begehrten Viertel Mousquines gelegen, fügt sich die Résidence de la Vuachère harmonisch in eine einzigartige Umgebung ein, die gleichzeitig zentral und abgeschieden ist. Zwischen Stadt und Natur bietet sie ein seltenes Gleichgewicht: leicht erreichbar sind die Geschäfte, Verkehrsmittel und Schulen, während man gleichzeitig die Stille einer diskreten und grünen Adresse genießt. Die Baugenehmigung ist erteilt und die Baustelle ist nun eröffnet, was die Verwirklichung eines außergewöhnlichen Wohnprojekts markiert.Eine architektonische Konzeption, die bis ins Detail durchdacht istDie Résidence besteht aus drei Gebäuden mit schlichter, eleganter und zeitgenössischer Architektur, die sich harmonisch in einen baumgesäumten Park einfügen, in dem die Natur die Architektur begleitet.Das Projekt entspricht den Minergie-Normen, die eine effiziente Energieverwendung und eine hohe Ausführungsqualität gewährleisten: eine Wärmepumpe stellt die Energie bereit, die durch Fußbodenheizung verteilt wird, was einen optimalen Komfort und eine kontrollierte Ressourcenverwaltung bietet. Die sorgfältig ausgewählten Materialien spiegeln den Willen zur respektvollen Integration in die Umgebung und zur Nachhaltigkeit wider.Ein unterirdischer Parkplatz verbindet die Gebäude und bietet einen direkten und sicheren Zugang zu jeder Wohnung, was das Leben der Bewohner erleichtert.Die landschaftliche Gestaltung, die im Geiste der natürlichen Kontinuität konzipiert wurde, verleiht der Gesamtanlage eine friedliche und elegante Atmosphäre.Wohnungen, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden könnenDie Résidence umfasst dreißig Wohnungen mit 2,5 bis 5,5 Zimmern, von denen jede mit einem Balkon, einer großzügigen Terrasse oder einem privaten Garten ausgestattet ist.Die Flächen, die modifiziert werden können, bieten die Möglichkeit, mehrere Einheiten zu kombinieren, um Räume zu schaffen, die an alle Lebensweisen angepasst sind, vom raffinierten Pied-à-terre bis zur geräumigen Familienwohnung.Die ausgewählten Oberflächen, die in einer Palette hochwertiger Materialien angeboten werden, lassen Raum für eine Personalisierung. Jeder Käufer kann somit ein Interieur nach seinem Geschmack gestalten.Ein Lebensumfeld zwischen Ruhe und NäheDie Résidence de la Vuachère, die über eine private Zufahrt erreichbar ist, liegt abseits der Verkehrswege, bleibt aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt. Das Viertel, das residential und grün ist, ist von einer friedlichen Atmosphäre geprägt. Eine Adresse, an der sich der Rhythmus der Stadt mit der Süße einer erhaltenen Umgebung vermischt, was dem Projekt eine einzigartige Lebensqualität in Lausanne verleiht.Ein Projekt in EntwicklungDie Résidence de la Vuachère bietet eine neue Art, Lausanne zu bewohnen: einen klaren, maßvollen und auf die Natur ausgerichteten Ort, der einen dauerhaften Komfort im Herzen der Stadt bietet. Ein Projekt, das architektonische Modernität, energetische Bescheidenheit und städtisches Lebenskunst in einem der begehrtesten Viertel der waadtländischen Hauptstadt verbindet.Fertigstellung 2027.www.residencevuachere.ch

Dachwohnung in Duplex mit 5,5 Zimmern vor den Toren von Lausanne

Im letzten Stock einer sorgfältig gepflegten Residenz im Westen von Lausanne bietet diese Dachwohnung in Duplex mit 5,5 Zimmern etwa 145 m² Wohnfläche (147 m² gewichtete Fläche), die durch eine bevorzugte Südwestausrichtung hell erleuchtet sind.Das erste Level konzentriert sich auf einen großen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, der durch einen Balkon verlängert wird, der einlädt, die sonnigen Nachmittage zu genießen. Zwei Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen dieses Level.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, die von einem separaten Raum mit einer Kochnische begleitet werden - ein modulierbarer Bereich nach Wunsch, sei es ein Gästezimmer, ein Büro oder ein privates Studio.Zuvor an Studenten für CHF 5'700.- pro Monat vermietet, hat dieses Objekt eine Bruttorendite von 5,47 % erwiesen, getragen von der unmittelbaren Nähe zu den Hochschulen. Heute ist es frei von allen Mietverträgen und wird sowohl Familien als auch erfahrene Anleger ansprechen.Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur wenige Minuten von Lausanne und den großen Achsen entfernt, was diese Adresse zu einem idealen Ankerpunkt in einer Region mit voller Dynamik macht.Ein Besuch ist erforderlich, um die Volumina und die Helligkeit dieses seltenen Objekts auf dem Markt zu schätzen.

Ein Hausgefühl 2' von La Sarraz!

EXKLUSIV, im Herzen des Dorfes Pompaples, verführt diese helle Wohnung mit ihrer Verteilung auf mehrere Ebenen, die ihr Intimität und das Gefühl eines Hauses verleiht, während sie gleichzeitig den Komfort und die Einfachheit einer neuen Wohnung bietet. In der Nähe der örtlichen Einrichtungen, Schulen und Verkehrsmittel bietet Pompaples ein angenehmes Dorfleben, während es gleichzeitig ermöglicht, La Sarraz und die Hauptverkehrsadern in Richtung Lausanne und Yverdon schnell zu erreichen. • Wohnung im Triplex mit 4,5 Zimmern • ~105 m² Wohnfläche • Keller, Garage und Außenparkplatz • Bodenheizung und Fernheizung • Thermische und photovoltaische SolarpaneleEin ideales Objekt für eine Familie oder ein Paar, das gut definierte Räume, eine neue Konstruktion und den Komfort einer Wohnung mit einem echten Hausgefühl sucht. Ein Besuch ermöglicht es, die Atmosphäre und die Verteilung voll zu würdigen.Verkaufspreis der Wohnung: CHF 760'000.-Preis für Parkplätze (Garage und Außen): CHF 35'000.-Gesamtpreis: CHF 795'000.-

Eine rare Adresse in Pully Sud, ein einzigartiges Transformationspotenzial!

Stellen Sie sich vor, in wenigen Minuten zu Fuß zum See zu gelangen, den Zug ohne Auto zu nehmen und dennoch, sobald Sie die Tür überqueren, das Gefühl zu haben, wirklich zu Hause zu sein.Nur 5 Minuten zu Fuß vom See und vom Bahnhof Pully entfernt, bietet dieses Haus mit etwa 220 m2 Wohnfläche eine Gelegenheit, die in einem so gefragten Sektor besonders rar geworden ist: ein unabhängiges Objekt im Herzen von Pully mit einem außergewöhnlichen Transformationspotenzial.Heute zu renovieren, präsentiert es sich als eine wahre weiße Seite für diejenigen, die einen Lebensraum nach ihrem Bild schaffen möchten. Hinter seiner aktuellen Architektur verbirgt sich ein erhebliches Potenzial, das es ermöglicht, ein zeitgenössisches, elegantes und perfekt an die Aspirationen seiner zukünftigen Besitzer angepasstes Haus zu imaginieren.Sein unabhängiges Wesen ist ein zusätzlicher Vorteil.Das Objekt verfügt derzeit über zwei unabhängige Studios, die zahlreiche Möglichkeiten bieten: Raum, um Familie und Freunde zu empfangen, Unterkunft für einen Angehörigen, Vermietungsertrag oder noch eine Umwandlung in eine 2,5-Zimmer-Wohnung, je nach Projekt.Und dann, im letzten Stock, enthüllt sich, was zu einem der wahren Höhepunkte des Hauses werden könnte: eine atemberaubende Aussicht auf den Genfer See und die Alpen. Ein Panorama, das dieser Immobilie eine besondere Dimension verleiht und den Blick auf ein außergewöhnliches Wohnambiente freigibt.Ein Haus, das neu erfunden werden kann, eine Adresse, die bewahrt werden muss & ein Potenzial, das enthüllt werden kann!Die Gelegenheiten, die Unabhängigkeit, zentrale Lage, unmittelbare Nähe zum See und zur Bahn, Umwandlungsmöglichkeiten und Seeblick & Alpenblick vereinen, sind extrem rar in Pully.Diese Immobilie richtet sich an diejenigen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ein einzigartiges Projekt, das sie selbst gestalten können, mit der Möglichkeit, eine Residenz zu schaffen, die ihnen entspricht, in einer der begehrtesten Umgebungen der Region Lausanne.Wir laden Sie ein, selbst zu entdecken, welches Potenzial diese Immobilie bietet, und sich vorzustellen, was sie werden könnte.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und diese seltene Gelegenheit im Herzen von Pully zu entdecken!

Ausnahmeobjekt - Lebenskunst zwischen Himmel, See und Bergen

Dominant die Ebene, den Neuenburgersee und die Alpen, genießt diese außergewöhnliche Immobilie eine privilegierte Lage auf den Höhen von Villars-Burquin. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, profitiert sie von einer bemerkenswerten Besonnung das ganze Jahr über sowie von einem atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Landschaften. Auf einem Ensemble von Parzellen mit einer Gesamtfläche von etwa 4'656 m² erbaut, bietet diese seltene Domäne einen einzigartigen Lebensraum, der Intimität, Raum und Natur verbindet. Sie besteht aus einem Haupthaus mit Charakter, ergänzt durch Garagen und sorgfältig gestaltete Außenanlagen.Das Haupthaus, bekannt unter dem Namen "Le Châtelet", bezaubert durch seine einzigartige Architektur und seine Authentizität. 1972 erbaut und 2007 umgebaut, bietet es einen Raum von etwa 2'031 m² und organisiert sich um einen eleganten, zentralen Turm, der von einer Wendeltreppe erschlossen wird. Die großzügigen Räume und die harmonische Verteilung der Flächen verleihen dem Gesamten eine warme und charakteristische Atmosphäre. Der Charme der Immobilie offenbart sich durch zahlreiche dekorative Elemente wie Türumrandungen aus Stuck, mehrere Kamine sowie einen bemerkenswerten Delfter Kachelofen, die eigentlichen Signaturen eines Ortes mit Charakter. Die Wohnräume, die von natürlichen Licht durchflutet sind, bieten jeweils spektakuläre Aussichten auf den Neuenburgersee, die Alpen, den Jura und das umliegende Plateau, was eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Im letzten Stockwerk komplettiert eine unabhängige 3-Zimmer-Wohnung das Ensemble. Sie kann leicht als Unterkunft für Personal, Empfangsraum für Gäste oder auch zur Vermietung genutzt werden, was ein zusätzliches Rentenpotenzial bietet.Zwei Garagenboxen sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Die Außenanlagen, sorgfältig gestaltet, bieten eine Vielzahl von Landschaftsambientes: Terrassen, Bassin, Fontäne, Pflasterungen und vielfältige Vegetation bilden einen harmonischen Rahmen, der zur Entspannung und Kontemplation einlädt.Selten auf dem Markt, wird diese Immobilie die Liebhaber einzigartiger Orte ansprechen, die nach einer privilegierten Umgebung, einer ausdrucksstarken Architektur und einem Ausnahme-Panorama suchen.Stellen Sie sich das gesamte Potenzial dieser Immobilie vor, dank unseres Home-Staging-Videos, das die Möglichkeiten der Einrichtung und Dekoration hervorhebt: https://www.youtube.com/watch?v=SvRowSemTTI

Dominante Position, Überlaufschwimmbad & Panoramablick

Située dans un quartier résidentiel de Blonay, ohne jede Belästigung und nur 5 Minuten vom Ortszentrum entfernt, profitiert diese moderne Immobilie von einem bevorzugten Standort mit grandioser Aussicht, im Herzen eines grünen Viertels. - Magnifique Aussicht auf den See und die Alpen- Erigit auf einem Grundstück von 1'046 m² - Erbaut 2003 und renoviert 2020, mit hochwertigen Materialien- Gemütliche Räume, schöne Raumhöhe- Doppelgarage, ein überdachter Parkplatz mit Abstellraum und mehrere Außenparkplätze

Prachtvolles Familienanwesen in einzigartiger Umgebung

In einer ruhigen und privilegierten Wohngegend gelegen, profitiert diese wunderschöne Einzelvilla von einer außergewöhnlichen Lage in der Gemeinde Buchillon, nur wenige Minuten von Morges entfernt.Auf einem wunderschönen Grundstück von über 2'400 m² erbaut, bietet sie eine spektakuläre Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, großzügige Räume, eine bemerkenswerte Helligkeit sowie einen wunderschönen baumgesäumten Garten.Das Haus umfasst unter anderem: • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Renovierte Küche • Esszimmer mit Zugang zu den Terrassen • Büro • 4 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • Innenpool mit Entspannungsbereich • Weinkeller • Doppelgarage • 4 AußenparkplätzeDie Villa bietet auch ein erhebliches Potenzial für Erweiterungen dank ihrer verbleibenden Baurechte, was die Möglichkeit bietet, eine Villa von sehr hohem Standard in einer besonders gesuchten Lage zu schaffen.Eine seltene Gelegenheit an der Côte.

Eigentumswohnung mit Seeblick und großem Grundstück

In einem sehr ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Blonay gelegen, bezaubert diese wunderschöne 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit ihrem privilegierten Lebensumfeld, umgeben von Grün, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Auf einem 1'561 m² großen Grundstück erbaut, bietet das Haus eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Der große, baumbestandene Grundstück bietet einen intimen Raum, ideal für Familienfeiern oder Treffen mit Freunden an schönen Tagen.Über zwei Ebenen verteilt und mit einer Nutzfläche von etwa 220 m², bietet die Immobilie schöne Räume, optimale Beleuchtung und eine schöne Deckenhöhe. Die Räume sind gemütlich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer, das auf den Garten und den Seeblick öffnet, eine offene, ausgestattete Küche, 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Was die Annehmlichkeiten betrifft, ist alles in der Nähe, das Zentrum von Blonay, Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel mit Vevey und Montreux nur wenige Minuten entfernt.Zwei überdachte Parkplätze und etwa ein Dutzend Außenparkplätze vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.