4617 Treffer - Immobilien in Kanton Waadt kaufen

Neubau
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  • Parkplatz
  • Aussicht
CHF 970'000.– Premium
5.5 Zimmer185m² Wohnfläche
A Bex, 1880 Bex

Die Allianz von Authentizität und Komfort

Entdecken Sie das außergewöhnliche Projekt "Le Hameau de Fenalet", das sich im malerischen Weiler Fenalet-sur-Bex befindet, nur wenige Minuten von den charmanten Orten Bex und Gryon entfernt. Diese einzigartige Entwicklung bietet drei unabhängige Dorfhäuser, die den Komfort eines Chalet-Stils mit einer unwiderstehlichen Authentizität verbinden.Ein Hort der Ruhe und Eleganz. Jedes Haus, sorgfältig von renommierten Architekten der EPFL/SIA entworfen, spiegelt eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne wider. Mit einer Architektur, die den Charakter des Dorfes bewahrt, profitieren diese Wohnungen von schönen Volumina und einer vertikalen Fassade, die an die Scheunen von einst erinnert.Helle und personalisierbare Räume. Genießen Sie großzügige Wohnbereiche, modern und hell, mit einer komfortablen Typologie von 5,5 Zimmern. Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten mit einer Teak-Terrasse, einen praktischen Keller und zwei Außenparkplätze. Es besteht die Möglichkeit, eine Ladestation zu installieren.Erstellen Sie Ihr Zuhause. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf mit den vollständig personalisierbaren Oberflächen. Ob Sie ein Fan von zeitgenössischem Design oder ein Liebhaber des traditionellen Chalet-Stils sind, jedes Detail kann entsprechend Ihren Geschmack und Bedürfnissen gestaltet werden, unter Berücksichtigung der Minergie-Baustandards.Eine außergewöhnliche natürliche Umgebung. Ideal gelegen in einer grünen Umgebung, richtet sich dieses Projekt an Liebhaber von Ruhe und natürlicher Schönheit, während es gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten der umliegenden Städte liegt. Hier verbindet sich moderner Komfort mit der Authentizität eines friedlichen Dorfes.Das Haus (Los 1) ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:Eingang mit BesuchertoiletteWohnzimmer - Küche von 50m2, sehr helle Küche mit West-Fenster von 450cm.Keller und Abstellraum mit Zugang von der Küche. Offene Treppe für den Zugang zum Untergeschoss und zum Obergeschoss.Obergeschoss:Elternschlafzimmer mit angeschlossener BadewanneDoppelzimmer WestDoppelzimmer Ost.Geräumiges Badezimmer?Untergeschoss:Spielzimmer oder Hi-Fi- und TV-Raum.Große Waschküche.Abstellraum. Keller.Hinweis: Das Untergeschoss ist optional. Es kann auch ohne Untergeschoss geplant werden, was logischerweise mit einem geringeren Wert verbunden wäre.Die Unterlagen der beiden anderen Häuser sind auf Anfrage erhältlich.

  • Parkplatz
  • Aussicht
Neubau
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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
Preis auf AnfragePremium
9 Zimmer312m² Wohnfläche
A Le Mont-sur-Lausanne, 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Moderne, neuve und außergewöhnliche Villa mit zwei unabhängigen Apartments

Diese 9-Zimmer-Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 312 m² und ein Gesamtvolumen von 1'363 m. Sie besteht aus zwei unabhängigen Apartments, einem 3,5-Zimmer- und einem 5,5-Zimmer-Apartment, was eine große Flexibilität in der Nutzung bietet, ideal für eine mehrgenerationalle Wohnsituation oder als Investition.Die Villa liegt auf einem schönen Grundstück von 1'004 m² und bietet eine grüne und angenehme Umgebung. Das Grundstück, das für den Bau eines Pools geeignet ist, ermöglicht die Anlage eines maßgeschneiderten Außenbereichs, der sich ideal für Entspannung und gesellige Momente eignet.Die Wohnbereiche sind hell und harmonisch gestaltet, verfügen über moderne Ausstattungen und sorgfältige Fertigungen. Die beheizten Wintergärten verlängern die Hauptzimmer und bieten ein optimales Wohnkomfort in jeder Jahreszeit.Der Keller, der besonders geräumig ist, verfügt über einen separaten Eingang, ein Badezimmer und die Möglichkeit, eine Kochnische einzurichten, was einen vielseitigen Zusatzraum bietet.Die Villa wurde nach den aktuellen energetischen Standards konzipiert und ist mit einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, thermischen Solarkollektoren, einer effizienten Dämmung und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die einen hervorragenden thermischen und energetischen Komfort gewährleisten.Die 3D-Bilder sind nicht verbindlich. INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: Djamila Soutter 021 804 79 87

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Aerial view of a residential area with multiple houses, gardens, and outdoor seating areas. The central house features a patio with chairs and a table, surrounded by well-maintained lawns and trees.
  • Panoramic view of a town with houses, trees, and a large body of water in the foreground, with mountains in the background.
  • A vineyard with rows of grapevines, wooden fence, and lush green grass under a clear blue sky.
  • A rural landscape with scattered houses, fields, and trees, with mountains in the background.
  • A well-maintained garden with a pond, various plants, and outdoor seating near a house with a red-tiled roof and yellow awning.
  • A serene garden with a small pond, surrounded by lush greenery, rocks, and various trees, including a weeping willow and a red maple.
  • A cozy, rustic dining area with exposed wooden beams, a hexagonal tiled floor, and a dining table set with chairs. A sideboard with a lamp and decorative items is visible, along with a wicker chair and a cabinet with glass doors.
  • A cozy living room with exposed wooden beams, a patterned rug, a sofa, a coffee table, a television, and a dining area visible in the background.
  • Cozy living room with exposed wooden beams, large windows, patterned rugs, and classic furniture including a sofa, armchair, coffee table, and lamps.
  • A well-furnished study or office space with a wooden desk, ergonomic chair, chandelier, floor lamp, and framed artwork on the walls. The room features a patterned carpet and large windows with curtains.
  • A cozy living room with wooden beams, a blue patterned rug, a plaid sofa, a wooden chair, a small table, a large antique clock, and several framed pictures on the walls.
  • Spacious attic room with exposed wooden beams, carpeted floor, and large windows leading to a balcony. Features a sofa, coffee table, bed, cabinets, and decorative items.
  • Bathroom with wooden ceiling, tiled walls, double sink, toilet, bathtub, and a small wooden stool with a towel.
  • Well-lit walk-in closet with wooden shelves and hanging rods, containing various clothing items and storage boxes.
  • Cozy attic bedroom with wooden beams, a large bed, a sofa, a small table, and a balcony overlooking greenery.
  • Cozy bedroom with wooden walls and ceiling, two single beds, a wicker chair, a small table with lamps, and a colorful round rug.
  • Cozy attic room with wooden beams, large windows, a table with a butterfly-patterned tablecloth, chairs, a lamp, and a chest of drawers.
  • Bathroom with wooden slanted ceiling, tiled walls, sink, toilet, mirror, and various toiletries.
  • Bathroom with wooden walls, tiled shower area, toilet, sink, and window with floral curtain.
  • A serene garden with a pond covered in lily pads, surrounded by lush greenery, rocks, and a weeping tree. The pond features a small waterfall and is bordered by various plants and shrubs.
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Panoramic view of a town with houses, trees, and a large body of water in the foreground, with mountains in the background.
A vineyard with rows of grapevines, wooden fence, and lush green grass under a clear blue sky.
A rural landscape with scattered houses, fields, and trees, with mountains in the background.
CHF 2'390'000.– Premium
6 Zimmer200m² Wohnfläche
1162 St-Prex

Schöne individuelle Villa in einer grünen Umgebung, mit Blick auf den See und die Weinberge in Saint-Prex

CHF 2'390'000 - Schöne individuelle Villa in einer grünen Umgebung mit Blick auf den See, die Weinberge und die Obstgärten in Saint-PrexIdyllisch gelegen in Saint-Prex, bietet diese schöne individuelle Architekten-Villa einen privilegierten Lebensraum, mitten in einer wahren grünen Oase. Auf einer großzügigen Parzelle von 1’000 m² gelegen, bietet sie eine atemberaubende Aussicht auf den See, die Weinberge und die umliegenden Obstgärten.Dank ihrer Ausrichtung und ihrer freien Lage profitiert die Immobilie von einer schönen Helligkeit das ganze Tag über, von der Morgensonne im Osten bis zur Abendsonne im Westen.1980 erbaut und auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Villa etwa 200 m² Wohnfläche. Sie wird durch einen geräumigen Keller von über 70 m² und eine angebaute Garage ergänzt.Die Immobilie verfügt über sechs schöne Räume, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer und eine Gästetoilette.RaumverteilungIm Erdgeschoss • eine schöne Küche • • • • Im Obergeschoss • • • • AußenbereicheAußerhalb verfügt die Immobilie über eine angenehme Terrasse und einen großen Garten mit einem charmanten, mit Lotusblumen bewachsenen Teich. Diese Gestaltung schafft eine friedliche und einzigartige Atmosphäre, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.Die Villa ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über einen Stellplatz, der bis zu sechs Fahrzeuge aufnehmen kann.Diese Immobilie wird die Menschen ansprechen, die Ruhe, schöne Räume und eine privilegierte natürliche Umgebung suchen, während sie gleichzeitig von einer großzügigen Helligkeit und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die umliegende Landschaft profitieren.Hauptmerkmale • Individuelle Villa, 1980 erbaut • Parzelle von 1’000 m² • • • • • • • • • • • • • MAKLER ENTHALTEN SICH BITTE

Frederik Ellegaard

Frederik Ellegaard

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Frederik Ellegaard

Frederik Ellegaard

CHF 1'670'000.– Premium
6.5 Zimmer277m² Wohnfläche
Vaud, 1530 Payerne

Ein privilegierter Standort im Herzen von Payerne

Ein privilegierter Standort im Herzen von PayerneDas Projekt liegt an der Kreuzung der Rue Montriant und der Route de Corcelles und profitiert von einer besonders attraktiven Lage in Payerne. Seine Lage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Wohngebiet, Nähe zum Stadtzentrum und schnellem Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen der Gemeinde.Im Alltag werden die zukünftigen Bewohner von einer hervorragenden Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und verschiedenen Dienstleistungen in Payerne profitieren. Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind leicht erreichbar, während die Nähe zu den wichtigsten Straßenverbindungen es ermöglicht, die Autobahn und die umliegenden Gemeinden schnell zu erreichen.Diese Lage ist ein echter Vorteil für Familien und Berufstätige: Sie ermöglicht es, das Leben in Payerne voll auszukosten, während man gleichzeitig von einer angenehmen und praktischen Wohnlage profitiert. Schulen, Sportaktivitäten, das Interkantonale Spital von Broye, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen vervollständigen eine Umgebung, die darauf ausgerichtet ist, den Alltag zu erleichtern.Zentral, zugänglich und Wohngebiet zugleich, vereint die Lage des Projekts somit die gesuchten Qualitäten für ein nachhaltiges Wohnen: Nähe, Lebenskomfort und hervorragende Anbindung an die gesamte Region.

Neubau
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CHF 3'250'000.– Premium
5.5 Zimmer146m² Wohnfläche
A Rolle, 1180 Rolle

Prachtiges neues Attikapenthouse mit 5,5 Zimmern und exklusivem Rooftop mit 360-Grad-Blick

Situé au 3ème et dernier étage du bâtiment D3, découvrez cet attique contemporain neuf de 5.5 pièces et 225 m2 pondérés.Véritable havre de paix suspendu, ce bien d'exception est entièrement ceinturé par sa terrasse rooftop, offrant une luminosité absolue et un accès extérieur depuis chaque pièce.Il se compose comme suit :- hall d'entrée avec armoires- toilettes visiteurs avec lavabo- grand séjour / salle à manger avec cuisine en prolongement de 50 m2- cellier- salle de douche avec toilettes et lavabo - espace buanderie avec arrivées d'eau pour la colonne de lavage- quatre chambres à coucher dont une avec salle de bain attenante et espace dressing- cave au sous-solUn box et une place de parc sont prévus afin de compléter les prestation de ce bien, en sus.De plus, un espace fitness privé est dédié à l'ensembles des copropriétaires.Les points forts de ce bien unique :- Rooftop spectaculaire : Une immense terrasse entoure intégralement le logement pour profiter du panorama à toute heure de la journée.- Labélisé Minergie P Eco- Pompe à chaleur à sondes géothermiques- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Ventilation : système double flux- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces- Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SA

Neubau
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  • Parkplatz
CHF 2'200'000.– Premium
4.5 Zimmer121m² Wohnfläche
A Rolle, 1180 Rolle

Prachtiges neues Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern und exklusivem Rooftop

Im 3. und letzten Stock des Gebäudes B1 Centre befindet sich dieses neue, moderne Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern, das sich über eine gewichtete Fläche von 171 m2 erstreckt.Ein wahrer Friedenshort, suspendiert über der Stadt, bietet dieses außergewöhnliche Objekt eine atemberaubende Dachterrasse mit absoluter Helligkeit und einem außergewöhnlichen Lebensumfeld.Es besteht aus:Direktem Zugang mit dem Aufzug in die Wohnung, einem großen, offenen Wohn-/Kochbereich von über 45 m2, einem Badezimmer, einem separaten WC, drei Schlafzimmern, davon ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche, einer Waschküche mit Wasseranschlüssen für die Waschmaschine.Ein Keller im Untergeschoss.Zwei Parkplätze sind vorgesehen, um die Leistungen dieses Objekts zu ergänzen.Darüber hinaus steht ein privater Fitnessbereich allen Miteigentümern zur Verfügung.Die Highlights dieses einzigartigen Objekts:- Privater Zugang: Der Aufzug bringt Sie direkt in die Eingangshalle Ihrer Wohnung.- Spektakuläres Rooftop: Eine enorme Terrasse, auf der Sie den Sonnenschein das ganze Jahr über genießen können.- Minergie-P-Eco-Zertifizierung - Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Reduzierung der Energiekosten- Doppeltes Lüftungssystem- Raumthermostat in allen Räumen- Errichtet von der Unternehmensgruppe BERNARD NICOD SA

  • Parkplatz
Frederik Ellegaard

Frederik Ellegaard

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Frederik Ellegaard

Frederik Ellegaard

CHF 1'570'000.– Premium
6.5 Zimmer277m² Wohnfläche
Vaud, 1530 Payerne

Villa von hohem Standard in Payerne

Ein privilegiertes Domizil im Herzen von Payerne In einer gesuchten Wohngegend profitiert dieses Projekt von einer idealen Lage in Payerne, die Qualität des Lebens und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Der Bahnhof, das Interkantonale Spital der Broye (HIB), der Golfplatz, die Schulen, die Geschäfte und die Autobahnachsen sind nur wenige Minuten entfernt. Die dynamische Stadt der Broye, Payerne, bezaubert durch ihr Gleichgewicht zwischen Vitalität, kompletten Infrastrukturen und angenehmem Lebensumfeld, bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und einen erleichterten Alltag.Dieses exklusive Projekt umfasst vier individuelle Villen von hohem Standard, die eine Wohnfläche von 276,95 m² sowie eine Terrasse von 42 m² bieten. Ihre moderne Architektur und ihre hellen Räume sind darauf ausgerichtet, ein optimales Wohnkomfort zu bieten. Jede Villa ist mit modernen und leistungsfähigen Ausstattungen versehen: Wärmepumpe mit geothermischer Sonde, Fußbodenheizung, Photovoltaikpaneelen und ein Domotik-System MYKO für die Steuerung der Beleuchtung, der Jalousien und der Temperatur. Ein Kanal ist ebenfalls vorgesehen für die zukünftige Installation eines Ofens oder einer Feuerstelle. Dieses Projekt vereint Bauqualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort und ist in einem harmonischen Umfeld angesiedelt, in dem Modernität und Serenität aufeinandertreffen.

Neubau
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  • Balkon / Terrasse
CHF 1'020'000.– Premium
3.5 Zimmer83m² Wohnfläche
A Denges, 1026 Denges

Neue Werbeaktion! Kaufe eine 3,5-Zimmer-Wohnung nach Plan.

Diese neue Werbeaktion folgt dem Erfolg der bereits gebauten ersten Phase! Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich: Garten oder Balkon für die oberen Etagen. Die verschiedenen Ausrichtungen bieten eine schöne Helligkeit das ganze Tag über. Im 2. Stock gelegen, liegt diese etwa 83 m² große Wohnung. Das Wohnzimmer von etwa 26m² wird nach außen durch einen 11m² großen Balkon verlängert, der es Ihnen ermöglicht, die friedlichen Außenbereiche zu genießen. Zwei Schlafzimmer machen diese Wohnung aus, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Installation einer Waschmaschine, ein separates WC. Ein Einbauschrank wurde im Eingangsbereich hinzugefügt, um die Stauraum zu maximieren. Die Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, ist modern und voll ausgestattet. Die nach den MINERGIE-Standards zertifizierten Residenzen garantieren eine ausgezeichnete Energieeffizienz, verbunden mit einem dauerhaften Wohnkomfort und einer sorgfältigen Architektur. Die Ausführung liegt im Ermessen des Käufers. Egal, ob für ein eigenes Objekt oder als Investition, Sie haben die Möglichkeit, ein Interieur nach Ihrem Geschmack zu schaffen. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist für CHF 35'000.- extra verfügbar. LIEFERUNG VORGESEHEN APRIL 2028 Es sind noch mehrere Einheiten verfügbar. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten. Kevin Helou - Makler: 079 376 09 34 l kevin.helou@bernard-nicod.ch Carolina De Almeida - Verkaufsassistenz: 021 331 18 54 l carolina.dealmeida@bernard-nicod.ch

  • Balkon / Terrasse
Neubau
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  • Balkon / Terrasse
CHF 1'010'000.– Premium
3.5 Zimmer83m² Wohnfläche
A Denges, 1026 Denges

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Ausstattung nach Wunsch des Käufers!

Pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, diese neue Promotion folgt dem Erfolg der bereits gebauten ersten Phase!Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich: Garten oder Balkon für die oberen Etagen. Die verschiedenen Ausrichtungen bieten eine schöne Helligkeit das ganze Tag über.Im 1. Stock gelegen, liegt diese Wohnung von etwa 83 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer von etwa 26m² wird nach außen durch einen 11m² großen Balkon verlängert, der es Ihnen ermöglicht, die ruhigen Außenbereiche zu genießen.Zwei Schlafzimmer machen diese Wohnung aus, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Installation einer Waschmaschine, ein separates WC. Ein Einbauschrank wurde im Eingangsbereich hinzugefügt, um die Stauräume zu maximieren. Die Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, ist modern und voll ausgestattet.Nach den MINERGIE-Normen zertifiziert, garantieren die Residenzen eine ausgezeichnete Energieeffizienz, verbunden mit einem dauerhaften Wohnkomfort und einer sorgfältigen Architektur.Die Ausstattung ist nach Wunsch des Käufers. Egal, ob für ein eigenes Objekt oder für eine Investition, Sie haben die Möglichkeit, ein Interieur nach Ihrem Geschmack zu schaffen.Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist für CHF 35'000.- extra verfügbar.LIEFERUNG VORGESEHEN APRIL 2028Mehrere Einheiten sind noch verfügbar. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten.Kevin Helou - Makler: 079 376 09 34 l kevin.helou@bernard-nicod.chCarolina De Almeida - Verkaufsassistenz: 021 331 18 54 l carolina.dealmeida@bernard-nicod.ch

  • Balkon / Terrasse
Neubau
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CHF 1'020'000.– Premium
3.5 Zimmer77m² Wohnfläche
A Denges, 1026 Denges

Neue 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse.

Diese neue Wohnanlage wurde entwickelt, um ein privilegiertes Wohnambiente zu bieten, und folgt auf den Erfolg der bereits gebauten ersten Phase!Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich: Garten oder Balkon für die oberen Etagen. Die verschiedenen Ausrichtungen bieten eine schöne Helligkeit das ganze Tag über.Diese etwa 77 m² große Wohnung liegt ideal im Erdgeschoss mit einer excellenten Ausrichtung für eine garantierte Helligkeit das ganze Tag über. Das etwa 26m² große Wohnzimmer wird nach außen durch eine schöne Terrasse von 12m² und einen privaten Garten von etwa 28m² erweitert, was es Ihnen ermöglicht, die friedlichen Außenbereiche zu genießen.Zwei Schlafzimmer sind Teil dieser Wohnung, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Installation einer Waschmaschine, ein separates WC. Ein Einbauschrank wurde im Eingangsbereich hinzugefügt, um die Stauräume zu maximieren. Die Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, ist modern und voll ausgestattet.Die nach den MINERGIE-Normen zertifizierten Residenzen garantieren eine excelente Energieeffizienz, verbunden mit einem dauerhaften Wohnkomfort und einer sorgfältigen Architektur.Die Ausführungen sind dem Käufer überlassen. Ob für ein eigenes Wohnobjekt oder für eine Investition, Sie haben die Möglichkeit, ein Interieur nach Ihrem Geschmack zu schaffen.Ein Parkplatz im unterirdischen Garage ist für CHF 35'000.- extra erhältlich.LIEFERUNG VORGESEHEN APRIL 2028Mehrere Einheiten sind noch verfügbar. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten.Kevin Helou - Makler: 079 376 09 34 l kevin.helou@bernard-nicod.chCarolina De Almeida - Verkaufsassistenz: 021 331 18 54 l carolina.dealmeida@bernard-nicod.ch

Neubau
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  • Balkon / Terrasse
CHF 970'000.– Premium
3.5 Zimmer80m² Wohnfläche
A Denges, 1026 Denges

Wohnung 3,5 im Dachgeschoss mit 84m2 und Balkon

Pensée für ein privilegiertes Wohnambiente, folgt diese neue Promotion auf den Erfolg der bereits gebauten ersten Phase!Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich: Garten oder Balkon für die oberen Etagen. Die verschiedenen Ausrichtungen bieten eine schöne Helligkeit das ganze Tag über.Im Dachgeschoss des Gebäudes gelegen, umfasst diese große Wohnung etwa 84 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer von 25m² wird nach außen durch einen 6m² großen Balkon verlängert, der es Ihnen ermöglicht, die ruhigen Außenbereiche zu genießen.Zwei Schlafzimmer machen diese Wohnung aus, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Installation einer Waschmaschine, ein separates WC. Ein Einbauschrank wurde im Eingangsbereich hinzugefügt, um die Stauraumflächen zu maximieren. Die Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, ist modern und vollständig ausgestattet.Nach den MINERGIE-Normen zertifiziert, garantieren die Residenzen eine hervorragende Energieeffizienz, verbunden mit einem dauerhaften Wohnkomfort und einer sorgfältigen Architektur.Die Ausführungen sind dem Käufer überlassen. Ob für ein eigenes Objekt oder für eine Investition, Sie haben die Möglichkeit, ein Interieur nach Ihrem Geschmack zu schaffen.Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist für CHF 35'000.- zusätzlich erhältlich.LIEFERUNG VORSEHEN APRIL 2028Mehrere Einheiten sind noch verfügbar. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten.Kevin Helou - Makler: 079 376 09 34 l kevin.helou@bernard-nicod.chCarolina De Almeida - Verkaufsassistenz: 021 331 18 54 l carolina.dealmeida@bernard-nicod.ch

  • Balkon / Terrasse
Neubau
1 / 13
CHF 2'380'000.– Premium
5.5 Zimmer160m² Wohnfläche
1180 Rolle

Prachtvolle Architekten-Villa auf Plan in Rolle - 2 Schritte vom Genfer See entfernt

Baugenehmigung in Kraft - Lieferung voraussichtlich Anfang Sommer 2027.Ausführung nach Wunsch des Käufers. Baubeginn September 2026.In einem besonders ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Rolle bietet diese Architekten-Villa auf Plan eine gesuchte Kombination: unmittelbare Nähe zum See und zur Stadtmitte, familiären Komfort, zeitgenössische Architektur und Minergie-Energieeffizienz.Die Lage ist einer der großen Vorteile des Projekts: eine helle, friedliche und grüne Atmosphäre, während man gleichzeitig nahe an den Ufern des Genfer Sees, den Annehmlichkeiten, den Schulen, den Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Rolle bleibt. Die einzelne Villa profitiert von einer sehr schönen Besonnung und großen Öffnungen, die die Lebensräume natürlicherweise zum Garten und den Terrassen erweitern. Ein ideales Gleichgewicht zwischen Intimität, Erreichbarkeit und Lebensart an der Côte.Entworfen nach den effizientesten Energiestandards, vereint die Villa die gesuchten Ausstattungen für eine neue Konstruktion mit Minergie-Zertifizierung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung in dem ganzen Haus und Solarpaneelen für das Sanitärwasser. Diese technische Wahl bietet einen regelmäßigen Komfort, eine bessere Kontrolle der Kosten und eine dauerhafte Übereinstimmung mit den aktuellen Erwartungen des Immobilienmarktes.Garantiertes HighlightVerteilung:Erdgeschoss:- Eingangshalle- Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Insel- Schlafzimmer- Dusche/WC für Besucher- Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse1. Obergeschoss:- Master-Schlafzimmer mit Ankleideecke und Badezimmer- 2 Schlafzimmer- 1 BadezimmerKeller:- Keller- Waschküche und Technikräume- Großer Mehrzweckraum (optional)- Wärmepumpe, Fußbodenheizung in dem ganzen Haus- Solarpaneelen für das SanitärwasserAußenbereiche:- 3 Parkplätze- Schöner privater Garten- Schöne TerrassenBeginn der Arbeiten: September 2026Übergabe: Juni 2027

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