Einzelvilla im 'industriellen' Stil mit Baugrundstück und Entwicklungspotenzial
Gelegen im oberen Teil des Dorfes Riddes, bietet diese moderne Villa mit bemerkenswerter architektonischer Gestaltung eine dominierende Aussicht auf die Muverans-Gebirgskette und das Tal.Sie können ein Video der Villa unter diesem Link ansehen: https://vimeo.com/1224124702?fl=ip&fe=ecBau:Die Villa ist inspiriert von einer Container-Architektur, gebaut mit Innen- und Außen-Aluminiumplatten, thermoaktiven Betonplatten (Klimaanlage- und Heizungssystem integriert in die Masse der Platten) und einer metallischen DIN-Struktur. Holzwände mit matt lackierten OSB-Platten integrieren eingebaute Schränke und ermöglichen es, die verschiedenen Lebensbereiche zu trennen, und bieten viele praktische Stauräume.Die Villa ist funktional auf 4 Ebenen verteilt und gebaut auf einem 1'195m² großen Grundstück, dessen Hauptvorteil in der Möglichkeit, auf der verbleibenden Fläche zu bauen, liegt.Die 4,5-Zimmer-Villa hat eine nutzbare Bruttogeschoßfläche von 170,7m² (221,3m² Gesamtnutzfläche). Sie ist gebaut auf einem 'R3-Zone-Villa'-Grundstück mit einer Dichte von 0,3 (IBUS 0,5), was Möglichkeiten für den Bau auf der verbleibenden Grundstücksfläche von 400m² bietet. Eine Durchfahrtsservitut, die zu zwei benachbarten Häusern führt, dient als Zugang zur Villa und zu den Parkplätzen sowie zur verbleibenden Grundstücksfläche.Es sind keine Arbeiten in naher oder mittlerer Zukunft erforderlich, außer der üblichen Wartung.Die Heizung erfolgt durch eine reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizung im Winter und Kühlung im Sommer) mit Verteilung durch die Fußböden.Zusammensetzung:Erdgeschoss (65,5m²): • Eingang mit eingebauten Schränken • Offene Küche und Essbereich zum Wohnzimmer mit Kamin • Große Fensterfront mit Blick auf die Berge • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten von der Küche aus durch eine Schiebetür Erstes Obergeschoss (52,6m²): • Elternschlafzimmer von 20,3m² mit eingebauten Schränken, Blick auf die Berge durch eine Fensterfront, eigenes Duschbad mit Waschbecken • Separates WC mit Waschbecken • Flur mit eingebauten Schränken Zweites Obergeschoss (52,6m²): • Zwei Kinderzimmer von jeweils 11,3m² mit eingebauten Schränken • Duschbad mit WC und Waschbecken • Flur mit Arbeitsplatz, eingebauten Schränken und großer Fensterfront • Lichtschacht als Zugang zum Dach Keller (50,6m²): • Raum von 20,5m², der als Spiel- oder Sportzimmer dienen kann • Technikraum und Waschküche von 7,3m² • Weinkeller von 7,2m² • Zugang zur überdachten Terrasse Außenbereiche: • Drei große, unüberdachte Parkplätze • Ein umgebauter Containerschiff-Container als Abstellraum und PAC-Raum • Eine Rasenfläche von etwa 530m² (davon 400m², die für einen potenziellen Bau geeignet sind) • Eine 32m² große, unüberdachte Kies-Terrasse • Eine 11,5m² große, überdachte und versteckte Terrasse mit Abstellraum für Holz für den Kamin • Ein Gartenbereich Lage und Umgebung:Die Villa befindet sich in den Höhen, in einer ruhigen Umgebung, nahe bei den Einrichtungen und Infrastrukturen, die die Gemeinde Riddes bietet: Bahnhof, Autobahnausfahrt (Sion und Martigny sind schnell mit dem Auto erreichbar), Zugang zu den alpinen Freizeiteinrichtungen von Tzoumaz (verbunden mit dem Skigebiet 4 Vallées), Geschäfte und Gewerbezone von Babioux, Schulen und viele lokale Unternehmen. Das Dorf ist ideal für ein langes Familienleben.Kontakt:Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer.Makler und Immobilienentwickler werden gebeten, sich zurückzuhalten, da sie im Verkaufsprozess nicht berücksichtigt werden.Um Ihre Informationen zu vervollständigen, Ihr Interesse zu bestätigen und einen Besuch dieser Villa mit einzigartiger Architektur zu planen, rufen Sie bitte unter 079 264 0800 an (montags bis samstags von 8:30 bis 18:30 Uhr).
