Villa individuale di tipo 'industriale' con terreno edificabile e potenziale costruttivo
Situata nella parte alta del villaggio di Riddes, questa villa contemporanea con design architettonico notevole offre una vista dominante sulla catena montuosa dei Muverans e sulla valle.Puoi visionare un video della villa su questo link: https://vimeo.com/1224124702?fl=ip&fe=ecCostruzione:La villa è ispirata a un'architettura da container, costruita con lastre di alluminio interne ed esterne, lastre di calcestruzzo termoattive (sistema di climatizzazione e riscaldamento integrato nella massa delle lastre) e una struttura metallica DIN. Pareti in legno con lastre OSB verniciate a fondo integrano armadi a muro e consentono di separare gli spazi di vita, offrendo molti spazi di stoccaggio pratici.La villa è distribuita funzionalmente su 4 livelli e costruita su un terreno di 1.195m², il cui principale vantaggio risiede nella possibilità di costruire sulla superficie restante.La villa di 4,5 locali ha una superficie utile lorda di 170,7m² (221,3m² di superficie totale). È costruita su un terreno 'R3 - zona villa' con una densità di 0,3 (IBUS 0,5), offrendo possibilità di costruzione sulla superficie restante di 400m². Un passaggio che serve due case vicine fornisce l'accesso alla villa e ai posti auto, nonché alla superficie restante del terreno.Non sono necessari lavori a breve o medio termine, ad eccezione della manutenzione usuale.Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore aria-acqua reversibile (riscaldamento in inverno e raffreddamento in estate) con distribuzione attraverso i pavimenti.Composizione:Piano terra (65,5m²): • Entrata con armadi a muro • Cucina e zona pranzo aperte sul soggiorno con camino • Ampia vetrata con vista sulle montagne • Accesso diretto alla terrazza e al giardino dalla cucina attraverso una porta scorrevole Primo piano (52,6m²): • Camera da letto principale di 20,3m² con armadi a muro, vista sulle montagne attraverso una vetrata, bagno privato con lavabo • Bagno separato con lavabo • Corridoio con armadi a muro Secondo piano (52,6m²): • Due camere da letto per bambini di 11,3m² ciascuna con armadi a muro • Bagno con water e lavabo • Corridoio con posto di lavoro, armadi a muro e ampia vetrata • Luminato che serve da accesso al tetto Seminterrato (50,6m²): • Stanza di 20,5m² che può servire da sala giochi o palestra • Locale tecnico e lavanderia di 7,3m² • Cantina di 7,2m² • Accesso alla terrazza coperta Esterni: • Tre grandi posti auto non coperti • Un container navale convertito che serve da locale di stoccaggio e PAC • Un'area di prato di circa 530m² (di cui 400m² possono accogliere un potenziale costruttivo) • Una terrazza in ghiaia non coperta di 32m² • Una terrazza coperta e nascosta di 11,5m² con spazio di stoccaggio per la legna da camino • Un'area di giardino Situazione e ambiente:La villa si trova nelle alture, in un ambiente tranquillo, vicino alle strutture e infrastrutture offerte dal comune di Riddes: stazione ferroviaria, uscita autostradale (Sion e Martigny sono facilmente raggiungibili in auto), accesso alle strutture di svago alpine di Tzoumaz (collegate alla zona sciistica delle 4 Vallées), negozi e zona commerciale di Babioux, scuole e molte aziende locali. Il villaggio è ideale per la vita familiare a lungo termine.Contatto:La vendita è effettuata direttamente dal proprietario.Gli agenti immobiliari e gli sviluppatori sono pregati di astenersi, in quanto non saranno presi in considerazione nel processo di vendita.Per completare le informazioni, confermare il proprio interesse e pianificare una visita a questa villa con architettura unica, si prega di chiamare 079 264 0800 (dal lunedì al sabato dalle 8:30 alle 18:30).
