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Appartement & maison à vendre à Agarone

Spaziosa casa con stupenda vista lago panoramica
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CHF1’520’000.–158m24.5pcs

6597 Agarone

La proprietà si trova in zona residenziale tranquilla e ben soleggiata, gode di esposizione solare ottimale durante tutto l’arco dell’anno, la sua posizione dominante garantisce una stupenda vista panoramica che arriva fino al Lago Maggiore.La costruzione originale appartiene agli anni Settanta ma nel 2007 è stata ampliata e completamente ristrutturata.Gli importanti lavori di cui ha beneficiato l’hanno notevolmente valorizzata e resa attuale agli standard abitativi attuali.Il riscaldamento avviene tramite centrale Meier Tobler alimentata a gas con distribuzione del calore attraverso corpi riscaldanti.L’abitazione è dotata di impianto di condizionamento e di impianto fotovoltaico con pannelli solari posati sulla superficie del tetto.Grazie all’ottima isolazione dello stabile ed ai nuovi serramenti, le spese energetiche risultano notevolmente ridotte.Gli spazi abitabili sono molto generosi e ben distribuiti, valorizzati da rifiniture di qualità e da elementi ottimizzanti riscontrabili sia al piano inferiore che al piano superiore.Caratteristiche peculiari del piano superiore sono: Accogliente atrio ingresso con armadi a muro, ampi locali con differenti possibilità d’utilizzo (camere, ufficio, ecc.), camera padronale con camino, armadi a muro e servizio con vasca idromassaggio e cabina doccia, grande terrazza con stupenda vista lago panoramica.Il piano inferiore che si affaccia sulla terrazza e conduce al giardino, si propone anch’esso con grandi spazi ed offre quali caratteristiche principali: Grande cucina abitabile con camino a vista sia dalla zona pranzo che dal soggiorno, servizio ospiti con doccia e grande lavanderia.Altro elemento valorizzante sono gli enormi locali disponibili accessibili direttamente dal disimpegno al piano terreno che offrono svariate possibilità d’impiego.La terrazza coperta con tenda retraibile e con pavimentazione in pietra naturale, la piscina e lo spazio circostante, risultano gradevoli e conferiscono un senso di rilassatezza e privacy.La proprietà interamente recintata si completa con il garage e tre posti auto.

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CHF110’000.–70m2

6597 Agarone

NAP/Luogo Medoscio PLZ/ORTRegione Locarnese RegionCanton Tessin KantonTipo dell'immobile Rustico zum Ausbauen Objekt TypSuperficie terreno 270 m2 GrundstücksflächeSuperficie abitabile ca. 70 m2 plus Schlafgalerie WohnflächeBalcone/terrazza ja Balkon/TerrasseRiattazioni nein RenovationenPiani zwei mit Galerie drei GeschossePosteggi 1 Aussenparkplatz ParkplätzeLocali 2 ZimmerBagno/doccia/WC keine Bad/Dusche/WCRiscaldamento keine HeizungPavimento zona giorno Stein Bodenbelag WohnbereichPavimento zona notte Stein Bodenbelag SchlafbereichLuogo/zona ruhige, sonnige Aussichtslage LageVista lago nein SeesichtScuole in Cugnasco SchulenNegozi in Cugnasco EinkaufsmöglichkeitenMezzi pubblici ja Oeff. VerkehrsmittelDistanza prossima città 12 km Distanz zur nächsten StadtDistanza autostrada 12 km Distanz zur AutobahnDieser unausgebaute Stall mit zwei Geschossen liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage oberhalb von Cugnasco und Agarone im Weiler Medoscio.Das Gebäude bedarf eines vollständigen Innenausbaues. Die Gebäudehülle ist in gutem baulichen Zustand. Vor und neben dem Haus gibt es eine kleinere Rasenfläche von 200 m2. Das Rustico verfügt über grosse Fensteröffnungen. Es besteht bereits ein Umbauprojekt, das angefügt ist. Besonders wertvoll ist die Raumhöhe des Obergeschosses mit 4.65, welche den Einbau einer Galerie ermöglicht. Auch das Erdgeschoss mit 2.35 Raumhöhe ergibt ein angenehmes Wohnambiente. Ein sehr schöner Ausblick erstreckt sich auf die Gemeinden des Bellinzonese, auf die Magadinoebene und auf die umliegenden Berghänge. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es kann auf eigenem Land ein Autoabstellplatz erstellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd und ins Zentrum von Locarno dauert 15 Minuten. Die Postautohaltestelle befindet sich in nächster Nähe mit Verbindung nach Tenero und Locarno. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich 3.5 km entfernt im Taldorf Cugnasco.

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CHF400’000.–110m26.5pcs

6597 Agarone

6597 Agarone, Sentee SasellRegion: LocarnoObjekt: Haus + Nebengebäude + InnenhofGrundfläche: ca. 263 m2Wohnfläche: ca. 110 m2 Etagen: 2Zustand: zu restaurieren Innenhof: jaKeller: jaParkplatz: PP 50 m vom Haus entferntLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: CugnascoEinkaufsmöglichkeiten: CugnascoÖffentliche Verkehrsmittel: 20 mEntfernung von der Autobahn: 5 kmEntfernung zur nächsten Stadt: 7 km? BeschreibungDieses große Anwesen befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorfzentrum von Agarone, oberhalb des Dorfes Cugnasco.Das Anwesen besteht aus einem Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 70 m2 mit Innenhof und einem Nebengebäude mit Terrasse mit einer Gesamtfläche von 40 m2. Das große zweistöckige Haus mit Keller ist komplett renovierungsbedürftig. Das Nebengebäude mit der Terrasse kann in eine separate Wohnung umgewandelt werden. Außerdem gehört zu dieser Immobilie ein 138 m2 großer Innenhof. Hier gibt es genügend Platz, um mit Freunden zu grillen oder die Sonne zu genießen. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick bis zum Lago Maggiore.Das Grundstück ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Die beiden öffentlichen Parkplätze sind 50 Meter vom Haus entfernt.Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Dorf Cugnasco mit seiner Infrastruktur ist 2 km vom Haus entfernt. Locarno und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd sind in etwa 15 Minuten zu erreichen.? Highlights?sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht?Möglichkeit, ein Haus mit einer separaten Wohnung zu erstellen ?großer Innenhof ?ausgezeichnete Autobahn-/ÖV-Anbindung?Locarno in 7 km Entfernung? Ubiciazione6597 Agarone, Sentee SasellRegione: LocarneseTipo dell'immobile: casa + annesso + cortileSuperficie terreno: ca 263 m2Superficie abitabile: ca 110 m2 Piani: 2Condizione: da riattare Cortile: siCantina: siPosteggi: PP a 50 m dalla casaPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vistaScuole: CugnascoPossibilità d'acquisti: CugnascoMezzi pubblici: 20 mDistanza autostrada: 5 kmDistanza città successiva: 7 km? Descrizione Questa grande proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo del paese di Agarone, sopra il paese di Cugnasco.La proprietà comprende una casa unifamiliare di superficie 70m2 con cortile ed un annesso con terrazza di superficie totale 40 m2. La grande casa a due piani più cantine dev'essere completamente ristrutturata. L'annesso con la terrazza può essere trasformato in un appartamento separato. Inoltre, un cortile di superficie 138 m2 fa parte di questa proprietà. Qui c'è abbastanza spazio per fare le grigliate con gli amici oppure godersi il sole. Da ogni parte si gode di una bella vista fino al lago Maggiore.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. I due parcheggi pubblici si trovano a 50 metri dalla casa.La fermata di bus si trova nelle immediate vicinanze. Il paese di Cugnasco con la sua infrastruttura dista a 2 km dalla casa. Locarno e l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud sono raggiungibili in circa 15 minuti.? Highlights?posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista?possibilità di creare una casa con appartamento separato?grande cortile?ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici?Locarno a 7 km

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CHF995’000.–160m26pcs

6597 Agarone

Highlights • Sehr idyllische Lage • Unverbaubare Panoramasicht mit Teilseesicht • Sonnigste Hanglage mit Südausrichtung • 2 x 3 Zi-Doppelhaus • Sonnenterrasse mit Granitplatten • Portico mit kleiner Rasenfläche • Einfacher Ausbau: Totalsanierung nötig • Innenkamine (ohne weitere Heizung) • Treppenzugang ab Zufahrtsstrasse • Zweitwohnsitz • Bauland voll erschlossen • Bestehender Rebberg • Vorprojekt 3 Häuser mit 6 Wohnungen • Kellergeschoss, Garagengeschoss • Schräglift • Ohne Architektenverpflichtung • Erstwohnsitz • Zusatzdaten: • Parzelle 1: 220 m2 (Doppelhaushälfte) • Parzelle 2: 1'267 m2 (Doppelhaushälfte + Bauland) • Parzelle 3: 145 m2 (Bauland) • Bebauungsmöglichkeit: Zone R2a + R2P • Ausnützungsziffer 0.45 / Bauvolumenziff. 30 % • Firsthöhe max. 7,5 Meter • 2 Garagen im Nutzungsrecht vorhanden • Tiefgarage, Keller und Schräglift möglich • Gute Zufahrt, Bushaltestelle ca. 50 Meter Ferien-Idyll mit Aussicht und Möglichkeiten Agarone mit seinem idyllischen Dorfkern gehört zur Gemeinde Cugnasco-Gerra und liegt an bezaubernder Hanglage zwischen Locarno und Bellinzona mit fantastischer Panoramasicht über die Magadinoebene bis zum Lago Maggiore. Hier geniessen Sie von den frühen Morgenstunden bis zum Sonnenuntergang ganzjährig viele schöne Sonnentage.Das bestehende Doppelhaus mit 2 zusammengebauten Hausteilen befindet sich an oberster Position mit Traumaussicht, Sonnenterrasse und Portico. Der Innenbereich ist mit Kaminen ausgestattet und einfach gehalten, hier muss eine Totalsanierung in Betracht gezogen werden.Sie können die beiden Haushälften als solche bestehen lassen oder zu einer Einheit zusammenfügen, ohne die Zweitwohnsitzerlaubnis zu verlieren. Dazugehörend sind 2 Garagenboxen in kurzer Gehdistanz. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Treppenzugang.Auf der Parzelle unterhalb des bestehenden Doppelhauses bieten sich verschiedene Möglichkeiten an: • Sie pflegen weiterhin den dazugehörenden Rebberg auf der zweiten Parzelle und kreieren Ihren eigenen Wein oder Grappa. • Sie bauen nebst bestehendem Haus inmitten vom idyllischen Rebberg 1 grosszügige Villa oder 2 alleinstehende Häuser. • Sie realisieren das bestehende Vorprojekt. Maximale Bebauungsmöglichkeit: 3 Häuser mit total 6 Wohnungen (Erstwohnsitz), Kellergeschoss sowie Tiefgaragengeschoss für 8 Autos. Ein zusätzlicher Schräglift garantiert die bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser. • Oder Sie verwirklichen hier ihre ganz eigenen Ideen und Wohnträume, denn es besteht keine Architekturverpflichtung. An bester Lage mit guter Zufahrt und Panoramasicht lassen sich hier auf 3 benachbarten Parzellen neue und spannende Wohnträume für Erst- und Zweitwohnsitz verwirklichen. Gerne besprechen wir mit Ihnen die einzelnen Möglichkeiten.

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CHF1’290’000.–140m24pcs

6597 Agarone

Moderna e accogliente casa con vista a 180° sul Piano di Magadino e sul Lago Maggiore dove invita al relax. La casa è divisa in 2 appartamenti che possono essere collegati tra loro, al piano terra si trova un monolocale con entrata indipendente completo di un'area salotto, cucina, camera, un servizio e un accogliente giardino. Al piano superiore troviamo un appartamento di due camere in stile loft, caratterizzato da una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno luminoso dove si accede a un balcone e a un giardino appartato con una splendida vista. La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione che come casa per le vacanze.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - bellissima vista aperta - moderna e accogliente- tranquillo e soleggiato- parcheggi inclusi- possibilità di 2 abitazioni separati- residenza primaria o secondaria- ecc., ecc., ecc...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquilla e soleggiata con vistaCondizione dell'oggetto: perfetto Bagni / Docce: 2 (1 x WC / vasca da bagno / lavabo, 1 x WC / doccia / lavabo)Riscaldamento: Termopompa centralizzata (serpentine)Trasporti pubblici: bus, 200mScuole: scuola a Cugnasco, 2kmNegozi: banca / farmacia / Posta / supermercato, 2km

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CHF1’350’000.–140m25.5pcs

6597 Agarone

6597 AGARONE, Via ai Lögh 7Region: LocarnoWohnfläche: ca. 140 m2 Gartenfläche: ca. 494 m2Stockwerke: 2Baujahr: 2014Zustand: sehr gutHeizung/Klima: elektrischGarten: ja Keller: neinParkplätze: 1 + offene PlätzeLage: ruhig, sonnigAussicht: schöne AussichtSchulen: 1500 mEinkaufen: 1500 m Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m Entfernung zur nächsten Stadt: 8 kmEntfernung von der Autobahn: 8 km? BeschreibungDieses 2-Familienhaus liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage in Agarone, Via ai Lögh 7, oberhalb der Magadinoebene.Das Haus ist in zwei Wohnungen unterteilt, die verbunden werden können. Die heutige 2 1/2-Zimmer-Wohnung (zurzeit im Loft-Stil gehalten) im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch einen sehr offenen, hellen und unterteilbaren Koch-, Ess- und Wohnbereich aus. Die Wohnung könnte weiter unterteilt werden in eine 3 1/2-Wohnung. Sie bietet eine schöne Aussicht durch die grosse Fensterfront und hält Rückzugsmöglichkeiten bereit. Südlich gelangt man auf einen Balkon mit wunderschöner Aussicht und westlich direkt in einen lauschigen Garten.Im Erdgeschoss liegt die 1 1/2-Zimmer Wohnung mit Küche und WC/Dusche. Das Studio verfügt über einen separaten Eingang, einen Sitzplatz, einen gemütlichen Garten und einen direkten Weg zum gedeckten Parkplatz.Ob drinnen oder draussen - eine 180°-Aussicht über die Magadino-Ebene bis zum Lago Maggiore lädt zum entspannten Verweilen ein.Das Objekt kann als Hautwohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen ein gedeckter und Parkplatz im Freien zur Verfügung. Die Autobahn A2 ist 8 km entfernt. Die Stadt Locarno und der Lago Maggiore sind 10 Minuten entfernt. Es gibt eine Postautoverbindung nach Locarno und Bellinzona. In Cugnasco sind die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.? Highlights ?sehr ruhige, sonnige Lage?mit Garten und Parkplatz?180° Panoramablick auch auf den Lago Maggiore? Ubicazione | Dintorni 6597 AGARONE, Via ai Lögh 7Regione: LocarneseSuperficie abitabile: ca. 140 m2 Superficie del giardino: ca. 494 m2Piani: 2Anno di costruzione: 2014Condizioni: molto buoneRiscaldamenti/climatiz.: elettricoGiardino: si Cantina : noPosti auto: 1 + posti al apertoPosizione: tranquilla, soleggiataVista: bella vistaScuole: 1500 mAcquisti: 1500 m trasporto pubblico: 300 m Distanza città successiva: 8 kmDistanza autostrada: 8 km? Descrizione dell'immobileLa casa con due appartamenti si trova in una posizione molto soleggiata, tranquilla con bellissima vista ad Agarone, Via al Lögh 7, sopra il piano di Magadino.

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CHF1’650’000.–194m24.5pcs

Via nucleo 2, 6597 Agarone

Ad Agarone, località del comune Cugnasco-Gerra, immersa nella natura, proponiamo questa luminosa proprietà di 4.5 locali. Situata sulla collina, gode di assoluta tranquillità e di una vista sulla città e sulle montagne circostanti. La proprietà, costruita nel 2012 è ben tenuta e grazie ai continui lavori di rinnovo e vanta caratteristiche travi in legno e un pavimento in porcellanato gres. Disposta su due piani si presenta come segue:Zona giorno composta da grande e luminoso soggiorno e moderna cucina aperta con grande piano di lavoro ed elettrodomestici Miele/Siemens. Lungo l'intera facciata vi è un generoso terrazzo con vista sulla città. Su questo piano si trova inoltre uno studio, un locale lavanderia, un bagno con doccia nonché una grande cantina e un locale hobby. La zona notte al 1° piano si compone di una camera matrimoniale con bagno padronale e vasca, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno con vasca. Il riscaldamento è dato dai pannelli solari e dall'impianto con pompa di calore mediante serpentine. Il terreno vanta un giardino su due piani, ideale per trascorrere le giornate all'esterno e dedicarsi al giardinaggio. Sulla particella 944 vi è inoltre un progetto per un rustico da riattare. Quest'ultimo è incluso nel prezzo della proprietà. Completano l'offerta un posteggio esterno e un box auto a 50 m inclusi nel prezzo. Caratteristiche: • Zona tranquilla e soleggiata • Immerso nel verde • Generoso terrazzo con vista sulle montagne • 3 bagni • Locale lavanderia • Locale hobby • Giardino su due piani • Posteggio esterno incluso • Box auto incluso • Rustico da ristrutturare • Residenza primaria

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CHF1’650’000.–130m24.5pcs

6597 Agarone

ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - An Hanglage, in urbanisiertem Wohngebiet, umgeben von viel Grün, befindet sich dieses schöne 3 ½ - Zimmer Haus mit separatem Gästetrakt. Die Lage ist sonnig mit fantastischer Sicht auf den Lago Maggiore, die Berge und Piano di Magadino. Das Haus erstreckt sich auf zwei Etagen, hat mehrere Terrassen, einen Portico mit Kamin und eine Pergola, für erholsame und ausserordentlich ruhige Momente der Entspannung. Im Erdgeschoss befindet sich das grosse Wohn- / Esszimmer mit einem Kamin in der Mitte, grosse Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen und Zugang zur Terrasse haben. Die Küche ist separat und komplett ausgestattet, ausserdem hat es noch ein Bad/Dusche mit Fenster. Über die Wendeltreppe gelangt man in den Schlafbereich im 1. Stock bestehend aus 2 grosszügigen Zimmern, dem En-Suite Badezimmer mit Whirlpool-Wanne, Dusche und Fenster, sowie einem Abstellraum. Die Zimmer haben Zugang auf den Balkon, sind besonders schön mit Holzdecken ausgestattet und dank der vielen Fenstern in allen Richtungen, lichtdurchflutet. Der Keller befindet sich im Untergeschoss, unter der Terrasse. Auf Strassenhöhe gibt es 3 Parkplätze, 2 gedeckte und 1 Box. Um ins Haus zu gelangen kann man die Stufen oder ganz gemütlich den Treppenlift verwenden.RES. PRIMARIA O SECONDARIA - In un’area residenziale urbanizzata, in collina e immersa nel verde, si trova questa bella casa di 3 ½ locali con ala ospiti separata. La zona è soleggiata e gode di una fantastica vista sul Lago Maggiore, sulle montagne e sul Piano di Magadino. La casa si sviluppa su due piani, offre diverse terrazze, un porticato con camino ed una pergola che regalano momenti di relax. Al piano terra si trova l'ampio soggiorno con la sala da pranzo, un camino al centro e grandi finestre che donano molta luminosità e permettono di accedere alla terrazza. Sullo stesso piano si trovano la cucina separata e completamente accessoriata nonché un bagno con doccia e finestra. Salendo la scala a chiocciola si arriva nella zona notte al 1° piano, dove si trovano due ampie camere, il bagno en suite con vasca idromassaggio, doccia e finestra, e un ripostiglio. Le camere, luminose grazie alle finestre su tutti i lati, sono caratterizzate da splendidi soffitti in legno e danno entrambe accesso al balcone. La cantina si trova nel piano interrato, sotto la terrazza. A livello della strada ci sono 3 posti auto, 2 coperti e 1 garage (box). Per accedere alla casa si può usare la scala oppure, più comodamente, il montascale.

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