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Apartment & house to buy in Embrach

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CHF699,000.–81m23.5rm

8424 Embrach

Die Überbauung «Haldenmatt» in welchem sich diese feine 3½ Zimmer-Wohnung befindet, präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Man bemerkt, es wurde regelmässig in die Gesamtliegenschaft investiert. Diese 3.5 Zimmer Wohnung ist das ideale Zuhause für Menschen, die es gerne sonnig und gemütlich mögen.Der breite und offen gestaltete Eingangsbereich bietet viel Raum für Garderobe oder um sonstigen Stauraum unterzubringen. Die offene Küche ist mit den üblichen Geräten ausgerüstet.Der Wohn- und Essbereich gestaltet sich grosszügig und wird Sie begeistern. Genug Raum, um sich zu verwirklichen. Die raumhohe Fensterfront lässt viel Tageslicht ins Innere.Ruhige Zeit können Sie auf dem bequemen Balkon verbringen, der im Sommer den Wohnraum zusätzlich erweitert. Die weiteren Zimmer präsentiert sich grosszügig und freundlich ebenso wie das zweite Schlafzimmer oder Büro. Das Badezimmer liegt gleich daneben.Parken können Sie auf dem eigenen Garagenplatz. Der Parkplatz kostet CHF 36'000.-- und kommt zum Kaufpreis der Wohnung hinzu. Zur Wohnung dazu gehört noch ein Kellerraum.Insgesamt eine gelungene Wohnung, welche an einem ruhigen Ort liegt.Die Lage im ruhigen, familienfreundlichen Quartier punktet mit kurzer Gehdistanz zum Bus und Naherholungsgebieten in nächster Nähe. Die urbanen Zentren Winterthur und Zürich befinden sich in guter Pendlerdistanz.Wieder zuhause geniessen Sie die letzten Sonnenstrahlen am eigenen Balkon und freuen sich darüber, hier ihre ganz persönliche Oase gefunden zu haben.

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CHF730,000.–102m24.5rm

Im Feld 11, 8424 Embrach

An zentraler und ruhiger Lage erwartet Sie eine grosszügige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, welche bequem mit dem Lift erreichbar ist. Die Wohnung überzeugt durch die praktische Raumaufteilung mit ca. 101m² Nettowohnfläche und durch den offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf den gut besonnten Balkon.Zusammenfassung der Eigenschaften und Annehmlichkeiten:- Wohnfläche ca. 101m²- Balkon ca. 18.7m²- 1 Nasszelle mit Fenster, Badewanne, WC und Doppellavabo- Separates Gäste-WC mit Dusche- Einstellplatz Nr. 3 in der Tiefgarage- Aussenparkplatz Nr. 15- Kellerabteil Nr. 11- Umfassende Infrastruktur in der Nähe- Sehr gute Anbindungen an den ÖV nach Zürich und KlotenVerkaufspreis: CHF 730'000.- zzgl. 1 TG-PP à CHF 35'000.- und 1 Aussen-PP à CHF 15'000.-.Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Eckdaten Kataster-Nr. 1595, Baujahr 1972, Gebäudevolumen 5'492 m³ GVA, Miteigentumsanteil 37/1000, Nettowohnfläche ca. 100.9m². Pellets-Zentralheizung, Verteilung mittels Radiatoren. Bezug nach Vereinbarung, Wohnung aktuell vermietet.Wesentliche DistanzenKindergarten ca. 1.2kmPrimarschule ca. 750mSekundarschule ca. 1.2kmPost ca. 900mSchwimmbad Talegg ca. 800mApotheke ca. 650mEinkaufsmöglichkeiten; Denner ca. 270m, Coopca. 400m, Aldi ca. 750m, Migros ca. 550mBahnhof Embrach-Rorbas ca. 1.1km, S41Richtung Winterthur ca. 21min. / S41 RichtungBülach ca. 12minBushaltestelle Embrach, Im Feld ca. 400m:Bus Nr. 520 und Nr. 523 Richtung BahnhofEmbrach-Rorbas ca. 3min via Flughafen Zürichca. 19minAutobahnanschluss ca. 7.1km Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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CHF1,098,000.–133m24.5rm

Hardstrasse 81, 8424 Embrach

Helle, moderne und attraktive 4 ½-Zi.-Attika Wohnung mit teilweise gedeckter und grosser Terrasse, Lift, Kellerabteil und zwei Autoabstellplätzen in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (zzgl. CHF 60‘000.--). Die Wohnung überzeugt mit einem modernen und hochwertigen Innenausbau sowie einem gut durchdachten und attraktiven Grundrisskonzept und ist altersgerecht (barrierefrei). Die lichtdurchfluteten Räume und das heimelige Cheminée im grossen Wohn-/Essbereich vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit sehr gutem Wohnwert. Mit der Süd-Ost Ausrichtung geniessen Sie die Sonne von morgens bis abends. Weitere Highlights sind das praktische Reduit mit Dachfenster, die moderne und offene Küche mit hochwertigen Geräten, drei helle Schlafzimmer und zwei schöne Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC/Waschturm). Die Liegenschaft verfügt über genügend Besucherparkplätze.Die Wohnung wurde laufend unterhalten und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Dachterrasse wurde 2021 saniert und neu verfliest. Die bestehende Ölheizung wird in naher Zukunft ersetzt.Die Liegenschaft befindet an einer verkehrsruhigen Lage und ist doch zentral. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz attraktiver Flughafennähe gibt es keinen relevanten Fluglärm.Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr 2003, Rennovationen laufend getätigt, gepflegter Zustand. Wohnfläche ca. 132.6 m². Nebenkosten für Wohnung und Tiefgaragenparkplätze inkl. Erneuerungsfonds ca. CHF 680.-- pro Monat (Budget 2022). Eigenmietwert CHF 15'976.--. Übernahme der Wohnung per 1. März 2023 oder nach Vereinbarung. Die bestehende, sehr attraktive Festhypothek (CHF 600'000.— mit einem Zinssatz von 1.2% bis 24.09.2027) bei der Credit Suisse in Winterthur kann von der Käuferschaft übernommen werden.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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CHF1,120,000.–130m25.5rm

Alte Rheinstrasse 79, 8424 Embrach

Diese moderne und top gepflegte Wohnperle mit 130m2 Wohnfläche befindet sich nahe am Naherholungsgebiet. Es erwartet Sie eine schöne offene und moderne Küche mit anschliessendem Ess- und Wohnbereich, welcher zum Balkon führt und einen traumhaften Ausblick ins Grüne gewährt. Die Schlafzimmer im Dachgeschoss haben keine Dachschrägen und ermöglichen somit eine optimale Möblierung. Das Bijou wurde äusserts gut unterhalten und hat einen modernen Ausbaustandard. Während Sie in ca. 2 Minuten am Bahnhof Embrach sein können, sind Sie genauso so schnell im Wald für wunderschöne Spaziergänge oder Sporteinheiten.Zusammenfassung Eigenschaften und Annehmlichkeiten:- 2 Nasszellen, 1 Badezimmer und 1 Dusche- Hobby/Abstellraum im Dachgeschoss mit ca. 25m2- Weissgebürsteter Eichen-Parkettboden in der ganzen Wohnung- Bodentiefe Fensterfronten in allen Zimmern- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- Lift vorhanden- Pelletsheizung, Verteilung mittels Bodenheizung mit Raumthermostat- Elektrische Lammellenstoren in der ganzen Wohnung- Lüftungsanlage- Voraussichtlich 1 Tiefgaragenparkplatz zusätzlich mietbar für CHF 150.-/Monat- Separater Raum im Mehrfamilienhaus mit Küche und WC für Partys- Schrebergarten für Gemüseanbau zum Mieten - Bestehende Hypotheken mit attraktiven KonditionenVerkaufspreis CHF 1'120'000.- zzgl. einen Tiefgaragen-Parkplatz à CHF 30'000.-Weitere EckdatenBaujahr 2013, Wohnfläche ca. 130m², Kataster Nr. 4602, Grundbuch Blatt 3692, Wertquote 423/10000, Kubatur GVZ MFH 19'657m3, Satteldach, Holzmetallfenster 3-fach-isolierverglast mit elektrischen Lammellenstoren. Pelletsheizung (mit Contractingvertrag), Verteilung mittels Bodenheizung mit Raumthermostat. Alle Parkplätze sind für eine E-Station über EKZ vorbereitet. Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten. Photovoltaikanlage vorhanden. Eigenmietwert CHF 21'000.-.Bezug nach Vereinbarung.Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wesentliche DistanzenKindergarten ca. 750mPrimarschule ca. 750mSekundarschule ca. 2.4kmPost ca. 3kmSchwimmbad Talegg ca. 2.1kmApotheke ca. 1.8kmEinkaufsmöglichkeiten; Aldi ca. 1.8km, Denner ca. 2.2km, Coop & Migros ca. 2.6kmBahnhof Embrach-Rorbas ca. 400m, S41 Richtung Winterthur ca. 20min. / S41 Richtung Bülach ca. 12minBushaltestelle Embrach-Rorbas, Bahnhof ca. 400m: Bus Nr. 520, 521 und Nr. 523 Richtung Flughafen Zürich ca. 27minAutobahnanschluss ca. 9kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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CHF1,595,000.–192m25.5rm

Bergstrasse 46, 8424 Embrach

Dieses gepflegte und familienfreundliche 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Garagenbox und einem Aussenparkplatz erstreckt sich über drei Wohngeschosse und bietet viel Platz für Familie und Arbeit. Der grosszügige Wohnbereich mit offener Küche sowie der beheizte Wintergarten schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre, in der es sich bestens entspannen lässt. Besondere Erwähnung verdient der lichtverwöhnte idyllische Garten und ist eine wahre Wohlfühloase.Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten: - Grosszügiger Eingangsbereich - Offene Küche mit Kombi-Steamer, separater Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramik Kochfeld, Granitabdeckung und Wärmeschublade - Vier Schlafzimmer - Nützliche Einbauschränke im Gang, Elternschlafzimmer und im Dachgeschoss- Beheizter Hobbyraum im Untergeschoss- Beheizter Wintergarten- Drei Nasszellen (2x mit DU/WC, 1x mit Badewanne, WC und Doppellavabo) - Nettowohnfläche ca. 192m2, Bruttogeschossfläche ca. 230m2- Sonniger Aussenbereich, teilw. gedeckter Sitzplatz - Grundstücksfläche 450m2- Eine Garagenbox und 2 AussenparkplätzeVerkaufspreis: CHF 1'595'000.- inkl. 1 Garage und 2 Aussen-PPMit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr 1997, Kataster-Nr. 3582, Grundstücksfläche 450m², Eigenmietwert CHF 21'280.-, Nettowohnfläche ca. 192m², Bruttogeschossfläche ca. 230m², Kubatur GVZ 845m3, Wärmeerzeugung: Ölheizung, Verteilung über Bodenheizung. Elektrischer Warmwasserboiler, Holzfenster zweifachverglast, Entkalkungsanlage. Beheizter Wintergarten mit Sonnenstoren. Lamellenstoren teilweise elektrisch. Bezug per 1.10.2023 oder nach Vereinbarung. Bestehende Hypothek muss nicht übernommen werden.Wesentliche DistanzenEmbrach bietet mit der umfassenden Infrastruktur eine hohe Lebensqualität. Kindergarten und Primarschule «Dorf» ca. 750mSekundarschule «Hungerbühl» ca. 880m Post ca. 1.2kmSchwimmbad «Talegg» ca. 1.3km Apotheke ca. 1.4km Einkaufsmöglichkeiten; Coop ca. 1.6km, Migros und Drogerie ca. 1.7km, ausserdem befindet sich ein Denner, Aldi, Volg, Rio Getränkehandel, Becker, Metzger und viele weiter Dienstleistungsgeschäfte in unmittelbarer Nähe in Embrach Bahnhof Embrach-Rorbas ca. 2.8km, S41 Richtung Winterthur ca. 20min. / S41 Richtung Bülach ca. 4min Bushaltestelle «Oberdorf» ca. 650m Bus Nr. 523 Richtung Bahnhof Embrach ca. 8min, Flughafen Zürich ca. 25min Autobahnanschluss ca. 6.8km Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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CHF2,750,000.–258m27.5rm

8424 Embrach

Dieses gehobene Familienrefugium mit allen modernen Annehmlichkeiten liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier an sanft erhöhter Lage. Man lebt hier exklusiv und zentral: in 10 Autominuten erreicht man den Flughafen Zürich, in 20 Minuten Oerlikon oder in 25 Minuten den Züricher HB.Neben grosszügigen Dimensionen überzeugt die Liegenschaft mit einem luxuriösen Ausbau und der Wärmeversorgung mit Erdsonde und Wärmepumpe. Der gebotene Luxus besteht vor allem aus der grossen Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten, dem Warenlift mit Stationen in allen drei Geschossen, der tollen Infrarot-Sauna von Küng, dem zentralen Staubsaugersystem und der von einem renommierten Gartengestalter realisierte Aussenbereich mit Schopf, Brunnen, Beschattung und Beleuchtung.Das Eingangsgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Nasszelle, eine weitere Ankleide die Sauna, die Doppelgarage mit Schränken und Elektroladestation. Im Erdgeschoss liegen das grosse Wohnen/Essen und ein Studio, sowie das helle Entrée mit Gäste-WC. Besonderes Schmuckstück hier ist der grosse mit Teakholz ausgelegte Aussenbereich, der sich mit drei elektrischen Sonnenrollos komplett und individuell schützen lässt. Im Obergeschoss folgen der schöne Masterbereich mit Ankleide, 2 Kinderzimmer mit Aussichtsbalkon und das exklusive Familienbad. Viel Stauraum findet sich im Estrich.Die Immobilie:• Luxuriöses 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage• Schönes Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr• 2003 erstellt und 2013 hochwertig ergänzt, in sehr gepflegtem Zustand• Erdsonde und Wärmepumpe, Anschlussmöglichkeit für Solaranlage• Mit exklusivem Ausbau: Sauna, Bulthaup-Küche, Warenlift etc.• Doppelgarage mit Schränken und Elektroladestation • Ca. 258 m² Wohnfläche • Ca. 40 m² Nebenfläche • Ca. 83 m² Terrasse • 484 m² GrundstückflächeBaujahr: 2003Heizungsart: Wärmepumpe

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Price on request145m2

Hintergass 14, 8424 Embrach

ERSTKLASSIG AUSGEBAUTE DACHMAISONETTE: Wohnungsbesichtigung am 26. November 2022 von 14 bis 15 Uhr. Treffpunkt: Hintergass 14, Embrach. Bitte den Wegweisern folgen. Bereits beim Eintreten erfasst der Besucher die grosszügigen Dimensionen dieser Wohnung. Der beindruckende über 50 m2 grosse Wohn-/Essbereich mit exlusiver Küche sowie der anschliessende Südwestbalkon laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Die beiden Schlafzimmer lassen sich spielend leicht möblieren und bieten mit 20 resp. 21 m2 nicht nur Platz zum Schlafen, sondern auch Fläche für einen Lesesessel, eine Büronische oder ein Fitnessgerät. Nebst einer Waschküche bietet das 11 m2 grosse Gäste-Bad auch ausreichend Fläche zum Wäschetrocknen oder zum Aufstellen eines Badezimmermöbels für zusätzlichen Stauraum. Der en-suite Nasszelle der oberen Etage ist ein vielseitig nutzbarer Raum vorgelagert, welcher ideal als Ankleide oder Büro genutzt werden kann.Beim Innenausbau wird grösster Wert auf hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung gelegt.Gesamtkaufpreis: CHF 1'240'000.--Tiefgaragenparkplätze Nrn. 1 + 2: CHF 70'000.--Dachmaisonette A6: CHF 1'170'000.--Das prachtvolle Grundstück befindet sich in der beschaulichen Kernzone Embrachs an einer ruhigen Quartierstrasse. Hier beginnt Erholung direkt vor der Haustüre.Erfahren Sie mehr unter HINTERGASS-EMBRACH.CH und schmieden Sie heute Pläne für Ihr Zuhause von morgen.Sie haben noch Fragen? Wir haben die Antworten.Wir freuen uns darauf, Ihren Wohntraum zu realisieren.

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