Ennetbaden
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Wohnung & Haus kaufen in Ennetbaden

7

CHF 1’250’000.–115m23.5Zi

Schlierenstrasse 3, 5408 Ennetbaden

Am ganzjährig gut besonnten Südhang an der Schlierenstrasse in Ennetbaden werden zwei top-moderne 3.5 Zimmer Reihen-Einfamilienhäuser mit attraktiver Architektur in einem ruhigen Einfamilienhausquartier erstellt. Beim Neubauprojekt handelt es sich einzig um zwei nach Süden ausgerichtete Wohneinheiten. Die beiden Einheiten werden im Alleineigentum verkauft (kein Stockwerkeigentum). Die Käufer werden damit Eigentümer von Parzelle und Gebäude.     Die beiden Reihen-Einfamilienhäuser beeindrucken mit einer gut durchdachten, ausgereiften Planung, raumsparenden Konzepten – und vor allem, mit ästhetisch anspruchsvoller Architektur und einer hochwertigen Materialisierung, die auf die heutigen hohen Wohnansprüche abgestimmt ist. Durch ein Raumprogramm, das funktional orientiert und mit klug organisierten Grundrissen, den zur Verfügung stehenden Raum durchdacht gestaltet, erweisen sich die 3.5-Zimmer-Wohneinheiten als wahre Raumwunder.   Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer lichten Höhe von 3.65 m. Sie vermittelt ein grosszügiges und offenes Raumgefühl. Die Abstufung der Raumhöhe zur Küche und Schlafbereich schafft Zonen und spannende Raumakzente. Im Erd- und im Obergeschoss befindet sich je ein Schlafraum. Beide Räume sind ausreichend gross, damit sie sich sowohl für Eltern wie auch für ein Kind eignen. Im Eingangsbereich bietet sich ein zusätzlicher Innenraum an, der zum Beispiel als Home-Office Zone dienen kann.   Für einen ungezwungenen Aufenthalt im Freien verfügen die Wohneinheiten über einen südseitig ausgerichteten Balkon mit schöner Aussicht auf den Lägernhang. Als spezielles Highlight bietet sich weiter ein kleiner Innenhof an. Dieser geschützte private Rückzugsort vermittelt das Gefühl von Ruhe und Geborgenheit begleitet vom spannenden Spiel von Licht und Schatten, wie eine kleine Oase unter freiem Himmel weit weg vom hektischen Alltag.   Zur Gemeinde Ennetbaden Ennetbaden ist durch die Limmat von Baden getrennt. Die Gemeinde zählt 3‘600 Einwohnerinnen und Einwohner. Sie ist kleinräumig strukturiert mit einem hohen Anteil an Einfamilien- und Terrassenhäusern gehobenen Standards. Die grüne Umgebung, ruhige, sonnige Wohnlagen bei gleichzeitiger Stadtnähe machen Ennetbaden zu einer sehr attraktiven Wohngemeinde. Ennetbaden gilt als moderne Gemeinde mit ausgezeichneten Betreuungsstrukturen und viel progressivem Geist.   Die ÖV-Anbindung ist optimal. In unmittelbarer Nähe der Wohneinheiten liegt die Bushaltestelle, die im 15 Minutentakt frequentiert wird. Mit dem ÖV erreichen Sie Baden in 12 Minuten. Zu Fuss gelangt man in knapp 20 Minuten nach Baden. Den Autobahnanschluss in Neuenhof oder Baden erreichen Sie in zirka 7 Minuten.   Schätzung und Verkaufspreis Das Objekt wurde durch den mit den lokalen Gegebenheiten vertrauten Immobilienspezialisten André Roth AG auf seinen Marktwert geschätzt. Der Verkaufspreis orientiert sich am Schätzwert.

10

CHF 1’450’000.–169m25.5Zi

5408 Ennetbaden

Sie suchen ein harmonisches, sonniges Zuhause für sich und Ihre Liebsten? Sie schätzen die Nähe zur Stadt und geniessen die ländliche Ruhe? Dann ist dieses 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Doppelgarage vielleicht die Erfüllung Ihrer Wünsche. An familienfreundlicher, leicht erhöhter Lage lockt die gepflegte Liegenschaft mit Landhaus-Charme, top Besonnung und Blick ins Grüne. Der ausgeklügelte Grundriss sorgt für ein luftiges Raumgefühl, der durchdachte Innenausbau schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre, und das separate Atelier-Gebäude gibt Ihren Ideen Raum. Der offene Wohn- und Essbereich punktet mit grossem Cheminée, Raumhöhe bis unters Dach und einer offenen Küche. Die grosszügige Galerie im DG bietet wunderschönen Raum für Ihre Bedürfnisse - und könnte bei Bedarf in ein weiteres Schlafzimmer umgenutzt werden. In den beiden Schlafzimmern mit eigenem Bad im UG finden Sie schöne Privatsphäre. Materialien und Ausbau sind hochwertig und sehr gut gepflegt. Der Garten ist ein echtes Sonnenparadies; die Kinder freuen sich über den Gemeinschaftsspielplatz. Kurzum: Hier finden Gross und Klein ein perfektes Zuhause - idyllisch, gemütlich und modern.

3

CHF 1’510’000.–146m24.5Zi

5408 Ennetbaden

Attraktiv, exklusiv und mit Aussicht präsentiert sich das Terrassenhaus an äusserst beliebter Lage. 2 der 3 Wohnungen sind bereits verkauft. Die untere 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung können Sie sich noch sichern. Die Highlights der Wohnungen sprechen für sich und lassen keine Wünsche offen: - Erhöhte Lage, nahe Waldrand und dem Stadtzentrum von Baden - Direkter Zugang mit den Lift in die Wohnung - Alles auf einer Ebene (Wohnung, Keller und grosszügiger Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss) - Geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (über 50 m²) - Breite Kücheninsel (90cm) mit viel Ablagefläche - Moderne und Elegante Architektur, die viel Licht in die Räume lässt - Über 4m breite Fensterfronten mit Hebeschiebetüre vom Essraum zum Sitzplatz. So geniessen Sie auch von der Gartenwohnung eine attraktive Weitsicht. - 191 m² Aussenfläche mit gedecktem Sitzplatz - 2 Bäder (eines davon en suite) - Ankleide beim Elternschlafzimmer - Exklusiver Ausbaustandard - Erdsondenheizung - Garagenplatz mit Abstellraum (CHF 40'000.-) ... ...die Liste ist endlos! Überzeugen Sie sich am besten selbst und bestellen Sie die ausführlichen Unterlagen oder vereinbaren Sie eine Rohbaubesichtigung.

1

CHF 1’750’000.–147m26.5Zi

Neuackerstrasse 5, 5408 Ennetbaden

An einer der besten Lagen in der Region Baden entstehen zwei nachhaltige Doppeleinfamilienhäuser im Alleineigentum (kein Stockwerkeigentum). Mit dem nach Süden ausgerichteten Hang geniesst man hier von morgens bis abends sonnige Stunden.  Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem modernen Ausbau und einer attraktiven begrünten Aussenfläche. Es wird grosser Wert auf nachhaltige Architektur gelegt: Moderner Holzbau, Erdsondenheizung, Fotovoltaik, Anschlüsse Elektromobilität und vieles mehr. Eine grosszügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus für zusätzliche CHF 60'000.- rundet das attraktive Angebot ab. Der Wert des Hauses wurden von mehreren Banken geprüft, eine entsprechende Finanzierung kann angeboten werden.  Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme für weitere Informationen.

4

Preis auf Anfrage633m29Zi

5408 Ennetbaden

Wohnen in vollendeter Harmonie mit der Natur und der Umgebung: In dieser 9-Zimmer-Villa wird der Alltag zum sanften Luxuserlebnis. Die Architektur spricht die Sprache des neuen Millenniums. Klare Linien, grosse Fensterfronten und eine dezente Eleganz verschmelzen zu einem ausgewogenen Ganzen, das sich perfekt in die Umgebung einfügt. Der Grundriss ist überaus durchdacht und auf maximales Wohlbefinden und Privatsphäre optimiert. Die drei Etagen schmiegen sich an den sonnigen Hang, so dass Sie erstklassige Licht- und Raumverhältnisse geniessen. Im EG finden Sie ein Studio mit Küche und Bad en suite, im OG locken vier Schlafzimmer und eine herrliche Master-Suite. Der Wohn- und Essbereich ist phänomenal offen, die Küche verblüfft mit Kochinsel. Der Indoor-Pool im EG verfügt über eine Gegenstromanlage. In alle Wohnetagen gelangt man bequem mit dem Lift. Die Lage im ruhigen, erhöhten Wohnquartier ist privilegiert. ÖV und Schulen sind zu Fuss erreichbar, in wenigen Minuten sind Sie in der Stadt Baden. Pendler freuen sich über die gute Anbindung nach Zürich City. Einmalige Aussicht, viel Privatsphäre und effizient-elegante Architektur: Lassen Sie sich verwöhnen!

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