5 Treffer - Wohnung kaufen in Ennetbaden

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Preis auf Anfrage Premium
4.5 Zimmer 111m² Wohnfläche
Bachtalstrasse 10, 5408 Ennetbaden

Moderne und grosszügige Neubauwohnungen (im Bau), 20 Minuten von Zürich entfernt

Ein modernes Mehrfamilienhaus Projekt mit vier großzügigen Wohnungen und geplantem Übergabetermin im April 2025.Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur eine Autominute von einem Kindergarten und einer Schule entfernt sowie nur 20 Minuten vom Stadtzentrum Zürichs.Das Gebäude ist so konzipiert, dass es sich optimal in die Umgebung einfügt. Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und verfügen über moderne Haustechnik für maximalen Wohnkomfort.Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.Die Wohnfläche der Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnung im 2. Stock, West: Wohnfläche 111 m2 + 16 m2 Balkon + 10 m2 Keller • Inklusive sind zwei Parkplätze. info: Diese Wohnung ist die letzte verfügbare Einheit zum Verkauf.Wenn Sie an unserer Publikation interessiert sind und mehr wissen möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.Baden:Die Stadt Baden mit ihren rund 54'000 Einwohnern bietet alle Vorteile einer Stadt. Neben der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und den vielen Einkaufsmöglichkeiten sind die nahen Ausflugsziele in der Natur und an der Limmat weitere Pluspunkte.Baden ist aber nicht nur für seine fast 2'000 Jahre alten Thermalbäder bekannt, sondern auch für seine vielfältigen Wellnessangebote und kulturellen Veranstaltungen. Aufgrund dieser und weiterer Privilegien ist Baden bei Jung und Alt äusserst beliebt, so dass die Stadt stetig wächst. Und sie ist nur 20 Minuten von Zürich entfernt!

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CHF 1’590’000.–
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Höhtalstrasse 44, 5408 Ennetbaden

RAUMWUNDER - BEZUG WINTER 2025 - NEUBAU

"binary"Im beliebten Ennetbaden/AG, angrenzend an Baden, entstehen fünf einzigartige und hochwertige 3.5- und 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen sowie ein Studio im Sockelgeschoss.Unsere "binary" Zwillingshäuser strahlen eine harmonische Verbindung von Einheitlichkeit und Einzigartigkeit aus und fügen sich gekonnt in das bestehende Quartierbild ein.Sie bestechen durch ihre robuste Massivbauweise.Wir legen Wert auf höchste Qualität. Das Zusammenspiel von Farben und Materialen ist ein Ausdruck von zeitloser Eleganz und Nachhaltigkeit, um Ihnen ein angenehmes Wohngefühl zu bieten.Der Baubeginn ist im Frühjahr 2024 geplant.Wohnungsmix: • Erdgeschoss • Nr. W1 - 4.5-ZWG - NWF 117 m² - Reserviert • Nr. W2 - 3.5-ZWG - NWF 105 m² - CHF 1'290'000 • Obergeschoss • Nr. W3 - 4.5-ZWG - NWF 130 m² - CHF 1'590'000 • Nr. W4 - 3.5-ZWG - NWF 106 m² - Reserviert • Attikageschoss • Nr. W5 - 4.5-ZWG - NWF 168 m² - CHF 1'995'000 • Untergeschoss • Studio Nr. S6 - NWF 24 m² - CHF 290'000 Besuchen Sie unsere Projekt - Homepage.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht.Für nähere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienexpertinProfessionell. Persönlich. Anders. Tilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

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CHF 1’995’000.–
4.5 Zimmer 168m² Wohnfläche
Höhtalstrasse 44, 5408 Ennetbaden

ERHABENES WOHNEN IN DER DACHETAGE - ERSTKLASSIGER NEUBAU - BEZUG WINTER 2025

"binary"Im beliebten Ennetbaden/AG, angrenzend an Baden, entstehen fünf einzigartige und hochwertige 3.5- und 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen sowie ein Studio im Sockelgeschoss.Unsere "binary" Zwillingshäuser strahlen eine harmonische Verbindung von Einheitlichkeit und Einzigartigkeit aus und fügen sich gekonnt in das bestehende Quartierbild ein.Sie bestechen durch ihre robuste Massivbauweise.Wir legen Wert auf höchste Qualität. Das Zusammenspiel von Farben und Materialen ist ein Ausdruck von zeitloser Eleganz und Nachhaltigkeit, um Ihnen ein angenehmes Wohngefühl zu bieten.Der Baubeginn ist im Frühjahr 2024 geplant.Wohnungsmix: • Erdgeschoss • Nr. W1 - 4.5-ZWG - NWF 117 m² - Reserviert • Nr. W2 - 3.5-ZWG - NWF 105 m² - CHF 1'290'000 • Obergeschoss • Nr. W3 - 4.5-ZWG - NWF 130 m² - CHF 1'590'000 • Nr. W4 - 3.5-ZWG - NWF 106 m² - Reserviert • Attikageschoss • Nr. W5 - 4.5-ZWG - NWF 168 m² - CHF 1'995'000 • Untergeschoss • Studio Nr. S6 - NWF 24 m² - CHF 290'000 Besuchen Sie unsere Projekt - Homepage.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht.Für nähere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienexpertinProfessionell. Persönlich. Anders.Tilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

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CHF 1’290’000.–
3.5 Zimmer 106m² Wohnfläche
Höhtalstrasse 44, 5408 Ennetbaden

WOHNENEIGENTUM MIT GROSSER FLEXIBILITÄT - BEZUG WINTER 2025 - NEUBAU

"binary"Im beliebten Ennetbaden/AG, angrenzend an Baden, entstehen fünf einzigartige und hochwertige 3.5- und 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen sowie ein Studio im Sockelgeschoss.Unsere "binary" Zwillingshäuser strahlen eine harmonische Verbindung von Einheitlichkeit und Einzigartigkeit aus und fügen sich gekonnt in das bestehende Quartierbild ein.Sie bestechen durch ihre robuste Massivbauweise.Wir legen Wert auf höchste Qualität. Das Zusammenspiel von Farben und Materialen ist ein Ausdruck von zeitloser Eleganz und Nachhaltigkeit, um Ihnen ein angenehmes Wohngefühl zu bieten.Der Baubeginn ist im Frühjahr 2024 geplant.Wohnungsmix: • Erdgeschoss • Nr. W1 - 4.5-ZWG - NWF 117 m² - Reserviert • Nr. W2 - 3.5-ZWG - NWF 105 m² - CHF 1'290'000 • Obergeschoss • Nr. W3 - 4.5-ZWG - NWF 130 m² - CHF 1'590'000 • Nr. W4 - 3.5-ZWG - NWF 106 m² - CHF 1'290'000 • Attikageschoss • Nr. W5 - 4.5-ZWG - NWF 168 m² - CHF 1'995'000 • Untergeschoss • Studio Nr. S6- NWF 24 m² - CHF 290'000 Besuchen Sie unsere Projekt - Homepage.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht.Für nähere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienexpertinProfessionell. Persönlich. Anders.Tilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

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CHF 1’290’000.–
3.5 Zimmer 105m² Wohnfläche
Höhtalstrasse 44, 5408 Ennetbaden

WOHNEIGENTUM MIT GROSSER FLEXIBILITÄT - BEZUG WINTER 2025 - NEUBAU

"binary"Im beliebten Ennetbaden/AG, angrenzend an Baden, entstehen fünf einzigartige und hochwertige 3.5- und 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen sowie ein Studio im Sockelgeschoss.Unsere "binary" Zwillingshäuser strahlen eine harmonische Verbindung von Einheitlichkeit und Einzigartigkeit aus und fügen sich gekonnt in das bestehende Quartierbild ein.Sie bestechen durch ihre robuste Massivbauweise.Wir legen Wert auf höchste Qualität. Das Zusammenspiel von Farben und Materialen ist ein Ausdruck von zeitloser Eleganz und Nachhaltigkeit, um Ihnen ein angenehmes Wohngefühl zu bieten.Der Baubeginn ist im Frühjahr 2024 geplant.Wohnungsmix: • Erdgeschoss • Nr. W1 - 4.5-ZWG - NWF 117 m² - Reserviert • Nr. W2 - 3.5-ZWG - NWF 105 m² - CHF 1'290'000 • Obergeschoss • Nr. W3 - 4.5-ZWG - NWF 130 m² - CHF 1'590'000 • Nr. W4 - 3.5-ZWG - NWF 106 m² - Reserviert • Attikageschoss • Nr. W5 - 4.5-ZWG - NWF 168 m² - CHF 1'995'000 • Untergeschoss • Studio Nr. S6- NWF 24 m² - CHF 290'000 Besuchen Sie unsere Projekt - Homepage.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht.Für nähere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienexpertinProfessionell. Persönlich. Anders.Tilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

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Zusätzliche Informationen

Überblick Ennetbaden hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.2 % auf 3'613 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 109'550. 41.57 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 17.72 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 30.42 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 10.31 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1 %. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 11.42 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Ennetbaden beläuft sich die Steuerlast auf 15.92 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.33 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.9 % und ein kinderloses Ehepaar 15.92 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Ennetbaden 54 Wohnungen entstanden. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 14 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 12 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 12 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 11 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Ennetbaden nun 1'842 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 134 Objekten. Zusätzlich gibt es 238 Wohnungen mit 2 Zimmern, 396 Wohnungen mit 3 und 472 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 342 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 260. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Ennetbaden beträgt 0.6 %. Hierbei stehen 1.49 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.84 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.25 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.42 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.58 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.66 %, wovon 0.77 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'660. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'990.