2 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Lutry

LUTRY - Einzigartiger Ort im Herzen des Bourg | Wohnen, Gewerbe oder Boutique-Hotel

Prächtiges Charactergebäude Mit etwa 220 m² bietet dieses seltene Objekt eine besonders vielseitige Konfiguration: unabhängiger Gewerberaum im Erdgeschoss und Wohnbereich auf mehreren Ebenen, mit 4 Zimmern und 4 Badezimmern.Derzeit vermietet, generiert es ein jährliches Mieteinkommen.Auf lange Sicht bieten seine Konfiguration und Lage zahlreiche Möglichkeiten: • Gemischtgenutztes Gebäude, • Wohnung, • berufliche Tätigkeit oder Projekt für Ferienwohnung/Boutique-Hotel Ein paar Schritte vom See und den Einrichtungen entfernt, stellt diese Immobilie eine seltene Vermögenschance im Herzen von Lutry dar.

LUTRY BOURG - Eine privilegierte Adresse, nur zwei Schritte vom See entfernt | Gebäude mit großem Potenzial

Lutry zu Fuß erleben - Eine Lage, die den Unterschied macht ! Mitten im Herzen des Bourg von Lutry profitiert diese Liegenschaft von einer besonders gesuchten Lage. Der Seeufer und der Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Nahversorgung, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Bahnhöfe von Lutry und La Conversion gewährleisten eine einfache Verbindung nach Lausanne und in den Rest der Region. Das Gebäude beherbergt derzeit zwei Mietwohnungen. Die Dachbodenflächen bieten ein Potenzial für eine Evolution mit einem bereits etablierten Architektenprojekt im Rahmen eines Gesamtsanierungsprojekts, das die Schaffung einer dritten Wohnung vorsieht. Die bestehenden Räume bieten eine interessante Grundlage für eine moderne Sanierung, während sie den Charakter eines Bourg-Hauses bewahren. Zwei mögliche Eingänge verstärken die Flexibilität der Nutzung dieses Gebäudes noch weiter. Ein echter Vorteil für diese Adresse: ein umzäunter Garten von etwa 105m2. Würden einige Arbeiten erforderlich sein. Einige wichtige Elemente sind jedoch bereits saniert worden: Fassade, Dach und Fenster im Jahr 2015 / die Malerarbeiten im Treppenhaus und in den beiden Wohnungen im Jahr 2026.

Für Investoren: Gebäude im Zentrum von Chexbres (REN. ca. 3,7%)

EINE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IM ZENTRUM VON CHEXBRESEin Investment für die Vermietung oder ein Projekt für ein generationenübergreifendes Leben: ein Objekt mit vielfältigen Perspektiven.Das Gebäude besteht aus vier unabhängigen Wohnungen und bietet eine hervorragende Gelegenheit für jeden Investor, der eine langfristige Investition sucht, und bietet auch eine sehr attraktive Perspektive für ein familiales Projekt über mehrere Generationen hinweg.Das 1956 erbaute Gebäude verbindet Charakter und komfortable Ausstattung und hat im Laufe der Zeit Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten erfahren. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Vermietung ermöglicht.Der jährliche Nettomietzins beträgt CHF 73'560, während der Bruttomietzins, einschließlich der festen Nebenkosten, CHF 90'360 beträgt. Da die praktizierten Mieten unter den Marktwerten liegen, kann eine schrittweise Anpassung unter Berücksichtigung der gesetzlichen Bestimmungen eine Optimierung des Mietzinses ermöglichen.EIN OBJEKT, DAS AUCH FÜR DIE ZUSAMMENFÜHRUNG VON GENERATIONEN KONZIPIERT WURDEJenseits seines Investitionspotenzials bietet dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit: die, mehrere Generationen einer Familie unter einem Dach zu vereinen, während die Privatsphäre und Unabhängigkeit jedes Einzelnen gewahrt bleiben.Eltern, erwachsene Kinder und Großeltern könnten somit einen echten Plan für ein generationenübergreifendes Leben in Betracht ziehen. Mit seinen vier Wohnungen unterschiedlicher Typologie ermöglicht diese Immobilie eine flexible, an die verschiedenen Lebensphasen angepasste familiäre Organisation.AUFTEILUNG DER EINHEITENUntergeschoss:1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, ca. 85 m², mit Garten, CHF 1'550.-/Monat NKMittelgeschoss:1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, ca. 90 m², mit Balkon-Loggia, CHF 1'600.-/Monat NK1 Wohnung mit 1,5 Zimmern, ca. 40 m², mit separatem Eingang und privater Terrasse, CHF 1'030.-/Monat NKObergeschoss:1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, ca. 130 m², mit Balkon-Loggia, CHF 1'950.-/Monat NKGemeinschaftsräume:Keller, Technikraum und gemeinsamer Garten.Parkplatz:1 Außenparkplatz. Ein zweiter Parkplatz ist potenziell realisierbar.EIN OBJEKT, VIELE LEBENSPLÄNEOb Sie Ihr Immobilienvermögen ausbauen, Mieteinnahmen erzielen oder langfristig einen Lebensraum für mehrere Generationen planen möchten, dieses Objekt bietet eine bemerkenswerte Vielseitigkeit.Kontaktieren Sie mich noch heute, um alle Perspektiven dieses Gebäudes zu entdecken. Manuela Deguara +41 76 581 74 25

Maison locative de 3 appartements

Maison locative de 3 appartements située sur les hauteurs de Pully. Cette propriété rénovée en 2023 se répartit sur 3 niveaux. Elle se compose d'un appartement de 4 pièces au rez, d'un appartement de 4 pièces au 1er étage et d'un appartement de 3 pièces dans les combles. Le bâtiment offre un cadre de vie idéal au milieu de la campagne. La ligne 65 des transports publics lausannois permet de rejoindre Lausanne- Sallaz en 7 minutes et la gare de Pully en 10 minutes. La propriété est vendue libre de bail et elle jouit d'un parking extérieure de 20 places. Elle est idéale pour un investissement durable.Rez de chaussée :2 chambres à coucher1 salle de bains1 salle de douche1 grand salon et 1 cuisine avec salle à manger et accès à la terrasse1er étage :cuisine et salle-à-manger1 salle de douche2 chambres à coucher1 bureau2e étage :cuisine et salle-à-manger3 chambres1 WC séparé1 salle de bains double lavaboSous-sol :Buanderie, chaufferie, cellier, cave et chambre froideMietwohnhaus mit 12 Wohnungen in den Hügeln von Pully. Diese im Jahr 2023 renovierte Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen. Es besteht aus einer 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, einer 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock und einer 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Das Gebäude bietet ein ideales Wohnumfeld inmitten der Natur. Mit der Linie 65 der Lausanner öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man Lausanne-Sallaz in 7 Minuten und den Bahnhof Pully in 10 Minuten. Die Immobilie wird mietfrei verkauft und verfügt über einen Außenparkplatz mit 20 Stellplätzen. Sie eignet sich ideal als langfristige Investition.Erdgeschoss:2 Schlafzimmer1 Badezimmer1 Duschbad1 großes Wohnzimmer und 1 Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse1. Stock:Küche und Esszimmer1 Duschbad2 Schlafzimmer1 Arbeitszimmer2. Stock:4 Schlafzimmer1 separates WC1 Badezimmer mit DoppelwaschbeckenUntergeschoss:Waschküche, Heizungsraum, Vorratsraum, Keller und KühlraumA 12-room rental property located in the hills above Pully. This property, renovated in 2023, is spread over 3 levels. It consists of a 4-room apartment on the ground floor, a 4-room apartment on the first floor, and a 3-room apartment in the attic. The building offers an ideal living environment in the heart of the countryside. Lausanne public transit Line 65 provides access to Lausanne-Sallaz in 7 minutes and the Pully train station in 10 minutes. The property is being sold free of lease and features an outdoor parking lot with 20 spaces. It is ideal for a long-term investment.Ground floor:2 bedrooms1 bathroom1 shower room1 large living room and 1 kitchen with dining area and access to the terrace1st floor:Kitchen and dining room1 shower room2 bedrooms1 officeSecond floor:4 bedrooms1 separate toilet1 bathroom with double sinksBasement:Laundry room, boiler room, pantry, cellar, and cold storage roomImmobile in affitto composto da 12 locali, situato sulle alture di Pully. Questa proprietà, ristrutturata nel 2023, si sviluppa su 3 livelli. È composta da un appartamento di 4 locali al piano terra, un appartamento di 4 locali al primo piano e un appartamento di 3 locali nella mansarda. L'edificio offre un ambiente di vita ideale in mezzo alla campagna. La linea 65 dei trasporti pubblici di Losanna permette di raggiungere Losanna-Sallaz in 7 minuti e la stazione di Pully in 10 minuti. L'immobile viene venduto libero da contratto di locazione e dispone di un parcheggio esterno con 20 posti auto. È ideale per un investimento a lungo termine.Piano terra:2 camere da letto1 bagno1 bagno con doccia1 ampio soggiorno e 1 cucina con sala da pranzo e accesso alla terrazza1 piano:cucina e sala da pranzo1 bagno con doccia2 camere da letto1 studio2 piano:4 camere da letto1 WC separato1 bagno con doppio lavaboSeminterrato:Lavanderia, locale caldaia, dispensa, cantina e cella frigorifera

LAUSANNE - Mietshaus mit 7 Wohnungen

Mietshaus mit 7 Wohnungen (alle sind vermietet) in 10 Minuten zu Fuß vom Pont Chaudron entfernt.Im Stadtzentrum von Lausanne, in einem Viertel mit Wohnhäusern, in einer Zone mit hoher Bevölkerungsdichte gelegen. Das 1900 erbaute und nicht historisch geschützte Gebäude umfasst 7 Wohnungen.Die Ebenen des Erdgeschosses, des 1. und 2. Stocks verfügen jeweils über 2 Wohnungen mit 3 Räumen, die zwischen 44 und 50 m2 groß sind. Der 3. Stock (Dachgeschoss) umfasst 1 Wohnung mit 3 Räumen und etwa 90 m2. Das Gebäude verfügt über 4 Ebenen.Es wird mit Heizöl beheizt, Radiatoren.PREIS: Fr. 3'980'000.-Fordern Sie die Unterlagen bei s.grange@infinimmo.ch an

CRISSIER - Gebäude mit 4 sehr gut gelegenen Wohnungen.

Bitte kontaktieren Sie uns, um eine vollständige Mappe zu erhalten.