Madulain
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8 Treffer-

Wohnung & Haus kaufen in Madulain

13

CHF 465’000.–40m21.5Zi

Via Som Vih 8, 7523 Madulain

Stilvolle Wohnung in total restauriertem historischem Gebäude Im kompletten Renovationsprojekt wurde auf die spezielle Geschichte des Hauses unter Berücksichtigung der Denkmalpflege Bezug genommen. 1.5-Zimmerwohnung ebenerdig. Die Wohnung ist nach Süden orientiert und sehr hell auch von Osten und Westen. Küche mit Esstisch, Wohn-/ Schlafraum, separates Bad mit Dusche und WC. In der Realisierung wurde viel Wert auf natürliche Materialien wie Holz und Naturstein gelegt. Das Gebäude ist zeitgemäss isoliert und mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet. Die Parkierung von Fahrzeugen erfolgt im gemeindeeigenen Parkhaus. Kaufpreis Wohnung CHF 465'000.-, Garagenstellplatz CHF 46'000.-. Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnung genutzt werden. Verkauf auch an Ausländer. Handänderungssteuern, Notar- und Grundbuchgebühren von 2.3% zu Lasten Käuferschaft. Angebot freibleibend. Weitere Informationen: markus.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth-immobilien.ch.       Madulain Madulain ist gerade mal 15 Autominuten von St. Moritz entfernt und für viele das schönste Dorf der Feriendestination Engadin St. Moritz: Wer Ruhe sucht und Rückzug, findet im kleinsten Dorf des Oberengadins eine wahre Oase. Das schmucke Dorf mit nur 200 Einwohnern, typischen Engadiner Häusern und der wild-romantischen Ruine der Burg Guardaval hoch über dem Dorf liegt scheinbar der Welt entrückt aber der Sonne zugetan am Inn zwischen La Punt und Zuoz. Der Ort bietet im Sommer wie im Winter Bewegungsangebote fern des grossen Rummels. Im Winter findet man direkten Anschluss an die Engadiner Loipen, vielfältige Winterwanderwege und eine 3 km lange Schlittenbahn. Auch ein kleiner Eisplatz fehlt nicht und als Besonderheit wartet die einzige Hundeloipe im Engadin auf. Wer auf die Pisten rund um St. Moritz möchte, ist in kurzer Zeit mit dem Zug, Bus oder Auto in den grossen Skigebieten. Im Sommer locken neben den Wanderwegen im Tal auch die höher gelegenen Wege wie beispielsweise die Via Engiadina oder ein Ausflug auf die Chamanna d'Es-cha auf 2500m direkt unterhalb des Piz Kesch. Als Besonderheit darf hier sicher auch ein Spaziergang entlang des renaturierten Inns genannt werden. Wer das intensive, sportliche Grün vorzieht, der findet den Golfplatz von Zuoz unweit des Dorfes.

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CHF 1’050’000.–85m23.5Zi

7523 Madulain

Am Ende der ruhigen Gemeinde Madulain, innerhalb einer Anlage von 3 Häuser und in einem Gebäude mit 15 Wohnungen, verkaufen wir eine lichtvolle 3.5-Zimmerwohnung, nach Süd orientiert, im Erdgeschoss mit privatem Laubengang und Garten ringsherum gelegen.  Im Jahr 2019 wurde die Wohnung mit Geschmack und Liebe zum Detail vollständig renoviert, orientiert am modernen Bergstil. In der Ausführung wurden natürliche Materialien aus der Region Graubünden benutzt, wie z.B. Soglio-Quarzit (Naturstein von Bregaglia-Tal) und Tannenholz.   Die Wohnung verfügt über ein Atrium mit einem Einbauschrank, diejenige Raum einem umfassenden Wohnzimmer mit einer grössen Kuche, einem Holzkamin aus Eisen und einer Nische für einen Esstisch gibt. Es folgen zwei Schlafzimmern, einen mit privatem Badezimmer mit einer Badewanne, beide mit eigenem Einbauschrank und Holzverteilung aus Tannenholz. Das zweite Badezimmer bringt die Dusche mit und hat einen Separateingang von den Schlafzimmern.  Die Wohnung ist mit einem modernen System der Heizung ausgestattet, derjenige die Temperatur der Wohnung über eine Anwendung aus der Ferne mit einem Handy-App einstellen erlaubt.   Der Preis vom Parkplatzt in der Tiefgarage ist 50'000.- CHF.   Gibt es die Möglichkeit, ein Projekt für die Ausstattung erfordern, Kosten vom Verkauf ausgeschlossen.   Die Wohnung kann als Zweitwohnung genutzt und auch an Ausländer verkauft werden.  Madulain ist ein kleines und sehr ruhiges Bergdorf mit einer wunderbaren Aussicht auf die Engadinberge. Wenn jemanden eine Ferienwohnung in einem ruhigen und sonnigen Ort, den in der Nähe von den Touristenattraktionen des Engadins ist, sucht, also ist Madulain den richtigen Ort. Kann man schönen und langen Spaziergängen direkt zu Fuss äusser den Häuser machen, ohne das Auto nehmen zu müssen. Die Gemeinde liegt nur 15 Minuten von St. Moritz. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In cima al tranquillo comune di Madulain, nel complesso di 3 case e in un edificio di 15 appartamenti, vendesi luminoso appartamento di 3.5 locali, esposto a sud, situato al piano terreno con portico privato e giardino tutto intorno.   Nel 2019 l’appartamento è stato completamente ristrutturato con gusto e attenzione al dettaglio, orientati allo stile moderno di montagna. Sono stati impiegati materiali naturali della regione, come il granito di Soglio (Val Bregaglia) e il legno di abete.   L’appartamento presenta un atrio con armadio a muro che dà spazio a un ampio soggiorno con grande cucina, camino a legna in ferro e nicchia per tavolo da pranzo. Vi sono poi due camere da letto, di cui una con bagno privato dotato di vasca da bagno, entrambe con armadi a muro, parquet e rivestimento in legno a parete. Il secondo servizio è separato dalle camere e dotato di cabina doccia. L’appartamento è fornito di un moderno sistema di controllo a remoto del riscaldamento, che permette di regolare la temperatura dell’appartamento tramite un’applicazione.   Parcheggio in autorimessa riservato, prezzo 50'000.- CHF.   Possibilità di richiedere un progetto di arredo dell’appartamento, costo escluso dalla vendita.  Possibilità di vendita a stranieri. Madulain è un piccolo comune di montagna, molto tranquillo e con panorama mozzafiato sulle montagne. Per chi cerca una sistemazione in montagna in un luogo tranquillo, soleggiato e allo stesso tempo a pochi minuti dalle attrazioni engadinesi, è il luogo giusto. Uscendo a piedi si possono intraprendere bellissime passeggiate senza dover prendere l’automobile. Il comune si trova a soli 15 minuti da St. Moritz.

Online Besichtigung
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CHF 1’250’000.–133m24.5Zi

Via Gravulaina, 7523 Madulain

4.5 Zimmer Dachwohnung Die Wohnung liegt im Herzen des Engadins an unverbaubarer, ruhiger Lage, im Dachgeschoss der Funtauna in Madulain und verfügt über eine Dachterrasse und einen Balkon mit Blick auf das herrliche Bergpanorama des Schweizerischen Nationalparks, den Golfplatz usw. Der grosse Wohn- und Essraum bildet mit seiner ca. 4.5 Meter Giebelhöhe, den rustikalen Kamin, der Holzdecke und den Rundbogen zur Küche das Herzstück der Wohnung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen, ein davon mit Bad/WC und die andere mit Dusche/WC. Das Master-Zimmer hat einen Balkon und ein eigenes Bad/WC. Zwei Schlafzimmer haben eine angenehme Raumhöhe, wo man bequem noch eine Galerie einbauen könnte. Die grosszügige Raumaufteilung rundet die gemütlicher Atmosphäre ab, wo man vor dem Kamin einen Ski-Tag wunderbar ausklingen lassen kann. Im Hauseigenen Hallenbad mit Sauna, Ruheraum etc. lässt es sich besonders gut entspannen, die Fitness aufbauen und das Wellnessen geniessen.  Verehrer des Engadins werden diese Wohnung im Sommer und im Winter lieben. Madulain 7523 Madulain liegt im Region Maloja, im Kanton Graubünden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Madulain hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -1.5% pro Jahr auf 210 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 9.8% (Kanton: 10.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um -14.3% verändert (Kanton: +2.8%).

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CHF 1’690’000.–108m24.5Zi

Via Som Vih 8, 7523 Madulain

Wunderbare Wohnung in total restauriertem historischem Gebäude Im kompletten Renovations- und Umbauprojekt wurde auf die spezielle Geschichte des Objektes als dominierendes Haus des alten Dorfkerns von Madulain neben der Kirche und dem Dorfbrunnen Bezug genommen. Das Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten wird mit einem Lift erschlossen. 4 .5- Zimmerwohnung nach Süden orientiert und jeweils auch von Osten und Westen belichtet. Der Blick ins Oberengadin ist traumhaft, grosszügig und sonnig. Der Wohn- und Essbereich wurde mit Cheminée realisiert. Es folgen drei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern. In der Realisierung wurde viel Wert auf natürliche Materialien wie Holz und Naturstein gelegt. Das Gebäude ist zeitgemäss isoliert und mit der Fernwärmeheizung der Gemeinde Madulain auf Basis erneuerbarer Energie ausgestattet. Die Parkierung von Fahrzeugen erfolgt in der Garagenhalle auf dem Nachbargrundstück und im gemeindeeigenen Parkhaus. Der Kaufpreis der Wohnung unmöbliert beträgt CHF 1'690'000.-, pro Garagenstellplatz CHF 46'000.-, plus 2.3% Handänderungssteuern und Gebühren. Als Zweitwohnung geeignet mit Ausländerkontingent. Angebot freibleibend. Mehr Info: markus.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth-immobilien.ch   Madulain Madulain ist gerade mal 15 Autominuten von St. Moritz entfernt und für viele das schönste Dorf der Feriendestination Engadin St. Moritz: Nach dem Ende der Eiszeit öffnete sich im heutigen Kanton Graubünden auf 1'800 m ü. M. ein 80 Kilometer langes Hochtal ? das Engadin, das zu den höchstgelegenen bewohnten Tälern Europas gehört. Wer Ruhe sucht und Rückzug, findet im kleinsten Dorf des Oberengadins eine wahre Oase. Das schmucke Dorf mit nur 200 Einwohnern, typischen Engadiner Häusern und der wild-romantischen Ruine der Burg Guardaval hoch über dem Dorf liegt scheinbar der Welt entrückt aber der Sonne zugetan am Inn zwischen La Punt und Zuoz. Der Ort bietet im Sommer wie im Winter Bewegungsangebote fern des grossen Rummels. Im Winter findet man direkten Anschluss an die Engadiner Loipen, vielfältige Winterwanderwege und eine 3 km lange Schlittenbahn. Auch ein kleiner Eisplatz fehlt nicht und als Besonderheit wartet die einzige Hundeloipe im Engadin auf. Wer auf die Pisten rund um St. Moritz möchte, ist in kurzer Zeit mit dem Zug, Bus oder Auto in den grossen Skigebieten. Im Sommer locken neben den Wanderwegen im Tal auch die höher gelegenen Wege wie beispielsweise die Via Engiadina oder ein Ausflug auf die Chamanna d'Es-cha auf 2500m direkt unterhalb des Piz Kesch. Als Besonderheit darf hier sicher auch ein Spaziergang entlang des renaturierten Inns genannt werden. Wer das intensive, sportliche Grün vorzieht, der findet den Golfplatz von Zuoz unweit des Dorfes.

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CHF 1’950’000.–4.5Zi

Via Provincela 20, 7523 Madulain

Questo appartamento di pregio si trova nel tranquillo villaggio di Madulain, in un edificio storico engadinese completamente ristrutturato di recente, nel rispetto della struttura originale. L'atmosfera di questo appartamento è calda ed accogliente, gode di un bel sole specialmente in estate. L'appartamento di circa 129 metri quadrati si trova al pianoterra, in quella che un tempo era la stalla, per cui le grandi finestre ad arco sono decorate con le persiane originali dell'epoca completamente restaurate. La casa si affaccia su un delizioso giardino ad uso esclusivo dove è possibile godere di momenti di relax. Dispone inoltre di un bellissimo soggiorno con zona pranzo con accesso diretto al giardino, una grande cucina completa di tutti gli elettrodomestici, due camere matrimoniali con bagno, una terza camera con letto a castello e terzo bagno per gli ospiti. Tutto l'appartamento è rivestito con boiserie in legno di abete rosso biologico anticato , con parquet sempre in abete rosso e in ogni stanza e nei bagni sono stati realizzati su misura armadi e mobili in abete rosso, letti in legno o rivestiti in tessuto. Tende in tessuti pregiati completano l'arredamento. L'appartamento dispone di due posti auto nel garage sotterraneo uno dietro all'altro e di un'ampia cantina con lavanderia privata. La richiesta di 1'950'000 chf comprende i 2 parcheggi. Le spese di trapasso sono a carico del compratore. This prestigious apartment is located in the quiet village of Madulain, in a historic Engadine building completely renovated recently, respecting the original structure. The atmosphere of this apartment is warm and cosy, enjoying a nice sunshine especially in summer. The apartment of about 129 square meters is located on the ground floor, in what was once the stable, so the large arched windows are decorated with the original shutters of the time completely restored. The house overlooks a lovely garden for exclusive use where you can enjoy moments of relaxation. It also has a beautiful living room with dining area with direct access to the garden, a large kitchen complete with all appliances, two double bedrooms with bathroom, a third bedroom with bunk beds and a third guest bathroom. The whole apartment is covered with wood panelling in antiqued organic spruce wood, with wooden floors always in spruce and in every room and in the bathrooms have been made to measure wardrobes and furniture in spruce, wooden beds or upholstered in fabric. Curtains in precious fabrics complete the furnishings. The apartment has two parking spaces in the underground garage and a large cellar with private laundry. The request of 1'950'000 chf includes the 2 parking spaces one behind the other. Transfer costs to be paid by the buyer. Spese di trapasso a carico del compratore.

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CHF 4’500’000.–1’062m2

7523 Madulain

Das prestigevolle Garni Hotel Suite Design liegt im ruhigen und gut angebundenen Madulain. Das Dorf, das im Sommer von ausgedehnten Grünflächen umgeben und im Winter in zauberhaftes Weiss gehüllt ist, ist auch aufgrund seiner Nähe zu den renommierten Skipisten und Langlaufloipen, den Golfplätzen, SPAs und verschiedenen Bergwegen für Wanderungen diverser Schwierigkeitsgrade bekannt. Das im typischen Engadiner Stil erbaute Garni ist in einem hervorragenden Zustand und verfügt über 9 elegante und bezaubernde komplett eingerichtete Suiten mit 2 oder 3 Schlafzimmern und Wohnbereich. Die unterschiedlich grossen Zimmer sind allesamt geschmackvoll ausgestattet und die verwendeten Materialien zeugen von bester Qualität. Von den Zimmern, die alle über Balkone verfügen, hat man eine wunderschöne Sicht auf Berge und Felder. Zu den Suiten gelangt man über eine Empfangshalle. Den Gästen steht eine Bar, ein einladender Wohnraum mit Kamin sowie ein elegantes Speisezimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich der Skiraum, der von den Gästen bei Bedarf für das Abstellen der Sportausrüstung genutzt werden kann. Die Ortschaft Madulain ist gut an das öffentliche Transportsystem angebunden (Bus und Rhätische Bahn). This prestigious garni hotel in suite design lies in the quiet village of Madulain. The village is surrounded by wide green fields in summer and beautifully dressed in white in winter, being close to the famous skiing areas and cross-country ski runs, the golf courses, spa's and hiking trails. The garni was built in typical Engadine style and is in very good condition. It offers 9 elegant and completely furnished suites with two to three sleeping rooms and a living area. The rooms are of different sizes but tastefully furnished with materials of high quality. Each suite has its own balcony and offers a beautiful view on the mountains and fields. Access to the suites is granted via an entrance hall. The hotel offers its guests a bar, a lounge with fireplace as well as an elegant dining room. In the basement there is a ski room available to store sports equipment. The town of Madulain is well connected to public transport (bus and Rhaetian railway). Il prestigioso garni hotel suite design è situato nella tranquilla e ben servita Madulain. Il paese è attorniato da distese di verde in estate o di un bianco fatato invernale, è pure conosciuto per la sua vicinanza alle più rinomate piste da sci, sci di fondo, campi da golf, spa e svariati sentieri di montagna per passeggiate di diversi livelli di difficoltà. Il garni, in stile architettonico tipico engadinese, è in ottimo stato e dispone di 9 eleganti ed incantevoli suite completamente arredate con 2 o 3 camere da letto ed un area living. Le camere di diverse dimensioni sono tutte rifinite con buon gusto e materiali di più alto standing. Dalle camere, tutte con balconi, si gode di una favolosa e rilassante vista sulle montagne e sui campi. Alle suite vi si accede da una hall-ricezione e gli ospiti possono usufruire del bar, dell'accogliente salotto con camino, e dell'elegante sala da pranzo. Al piano inferiore è situato il locale skiraum per facilitare gli ospiti nel deposito di eventuali attrezzature sportive. La località è ben servita anche da mezzi di trasporto pubblici (bus e collegamento ferrovia retica).

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Preis auf Anfrage220m2

7523 Madulain

In dem ruhigen Dorf Madulain befindet sich dieses schöne Haus. Im Erdgeschoss gibt es (zusätzlich zu den Technikräumen) ein Wohnung mit einem Doppelzimmer und einem Badezimmer, das von den Mitarbeitern genutzt werden kann; ein grosser Keller und eine Sauna. Im Erdgeschoss, mit einem zusätzlichen Eingang: ein grosses und helles Doppelwohnzimmer mit Kamin und Balkon, Bibliothek, Küche, Doppelzimmer mit eigenem Bad. Auf dieser Ebene befindet sich eine Gartenterrasse mit Grillplatz. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Balkon und Blick auf das Tal. Das Haus verfügt über eine doppelte Garage. Die herrliche Aussicht, die Ruhe und die Helligkeit des Anwesens machen es zu einem interessanten Objekt für eine Familie, die die Schönheit des Engadins in Ruhe geniessen möchte. --------------------------------------------------------- Nel tranquillo borgo di Madulain, troviamo questa villa che gode di una splendida vista sulla valle. Al piano dell’ingresso si trovano, oltre ai locali tecnici, un appartamento con una camera matrimoniale e un bagno che può essere destinato al personale; un ampio locale cantina e un locale sauna – bagno turco. Al piano superiore, dotato di un ulteriore ingresso, troviamo: un ampio e luminoso soggiorno doppio con camino e balcone, studio/libreria, cucina, camera matrimoniale con bagno en suite. A questo livello è presente un giardino-terrazzo con area barbecue. Al piano attico troviamo ulteriori due camere di cui una con un grazioso balcone esposto a sud con meravigliosa vista e un altro bagno. La proprietà comprende un garage doppio in lunghezza. La meravigliosa vista, la tranquillità e la luminosità della proprietà ne fanno un oggetto interessante per una famiglia che vuole godere le bellezze dell’Engadina in tranquillità.

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