4 Treffer-

Wohnung & Haus kaufen in Madulain

Luxuriös renovierte Gartenwohnung an idyllischer Lage (1)
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Luxuriös renovierte Gartenwohnung an idyllischer Lage (2)
Luxuriös renovierte Gartenwohnung an idyllischer Lage (3)
Luxuriös renovierte Gartenwohnung an idyllischer Lage (4)

CHF1’000’000.–63m22.5ZiTop

Via Principela 80, 7523 Madulain

Suchen Sie eine stilvoll renovierte Zweitwohnung mit Stil und Charme? Brauchen Sie Ruhe um sich erholen zu können? Dann könnte diese soeben frisch renovierte 2.5 Zi-Gartenwohnung mit 63 m2 BGF und geräumigem Gartensitzplatz Richtung Süden das Richtige für Sie sein. Dank der ruhigen Lage können Sie ungestört bei offenem Fenster schlafen und den Sitzplatz geniessen. Dank dem heimeligen Altholzkonzept für Schränke, Garderobe und Türen fühlt sich die Wohnung echt nach Ferien an. Die hochwertige weisse Bulthaupküche mit Silestone-Abdeckung verfügt über eine eigene Waschmaschine/Tumbler sowie Backofen/Steamer, Induktionsherd und Geschirrspüler. Sie lässt sich wunderbar mit dem Eichenholzboden aus breiten geölten Riemen kombinieren. Die Walk-in Dusche ist geräumig und in hellen Naturtönen gehalten. Alle Elektro- und Wasserleitungen wurden ersetzt. In der Nähe befindet sich das Stüva Colani mit Restaurant/Bar sowie auch Bahnhof, Bushaltestelle und Lebensmittelgeschäft. Die Chesa Spuonda besteht aus 4 Wohnungen und einer Kunstgalerie. Die Nebenkosten betragen jährlich ca. CHF 4'000 und der Erneuerungsfonds beträgt zur Zeit CHF 42'000. Das Haus ist am Fernwärmenetz von Madulain angeschlossen und somit auch ökologisch die richtige Wahl. Vor dem Haus gibt es Parkplätze die allen Wohnungen gemeinsam zur Verfügung stehen. Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden. Die Vertragskosten von 2.3% werden vom Käufer übernommen.

Luxuriös renovierte Gartenwohnung an idyllischer Lage (2)
Luxuriös renovierte Gartenwohnung an idyllischer Lage (3)
Luxuriös renovierte Gartenwohnung an idyllischer Lage (4)
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CHF1’700’000.–156m2Top

Via Spih 137, 7523 Madulain

Der Traum vom Einfamilienhaus lässt sich hier verwirklichen! Das seitlich angebaute Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger, sonniger Lage und verfügt nebst dem schönen Garten über ein gutes Raumangebot sowie äusserst grosszügigen Nebenflächen.Das Raumkonzept - Erdgeschoss: Hier befindet sich der Eingangsbereich, bestehend aus dem Windfang mit Zugang zu einem kleinen Bad mit Dusche/WC. Im Eingangsbereich sind praktische Einbauschränke untergebracht. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnhauses und verfügt zudem über einen Schwedenofen. Die geräumige Wohnküche bietet Platz für die gesamte Familie und verfügt über einen direkten Zugang zum Gartensitzplatz.Obergeschoss: Ueber die Treppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses, welches Platz für 3 Schlafzimmer sowie einen Büro-Raum bietet. Hier steht ein grosses Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.Über eine Aufzugstreppe gelangt man in den Estrichbereich, welcher viel Stauraum bietet.Untergeschoss: Im Untergeschoss sind einerseits die Heizung und die Waschküche untergebracht, zudem stehen ein grosser Bastelraum mit Ausgang auf den Garten sowie zwei weitere Kellerräume - einer davon mit Naturboden - zur Verfügung.Parking: An das Haus angebaut ist die Doppelgarage.Das Haus befindet sich in einem sehr gut unterhaltenen und gepflegten Zustand.Hinweis: Gemäss kommunaler Gesetzgebung darf das Haus ausschliesslich als Haupt-/Erstwohnsitz benutzt werden (öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkung).Für detaillierte Angaben steht Ihnen Herr Francesco Stazzonelli zur Verfügung.Realize your dream of a single-family home - here you can! The laterally adjoined single-family house is situated in a quiet, sunny location and, in addition to the beautiful garden, it affords a good layout and extremely generous ancillary areas.Features - Ground floor: There is the entrance area, consisting of the vestibule with access to a small bathroom (shower/WC). Practical built-in cupboards are located in the entrance area. The living room with a Swedish fireplace runs along the entire width of the house. The spacious eat-in kitchen offers space for the whole family as well as direct access to the garden sitting area.Upper floor: the stairs lead to the upper floor of the house, which offers space for 3 bedrooms and an office room. There is a large bathroom with a bathtub, shower and daylight. A scissor ladder also leads to the loft, which offers plenty of storage space.Basement: There is the boiler and laundry room and also a large handicraft room with access to the garden and two further cellar rooms - one of them with a natural floor.Parking: The double garage is attached to the house.The house is in a very well maintained and well-kept condition.Please note that according to municipal legislation, the house may only be used as a main / primary residence (public property restriction).Mr. Francesco Stazzonelli can gladly provide detailed information.Qui si può realizzare il proprio sogno della casa unifamiliare! La casa unifamiliare, annessa lateralmente, si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e, oltre al bel giardino, offre una buona suddivisione degli spazi e ampie pertinenze.La suddivisione degli spazi - Piano terra: Ingresso con bussola e accesso a una piccola stanza da bagno con doccia, lavabo e toilette. All'ingresso vi sono inoltre pratici armadi a muro. Il soggiorno con stufa a legna occupa l'intera larghezza della casa. La spaziosa cucina abitabile può tranquillamente ospitare l'intera famiglia e offre inoltre un accesso diretto al terrazzino.Piano superiore: una scala conduce al piano superiore della casa, dove si trovano 3 camere da letto, uno studio e una stanza da bagno spaziosa con vasca, doccia e luce diurna. Una scala retrattile conduce alla soffitta, dove vi è spazio a sufficienza per riporre gli oggetti.Piano seminterrato: Oltre al locale termico con lavanderia, qui si trovano anche un ampio...

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CHF1’690’000.–108m24.5Zi

Via Som Vih 8, 7523 Madulain

Wunderbare Wohnung in total restauriertem historischem GebäudeIm kompletten Renovations- und Umbauprojekt wurde auf die spezielle Geschichte des Objektes als dominierendes Haus des alten Dorfkerns von Madulain neben der Kirche und dem Dorfbrunnen Bezug genommen. Das Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten wird mit einem Lift erschlossen.4 .5- Zimmerwohnung nach Süden orientiert und jeweils auch von Osten und Westen belichtet. Der Blick ins Oberengadin ist traumhaft, grosszügig und sonnig.Der Wohn- und Essbereich wurde mit Cheminée realisiert. Es folgen drei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern. In der Realisierung wurde viel Wert auf natürliche Materialien wie Holz und Naturstein gelegt.Das Gebäude ist zeitgemäss isoliert und mit der Fernwärmeheizung der Gemeinde Madulain auf Basis erneuerbarer Energie ausgestattet.Die Parkierung von Fahrzeugen erfolgt in der Garagenhalle auf dem Nachbargrundstück und im gemeindeeigenen Parkhaus.Der Kaufpreis der Wohnung unmöbliert beträgt CHF 1'690'000.-, pro Garagenstellplatz CHF 46'000.-, plus 2.3% Handänderungssteuern und Gebühren. Als Zweitwohnung geeignet mit Ausländerkontingent. Angebot freibleibend. Mehr Info: markus.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth-immobilien.ch MadulainMadulain ist gerade mal 15 Autominuten von St. Moritz entfernt und für viele das schönste Dorf der Feriendestination Engadin St. Moritz: Nach dem Ende der Eiszeit öffnete sich im heutigen Kanton Graubünden auf 1'800 m ü. M. ein 80 Kilometer langes Hochtal ? das Engadin, das zu den höchstgelegenen bewohnten Tälern Europas gehört.Wer Ruhe sucht und Rückzug, findet im kleinsten Dorf des Oberengadins eine wahre Oase. Das schmucke Dorf mit nur 200 Einwohnern, typischen Engadiner Häusern und der wild-romantischen Ruine der Burg Guardaval hoch über dem Dorf liegt scheinbar der Welt entrückt aber der Sonne zugetan am Inn zwischen La Punt und Zuoz.Der Ort bietet im Sommer wie im Winter Bewegungsangebote fern des grossen Rummels. Im Winter findet man direkten Anschluss an die Engadiner Loipen, vielfältige Winterwanderwege und eine 3 km lange Schlittenbahn. Auch ein kleiner Eisplatz fehlt nicht und als Besonderheit wartet die einzige Hundeloipe im Engadin auf.Wer auf die Pisten rund um St. Moritz möchte, ist in kurzer Zeit mit dem Zug, Bus oder Auto in den grossen Skigebieten. Im Sommer locken neben den Wanderwegen im Tal auch die höher gelegenen Wege wie beispielsweise die Via Engiadina oder ein Ausflug auf die Chamanna d'Es-cha auf 2500m direkt unterhalb des Piz Kesch. Als Besonderheit darf hier sicher auch ein Spaziergang entlang des renaturierten Inns genannt werden. Wer das intensive, sportliche Grün vorzieht, der findet den Golfplatz von Zuoz unweit des Dorfes.

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CHF2’428’600.–120m24.5Zi

Via Som Vih 8, 7523 Madulain

Traumhafte Dachgeschosswohnung in total restauriertem historischem GebäudeDie Chesa Perini als ortsbildprägendes Haus von Madulain am Dorfbrunnen wurde 2015 komplett renoviert und umgebaut und steht heute im Neuzustand da.- Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten- 4 .5- Zimmerwohnung als Zweitwohnung nach Süden orientiert und jeweils auch von Osten und Westen belichtet.- Der Blick ins Oberengadin ist traumhaft sonnig. - Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Holz und Naturstein- Cheminée- 3 Schlafzimmer mit zwei Badezimmern in Naturstein.- Lift- Kellerabteil mit einem weiteren Eingang.Das Gebäude ist zeitgemäss isoliert und mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet.Die Parkierung von Fahrzeugen erfolgt mit exklusiven Parkplätzen im gemeindeeigenen Parkhaus.Der Kaufpreis der Wohnung als Zweitwohnung beträgt CHF 2'428'600.-. Pro Garagenstellplatz sind CHF 46'000.- zu investieren. 2.3% Handänderungssteuern und Gebühren auf Käuferseite. Angebot freibleibend. Mehr Informationen: markus.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth-immobilien.ch MadulainMadulain ist gerade mal 15 Autominuten von St. Moritz entfernt und für viele das schönste Dorf der Feriendestination Engadin St. Moritz: Nach dem Ende der Eiszeit öffnete sich im heutigen Kanton Graubünden auf 1'800 m ü. M. ein 80 Kilometer langes Hochtal ? das Engadin, das zu den höchstgelegenen bewohnten Tälern Europas gehört.Wer Ruhe und Rückzug sucht, findet im kleinsten Dorf des Oberengadins eine wahre Oase. Das schmucke Dorf mit nur 200 Einwohnern, typischen Engadiner Häusern und der wild-romantischen Ruine der Burg Guardaval hoch über dem Dorf liegt scheinbar der Welt entrückt aber der Sonne zugetan am Inn zwischen La Punt und Zuoz.Der Ort bietet im Sommer wie im Winter Bewegungsangebote fern des grossen Rummels. Im Winter findet man direkten Anschluss an die Engadiner Loipen, vielfältige Winterwanderwege und eine 3 km lange Schlittenbahn. Auch ein kleiner Eisplatz fehlt nicht und als Besonderheit wartet die einzige Hundeloipe im Engadin auf.Wer auf die Pisten rund um St. Moritz möchte, ist in kurzer Zeit mit dem Zug, Bus oder Auto in den grossen Skigebieten. Im Sommer locken neben den Wanderwegen im Tal auch die höher gelegenen Wege wie beispielsweise die Via Engiadina oder ein Ausflug auf die Chamanna d'Es-cha auf 2500m direkt unterhalb des Piz Kesch. Als Besonderheit darf hier sicher auch ein Spaziergang entlang des renaturierten Inns genannt werden. Wer das intensive, sportliche Grün vorzieht, der findet den Golfplatz von Zuoz unweit des Dorfes.

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