Appartamento e casa in vendita a Madulain

Wir befinden uns in Madulain, einem Dorf an idyllischer Lage in unserem schönen, sonnenverwöhnten Tal am Inn.Im ersten Stock eines schönen Engadiner Hauses mit 7 Wohneinheiten befindet sich diese herrliche und helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit mehr als 130 qm, die sich auf 2 Ebenen verteilt und mit freiliegenden, prächtigen Dachbalken beeindruckt.In der unteren Etage befindet sich der geräumige Wohnbereich, eine offene Küche, ein Bad mit Dusche und ein Balkon mit atemberaubender Aussicht. Über die interne Holztreppe gelangt man in das Hochparterre, wo sich die beiden Hauptschlafzimmer und ein grosses Bad mit Badewanne befinden.Zur Wohnung gehören auch ein Keller und zwei Parkplätze, welche im Preis nicht inbegriffen sind.Chesa Glüna First Residence: Die sonnenverwöhnte Liegenschaft an absolut ruhiger Lage mit atemberaubender Aussicht.>>>>>>>>>>>>>>>>>> Siamo a Madulain, paesino situato in una posizione idilliaca della nostra amata valle, baciato dal sole e sul fiume Inn. Al piano inferiore c’è la grande zona giorno con area living, cucina aperta, un bagno con doccia ed il balcone che gode di una vista mozzafiato. Salendo la scala interna in legno si raggiunge il sottotetto, dove troviamo le due camere padronali e un ampio bagno con vasca.L'appartamento dispone anche di una cantina e di due posti auto, che non sono inclusi nel prezzo.Chesa Glüna First Residence: La proprietà baciata dal sole, in posizione assolutamente tranquilla e con vista mozzafiato.

L'appartamento si trova al primo piano e dispone di un salotto con terrazza, due camere da letto una matrimoniale e una con due letti a castello. Cucina completa. Due bagni uno con doccia e l'altro con vasca.Piscina e spa condominiale

Wunderbare Wohnung in total restauriertem historischem GebäudeIm kompletten Renovations- und Umbauprojekt wurde auf die spezielle Geschichte des Objektes als dominierendes Haus des alten Dorfkerns von Madulain neben der Kirche und dem Dorfbrunnen Bezug genommen. Das Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten wird mit einem Lift erschlossen.4 .5- Zimmerwohnung nach Süden orientiert und jeweils auch von Osten und Westen belichtet. Der Blick ins Oberengadin ist traumhaft, grosszügig und sonnig.Der Wohn- und Essbereich wurde mit Cheminée realisiert. Es folgen drei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern. In der Realisierung wurde viel Wert auf natürliche Materialien wie Holz und Naturstein gelegt.Das Gebäude ist zeitgemäss isoliert und mit der Fernwärmeheizung der Gemeinde Madulain auf Basis erneuerbarer Energie ausgestattet.Die Parkierung von Fahrzeugen erfolgt in der Garagenhalle auf dem Nachbargrundstück und im gemeindeeigenen Parkhaus.Der Kaufpreis der Wohnung unmöbliert beträgt CHF 1'690'000.-, pro Garagenstellplatz CHF 46'000.-, plus 2.3% Handänderungssteuern und Gebühren. Als Zweitwohnung geeignet mit Ausländerkontingent. Angebot freibleibend. Mehr Info: markus.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth-immobilien.ch MadulainMadulain ist gerade mal 15 Autominuten von St. Moritz entfernt und für viele das schönste Dorf der Feriendestination Engadin St. Moritz: Nach dem Ende der Eiszeit öffnete sich im heutigen Kanton Graubünden auf 1'800 m ü. M. ein 80 Kilometer langes Hochtal ? das Engadin, das zu den höchstgelegenen bewohnten Tälern Europas gehört.Wer Ruhe sucht und Rückzug, findet im kleinsten Dorf des Oberengadins eine wahre Oase. Das schmucke Dorf mit nur 200 Einwohnern, typischen Engadiner Häusern und der wild-romantischen Ruine der Burg Guardaval hoch über dem Dorf liegt scheinbar der Welt entrückt aber der Sonne zugetan am Inn zwischen La Punt und Zuoz.Der Ort bietet im Sommer wie im Winter Bewegungsangebote fern des grossen Rummels. Im Winter findet man direkten Anschluss an die Engadiner Loipen, vielfältige Winterwanderwege und eine 3 km lange Schlittenbahn. Auch ein kleiner Eisplatz fehlt nicht und als Besonderheit wartet die einzige Hundeloipe im Engadin auf.Wer auf die Pisten rund um St. Moritz möchte, ist in kurzer Zeit mit dem Zug, Bus oder Auto in den grossen Skigebieten. Im Sommer locken neben den Wanderwegen im Tal auch die höher gelegenen Wege wie beispielsweise die Via Engiadina oder ein Ausflug auf die Chamanna d'Es-cha auf 2500m direkt unterhalb des Piz Kesch. Als Besonderheit darf hier sicher auch ein Spaziergang entlang des renaturierten Inns genannt werden. Wer das intensive, sportliche Grün vorzieht, der findet den Golfplatz von Zuoz unweit des Dorfes.

Traumhafte Dachgeschosswohnung in total restauriertem historischem GebäudeDie Chesa Perini als ortsbildprägendes Haus von Madulain am Dorfbrunnen wurde 2015 komplett renoviert und umgebaut und steht heute im Neuzustand da.- Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten- 4 .5- Zimmerwohnung als Zweitwohnung nach Süden orientiert und jeweils auch von Osten und Westen belichtet.- Der Blick ins Oberengadin ist traumhaft und sonnig. - Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Holz und Naturstein- Cheminée- 3 Schlafzimmer mit zwei Badezimmern in Naturstein.- Lift- Kellerabteil mit einem weiteren Eingang.Das Gebäude ist zeitgemäss isoliert und mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet.Die Parkierung von Fahrzeugen erfolgt mit exklusiven Parkplätzen, einer lokal und einer im gemeindeeigenen Parkhaus.Der Kaufpreis der Wohnung als Zweitwohnung beträgt CHF 2'428'600.-. Pro Garagenstellplatz sind CHF 46'000.- zu investieren. 2.3% Handänderungssteuern und Gebühren auf Käuferseite. Angebot freibleibend. Mehr Informationen: markus.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth-immobilien.ch MadulainMadulain ist gerade mal 15 Autominuten von St. Moritz entfernt und für viele das schönste Dorf der Feriendestination Engadin St. Moritz: Nach dem Ende der Eiszeit öffnete sich im heutigen Kanton Graubünden auf 1'800 m ü. M. ein 80 Kilometer langes Hochtal ? das Engadin, das zu den höchstgelegenen bewohnten Tälern Europas gehört.Wer Ruhe und Rückzug sucht, findet im kleinsten Dorf des Oberengadins eine wahre Oase. Das schmucke Dorf mit nur 200 Einwohnern, typischen Engadiner Häusern und der wild-romantischen Ruine der Burg Guardaval hoch über dem Dorf liegt scheinbar der Welt entrückt aber der Sonne zugetan am Inn zwischen La Punt und Zuoz.Der Ort bietet im Sommer wie im Winter Bewegungsangebote fern des grossen Rummels. Im Winter findet man direkten Anschluss an die Engadiner Loipen, vielfältige Winterwanderwege und eine 3 km lange Schlittenbahn. Auch ein kleiner Eisplatz fehlt nicht und als Besonderheit wartet die einzige Hundeloipe im Engadin auf.Wer auf die Pisten rund um St. Moritz möchte, ist in kurzer Zeit mit dem Zug, Bus oder Auto in den grossen Skigebieten. Im Sommer locken neben den Wanderwegen im Tal auch die höher gelegenen Wege wie beispielsweise die Via Engiadina oder ein Ausflug auf die Chamanna d'Es-cha auf 2500m direkt unterhalb des Piz Kesch. Als Besonderheit darf hier sicher auch ein Spaziergang entlang des renaturierten Inns genannt werden. Wer das intensive, sportliche Grün vorzieht, der findet den Golfplatz von Zuoz unweit des Dorfes.

Talvo AllegraTotalsanierter Talvo Allegra (ehemaliger Heustall) beim historischen Engadinerhaus Chesa Perini. Zentral gelegen am Dorfbrunnen. Herrliche Aussichtslage ins Tal.Einfamilienhaus mit 5 Zimmern - Ca. 180.7 qm BGF- EG - Wohn-/ Esszimmer mit Küche, Orientierung nach Osten, Westen und Norden- OG - 2 Doppel-Schlafzimmer - 2 Nasszellen- UG - Bastelzimmer - Fitnessraum- Badezimmer- Kellerraum als Ski-/Veloraum, über eigenen Zugang erschlossen- Grosser Garten ca. 600 qm- Parkierung im privaten AussenbereichKaufpreis CHF 2'636'000.-, Gartenland CHF 210'000.-. Ausländerkontingent vorhanden. Handänderungssteuern, Notar- und Grundbuchgebühren von 2.3% zu Lasten Käuferschaft. Angebot freibleibend. Preisänderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Mehr Info: markus.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth-immobilien.swissMadulainWer Ruhe sucht und Rückzug, findet im kleinsten Dorf des Oberengadins eine wahre Oase. Und die schönsten Skigebiete gleich um die Ecke: Bis St. Moritz sind es nur 15 Minuten. Für Langläufer liegt das Vergnügen allerdings gleich vor der Haustür. Das schmucke, kleine Dorf mit seinen 173 Einwohnern, den typischen Engadiner Häusern und der gepflegten romanischen Alltagskultur liegt direkt an der Strecke des Engadin Skimarathon. Madulain bietet aber auch optimale Einstiege ins 200-Kilometer-Loipennetz des Engadins: Für Leistungssportler ebenso wie für Genussgleiter. Ja, sogar für Tierfreunde: Wer gerne mit seinem Vierbeiner unterwegs ist, findet zwischen Madulain und S-chanf die einzigen Hundeloipen des Oberengadins. Rund um Madulain, das idyllisch am Inn liegt, der Welt entrückt und der Sonne zugetan, machen sich ausserdem hervorragende Wanderwege breit. So ist der Schweizer Nationalpark nur wenige Kilometer entfernt. Besonders aussichtsreich gibt der Weg zur Ruine Guardaval, der grössten Burganlage des Oberengadins.

Siamo a Madulain, piccolo villaggio engadinese circondato da prati e montagne, in una zona tranquilla dove vivere la montagna nel modo piu' autentico. Siamo a 14 km da St. Moritz.Questo appartamento di grande respiro si sviluppa tutto su un piano ( il primo) ed è stato realizzato in fase di costruzione nel 2012 in casa di montagna, scegliendo con grande cura materiali sofisticati e di grande pregio a partire dal legno di rovere piallato a mano utilizzato per pavimenti, boiserie, soffitti e tutti i mobili realizzati su misura da un abile artigiano.Anche le pietre utilizzate nei bagni, come pure i sanitari e la rubinetteria sono di alta qualita'. Per finire con i tessuti pregiati utilizzati per tendaggi ed imbottititi, che regalano all'appartamento un aspetto sofisticato ed elegante.Un ingresso rivestitito completamente in legno conduce nella luminossima zona living dalle molte finestre e portafinstra che ha una vista stupenda sulle montagne e sui prati. Domina la zona dei divani un camino rivestito in legno.La cucina è stata realizzata con lo stesso materiale e acciaio, è piccola ma funzionale e ben attrezzata.Dal soggiorno si passa alla zona notte padronale dove la camera principale ha un' ampia zona guardaroba. Il bagno padronale con finestra ha una splendida doccia in pietra che fa anche da sauna e una vasca da bagno con jacuzzi.Dall'ingrezzo di casa si passa nella zona notte per figli ed ospiti, con altre tre camere da letto di cui due matrimoniali ( una con bagno en suite con terrazzo) ed una doppia e con un terzo bagno con doccia esterno, oltre ad un locale sgabuzzino ampio e funzionale.I mq BGF dell'appartamento sono 178 e i due balconi di circa 10 mq.Due grandi cantine con sala sci e biciclette private, sono in dotazione dell'appartamento insieme a tre posti auto di uso esclusivo. L'appartamento viene venduto inclusivo di tutti gli arredi. Disponibilita' immediata.L'appartamento è vendibile a svizzeri e stranieri, le spese di trapasso e notaio del 2,3% sono a carico del compratore.Di fronte alla casa, è prevista la costruzione di una casa primaria che non penalizza la vista dell'appartamento.ENGLISHWe are in Madulain, a small Engadine village surrounded by meadows and mountains, in a quiet area where you can experience the mountains in the most authentic way. We are 14 km from St. Moritz.This spacious flat is spread over one floor (the first) and was built in 2012 in a mountain house, choosing with great care sophisticated and high quality materials starting from the hand planed oak wood used for floors, boiserie, ceilings and all the furniture made to measure by a skilled craftsman.Even the stones used in the bathrooms, as well as the sanitary ware and taps are of high quality. To finish with the fine fabrics used for curtains and upholstery.An entrance hall covered completely in wood leads into the bright living area with its many windows and French doors, which has a wonderful view of the mountains and the meadows. A fireplace dominates the seating area.The kitchen is made of the same material and steel, it is small but functional and well equipped.The living room leads to the master bedroom where the master bedroom has a large wardrobe area. The master bathroom with window has a beautiful stone shower which sauna and a bath with jacuzzi.From the entrance hall of the house you pass into the sleeping area for children and guests, with three more bedrooms, two doubles (one with en suite bathroom with terrace) and one twin and a third bathroom with shower outside, as well as a large and functional storage room.The BGF of the flat is 178 sqm and the two balconies are about 10 sqm.Two large cellars are included in the flat together with three parking spaces for exclusive use. The flat is sold inclusive of all furnishings. Immediate availability.Transfer and notary expenses of 2,3% are at the buyer's charge.In front of the house, it is planned to build a primary house that does not penalize the view of the flat.

Wir befinden uns in Madulain, einem Dorf in einer idyllischen Gegend unseres schönen Tals, das von der Sonne geküsst wird und am Inn liegt.Im Erdgeschoss eines schönen Hauses im Engadiner Stil mit 9 Wohneinheiten befindet sich diese wunderbare Wohnung von über 75 qm, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.Das Anwesen verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine grosse offene Küche und eine fantastische 22 qm grosse Terrasse, um die Aussicht zu geniessen und zu entspannen.1 überdachter Parkplatz und 1 Keller gehören zu dieser bezaubernden Wohnung!Chesa Genziana: ist ein Synonym für Ruhe und hohes Ansehen, ein sehr elegantes Haus, in dem sich schöne und erholsame Tage verbringen lassen.>>>>>>>>>>>>Siamo a Madulain, un paese situato in una zona idilliaca della nostra bella valle, baciata dal sole e bagnata dal fiume Inn.Al piano terra di una bella casa in stile Engadinese di 9 unità, questo meraviglioso appartamento di oltre 75 mq è stato realizzato con finiture di pregio e dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, un'ampia cucina a vista e un grande terrazzo di 22 mq dove godersi il panorama e rilassarsi. La proprietà dispone di un 1 posto auto coperto e 1 cantina Chesa Genziana: è sinonimo di pace, un piccolo gioiello dove trascorrere delle rilassanti giornate.>>>>>>>>>>>>>​We are in Madulain, a village located in an idyllic area of our beautiful valley, kissed by the sun and on the River Inn. ​On the ground floor of a beautiful Engadine-style house of 9 units, this wonderful apartment of over 75 sqm has been made with high quality finishes.The property has 2 bedrooms, 2 bathrooms, a large open kitchen and a fantastic 22 sqm terrace to enjoy the view and relax.1 indoor parking and 1 cellar are part of this enchanting flat!Chesa Genziana: is synonymous with tranquility and high prestige, a very elegant house where to spend beautiful and relaxing days.