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Apartment & house to buy in Magden

Residieren mit Weitsicht (1)
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Residieren mit Weitsicht (2)
Residieren mit Weitsicht (3)
Residieren mit Weitsicht (4)

CHF 1,980,000.–160m25.5rmTop

Im Stigler 7, 4312 Magden

Mit Blick auf Sonneberg, Schönenberg, Önsberg und Hamlet Bei uns sind Besichtigungen trotz Coronavirus kein Problem! Wir verzichten auf Körperkontakt und Händeschütteln • Der/ die Bewirtschafter/in trägt Schutzhandschuhe • Wir beachten den Mindestabstand von 2 Metern zu jederzeit • Wir öffnen für Sie alle Türen, Sie müssen nichts berühren • Facetime-Besichtigungen auf Anfrage möglich Vorbehalten bleiben neue, anderweitige Anweisungen und Verordnungen von Seiten BAG und/ oder dem Bundesrat.  Das kleine feine Örtchen Magden mit rund 3'800 glücklichen Einwohnern liegt im Magdenertal im westlichen Fricktal und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Das von Sonne verwöhnte Dorf birgt eine einmalige Aussicht auf die Ausläufer des Tafeljuras, welche besonders von der Sonnenterrasse Ihres zukünftigen Zuhauses bewundert werden können.  Der "Naturpfad Magden" eignet sich hervorragend, um die Sonnenstube mit ihrer Flora & Fauna zu erkunden. Das Magdenertal lädt zum Wandern, Biken oder einfach nur zum Verweilen und Geniessen ein.  Der Magdenerbach, der Dichte Wald im Norden und akribisch gepflegte Rebhügel runden die Idylle ab und verleihen dem Dörfchen einen einzigartigen Charme, welchem wir zumindest völlig verfallen sind.  Magden bietet nicht nur farbige Landschaften - Im Dorfkern findet sich auch alles, was man so zum Leben braucht. Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Metzgerei) und einladende Gasthöfe bieten den Gourmets alles was sie brauchen. Über die Poststelle im Ort können Sie ihren Liebsten eine Postkarte von Ihrer atemberaubenden Aussicht schicken.  Ihre kleinen Liebsten können den Kindergarten resp. Primarschule in Magden besuchen und sich in der Freizeit auf dem Sportplatz oder im Schwimmbad austoben.  Residieren mit Rundumsicht Sie fühlen sich in höheren Lagen wohl? Wunderbar, das 5.5-Zimmer-EFH auch. Das EFH thront am Sudhang Magdens und empfängt die Sonne zu jeder Tageszeit. Am Morgen erfüllen Sonnenstrahlen das Wohnzimmer und - vor allem - die Terrasse und den grosszügigen Garten. Einem guten Start in den Tag steht nichts im Wege. Für einen guten Abschluss des Tages wird auch gesorgt. Während des Tages scheint die Sonne auch direkt auf das Grundstück... Was will man mehr.  Sie parken Ihr(e) Autos auf dem Vorplatz der Doppelgarge und gelangen entweder direkt über die Garage oder über die Aussentreppe zur Sonnenstube. Wenn Sie sich für die Aussentreppe entschieden haben, empfängt Sie ein weiträumiger Gangbereich mit Garderobe. Daneben befindet sich sogleich das erste Zimmer, welches mit einem imposanten Holzboden ausgestattet ist.  Nach dem Eingangsbereich begrüsst Sie bereits unser Highlight: Der mehr als grosszügige Wohn-Essbereich mit rund 50m2, ausgestattet mit lauschigem Cheminée und direkt an die unschlagbare Terrasse resp. Gartenanlage angrenzend, verspricht einen unwiderstehlichen Wohnfühlfaktor.  Die Küche in ansprechendem Farbdesign liegt gleich daneben. Die Terrasse ist übrigens auch von der Küche direkt erreichbar.  Zusätzlich befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche & WC, welches sich in farblich ruhig arrangierten Platten/ Abrieb-Mix präsentiert.  Über die Treppe gelangen wir in das 1.OG. Über den grosszügigen Gangbereich haben wir insgesamt 7 Möglichkeiten:  Gleich 2 Badezimmer mit Dusche/ oder Badewanne stehen im 1.OG zur Verfügung - selbstverständlich im gleichen Farbarrangement wie im EG.  Im weitern befinden sich 3 Zimmer, wovon das Elternschlafzimmer über 18m2 verfügt, im 1.OG. Via Elternzimmer gelangen Sie auf den Balkon, von welchem Sie die erwähnte Bergkette noch von einem Stock höher bewundern können.  Wieder im Gangbereich angekommen klappen wir mit wenigen Handgriffen die ausziehbare Treppe herunter, um in den über die gesamte Wohnfläche reichenden Estrich zu gelangen.  Sie haben doch den Weg über den Vorplatz durch die Doppelgarage gewählt? Dann kommen wir zum weitreichenden Untergeschoss des EFH, wo grosszüge Kellerräumlichkeiten zur Verfügung stehen. Der grösste Kellerraum umfasst ganze 22m2 und wird zur Zeit als Fitnessraum genutzt. Für die schönen Weine steht der Weinkeller bereits bereit, Die Waschküche liegt gleich um die Ecke.  Bereit zum Einzug: Gepflegt und renoviert Nicht nur gut ausgestattet, sondern auch gut unterhalten: Das EFH ist ready to life.  Baubeschrieb: Bodenbeläge im EG Holz und Solnhoferplatten, im 1.OG Holz & keramische Bodenplatten, in Badezimmer Kalksandsteinplatten  • Wände Abrieb, in Badezimmer Wandplatten resp. Abrieb • Decken Abrieb  • Elektroheizung (Bodenheizung)  • Küche mit Glaskeramik, hochliegender Backofen & Steamer  • Elektrische Rafflamellenstoren im Schlafzimmer, Sonnenstore Terrasse mit Handkurbel • Holz-Metallfenster mit 3fach Isolierverglasung   • 2x automatische Garagentore inkl. 2 Autolifte   Renovationen: 2012: Innen gestrichen & Ersatz Holzböden • 2014: Sanierung Untersicht Fassade & Sanierung Terrasse • 2015: Ersatz Fenster, Türen, Garagentor & Erneuerung Elektroverteilung  • 2017: Sanierung Küche • 2018: Sanierung Badezimmer • 2019 Sanierung Flachdach  Der "wilde" Westen des Fricktals Unter "wild" verstehen wir in diesem Zusammenhang ein breites Spektrum an kulturellen, wirtschaftlichen, kulinarischen, sportlichen, verkehrstechnischen und freizeitlichen Möglichkeiten. Und dies alles in wenigen Minuten erreichbar!  Der Bezirkshauptort Rheinfelden liegt 6 Autominuten von Magden entfernt und bietet ein buntes Angebot: Direkt am Hochrhein und somit an der deutschen Grenze liegend, zeigt sich die Altstadt mit ihren "Lädeli" als beliebtes Bummelziel für jung und alt. Nebst umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten kommt auch die Freizeit nicht zu kurz: Lassen Sie sich im Hotel EDEN, im Sole Uno oder im Gasthaus Schützen verwöhnen. Der Golfplatz in Rheinfelden liegt gleich neben dem schweizweit bekannten Feldschlösschen - Eine einmalige Kulisse.  Rheinfelden bildet den perfekten Ausgleich zu Ihrem neuen Wohnort: Die Kleinen können sämtliche weiterführenden Schulen in Rheinfelden besuchen. Mit dem öV ist Rheinfelden 16 Minuten entfernt.  In Rheinfelden zu Gast und in Magden zuhause - Ein vielversprechendes Duo.  Idyllische Lage - trotzdem nicht "ab der Welt" Pendeln Sie ohne Probleme von Magden in die Welt:  Nächste Bushaltestelle (6min zu Fuss) • Bahnhof Rheinfelden (Auto: 8min/ öV: 16min) • Autobahn Richtung Basel/ Zürich (Auto: 5min) • Rheinfelden (Auto: 6min) • Sissach (Auto: 15min/ öV: 31min) • Frick (Auto: 18min/ öV: 37min) • Basel (Auto 28min/ öV: 38min) • Aarau (Auto: 36min/ öV: 1h5min) • Baden (Auto: 37min/ öV: 1h4min) • Olten (Auto: 40min/ öV: 50min) • Zürich (Auto: 58min/ öV: 1h21min)   Besichtigungstermin, Verkaufsdokumentation inkl. umfangreiche Bildergalerie oder beides? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! 

Residieren mit Weitsicht (2)
Residieren mit Weitsicht (3)
Residieren mit Weitsicht (4)
schönes 5.5-Zimmer EFH mit exklusivem Ausbau (1)
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schönes 5.5-Zimmer EFH mit exklusivem Ausbau (2)
schönes 5.5-Zimmer EFH mit exklusivem Ausbau (3)
schönes 5.5-Zimmer EFH mit exklusivem Ausbau (4)

CHF 1,050,000.–180m25.5rmTop

Wintersingerstrasse 56b, 4312 Magden

Dieses sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestattete 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus steht zum Verkauf:   - Grosse Einbauküche mit Steamer, grosser Kühlschrank, sep. Gefrierfach, grosses Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Eck-Karussell usw. - 2 vollwertige Badezimmer mit Echtglasduschen walk-in (ohne Türen), Badewanne im 1. OG und Whirlpool im Dachgeschoss, Designwaschtischen - Plattenbelag im Wohnzimmer, Echtholzparkett in den Schlafzimmer - Ankleide im 1. OG und Dachgeschoss - Zentrale Staubsaugeranlage - Waschmaschine und Tumbler - Wäscheabwurf - Luft-Wasser-Wärmepumpe - 2 Parkplätze und und und….   ***Interessiert? - Gerne senden wir Ihnen die umfangreiche Dokumentation mit allen Detailangaben zu. Benützen Sie dazu das Kontaktformular***  

schönes 5.5-Zimmer EFH mit exklusivem Ausbau (2)
schönes 5.5-Zimmer EFH mit exklusivem Ausbau (3)
schönes 5.5-Zimmer EFH mit exklusivem Ausbau (4)
Freistehendes Einfamilienhaus mit Ökonomieanteil
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CHF 550,000.–102m25rm

Hauptstrasse 64, 4312 Magden

Die Liegenschaft befindet sich im Dorfkern der Gemeinde Magden, direkt an der Hauptstrasse. Öffentliche Verkehrsmittel, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehdistanz. Distanzen: Bushaltestelle Magden Unterdorf: ca. 75 m Post: ca. 510 m Geldautomat Aargauische Kantonalbank: ca. 570 m Kindergarten: ca. 350 m Primarschule: ca. 450 m Coop: ca. 850 m Restaurants: ca. 850 m Objektbeschreibung In Magden erwartet Sie eine spannende Liegenschaft mit Ausbaupotenzial. Im Verkauf steht ein 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem angrenzenden Ökonomiegebäude. Die Liegenschaft kann über mehrere Eingänge im Erdgeschoss betreten werden. Zum einen über eine seitlich am Haus verlaufende Treppe, die Sie in den Eingangsbereich führt. Ausserdem haben Sie Zugang über die Küche als auch ein separates Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Esszimmer sowie eine moderne Küche. Zusätzlich steht Ihnen hier ein Zimmer, welches zum Beispiel als Büro genutzt werden könnte, und ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Von der Küche gelangen Sie ins Treppenhaus, welches Sie ins Obergeschoss führt. Von einem grossen Vorplatz erreichen Sie drei Zimmer sowie ein Reduit. Das Bad beinhaltet eine Dusche sowie ein Lavabo und WC. Die Waschküche befindet sich ausserhalb der Liegenschaft im Erdgeschoss, direkt neben dem Ökonomiegbäude. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Büro zur Verfügung, welches von der Strassenseite, abgetrennt vom Rest des Hauses, erreichbar ist sowie ein Keller. Zur Liegenschaft gehört ein Aussenabstellplatz. Gerne zeigen wir Ihnen dieses spannende Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Gemeinde Magden, ein Dorf mit einer über 1200-jährigen Geschichte, liegt im Nordwesten des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Magden grenzt an die Aargauer Gemeinden Rheinfelden (Norden), Möhlin (Nordosten) und Olsberg (Westen) und an die Baselbieter Gemeinden Wintersingen, Nusshof, Hersberg (Süden) und Maisprach (Osten). Der Gemeindebann umfasst 1'104 ha, wovon 466 ha bewaldet sind. Das Dorf liegt am Magdenerbach, der zunächst in Richtung Westen, dann nach Norden fliesst und bei der Altstadt von Rheinfelden in den Rhein mündet. Der flache Talboden ist durchschnittlich 200 Meter breit und wird von Hügeln des Tafeljuras begrenzt. Diese steigen im unteren Bereich steil an und gehen in Hochebenen über, die teils bewaldet sind und teils landwirtschaftlich genutzt werden. Magden verfügt über ein attraktives Fusswegnetz. Die Schule, das Gemeindehaus, die Kirchen, die Bushaltestellen oder die Dorfläden sind über direkte Wege erreichbar. Die Gemeinde liegt an der Hauptstrasse zwischen Rheinfelden und Gelterkinden, etwas mehr als zwei Kilometer südlich der Anschlussstelle Rheinfelden der Autobahn A3. Weitere Strassen führen nach Sissach und Olsberg / Kaiseraugst. Die Anbindung an das Netz des öffentlichen Verkehrs erfolgt durch eine Postautolinie, die vom Bahnhof Rheinfelden über Magden nach Gelterkinden führt. Eine weitere Postautolinie verbindet Magden mit Olsberg und Giebenach. Untergeschoss Büro / Hobbyraum: ca. 12.20 m2 Keller: ca. 15.10 m2 Erdgeschoss Eingang: ca. 1.90 m2 Bad / Dusche: ca. 2.20 m2 Küche: ca. 9.35 m2 Wohnen / Essen: ca. 16.70 m2 Zimmer 1: ca. 9.10 m2 Vorplatz / Treppenhaus: ca. 3.65 m2 Waschküche: ca. 14.35 m2 Obergeschoss Vorplatz: ca. 12.90 m2 Zimmer 2: ca. 14.20 m2 Zimmer 3: ca. 14.90 m2 Zimmer 4: ca. 10.35 m2 Reduit: ca. 3.40 m2 Bad / Badewanne: ca. 3.80 m2 Total Wohnfläche Nettowohnfläche: ca. 102.45 m2 Bruttowohnfläche: ca. 144.10 m2 Bemerkungen Die Liegenschaft wurde im Jahr 2008 umfassend saniert. Das eigentliche Baujahr des Hauses ist 1922. Direkt am Haus befindet sich ein Ökonomiegebäude. Die Fläche dieses Gebäudes ist in der Netto- sowie Bruttowohnfläche nicht enthalten. Die Grundrisse dienen ausschliesslich der Veranschaulichung, sie sind nicht massstabsgetreu.

Küche
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CHF 650,000.–95m23.5rm

MAISPRACHERSTRASSE 2A, 4312 Magden

Neubau 3.5-Zimmerwohnung im Zentrum vom Magden. In die Wohnung gelangt man über das modern gestaltete helle Treppenhaus oder mit dem Lift von der Eingangstüre her oder direkt aus der Tiefgarage. Im Eingangsbereich gibt es genügend Stauraum dank eines Einbauschranks. Rechts davon geht es direkt in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Aussicht von der Küche ist fantastisch. Links befindet sich das erste Schlafzimmer sowie das Duschbad mit Doppelwaschtisch und in einen Einbauschrank integrierte Waschmaschinen und Trockner-Kombination. Die perfekt in den Raum integrierte Treppe führt in das obere Geschoss mit dem zweiten Zimmer, von wo aus man auch auf die Terrasse gelangt. Die Wohnung verfügt über: -Garderobe mit Einbauschrank -Wohnzimmer und Esszimmer mit weisser Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramikkochfeld und Kühlschrank) -Zwei Schlafzimmer -Bad mit Dusche und WC -Waschmaschine und Trockner -grosser Balkon mit toller Aussicht -Kellerabteil -Lift Die Wohnung ist zentral gelegen, sodass Sie direkten Anschluss zum öffentlichen Verkehr und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten haben.

Wohn-Essbereich
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CHF 650,000.–95m23.5rm

MAISPRACHERSTRASSE 2A, 4312 Magden

Neubau 3.5-Zimmerwohnung im Zentrum vom Magden. In die Wohnung gelangt man über das modern gestaltete helle Treppenhaus oder mit dem Lift von der Eingangstüre her oder direkt aus der Tiefgarage. Im Eingangsbereich gibt es genügend Stauraum im Einbauschrank. Rechts davon geht’s direkt in den Wohn und Essbereich mit offener Küche. Die Aussicht von der Küche ist fantastisch. Links geht das erste Schlafzimmer ab und ebenso befindet sich links das Duschbad mit Doppelwaschtisch und im Einbauschrank integrierten Waschmaschine und Trockner. Die perfekt in den Raum integrierte Treppe führt ins obere Geschoss mit dem zweiten Zimmer, wo man auch auf die Terrasse gelangt. Die Wohnung verfügt über: Garderobe mit Einbauschrank Wohnzimmer und Esszimmer mit der weisser Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramikkochfeld und einem Kühlschrank Zwei Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC, Waschmaschine und Trockner ein grosser Balkon mit dem tollen Aussicht Kellerabteil Lift Die Wohnung ist zentral gelegen, so dass Sie Öffentliches Verkehr und diverse Einkaufsmöglichkeiten gleich um die Ecke haben.

Mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage www.rinaudo-kiss.ch
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CHF 1,190,000.–174m26.5rm

4312 Magden

Eine virtuelle Besichtigung der Liegenschaft ist jetzt schon möglich. Bitte kopieren Sie folgenden Link oder laden Sie die PDF-Datei herunter. https://3d.rinaudo-kiss.ch/42a2982e-35eb-11ea-864e-005056bdbc06/ www.rinaudo-kiss.ch  Wir wünschen Ihnen viel Spass! In Magden AG befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus in einem bevorzugten familienfreundlichen Wohnquartier an einer leichten Hanglage. Die verkehrsberuhigte Quartierstrasse wird fast ausschliesslich von den Anwohnern oder Spaziergängern benutzt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen erreicht man in wenigen Gehminuten. Das grosszügig gestaltete Einfamilienhaus besticht zum einen durch die ruhige Wohnlage, sowie zum anderen durch das grosszügige Raumprogramm. Diese hochwertige Immobilie mit Baujahr 1972 lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit einer 296 m2 Nutzfläche, grossem Umschwung, 6.5 Zimmer (verteilt auf 3 Etagen). Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie. Diese charmante Architektur macht Ihr zukünftiges Eigenheim zu einer Wohlfühloase mit Ferienfeeling. Das Herzstück im Innern dieser Liegenschaft bildet zweifellos der grosse Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht.  Das offene Wohn- / Esszimmer strahlt Weiträumigkeit aus, bietet aber auch Geborgenheit. Die sichtbaren Holzelemente und der Cheminéeofen vermitteln ein behagliches und harmonisches Wohngefühl mit viel Lebensqualität.  Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten und zum Aussenpool. Das Wohnhaus wird von einer liebevoll nach  Süd / Südwesten angelegten und stetig gepflegten Grünanlage umgeben. Hier erwartet Sie eine grüne Oase bestehend aus einem Aussenpool (welcher mit einfachen Mitteln kindersicher gemacht werden kann), Blumenbeeten, Sträuchern und einem älteren Baumbestand.  In weiteren stehen Ihnen 2 Zimmer und 2 Badezimmer im 1. Obergeschoss sowie 2 Zimmer und eine Galerie im Dachgeschoss zur Verfügung. Die Zimmer haben den gleichen Ausbaustandard und bieten Ihnen flexible Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten an. Das Sockelgeschoss beinhaltet nebst dem Eingangsbereich, ein Zimmer, eine Toilette, diverse Nebenräumlichkeiten sowie eine Doppelgarage. Auf dem Vorplatz haben zusätzlich 2 weitere Autos Platz. Das Einfamilienhaus wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Wenn Sie sich von diesem Objekt angesprochen fühlen und wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.   Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Wir erstellen für Sie eine kostenlose Verkaufschancenanalyse. Dieses Service-Paket umfasst: -        Marktwertermittlung -        Prüfung der Verkäuflichkeit -        Ermittlung von Steuern, Kosten und Gebühren Das bedeutet? Sie wissen genau, welcher Betrag Ihnen, nach dem Verkauf Ihrer Immobilie, zur Verfügung steht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!  

Mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage www.rinaudo-kiss.ch
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CHF 1,190,000.–119m23.5rm

4312 Magden

Geniessen Sie die traumhafte Lage und profitieren Sie von der tollen Infrastruktur! Eine virtuelle Besichtigung der Liegenschaft ist jetzt schon möglich. Bitte kopieren Sie folgenden Link oder laden Sie die PDF-Datei herunter. https://3d.rinaudo-kiss.ch/3c893bda-263b-11ea-8333-a4bf01195aaa/831d5bc5.html Mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage www.rinaudo-kiss.ch  Wir wünschen Ihnen viel Spass! Das moderne und gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich in Magden, an bevorzugter Lage, in einem ruhigen Wohnquartier. Wenige Minuten zu Fuss entfernt von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebieten sowie Busverbindungen, leben Sie in diesem Wohnquartier in bequemer Reichweite von allem, was man im Alltag benötigt. Grössere Ortschaften wie Rheinfelden und Basel sind mit ÖV schnell erreichbar. Von aussen besticht die Liegenschaft durch die moderne, gradlinige Architektur und in diesem Stil wurde auch der Innenausbau gestaltet. Klare Formen und eine elegante Farb- und Materialwahl prägen diese exklusive Attikawohnung. Sie erreichen Ihr neues Zuhause entweder über die Treppen oder mit dem Lift. Hier erwartet Sie aber ein exklusives Privileg. Viele wünschen sich diesen Luxus auch für ihre Wohnung, nämlich, Sie gelangen mit dem Lift von der Garage direkt in die Wohnung. Der grosszügige Eingangsbereich harmoniert perfekt mit dem gut durchdachten Grundrisskonzept.  Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und helle Wohn-/Essbereich mit herrlicher Aussicht ins Grüne mit direktem Terrassenzugang. Eine offene und hochwertige Küche, zwei Zimmer sowie zwei elegante Badezimmer runden dieses exklusive Angebot ab.  Diese Bauweise ermöglicht ein helles, angenehmes Raumgefühl und lässt keine Wünsche offen. Geniessen Sie Ihre freie Zeit auf den sonnigen, teilgedeckten insgesamt ca. 175 m2 grossen Terrassen. Die zwei Terrassen sind eine wunderschöne Erweiterung des Wohnbereiches. Hier können Sie sich zurückziehen, relaxen und gleichzeitig erleben Sie eine einmalige unverbaubare Aussicht.  Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere Nutzflächen zur Verfügung (abschliessbares Kellerabteil, Trockenraum und Veloraum). Mit Liebe zum Detail und in ausgewogener Vielfalt wurde hier Wohnqualität nach höchstem Standard kreiert. Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz in der Tiefgarage, der zum Preis von CHF 35'000.-- übernommen werden muss. Wenn Sie sich den Traum vom modernen Wohnen auf dem Land erfüllen möchten und die Exklusivität dieser Wohnung schätzen, kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. 

FAMILIENGLÜCK MIT VIEL SPIELFLÄCHE
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CHF 1,450,000.–165m26.5rm

4312 Magden

Dieses exklusive Haus mit einer Wohnfläche von 165 m2, unterscheidet sich von den meisten Angeboten auf dem Häusermarkt. Die qualitativ höchsten Ansprüchen gerecht werdende Bauweise, zahlt sich bei dieser Investition auch langfristig aus. Warten Sie nicht länger und lassen Sie sich vor Ort verzaubern! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - attraktive Raumaufteilung - grosszügige Zimmer - eigener Garten und grosse Dachterrasse mit Aussicht - offene Küche mit Essbereich, versetzt zum Wohnzimmer - hochwertiger Innenausbau - viel Stauraum im Keller - grosse Garage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: sonnige und ruhige Lage Zustand: neuwertig Bäder / Nasszellen: 3 (1x Badewanne/Dusche/Toilette/Waschbecken, 1x Toilette/Waschbecken/dusche, 1* Toilette/Waschbecken)) Heizsystem: Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 180 m Schulen: Kindergarten und Schule, ca. 450 m Geschäfte: Coop 600 m

Hausansicht & Garten
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CHF 1,590,000.–260m29rm

4312 Magden

Mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage  www.rinaudo-kiss.ch In Magden AG findet man alles, was ein lebendiges Dorf ausmacht. Kindergarten, Schulen, Restaurants, Läden, eine vielfältige und aktive gewerbliche Infrastruktur, ausgezeichnetes Quellwasser und eine aufgeschlossene, festfreudige und dem Neuen gegenüber stets offene Dorfbevölkerung. Die nahe Umgebung bietet für jeden Geschmack ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Von hier aus haben Sie sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Rheinfelden, Basel und Zürich. Das Grundstück befindet sich an erhöhter, sonniger Lage, in einem beliebten Wohnquartier mit traumhaftem Weitblick auf Magden und auf die nahe liegende Hügellandschaft. Da es sich bei der Adresse um eine reine Quartierstrasse handelt, gibt es nur ganz dezimierten Durchgangsverkehr. Das umliegende Wohnquartier ist bevorzugt, ruhig und es ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser. Grosszügig, hell, geräumig, einnehmend: Das sind die Eindrücke beim Betreten des Hauses. Das 9-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einem unkonventionellen Raumangebot mit besonderem Flair. Das im Jahr 1969 erbaute Haus verfügt über ca. 260 m2 Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen mit einem zweckmässigen und grossflächigen Grundriss. Die grosszügige Liegenschaft umfasst eine 5,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die Liegenschaft präsentiert sich, gespickt mit interessanten Extras, in bestem Gesamtzustand und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohnungen sind über ein internes Treppenhaus erschlossen und können wahlweise zusammengelegt oder komplett autonom genutzt werden. Mit dem nicht alltäglichen Raumangebot ist vieles möglich: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ein Zuhause für mehrere Generationen oder einfach Leben mit viel Raum und einem lauschigen Garten. Haben Sie noch mehr Ideen dazu? Gerne können Sie Ihre Bedürfnisse mit den bestehenden Gegebenheiten vereinbaren. Das Wohnhaus wird von einer liebevoll angelegten und stetig gepflegten Grünanlage umgeben. Eine grüne Oase bestehend aus einem Aussenpool (welcher mit einfachen Mitteln kindersicher gemacht werden kann), schöne Rasenflächen, Blumenbeeten und spektakulären Blüten-Sträucher. Die Laube mit Aussen-Cheminée bietet angenehm kühlen Schatten an heissen Tagen und wird, so oft als möglich, als freies Esszimmer genützt. Für Ihre Fahrzeuge bietet die Liegenschaft, neben einer Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, auch mindestens 2 Abstellmöglichkeiten auf dem Vorplatz. Insgesamt besticht die sehr gepflegte Liegenschaft durch top Qualität, eine schöne Wohnlage, das grosszügige Raumangebot und die idyllische Gartenanlage mit herrlicher Aussicht. Wenn Sie sich von diesem Objekt angesprochen fühlen und wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.   Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Wir erstellen für Sie eine kostenlose Verkaufschancenanalyse. Dieses Service-Paket umfasst: -        Marktwertermittlung -        Prüfung der Verkäuflichkeit -        Ermittlung von Steuern, Kosten und Gebühren Das bedeutet? Sie wissen genau, welcher Betrag Ihnen, nach dem Verkauf Ihrer Immobilie, zur Verfügung steht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!      

Ihr individuelles Eigenheim mit traumhafter Weitsicht
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CHF 1,811,000.–167m25.5rm

Sonnhalde, 4312 Magden

Beste Lage in Magden - ideal für Ihr Traumhaus mit unverbaubarer Weitsicht! Wollten Sie schon immer in einem idyllischen Dorf wohnen? Dann ist diese ruhige und kinderfreundliche Lage des Grundstücks in Magden genau das richtige für Ihr ,,Endlich daheim". Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen besonders viele Vorteile: Neubauprojekt in Massivbauweise zum hervorragenden Preis- / Leistungsverhältnis! • Bauland und Erschliessungskosten bereits im Preis enthalten • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug-Geräten ausgestattet • grosser Garten mit über 700m2 Grundstücksfläche • grossflächige, lichtdurchlutete Räume • Ankleide am Schlafzimmer angrenzend • der Grundriss lässt sich individuell nach Ihren Bedürfnissen anpassen und den Ausbau bestimmen Sie! • das Haus wird mit einer nachhaltigen Wärmepumpenheizung ausgestattet   • unverbaubare Weitsicht in die grüne, hügelige Umgebung • Basel ist in nur 20 Minuten erreichbar • gute Erschliessung an die Öffentlichen Verkehrsmittel • familienfreundliche und ruhige Lage • alle Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in nur 5 Gehminuten erreichbar  • Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand und Sie haben nur eine Anlaufstelle. • Wir sind ein zuverlässiger, sicherer Baupartner mit 25 Jahren Erfahrung.   Bei einem Eigenkapital von 20% betragen die effektiven Wohnkosten (Hypozins, Amortisation) nur rund CHF 2'604.- pro Monat. Der Hypozins ist momentan sehr tief. Es lohnt sich noch dieses Jahr eine Entscheidung zu treffen. Wir hören zu, gehen auf Ihr Bedürfnis ein und helfen Ihnen, genau das Haus zu bekommen von dem Sie immer geträumt haben! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Umbauprojekt - Exklusives Wohnen auf 260 m2
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CHF 1,870,000.–260m27.5rm

4312 Magden

Eine virtuelle Besichtigung der Liegenschaft ist jetzt schon möglich. Bitte kopieren Sie folgenden Link oder laden Sie die PDF-Datei herunter. https://ogulo.de/870/493c24da-ee97-11e9-9cb0-a4bf01195aaa Mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage  www.rinaudo-kiss.ch  In Magden AG findet man alles, was ein lebendiges Dorf ausmacht. Kindergarten, Schulen, Restaurants, Läden, eine vielfältige und aktive gewerbliche Infrastruktur, ausgezeichnetes Quellwasser und eine aufgeschlossene, festfreudige und dem Neuen gegenüber stets offene Dorfbevölkerung. Die nahe Umgebung bietet für jeden Geschmack ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Das Grundstück befindet sich an erhöhter, sonniger Lage, in einem beliebten Wohnquartier mit traumhaftem Weitblick auf Magden und auf die nahe liegende Hügellandschaft. Da es sich um eine reine Quartierstrasse handelt, gibt es nur ganz dezimierten Durchgangsverkehr. Das umliegende Wohnquartier ist bevorzugt, ruhig und es ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser. Kindergarten, Schulen und diverse lokale Geschäfte wie Coop, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke etc. sind in unmittelbarer Gehdistanz erreichbar. Von hier aus haben Sie sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Rheinfelden, Basel und Zürich. Bestehende Situation - Zweifamilienhaus Grosszügig, hell, geräumig, einnehmend: Das sind die Eindrücke beim Betreten des Hauses. Das 9-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einem unkonventionellen Raumangebot mit besonderem Flair. Das im Jahr 1969 erbaute Haus verfügt über ca. 260 m2 Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen mit einem zweckmässigen und grossflächigen Grundriss. Die grosszügige Liegenschaft umfasst eine 5,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die Liegenschaft präsentiert sich, gespickt mit interessanten Extras, in bestem Gesamtzustand und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohnungen sind über ein internes Treppenhaus erschlossen und können wahlweise zusammengelegt oder komplett autonom genutzt werden.  Umbauprojekt ? Einfamilienhaus mit offenem Wohnbereich Das Haus wird im heutigen Zustand, jedoch mit einem interessanten Umbauprojekt verkauft. Im Spannungsfeld zwischen Alt und Neu ist ein äusserst attraktives und modernes Projekt entstanden. Für die neue Nutzung werden die zwei Wohnungen zusammengelegt. So wird im Erdgeschoss ein riesiger, offener Wohnbereich entstehen. Offene Küchen liegen voll im Trend! Auch hier wird die offene Bauweise umgesetzt. Die offene Küche mit Kochinsel geht nicht nur in den Essbereich, sondern auch in das Wohnzimmer über und integriert sich somit in den großzügigen Wohnbereich.  Das Dachgeschoss wird auch komplett neugestaltet. Hier sind 4 Zimmer und ein Badezimmer geplant. Die beiden Estriche, als Stauraum bleiben erhalten.  Umgebung ? Garten & Parkierung Das Wohnhaus wird von einer liebevoll angelegten und stetig gepflegten Grünanlage umgeben. Eine grüne Oase bestehend aus einem Aussenpool (welcher mit einfachen Mitteln kindersicher gemacht werden kann), schöne Rasenflächen, Blumenbeeten, spektakulären Blüten-Sträucher. Die Laube mit Aussen-Cheminée bietet angenehm kühlen Schatten an heissen Tagen und wird, so oft als möglich, als freies Esszimmer genützt. Nach dem Umbau ist die Laube direkt von der Küche aus zugänglich. Für Ihre Fahrzeuge bietet die Liegenschaft, neben einer Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, auch mindestens 2 Abstellmöglichkeit auf dem Vorplatz. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, das Projekt Ihren Bedürfnissen anzupassen. Sie können die Wände verschieben, das Raumkonzept ändern, das Farb-und Materialwahl selber zu treffen. Wir freuen uns auf Ihre Ideen. Wenn Sie sich von diesem Objekt angesprochen fühlen,  zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Gerne organisieren wir für Sie einen individuellen Besichtigung- oder Beratungstermin.     Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Wir erstellen für Sie eine kostenlose Verkaufschancenanalyse. Dieses Service-Paket umfasst: -        Marktwertermittlung -        Prüfung der Verkäuflichkeit -        Ermittlung von Steuern, Kosten und Gebühren Das bedeutet? Sie wissen genau, welcher Betrag Ihnen, nach dem Verkauf Ihrer Immobilie, zur Verfügung steht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!    

MAGDEN - TOLLES HAUS - 5 ZIMMER
3

Price on request5rm

4312 Magden

Ein toll gelegenes Haus mit wunderschöner Dorf- und Landschaftsaussicht wartet auf Ihren neuen Besitzer. Entspannen Sie im grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich oder geniessen Sie im Sommer die sonnigen Tage auf der grossen Terrasse. Dieses Haus bietet Ihnen eine neue moderne Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin für die kalten Tage. Im oberen Geschoss des Hauses befinden sich mehrere Zimmer, die als Schlafzimmer oder als Büro eingerichtet werden können. Im Untergeschoss ist ein grosses Kellerabteil mit Waschküche und Heizung. Zusätzlich besteht ein Aussenhof, der weitere Sitzmöglichkeiten bietet. Ein fantastisches, ruhiges und kinderfreundliches Quartier geeignet für eine Familie oder Personen mit einem einzigartigen Lebensstil. Zusätzliche Informationen: www.tissot-immobilien.ch

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