Appartement & maison à vendre à Niederlenz

DAS BESONDERE- Ideal als Anlageobjekt- Teilweise sanierungsbedürftig - Idealer Grundriss für alle Lebensphasen- Parktische Raumaufteilung - Grosser Estrich von der Wohnung zugänglich- Lift- Zentrale und doch ruhige Lage in Siedlung mit viel Grünfläche- Sonniger, gedeckter Balkon mit Aussen-Cheminée (Süd-Ausrichtung)- Einstellplätze in der Tiefgarage (2 bis 3 Plätze)DIE LAGE- Alles in wenigen Gehminuten zu erreichen: Dorfzentrum, Einkauf, Kindergarten, Schule und Bushaltestelle- Gute Anbindung mit dem Bus nach Lenzburg oder Möriken-Wildegg- Wenige Fahrminuten zum Autobahnanschluss der A1 in Lenzburg- Ab Bahnhof Lenzburg sehr gute Verbindungen nach Zürich und Aarau- Aarau ist innert rund 15 Autominuten erreicht- Viele Spazier-/Wanderwege sowie Naherholungsgebiete in direkter UmgebungDER GRUNDRISS- Grosszügiges Entrée mit vielen Einbauschränken- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Cheminée (ca. 30.5 m2) mit Ausgang zum gedeckten Balkon- Abgeschlossene Küche (ca. 9.5 m2) mit Rundbogen zum Wohnzimmer und Ausgang zum gedeckten Balkon - Ideale Zimmergrössen (20 m2 / 13.5 m2 / 12 m2)- Zwei Sanitärbereiche (Dusche, Waschbecken, Toilette / Badewanne, Doppel-Waschtisch mit Unterbau, Toilette)- Grosser Estrich mit Auszugstreppe- KellerDAS BAULICHE- Die Wohnung bietet Potenzial im Innenausbau- Küche mit weissen Fronten und grauer Natursteinabdeckung, viel Stauraum, Backofen, Mikrowellengerät, Glaskeramik, Geschirrspüler, Kühlschrank- Bodenbeläge im Eingangsbereich, Wohnen, Sanitärbereiche und Küche mit keramischen Bodenplatten. Die Bodenbeläge in den Zimmern (jetzt Teppich) müssen erneuert werden- Die Sanitärbereiche haben teilweise Erneuerungsbedarf- Decken: Mit Holztäfer, teilweise abgeschrägt- Fenster: Holzfenster, Dachflächenfenster- Heizung: Gas / Bodenheizung- Cheminée im Wohnzimmer sowie auf dem Balkon- Balkon gedeckt und mit keramischen Bodenplatten belegt- Waschküche im Untergeschoss für zwei Parteien (Es besteht die Möglichkeit, einen zweiten Waschturm in diesem Raum oder den Waschturm im Badezimmer zu platzieren) DAS FINANZIELLE- Verkaufsrichtpreis Wohnung CHF 645'000.00- Verkaufspreis Einstellplatz in der Tiefgarage je CHF 30'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme und senden Ihnen gerne die Verkaufsunterlagen mit dem Grundrissplan und näheren Angaben. Und selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Wohnung in einem nächsten Schritt gerne persönlich.

Grosszügige Grundrisse, hochwertiger Innenausbau, gute Besonnung und Belichtung der Wohnungen an ruhiger Wohnlage im Zetrum von Niederlenz erzeugen zeitloses, unbeschwertes Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über ein Aussenreduit, einen Sitzplatz, Balkon oder eine Terrasse. Die gemeinsame Tiefgarage erschliesst mit Lift sämtliche Wohnungen schwellenlos. Ein weiterer Vorteil ist die kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit nur 6 Wohneinheiten/Parteien. Weitere Informationen finden Sie unter www.eigenheim-niederlenz.ch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Erfüllen Sie sich den Traum vom freistehenden Eigenheim in Niederlenz. Das Objekt überzeugt durch die gute und grosszügige Raumaufteilung, zudem verfügen Sie im EG über einen Raum welchen Sie gut für Homeoffice oder ein kleines Büro mit zwei oder drei Arbeitsplätzen nützen können. Direkt am Haus verfügen Sie über einen Sitzplatz welcher höchste Privatsphäre verspricht, somit können Sie die Abend bei Bedarf für sich und Ihre Liebsten haben. Weiter wurde im Jahr 2020 eine Wärmepumpe und der Kamin eingebaut, die vorhandene Solaranlage ist aus dem Jahr 2017. Sie haben hier ein Objekt bei welchem Sie von den Energiepreisen grösstenteils unabhängig sind. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem typischen Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr im östlichen Teil der Gemeinde Niederlenz. Die Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 712 m² bietet viel Platz im Aussenbereich, z.B. für einen Pool, Kinderspielgeräte oder einen lauschigen Garten. Das Haus mit seinen ursprünglich 4 Zimmern wurde laufend unterhalten, so wurde z.B. die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen und die Heizung 2008 erneuert.Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Garage mit direktem Zugang zum Innenbereich. Neben der Garage gibt es zwei Kellerräume. Einer davon ist mit einer Werkbank ausgestattet und bietet somit eine ideale Arbeitsfläche für handwerkliche Tätigkeiten. Der andere Kellerraum verfügt über einen Naturboden und eignet sich ideal als Abstellraum. Ein weiterer Raum dient als Technikraum, in dem die Heizung und die Waschküche untergebracht sind. Der Eingangsbereich führt direkt in die Küche mit direktem Ausgang in den Garten. An die Küche schliesst sich das Wohnzimmer an. Das Erdgeschoss verfügt ausserdem über einen Raum, der individuell genutzt werden kann. Eine Toilette vervollständigt das Angebot im Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Zusätzlich gibt es zwei Nebenräume, die Ausbaumöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse bieten. Hier könnte zum Beispiel ein Ankleidezimmer oder ein zusätzliches Bad entstehen. Dusche und WC runden das Angebot im Obergeschoss ab.Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge:+ Freistehendes Einfamilienhaus+ Gepflegte Gartenanlage mit Goldfischteich+ Ideal für Tier- und Gartenliebhaber+ Diverse Lagerflächen und Ausbaumöglichkeiten+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten+ Direkt am Naherholungsgebiet, Blick auf Schloss Wildegg+ 1'416 m² ParzellenflächeIhr Ansprechpartner für Besichtigungen und weitere Auskünfte:Hypothekarbank Lenzburg AGFachteam ImmobilienWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS AN TOLLER LAGESie suchen ein Eigenheim, am besten noch an ruhiger Lage? Diese schmucke Liegenschaft wird Sie glücklich machen. Das Freistehende Einfamilienhaus liegt an einer tollen Lage und ist mit wenig Durchgangsverkehr. Der grosszügige Garten (welches zusätzlich erworben werden kann) lädt zum verweilen ein. Das Freistehende Wohnhaus besticht durch ein gut durchdachtes, gut möblierbares und grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept mit viel Licht, Raum und Platz.IHier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses IMMOBILIA SUISSE Angebot bietet:Helle Räume- Grosser Garten- Ruhiges Einfamilienhäuserquartier- Grosse Terasse- Schöner Sitzplatz- Vielseitige Raumaufteilung- Kunststofffenster und Alufensterläden- Schöne Küche- mehrere Aussenparkplätze und Garage- Das vordere Teil vom Grundstück à 450m2 kann für 550'000 CHF dazu erworben werden und vieles mehr ...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Grosszügige Grundrisse, hochwertiger Innenausbau, gute Besonnung und Belichtung der Wohnungen an ruhiger Wohnlage im Zetrum von Niederlenz erzeugen zeitloses, unbeschwertes Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über ein Aussenreduit, einen Sitzplatz, Balkon oder eine Terrasse. Die gemeinsame Tiefgarage erschliesst mit Lift sämtliche Wohnungen schwellenlos. Ein weiterer Vorteil ist die kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit nur 6 Wohneinheiten/Parteien. Weitere Informationen finden Sie unter www.eigenheim-niederlenz.ch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Diese lichtdurchflutete Liegenschaft erstreckt sich über zwei Wohngeschosse. Sie bietet Ihnenund Ihrer Familie den idealen Rückzugsort in einem hochwertig gebauten, komplett sanierten Einfamilienhaus. Der grosszügige, praktisch gegliederte Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche führt in den grosszügigen Gartenbereich, wo Sie sich vom Alltag erholen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das NEHO Portal.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5702-22-2

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr ansprechenden Einfamilienhausquartier, in einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr.Auf dem 842 m² grossen Grundstück befinden sich das exklusive Wohnhaus, eine Doppelgarage mit Zwischenboden und die grosse und luxuriöse Gartenanlage. Durch die Lage und die durchdachte Gartengestaltung verfügt die Liegenschaft über eine hohe Privatsphäre. Im Untergeschoss befinden sich ein grosszügiges Home-Cinema, ein Weinkeller sowie ein Wasch- / Technik- und Schutzraum mit beheiztem Vorplatz. Im Parterre begrüsst Sie ein lichtdurchflutetes Entrée mit angrenzendem Gäste-WC samt Dusche. Gleich daneben befindet sich das Gästezimmer. Die einladende Küche mit Ausgang in den Garten verführt zur Vorbereitung von feinen Speisen. Das sehr grosse Wohn- / Esszimmer mit Schwedenofen ist ebenfalls ein echter Augenschmaus. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt zum gedeckten Sitzplatz mit Zugang zum Garten.Im Obergeschoss empfängt Sie ein Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei Balkone runden das Geschoss ab.Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie eine einzigartige Liegenschaft im attraktiven Niederlenz!

Freistehendes Haus in ruhiger Lage und nur 1200m vom Bahnhof Lenzburg entfernt. Kindergärten befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt.Baujahr: 2017Kubatur: 1020 q38 Zimmer auf 3 Stockwerken:5.5 Zimmer Wohnung (Bruttofläche 180 m2): 1. Geschoss: Wohnzimmer, Küche, Büro, Bad mit Dusche; 2. Geschoss: 3 Schlafzimmer, 1 grosses Bad mit Dusche und BadewanneErdgeschoss: 2.5 Zimmer Wohnung (Bruttofläche 60 m2) mit Küche, Wohnzimmer, grosses Bad und 1 Schlafzimmer mit Fenster. Totale Bruttofläche: 240Totale Nettofläche: 180Grundstückfläche: 487 m2Es ist in einem sehr guten und neuwertigen Zustand und wurde mit qualitativ hochwertigen Materialen ausgebaut.Highlights Wärmepumpe mit Wärme-Speicher und Heisswasserspeicher BodenheizungEntkalkungsanlageÜberall sind hochwertige Keramikplatten Moderner Kamin mit Doppelglastüren Kunststoff-Fenster mit 5-Kammerprofil 70 mm mit Rahmenverbreiterung und Wärmeschutzglas, U-Wert 0.7 W/m2KHaustüren mit Fingerprint-TechnologieTop isoliert für den Sommer und WinterElektrische Storen Grosser Geschirrspüler Doppelgarage (ca. BGF 40 m2 ), 1 Aussenparkplatz, 1 Car-PortInternet bis zu 10GbEstrichBepflanzter Garten Blick auf das Schloss WildeggRuhiges Quartier mit vielen Einfamilienhäusern und sehr freundlichen Nachbarn mit jährlichem Strassenfest Tolle Gegend "Jura-Park" in der Nähe zum Wandern usw. Bezug des Hauses ist nach Terminvereinbarung möglich.Mehr Bilder auf Anfrage