6 Treffer-

Wohnung & Haus kaufen in Niederweningen

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CHF 480’000.–87m23.5Zi

Wehntalerstrasse 43A, 8166 Niederweningen

Kurz gesagtNiederweningen ist die westlichste Gemeinde im Wehntal und grenzt an den Kanton Aargau. Das Wehntal, wie es sich zu Beginn der geschichtlichen Zeit präsentierte und wie es im Grunde genommen heute noch aussieht, ist durch einen Arm des Linthgletschers gestaltet worden, als sich dieser allmählich zurückgezogen hatte.Kindergärten und SchulenNiederweningen ist ein lokales Zentrum, das die Oberstufenschule für die Wehntaler Gemeinden Schleinikon, Schöfflisdorf und Oberweningen beherbergt. Der Kindergarten sowie die Primarschule können ebenfalls in Niederweningen besucht werden und sind in ca. fünf Gehminuten zu erreichen.EinkaufFür den täglichen Bedarf stehen eine Drogerie, eine Bäckerei sowie ein Detaillist mit Volgprodukten zur Verfügung. Im Volg befindet sich auch gleichzeitig die Poststelle. Grössere Einkaufmöglichkeiten wie Coop oder Migros finden Sie in den Nachbargemeinden Lengnau, Dielsdorf oder Baden. Die Bezirks- Sparkasse Dielsdorf befindet sich ganz in der Nähe und ist problemlos zu Fuss erreichbar.Verkehr und ÖVNiederweningen ist dank dem Bahnhof Niederweningen Dorf sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Haltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein Zug nach Zürich fährt im Halbstundentakt. Ein Bus nach Baden fährt jede Halbestunde. Die Autobahneinfahrt Zürich Affoltern ist nur wenigen Fahrminuten entfernt.FreizeitDie nötige Abkühlung im Sommer bringt das idyllisch gelegene Schwimmbad mit zwei Schwimmbecken, Kleinkinderbecken, Grillplatz und Sprungturm. Steuerfuss 2021104 % (ohne Kirchensteuer)Sind sie auf der Suche nach einem erschwinglichen Eigenheim zum Ankommen? Dieses soll naturnah gelegen sowie über eine gute Verbindung an den öffentlichen Verkehr verfügen? Dann sind sie hier genau richtig!Diese renovierte 3.5 Zimmer Maisonette-Wohnung ist ein wahres Schmuckstück. Sie verfügt über einen optimalen, gut durchdachten Grundriss auf zwei Etagen und bietet viele Möglichkeiten. Ob als kleine Familie, einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt; hier werden Sie sich definitiv wohl fühlen.Es erwartet Sie eine ganztägige Besonnung sowie einen hohen Wohnkomfort in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier.Aufgrund seiner zentralen Lage eignet sich dieses Objekt zudem ideal zum Vermieten.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft mit drei weiteren Wohneinheiten. Zwar ohne Lift aber dafür mit tieferen Nebenkosten und in einer familiären Umgebung. Neben dem hellen Eingangsbereich punktet die Wohnung mit einer modernen, gut ausgebauten Küche mit viel Stauraum. Ein offenes Wohnkonzept und neuwertige Geräte laden zum gemeinsamen Kochen und geselligen Abenden ein. Dank dezenten Holzelementen stellt sich hier sofort eine gemütliche Atmosphäre ein. Ebenfalls auf dieser Etage gibt es ein Reduit und ein Gäste- WC, welches mit einem Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) ausgestattet ist. Der ganztags besonnte Balkon lädt zum Verweilen ein und die Weitsicht auf das Lägerngebiet lässt den Alltagsstress schnell vergessen.Zwei heimelige, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Dachschräge und hohen Räumen sowie eine Nasszelle mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss runden das Angebot ab. Geniessen Sie ausserdem dank eines Dachfensters freie Sicht auf den Sternenhimmel während des Badens.Ihr neues Zuhause verfügt neben den Wohnräumen über einen geräumigen Keller, einen Tiefgaragenplatz sowie einen Fahrrad- und Mofa-Abstellplatz im Untergeschoss. Von hier aus erreicht man dank interner Erschliessung direkt und sicher die Wohnung.Technischer BeschriebZustand/Konstruktion Die Innenausstattung präsentiert sich dank laufend getätigtem Unterhalt in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde massiv erstellt mit Satteldach.Renovationen2015 Laminat in den Zimmern2017 Geschirrspüler 2017 Kochherd, Waschmaschine und Tumbler 2017 Streichen der Wände2018 Backofen 2019 Boiler entkalktBodenbelege/ WandbelegeDer Eingangsbereich, das Gäste-WC, die Küche, der Wohn- und Essbereich sowie das Badezimmer sind mit keramischen Bodenplatten ausgestattet. In den Schlafzimmern ist Laminat verlegt. In den Wohn- und Schlafräumen ist die Wand jeweils mit hellem Abrieb und in den Nasszellen sind Platten verlegt. Im Dachgeschoss sind teilweise Sichtbalken, hell gestrichen.ElektroanschlüsseDas Wohnzimmer verfügt über zwei Radio-TV-Anschlüsse. Die Schlafzimmer sind mit jeweils einem Anschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über die üblichen Elektro- und Lampenanschlüsse.KücheneinrichtungDie offene und moderne Küche mit einer Holz/ Kunstharzabdeckung ist mit einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank mit drei Schubladen, einem hoch liegenden Backofen mit Wärmeschublade sowie einem Glaskeramikherd mit Dunstabzug ausgestattet. Badezimmer, Waschmaschine/TumblerDie zwei Nasszellen sind ausgestattet mit zeitgemässen Sanitärapparaten und Garnituren. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Waschmaschine und Tumbler befinden sich im separaten Gäste- WC und sind von Bauknecht. Beide Geräte wurden 2017 ersetzt.FensterAlle Kunststofffenster sind mit einer Doppel-Isolierverglasung ausgestattet und verfügen über Verbundraffstoren mit einer manuell bedienbaren Kurbel. Im Badezimmer ist ein Dachflächenfenster vorhanden. HeizungsanlagenDie Bodenheizung wird durch eine zentrale Wärmepumpe gespiesen. Die Warmwassererzeugung erfolgt pro Wohnung über einen separaten Boiler mit 300 Liter Inhalt.ParkierenDurch ein automatisches Kipptor gelangen Sie in die Tiefgarage der Liegenschaft. Der zur Wohnung gehörende Parkplatz Nr. 4 ist dank einer internen Erschliessung im ?trockenen? bequem und sicher zu erreichen. Besucherparkplätze sind vorhanden.

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CHF 743’400.–111m24.5Zi

Murzlenstrasse 64, 8166 Niederweningen

In Niederweningen, an idyllischer, ruhiger und ganztags besonnter Wohnlage entsteht ein modernes 7-Familienhaus mit hellen 3 .5- und 4 .5-Zimmer Eigentumswohnungen.Im Haus A ist die letzte Wohnung zu verkaufen. Der Baustart ist erfolgt.Diese tolle 4 .5-Zimmer Dachwohnung verfügt über: • Wohnfläche 111 m² • grossräumiger Tagesbereich zum Wohnen, Essen und Kochen • gedeckter Balkon mit 16 m² • ruhige, idyllische Wohnlage • zentral gelegen Als Käufer bestimmen Sie die Auswahl der Materialien mit! Für die Innenausbauten wie Küche, Nasszonen und Bodenbeläge stehen Ihnen grosszügige Budgets zur Verfügung. Erfüllen Sie sich Ihre Wünsche und gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren Bedürfnissen!Weitere detaillierte Informationen warten auf Sie ? fordern Sie noch heute die Dokumentation an.

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CHF 825’000.–104m23.5Zi

Dorfstrasse, 8166 Niederweningen

Im idyllischen Niederweningen, im westlichen Zürcher Unterland, entstehen ab Frühling/Sommer 2023 attraktive Eigentumswohnungen (3.5 & 4.5 Zimmer) und familienfreundliche Reiheneinfamilienhäuser mit viel Lebensqualität. Wunderschön in die Natur eingebettet bietet das charmante Projekt Gupfengarten einen unbeschwerten und erholsamen Rückzugsort für Familien und Paare. Der Fahrverkehr gelangt direkt ab der Dorfstrasse in die Einstellhalle. Fussgänger und Velofahrer gelangen über den zentralen Wohn- und Spielhof zu ihren Wohneinheiten. Die vielseitige Landschaft rund um den Lägern sowie die guten Verkehrsanbindungen ermöglichen unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die nahgelegenen Autobahnanschlüsse sorgen zudem für eine optimale Anbindung nach Baden und Zürich. Bleiben Sie auf dem neusten Stand des Projekts, melden Sie sich unter www.gupfengarten.ch an und erhalten Sie die Verkaufsdokumentation.

9

CHF 870’000.–117m24.5Zi

Dorfstrasse, 8166 Niederweningen

Im idyllischen Niederweningen, im westlichen Zürcher Unterland, entstehen ab Frühling/Sommer 2023 attraktive Eigentumswohnungen (3.5 & 4.5 Zimmer) und familienfreundliche Reiheneinfamilienhäuser mit viel Lebensqualität. Wunderschön in die Natur eingebettet bietet das charmante Projekt Gupfengarten einen unbeschwerten und erholsamen Rückzugsort für Familien und Paare. Der Fahrverkehr gelangt direkt ab der Dorfstrasse in die Einstellhalle. Fussgänger und Velofahrer gelangen über den zentralen Wohn- und Spielhof zu ihren Wohneinheiten. Die vielseitige Landschaft rund um den Lägern sowie die guten Verkehrsanbindungen ermöglichen unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die nahgelegenen Autobahnanschlüsse sorgen zudem für eine optimale Anbindung nach Baden und Zürich. Bleiben Sie auf dem neusten Stand des Projekts, melden Sie sich unter www.gupfengarten.ch an und erhalten Sie die Verkaufsdokumentation.

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CHF 1’045’000.–138m24.5Zi

Dorfstrasse, 8166 Niederweningen

Im idyllischen Niederweningen, im westlichen Zürcher Unterland, entstehen ab Frühling/Sommer 2023 attraktive Eigentumswohnungen und familienfreundliche Reiheneinfamilienhäuser (4.5 und 5.5 Zimmer) mit viel Lebensqualität. Wunderschön in die Natur eingebettet bietet das charmante Projekt Gupfengarten einen unbeschwerten und erholsamen Rückzugsort für Familien und Paare. Der Fahrverkehr gelangt direkt ab der Dorfstrasse in die Einstellhalle. Fussgänger und Velofahrer gelangen über den zentralen Wohn- und Spielhof zu ihren Wohneinheiten. Die vielseitige Landschaft rund um den Lägern sowie die guten Verkehrsanbindungen ermöglichen unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die nahgelegenen Autobahnanschlüsse sorgen zudem für eine optimale Anbindung nach Baden und Zürich. Bleiben Sie auf dem neusten Stand des Projekts, melden Sie sich unter www.gupfengarten.ch an und erhalten Sie die Verkaufsdokumentation.

11

CHF 1’180’000.–154m25.5Zi

Dorfstrasse, 8166 Niederweningen

Im idyllischen Niederweningen, im westlichen Zürcher Unterland, entstehen ab Frühling/Sommer 2023 attraktive Eigentumswohnungen und familienfreundliche Reiheneinfamilienhäuser (4.5 und 5.5 Zimmer) mit viel Lebensqualität. Wunderschön in die Natur eingebettet bietet das charmante Projekt Gupfengarten einen unbeschwerten und erholsamen Rückzugsort für Familien und Paare. Der Fahrverkehr gelangt direkt ab der Dorfstrasse in die Einstellhalle. Fussgänger und Velofahrer gelangen über den zentralen Wohn- und Spielhof zu ihren Wohneinheiten. Die vielseitige Landschaft rund um den Lägern sowie die guten Verkehrsanbindungen ermöglichen unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die nahgelegenen Autobahnanschlüsse sorgen zudem für eine optimale Anbindung nach Baden und Zürich. Bleiben Sie auf dem neusten Stand des Projekts, melden Sie sich unter www.gupfengarten.ch an und erhalten Sie die Verkaufsdokumentation.

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