5 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Niederweningen

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CHF 649’000.–
1 Zimmer 76m² Wohnfläche
Gumpenwisenstrasse 9, 8166 Niederweningen

Atelier-Wohnung (Loft) mit Garten

Die Highlights dieser Immobilie umfassen: • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen/Kleingewerbe/Musiker/Künstler) • Baujahr 1993 • Wohnfläche: 76 m2, die unterteillt werden kann • Grosses Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum 40 m2 • Schöner Garten, über eine Treppe erreichbar • Raumhöhe von 3.3 m für ein grosszügiges Raumgefühl • 1x XXL Tiefgaragenplatz, Ladestation für E-Autos in Vorbereitung • Bachlauf "Surb" zum spazieren in unmittelbarer Nähe • Kaminanschluss (Chemineé) • Eigene Entkalkungs- und Entkeimungsanlage • Eigener 300L Boiler • Elektrische Sonnenstoren mit Fernbedienung BaubeschriebDie Gebäudehülle ist in Massivbauweise (Stahlbetondecken, Backsteinwände) erbaut und als bauphysikalisches Optimum, mit Aussendämmung versehen. Dank der guten Dämmung ist es sogar möglich ein Instrument zu spielen, ohne dass die Nachbarn dies hören.Die Bodenbeläge sind ausgeführt in versiegeltem Eschen-Parkett für Wohnen- Essen und Schlafen und in keramischen Plattenbelägen für Bad-WC. Wand- und Deckenbeläge in feinem Abrieb und Teilwandfläche in keramischen Platten. Die Kunststoff-Fenster sind unterhaltsarm und isolierverglast.Diese attraktive Immobilie bietet einen grosszügigen Raum mit Loft-Charakter, der sich ideal für verschiedene Zwecke eignet. Der schöne Garten, der über eine Treppe erreichbar ist, strahlt bereits paradiesische Atmosphäre aus. Mit moderner Ausstattung, praktischem Stauraum und einem ansprechenden Aussenbereich bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld.OffertencharakterAlle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Wir bemühen uns um einwandfreie und korrekte Angaben, können aber für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Insbesondere können auch keine Haftungsansprüche oder Schadensersatz geltend gemacht werden.Konstruktive Bauteile (Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion und haustechnische Installationen), welche nicht frei zugänglich sind, können von uns in Bezug auf deren Zustand, eventuell vorhandenen Mängel oder Schäden nicht beurteilt werden.Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkaufsprospekt stellt kein Vertragsdokument dar. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Drittpersonen entsteht kein Provisionsanspruch; weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber Huusverchauf.

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CHF 1’820’000.–
5.5 Zimmer 154m² Wohnfläche
8166 Niederweningen

Luxuriöses Wohnen in Niederweningen: Ein Zuhause, das Massstäbe setzt

In der idyllischen Gemeinde Niederweningen im Kanton Zürich entsteht ein herausragendes Neubauprojekt, das Luxus und Komfort neu definiert. Drei einzigartige Einfamilienhäuser, darunter zwei Doppeleinfamilienhäuser (Haus A und B) sowie ein freistehendes Einfamilienhaus (Haus C), bilden dieses exklusive Ensemble.Jedes Haus verteilt sich auf drei Etagen, welche ein grosszügiges und offenes Wohngefühl garantieren. Der hohe Ausbaustandard spiegelt sich in jeder Facette dieser Immobilien wieder. Im Haus B und C können Sie optional einen Pool realisieren, während Haus B zusätzlich zur Option eines Pools auch Platz für eine Sauna bietet.Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre exklusive Lage mit einer einzigartigen Aussicht aus. Sie ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern ein Rückzugsort, der Ruhe und Eleganz ausstrahlt. Mit zwei Badezimmern und im Haus A und B mit einem zusätzlichen Tages-WC, wird sowohl Komfort als auch Privatsphäre grossgeschrieben. Eine gemeinsame Tiefgarage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.Es stehen für das Haus A zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die für je CHF 40'000 erworben werden können. Der vorhandene Lift erleichtert den Alltag und rundet das Angebot dieser Immobilie ab.Für detaillierte Informationen und um einen ersten Eindruck von diesem prestigeträchtigen Projekt zu gewinnen, laden wir Sie herzlich ein, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in dieser exklusiven Wohngegend zu begleiten.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Niederweningen hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.29 % auf 3'082 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 88'025. In der Region haben 18.9 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 22.09 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.46 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 13.54 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. 0.65 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.39 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Niederweningen beträgt 14.62 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.69 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.47 % und ein kinderloses Ehepaar 9.5 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Niederweningen hat sich in den letzten 5 Jahren um 105 Wohnungen erhöht. Davon weisen insgesamt 6 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 35 neue Wohnungen hinzu. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 19 3-Zimmer-Wohnungen und 23 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 15 5-Zimmer-Wohnungen und sieben Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Niederweningen nun insgesamt 1'354 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 52 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 194 Wohnungen mit 2 Zimmern, 407 mit 3 Zimmern und 361 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 361 5-Zimmer-Wohnungen und 232 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Niederweningen beträgt 0.74 %. So stehen 1.03 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.98 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.83 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.68 %; davon sind 0.43 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'712. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'500 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'090.