0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Niederweningen

No results

Ups! Sieht aus, als gäbe es derzeit keine Objekte, die deinen Suchkriterien entsprechen.

Erstellen Sie ein kostenloses Suchabo. Wir benachrichtigen Sie dann regelmässig über neue Inserate, die Ihren Suchkriterien entsprechen.

Weitere interessante Inserate basierend auf deinen Suchkriterien
  • 71c18c775c.jpg
  • c841a47a08.jpg
  • b5a11e0510.jpg
  • bf5c9b5437.jpg
  • b366982d46.jpg
  • 54454c8d1c.jpg
  • d119e50fc6.jpg
  • 14256df3ea.jpg
  • f591a96e8f.jpg
  • 4bbd7a1f33.jpg
  • ab73bb6741.jpg
  • 7e3e0b525c.jpg
  • 2ae0c83558.jpg
  • fc6e894596.jpg
1 / 14
CHF 3’066’750.–
Buttenaustrasse, 8134 Adliswil

Freistehendes Haus für viele Ansprüche

Grosszügiges Wohnen für die Familie, Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohnen-Arbeiten - hier können Sie die eigenen Ideen umsetzen und Ihren Traum verwirklichen.Diese faszinierende, freistehende Liegenschaft liegt im schönen Einfamilienhausquartier Buttenau. Durch die angrenzende Haltestelle ‘Sihlau’ der Sihltal-Bahn ist es perfekt an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Der sonnige Gartenbereich mit kleinem Teich liegt auf der abgewandten Seite der Bahn.Eine Liegenschaft mit Entwicklungspotential. Sie gliedert sich zur Zeit in drei Wohneinheiten.Im Haupthaus im Erdgeschoss liegt die 2½-Zimmerwohnung mit Ausgang auf zwei Gartenbereiche. Darüber befindet sich die grosse 4½-Zimmer-Maisonettwohnung mit einer grandiosen Terrasse (über dem Rundbau). Das Dachgeschoss wurde vor einigen Jahren neu ausgebaut und als grosses, helles Wohnzimmer genutzt (bei Bedarf kann es unterteilt werden). Das Haupthaus kann als eigenständige und grosszügige Familienwohnung genutzt werden. Die kleine separate 2½-Zimmer-Wohnung kann aber auch für die Grosseltern eingerichtet oder vermietet werden. Im Untergeschoss befinden sich Waschküche, Kellerabteile und die Heizung.Der Rundbau verleiht der Liegenschaft das gewisse Etwas. Darin befindet sich ein grosszügiges 2½-Zimmer-Maisonette-Studio. Durch den vollständig separaten Eingang kann es perfekt als Arbeitsort (Praxis, Büro, Yoga-Studio, etc.) genutzt werden. Oder es wird separat vermietet. Der sonnige Gartenbereich mit idyllischem Teich ist ein weiteres Plus. Ausserdem verfügt das Grundstück über Parkplätze und eine Doppel-Garage.Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht Frau Brigitte Wagner zu kontaktieren. Sie freut sich auf Ihren Anruf.

  • 2305e7d6ebc0d01bcba818805f471c2e.jpg
  • bc0a289e00b2b6379f0591fcebfd92dc.jpg
1 / 2
CHF 65’250.–
8000 Zürich

Anlage in Immobilien mit garantierter Rendite von 5 %

BON DI - Immobilien für günstiges Wohnen - Garantierter Zins von 5 %.Bon Di - Immobilien für günstiges Wohnen ist eine Gruppe von privaten Investoren. Wir laden weitere Anleger ein, bei uns mitzumachen. Für die Anlage bezahlen wir garantierte 5 % Jahreszins. In der Schweiz ist in den letzten Jahren das Angebot an Mietwohnungen von Jahr zu Jahr knapper geworden und die Mietzinsen sind explosionsartig gestiegen. Viele Schweizer Bürger und auch ausländische Einwohner können sich die hohen Mietzinsen nicht mehr leisten. BON DI - Immobilien investiert in Wohnimmobilien, die preiswert aneinkommensschwache und unvermögende Mieter vermietet werden. OBJEKTE-Ausschliesslich Wohnimmobilien in der Schweiz . Keine Luxus-, Gewerbe- oder Bürogebäude.-Kleine (mindestens vier Wohneinheiten) und mittelgrosse Objekte, die von Grossinvestoren wie Pensionskassen nicht gekauft werden.-Zentrale Lage. Nähe Schulen, ÖV und Einkauf. -Gute Vermietbarkeit.-Gute Substanz. Übliche Einrichtungen und Geräte.Wir laden interessierte Anleger ein, sich bei unseren Investitionen zu beteiligen. Anlagebetrag ab 50'000.00UNSERE MIETER - UNSERE KUNDEN- Familien mit Kindern, die günstige Wohnungsmieten benötigen.- Alleinerziehende Mütter mit einem oder mehreren Kindern.- Paare, die Wohnungen im unteren Preissegment suchen.SICHERHEIT FÜR UNSERE ANLEGER- Anlage ab CHF 50'000.00- Nur Wohnimmobilien in der Schweiz mit überdurchschnittlicher Rendite.- Anlage, Bewirtschaftung und Verwaltung durch Experten.- Keine Arbeit, kein Aufwand für Sie. Kein Währungsrisiko.- Garantierter Zins von 5 % pro Jahr für Sie als Anleger.- Absolut sichere Anlage, da mit erstklassigen Immobilien abgesichert.- Von Banken bewertet, für gut befunden und finanziert.Interessiert? Verlangen Sie weitere Informationen.

  • fqnudcftsy__a045891b-2122-4399-b689-a9582e8abf5a.jpg
  • dbshedhtvi__gbcriwzcen__backbone_141841_087_hd.jpg
  • wuaajgcrir__ghxippkhov__backbone_141841_028_hd.jpg
  • kiokfhibsl__hhkgkmopbd__backbone_141841_025_hd.jpg
  • nnowxfcvmt__bildschirmfoto_2023-10-27_um_14_31_25.png
  • kvakhligwa__kuche_klein.jpg
  • zejkupccgf__bde2e305-0773-468d-b18c-b94892e597e6.jpg
  • ootserxdia__dystxvmxpd__backbone_141841_040_web.jpg
  • qepsyaocik__bildschirmfoto_2023-10-27_um_14_32_18.png
  • tjgobwmggn__bad_unten.jpg
  • ywsicuymxn__ofxrgncfiv__backbone_141841_093_hd.jpg
  • nxduurubza__azaayexfoq__backbone_141841_001_hd.jpg
  • hluuvyeowy__jtnbglvxlw__backbone_141841_073_web.jpg
1 / 13
dbshedhtvi__gbcriwzcen__backbone_141841_087_hd.jpg
wuaajgcrir__ghxippkhov__backbone_141841_028_hd.jpg
kiokfhibsl__hhkgkmopbd__backbone_141841_025_hd.jpg
Preis auf Anfrage
6 Zimmer 270m² Wohnfläche
Wüeristrasse 1, 8625 Gossau ZH

FREISTEHENDES MFH mit attraktiver Rendite

Dieses attraktive Renditeobjekt befindet sich im Dorfkern von Gossau ZH, einem beliebten Wohnort im Zürcher Oberland mitten im regionalen Wirtschaftsdreieck Uster-Wetzikon-Hinwil. Einkaufsmöglichkeiten mit Migros und Coop, Kindergarten und Schulen sowie ÖV sind in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen hat einen grossen Garten mit mehreren ruhigen und sonnigen Sitzplätzen sowie einem Swimmingpool. Insgesamt 5 Parkiermöglichkeiten (davon 1 gedeckt) stehen zur Verfügung und sind den Wohnungen zugeteilt. Dazu steht ein Veloraum zur allgemeinen Benutzung aller Mieter. Strom liefert eine Photovoltaikanlage (Inbetriebnahme 2022). Geheizt wird mit Gas (Kessel 2001, Brenner 2018). Die Anlage wurde 2023 amtlich geprüft und für in Ordnung befunden. Ein aktueller und gültiger Elektro-Sicherheitsnachweis liegt vor. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist gross, die Vermietung darum einfach. Es besteht zudem Potenzial bei den bestehenden Mietzinsen. Das Haus kann aber auch teilweise selbst bewohnt (mit zahlenden Mietern) oder als Generationenhaus genutzt werden.Auf dem Grundstück lasten keine relevanten Dienstbarkeiten und das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.Das Wohnungsprogramm: • 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon/Garten und Swimming Pool, ca 120 m2, im EG und OG1 • 2.5-Zimmer Dachwohnung mit Balkon und privatem Estrichzugang, ca 66 m2 • 2-Zimmer Maisonette-Wohnung OG1/OG2 mit separaten Eingang, ca 28 m2Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Waschmaschine, die beiden Maisonettes auch über einen Tumbler.Die Mieteinnahmen liegen bei rund CH 56'000 pro Jahr, was aktuell eine Bruttorendite von 4% ergibt. Gerne schicken wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation. Ergreifen Sie diese aussergewöhnliche Chance in ein Haus mit viel Gestaltungsfreiheit zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Niederweningen hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.29 % auf 3'082 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 88'025. In der Region haben 18.9 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 22.09 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.46 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 13.54 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. 0.65 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.39 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Niederweningen beträgt 14.62 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.69 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.47 % und ein kinderloses Ehepaar 9.5 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Niederweningen hat sich in den letzten 5 Jahren um 105 Wohnungen erhöht. Davon weisen insgesamt 6 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 35 neue Wohnungen hinzu. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 19 3-Zimmer-Wohnungen und 23 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 15 5-Zimmer-Wohnungen und sieben Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Niederweningen nun insgesamt 1'354 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 52 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 194 Wohnungen mit 2 Zimmern, 407 mit 3 Zimmern und 361 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 361 5-Zimmer-Wohnungen und 232 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Niederweningen beträgt 0.74 %. So stehen 1.03 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.98 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.83 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.68 %; davon sind 0.43 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'712. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'500 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'090.