Niederweningen - Parkplatz, Garage kaufen

4.1% Rendite oder selber nutzen - Sie entscheiden!

In der Schweiz waren im 2025 rund 6.6 Millionen motorisierte Strassenfahrzeuge immatrikuliert (Quelle: bfs.admin.ch), Tendenz steigend. Parkplätze jedoch sind weiterhin Mangelware. Sichern Sie sich jetzt Ihren geschützten Garagenplatz für Ihr Schmuckstück oder geniessen Sie eine spannende Rendite. Der zum Verkauf stehende Parkplatz in einer Einstellhalle überzeugt mit genügend Platz, elektrischem Torantrieb, grosszügiger Einfahrt und einer guten Lage in Glattfelden. Der Parkplatz ist aktuell vermietet und generiert dadurch eine spannende Rendite. Melden Sie sich jetzt, gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Ihr Viventa Immobilien Team.

Einstellplätze und Lagerraum im Martinsbergquartier

Objektbeschreibung In einer Wohn- und Geschäftsliegenschaft in Baden verkaufen wir ein attraktives Anlagepaket bestehend aus 7 Einstellhallenplätzen und 6 hintereinanderliegenden Doppeleinstellplätzen sowie einem Lagerraum.Sämtliche Einheiten befinden sich im 2. Untergeschoss der Tiefgarage, auf der unteren Parkierungsebene des Garagenteils T2. Die Zufahrt erfolgt über die Wiesenstrasse und die Parzelle 2368. Ein Ampelsystem sorgt für eine sichere und geregelte Ein- und Ausfahrt.Der Lagerraum verfügt über eine Fläche von rund 32 m² und eine Raumhöhe von ca. 2.55 m. Der Raum ist unbeheizt und verfügt über keinen Wasseranschluss sowie über keine Fenster.Die Einstellhallenplätze weisen eine Breite von ca. 2.70 m auf. Die Höhe der Tiefgarage beträgt rund 2.40 m, bis zu den Rohrleitungen ca. 2.25 m. Die Durchfahrtshöhe am Einfahrtstor ist mit 1.90 m beschildert. Die Grundinstallation für E-Ladestationen wurde im Jahr 2025 realisiert, wodurch eine zukünftige Elektromobilität bereits vorbereitet ist. Die Tiefgarage ist mit LED-Leuchtmitteln ausgestattet. Die Grundbeleuchtung wird mit Bewegungsmeldern gesteuert, während ein zusätzlicher Teil manuell zugeschaltet werden kann. Die Liegenschaft ist komfortabel erschlossen und verfügt über einen Personenlift für die Wohnungen, einen Personen- und Warenlift für das Gewerbe und die Tiefgarage sowie über ein Treppenhaus, welches die Etagen miteinander verbindet.Der Verkauf der Einheiten erfolgt im vermieteten Zustand. Die bestehenden Mietverhältnisse werden vom Käufer übernommen. Die jährlichen Mietzinseinnahmen ab 1. Juni 2026 belaufen sich bei Vollvermietung auf CHF 34'320.-. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Lage Baden ist eine idyllische Kleinstadt mit rund 24'000 Einwohner:innen, Mittelpunkt einer eigenständigen Region und das Zentrum einer bedeutenden Subagglomeration. Die historische Altstadt und das gegensätzliche moderne Zentrum mit dem Bahnhof, das Bäderquartier und das Industriegebiet sprechen für die Vielfalt der Stadt an der Limmat.

Klein investieren, langfristig profitieren - 4.2% Rendite

In Zeiten zunehmender Verdichtung und knapper Flächen werden Parkmöglichkeiten immer wertvoller. Gerade in zentralen Lagen sind freie Parkplätze längst zur Seltenheit geworden – entsprechend hoch ist die Nachfrage.Dieser Aussenparkplatz im Dorfzentrum bietet Ihnen die Gelegenheit, in ein einfaches, aber äusserst gefragtes Gut zu investieren. Die attraktive Lage sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage und macht dieses Angebot besonders wertbeständig.Der Parkplatz ist seit mehreren Jahren vermietet und generiert spannende Einnahmen ohne Verwaltungs- und Nebenkosten. Ob als sichere Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung, dieser Parkplatz vereint Einfachheit, Stabilität und nachhaltige Nachfrage.

Verfügbare Parkplätze in der Tiefgarage

Im fertiggestellten Neubauprojekt Hasenberg in Dietikon an der Hasenbergstrasse 28 gibt es noch verfügbare Parkplätze in der Tiefgarage. Die grosszügigen Parkplätze eignen sich auch gut für Oldtimer.Bei Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre KontaktaufnahmeIhr Baumann Estate Team

Tria - Motorradstellplatz Nr. M2

Motorrad-Stellplatz in Garage in Dielsdorf An der Rebbergstrasse 3 in Dielsdorf steht ein Motorrad-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Fertigstellung und Verfügbarkeit: ab 1. Quartal 2027

Tria - Motorradstellplatz Nr. M1

Motorrad-Stellplatz in Garage in Dielsdorf An der Rebbergstrasse 3 in Dielsdorf steht ein Motorrad-Stellplatz (M1) in der Tiefgarage zur Verfügung. Fertigstellung und Verfügbarkeit: ab 1. Quartal 2027