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Apartment & house to buy in Rovio

VILLA IMMERSA NEL VERDE CON VISTA LAGO (1)
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VILLA IMMERSA NEL VERDE CON VISTA LAGO (2)
VILLA IMMERSA NEL VERDE CON VISTA LAGO (3)
VILLA IMMERSA NEL VERDE CON VISTA LAGO (4)

CHF1,150,000.–250m27rmTop

6821 Rovio

Alle spalle, la protezione del Monte Generoso. Davanti a sé, la vista sul bacino del Lago di Lugano. In questo affascinante scenario, proponiamo in vendita a Rovio spaziosa villa unifamiliare in zona tranquilla e residenziale, immersa nel verde e con ampia vista lago.Tipologia: Case/VilleMotivazione: VenditaLuogo: RovioSuperficie lorda abitabile: 250 mqLocali: 7Bagni: 3Camere da letto: 4Prezzo: Chf 1'150'000.-Disponibilità: da concordareA breve distanza dalla proprietà, situata a 10 minuti da Mendrisio e 25 da Lugano, tutti i servizi principali: scuole (a 200 mt), posta, biblioteca, ristoranti/grotti e mezzi pubblici.Il sedime della particella ha una superficie totale di 550 mq tra giardino, edificio abitativo e piscina, attualmente interrata.La superficie abitabile di ca. 250 mq è suddivisa su due piani abitativi e un piano seminterrato:Piano Terra: atrio d'ingresso, cucina abitabile con accesso al giardino privato, ampio soggiorno con accesso al giardino e alla piscina coperta attualmente interrata, bagno, ampio portico coperto e terrazza/solarium.Primo Piano: corridoio, camera padronale con guardaroba, camera/studio, camera da letto, bagno con idromassaggio e doccia. Tutte le 3 camere offrono un'uscita su un ampio balcone di oltre 30 mq.Piano seminterrato: camera con bagno, doppio garage (uno grande per due auto e uno per un'auto), cantina, lavanderia, tank, bagno con doccia, sala hobby e area tecnica.Riscaldamento ad olio combustibile con serpentine.Prezzo di vendita Chf 1'150'000.-.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.------------------------------------------Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 326830 Chiasso+41 (0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

VILLA IMMERSA NEL VERDE CON VISTA LAGO (2)
VILLA IMMERSA NEL VERDE CON VISTA LAGO (3)
VILLA IMMERSA NEL VERDE CON VISTA LAGO (4)
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CHF270,000.–3.5rm

6821 Rovio

Siamo a Rovio,sui pendii del Monte Generoso nella Val Mara ed è circondata da dolci colline coltivate a vigneti con il luccicante Lago di Lugano di color blu come sfondo.Ci troviamo nel nucleo del paese, dove PACE E SERENITÀ si uniscono per creare il tuo habitat ideale.La casa di cui ti parlo oggi è una tipica casa ticinese rivestita da pareti in sasso e dettagli che si FONDONO PERFETTAMENTE CON IL PAESAGGIO.La piacevole corte ci accompagna in una prima zona della proprietà che comprende UN LOCALE GROTTINO CON BAGNO.Qui è inoltre presente la lavanderia e la cantina.Continuando ci dirigiamo verso una scala esterna che ci porta nel vivo dell’abitazione.Il primo locale è il bagno, con vasca e sanitari completi.Continuando, una porta in legno ci accoglie verso il locale da giorno, con SOGGIORNO E CUCINA A VISTA.Qui il romantico CAMINO arricchisce l’ambiente.Le scale interne ci accompagnano verso il PRIMO PIANO, ove si sviluppano le camere.Su questo primo piano sono presenti due grandi camere, una MATRIMONIALE ED UNA SINGOLA.Il terzo piano infine si completa di altre DUE GRANDI CAMERE servite da un bagno di servizio con wc e lavabo.È possibile con l’auto raggiungere l’abitazione per il carico e scarico.Il posteggio comunale gratuito si trova a pochi minuti.L’abitazione si sviluppa su una metratura complessiva di 140 mq.Il prezzo di acquisto è di soli 270'000 franchi.Se desideri maggiori informazioni chiama al +41 79 591 52 17.ViverTi

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CHF290,000.–140m26.5rm

Via Angelo Frigerio 21, 6821 Rovio

? Standort | Umgebung 6821 Rovio Region:Mendrisiotto Lage:Dorfzentrum Aussicht:Dorfzentrum und umliegende Berge öffentlicher Verkehr:200m Distanz Autobahn:10kmWohnfläche:140 ca.Baujahr: 1930 ca.Zustand: gutDusche/WC: 3Heizung: Ölofen und SchornsteinKeller: 1Parkplätze: kostenloser städtischer Parkplatz in 200 m EntfernungAussicht: Dorfzentrum und umliegende Berge öffentlicher Verkehr:200m Distanz Autobahn:10km? BeschreibungDieses prächtige Haus auf 3 Ebenen mit angeschlossenem Grottino befindet sich in dem charakteristischen Dorf Rovio.Das Anwesen besteht aus einem Grottino mit Doppel unabhängigen Zugang im Erdgeschoss, vor kurzem renoviert, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, Waschküche und Bad mit Dusche.Im ersten Stock führt eine Treppe in das Haus, wo sich eine große Wohnküche mit Kamin, ein Badezimmer und ein Keller befinden.Im zweiten Stock gibt es 2 Schlafzimmer (eines davon ist ein Doppelzimmer mit Waschbecken).Im dritten Stock befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein großer Flur, der als Bibliothek/Entspannungsraum genutzt werden kann, und ein Badezimmer.Rovio geniesst eine privilegierte Lage: eine herrliche Aussicht auf den Luganersee und ein Hinterland, das sich bis zum Gipfel des Monte Generoso erstreckt und von einer üppigen Vegetation geprägt ist.? Highlights? charakteristisches ticinese Haus? Ausflüge in der Nähe? renovierte freistehende Grotte?Posizione | Dintorni 6821 Rovio Regione: Mendrisiotto Posizione: nel nucleo Spazio vitale: 140 circa.Anno di costruzione: 1930 circa.condizione: buonaDoccia/WC: 3Riscaldamento: stufa a olio e caminocantina: 1Parcheggio: parcheggio comunale gratuito a 200mPosizione: nel nucleo Vista: centro del paese e montagne circostanti Trasporto pubblico: 200m Distanza autostrada: 10km?DescrizioneQuesta splendida casa su 3 livelli con grottino annesso si trova nel caratteristico nucleo di Rovio.L´immobile è composto da un grottino con doppio accesso indipendente al piano terra, recentemente ristrutturato,composto da sala da soggiorno con angolo cottura, zona lavanderia e bagno con doccia..Al primo piano, mediante una scala si accede alla casa dove si trovano un ampio salone-cucina con camino, un bagno ed un sottoscala.Al secondo piano ci sono 2 camere da letto (di cui una matrimoniale con lavabo all´interno).Al terzo piano altre 2 camere da letto, ampio disimpegno adibibile a biblioteca/zona relax ed un servizio.Rovio gode di una situazione privilegiata: una magnifica vista sul Lago di Lugano, e un retroterra che si spinge fino alla vetta del Monte Generoso caratterizzato da una rigogliosa vegetazione.? Highlights?casa caratteristica ticinese?nei pressi di escursioni?grottino ristrutturato indipendente

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CHF350,000.–64m22.5rm

6821 Rovio

A Rovio, grazioso villaggio situato tra il monte Generoso ed il lago di Lugano, in un ambiente paesaggistico-ambientale di pregio che gode di un clima mediterraneo che favorisce lo sviluppo di una rigogliosa e abbondante flora, in un paese che ha potuto mantenere una vivibilità a misura d'uomo, in una terra di artisti, ricca di storia e di tradizioni, proponiamo un bell'appartamento 2,5 locali.L'immobile si trova in una meravigliosa zona immersa nella tranquillità e nel verde, gode quindi di una totale pace sia durante il giorno che la notte, consentendo delle lunghe e dolci giornate di relax e delle riposanti nottate nel silenzio più assoluto.Il contesto in cui si inserisce l'appartamento è composto da tre piccole palazzine molto ben tenute, grazie anche all'ottimo lavoro del custode che effettua continuamente opere di miglioria e si occupa del giardino condominiale, insieme al giardiniere, mantenendolo sempre bello ed ordinato.Grazie alla sua posizione ed alle sue molteplici finestre l'unità è fornita di una bella luce durante tutto il giorno. Dall'immobile si può ammirare una piacevole vista aperta sulla natura.Le palazzine sono state edificate nel 1997 da una affidabile ditta locale e si trovano in buono stato. Sono stati effettuati negli anni diverse opere di manutenzione, che hanno incluso la sostituzione del bruciatore e la tinteggiatura del vano scale.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema condominiale a gasolio con diffusione a serpentine, aiutato da buoni serramenti in alluminio e vetrocamera mentre per l'acqua calda sanitaria è stato installato un boiler privato in ogni unità. Per la pavimentazione dell'abitazione è stato scelto il parquet per la zona notte e delle piastrelle chiare per la zona giorno.La palazzina dispone di un bel giardino condominiale con zona grill che offre una zona di svago agli inquilini creando la giusta atmosfera per delle straordinarie riunioni con amici e parenti all'insegna del buonumore.Date le sue caratteristiche l'offerta si profila interessante anche da un punto di vista di reddito.L’immobile è composto dall'ingresso in un atrio, ampio soggiorno con zona pranzo e cucina aperta, una camera matrimoniale e di un bagno con vasca .Un posteggio interno in autorimessa incluso nel prezzo ed una comoda cantina completano questa straordinaria offerta.È anche disponibile nella stessa palazzina un secondo appartamento 2,5 locali più grande a Fr. 410'000.--.UN BELL'APPARTAMENTO IN UN OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE!!

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CHF580,000.–140m24.5rm

Via S. Vigilio 11, 6821 Rovio

ItalianoVendiamo a Rovio un ampio e luminoso appartamento di 4.5 locali di ca. 140mq al 1° piano di una palazzina situata in un contesto residenziale composto da tre piccole palazzine molto ben tenute.Il condominio, composto da tre corpi abitativi, ha un totale di 19 appartamenti e un’autorimessa con 25 posti auto in un unico piano interrato, affacciandosi sul bacino meridionale del Lago di Lugano; questa posizione conferisce al sito il privilegio di ripararsi dalle principali sorgenti di disturbo garantendo comunque una veloce accessibilità ai maggior centri di interesse economico (ca. 10 minuti d’auto da Mendrisio e ca. 15 minuti da Lugano). L’estesa area verde circostante agli immobili garantisce alla proprietà un eccezionale rapporto fra natura e costruzioni. Il condominio è inserito in un contesto naturalistico di grande valore, che conserva grandi peculiarità del paese ed è circoscritto dalle principali colline prealpine del basso Ticino: Il Monte Generoso da un lato, il Sighignola dall’altro ed il San Giorgio frontalmente, avendo il sole tutto il giorno. I giardino condominiale è composto da vigneti e un’ampia zona grill, la quale offre una zona di svago ai residenti. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con accesso sul balcone, cucina separata, tre camere da letto e doppio servizio.Vi è anche una cantina al -1.Due posteggi interni in autorimessa a CHF 35’000.--/cadauno.Può essere acquistato anche come residenza secondaria. DeutschZu verkaufen in Rovio eine geräumige, helle 4,5-Zimmer-Wohnung von ca. 140m2, im 1. Stock einer in einem Wohngebiet liegender Liegenschaft.Die Wohnanlage, bestehend aus drei Wohneinheiten, verfügt über insgesamt 19 Wohnungen und einer Garage mit 25 Stellplätzen.Die Aussicht ist auf das südliche Becken des Luganersees zu geniesen. Diese Lage bietet das Privileg, fernab von Lärm, aber dennoch in kurzer Zeit die wichtigsten Städte zu erreichen (ca. 10 Autominuten nach Mendrisio und ca. 15 Minuten nach Lugano). Die weitläufige Grünanlage, die das Gebäude umgibt, garantiert dem Anwesen eine außergewöhnliche Beziehung zwischen Natur und Wohnen. Die Wohnanlage befindet sich in einem naturwissenschaftlichen Kontext von großem Wert, der die Besonderheiten des Dorfes bewahrt und von den wichtigsten voralpinen Hügeln des Untertessins umrahmt wird: der Monte Generoso auf der einen Seite, der Sighignola auf der anderen und der San Giorgio im Vordergrund, der den ganzen Tag über in der Sonne liegt. Der Garten der Wohnanlage besteht aus Weinbergen und einem großen Grillplatz, der den Bewohnern einen Erholungsraum bietet. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern und zwei Nasszellen.Der zusätzliche Keller befindet sich im 1. Untergeschoss, wie auch die 2 Stellplätze, zu je CHF 35'000.00.Kann als Zweitwohnung erworben werden.

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CHF590,000.–123m24.5rm

6821 Rovio

In posizione privilegiata immersa nel verde, comodo a tutti i servizi, splendido duplex di 4.5 locali mansardato, con travi a vista, al secondo e ultimo piano di una palazzina signorile di soli sette appartamenti, con meravigliosa vista aperte sulle colline circostanti.L'appartamento, completamente rinnovato di recente, è così composto: ingresso sul grande e luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina attrezzata open space, completa di elettrodomestici di qualità, ampia area living con camino e grandi vetrate da cui si accede alla romantica terrazza panoramica, due generose camere e bagno finestrato con vasca; dalla graziosa scala in legno si raggiunge il piano soppalcato, caratterizzato da profondi armadi a muro su misura, dove troviamo uno studio e una camera padronale con zona adibita a lavanderia e bagno en-suite finestrato moderno, completo di doccia.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ristrutturazione con finiture di pregio+ Duplex mansardato rinnovato+ Armadi su misura per sfruttare al massimo tutti gli spazi+ Meravigliosa vista aperta + Zona tranquilla immersa nel verde+ Esposizone al sole+ Comodità e vicinanza ai servizi+ Basse spese di gestione+ Riscaldamento a serpentineCompletano la proprietà una grande cantina con doppia finestra e un garage con portellone, al prezzo di CHF 30'000.- da aggiungere al prezzo di vendita.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF680,000.–150m23.5rm

6130501, 6821 Rovio

A Rovio, bella casa ticinese di 3 ½ locali di recente ristrutturazione. In una posizione tranquilla nel centro del paese. La casa, costruita nel 19° secolo e completamente ristrutturata nel 2004, è in buone condizioni e ben tenuta. Appare luminoso e accogliente e offre un ambiente rustico e accogliente. Una caratteristica scala interna collega i tre piani della casa. Al piano terra c'è un'accogliente cucina-soggiorno e il locale tecnico / lavanderia. Al 1° piano si trovano l'ampio soggiorno e la doccia/WC. Particolarmente suggestiva è la spaziosa camera da letto mansardata con le sue grandi travi in legno. Un ripostiglio e un ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia completano questo piano.La proprietà comprende un piccolo rustico a due piani di ca. 15m2 e un giardino di ca. 80m2 con pergolato e bella vista.Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.chIn Rovio, schönes 3 ½-Zimmer-Tessinerhaus, kürzlich renoviert. In ruhiger Lage im Ortszentrum. Das im 19. Jahrhundert erbaute und 2004 komplett renovierte Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Es wirkt hell und einladend und bietet ein rustikales und gemütliches Ambiente. Eine charakteristische Innentreppe verbindet die drei Etagen des Hauses.Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Wohnküche und die Hauswirtschafts-/Waschküche. In der 1. Etage befindet sich das geräumige Wohnzimmer und die Dusche/WC. Besonders beeindruckend ist das geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss mit seinen großen Holzbalken. Ein Abstellraum und ein großes Badezimmer mit Jacuzzi und Dusche vervollständigen diese Etage. Zum Anwesen gehört ein kleines zweistöckiges rustikales Häuschen von ca. 15m2 und ein Garten von ca. 80m2 mit Pergola und schöner Aussicht.Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.chIn Rovio, beautiful 3 ½ room Ticino house recently renovated. In a quiet location in the village centre. The house, built in the 19th century and completely renovated in 2004, is in good condition and well maintained. It appears bright and welcoming and offers a rustic and cosy ambience. A characteristic internal staircase connects the three floors of the house.On the ground floor there is a cosy kitchen-living room and the technical/laundry room. On the 1st floor is the spacious living room and the shower/WC. Particularly impressive is the spacious attic bedroom with its large wooden beams. A storage room and a large bathroom with Jacuzzi and shower complete this floor. The property includes a small two-storey rustic cottage of approx. 15m2 and a garden of approx. 80m2 with pergola and beautiful views.More Information : www.tissot-realestate.chA Rovio, belle maison tessinoise de 3 ½ pièces récemment rénovée. Dans un endroit calme au centre du village. La maison, construite au XIXe siècle et entièrement rénovée en 2004, est en bon état et bien entretenue. Il apparaît lumineux et accueillant et offre une ambiance rustique et chaleureuse. Un escalier intérieur caractéristique relie les trois étages de la maison. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine-salon accueillante et une buanderie. Au 1er étage se trouve le grand salon et la douche/WC. La chambre mansardée est particulièrement impressionnante avec ses grandes poutres en bois. Un débarras et une grande salle de bain avec jacuzzi et douche complètent cet étage. La propriété comprend un petit chalet rustique à deux étages d'environ 15m2 et un jardin d'environ 80m2 avec pergola et de belles vues.Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch

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CHF1,100,000.–189m25rm

6821 Rovio

A Rovio, grazioso villaggio situato tra il monte Generoso ed il lago di Lugano, in un ambiente paesaggistico-ambientale di pregio che gode di un clima mediterraneo che favorisce lo sviluppo di una rigogliosa e abbondante flora, in un paese che ha potuto mantenere una vivibilità a misura d'uomo, proponiamo in esclusiva una meravigliosa casa di nucleo 5 locali.L'immobile si trova proprio nel fascino del nucleo della località, un posto ricco di storia e di tradizioni in grado di creare grande suggestione regalando un tocco magico alla quotidianità.La casa offre negli esterni un delizioso giardino privato di 110 mq con parte pavimentata, perfetto per organizzare degli allegri pranzi all'aperto o per coltivare i propri hobby preferiti di floricoltura. L'ingresso è inoltre adornato da un bel cortile esterno.Il soggiorno al primo piano dispone di un ecologico caminetto a bioetanolo, ottimo per scaldare l'ambiente anche durante le giornate più fredde dell'anno creando un'atmosfera molto romantica.Gli amanti del fitness saranno felici di sapere che al pianterreno dell'abitazione è stato trasformato uno dei locali in ambiente fitness. Il locale, completamente riscaldato, è stato attrezzato con diverse prese così da poter creare una vera e propria palestra. Qualora invece non si sia interessati a questo uso è possibile utilizzare la stanza anche come deposito.Anche il piano superiore dell'abitazione è particolarmente degno di nota. Qui sono infatti state ricavate sia un'enorme camera da letto, sia un grandissimo ufficio open space. Il piano è contraddistinto da eleganti travi a vista che percorrono l'intera superficie.L'immobile, di edificazione d'epoca, ha ricevuto un'opera di completa ristrutturazione nel 2018 che ha saputo non solo riportarlo agli standard attuali, ma donare un sapore di perfetto abbinamento tra moderno e antico. I lavori, dimostrazione di grande maestria, hanno interessato la completa sostituzione degli impianti, una completa ridistribuzione degli spazi interni per garantire una perfetta ottimizzazione degli spazi interni e la posa di un sistema di irrigazione per il prato esterno. Nel 2016 è inoltre stato fatto un intervento di coibentazione del tetto. Il certificato Ra.Si. è tutt'ora in piena regola.Gli interni hanno visto a tutti gli effetti una ristrutturazione totale che ha incluso anche la posa di eleganti serramenti in vetrocamera e PVC, ad eccezione per la camera, dove è stato installato un modello con impenetrabili vetri tripli per garantire il massimo dell'efficenza energetica. La pavimentazione scelta è in laminato e piastrelle mentre il riscaldamento è rifornito da un sistema autonomo elettrico con diffusione a caloriferi.Come risultato di questi sforzi la casa si posiziona decisamente nello standing superiore, essendo in grado di garantire, sia a livello estetico che come qualità di vita, il massimo piacere in quanto ad esperienza abitativa.La casa, con i suoi 189 mq interni abitabili e i suoi 260 mq complessivi offre una pratica sistemazione per qualsiasi esigenza, sia essa un grande ufficio in casa e addirittura un'intera camera da adibire unicamente a guardaroba, oltre ad una grande area cabina armadio per riporre i capi di vestiario, sita dietro ad una delle camere.L'immobile si compone al pianterreno del locale palestra o deposito, un locale lavanderia, di una graziosa grande cantina originale a volta e di un piccolo sottoscala ad uso ripostiglio, al primo piano di ingresso, cucina abitabile con uscita sul giardino, del salotto con camino, uno studio e di un bagno finestrato con doccia, al secondo piano di una grandissima camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola attualmente completamente adibita a boduoir e di un bagno con doccia finestrato. Al piano superiore, adornato con piacevoli travi a vista, sono in

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CHF1,200,000.–120m24.5rm

via alla Costa 19, 6821 Rovio

6821 Rovio, via alla Costa 16Region: MendrisiottoWohnfläche:ca. 120m2 Grundstückfläche: ca. 1300m2 + 990m2Etagen: 2Renovationen: jaZustand: zum RenovierenDusche/WC: 2Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: ÖlzentralheizungKeller: jaParkplätze: Garage und mehrere AussenparkplätzeBauzone: Residenziale estensivaLage: sonnige AussichtslageAussicht: schöne Bergsicht und SeesichtSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 100mDistanz nächste Stadt: 15kmDistanz Autobahn: 5km? BeschreibungDieses 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Bauland liegt an sehr sonniger Aussichtslage in Rovio, Via alla Costa 16 im Mendrisiotto. Das Gebäude befindet sich in einem guten Grundzustand, müsste aber renoviert werden. Es verfügt im oberen Geschoss über einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit vorgelagertem Balkon und schönem Ausblick auf den Luganersee sowie im hinteren Teil über 2 Schlafzimmer, Dusche/WC und die Küche. Im unteren Geschoss befinden sich die Garage mit Kellerraum und angrenzend ein grosses Zimmer mit Dusche/WC. Rund um das Haus erstreckt sich ein grosses Grundstück mit Terrasse und schönem Ausblick auf die Berge und auf den Luganersee. Unterhalb der Strasse gehört zusätzlich ein Wiesland von ca. 990m2 - ebenfalls mit schönem Seeblick - zur Liegenschaft. Es besteht ein Bauprojekt für drei 4 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser bei Abriss des bestehenden Gebäudes. Das Grundstück liegt in der Bauzone ?residenziale estensiva?, das Wiesland in der Landwirtschaftszone.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und einige Aussenparkplätze zur Verfügung. In nur ca. 5 Fahrminuten erreicht man in Melano das Ufer des Luganersees. Die Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Die Stadt Lugano liegt 15km entfernt. Im Dorf gibt es einen Laden und die Grundschule. Weitere Schulen sind in Melano und Mendrisio.? Highlights? grosser Umschwung/Garten bzw. Baulandgrundstück ? vorhandenes Bauprojekt mit 3 Häusern bei Abriss des Gebäudes? schöne Aussicht auf den Luganersee und in die Berge? vorhandenes Haus mit guter Grundsubstanz zum Renovieren? Posizione | Dintorni6821 Rovio, via alla Costa 16Regione: MendrisiottoSuperficie abitabile: ca. 120m2 Superficie del terreno: ca. 1300m2 + 990m2Pavimenti: 2. Ristrutturazioni: sìCondizione: da ristrutturareDoccia/WC: 2seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: Riscaldamento centrale a olioSeminterrato: sìParcheggi:Garage e diversi esterniZona : Residenziale estensivaPosizione: posizione panoramica soleggiataVista: bella vista sulle montagne e sul lagoScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: 100mDistanza città successiva: 15kmDistanza autostrada: 5kmDescrizione dell'immobileQuesta casa unifamiliare di 4 ½ locali con terreno edificabile è situata in posizione panoramica molto soleggiata a Rovio alla Via Costa 16 nel Mendrisiotto. La proprietà è in buone condizioni di base, ma deve essere ristrutturata. Il piano superiore ha un ampio soggiorno/sala da pranzo con balcone e una bella vista sul Lago di Lugano. La parte posteriore ha 2 camere da letto, doccia/WC e cucina. Al piano inferiore c´è un garage con locale cantina e una grande stanza con doccia/WC. Intorno alla casa c´è un grande appezzamento di terreno con terrazza e una bella vista sulle montagne e sul Lago di Lugano. Sotto la strada c´è un ulteriore terreno erboso di ca. 990m2 - anch´esso con una bellissima vista sul lago - che appartiene alla proprietà. Il terreno edificabile si trova in zona residenziale estensiva e il prato nella zona agricola. C´è un progetto di costruzione di tre case unifamiliari di 4 ½ locali con demolizione dell´edificio esistente.La struttura è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili un garage e alcuni posti auto esterni. In soli 5 minuti d´auto circa si raggiunge la riva del Lago di Lugano a Melano. La fermata dell´autobus si trova nelle immediate vicinanze. La città di Lugano dista 15 km. Nel villaggio c´è un negozio e la scuola elementare. Altre scuole sono a Melano e Mendrisio.? Highlightsgrande svolta/giardino o terreno edificabile progetto di costruzione esistente con 3 case in demolizionesplendida vista sul lago di Lugano e sulle montagnecasa esistente con buona sostanza di base per la ristrutturazione

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CHF1,250,000.–150m24.5rm

6821 Rovio

Vendesi casa ubicata all'inizio del paese a 5 minuti in auto da Melano, esposta a sud con una meravigliosa vista aperta che spazia dal fiore di pietra di Mario Botta sul Monte Generoso, al braccio di lago di Riva San Vitale fino al Monte San Giorgio, patrimonio dell'Unesco.Composta da: terreno di 1299 mq. con una superficie calpestabile abitativa di 194 mq. spazioso garage, locale tecnico e tank per liquido combustibile, spaziosa camera/hobby da ca. 19 mq. con ingresso indipendente, ripostiglio e bagno con doccia, possibilità di inserire la lavanderia (tubazioni già predisposte e nicchia per lavatrice già esistente) graziosa veranda e atrio d'ingresso, sala da pranzo e soggiorno, con camino di 27 mq. con ampie vetrate, uscita sul terrazzo con bellissima vista lago, ampia cucina in legno laccato con uscita diretta sull' ampia terrazza rivestita in piode e giardino, due camere da letto, quella padronale con finestra e imprendibile vista lago di 16 mq. e unaltra con vista sul Monte Generoso di 9 mq., bagno con doccia grande giardino, legnaia con tettoia, vasta terrazza in piode con camino e grill, possibilità di avere posti auto davanti allo stabile.La casa ha ricevuto diversi lavori di manutenzione è sempre stata curata e ben mantenuta nel tempo, sarà possibile eseguire alcuni lavori di ristrutturazione oppure abbattere la costruzione esistente per edificare dei nuovi corpi abitativi sfruttando maggiormente la parte edificabile (indice di costruzione 0,40 quindi fino a 527 mq, eventualmente progetto già esistente e già approvato).

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CHF1,250,000.–191m24.5rm

6821 Rovio

Posizione magnifica con spettacolare vista a cinque minuti da Maroggia. Questa bella proprietà è rivolta a sud e gode di una meravigliosa vista aperta sul lago e sulle montagne circostanti. La casa, costruita negli anni 70, necessita di una parziale ristrutturazione, oppure, per sfruttare al massimo gli indici edificabili, è possibile abbattere la costruzione esistente per edificare dei nuovi corpi abitativi (indice di costruzione 0,40 quindi fino a 527 m2, eventualmente progetto già esistente e già approvato). L'abitazione è così strutturata:Piano terra: spazioso garage, locale tecnico e tank per liquido combustibile, grande camera/hobby da ca.19 m2 con ingresso indipendente, ripostiglio e bagno con doccia. Primo piano: soggiorno con camino con ampie vetrate, grande cucina separata con uscita diretta sulla terrazza, due camere da letto, bagno con doccia.Un grande giardino, una legnaia con tettoia, una vasta terrazza in piode con camino e grill completano l'offerta.VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=gJ8ZZhw1e3CQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Splendida vista+ Possibilità di ampiamento+ Grande giardino+ Ottima esposizione al sole+ Tanto spazio a disposizione+ A pochi minuti da tutti i serviziL'ampio viale d'entrata consente inoltre di parcheggiare diversi veicoli. Un altro grande terreno di circa 1000 mq, destinato come prato è compreso nell'offerta.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF1,700,000.–320m28.5rm

6821 Rovio

Una proprietà unica per le sue dimensioni!Per chi ama gli spazi !!!Questa abitazione offre la possibilità di ricavare due unità abitative già strutturate con due accessi separati già esistenti. • 814 mq di terreno • oltre 1'000 mq di bosco • 400 mq abitabili su 4 livelli • garage + locale accessorio • piano living • piano notte • piano inferiore, spazio adibito come appartamento indipendente o zona ospitiGarage: • due posti auto • spazio per motorini e motoPiano living: illuminato dalle grandi porte finestre sulla terrazza • salotto con area tv e camino • sala da pranzo • cucina semiaperta sulla zona living completamente accessoriata • un'area attualmente studio = estensione del soggiorno • bagno • accesso diretto alla terrazza che gira attorno al pianoPiano notte: camere di metratura generosa con pavimenti in parquet a listoncini • una camera matrimoniale spaziosa affacciata sul verde • una camera matrimoniale con accesso ad una terrazza spaziosa • una camera da letto spaziosa con accesso alla terrazza • grande sala bagno padronale con idromassaggio, doccia e zona da dedicare ad un'eventuale lavanderiaCantina vini climatizzata con roccia a vista interposta tra il piano notte e l'inferiore.Piano inferiore: • locale lavanderia • cucina a vista con forno a legna • soggiorno spazioso • bagno con doccia • una camera da letto matrimoniale • accesso diretto al giardinoRiscaldamento a nafta.Per una visita online richiedete maggiori informazioni nello spazio dedicato del sito.

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CHF1,710,000.–301m25.5rm

6821 Rovio

Casa con giardino nel verde con vista aperta e scorcio sul lago.L’abitazione di 5.5 locali presenta spazi ampi e ben distribuiti, ideali per le esigenze di una famiglia che apprezza la natura e la tranquillità.La casa si sviluppa su 4 livelli e segue la morfologia del terreno. L’accesso avviene dal livello strada. A questo piano incontriamo l’autorimessa con 2 posti auto e spazio per biciclette e/o moto ed un locale annesso.Esternamente vi è un piazzale dove è possibile parcheggiare fino a 4 automobili.Il livello -1 ospita la zona giorno composta da uno spazioso salone con camino, zona pranzo, cucina con penisola e servizio per gli ospiti. Una terrazza abitabile circonda tutto il piano e consente di accedere al giardino.Il piano -2 è dedicato alla zona notte, dove sono presenti la camera matrimoniale, due ulteriori camere, un bagno completo e un locale predisposto per installazione di una sauna.Al livello -3 si trovano una taverna con cucina a vista e camino, una camera e un bagno. Questo piano della casa può essere convertito in un appartamento indipendente, avendo anche un proprio ingresso separato.Completano la dotazione di questa casa unifamiliare 1 cantina al piano -2 ed 1 locale di servizio al -3.La casa dispone di un grande giardino dove sono stati ricavati una zona adibita ad orto, un’area relax con pergola e zona pranzo con camino grill e tavolo in granito. Vi sono inoltre a disposizione circa 1000 mq di bosco.La costruzione è della fine degli anni ’90 e si presenta in buone condizioni. Serramenti in legno con doppi vetri, pavimenti in parquet nel salone e nella zona notte, piastrelle in cucina e nei bagni. Il riscaldamento avviene con dei caloriferi collegati ad una caldaia ad olio combustibile.La posizione di questa casa è ideale per chi ama vivere immerso nel verde e lontano dal caos della città. MISUREAbitazione: 301.57 mqTerreno: 814 mqBosco: 1000 mqRif.: V-GF-ROV-ARO-41

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