24 results-

Apartment & house to buy in Rovio

Vivere immersi nel verde! Proponiamo a Rovio due splendide villette di nuova costruzione
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CHF870,000.–152m23.5rm

6821 Rovio

Rovio, immersa nella meravigliosa natura della regione del Monte Generoso, si trova a pochi minuti dall’entrata autostradale di Lugano-Melide, a 20 minuti da Lugano e Mendrisio e a 5 minuti da tutti i maggiori servizi. Il progetto prevede due case monofamiliari con giardino e due posti auto per ogni abitazione. Materiali di ottimo standing ed un design moderno, perfettamente integrato nel contesto ambientale, rendono queste residenze perfette per uno stile di vita moderno e dinamico, interposto a momenti di svago e relax. Le abitazioni offrono una superficie utile lorda di 152 mq, rispettivamente 135 mq, ed un giardino di circa 200 mq. Le case, molto simili nella disposizione dei locali, si compongono come segue: • Entrata garage con accesso diretto alla zona giorno, tramite scale interne • Zona giorno composta da pranzo, sala, moderna e ben accessoriata cucina a vista, con accesso diretto alla terrazza ed al giardino pianeggiante • Servizio ospiti in grès porcellanato Zona notte al piano superiore • Bagno con vasca • Ampia camera da letto con cabina armadio e pavimento in legno • Seconda camera da letto con pavimento in legno • Bagno en-suite con doccia e bidet in grès porcellanato Ogni proprietà viene completata da una cantina, un locale tecnico ed una lavanderia che si trovano al piano terra. Entrambe le case sono dotate di impianti di ultima generazione che consentono un risparmio di energia. Anche la scelta dei materiali di costruzione rientra in questa visione di sostenibilità, in linea con gli standard energetici. Vi è la possibilità di adeguare il numero e la disposizione dei locali, integrando una cucina abitabile, aggiungendo una camera al piano notte, ed un eventuale monolocale con patio esterno, in sostituzione del garage. Eventuali cambiamenti includeranno eventuali variazioni alla metratura calpestabile. CASA 1 SUL 152 mq Superficie calpestabile 132 mq (compreso spazi esterni e accessori, no autorimessa) CASA 2 SUL 135 mq variante senza autorimessa 174 mq Superficie calpestabile 132 mq variante senza autorimessa 156 mq Le due abitazioni, grazie alla loro disposizione, sono completamente indipendenti l’una dall’altra e la privacy è rispettata in tutti locali. CHF 870'000.- per ogni casa Solo residenza primaria Un progetto versatile ed adattabile, che oltre alle esigenze pratiche, soddisfa il desiderio di vivere in un luogo da chiamare casa! Rovio, immersed in the wonderful nature of the Monte Generoso region, is located just a few minutes from the Lugano-Melide highway exit, 20 minutes from Lugano and Mendrisio and 5 minutes from all major amenities. The project consists of two detached houses with garden and two parking spaces for each house. High-quality materials and a modern design that blends perfectly with the surroundings, make these homes perfect for a modern and dynamic lifestyle, alternating with moments of leisure and relaxation. The houses offer a gross usable area of 152 sqm and respectively 135 sqm and a garden of approximately 200 sqm. The houses, which are very similar in the layout of the rooms, are structured as follows: - Garage entrance with direct access to the living area, via an interior staircase. - Living area consisting of dining room, living room, modern and well-equipped open kitchen, with direct access to the terrace and the flat garden - guest bathroom Night zone on the upper floor - Bathroom with bathtub - Large bedroom with walk-in closet and wooden floor - Second bedroom with wooden floor - En-suite bathroom with shower and bidet Each property is complemented by a basement, a technical room and a laundry room on the first floor. Both houses are equipped with the latest generation of energy saving systems. The choice of building materials is also part of this vision of sustainability, in line with environmental energy standards.

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CHF270,000.–55m22.5rm

6821 Rovio

Die 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Haus mit sechs Wohnungen, das nur wenige Schritte vom Dorfplatz entfernt ist, und liegt im ersten Stock. Sie wurde im Jahr 2002, wie das gesamte Haus, modern und hell renoviert. Die Wohnung, die mitten im Dorfkern von Rovio liegt, eignet sich sowohl als Ferienwohnung als auch als Erstwohnsitz.Die Wohnung besteht aus Eingang, Badzimmer mit Dusche/WC, Wohnküche mit Esstisch, Wohnzimmer mit Kamin, sowie Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Waschküche mit Trocknungsraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.RE/MAX InterlakenTeam 100plus - Urs Ferrario / Gina Di Gioiaurs.ferrario@remax.chgina.digioia@remax.ch+41 31 711 10 10+41 91 611 10 10-L'appartamento di 2.5 locali si trova al primo piano in una costruzione di sei appartamenti, a pochi passi dalla piazza del paese. Tutta la costruzione è stata ristrutturata nel 2002 in modo moderno e luminoso. L'appartamento, che si trova nel centro del paese di Rovio, è indicato sia come casa di vacanza che come prima abitazione.L'appartamento è composto da un ingresso, bagno con doccia/wc, cucina abitabile con tavolo da pranzo, soggiorno con camino e camera da letto. All'appartamento appartiene una cantina nel seminterrato, in cui si trova anche la lavanderia con stenditoio e una cantina.RE/MAX InterlakenTeam 100plus - Urs Ferrario / Gina Di Gioiaurs.ferrario@remax.chgina.digioia@remax.ch+41 31 711 10 10+41 91 611 10 10...

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CHF320,000.–140m26.5rm

6821 Rovio

Das Haus im historischen Dorf von Rovio, am Monte Generoso, mit seiner grosszügigen Wohnfläche und dem typischen Tessiner Grotto, ist das ideale für Ferien mit Familie und Freunde oder auch als Hauptwohnsitz. Mendrisio, das Lido von Maroggia, das Schwimmbad von Melide und Lugano sind nicht weit entfernt. In wenigen Minuten ist man am See. Überzeugen Sie sich selbst.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosse Wohnfläche- Hauptwohnsitz oder Ferienhaus- vier Schlafzimmer- Openspace mit Küche und grosser Kamin- Tessiner Grotto, Waschraum und Dusche- Gratis Parkplätze in 3 Minuten zu Fuss erreichbar- befahrbare Dorfstrasse zum Laden und Entladen- falls gewünscht, inkl. Möbel ohne Kosten- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Dorf in RovioZustand: GutBäder / Nasszellen: 3 (1x WC, 1x WC/Badewanne, 1x WC/Dusche)Heizsystem: Nafta e impianto a stufeÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 3 Min. zu FussSchulen: Kindergarten und Primarschule inkl. Mahlzeit, 5 Min. zu FussGeschäfte: Lebensmittelladen und Post, 3 Min. zu Fuss / Mendrisio, 12 Min. Auto

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CHF320,000.–140m25.5rm

Via Angelo Frigerio 21, 6821 Rovio

Casa nel nucleo di Rovio su 4 livelli.L´immobile è composto da un grottino, recentemente ristrutturato, al piano seminterrato composto da sala da pranzo, angolo cottura, zona lavanderia e bagno..Al piano terra si trovano l´atrio d´entrata, la cucina aperta sulla sala da pranzo con ampio camino e nicchia, il soggiorno ed un bagno con vasca.Al primo piano ci sono 2 camere da letto (di cui una matrimoniale con lavabo all´interno di un armadio).Al secondo piano altre 2 camere da letto, ampio disimpegno adibibile a biblioteca/zona relax ed un servizio.Haus im Zentrum von Rovio auf 4 Ebenen.Das Anwesen besteht aus einem Grottino, vor kurzem renoviert, im Keller mit Esszimmer, Kochnische, Waschküche und Bad.Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, die zum Esszimmer offene Küche mit großem Kamin und Nische, das Wohnzimmer und ein Bad mit Wanne.Im ersten Stock gibt es 2 Schlafzimmer (eines mit Doppelbett und Waschbecken in einem Kleiderschrank).Im zweiten Stock gibt es 2 weitere Schlafzimmer, einen großen Flur, der als Bibliothek/Entspannungsraum genutzt werden kann, und ein Badezimmer.

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CHF350,000.–64m22.5rm

Via San Vigilio 16, 6821 Rovio

2.5 locali immerso nel verde e nella tranquillità a Rovio, grazioso e soleggiato villaggio che si estende tra il Monte Generoso e il lago di Lugano. Situato al piano terra, l’immobile è composto da uno spazioso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno con vasca. L'appartamento non dispone di giardino o terrazza. Le finiture interne sono in ottimo stato: pavimenti in piastrelle nella zona giorno e parquet nella camera, cucina arredata ed equipaggiata con elettrodomestici Miele. I serramenti sono in alluminio con doppi vetri, l’oscuramento avviene tramite lamelle elettriche. Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato a nafta. L’appartamento fa parte di una residenza composta da tre edifici con facciate in mattoncini, giardino condominiale e lavanderia comune. La costruzione è della fine degli anni ’90. 1 cantina e 1 posto auto in autorimessa inclusi nel prezzo. La posizione è ideale per chi ama vivere in un comune che ha potuto mantenere una vivibilità a misura d'uomo, immerso nel verde, baciato dal sole tutto il giorno e lontano dal caos della città. MISURE Appartamento: 64.10 mq (superficie calpestabile) Rif.: V-MM-ROV-VIG-16

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CHF350,000.–64m22.5rm

6821 Rovio

A Rovio, grazioso villaggio situato tra il monte Generoso ed il lago di Lugano, in un ambiente paesaggistico-ambientale di pregio che gode di un clima mediterraneo che favorisce lo sviluppo di una rigogliosa e abbondante flora, in un paese che ha potuto mantenere una vivibilità a misura d'uomo, in una terra di artisti, ricca di storia e di tradizioni, proponiamo un bell'appartamento 2,5 locali.L'immobile si trova in una meravigliosa zona immersa nella tranquillità e nel verde, gode quindi di una totale pace sia durante il giorno che la notte, consentendo delle lunghe e dolci giornate di relax e delle riposanti nottate nel silenzio più assoluto.Il contesto in cui si inserisce l'appartamento è composto da tre piccole palazzine molto ben tenute, grazie anche all'ottimo lavoro del custode che effettua continuamente opere di miglioria e si occupa del giardino condominiale, insieme al giardiniere, mantenendolo sempre bello ed ordinato.Grazie alla sua posizione ed alle sue molteplici finestre l'unità è fornita di una bella luce durante tutto il giorno. Dall'immobile si può ammirare una piacevole vista aperta sulla natura.Le palazzine sono state edificate nel 1997 da una affidabile ditta locale e si trovano in buono stato. Sono stati effettuati negli anni diverse opere di manutenzione, che hanno incluso la sostituzione del bruciatore e la tinteggiatura del vano scale.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema condominiale a gasolio con diffusione a serpentine, aiutato da buoni serramenti in alluminio e vetrocamera mentre per l'acqua calda sanitaria è stato installato un boiler privato in ogni unità. Per la pavimentazione dell'abitazione è stato scelto il parquet per la zona notte e delle piastrelle chiare per la zona giorno.La palazzina dispone di un bel giardino condominiale con zona grill che offre una zona di svago agli inquilini creando la giusta atmosfera per delle straordinarie riunioni con amici e parenti all'insegna del buonumore.Date le sue caratteristiche l'offerta si profila interessante anche da un punto di vista di reddito.L’immobile è composto dall'ingresso in un atrio, ampio soggiorno con zona pranzo e cucina aperta, una camera matrimoniale e di un bagno con vasca .Un posteggio interno in autorimessa incluso nel prezzo ed una comoda cantina completano questa straordinaria offerta.È anche disponibile nella stessa palazzina un secondo appartamento 2,5 locali più grande a Fr. 410'000.--.UN BELL'APPARTAMENTO IN UN OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE!!

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CHF600,000.–111m23.5rm

6821 Rovio

6821 Rovio, Piazza dal Torc 1Region: MendrisiottoWohnfläche:ca. 100 m2Grundstückfläche: ca. 50m2 + 15m2 + ca. 80m2 (Garten)Etagen: 3Baujahr: 19. JahrhundertRenovationen: 2004 Komplettrenov. 2018 FassadeZustand: gutDusche/Bad/WC: 2Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: Pellets und elektrischParkplätze: öffentliche PPLage: DorfzentrumAussicht: vom Garten Schulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 300mDistanz nächste Stadt: 15kmDistanz Autobahn: 7km? BeschreibungDieses schöne 3 ½-Zimmer-Tessinerhaus liegt an ruhiger Lage im östlichen Dorfzentrum von Rovio. Das im 19. Jh. erbaute und 2004 komplett renovierte Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein rustikales und heimeliges Ambiente. Eine charakteristische Innentreppe verbindet die drei Etagen des Hauses. Im Erdgeschoss sind eine gemütliche Wohnküche sowie der Technikraum/Waschküche eingebaut. Im 1. Obergeschoss befinden sich das grosszügige Wohnzimmer und die Dusche/WC. Das geräumige Dachschlafzimmer mutet mit den grossen Holzbalken besonders charmant an. Ein Abstellraum sowie ein grosses Bad mit Whirlpool und Dusche komplettieren diese Etage. Zur Liegenschaft gehören je ca. 100m entfernt ein kleines, zweigeschossiges Rustico von ca. 15m2 sowie ein ca. 80m2 grosser Garten mit Pergola und schöner Aussicht. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Umgebung gibt es Gratisparkplätze. In nur ca. 5 Fahrminuten erreicht man in Melano den Luganersee. Die Stadt Lugano liegt ca. 30 Minuten entfernt. ? Highlights? schön ausgebautes und gepflegtes Tessiner Dorfhaus? rustikales, charmantes Ambiente? ruhige Lage im Dorfzentrum? separater Garten mit Pergola und Aussicht? zweigeschossiges kleines Rustico? 5 Fahrminuten vom Luganersee? Ubiciazione6821 Rovio, Piazza dal Torc 1Regione: MendrisiottoSpazio abitabile: ca. 100 m2Superficie del terreno: ca. 50m2 + 15m2 + circa 80m2 (giardino)Pavimenti: 3Ristrutturazioni: 2004 Komplettrenov. 2018 FacciataCondizione: buonaDoccia/bagno/WC: 2Seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: a pellets e elettricoPosti auto: PP pubbliciPosizione: centro del paeseVista: dal giardino Scuole: sìAcquisto: sìTrasporto pubblico: 300mDistanza città successiva: 15kmDistanza autostrada: 7km? DescrizioneQuesta bella casa ticinese di 3 ½ locali si trova in una posizione tranquilla nel centro del paese orientale di Rovio. La casa, costruita nel 19° secolo e completamente ristrutturata nel 2004, è in buone condizioni e ben tenuta. Appare luminoso e accogliente e offre un ambiente rustico e accogliente. Una caratteristica scala interna collega i tre piani della casa. Al piano terra c´è un´accogliente cucina-soggiorno e il locale tecnico / lavanderia. Al 1° piano si trovano l´ampio soggiorno e la doccia/WC. Particolarmente suggestiva è la spaziosa camera da letto mansardata con le sue grandi travi in legno. Un ripostiglio e un ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia completano questo piano. La proprietà comprende un piccolo rustico a due piani di ca. 15m2 e un giardino di ca. 80m2 con pergolato e bella vista. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Nelle immediate vicinanze ci sono posti auto gratuiti. In soli 5 minuti d´auto si raggiunge il lago di Lugano a Melano. La città di Lugano dista circa 30 minuti. ? Highlights? casa di paese ticinese ben sviluppata e ben curata? ambiente rustico e affascinante? posizione tranquilla nel centro del paese? giardino separato con pergolato e vista? fienile di ciliegie

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CHF600,000.–135m23.5rm

6821 Rovio

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/STnOrDS71jkBellissima e tipica casa ticinese del XIX° secolo di circa 150 mq lordi, composta da 3.5 locali, ristrutturata completamente tra il 2004 ed il 2019 mantenendo le caratteristiche rustiche e tradizionali originali, libera su 3 lati, situata nel centro di Rovio, tranquillo e ridente borgo ticinese ai piedi di Monte Generoso.La proprietà è cosi strutturata:Al PIANO TERRA, comodo disimpegno con accesso diretto alle scale interne connesse ai piani superiori, cucina abitabile con pavimentazione in cotto e travi a vista ben restaurate, completamente accessoriata ed abbastanza spaziosa da poter essere resa anche sala da pranzo.Qui è inoltre presente un camino alimentato a pellet, che dà calore all'intero ambiente, ed è possibile raggiungere la zona con colonna lavasciuga ed il locale tecnico.Tramite la scala interna, in granito ticinese e legno, si accede al PRIMO PIANO, composto da un ampio soggiorno, pavimentato in legno, con travi a vista e molto ben illuminato da finestre che si affacciano sul nucleo con una vista parziale sul Monte Generoso, ed un bagno finestrato con box doccia.Al SECONDO PIANO si raggiunge la zona notte, con camera da letto matrimoniale mansardata, con travi in legno ed armadio a muro, servita da un bagno con vasca ad idromassaggio.Nella proprietà i serramenti sono in PVC con doppi vetri ed è presente un doppio sistema di riscaldamento:Camino alimentato a pellet al piano terra ed impianto elettrico con diffusione mediante termosifoni nei piani superiori.Completano le pertinenze un piccolo rustico di 30 mq su due livelli, sfruttabile come sala hobby, magazzino o da poter ristrutturare come appartamento per gli ospiti, un giardino edificabile di 80 mq, attualmente utilizzato come orto e con diversi alberi da frutto.Tutti i servizi di primaria importanza come posta, banca e generi alimentari si possono trovare nel raggio di 500 m, la fermata del bus è situata a 300 m e la stazione ferroviaria è raggiungibile in 5 minuti d'auto.La casa è facilmente raggiungibile in auto, dove si puo sostare per un periodo di tempo limitato in area carico e scarico, ma nelle immediate vicinanze si trovano decine di posti auto comunali gratuiti.SM/3385

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CHF600,000.–150m23.5rm

6821 Rovio

Siamo a Rovio,un incantevole comune situato sulle pendici del monte Generoso, oltre Melano e Bissone.Un luogo in cui si respira aria pulita, meta di escursioni e turismo.Questa abitazioni si trova nel ROMANTICO NUCLEO del paese.L’ingresso è autonomo e ci sorprende con dettagli in pietra, tipici del contesto che accolgono CON ROMANTICISMO E CALORE.Su questo piano è presente UNA GRANDE CUCINA, abitabile e dotata di un camino.Il colore turchese delle ante della cucina è un elemento d’arredo irresistibile.Poco oltre questo spazio è presente il locale tecnico con LAVANDERIA PRIVATA.Percorrendo le scale in pietra ci troviamo NELLA ZONA GIORNO, il dolcissimo salotto in parquet accoglierà i tuoi divani e la tua famiglia.Puoi scegliere di utilizzarla anche come stanza usufruendo del MODERNO BAGNO con doccia, lavabo e sanitari.Continuando la visita raggiungiamo L’ULTIMO PIANO in cui è presente una seconda grandissima camera, eventualmente separabile in due locali distinti.Questo piano è servito da un SECONDO BAGNO con vasca angolare idromassaggio, box doccia, sanitari e lavabo.La proprietà si completa di circa 80 mq di spazio esterno ad uso GIARDINO, parzialmente piastrellato per allestire una zona pranzo all’aperto.IL PREZZO di questa proprietà con i suoi 150 mq di superficie abitabile è di 600'000 franchi.Potrai acquistare questo intero immobile con 60'000 franchi di acconto iniziale ed altrettanti di terzo pilastro.Nelle vicinanze sono presenti diversi POSTEGGI LIBERI.Per fissare un appuntamento chiamami allo +41 91 24 28 oppure +41 78 404 56 75.ViverTi.

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CHF600,000.–85m23rm

6821 Rovio

In der schönen Gemeinde in Rovio finden wir dieses typische Tessinerhaus mit ca. 150 Quadratmeter, bestehend aus 3 Zimmern. Es wurde komplett in den Jahren 2004/2005 unter Beibehaltung seiner Typizität liebevoll renoviert wobei die ursprüngliche Form des Gebäudes erhalten blieb.Das auf 3 Seiten freisehende Haus liegt im historischem Zentrum von Rovio, einem ruhigen Tessiner Dorf am Fusse des Monte Generoso.Das Rustico ist wie folgt aufgeteilt:Vom grosszügigen Flur aus geht es weiter zur gemütlichen Wohnküche mit Terrakottaboden und den restaurierten Sichtbalken. Die Küche ist geräumig und kann auch als Esszimmer genutzt werden. Hier steht auch der Pelletofen, welcher der ganzen Umgebung Wärme verleiht und für gemütliche Stunden sorgt. Desweiteren befindet sich auch im Erdgeschoss der Technikraum, welcher mit einem Waschturm ausgestattet ist.Über die Teppe welche aus Tessiner Granit und Holz besteht, gelangt man in den ersten Stock, wo sich das große und helle Wohnzimmer mit typischen Holzboden und Holzbalken befindet. Von hier aus geniessen sie eine Sicht auf den Monte Generoso. Desweiteren gibt es auf dieser Etage ein Badezimmer mit einem Fenster.In der zweiten Etage erreichen Sie den Schlafbereich, mit einem großem Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Jacuzzi und Dusche.Alle Fenster und Türen sind aus PVC mit Doppelverglasung. Sehr praktisch ist das doppelte Heizsystem, ein Pelletofen im Erdgeschoss und eine elektrische Heizung mit Heizkörpern in den oberen Etagen.Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Grotto von 30 Quadratmetern welches sich auf zwei Ebenen ersteckt und kann als Hobbyraum, Lager oder als Gästeappartement umgebaut werden.Ein paar Schritte entfernt ist der 80 Quadratmeter grosse Garten, welcher derzeit als Gemüsegarten genutzt wird und derzeit mit mehreren Obstbäumen bepflanzt ist.

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CHF660,000.–146m26.5rm

6821 Rovio

Luogo Rovio Regione Mendrisiotto Grenze zu Lugano Canton Tessin Tipo dell'immobile 6 ½-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in 2-Familienhaus Superficie terreno ca. 806 m2 Superficie abitabile ca. 146 m2 Terrazza 1 Anno di costruzione 1976 Riattazioni 2007 Piani zwei Posteggi Garage und Parkplatz Locali 6 Bagno/doccia/WC 1 Riscaldamento Swisscondenz Spese per riscaldamento Fr. 160.--Pavimenti: Platten und Parkett Luogo/zona sehr ruhige, sonnige Lage am Dorfrand mit Seeblick Vista lago ja Scuole ja Negozi ja Mezzi pubblici ja Distanza prossima città 6 km Distanza autostrada 8 km Diese 6 ½-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Garten liegt an sehr sonniger, ruhiger Lage am Dorfrand von Rovio an der Via Ronchi im Mendrisiotto. Das 2-Familienhaus mit 4 ½- und 6 ½-Zimmer-Wohnungen wurde 1976 erstellt und 2007 vollständig erneuert. Es weist eine gute Bausubstanz auf, und die Wohnungen sind neuwertig. Die Dachgeschoss-Wohnung wirkt sehr hell und wohnlich. Sie verfügt über einen grossen Wohn-/Essraum mit luxuriöser Küche, Atrio und fünf Schlafzimmer, Bad/WC und nebenliegendem Keller. Dem Wohnbereich vorgelagert befindet sich ein grosser Balkon mit Blick auf den Luganersee. Zur Wohnung gehören auch zwei Gartenrasenflächen, je einen im oberen und unteren Parzellenbereich. Die Wohnung kann als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto erreichbar. Es stehen ein Garage- und ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Die Autobahneinfahrten A2 in Mendrisio oder Bissono sind 10 Minuten entfernt. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten zum Bahnhof nach Melano/Maroggia. In Rovio gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Grundschulen.

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CHF680,000.–150m23.5rm

6821 Rovio

A Rovio, bella casa ticinese di 3 ½ locali di recente ristrutturazione. In una posizione tranquilla nel centro del paese. La casa, costruita nel 19° secolo e completamente ristrutturata nel 2004, è in buone condizioni e ben tenuta. Appare luminoso e accogliente e offre un ambiente rustico e accogliente. Una caratteristica scala interna collega i tre piani della casa. Al piano terra c'è un'accogliente cucina-soggiorno e il locale tecnico / lavanderia. Al 1° piano si trovano l'ampio soggiorno e la doccia/WC. Particolarmente suggestiva è la spaziosa camera da letto mansardata con le sue grandi travi in legno. Un ripostiglio e un ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia completano questo piano. La proprietà comprende un piccolo rustico a due piani di ca. 15m2 e un giardino di ca. 80m2 con pergolato e bella vista. Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch In Rovio, schönes 3 ½-Zimmer-Tessinerhaus, kürzlich renoviert. In ruhiger Lage im Ortszentrum. Das im 19. Jahrhundert erbaute und 2004 komplett renovierte Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Es wirkt hell und einladend und bietet ein rustikales und gemütliches Ambiente. Eine charakteristische Innentreppe verbindet die drei Etagen des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Wohnküche und die Hauswirtschafts-/Waschküche. In der 1. Etage befindet sich das geräumige Wohnzimmer und die Dusche/WC. Besonders beeindruckend ist das geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss mit seinen großen Holzbalken. Ein Abstellraum und ein großes Badezimmer mit Jacuzzi und Dusche vervollständigen diese Etage. Zum Anwesen gehört ein kleines zweistöckiges rustikales Häuschen von ca. 15m2 und ein Garten von ca. 80m2 mit Pergola und schöner Aussicht. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch In Rovio, beautiful 3 ½ room Ticino house recently renovated. In a quiet location in the village centre. The house, built in the 19th century and completely renovated in 2004, is in good condition and well maintained. It appears bright and welcoming and offers a rustic and cosy ambience. A characteristic internal staircase connects the three floors of the house. On the ground floor there is a cosy kitchen-living room and the technical/laundry room. On the 1st floor is the spacious living room and the shower/WC. Particularly impressive is the spacious attic bedroom with its large wooden beams. A storage room and a large bathroom with Jacuzzi and shower complete this floor. The property includes a small two-storey rustic cottage of approx. 15m2 and a garden of approx. 80m2 with pergola and beautiful views. More Information : www.tissot-realestate.ch A Rovio, belle maison tessinoise de 3 ½ pièces récemment rénovée. Dans un endroit calme au centre du village. La maison, construite au XIXe siècle et entièrement rénovée en 2004, est en bon état et bien entretenue. Il apparaît lumineux et accueillant et offre une ambiance rustique et chaleureuse. Un escalier intérieur caractéristique relie les trois étages de la maison. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine-salon accueillante et une buanderie. Au 1er étage se trouve le grand salon et la douche/WC. La chambre mansardée est particulièrement impressionnante avec ses grandes poutres en bois. Un débarras et une grande salle de bain avec jacuzzi et douche complètent cet étage. La propriété comprend un petit chalet rustique à deux étages d'environ 15m2 et un jardin d'environ 80m2 avec pergola et de belles vues. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch

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CHF680,000.–150m23.5rm

6821 Rovio

A Rovio, grazioso villaggio situato tra il monte Generoso ed il lago di Lugano, in un ambiente paesaggistico-ambientale di pregio che gode di un clima mediterraneo che favorisce lo sviluppo di una rigogliosa e abbondante flora, in un paese che ha potuto mantenere una vivibilità a misura d'uomo, in una terra di artisti, ricca di storia e di tradizioni, proponiamo alla vendita una tipica casa di nucleo 3,5 locali.L'immobile si trova in zona centrale particolarmente comoda, tutti i servizi di primaria importanza come posta, banca e generi alimentari sono infatti presenti nel raggio di 500 m. La fermata del bus si trova a 300 m mentre la stazione ferroviaria è raggiungibile in soli cinque minuti d'auto.La casa è libera su tre lati, il che rende la soluzione semi-indipedente consentendo un'ottima privacy e tranquillità per tutti gli abitanti.Interessante lo spazio di pertinenza da adibire ad orto per dedicarsi ad un hobby divertente e salutare, coltivando i propri ortaggi preferiti.L'immobile è disposto su tre livelli e dispone di ben 150 mq lordi, uno spazio decisamente ampio per il taglio di abitazione ed in grado dunque di soddisfare le più svariate esigenze abitative.I piani dell'abitazione sono connessi da una elegante scala interna in legno e granito ticinese, una vera e propria opera d'arte che ha saputo preservare la sua bellezza nel tempo.L'immobile, edificato nel diciannovesimo secolo, ha ricevuto opere di ristrutturazione tra il 2004 ed il 2019 che l'hanno riportato agli standard attuali preservando ed esaltando il sapore rustico del tempo. I lavori rappresentano effettivamente una completa ristrutturazione.Il soffitto dell'intera superficie è attraversato da eleganti travi a vista restaurate, un elemento in grado di creare un'atmosfera di innegabile charme come solo il legno sa fare.La cucina dell'abitazione, moderna e completamente attrezzata, è sufficientemente ampia da ospitare al suo interno una vera e propria sala da pranzo. La pavimentazione in cotto con decorazioni blu rendono l'ambiente molto confortevole ed affascinante.In questo locale è anche presente un camino alimentato con un comodo sistema a pellet, una soluzione molto efficiente per riscaldare economicamente gli ambienti integrando il sistema di riscaldamento principale dell'abitazione.Il soggiorno, perfettamente illuminato da ampie vetrate, offre un locale spazioso dove rilassarsi ammirando un piacevole panorama sul nucleo con uno scorcio sul Monte Generoso.Nella zona notte al piano superiore brilla invece la zona bagno, pavimentata con un elegante parquet dell'epoca, offre uno spazio dotato sia di una rilassante vasca idromassaggio che di un comodo box doccia.Il riscaldamento primario dell'abitazione è elettrico con diffusione a caloriferi, aiutato all'occorrenza dal caminetto a pellet per il pianterreno. I serramenti sono in PVC ed isolante vetrocamera. La pavimentazione è in elegante cotto nell'intera superficie al di fuori delle camere, del soggiorno e del bagno della zona notte, dove troviamo il parquet originale del tempo, anch'esso meticolosamente restaurato.Per il bucato al pianterreno è possibile trovare una comoda colonna con lavatrice ed asciugatrice per gestire i panni in completa autonomia.L'unità dispone in aggiunta alla struttura principale, di un piccolo rustico separato di 30 mq su due livelli, sfruttabile sia come sala hobby privata, che come magazzino o addirittura, una volta riattata, come comodo locale extra per gli ospiti. La casa si compone di ingresso al pianterreno con disimpegno con accesso alla scala interna, cucina abitabile con sala da pranzo, zona lavanderia e locale tecnico, primo piano con l'ampio soggiorno ed un bagno finestrato con box doccia ed al secondo piano della zona notte con una camera matrimoniale con armadi a muro e con la sala

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CHF885,000.–160m24.5rm

Via Gerbun 7, 6821 Rovio

La proprietà è costituita da un fondo di 446 mq più una strada coattiva con proprietà di 1/9 di 600 mq, la casa si trova su una strada privata con partecipazione alla proprietà della stessa.Labitazione ha avuto diversi interventi di ristrutturazione e manutenzione tra cui i bagni, la cucina e un interessante ampliamento dalla cucina di una veranda con un giardino dinverno completamente richiudibile, creando così un'ulteriore locale.La casa è così composta:Piano terra:posti auto, ingressoPiano terra -1:zona giorno con cucina con isola e soggiorno open-space con camino e uscita verso la veranda abitabile e il giardino, bagno con doccia, guardaroba, ampia lavanderia e cantinaPrimo piano:camera padronale, seconda camera e camera/ufficio, bagno con vasca e docciaEsterno:giardino con zona attrezzata barbecue completa di lavello a spazio cucina, tavolo in granito e spazio attrezzato per allestire una piscina con allacci previsti

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CHF890,000.–5.5rm

6821 Rovio

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/Q-VGbwosthABellissima e moderna villa 5.5 locali di ca. 182 mq lordi distribuiti su due livelli, con terrazza, giardino ed ampi spazi abitativi, edificata nel 1972 su un fondo di 462 mq e ristrutturata quasi interamente nel 2011, situata in posizione panoramica con vista aperta e dominante sul lago e sulle montagne, nel comune di Rovio.La villa dispone anche di un monolocale indipendente al piano terra, ottimo come alloggio per gli ospiti o come fonte di reddito extra, ed è vendibile sia come residenza primaria, sia come residenza secondaria.La proprietà è così composta:Accesso tramite strada privata ed una scala esterna, ma vi è la possibilità di inserire un lift privato.PIANO TERRA: Cucina abitabile con moderni elettrodomestici Whirlpool, con accesso diretto alla terrazza ed al giardino, ripostiglio, locale lavanderia con lavatrice ed asciugatrice, piccola cantina e locale tecnico, con tank da 5000 litri (la proprietà ne consuma ca. 3000 annui).Completa il piano l'accesso ad un ampio monolocale di ca. 43 mq, con riscaldamento autonomo alimentato a nafta e distribuito tramite termosifoni, composto da un salottino con piccola cucina ed un bagno con box doccia.PRIMO PIANO (parzialmente mansardato): Luminoso e grande soggiorno con grande vetrata panoramica da cui godere di una splendida vista aperta ed uscita sul giardino pianeggiante, 3 camere da letto, una matrimoniale e due singole, con accesso diretto alla terrazza, un grande bagno con vasca idromassaggio Jacuzzi e TV ed uno con cabina doccia/sauna.A questo piano l'impianto di riscaldamento è stato sostituito di recente, con alimentazione a nafta ed erogazione tramite serpentine al pavimento.Nella villa, i serramenti sono in alluminio con doppi vetri e vi è un sistema d'allarme con sensori, la pavimentazione è interamente in parquet di rovere, è presente un impianto di videosorveglianza, un climatizzatore ed il tetto è in ottimo stato di manutenzione.Vi è inoltre la possibilità di dividere la proprietà in due appartamenti indipendenti.La posizione è ottima sia per l'esposizione solare, sia per la meravigliosa vista panoramica sul lago e sulle montagne, è comoda a tutti i servizi essenziali, quali scuole e fermate dei mezzi pubblici, e l'accesso tramite strada privata la rende molto tranquilla e ben lontana dal traffico, nonostante si trovi nei pressi della Strada Cantonale.Compresi nel prezzo un posto auto doppio con tettoia e 5 posti auto esterni.AP/1241

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CHF1,100,000.–189m25rm

6821 Rovio

A Rovio, grazioso villaggio situato tra il monte Generoso ed il lago di Lugano, in un ambiente paesaggistico-ambientale di pregio che gode di un clima mediterraneo che favorisce lo sviluppo di una rigogliosa e abbondante flora, in un paese che ha potuto mantenere una vivibilità a misura d'uomo, proponiamo in esclusiva una meravigliosa casa di nucleo 5 locali.L'immobile si trova proprio nel fascino del nucleo della località, un posto ricco di storia e di tradizioni in grado di creare grande suggestione regalando un tocco magico alla quotidianità.La casa offre negli esterni un delizioso giardino privato di 110 mq con parte pavimentata, perfetto per organizzare degli allegri pranzi all'aperto o per coltivare i propri hobby preferiti di floricoltura. L'ingresso è inoltre adornato da un bel cortile esterno.Il soggiorno al primo piano dispone di un ecologico caminetto a bioetanolo, ottimo per scaldare l'ambiente anche durante le giornate più fredde dell'anno creando un'atmosfera molto romantica.Gli amanti del fitness saranno felici di sapere che al pianterreno dell'abitazione è stato trasformato uno dei locali in ambiente fitness. Il locale, completamente riscaldato, è stato attrezzato con diverse prese così da poter creare una vera e propria palestra. Qualora invece non si sia interessati a questo uso è possibile utilizzare la stanza anche come deposito.Anche il piano superiore dell'abitazione è particolarmente degno di nota. Qui sono infatti state ricavate sia un'enorme camera da letto, sia un grandissimo ufficio open space. Il piano è contraddistinto da eleganti travi a vista che percorrono l'intera superficie.L'immobile, di edificazione d'epoca, ha ricevuto un'opera di completa ristrutturazione nel 2018 che ha saputo non solo riportarlo agli standard attuali, ma donare un sapore di perfetto abbinamento tra moderno e antico. I lavori, dimostrazione di grande maestria, hanno interessato la completa sostituzione degli impianti, una completa ridistribuzione degli spazi interni per garantire una perfetta ottimizzazione degli spazi interni e la posa di un sistema di irrigazione per il prato esterno. Nel 2016 è inoltre stato fatto un intervento di coibentazione del tetto. Il certificato Ra.Si. è tutt'ora in piena regola.Gli interni hanno visto a tutti gli effetti una ristrutturazione totale che ha incluso anche la posa di eleganti serramenti in vetrocamera e PVC, ad eccezione per la camera, dove è stato installato un modello con impenetrabili vetri tripli per garantire il massimo dell'efficenza energetica. La pavimentazione scelta è in laminato e piastrelle mentre il riscaldamento è rifornito da un sistema autonomo elettrico con diffusione a caloriferi.Come risultato di questi sforzi la casa si posiziona decisamente nello standing superiore, essendo in grado di garantire, sia a livello estetico che come qualità di vita, il massimo piacere in quanto ad esperienza abitativa.La casa, con i suoi 189 mq interni abitabili e i suoi 260 mq complessivi offre una pratica sistemazione per qualsiasi esigenza, sia essa un grande ufficio in casa e addirittura un'intera camera da adibire unicamente a guardaroba, oltre ad una grande area cabina armadio per riporre i capi di vestiario, sita dietro ad una delle camere.L'immobile si compone al pianterreno del locale palestra o deposito, un locale lavanderia, di una graziosa grande cantina originale a volta e di un piccolo sottoscala ad uso ripostiglio, al primo piano di ingresso, cucina abitabile con uscita sul giardino, del salotto con camino, uno studio e di un bagno finestrato con doccia, al secondo piano di una grandissima camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola attualmente completamente adibita a boduoir e di un bagno con doccia finestrato. Al piano superiore, adornato con piacevoli travi a vista, sono in

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CHF1,200,000.–160m25rm

Via Ronchi 28, 6821 Rovio

Das freistehende Anwesen thront über einer üppigen Vegetation (eigener Wald) und bietet einen wunderschönen Ausblick über den Luganersee und die umliegende Bergwelt. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1965 mit viel Liebe zum Detail erbaut und erstreckt sich über zwei Geschosse. Das massive Steinhaus mit Flachdach ist vollständig unterkellert. Die hellen, grosszügigen Räume erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 160 m2. Das Anwesen verfügt über eine Garage sowie drei Parkplätze im Freien. Ideal für Ferien mit Familie und Freunden oder auch als Hauptwohnsitz. Raumkonzept: Erdgeschoss • Grosszügiger Eingangsbereich • Offene Küche (Zugang zum Gartensitzplatz) • Wohnzimmer mit Cheminée (Zugang zum Patio) • Dusche / WC • Drei grosszügige Schlafzimmer • Patio /Verglaster Sitzplatz mit Aussencheminée • Bad (mit Badewanne und Bidet) • Korridor mit vielen Einbauschränken Untergeschoss • Waschküche mit Sauna • Zimmer (kann auch als Hobbyraum genutzt werden) • Dusche / WC • Keller Parkmöglichkeiten • Garage • Drei Autoabstellplätze im Freien Interessiert? Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF1,250,000.–5.5rm

6821 Rovio

Villa unifamiliare a Rovio. L' immobile è ubicato su una parcella di 550 mq e gode di una splendida vista sulle montagne e sul lago. La casa è disposta su due livelli oltre al piano seminterrato. Al Piano Terra, ingresso, soggiorno con accesso diretto al giardino, cucina con accesso al portico, bagno. Al Piano Primo, ampia camera matrimoniale, due ulteriori camere di buone dimensioni, bagno con jacuzzi, balcone di 30 mq. Al Piano Seminterrato, studio, locale hobby/camera, cantina/lavanderia, bagno, due box di cui uno per due posti auto. Bel giardino sui tre lati dell'abitazione, piscina da ripristinare attualmente adibita a serra, splendida vista aperta. Riscaldamento con serpentine a pavimento. Completano la proprietà tre ulteriori posti auto sul piazzale antistante la villa.

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CHF1,250,000.–120m24.5rm

via alla Costa 19, 6821 Rovio

6821 Rovio, via alla Costa 16Region: MendrisiottoWohnfläche:ca. 120m2 Grundstückfläche: ca. 1300m2 + 990m2Etagen: 2Renovationen: jaZustand: zum RenovierenDusche/WC: 2Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: ÖlzentralheizungKeller: jaParkplätze: Garage und mehrere AussenparkplätzeBauzone: Residenziale estensivaLage: sonnige AussichtslageAussicht: schöne Bergsicht und SeesichtSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 100mDistanz nächste Stadt: 15kmDistanz Autobahn: 5km? BeschreibungDieses 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Bauland liegt an sehr sonniger Aussichtslage in Rovio, Via alla Costa 16 im Mendrisiotto. Das Gebäude befindet sich in einem guten Grundzustand, müsste aber renoviert werden. Es verfügt im oberen Geschoss über einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit vorgelagertem Balkon und schönem Ausblick auf den Luganersee sowie im hinteren Teil über 2 Schlafzimmer, Dusche/WC und die Küche. Im unteren Geschoss befinden sich die Garage mit Kellerraum und angrenzend ein grosses Zimmer mit Dusche/WC. Rund um das Haus erstreckt sich ein grosses Grundstück mit Terrasse und schönem Ausblick auf die Berge und auf den Luganersee. Unterhalb der Strasse gehört zusätzlich ein Wiesland von ca. 990m2 - ebenfalls mit schönem Seeblick - zur Liegenschaft. Es besteht ein Bauprojekt für drei 4 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser bei Abriss des bestehenden Gebäudes. Das Grundstück liegt in der Bauzone ?residenziale estensiva?, das Wiesland in der Landwirtschaftszone.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und einige Aussenparkplätze zur Verfügung. In nur ca. 5 Fahrminuten erreicht man in Melano das Ufer des Luganersees. Die Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Die Stadt Lugano liegt 15km entfernt. Im Dorf gibt es einen Laden und die Grundschule. Weitere Schulen sind in Melano und Mendrisio.? Highlights? grosser Umschwung/Garten bzw. Baulandgrundstück ? vorhandenes Bauprojekt mit 3 Häusern bei Abriss des Gebäudes? schöne Aussicht auf den Luganersee und in die Berge? vorhandenes Haus mit guter Grundsubstanz zum Renovieren? Posizione | Dintorni6821 Rovio, via alla Costa 16Regione: MendrisiottoSuperficie abitabile: ca. 120m2 Superficie del terreno: ca. 1300m2 + 990m2Pavimenti: 2. Ristrutturazioni: sìCondizione: da ristrutturareDoccia/WC: 2seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: Riscaldamento centrale a olioSeminterrato: sìParcheggi:Garage e diversi esterniZona : Residenziale estensivaPosizione: posizione panoramica soleggiataVista: bella vista sulle montagne e sul lagoScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: 100mDistanza città successiva: 15kmDistanza autostrada: 5kmDescrizione dell'immobileQuesta casa unifamiliare di 4 ½ locali con terreno edificabile è situata in posizione panoramica molto soleggiata a Rovio alla Via Costa 16 nel Mendrisiotto. La proprietà è in buone condizioni di base, ma deve essere ristrutturata. Il piano superiore ha un ampio soggiorno/sala da pranzo con balcone e una bella vista sul Lago di Lugano. La parte posteriore ha 2 camere da letto, doccia/WC e cucina. Al piano inferiore c´è un garage con locale cantina e una grande stanza con doccia/WC. Intorno alla casa c´è un grande appezzamento di terreno con terrazza e una bella vista sulle montagne e sul Lago di Lugano. Sotto la strada c´è un ulteriore terreno erboso di ca. 990m2 - anch´esso con una bellissima vista sul lago - che appartiene alla proprietà. Il terreno edificabile si trova in zona residenziale estensiva e il prato nella zona agricola. C´è un progetto di costruzione di tre case unifamiliari di 4 ½ locali con demolizione dell´edificio esistente.La struttura è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili un garage e alcuni posti auto esterni. In soli 5 minuti d´auto circa si raggiunge la riva del Lago di Lugano a Melano. La fermata dell´autobus si trova nelle immediate vicinanze. La città di Lugano dista 15 km. Nel villaggio c´è un negozio e la scuola elementare. Altre scuole sono a Melano e Mendrisio.? Highlightsgrande svolta/giardino o terreno edificabile progetto di costruzione esistente con 3 case in demolizionesplendida vista sul lago di Lugano e sulle montagnecasa esistente con buona sostanza di base per la ristrutturazione

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