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Appartement & maison à vendre à Samedan

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CHF 760’000.–2pcsTop

Muntarütsch 2, 7503 Samedan

Suchen Sie eine hochwertig ausgebaute Ferienwohnung an sonniger und ruhiger Lage in einem nachhaltigen Neubau mit Lift? An bester Lage in Muntarütsch am Südhang von Samedan bauen wir derzeit ein Mehrfamilienhaus mit 7 Zweitwohnungen zwischen 2 und 5,5 Zimmern mit Bezugsbereitschaft Ende April 2021. Das Aussendesign ist an „The Chedi“ in Andermatt angelehnt. Diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit 42 m2 BGF verfügt über eine weisse Küche von Bulthaup sowie eine Nasszelle in Erdtönen mit Dusche. Die Fenster, Türen und Einbauten sind in Altholz gehalten und der Boden besteht aus einem massiven, breitriemigen Eichenholzparkett über einer Bodenheizung. Eine grosse Loggia Richtung Süden lässt einen die Engadinersonne ganztags so richtig geniessen. Ein grosser Kellerraum, ein eigener Waschturm in der Waschküche sowie ein allgemeiner Ski- und Veloraum komplettieren das Raumangebot. Die Chesa Muntanella ist ein Hybridbau aus Beton und Holz, wobei die besten Eigenschaften der beiden Bauweisen optimal genutzt wurden. Sogenannte Solarziegel werden anstelle von normalen Ziegeln verwendet und verbinden die Eigenschaften von Ziegeln (Schutz vor Witterung) mit derjenigen von Solarpanels, also auch hier ein Hybridprodukt. Zusammen mit dem Einsatz einer Erdwärmepumpe hat die Liegenschaft in Sachen Nachhaltigkeit die Nase vorne. Die jährlichen Nebenkosten dürften sich bei ca. CHF 2‘400 bewegen. Der Garagenplatz befindet sich in der Tiefgarage der Nachbarparzelle Nr. 516 und kann für CHF 50'000 erworben werden. Für Elektromobilität werden entsprechende Vorbereitungen getroffen. Zahlungsmodalitäten: 10% Reservationsgebühr 50% bei Beurkundung 40% bei Fertigstellung Mitte Mai 2021) Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.

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Prix sur demande749m214pcsTop

7503 Samedan

Das historische Engadiner Bauernhaus wurde 2012/2013 vom Architekten Hans-Jörg Ruch vollständig renoviert und auf die heutigen gehobenen Bedürfnisse angepasst. Dabei wurden Bauteile aus dem 15./17. und 18. Jahrhundert übernommen.Die Bereiche vom Sulèr (Eingangsraum) und Palantschin (Dachstock) stammen aus dem 17. Jahrhundert. Das heutige Volumen erhielt das Haus wahrscheinlich im 18. Jahrhundert, als der Heustall angebaut und das Dach in einer einheitlichen Form über das Gesamtvolumen gebaut wurde.Im Hausinneren wurden die mittelalterlichen Teile sowie die Bauteile des 17. und 18. Jahrhunderts sorgfältig gereinigt oder restauriert. In einigen Räumen wurde Engadiner Mondholz von Arven und Lärchen verwendet. Auch die diversen massiven Holzböden sind aus Engadiner Lärchen-Mondholz.Von den 14 Wohnräumen sind 3 original getäferte Stüvas und 8 Schlafzimmer mit 7 Bädern.Ein Bauerngarten mit kleinem Sitzplatz befindet sich auf der Seite des Hauses.The historic Engadine farmhouse was completely renovated in 2012/2013 by architect Hans-Jörg Ruch and adapted to today's sophisticated needs. In the process, components from the 15th/17th and 18th centuries were taken over.The Sulèr (entrance room) and Palantschin (attic) areas date from the 17th century. The house probably acquired its present volume in the 18th century, when the hay barn was added and the roof was built in a uniform form over the entire volume.Inside the house, the medieval parts as well as the 17th and 18th century components were carefully cleaned or restored. In some rooms, Engadine moonwood from Swiss stone pines and larches was used. The various solid wooden floors are also made of Engadine larch moonwood.Of the 14 living rooms, 3 are original panelled stüvas and 8 are bedrooms with 7 bathrooms.A cottage garden with small sitting area is located on the side of the house.La storica casa Engadinese è stata completamente ristrutturata nel 2012/2013 dall'architetto Hans-Jörg Ruch e adattata alle esigenze di oggi. Alcune componenti risalgono al 15./17. e 18. secolo.L'area del Sulèr (sala d'ingresso) e del Palantschin (mansarda) risalgono al 17. secolo. La casa probabilmente ha assunto l'attuale volume, quando nel corso del 18. secolo fu aggiunto il fienile ed il tetto fu realizzato in forma uniforme su tutta la proprietà.All'interno della casa, le parti medievali così come le componenti del 17. e 18. secolo, sono state accuratamente pulite o restaurate. In alcune stanze è stato utilizzato legno di pini engadinesi e larici svizzeri. Anche i vari pavimenti in legno massello sono realizzati in legno di pini engadinesi.Delle 14 stanze fanno parte 3 Stüvas originali e 8 camere da letto con 7 bagni.Sul lato della casa troviamo il giardino ed i parcheggi.

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CHF 850’000.–4.5pcs

Plazzet 25, 7503 Samedan

Ci troviamo in una posizione centrale nel paese di Samedan, nell'edificio della Posta, a due passi dal centro storico del villaggio e dalla fermata dei mezzi pubblici e dalla stazione. L'edificio degli anni 80 è servito da ascensore e da parcheggio sotterraneo. Siamo al secondo piano in un appartamento a pieno di luce grazie alle grandi vetrate sul quale affaccia il soggiorno. L'appartamento da rinnovare, ha un ottimo taglio e lo spazio è sfruttato al meglio. L'ingresso conduce nella zona living e pranzo ariosa e luminosa, la piccola cucina attualmente aperta affaccia sulla zona pranzo. Sempre dal soggiorno si passa alla camera matrimoniale anchessa con una grande finestra. Sul corridoio si affacciano invece le due camere da letto singole e i due bagni ciechi. DESCRIPTION We are centrally located in the village of Samedan, in the Post Office building, a short distance from the village centre and the public transport stop and station. The 1980s building is served by a lift and underground parking. We are on the second floor in a flat full of light thanks to the large windows overlooked by the living room. The flat to be renovated, has an excellent cut and the space is exploited to the fullest. The entrance leads into the living and dining area airy and bright, the small kitchen currently open overlooking the dining area. Also from the living room you go to the double bedroom also with a large window. On the corridor there are two single bedrooms and two bathrooms. The flat has a parking space in the garage and an attic used as a cellar. Notary fees and costs of transfer and registration to the register to be paid by the buyer.

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CHF 1’250’000.–115m24.5pcs

Promulins 25, 7503 Samedan

SAMEDAN / OBERENGADIN / GRAUBÜNDENZu verkaufen im Stockwerkeigentum als Erst- oder Zweitwohnung:Schöne zweistöckige 4.5 Zimmer-Whg. im 3.Obergeschoss/Dachgeschoss mit beheiztem Wintergarten/Balkon, Zimmer/Estrichraum, Keller und Parkplatz in der EinstellhalleVP: 1.25 Mio. inkl. Parkplatz in der EinstellhalleLage: Promulins 25, 7503 SamedanEckdaten:Objekttyp: Maisonett Wohnung auf zwei StockwerkeAnzahl Zimmer: 4.5 Quote 89/1000Nutzfläche: 115 m2Baujahr: 1987Besondere Merkmale und Ausstattung Wohnung:- zweistöckige Dachgeschosswohnung- Wendeltreppe und grosszügige Galerie (z.B. als Büronutzung)- Gedeckter und beheizbarer Balkon/Wintergarten- grosser Holz Kamin- 2 Nasszellen (Bad WC, Dusche WC) inkl. Anschluss für Waschmaschine- 3 Schlafzimmer- separate Küche- Wohnzimmer- Garderobe- wunderschöne Aussicht auf die Bernina Berggruppe sowie die Engadiner Landschaft- grosser Schuhkasten im Treppenhaus Haus: - gut erhaltene Bausubstanz- mit Lift- direkter Zugang vom Tiefgaragenplatz zum Haus- Keller im Untergeschoss- Velo- und Ski Raum mit zugeteilten Aufhänge Möglichkeiten- Waschräume ausgestattet mit Waschmaschinen und Tumbler Beschreibung:Die 4.5 Zimmer Maisonett Wohnung befindet sich am östlichen Dorfrand in der Überbauung Promulins. Sie bietet viele Vorzüge einer Ferienwohnung oder Dauerwohnung nahe des Dorfgeschehens. Der Bahnhof/Bus, die Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Sportstätten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Langlaufloipe beginnt vor der Tür. Das Naherholungsgebiet Gravatscha lädt zum Verweilen ein.Die helle und sonnige Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Auf dem Balkon/Wintergarten hat man eine schöne Aussicht in die Oberengadiner Berge, wie den Piz Bernina und Piz Palü.Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Dusche/WC mit eigenem Anschluss für eine Waschmaschine, eine Küche, so wie ein Wohnzimmer mit Essecke. Im Wohnzimmer befindet sich ein Cheminée, dass zum gemütlichen beisammen sein einlädt.Die Wohnung ist über die Tiefgarage oder Haupteingang mit dem Lift oder Treppe erreichbar. Auch gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil. Der Ski und Velo Raum sowie die Waschküche ist zur Allgemeinen Benützung.Grund/Kontakt:Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand (beträchtlicher Erneuerungsfonds) vorhanden. Der Grund der Veräusserung ist dem neuen Lebensstandort der Eigentümerschaft geschuldet. Gerne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’390’000.–83m23.5pcs

San Bastiaun 47, 7503 Samedan

LageUnmittelbar angrenzend am historischen Dorfteil, an der Via San Bastiaun 47, wurde die Chesa Muottas im alpinen Stil erbaut. Die Haltestelle des Engadinbus befindet sich wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt. Der Coop sowie diverse Detailhandelsläden, diverse Restaurants und Hotels, das Mineralbad & Spa, der Bahnhof, das Langlaufcenter sowie zahlreiche Naherholungsgebiete befinden sich ganz in Ihrer Nähe.3.5 Zimmer-Wohnung Chesa MuottasDie helle und sonnige 3.5-Zimmer-Wohnung wurde im modernen alpinen Stil ausgebaut und verfügt über einen direkten Zugang zur schön angelegten Gartenanlage. Der sehr hochwertige und natürliche Innenausbau erfüllt höchste Ansprüche und lässt Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden. Nebst dem hochwertigen Innenausbau zeichnen die optimale Raumeinteilung und die sehr gute Ausrichtung dieser Wohnung aus. Zur Wohnung gehört eine eigene Waschküche inklusive Keller. Die Nebenräume sind überdurchschnittlich grosszügig und beinhalten nebst der grossen Auto-Einstellhalle, einen grossen Ski- und Fahrradraum sowie einen Abstellraum mit abschliessbarem Schrank für jede Wohnung.

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CHF 1’500’000.–100m23.5pcs

7503 Samedan

Was für eine Aussicht! Das ist das erste, was man sich denkt, wenn man diese gepflegte 3.5-Zimmer Ferienwohnung betritt. Und es wird auch das sein, was einen jeden Tag erfreuen wird. So geniesst man den Blick auf die Engadiner Bergwelt im grosszügigen und offenen Wohn- und Essbereich mit seinen bodenhohen Fenstern und auf dem sonnenverwöhnten Balkon aus jedem Winkel. Sogar die Kochinsel der charmanten Küche wurde so ausgerichtet, dass man beim Kochen den Blick nach draussen schweifen lassen kann. Perfekt aufgeteilt ist auch der Rest dieser ca. 100 m2 grossen Wohnung: Die 2 Schlafzimmer mit ihren praktischen Einbauschränken liegen ruhig im hinteren Teil, das helle Bad zentral gegenüber der Küche und hinter dieser befindet sich noch das separate Reduit mit Waschturm.Zur Wohnung gehört ein 10 m2 grosser Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich genutzt werden der Lift und der Ski- und Veloraum. Eine Garagenbox kann zusätzlich erworben werden.Die pflegeleichte Wohnung mit ihren zeitlosen Terracotta-Böden ist sehr gepflegt und kann genauso bezogen werden. Wer punktuell noch auffrischen möchte, kann dies mit geringem Aufwand tun. Die Immobilie:• Gepflegte 3.5 Zimmer-Ferienwohnung mit Balkon und Traumaussicht• 100 m2 Wohnfläche • Schöner Ausbau mit Terracotta-Böden, Einbauschränken und Waschturm in der Wohnung• Grosszügiger Keller• Lift und Ski-/Veloraum zur gemeinschaftlichen Nutzung• Inkl. 1 Tiefgaragenplatz, Möglichkeit zum Kauf einer zusätzlichen Garagenbox• Sonnige, ruhige und naturnahe Lage im beliebten SamedanBaujahr: 2001

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CHF 2’040’000.–150m24.5pcs

7503 Samedan

Die neu konzipierte moderne Siedlung Pro Vivaint bietet sämtliche Vorzüge einer Ferienwohnung nahe am Geschehen. Die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Pontresina und St. Moritz befindet sich nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. Zum Kauf steht eine ideal positionierte, schönst designte 4 ½-Zimmer-Neubauwohnung mit einer geschützten sonnigen Loggia im obersten Stock der Neubaute. Die überhohen, überaus grosszügigen und hellen offenen Wohnräume mit der offenen Küche sorgen für eine leichte und luftige Ambiance. Nebst atemberaubender Sicht auf die Oberengadiner Bergkulisse geniesst die luxuriöse Einheit herrliche Ganztagesbesonnung und exquisite Privacy. Gestalten Sie jetzt den Innenausbau nach Ihrem persönlichen Geschmack. Für die Böden und die Ausstattung der Küche und Bäder stehen grosszügige Budgets zur Verfügung. - Mitsprache bei der Innenausstattung- 4 1/2 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer- 2 Bäder- offene Küche- Überhöhen- geschützte Loggia- fantastische Bergsicht- Grosse Disponibelräume können dazugekauft werden.Träumen von Sie von der eigenen Ferienwohnung im schönen Oberengadin? Gerne dokumentieren wir Sie näher. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen! Erleben Sie diese schöne Immobilie auf einem 360-Grad Rundgang. Die virtuelle Tour finden Sie auf www.provivaint.chBaujahr: 2012

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CHF 2’250’000.–149m23.5pcs

7503 Samedan

www.LifestyleHomes.ch In Samedan verkaufen wir diese einzigartige 3.5-Zimmerwohnung. (Planung und Design Architekt Ruch). Samedan erreichen Sie bequem mit dem Zug, Auto sowie Flugzeug. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und liegt im 1. Obergeschoss. Vom Entrée aus gelangen Sie direkt in das grosszügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich. Die Wohnung verfügt über eine exklusive Bulthaup Küche. Das Cheminée verleiht der Wohnung ein romantisches Ambiente. Die angrenzende offene Küche bietet direkten Zutritt zum Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum Badezimmer sowie den zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad-en-Suite. Das absolute Highlight dieser Überbauung ist die gepflegte Wellness-Oase im Haus. Ein Keller, eine eigene Waschküche sowie zwei Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab. Detaillierter Baubeschrieb kann angefordert werden. Ein äusserst attraktives Angebot für Feriengäste sowie Dauerbewohner. Lassen Sie sich von der unvergleichbaren Lage, der überzeugenden Architektur und der hohen Bauqualität überzeugen. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf. Verkauf an Ausländer möglich. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chSamedan ist der Hauptort des Oberengadins. Die Gemeinde liegt am Schnittpunkt der Pass- und Talstrasse. Ein leistungsfähiges Strassennetz verbindet so Samedan mit Nord- und Mittelbünden, den Engadiner Südtälern sowie dem grenznahen Italien. Die hohe Lebensqualität manifestiert sich in der ausgezeichneten Infrastruktur, die jener einer Stadt gleicht, aber in einem weitgehend intakten Natur- und Erholungsgebiet liegt. Ein ausserordentlich hoher Freizeit- und Erholungswert ist dank der einmaligen und reizvollen Oberengadiner Landschaft und den vielfältigen Freizeitangeboten im Sommer und im Winter gewährleistet. Samedan ist ein attraktiver Ferien-, Wohn-, Arbeits- und Unternehmerstandort. www.samedan.ch

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CHF 2’300’000.–120m24.5pcs

7503 Samedan

www.LifestyleHomes.ch Hinter historischen Mauern entstand das Haus im Haus, mit insgesamt drei Wohnungen. Ein architektonisch gelungener Ausbau eines Heustalls bei dem echte Wohnqualität und ein durchdachtes Konzept zu einer harmonischen Einheit zusammengefügt worden sind und Ihnen eine dauerhafte Wertbeständigkeit garantieren. Diese 4.5 Zimmerwohnung finden Sie im Zentrum von Samedan, mit fantastischer Aussicht auf die Bergwelt. Ein wahres Unikat auf dem Immobilienmarkt. Sie werden sich in diese Wohnung verlieben. Der grosse Wohnessbereich mit dem Cheminée wird Sie überzeugen. Die Küche versteckt sich hinter einem Holzportal. Die drei individuell ausgebauten, gemütlichen Schlafzimmer werden Ihnen gefallen. Der Master Bedroom verfügt über Bad-en-Suite. Eine weitere Nasszelle steht den Bewohner der Gästezimmer zur Verfügung. Der gewölbte Balkon ein absolutes Highlight dieser Wohnung. Der Ausbau und die Auswahl der Materialien erfolgten mit grosser Sorgfalt und hohem Augenmerk für das Detail. Ein grosser Keller sowie ein Platz in der Garage runden das interessante Angebot ab. Verkauf an Ausländer möglich. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung vor Ort. Weiter Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chSamedan ist der Hauptort des Oberengadins. Die Gemeinde liegt am Schnittpunkt der Pass- und Talstrasse. Ein leistungsfähiges Strassennetz verbindet so Samedan mit Nord- und Mittelbünden, den Engadiner Südtälern sowie dem grenznahen Italien. Die hohe Lebensqualität manifestiert sich in der ausgezeichneten Infrastruktur, die jener einer Stadt gleicht, aber in einem weitgehend intakten Natur- und Erholungsgebiet liegt. Ein ausserordentlich hoher Freizeit- und Erholungswert ist dank der einmaligen und reizvollen Oberengadiner Landschaft und den vielfältigen Freizeitangeboten im Sommer und im Winter gewährleistet. Samedan ist ein attraktiver Ferien-, Wohn-, Arbeits- und Unternehmerstandort. www.samedan.ch

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CHF 4’650’000.–6pcs

Crusch 25, 7503 Samedan

Attraktive Bündner Villa, mit 2. Wohnsitzbewilligung, mit grosser Landparzelle, an sonniger Lage und mit herrlicher Sicht in die umliegende Bergwelt?und der Möglichkeit, die noch freie Ausnutzung für mehr Wohnfläche oder für einen Ausbau-, Neubau-?Die attraktive Immobilie befinden sich im beliebten Oberengadin, in Samedan, am Sonnenhang, an der Crusch 25.Hier haben Sie die Möglichkeit die grosszügige Bündner Villa nach Ihrem Geschmack auszustatten, umzubauen oder zusätzliche Gebäude auf der grossen Landparzelle zu erstellen, etc.Zudem haben Sie die Gelegenheit, auch noch das Mittelhaus (welches auch über eine 2. Wohnsitzbewilligung verfügt) auf Wunsch dazu zu erwerben.Ob Sie nun die bestehende Villa so auf der grossen Landparzelle oder noch mit dem zusätzlichen Mittelhaus, als Ihr Feriendomizil geniessen möchten oder noch die Möglichkeit für eine Realisation von dem möglichen zusätzlichem Ausbaupotenzial wie: ?Wohnraum / Atelier / Fitnessbereich / Einstellhalle / Hallenbad?? profitieren möchten, können Sie entscheiden.Gerne führen wir Sie durch die Liegenschaft/en und informieren Sie über die diversen Möglichkeiten, dieser spannenden Immobilien und freuen uns auf Ihre Anfrage,Ihr immowunsch.com Team

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Prix sur demande203m25.5pcs

7503 Samedan

Beschreibung der LiegenschaftDie im Jahre 2011 entstandene Überbauung Bellevue liegt am südlichen Dorfrand von Samedan und besteht aus zwei Baukörpern ? dem Haus A und dem Haus B. Die zum Verkauf stehende 5.5 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Liegenschaft B, mit front-seitiger Ausrichtung nach Süd-Osten und dank deren einem grandiosen, freien Ausblick. Die grosse Fensterfront im offen gestalteten Wohn-/Essbereich gibt den Blick frei auf die umliegende Bergwelt vom Unterengadin (Piz Munt Baselgia) bis weit nach Maloja, mit direkter Sicht auf das Berninamassiv und den Piz da la Margna. Das Raumkonzept dieser sehr gepflegten Wohnung ist durchdacht und die Materialisierung von gehobenem Ausbaustandard.Der Standort der Liegenschaft ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten und ganzjährig gut mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr erreichbar.

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Prix sur demande200m24.5pcs

7503 Samedan

Helle Wohnung auf zwei Etagen mit jeweils unabhängigem Zugang in einem prestigeträchtigen und modernen Gebäude in Samedan, das vom Architekten Ruch entworfen wurde. Obergeschoss: Eingang, grosses und sonniges Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, Doppelzimmer mit eigenem Bad, Gästebad und privater Wäscherei; In der unteren Etage befinden sich zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad sowie eine kleine Küche und ein begehbarer Kleiderschrank. Es gibt einen Abstellraum und einen Keller / Waschraum. Die Außenbereiche, die beneidenswerte Lage und die Geräumigkeit der Räumlichkeiten machen dieses Anwesen von seltener Verfügbarkeit und auch zu einem idealen Ort, um das ganze Jahr über zu wohnen und einen erholsamen Urlaub zu verbringen. --------------------------- Luminoso appartamento, disposto su due piani ognuno con eventuale accesso indipendente, sito in una delle più prestigiose e moderne palazzine di Samedan progettata dal noto Arch. Ruch. Questa proprietà si compone al piano superiore da ingresso, ampio e soleggiato soggiorno con camino e cucina a vista, camera matrimoniale con bagno en suite, bagno ospiti e lavanderia privata; al piano inferiore possiamo trovare altre due camere matrimoniali con bagno en suite e una piccola cucina ad uso della master bedroom, dotata di una cabina armadi dedicata. Completano la proprietà un ripostiglio e una cantina/lavanderia. Gli spazi esterni dedicati, la posizione invidiabile e l’ampiezza dei locali rendono questa proprietà di rara reperibilità e anche un luogo ideale sia per risiedervi tutto l’anno sia per trascorrere vacanze rilassanti.

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