Appartamento e casa in vendita a Samedan

Heimelige 2.5-Zimmer-Zweitwohnung mit Bergblick

Wohnen mit Panorama . Chesa Engiadina In Samedan, einem traditionell-modernen Ort im malerischen Kanton Graubünden, eröffnet sich eine Immobilienperle der Extraklasse. Im Herzen dieser atemberaubenden Alpenlandschaft, umgeben von unberührter Natur und hervorragender Infrastruktur, liegt die 42m² Wohnung im "Chesa Engiadina", einem charmanten Mehrfamilienhaus. Gekonnt verbindet diese Wohnung dörfliche Ruhe und Nähe zum urbanen Leben. Geschäfte, Restaurants und öffentlicher Verkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank des ortseigenen Flugplatzes und der schnellen Verbindung zum weltberühmten St. Moritz öffnet sich ein Tor zur Welt und verschafft ein Gefühl von Freiheit und Unabhängigkeit. Der Eintritt in diese lichtdurchflutete Wohnung offenbart ihren hervorragenden Zustand und eine großzügige Garderobe, die sich ideal zum Verstauen von Jacken und Schuhen eignet. Eine edle Nasszelle mit gehobenem Standard offenbart sich beim Betreten der linken Seite. Im weiteren Verlauf gelangt man in den einladenden, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch eine moderne und zeitlose Küche ergänzt wird - ein Paradies für kulinarische Abenteuer. Das geräumige Schlafzimmer, ein Ort der Ruhe und Geborgenheit, lädt zum Träumen und Entspannen ein. Hier kann der Alltag hinter sich gelassen werden, während der Blick auf die malerische Bergwelt das Herz höher schlagen lässt.Zum Angebot gehören auch ein ebenerdiges Abstellabteil sowie ein mit dem Aufzug erreichbarer Ski- und Veloraum. Eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung und die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben, machen dieses Angebot unvergleichlich. Es wartet ein Lebensgefühl, das den alpinen Charme mit den Annehmlichkeiten einer modernen Gemeinde verbindet. Eine Einladung, das Leben in der "Chesa Engiadina" zu entdecken und zu genießen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das Juwel des Oberengadins

Das Juwel des OberengadinsEntdecken Sie diese einzigartige Immobilie inmitten fantastischer Natur und ruhiger Lage - eine attraktive Wertanlage in einer der beliebtesten Tourismusregionen der Schweiz! Die großzügige Liegenschaft besticht mit ihrem einzigartigen, Spa-ähnlichen "Erlebnisraum", der eine private Jacuzzi-Oase zur ultimativen Erholung bietet. Dank effizienter Raumplanung bietet das Haus eine ausgewogene Mischung aus gemütlichen Privaträumen und offenen, hellen Gemeinschaftsbereichen. Ein großzügiger Außenbereich lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein und unterstreicht den Charme dieser Liegenschaft. Ein besonderer Bonus ist das praktisch abtrennbare Untergeschoss - ideal als Gästeapartment oder für erweiterten Wohnraum. Zusätzlich sorgen zwei Tiefgaragenstellplätze für komfortables und sicheres Parken. Das Potenzial dieser Immobilie ist enorm: Mit einer liebevollen Renovierung lässt sich das Haus individuell gestalten und in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Nutzen Sie die Chance, in ein Zuhause zu investieren, das Großzügigkeit, Komfort und Potenzial in einer begehrten Schweizer Tourismusregion vereint!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ruhig gelegene und naturnahe 4.5-Zimmerwohnung mit Sitzplatz

Angrenzend an das Naherholungsgebiet des Inn’s spricht die Lage dieser einladenden 4.5-Zimmerwohnung für sich. Die Liegenschaft stellt den idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge und Biketouren dar, im Winter verfügt sie zudem über einen direkten Einstieg ins ausgedehnte Loipennetz des Oberengadins. Die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (Bahn und Bus) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch einen hindernisfreien Zugang sowie einen Personenaufzug aus. Der Tagesbereich wurde durch ein, als ursprünglich angedachtes, Schlafzimmer mittels offenem Rundbogen zusätzlich vergrössert. Dieser Raum kann bei Bedarf mit geringem Aufwand auch wieder separiert werden. Die Heizung wurde im Sommer 2023 komplett erneuert und auf Erdwärme umgestellt.

Eindrucksvoller und moderner Rückzugsort in komplett restauriertem Engadinerhaus

Einzigartige Gelegenheit, ein komplett restauriertes Wohnjuwel in einem ursprünglichen Engadinerhaus mit historischer Bausubstanz zu erwerben. Die heutigen Eigentümer beabsichtigen eine umfassende und tiefgreifende Erneuerung dieses geschichtsträchtigen Juwels. Dabei entstehen fünf neue und individuell gestaltete Eigentumswohnungen. Auf der nord-östlichen Seite der Liegenschaft wird im Erd- und Obergeschoss eine ausgesprochen geräumige Neunzimmerwohnung umgesetzt. Historische Elemente wie der klassische Sulèr werden ebenso erhalten bleiben wie auch die reizvolle Stüva oder das einzigartige Kreuzgewölbe. Ergänzt werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss durch einen ausgedehnten Tagesbereich, welcher sich hervorragend für Treffen im Kreise von Freunden und Familie eignet. Auf der darüberliegenden Wohnetage sind sechs Privaträume und drei Badezimmer geplant, wobei der Masterbedroom sowohl über ein En-suite-Bad wie auch über eine Ankleide verfügt. Im jetzigen Stadium können Ihre persönlichen Wünsche bezüglich des Innenausbaus und der Materialisierung noch gerne berücksichtigt werden. Die Baubewilligung liegt vor, Baubeginn ist im Frühjahr 2023.

Sonnenverwöhnte und hochwertig ausgebaute Gartenwohnung an zentraler Lage

Wenn man diese zentral gelegene Gartenwohnung mit der schönen Aussicht in die Berge und dem lauschigen Gartensitzplatz zum ersten Mal betritt, spürt man es sofort: Hier wurde alles richtig gemacht und man hat ein ideales Refugium geschaffen, das trotz elegantem Ausbau pflegeleicht ist und sich sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz eignet. Das 2006 erstellte Mehrfamilienhaus ist innen wie aussen attraktiv. Man freut sich über die ganztägige Besonnung, den perfekten Grundriss und die stimmige Materialwahl mit edlen Steinzeugböden, hochwertigem Parkett in den Zimmern, schicken Nasszellen und den Fenster- und Türrahmen aus Holz. Nach Süden orientiert liegt das grosse Wohn- & Esszimmer mit der schönen Küche. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten wie auch in den hellen Masterbereich mit Ensuite-Bad. Auf der anderen Seite befinden sich zwei Zimmer und ein Bad zum Teilen. Sehr praktisch ist zudem der Disponibelraum, der vielfältige Nutzungen erlaubt.Neben einem Keller steht für die gemeinschaftliche Nutzung ein grosser Ski-/Veloraum bereit.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und die Möblierung kann komplett übernommen werden. Die Immobilie:• Gepflegte 4.5-Zimmer-Garten-Ferienwohnung an zentraler Lage• Sonnenverwöhnt, von viel Grün umgeben und mit schöner Bergsicht• Eleganter und pflegeleichter Ausbau mit praktischem Grundriss• 3 Zimmer, 2 Nasszellen, 1 Disponibelraum, 1 Keller• Grosser Ski-/Veloraum und Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung• ca. 139 m² Wohnfläche • ca. 19 m² Nebennutzfläche • ca. 6 m² Aussenfläche • Möblierung kann komplett übernommen werden und ist im Kaufpreis inklusive• 1 Tiefgaragenplatz für CHF 50’000 kann dazu gekauft werdenBaujahr: 2006Heizungsart: Öl-Heizung

4.5-Zimmer-Wohnung in Sanierung - Mitgestalten möglich

Die zum Verkauf stehende 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wird umfangreich saniert. Es werden folgende Arbeiten ausgeführt:- neuer Bodenbelag - neue Badezimmer - neue Küche mit Siemens-Geräten- neue Zimmertüren sowie Wohnungsabschlusstüre- neue elektrische Installationen Es entsteht eine moderne Wohnung mit zeitgemässem Grundriss: Ein Wohnbereich mit offener, heller Küche, der Essbereich dazwischen als angenehme Raumtrennung. Der Balkon mit unverbaubarer Weitsicht. Das Hauptschlafzimmer verbunden mit einem Bad en Suite. Die Waschküche komfortabel innerhalb der Wohnung aber in separatem Raum. Zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche runden das Raumangebot ab.Je nach Kaufzeitpunkt und unter Berücksichtigung allfälliger Mehrkosten kann auf die Renovation Einfluss genommen werden.Der Wohnung zugewiesen ist eine Einzelgarage im Erdgeschoss der Liegenschaft. Das Kellerabteil befindet sich auf der gleichen Ebene wie die Wohnung. Zur Mitbenutzung stehen die Waschküche sowie ein Skiraum zur Verfügung. Die STWEG Chesa Anemona besteht aus 15 Wohnungen mit dazugehörenden Garagen.The 4.5-room apartment for sale is located on the second floor and is currently undergoing extensive renovation.The following work is being carried out:- new flooring - new bathrooms - new kitchen with Siemens appliances- new room doors and apartment entrance door- new electrical installations The outcome will be a modern apartment with a contemporary layout: a living area with a bright open-plan kitchen and a dining area in between as a pleasant room divider. A balcony offering far-reaching unobstructed views. A master bedroom with an adjoining en suite bathroom. A conveniently located laundry room (within the apartment, but in a separate room). Two further rooms and a bathroom with a shower complete the offerings.Depending on the time of purchase, the future owners may be able to have a say in the renovation work (subject to additional costs).The apartment has been allocated a single garage on the ground floor of the property and a cellar space is available on the same level as the apartment. A shared ski storage room and a laundry room are available as well. Chesa Anemona condominium association comprises 15 apartments with the associated garages.L'appartamento in vendita, che consta di 4.5 locali, si trova al secondo piano e sarà ampiamente ristrutturato. Sono previsti i seguenti lavori:- pavimentazione nuova - ristrutturazione dei bagni - cucina nuova con elettrodomestici Siemens- porte interne nuove e portoncino abitazione nuovo- rifacimento impianto elettrico Il risultato sarà un appartamento moderno con una suddivisione contemporanea degli spazi: una zona giorno con una cucina aperta e luminosa, fra cui verrà posta la zona pranzo come piacevole separazione degli ambienti. Il balcone offre una vista indisturbata a lungo raggio. La camera padronale è collegata con una stanza da bagno en suite. Un'altra comodità: la lavanderia collocata all'interno dell'appartamento, ma in un locale separato. Completano l'offerta atre due camere e una stanza da bagno con doccia.A seconda del momento dell'acquisto e tenendo conto di eventuali costi aggiuntivi, sarà possibile influenzare la ristrutturazione.Di pertinenza dell'appartamento vi è un garage singolo al piano terra della proprietà. La cantina si trova sullo stesso piano dell'appartamento. A disposizione dei condomini vi sono una lavanderia e un deposito sci. La PPP Chesa Anemona è composta da 15 appartamenti con relativi garage.

DELIZIOSO DUPLEX CON MERAVIGLIOSA VISTA

Appartamento duplex al piano attico composto da ingresso, ampio soggiorno con stupende vetrate che permettono di godere di una vista unica sulla valle, che danno accesso ad un ampio e soleggiato terrazzo, cucina separata con finestra, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato; al piano inferiore troviamo altre tre camere doppie con due bagni e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e due posteggi in autorimessa. La posizione comodissima al centro, la vista meravigliosa, non bloccabile e aperta sulla valle e sulle montagne fanno di questo appartamento una rara opportunità e un sicuro investimento.-----------------------------------------Eine Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss, bestehend aus einer Eingangshalle, einem grossen Wohnzimmer mit herrlichen Fenstern, die einen wunderbaren Blick über das Tal bieten, einer grossen und sonnigen Terrasse, einer separaten Küche mit Fenster, einem Hauptschlafzimmer mit Garderobe und eigenem Bad; auf der unteren Etage gibt es drei weitere Doppelzimmer mit zwei Bädern und einem praktischen Abstellraum. Ein Keller und zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ab.

Renoviertes Engadinerhaus

Das historische Engadiner Bauernhaus wurde 2012/2013 vom Architekten Hans-Jörg Ruch vollständig renoviert und auf die heutigen gehobenen Bedürfnisse angepasst. Dabei wurden Bauteile aus dem 15./17. und 18. Jahrhundert übernommen.Die Bereiche vom Sulèr (Eingangsraum) und Palantschin (Dachstock) stammen aus dem 17. Jahrhundert. Das heutige Volumen erhielt das Haus wahrscheinlich im 18. Jahrhundert, als der Heustall angebaut und das Dach in einer einheitlichen Form über das Gesamtvolumen gebaut wurde.Im Hausinneren wurden die mittelalterlichen Teile sowie die Bauteile des 17. und 18. Jahrhunderts sorgfältig gereinigt oder restauriert. In einigen Räumen wurde Engadiner Mondholz von Arven und Lärchen verwendet. Auch die diversen massiven Holzböden sind aus Engadiner Lärchen-Mondholz.Von den 14 Wohnräumen sind 3 original getäferte Stüvas und 8 Schlafzimmer mit 7 Bädern.Ein Bauerngarten mit kleinem Sitzplatz befindet sich vor dem Haus.The historic Engadine farmhouse was completely renovated in 2012/2013 by architect Hans-Jörg Ruch and adapted to today's sophisticated needs. In the process, components from the 15th/17th and 18th centuries were taken over.The Sulèr (entrance room) and Palantschin (attic) areas date from the 17th century. The house probably acquired its present volume in the 18th century, when the hay barn was added and the roof was built in a uniform form over the entire volume.Inside the house, the medieval parts as well as the 17th and 18th century components were carefully cleaned or restored. In some rooms, Engadine moonwood from Swiss stone pines and larches was used. The various solid wooden floors are also made of Engadine larch moonwood.Of the 14 living rooms, 3 are original panelled stüvas and 8 are bedrooms with 7 bathrooms.A cottage garden with small sitting area is located on the side of the house.La storica casa Engadinese è stata completamente ristrutturata nel 2012/2013 dall'architetto Hans-Jörg Ruch e adattata alle esigenze di oggi. Alcune componenti risalgono al 15./17. e 18. secolo.L'area del Sulèr (sala d'ingresso) e del Palantschin (mansarda) risalgono al 17. secolo. La casa probabilmente ha assunto l'attuale volume, quando nel corso del 18. secolo fu aggiunto il fienile ed il tetto fu realizzato in forma uniforme su tutta la proprietà.All'interno della casa, le parti medievali così come le componenti del 17. e 18. secolo, sono state accuratamente pulite o restaurate. In alcune stanze è stato utilizzato legno di pini engadinesi e larici svizzeri. Anche i vari pavimenti in legno massello sono realizzati in legno di pini engadinesi.Delle 14 stanze fanno parte 3 Stüvas originali e 8 camere da letto con 7 bagni.Sul lato della casa troviamo il giardino ed i parcheggi.