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Haus der Barone - Historische Patrizierwohnung mit Gewerberaum im Herzen von Brissago

Entdecken Sie den Charme der vergangenen Jahrhunderte in dieser exklusiven Patrizierwohnung, dem "Haus der Barone", im Herzen des historischen Zentrums von Brissago, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Im 18. Jahrhundert erbaut, bewahrt diese prächtige Immobilie den authentischen Charakter der traditionellen Tessiner Architektur und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 320 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, die durch eine suggestive Originalsteintreppe verbunden sind. Die privilegierte Lage ermöglicht es, bequem zu Fuß den Seeuferweg, die Geschäfte und Restaurants zu erreichen, und lässt die mediterrane Atmosphäre von Brissago vollständig erleben.Eines der faszinierendsten Elemente der Immobilie ist der charakteristische Innenhof von etwa 120 m², der durch eine historische Stallung und verschiedene Nebenräume bereichert wird, die eine intime und zurückgezogene Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss finden wir außerdem: • Waschküche und Technikraum; • Zusätzliche Räume und Dienstleistungsflächen; • ein interessanter Gewerberaum von etwa 100 m² mit separatem Eingang, ideal für berufliche Aktivitäten, Ateliers oder als Investition zur Vermietung. Jede Etage verfügt über eine Fläche von etwa 120 m² und bietet großzügige Räume. Derzeit umfasst der Wohnbereich: • vier Schlafzimmer; • eine Küche und ein Badezimmer; • verschiedene Nebenräume und Lagerräume. Das Haus der Barone zeichnet sich durch seine solide und gut erhaltene Struktur aus und bietet interessante Möglichkeiten zur Personalisierung. Besonders interessant ist der Dachboden mit Loggia von etwa 120 m², der ein erhebliches Potenzial für eine Erweiterung mit Blick auf die Dächer des Ortes und Ausblicken auf den Lago Maggiore bietet. Im Laufe der Jahre wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Erdgeschosses und des ersten Stocks, der Fußböden, der Küche, des Badezimmers und die Installation der elektrischen Heizung.Diese Residenz stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine historische Wohnung von großem Wert besitzen möchten, mit dem zusätzlichen Vorteil eines Gewerberaums, der die Rendite erhöht. Darüber hinaus ist der Kauf auch als Zweitwohnsitz erlaubt, was eine besonders interessante Gelegenheit sowohl für Schweizer als auch für internationale Käufer darstellt.Es wäre ein großes Vergnügen, Sie bei einer umfassenden Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie zu begleiten. Ich lade Sie ein, mich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Haus der Barone - Historische Patrizierwohnung im Herzen von Brissago

Entdecken Sie die Atmosphäre der vergangenen Jahrhunderte in dieser historischen Patrizierwohnung, dem "Haus der Barone", das sich im Herzen von Brissago befindet, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Erbaut im 18. Jahrhundert, zeichnet sich diese prestigeträchtige Immobilie durch ihre authentische tessinische Architektur aus. Das Gebäude bietet etwa 320 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind und durch eine charakteristische Stein-Treppe aus der damaligen Zeit verbunden sind. Dank der privilegierten Lage im historischen Zentrum sind der Lungolago, die Geschäfte und Restaurants leicht zu Fuß erreichbar, was es ermöglicht, den mediterranen Lebensstil voll auszuleben.Eigenschaften der ImmobilieDie Immobilie verfügt über einen malerischen Innenhof von etwa 120 m², der durch eine charakteristische Stallung und Nebenräume bereichert wird, die eine intime und entspannte Atmosphäre schaffen. Auf dem Erdgeschoss finden Sie: • Waschküche; • Technik- und Dienstraum; • weitere Räume, die für verschiedene Wohn- oder Freizeitbedürfnisse adaptiert werden können. Jede Etage bietet etwa 120 m² mit großen und hellen Räumen. Derzeit umfasst das Haus: • vier Schlafzimmer; • eine Küche; • ein Badezimmer; • verschiedene Nebenräume und Abstellräume. WertsteigerungspotenzialDie Immobilie bietet mit ihrer soliden Struktur hervorragende Möglichkeiten für eine Personalisierung. Besonders interessant ist der Dachboden mit Loggia von etwa 120 m², der zahlreiche Erweiterungsoptionen bietet und eine angenehme Aussicht auf die Dächer des Ortes mit Blicken auf den Lago Maggiore ermöglicht. Im Laufe der Jahre wurden bereits wichtige Renovierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Erdgeschosses, des ersten Stocks, der Fußböden, der Küche und des Badezimmers sowie die Installation der elektrischen Heizung.

Elegante appartamento 3.5 locali con servizio alberghiero a cinque stelle, Ascona

Deutsch Exklusivität und 5-Sterne-Luxus: Ihr Rückzugsort in Ascona direkt am GolfplatzEingebettet in eine Wohnanlage von seltener Exzellenz in Ascona, repräsentiert diese raffinierte 3.5-Zimmer-Wohnung den Gipfel des exklusiven Lebens im Tessin. Nur wenige Schritte vom prestigeträchtigen Golf Club Ascona entfernt, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage, die maximale Privatsphäre und eine Atmosphäre absoluter Gelassenheit garantiert. Das wahre Highlight dieser Residenz ist der Zugang zu den 5-Sterne-Hotelservices der Anlage: Ein luxuriöser Spa-Bereich, Pool, Fitnessraum, Sauna und ein fein gepflegter Park stehen Ihnen zur Verfügung und bieten eine Lebensqualität, die einem dauerhaften Aufenthalt in einem High-End-Resort gleicht.Die Wohnung, die auch als Zweitwohnsitz zur Verfügung steht, besticht durch ihre hellen Räume und eine äusserst funktionale Raumaufteilung. Das Objekt umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die Wohnung wird komplett geschmackvoll möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit. Für zusätzliche Praktikabilität sorgen ein privates Kellerabteil sowie ein komfortabler Innenparkplatz, der im Preis inbegriffen ist.Das Gebäude, ursprünglich 1987 erbaut und 2016 umfassend renoviert, präsentiert sich in exzellentem Zustand. Die Energieeffizienz wird durch ein zentrales Heizsystem gewährleistet, das für gleichmässige und nachhaltige Wärme sorgt. Ob als persönlicher Rückzugsort für den Urlaub oder als prestigeträchtiges Investment - diese Immobilie verkörpert die perfekte Balance zwischen modernem Luxus und zeitlosem Charme.Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus: • Exklusive Lage direkt angrenzend an den Golfplatz von Ascona • Zugang zu 5-Sterne-Hotelservices: SPA, Pool, Fitness und Sauna • Nutzung als Zweitwohnsitz bewilligt • Komplett möbliert und sofort bezugsbereit • Privater Innenparkplatz im Preis inbegriffen • Gebäude in tadellosem Zustand (Totalrenovation im Jahr 2016) • Zwei helle und ruhige Schlafzimmer • Eingebettet in einen privaten Park mit höchster Privatsphäre • Strategische Nähe zu Dienstleistungen, Supermärkten und dem Zentrum von Ascona • Hervorragendes Investitionspotenzial in einer begehrten Hochpreisregion __________________________________________________________________________________________________ Italiano Esclusività e lusso a 5 stelle: il vostro rifugio ad Ascona vicino al GolfImmerso in un contesto residenziale di rara eccellenza ad Ascona, questo raffinato appartamento di 3.5 locali rappresenta l'apice del vivere esclusivo in Ticino. Situata a pochi passi dal prestigioso Golf Club di Ascona, la proprietà gode di una posizione privilegiata che garantisce massima privacy e un'atmosfera di assoluta serenità. La vera distinzione di questa residenza risiede nell'accesso ai servizi alberghieri a 5 stelle del complesso: un'area spa di lusso, piscina, palestra, sauna e un parco finemente curato sono a vostra completa disposizione, offrendo una qualità di vita paragonabile a un soggiorno permanente in un resort di alto profilo.L'abitazione, disponibile anche come residenza secondaria, si distingue per la luminosità dei suoi ambienti e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L'appartamento comprende due accoglienti camere da letto, un bagno moderno e un soggiorno inondato di luce naturale. Venduta completamente arredata con gusto, la proprietà è pronta per essere vissuta fin da subito. La praticità è assicurata dalla presenza di una cantina privata e da un comodo parcheggio interno incluso.L'edificio, originariamente costruito nel 1987 e sapientemente rinnovato nel 2016, si presenta in condizioni eccellenti. L'efficienza energetica è garantita da un sistema di riscaldamento a forno centrale, capace di offrire un calore uniforme e sostenibile. Che si tratti di un rifugio personale per le vacanze o di un investimento di prestigio, questa proprietà incarna un equilibrio perfetto tra lusso moderno e fascino senza tempo.Questa offerta Properti è caratterizzata da: • Posizione esclusiva adiacente al Golf di Ascona • Accesso a servizi alberghieri 5 stelle: SPA, piscina, palestra e sauna • Autorizzazione come residenza secondaria • Appartamento completamente arredato e pronto all'uso • Parcheggio privato interno incluso nel prezzo • Edificio in condizioni impeccabili (ristrutturazione totale nel 2016) • Due camere da letto luminose e silenziose • Immerso in un parco privato con massima privacy • Vicinanza strategica a servizi, supermercati e centro di Ascona • Eccellente potenziale di investimento in una zona ad alta valorizzazione

Am See Majeur, im Tessin, Ferienhaus mit Panoramablick

In dominanter und sonniger Lage den ganzen Tag über, verkörpert dieses Haus den authentischen Charme des Tessins.Es bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See, von Bellinzona bis nach Italien, vorbei an den Bergen Tamaro und Cardada.Der mediterrane Garten, geschmückt mit Granitmauern, Brunnen, Jasmin-Pergola, Obstgarten und blühender Wiese, lädt ein, das ganze Jahr über im Freien zu leben.Innen: große gemütliche Küche, Salon mit Kamin, helles Wintergarten, Wintergarten, Bibliothek, Büro und Keller.Im Obergeschoss gewährleisten zwei unabhängige Flügel Privatsphäre und Komfort: große Elternsuite mit Panoramaterasse, zwei weitere Schlafzimmer, elegante Badezimmer.Der klimatisierte Dachboden ist ideal als Atelier, Fitnessraum oder Studio.Edle Materialien, großzügige Räume, warme Atmosphäre und Möglichkeit, einen Pool, einen Weinberg oder einen Gemüsegarten anzulegen. Quellwasser.Ein seltenes Fleckchen, perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz, für Familien und Natur-, Stille- und Schönheitsliebhaber.

Exklusives Rustico in Agarone mit traumhafter Weitsicht

Dieses charmante Rustico begeistert mit einer einzigartigen Lage und verbindet traditionellen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Schon die Ankunft gestaltet sich absolut stressfrei, da Sie Ihr neues Zuhause über einen direkten Zugang bequem vom Parkplatz aus erreichen. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich im oberen Stockwerk, der nahtlos in eine windgeschützte Terrasse übergeht – der perfekte Ort für gesellige Grillabende im Kreise von Familie und Freunden. Von hier aus führt eine elegante Holztreppe in die Mansarde, die als gemütlicher, offener Schlafbereich gestaltet ist. Das kühlere Untergeschoss verspricht auch an heissen Sommertagen einen erholsamen Schlaf und bietet neben einem Schlafraum mit eigener Ankleide ein modernes Badezimmer mit Dusche. Für pure Entspannung sorgt die integrierte Privatsauna, während ein praktisches Reduit mit Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem Stauraum den Alltag erleichtert. Im Aussenbereich laden die grosszügige Aussenterrasse sowie mehrere idyllische Sitzplätze dazu ein, unvergessliche Momente in der Natur zu verbringen und die spektakuläre Aussicht auf den See in vollen Zügen zu geniessen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie ein einmaliges Refugium, das Lebensqualität und Ruhe perfekt miteinander vereint.Das beschauliche Tessiner Dorf Agarone liegt in äusserst sonniger Hanglage auf rund 360 Metern über Meer im Bezirk Locarno. Politisch zur Gemeinde Cugnasco-Gerra gehörend, schmiegt sich der von historischen Steinhäusern geprägte Ort an die Berghänge oberhalb der fruchtbaren Magadinoebene. Von hier aus geniesst man ein weites Panorama, das weit über die Ebene bis hin zu den glitzernden Buchten des Lago Maggiore reicht. Die engen, gepflasterten Gassen und die typischen Rustici verleihen dem Dorf eine harmonische, fast zeitlose Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende und Naturliebhaber anzieht. Die bedeutendste historische Besonderheit des Dorfes ist die antike Traubenpresse (Il Torchio) aus dem Jahr 1610. Das unter einem traditionellen Steindach untergebrachte Bauwerk zeugt von der tief verwurzelten Weinbautradition der Region. Früher wurde die monumentale Holzpresse von einer Genossenschaft mehrerer lokaler Familien genutzt; wer nicht dazugehörte, musste die Nutzung originell mit fünf Litern Wein pro angelieferter Brente Trauben bezahlen. Heute fungiert der bestens erhaltene Torkel als kleines, öffentlich zugängliches Weinmuseum. Wer nach der Erkundung des Dorfkerns die lokale Küche geniessen möchte, findet im beliebten Ristorante Grotto Agarone eine authentische Adresse, die abseits des touristischen Trubels für Tessiner Spezialitäten und eine erlesene regionale Weinauswahl bekannt ist. Durch seine privilegierte Lage am Südhang der Cima di Sassello dient das Dorf zudem als idealer Ausgangspunkt für vielfältige sportliche Aktivitäten. Gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch schattige Kastanienwälder hinauf zu landschaftlich reizvollen Maiensässen wie den Monti di Ditto, Monti di Motti oder den Monti della Gana. Eine beliebte Rundwanderung verläuft beispielsweise von Agarone über den Bergbach Riarena hinab nach Cugnasco und wieder zurück. Darüber hinaus lassen sich von hier aus Ausflüge in das nahegelegene Naturschutzgebiet Bolle di Magadino oder zum imposanten Verzasca-Staudamm in wenigen Autominuten realisieren.

Villa Panorama mit Gästehaus und Traumseesicht

Monte Verità- Lage der Villa mit Traumseesicht & Gästehaus Die charmante Villa Panorama erhebt sich am Monte Verità, dem legendären Kraftort oberhalb von Ascona. Seit über 100 Jahren übt dieser besondere Hügel eine magische Anziehungskraft auf Intellektuelle, Künstler und Schriftsteller aus. Heute gehört der Monte Verità zu den exklusivsten Wohngebieten des Tessins.Inmitten eines kleinen Parks mit einer Fläche von 1403 qm thront die Villa mit ihrem Gästehaus über der Piazza von Ascona und eröffnet einen beeindruckenden Blick auf den See. Ruhe, Weite und eine aussergewöhnliche Atmosphäre prägen den besonderen Charakter dieser Liegenschaft und in nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich auf der schönen Promenade von Ascona.Eckdaten zur Villa Panorama • Nettowohnfläche: 324 qm • Terrassenfläche: 130 qm • Anzahl Schlafzimmer: 5 • Wohn-und Esszimmer: 1 • Küche: 1 • Musikzimmer: 1 • Wintergarten: 1 • Badezimmer: 2 • WC: 3 • Aussenparkplatz: 1 Eckdaten zum Gästehaus • Nettowohnfläche: 38 qm • Terrassenfläche: 6 qm • Anzahl Schlafzimmer: 1 • Wohnzimmer/ Küche: 1 • Badezimmer: 1 Eckdaten zum Ausbau der Villa zu einer Luxusvilla mit Pool, Poolhaus und GästehausWir haben ein Projekt zum Ausbau und Erweiterung der charmanten Villa Panorama entwickelt, damit auch höchste Ansprüche an Wohnkomfort erfüllt werden. Aufgrund des sehr grossen Grundstücks ergibt sich eine Wohnflächen-Erweiterung um ca. 200 qm Netto-Wohnfläche. Neben einer kompletten Sanierung der Villa denken wir an den Bau eines Outdoor-Pools mit eigenem Poolhaus. Zusammen mit dem Gästehaus ergibt sich somit ein exklusives Wohnensemble, welches wahrhaft südländisches Lebensgefühl vermittelt. Die Zufahrt erfolgt über eine Rampe direkt auf das Grundstück.

Hochwertiges Einfamilienhaus mit Panoramablick

An Hanglage in Riazzino bieten wir ein Einfamilienhaus mit Garten und freiem Blick auf die Ebene und den See zum Verkauf an. Die Lage verbindet die Ruhe am Hang mit der Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Das Haus zeichnet sich durch grosszügige Räume, eine funktionale Raumaufteilung und grosse, nach Süden ausgerichtete Fensterfronten aus. Diese sorgen für viel Tageslicht und bringen die Aussicht zur Geltung. Garten und Terrassen ergänzen die verschiedenen Wohnebenen.Beim Bau wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz gelegt. Zum Einsatz kamen umweltfreundliche Materialien, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Die Dämmung, die Fenster und der Sonnenschutz tragen zu jeder Jahreszeit zu einem angenehmen Wohnklima bei.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Der Eingang befindet sich auf der obersten Etage und führt in ein grosszügiges Entrée. Auf derselben Etage liegt ein Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Er ist intern mit dem Haus verbunden und verfügt zusätzlich über einen separaten Eingang mit überdachtem Vorbereich. Eine praktische Lösung für alle, die von zu Hause aus arbeiten und ihren Arbeitsbereich von den privaten Wohnräumen trennen möchten.Die mittlere Etage beherbergt den Wohnbereich. Wohnzimmer und Küche sind miteinander verbunden, bleiben jedoch klar voneinander abgegrenzt. Der Essbereich liegt direkt an den grossen Panoramafenstern. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer sowie einen direkten Zugang zum Aussenbereich mit Terrasse, Grillbereich und Gemüsegarten. Der Balkon bietet einen weiteren geschützten Platz im Freien mit Blick auf die Landschaft. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage.Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie praktischer Stauraum unter der Treppe ergänzen diese Ebene.Die Waschküche befindet sich auf der Eingangsebene. Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein Technikraum, eine geräumige Garage und ein Vorplatz mit Abstellmöglichkeiten für bis zu drei Autos.Verkaufspreis: CHF 1'490'000.–Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Immobilienportal www.domusdea.ch.

Ferienfeeling mit Traumseeblick (4)

Erst- und ZweitwohnsitzTolle Lage und fussnah ins ZentrumGeschmackvoller AusbauGrosses AnkleidezimmerModerne KüchePrivate Waschküche in der WohnungHelle Travertin- und GranitbödenFitness-Center mit Sauna, Dampfbad und Yoga RaumGeheizter Aussenpool mit SonnenterrasseEin Doppelgaragenplatz für CHF 150'000.-Die Gemeinde Brissago liegt am Nordufer des Lago Maggiore, südwestlich von Ascona an der Grenze zu Italien. Brissago ist vor allem bekannt durch die Brissago-Inseln, auf welchen sich ein botanischer Garten befindet. Durch das milde Klima können ca. 1500 verschiedene Pflanzenarten gedeihen. Darunter befinden sich Palmen, Bambus und Eukalyptus, sowie Kiwi und Bananen. Der Garten wurde ab dem Jahre 1885 durch die Baronin Antoinette de Saint Léger angelegt und durch den Folgebesitzer der Inseln, den Kaufhausmillionär Max Emden, ab 1927 ausgebaut.

Magnifico 2.5 di alto standing con terrazza

Residenza alle Campagne NUOVISSIMA RESIDENZA CENTRALE MA IMMERSA NELLA TRANQUILLITÀ DELLE CAMPAGNE DI GORDOLAITALIANOScopra il video di uno dei nostri esclusivi appartamenti sul nostro sito: https://omninvest.ch/vendita/residenza-alle-campagne/#videocampagneCaratteristiche principali:· Standing elevato· Terrazza coperta· Spazi generosi · Ampie vetrate che garantiscono luminosità· Finiture personalizzabili· Cucina moderna con isola· Armadio a muro nell'atrio· Allacciamento per lavatrice e asciugatrice in appartamento · Possibilità di avere un impianto ibrido di raffrescamento + clima· Beton facciavista· Ottima isolazione termica e fonica· Costi accessori contenuti· Quattro piccole unità da sette appartamenti l'una· Autorimessa interrata· Parco privato· Zona tranquilla e soleggiata· Ben servito da mezzi pubblici· Vicino ai servizi (supermercati, scuole, luoghi di svago)La lussuosa residenza viene costruita nelle campagne di Gordola in una zona abitativa tranquilla. È la posizione ottimale per raggiungere tutti i maggiori punti di interesse a piedi o in bicicletta. Scuole, campo di calcio, il centro del paese con i suoi ottimi ristoranti, oppure il Centro Commerciale Coop e il Campo Sportivo di Tenero sono facili da raggiungere. Il vicino lago e la valle Verzasca con le sue acque caraibiche invitano a godersi le giornate al sole. Gli appartamenti vengono venduti solo quale residenza primaria.La sua generosa dimora è costituita da 4 piccole unità ciascuno composto da 5 generosi appartamenti (di cui 2 con giardino) e 2 squisiti attici. Tutti dispongono di grandi terrazze coperte, camere spaziose, una moderna cucina con isola aperta verso l'accogliente soggiorno, e uno o due bagni completamente arredati, di cui uno con l'attacco per la propria torre lava-asciuga. La cantina e il pratico armadio nell'atrio creano ulteriori spazi di deposito. Le finestre alte garantiscono la luminosità e danno un tocco di classe al vostro appartamento da sogno.Sta cercando la casa ideale per sé e il suo amico a quattro zampe? La sua famiglia è formata da quattro vivaci membri? Oppure cerca un'abitazione accogliente con il suo partner dove rilassarsi? Le vari dimensioni di 2.5, 3.5, 4.5 e 5.5 locali fanno emozionare tutti. L'architettura convince con la sua leggerezza del beton facciavista e i parapetti in vetro. Il progetto permette la personalizzazione degli appartamenti scegliendo tutte le rifiniture interne presso i nostri artigiani. Per garantire la massima privacy e tranquillità facciamo particolarmente attenzione all'ottima isolazione termica e fonica della costruzione. Il riscaldamento con pompa di calore e i pannelli solari fanno sì da contenere i costi. Su richiesta può essere installato un sistema di raffrescamento ibrido che combina un sistema di circolazione di acqua fredda nelle serpentine e l'installazione un'unità di aria condizionata come supporto al sistema di raffrescamento a pavimento. Il cuore della residenza costituisce un piccolo parco curato che invita a passare momenti rilassanti.DEUTSCHEntdecken Sie das Video einer unserer exklusiven Wohnungen auf unserer Website: https://omninvest.ch/vendita/residenza-alle-campagne/#videocampagneUnsere Highlights:· Hoher Ausbaustandard· Überdachte Terrassen· Großzügige Räume· Große Fenster sorgen für Helligkeit· Individuell gestaltbare Ausführungen· Moderne Open-Space Küche mit Insel· Einbauschrank im Eingangsbereich· Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung· Möglichkeit eines hybriden Kühl- und Klimasystems· Sichtbeton· Hervorragende Wärme- und Schalldämmung· Niedrige Nebenkosten· Vier kleine Einheiten mit je sieben Wohnungen· Tiefgarage· Privater Park· Ruhige und sonnige Lage· Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel· Nähe zu allen Dienstleistungen (Supermärkte, Schulen, Freizeiteinrichtungen)Die luxuriöse Residenz ersteht in einer malerischen Umgebung im nahen Gordola mitten in einer ruhigen Wohnzone. Die Lage ist ideal, um alle bedeutenden Orte des täglichen Lebens zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu meistern. Schulen, Sportplätze, das Ortzentrum mit seinen Restaurants, aber auch das Einkaufszentrum Tenero sind in Kürze zu erreichen. Die Nähe zum See und ins Verzascatal mit seinem karibisch blauen Gewässer locken den Bewohner ins Freie.Die Wohnungen werden nur als Erstwohnsitz verkauft.Ihr sonniges Zuhause besteht aus vier kleinen Einheiten mit je fünf grosszügig geschnittenen Wohnungen (zwei davon mit Garten) und zwei exquisiten Attikas. Alle verfügen über grosse gedeckte Terrassen, geräumige Zimmer, eine moderne, zum behaglichen Wohnzimmer hin offene Küche mit Kücheninsel sowie je nach Wohnungstyp ein oder zwei vollausgestattete Badezimmer, eines davon mit praktischem Anschluss für die eigene Waschmaschine. Der Keller sowie der praktische Einbauschrank im Atrium sorgen für zusätzlichen Stauraum. Dank der hohen Fenstern sind die Wohnräume lichtdurchflutet und verleihen der edlen Wohnung ein Hauch von Klasse. Suchen Sie das ideale Heim für sich und Ihren Vierbeiner? Besteht Ihre Familie aus vier quirligen Mitgliedern? Oder suchen Sie ein gemütliches Zuhause mit Ihrem Partner? Die verschiedenen Wohnungsgrössen von 2.5-, 3.5-, 4.5- und 5.5-Zimmern lassen die Herzen aller höher schlagen.Die Architektur besticht durch die leichte Optik des hellen Sichtbetons und der Glasbrüstungen. Das Projekt erlaubt die personalisierte Gestaltung der Wohnungen durch freie Wahl der Böden und Wandverkleidung, der Küchen und Badezimmer bei unseren professionellen Handwerkern. Um ein Maximum an Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten, achten wir besonders auf die Wärme- und Schalldämmung der Gebäude. Die Heizung mit Wärmepumpe und Sonnenkollektoren halten die Kosten niedrig. Auf Wunsch kann ein hybrides Kühlsystem installiert werden, das die Kaltwasserzirkulation in den Serpentinen und die Installation einer Klimageräteinheit als Unterstützung der Fussbodenkühlung kombiniert.Das Herzstück der Residenz bildet eine liebevoll bepflanzte Grünanlage, die zum erholsamen Flanieren einlädt.

Minusio – Wohnung mit 2 Gärten und 2 Terrassen, nur wenige Schritte von der Schule entfernt

Minusio – Wohnung mit 2 Gärten und 2 Terrassen, nur wenige Schritte von der Schule entfernt Morgenkaffee in der Sonne auf der einen Terrasse. Aperitif in der Abendsonne auf der anderen.In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage in Minusio befindet sich diese helle Gartenwohnung mit einer ganz besonderen Eigenschaft: zwei Terrassen und zwei private Gärten auf gegenüberliegenden Seiten der Wohnung.Auf der einen Seite liegt ein kleinerer, geschützter Garten mit einem Olivenbaum – der ideale Ort, um die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu geniessen. Auf der anderen Seite öffnet sich eine grosszügige gedeckte Terrasse zum Hauptgarten, perfekt für Mahlzeiten im Freien, gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden in der Abendsonne.Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer, einen geräumigen Essbereich sowie eine separate Küche, die durch eine Schiebetür abgetrennt werden kann und direkten Zugang zur grossen Terrasse bietet.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Parkettboden sowie zwei Badezimmer: eines mit Dusche und ein zweites, grosszügigeres Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.Der grosse private Garten bietet zudem genügend Platz, um einen eigenen Wellnessbereich mit Jacuzzi zu gestalten oder – vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen – die Möglichkeit für einen kleinen Pool zu prüfen.Die Lage ist für den Alltag besonders praktisch: Die Primarschule ist nur wenige Schritte entfernt, die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Residenz, und die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind bequem erreichbar.Zur Immobilie gehören: • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • 2 Terrassen • 2 private Gärten • separate Küche • private Waschküche • Keller • Garagenparkplatz • Heizung mittels Wärmepumpe • Solarpanels Ein Zuhause, das in einer so zentralen Lage etwas Besonderes bietet: Grün, Ruhe und die Möglichkeit, die Sonne vom Morgen bis zum Abend zu geniessen.

Terrassenwohnung mit spektakulärem Seeblick

Diese grosszügige Terrassenwohnung in Locarno-Monti begeistert mit einem traumhaften Panoramablick über den gesamten See und einer einzigartigen Lage direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet und perfekt positioniert am Ende einer Sackgasse. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt; Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dienstleistungen sind dadurch bequem erreichbar. Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar. Beim Betreten empfängt Sie ein grosszügiger Flur mit praktischen, grosszügigen Einbauten und viel Stauraum. Das helle und weitläufige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank seiner grosszügigen Fläche lässt sich problemlos ein separates Büro integrieren. Bodentiefe Fenster schaffen einen fliessenden Übergang zur grossen Terrasse und eröffnen einen unvergleichlichen Blick über den See – die beeindruckende Aussicht ist bereits vom Wohnraum aus präsent. Die angrenzende Einbauküche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer, wodurch auch der Küchenbereich mit Tageslicht versorgt wird. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Terrasse. Die Wohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, viel Privatsphäre und eine aussergewöhnlich ruhige Umgebung ohne unmittelbare Nachbarschaft. Die Kombination aus grosszügigem Wohnraum, traumhafter Aussicht, naturnaher Lage und optimaler Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Den Bewohnern der Überbauung steht ein Innenschwimmbad mit Sauna zur Nutzung zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Garagenplatz in der Tiefgarage der Liegenschaft, sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann ab dem 1. Dezember nach dem Auszug der Mieter besichtigt werden.Locarno-Monti ist ein etabliertes, gehobenes Wohnquartier in bevorzugter Hanglage oberhalb von Locarno, das sich durch eine überdurchschnittliche Besonnung, ein mildes Mikroklima und eine unverbaubare Panoramasicht auf den Lago Maggiore, das Maggiadelta und die Brissago-Inseln auszeichnet. Der Standort verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung am Kastanienwald mit einer optimalen Verkehrsanbindung an das urbane Zentrum von Locarno, welches per Auto, Bus oder Standseilbahn in wenigen Minuten erreichbar ist. Zusammen mit den Nachbargemeinden Orselina und Brè bildet der Hangzug ein wertstabiles Premium-Wohnviertel für höchste Ansprüche.In Immobilienkreisen steht Locarno-Monti primär für seine klimatische Ausnahmestellung. Nicht ohne Grund betreibt der Bund genau hier seit 1935 das regionale Prognosezentrum von MeteoSchweiz. Der Standort registriert regelmässig über 2'100 Sonnenstunden pro Jahr und zählt damit zu den sonnenreichsten Regionen der gesamten Schweiz. Ein besonderer Vorteil der Lage auf rund 360 Metern über Meer ist der thermische Effekt der Inversion: Während das Tal im Winter oft im kühlen Nebel liegt, profitiert der Hang von milden Temperaturen, direkter Sonneneinstrahlung und einer überdurchschnittlichen Zahl an frostfreien Tagen. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, repräsentativen Villen und traditionellen Tessiner Häusern, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants rundet die hohe Lebensqualität dieser exklusiven Wohnadresse perfekt ab.

Ferienhaus mit Ausbaupotential und angrenzendem Grundtstück

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und traumhafter Aussicht in diesem einzigartigen Ferienhaus mit angrenzendem Baugrundstück in Brissago. Genießen Sie die atemberaubende Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die absolute Privatsphäre, hoch über den Dächern dieser malerischen Ortschaft. Das Anwesen zeichnet sich durch eine direkte Zufahrt aus und ist umgeben von idyllischen Wander- und Fahrradwegen, die einladen, die wunderschöne Natur der Umgebung zu erkunden.Highlights • Lage • Hochgelegen mit unverbautem Blick auf den Lago Maggiore. Ideal für Ruhe und Erholung.. • Raum und Gestaltungsmöglichkeiten: • Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie die Errichtung einer Pergola, die Gestaltung eines begehbaren Gartens oder einen Pool. Es bietet auch das Potenzial, einen Erweiterungsbau oder eines Neubaus zu realisieren und so die bestehende Liegenschaft zu ergänzen als Erstwohnsitz zu nutzen und eine großzügige Residenz zu schaffen. • Privatsphäre: • Das Grundstück garantiert ausreichend Abstand zur Nachbarschaft, sodass Sie ungestört die Natur genießen können. Durch die Hanglage haben Sie selbst vom Gartenbereich aus die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen. • Wohnfläche • Das derzeitige Haus ist teilweise ausgebaut und bietet Möglichkeiten zur Erweiterung. Ein Nebengebäude im Eingangsbereich kann als zusätzliche Nutzfläche für einen Wintergarten genutzt werden kann. • Parkmöglichkeiten • Die direkte Zufahrt ermöglicht bequemes Parken vor der Liegenschaft. Außerdem stehen eine zusätzliche Garage und ein angrenzender Stellplatz zur Verfügung, um Freunden und Familie Parkmöglichkeiten zu bieten. Bei größeren Festivitäten können in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkplätze, die auch von der Commune monatlich angemietet werden können, genutzt werden. Das Grundstück, bestehend aus drei Parzellen, ist der ideal Standort für Ihren Erst- oder Zweitwohnsitz. Dank ihrer erstklassigen Lage genießen Sie nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch einen direkten Zugang zur atemberaubenden Natur. Sie ist der perfekte Rückzugsort, um nach einem anstrengenden Alltag zu entspannen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus – hier vereinen Sie Lebensqualität und naturnahe Erholung auf harmonische Weise und schaffen sich eine persönliche Oase, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet.Fakten:zum Verkauf stehen 3 Parzellen ( Sessicht durch Hanglage von jeder Parzelle gegeben)Parzelle 641871 m² Das Grundstück liegt in einer Wohnzone und ist ausschliesslich für den Bau einer Erstwohnung bestimmt.alternativ: Gartengrundstück für Pool und Garten, Privatsphäre und Abstand zur NachbarschaftParzelle 642615 m² Ferienhaus mit terrassiertem Garten, Zufahrt und Garage....kann ausgebaut und erweitert werdenParzelle 111076 m² angrenzender StellplatzWichtige Baudaten: • Ausnützungsziffer: 0.6 • Überbauungsziffer: 30% • Abstand zur Grundstücksgrenze: 3 m BrissagoEin malerisches Juwel am Lago MaggioreBrissago ist eine charmante Stadt am Ufer des Lago Maggiore in der italienischsprachigen Region des Schweizer Kantons Tessin. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln und dem klaren, blauen Wasser des Sees zeichnet sich Brissago durch sein mediterranes Klima aus, das milde Winter und warme Sommer bietet. Die Region ist reich an üppiger Vegetation, exotischen Pflanzen und Palmen, die das Stadtbild verschönern und eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Besucher können die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und charmanten Plätzen erkunden, die gesäumt sind von malerischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Der Lago Maggiore lädt zu Bootsfahrten, Wassersportaktivitäten und entspannenden Spaziergängen entlang des Ufers ein. Ein besonderes Highlight ist die Insel Brissago, auch bekannt als die Brissago-Inseln. Diese beiden Inseln beherbergen einen botanischen Garten mit einer Vielzahl von exotischen Pflanzen und Blumen, die Besucher in eine zauberhafte Welt der Farben und Düfte entführen. Dank seiner Lage als Grenzort zu Italien bietet Brissago zusätzlich die Möglichkeit, italienisches Flair zu erleben. Die Nähe zu Italien ermöglicht einfache Einkaufsmöglichkeiten, das Schlendern über endlose Märkte, sowie den Zugang zu kleinen Buchten und malerischen Städten entlang des Sees, die es zu erkunden gilt. In den letzten fünf Jahren hat die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0,3 % verzeichnet, während die Leerwohnungsziffer aktuell bei 0,8 % liegt (Stand: 1. Juni 2023). Die Immobilienpreise haben sich in diesem Zeitraum um 4,9 % erhöht, verglichen mit +11,1 % im Kanton insgesamt. In Brissago vereinen sich mediterranes Flair, natürliche Schönheit und schweizerische Gastfreundschaft zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die Stadt ist der ideale Ort für alle, die Ruhe, Erholung und die Schönheit der Natur suchen.

4,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und privat Garten

ErstwohnsitzIn sonniger und besonders ruhiger Lage in Tenero, nur wenige Schritte von den Ufern des Lago Maggiore entfernt, befindet sich diese elegante 4.5-Zimmer-Wohnung, eine ideale Wohnlösung für alle, die modernen Komfort und hohe Lebensqualität im Herzen des Locarnese schätzen.Die 2016 erbaute und in einwandfreiem Zustand gehaltene Wohnung bietet eine großzügige Fläche. Diese wird durch eine grosszügige, überdachte Terrasse sowie einen privaten Garten ergänzt, der sich sowohl auf der Seite desWohnbereichs als auch auf der Seite des Schlafbereichs erstreckt.Das Herzstück der Wohnung ist der helle und grosszügige Open-Space-Wohnbereich mit moderner Küche, geprägt von raumhohen Fensterfronten. Die Räume öffnen sich direkt zum wunderschönen Wintergarten: eine grosse, überdachte Terrasse mit verschiebbaren Glasfronten, die das ganze Jahr über als natürliche Erweiterung des Wohnzimmers genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man in den privaten Garten – eine geschützte Grünfläche, die den fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich unterstreicht.Der Schlafbereich umfasst drei geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie zwei elegante Badezimmer – eines mit grosser Dusche und eines mit Badewanne – zusätzlich zu einem praktischen Eingangsbereich mit Einbauschränken und einer grosszügigen privaten Waschküche.Die hochwertigen Ausstattungen umfassen Parkett- und Feinsteinzeugböden, die den Räumen Wärme und Eleganz verleihen. Die Wohnung ist zudem mit einer Wärmepumpe mit Bodenheizung und Kühlfunktion (Serpentinen)ausgestattet und bietet somit ganzjährigen Wohnkomfort.Ergänzt wird das Angebot durch einen grossen Raum mit Fenster auf derselben Etage, nutzbar als Keller oder Abstellraum. Zwei Parkplätze – einer in der Garage und einer im Freien: 50'000 CHF.In den Gemeinschaftsbereichen stehen zudem individuelle Abstellplätze für Motorräder und Fahrräder zur Verfügung. Das Gebäude weist keine architektonischen Barrieren für Menschen mit Behinderungen auf.Die Lage ist besonders strategisch: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Bahnhof in nur 5 Minuten erreichbar sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtliche Dienstleistungen bequem zu Fuss erreichbar.Eine moderne und bis ins Detail gepflegte Wohnlösung, ideal für Familien und für alle, die in einem exklusiven Wohnumfeld in Seenähe leben möchten – bestens erschlossen und mit höchstem Wohnkomfort.Tenero ist das Sport- und Campingparadies am Lago Maggiore. Es ist geografisch ideal gelegen und auch mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Als Badeort direkt am Lago Maggiore, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrumvon Locarno und Ascona entfernt, sind die Campingplätze in Tenero sehr beliebt. Es ist zudem das Tor zum Verzascatal, dem beliebten Ausflugsziel, und lockt mit vielen schönen Wanderungen. Tenero ist das Campingparadiesim Tessin par excellence. 6 Campingplätzen, 5 davon 5-Sterne, lassen keine Camping-Wünsche übrig. Aber auch in der Sportszene ist Tenero kein unbeschriebenes Blatt, denn hier befindet sich das Nationale Jugendsportzentrumder Schweiz.-----------------------------Situato in posizione soleggiata e particolarmente tranquilla a Tenero, a pochi passi dalle rive del Lago Maggiore, questo elegante appartamento di 4.5 locali rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera comfort moderno e qualità di vita nel cuore del Locarnese. Costruito nel 2016 e mantenuto in condizioni impeccabili, l’appartamento offre una superficie generosa, valorizzata da un’ampia terrazza coperta e da un giardino privato che si sviluppa sia nel lato della zona giorno, sia nel lato della zona notte. Il cuore dell’abitazione è l’ampia e luminosa zona giorno open space con cucina moderna, caratterizzata da grandi vetrate a tutta altezza. Gli ambienti si aprono direttamente sullo splendido Winter Garden: un grande terrazzo coperto e arricchito con vetrate scorrevoli, che può essere vissuto tutto l’anno come estensione naturale del soggiorno. Da qui si accede al giardino privato, un’area verde riservata che amplifica lo spazio tra interno ed esterno. La zona notte comprende tre camere spaziose e luminose, due bagni eleganti, uno con grande doccia e uno con vasca, oltre a un comodo atrio con armadi a muro e la grande lavanderia privata. Le finiture sono di qualità, con pavimenti in parquet e gres che donano calore e raffinatezza agli ambienti. L’appartamento è inoltre dotato di riscaldamento e raffrescamento tramite termopompa con serpentine. Completano la proprietà un grande locale con finestra situato sullo stesso piano e utilizzabile come ripostiglio/ cantina.Due posti auto, di cui uno in autorimessa e uno esterno: 50'000 CHF.Nelle aree comuni sono stati realizzati anche spazi individuali per moto e biciclette.Lo stabile non ha nessuna barriera architettonica per portatori di disabilità. La posizione è particolarmente strategica: fermata del bus nelle immediate vicinanze, stazione ferroviaria raggiungibile in soli 5 minuti, oltre a negozi, scuole e tutti i principali servizi comodamente accessibili a piedi. Una soluzione abitativa moderna e curata nei dettagli, ideale per le famiglie e per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo a pochi passi dal lago e perfettamente servito di ogni comodità. Residenza primaria.TENERO, alle porte di Locarno, è situato sul Lago Maggiore, dove il fiume Verzasca si immette nel Lago Maggiore. Nel territorio comunale è compresa una piccola parte del Lago di Vogorno formatosi a seguito della costruzione della diga di Contra sulla Verzasca. Tenero è il paradiso del camping e dello sport . Ha una posizione geografica ideale ed è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. Essendo una località balneare direttamente sul Lago Maggiore, a due passi dal centro città di Locarno e da Ascona, i camping di Tenero sono molto apprezzati. È anche la porta d’ingresso alla Valle Verzasca, una destinazione molto popolare per le escursioni che offre numerosi itinerari. Tenero è conosciuta per il mondo dello sport, perché è qui che si trova il Centro sportivo nazionale della gioventù.

Neuwertige 4.5 Zi.-Wohnung mit Seesicht (25)

ErstwohnsitzRuhige und zentrale WohnlageNahe am See, Lido und Piazza GrandeBahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in der NäheNeuwertiges und grosszügiges AmbienteElegante Wohnung in der 8. EtageFussbodenheizung und KühlungSchöne SeesichtGeschützte TerrasseNeueste HaustechnikZwei GaragenplätzeLocarno liegt malerisch zwischen dem Lago Maggiore und den südlichen Voralpen. Schon die Fahrt durch die Alpenpässe ist ein Erlebnis, und seit 1996 verbindet der Autotunnel Mappo-Morettina Tenero direkt mit Locarno, was den Verkehr deutlich reduziert. Die Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und das milde Mittelmeerklima mit fast 2300 Sonnenstunden im Jahr. Frühling, Sommer und Herbst sind lang und angenehm, ideal für Flora, Fauna und Outdoor-Aktivitäten. Kultureller Höhepunkt sind die Filmfestspiele, die jedes Jahr im August zahlreiche Besucher anziehen.

Elegante Jahrhundertwende-Villa in Muralto (40)

Erst - und ZweitwohnsitzHerrschaftliche Altbauvilla aus der GründerzeitExklusive Lage im Zentrum von MuraltoGrosszügiges Grundstück mit zusätzlicher ParzelleEine seltene Kombination mit besonderem EntwicklungspotenzialVier eigene ParkplätzeRepräsentative historische BausubstanzVielseitige NutzungsmöglichkeitenSeltene GelegenheitNähe zu See, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und DienstleistungenDie Gemeinde Muralto liegt am sonnenverwöhnten Nordufer des Lago Maggiore. Mit dem benachbarten Locarno ist die Gemeinde inzwischen zusammengewachsen und übernimmt für dieses teilweise Zentrumsfunktionen. So liegt auf dem Gemeindegebiet auch der Bahnhof Locarnos, in dem zwei Bahnlinien (nach Bellinzona und in das Centovalli) enden. Am 31. Dezember 2007 zählte die Gemeinde 2.949 Einwohner.

Ein Zuhause mit Geschichte am Lago Maggiore (13)

ErstwohnsitzUnverbaubarer PanoramaseeblickIdyllisches Tessiner DorfGrosszügige Wohnfläche für stilvolles WohnenMehrere Wohneinheiten mit KaminArchitektonisch flexible RaumgestaltungIdeal als Familiendomizil oder als RenditeobjektStilvolle Details erzählen die Geschichte vergangener ZeitenGepflegter GartenMöglichkeit eines AussenpoolsDependance mit AusbaureserveZusätzliches Potenzial für individuelle NutzungDirekte ZufahrtÖV und Dorfladen in GehnähePiazzogna ist ein typisches Tessinerdorf in der Hügelzone vom Gambarogno und Ausgangspunkt für viele Ausflüge in die ?Monti" und umliegenden Berge. Auf einer der vielen natürlichen Terrassen gelegen, die sich am See spiegeln, hat man einen wunderschönen Ausblick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Locarno und Ascona. Das Dorf liegt auf 365m über dem Meeresspiegel. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören unter anderem der berühmte Botanische Garten Eisenhut und das Bergdorf Indemini. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich viele kleine Strände zum Baden im Lago Maggiore.

Die perfekte Kombination aus Funktionalität, guter Lage und attrakt...

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Riazzino der Gemeinde Lavertezzo Piano an einer strategisch günstigen Lage, nur 15 Minuten vom Zentrum von Locarno und 5 Minuten vom nationalen Sportzentrum in Tenero entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar, während der nahe gelegene Bahnhof Riazzino ideale Voraussetzungen für eine komfortable Mobilität mit dem Zug bietet.Die Umgebung eignet sich hervorragend, um den Sommer am See zu geniessen, die Velowege entlang des Ticino zu erkunden oder das mediterrane Ferienflair von Locarno zu erleben. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 im 4. Obergeschoss und bietet einen schönen Blick ins Grüne der gemeinschaftlichen Gartenanlage. Die hellen Innenräume umfassen einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein grosser Balkon lädt dazu ein, entspannte Sommerabende im Freien zu verbringen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen gedeckten Aussenparkplatz, der bereits im Verkaufspreis enthalten ist. Den Bewohnern steht zudem eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung.Mit einigen Renovations- oder Auffrischungsarbeiten lässt sich diese Wohnung in ein gemütliches und funktionales Zuhause verwandeln. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine praktische Wohnlösung an gut erschlossener Lage zu einem attraktiven Preis suchen.

Charmantes Rustico in Verdasio – Ihr Rückzugsort!

Dieses aufwendig renovierte Tessiner Rustico in Verdasio vereint historische Bauweise und zeitgemässen Komfort zu einem aussergewöhnlichen Rückzugsort für Naturliebhaber.Bereits beim Betreten vermittelt das einladende Entrée mit praktischem Stauraum und urigem Holzboden ein Gefühl von Heimat. Das durchdacht möblierte Erdgeschoss nutzt ein harmonisches Farbkonzept und bietet dank seiner natürlichen Kühle perfekte Bedingungen für erholsame Nächte. Hier befindet sich das neu gestaltete Badezimmer mit moderner Dusche sowie der Schlafbereich, welcher durch einen stilvollen Sichtschutz elegant abgetrennt ist.Im Gegensatz dazu präsentiert sich das Obergeschoss als lichtdurchflutete Wohlfühloase. Die bodentiefen Fenster im hellen Wohnbereich lassen sich weit öffnen und bieten direkten Zugang zur gemütlichen Aussenterrasse, auf der sich die Morgensonne und die nachmittägliche Brise geniessen lassen. Ein knisternder Kamin sorgt hier an kühleren Abenden für behagliche Stunden, während die moderne Küche und der einladende Couchbereich optimal zum Kochen und Verweilen einladen. Ein architektonisches Highlight zeigt sich beim Blick auf die Fassade: Das vollwertige Tessiner Steinplattendach aus Gneis («piode») ist ein seltenes Zeugnis regionaler Kultur und Handwerkskunst. Da heute nur noch rund 20 spezialisierte Handwerker («Teciatt») diese aufwendige Technik beherrschen, erwerben Sie hier ein exklusives Stück Geschichte mit einer extremen Langlebigkeit von bis zu 300 Jahren. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch die erstklassige Lage mitten im malerischen Wandergebiet von Verdasio. Die Pfade in die umliegende Bergwelt beginnen direkt vor der Haustür. Zudem lädt ein charmantes, dörfliches Restaurant dazu ein, regionale Spezialitäten zu entdecken und in die reiche Historie dieser bezaubernden Gegend einzutauchen.Verdasio ist ein malerisches Dorf im Centovalli-Tal, das sich im Kanton Tessin, der Schweiz, befindet.Es bietet eine atemberaubende Landschaft und eine reiche Kultur und verfügt über einige Annehmlichkeiten:1. Lage und Ausblick: Verdasio liegt auf einer sonnigen Höhe mit spektakulären Ausblicken auf die umliegenden Berge und Täler. Die faszinierende Naturlandschaft macht es zu einem idealen Ziel für Naturliebhaber und Wanderer.2. Zugänglichkeit: Das Dorf ist über die Centovalli-Bahn gut erreichbar, die von Domodossola in Italien nach Locarno führt. Diese malerische Bahnstrecke ist bekannt für ihre beeindruckenden Viadukte und Tunnel, die durch die alpine Landschaft führen.3. Wander- und Freizeitmöglichkeiten: Die Region Centovalli bietet zahlreiche Wanderwege, die durch unberührte Natur, Weinberge und charmante Dörfer führen. Wanderer können die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen und die atemberaubende Aussicht auf die Alpen und die Täler erleben.4. Kulturelles Erbe: Verdasio hat eine reiche Geschichte und viele traditionelle Tessiner Elemente. Die Architektur der Häuser und die Kirchen zeugen von der kulturellen Identität der Region. Lokale Feste und Traditionen werden das ganze Jahr über gefeiert.5. Aktivitäten in der Umgebung: In der Nähe von Verdasio kann man Aktivitäten wie Radfahren, Klettern und die Erkundung kleiner Seen genießen. Auch der Lago Maggiore ist nicht weit entfernt und bietet weitere Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung am Wasser.Insgesamt istVerdasio ist insgesamt ein idyllischer Ort im Centovalli-Tal, ideal für alle, die Natur, Kultur und Erholung suchen. Es eignet sich hervorragend, um die Schönheit des ursprünglichen Tessins kennenzulernen.

Elegante Ferienwohnung im Herzen von Ascona

Hier erwartet Sie eine harmonische Verbindung von Lebensqualität und Ruhe, wobei der malerische Lago Maggiore und die beliebte Piazza nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die zentrale Lage der Immobilie und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und einer Bushaltestelle sorgt für zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag. Von den Stellplätzen vor der Liegenschaft gelangt man bequem in diese 4.5-Zimmerwohnung. Die Immobilie besticht durch einem großzügigen Eingangsbereich, der in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer führt und den Blick auf den wunderschön angelegten Garten freigibt.Die durchdachte Raumaufteilung umfasst neben den Wohn-und Essbereich, drei einladende Schlafzimmer, eine moderne und neuwertige Küche, sowie zwei Badezimmer mit Dusche, sowie Wannenbad/WC. Praktischerweise sind Waschmaschine und Trockner im Hauptbadezimmer integriert. Der hochwertige Ausbau mit grossflächigem Marmorboden, praktischen Einbauten und einer top ausgestatteten Küche, bietet eine einzigartige Ästhetik und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Durch eine kunstvoll gestaltete japanische Schiebetür wird der Gästebereich geschmackvoll vom Wohnzimmer getrennt, was eine platzsparende und sehr harmonische Raumaufteilung ermöglicht. Zwei einladende Terrassen laden dazu ein, entspannende Stunden mit Familie und Freunden im Freien zu genießen. Sowohl das Wohnzimmer als auch eines der Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und zu einem liebevoll gepflegten Garten mit prächtigen Bäumen, wo Sie die Natur in vollen Zügen erleben können. Der Ausblick auf den „Parco dei Poeti“ und das beeindruckende Bergpanorama wird Sie immer wieder in seinen Bann ziehen. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum und ermöglicht den Genuss bei jeder Wetterlage. Zusätzlich zur Wohnung gehören zwei geräumige Kellerräume sowie ein überdachter und ein nicht überdachter Stellplatz, die den Komfort erhöhen. Die Wohnung wurde seit 2020 kontinuierlich renoviert, und die gesamte Residenz ist in einem ausgezeichneten Zustand, da regelmäßige Wartungsarbeiten durchgeführt wurden – zuletzt wurden Dach und Fassade im Jahr 2018 erneuert. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die anteilige Eigentümerschaft an der Parzelle 2761, die ebenfalls zur Wohnung gehört (1/5). Dies garantiert einen unverbaubaren Blick und sorgt für eine nachhaltige Wertsteigerung. Diese Wohnung ist der perfekte Haupt- oder Ferienwohnsitz für höchsten Komfort und Lebensqualität!Erleben Sie das wunderschöne Leben in einer der reizvollsten Regionen der Schweiz und lassen Sie sich von dieser exquisiten Wohnung verzaubern!Ascona ist eine malerische Stadt in der Region Locarno im Kanton Tessin,Schweiz.Die Stadt liegt am Ufer des Lago Maggiore und ist bekannt für ihr mediterranes Flair, ihr mildes Klima und ihre kulturelle Vielfalt. Ascona ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen, die die Schönheit der Schweizer Seenlandschaft genießen möchten. Die Altstadt von Ascona ist geprägt von engen Gassen, historischen Gebäuden und gemütlichen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Hier finden Besucher charmante Cafés,Restaurants und Boutiquen, die zum Bummeln und Genießen einladen. Die Uferpromenade entlang des Lago Maggiore bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge. Ascona ist auch für seine kulturellen Veranstaltungen und Festivalsbekannt, darunter das renommierte Jazz Ascona Festival, das Jazzliebhaber aus aller Welt anzieht. Die Stadt beherbergt zu dem Kunstgalerien, Museen und Kunsthandwerksläden, die das kreative und künstlerische Erbe von Ascona widerspiegeln. Mit seinen malerischen Straßen, seiner mediterranen Atmosphäre und seiner vielfältigen Kultur ist Ascona ein bezaubernder Ort, der Besucher aus der ganzen Welt anzieht.

Zentrales Mehrfamilienhaus in Minusio mit Seesicht und Ausbaupotenzial

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Minusio. Diese Liegenschaft besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage, eine hervorragende Erreichbarkeit sowie ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch eine mögliche Aufstockung (Zone R3). Ob als Renditeobjekt, Generationenprojekt oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet Ihnen flexibelste Nutzungsmöglichkeiten.Die Highlights auf einen Blick: • Top-Lage: Zentral in Minusio, fussläufig zu allen öffentlichen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr. • Wohnungsmix: Attraktives Raumangebot mit 2- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit eigenem Balkon oder Terrasse. • Separates Studio: Ein zusätzliches Studio mit eigenem Zugang – ideal zur Untervermietung oder als Homeoffice. • Ausbaupotenzial: Das Grundstück befindet sich in der Zone R3, was eine Aufstockung des Gebäudes erlaubt. • Panoramasicht: Herrliche Seesicht ab dem 2. Obergeschoss (R2). • Aussenbereich: Ein schöner, privater Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. • Parkierung: 2 Garagen sowie eine direkte Zufahrt mit 4 weiteren Stellplätzen. • Nebenzonen: Grosszügige Nutzflächen inklusive einer eigenen Werkstatt, einem authentischen Weinkeller und einer Lavanderia (Waschküche). Diese charmante Liegenschaft vereint eine erstklassige Anlagechance mit dem unvergleichlichen Lebensgefühl des Lago Maggiore. Inmitten einer der gefragtesten Gemeinden der Region gelegen, überzeugen die durchdachten Grundrisse der Wohnungen vor allem durch ihre einladenden Aussenbereiche. Hier lässt sich das mediterrane Flair in privater Atmosphäre in vollen Zügen geniessen, während das separate Studio einen ungestörten Rückzugsort bietet.Das wahre Potenzial dieser Immobilie liegt in der Zukunft: Dank der flexiblen Bauzone R3 lässt sich das Gebäude elegant aufstocken. Ab dem zweiten Obergeschoss geniessen Sie eine freie Sicht auf das glitzernde Blau des Sees – eine perfekte Voraussetzung, um im Rahmen einer Erweiterung exklusive Wohnträume zu realisieren und eine nachhaltige Wertsteigerung zu erzielen.