1471 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Region Locarno

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CHF 1’698’240.–
6.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Via Pascolo 1e, 6612 Ascona

Ascona - Residenza Ambra

Questo comodo appartamento di 6.5 locali situato al piano attico, è particolarmente interessante per la sua posizione e per la vicinanza al centro di Ascona.Una piccola strada conduce direttamente all'autorimessa sotterranea, dalla quale si raggiunge l'appartamento con un ascensore.Una volta entrati, sarete accolti da ambienti luminosi dai toni caldi e armoniosi.Costruito nel 2015, il cuore di questa proprietà è la zona giorno con accesso alla terrazza, che offre una splendida vista sull'area del giardino di questo complesso.Il soggiorno e la zona pranzo confluiscono nella cucina aperta. Una veranda accanto alla cucina offre una zona riparata anche nelle giornate più fredde.L'appartamento dispone di tre camere da letto, tutte con accesso ad un balcone. Una camera si trova accanto all'ingresso, mentre la camera da letto principale (con bagno ensuite) ed un'altra camera si trovano nella parte posteriore della proprietà. C'è anche un secondo bagno con doccia e colonna lavasciuga. Sono inclusi 2 posteggi nel garage sotterraneo ed una cantina separata.A disposizione dei condomini ci sono uno stenditoio ed un locale per le biciclette.Questo appartamento è la casa ideale per una famiglia che cerca comodità e praticità in una posizione centrale con facile accesso ai trasporti pubblici, alle scuole ed ai negozi.Residenza primaria e secondaria.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata._______________________________________Diese 6.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich in der Nähe der Zufahrtsstraße nach Locarno und besticht besonders durch ihre Lage und die hervorragende Anbindung, während das Zentrum von Ascona nur einen Fußweg entfernt ist.Eine kleine Straße führt direkt zur Tiefgarage dieser Immobilie, von wo aus Sie ein Aufzug in die dritte Ebene dieses Apartmenthauses bringt.Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Räume in warmen, freundlichen Farbtönen, die ein gemütliches Zuhause suggerieren.Das Herzstück dieser im Jahr 2015 erbauten Immobilie ist der große Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, die einen schönen Blick auf den Gartenbereich dieser Anlage bietet.Das Wohnzimmer mit Essbereich und Klimaanlage geht in den Küchenbereich über. Eine Veranda neben der Küche bietet auch an kälteren Tagen eine geschützte Sitzecke.Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer. Eines befindet sich direkt neben dem Eingang, während sich das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne.Es gibt auch ein zweites Badezimmer mit Dusche und integrierter Wasch-/Trocknerkombination.Im Preis inbegriffen sind 2 Stellplätze in der Tiefgarage, sowie ein separater Keller. Ein Trockenraum und ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.Die Liegenschaft ist das ideale Zuhause für eine Familie mit den unterschiedlichsten Bedürfnissen. Ausreichend Platz für alle, während die zentrale Lage eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte bietet.Erst- und Zweitwohnsitz.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

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CHF 1’683’600.–
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Via Casa del Frate 52, 6616 Losone

Losone - Residenza Buca 10

Questo moderno appartamento di 5.5 locali nella residenza BUCA 10 si trova a Losone in una posizione tranquilla ai margini del campo da golf e offre una vista imprendibile sul verde.Entrando nell'appartamento si nota subito l'alta qualità del materiale e degli elettrodomestici utilizzati. Un ampio soggiorno con vista sul campo da golf e sulle montagne è il fiore all'occhiello di questa proprietà. Grandi finestre scorrevoli consentono di accedere direttamente alla terrazza e all'accogliente giardino.Dalla moderna cucina, un disimpegno conduce sul retro dell'appartamento, dove si trovano la camera da letto principale con bagno ensuite da un lato, e un'altra camera da letto ed un altro bagno dall'altro.L'appartamento è accessibile direttamente dal garage tramite ascensore o scale e dispone di un posto auto privato e di un ripostiglio.La posizione dell'immobile, la splendida vista, gli arredi di alta qualità e i buoni collegamenti con i mezzi pubblici rendono questo appartamento il luogo ideale per chi cerca una casa di vacanza tranquilla e silenziosa.Residenza primaria e secondariaSiamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.___________________________________________Diese moderne 5.5-Zimmer-Wohnung in der Residenz BUCA 10 befindet sich in Losone in einer ruhigen Lage am Rande des Golfplatzes und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne.Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die hohe Qualität der verwendeten Materialien und Geräten auf.Ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf den Golfplatz und die Berge ist das Highlight dieser Immobilie. Große Schiebefenster bieten den direkten Zugang zur Terrasse und den gemütlichen Garten.Von der modernen Küche aus, führt ein Flur zum hinteren Teil der Wohnung, wo sich auf der einen Seite das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer, und auf der anderen Seite ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.Die Wohnung ist direkt von der Garage aus über einen Aufzug oder eine Treppe erreichbar, und verfügt über einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum.Die Lage der Immobilie, die schöne Aussicht, die hochwertige Ausstattung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Wohnung zu einem idealen Ort für alle, die ein ruhiges und friedliches Feriendomizil suchen.Erst- und ZweitwohnsitzFür weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

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CHF 570’960.–
8 Zimmer 170m² Wohnfläche
Via Brione Verzasca 71, 6634 Brione (Verzasca)

Tessiner Haus - grosszügig und individuell zu nutzen in Brione Verzasc

Im schönen Verzascatal befindet sich dieses typische Tessiner Haus, dass mit seiner Aufteilung nicht nur für eine grosse Familie ideal ist, sondern sich auch sehr gut als kleine Pension B&B eignen würde.Im Eingangsbereich im Erdgeschoss ist ein Zimmer (Hobbyraum) mit Holzofen, ein Raum für die Technik und der Zugang in den Gewölbekeller mit Naturboden.Auf der Zwischenetage befindet sich das Bad mit Badewanne. Im ersten Obergeschoss ein Wohnraum mit offenem Kamin und Balkon und das Esszimmer mit angrenzender Küche. Von der Küche aus gelang man in den hinteren Garten mit einem Sitzplatz und einem Nutzgarten mit einem offenen Schuppen. Der Garten kann natürlich individuell gestaltet werden ? Gemüse «km 0» oder Rasenfläche.Weiter geht es über eine Zwischenetage mit einem Gast/WC in das zweite Obergeschoss mit zwei Zimmern und einem Balkon, der vom Treppenhaus zugänglich ist und viel Licht spendet.In der dritten Etage ist ein weiteres Zimmer und der typische Tessiner Balkon, der über die gesamte Hausbreite verläuft und einen herrlichen Blick über das Tal und die Berge hat. Von hier aus gelangt man in die beiden Mansarden, die viel Stauraum bieten.Der Hausgang hat schöne Steinböden und -treppen, die Zimmer sind mit Holzparkett oder Holzboden verlegt.Das Haus kann als Erstwohnsitz oder als Zweitwohnsitz erworben werden. Eine schriftliche Genehmigung der Gemeinde liegt vor.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl im beliebten Distretto di Locarno um 0.85 % auf 64'371 angewachsen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 63'435. In der Bevölkerung gibt es 15.26 % Hochschulabsolvent:innen, 13.06 % mit einer höheren Berufsausbildung, 46.81 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 24.86 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.05 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 11.82 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt im Distretto di Locarno ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.08 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.72 % und ein kinderloses Ehepaar 10.44 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt bei 17.43 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Seit 5 Jahren nimmt die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Distretto di Locarno kontinuierlich zu. So wurden insgesamt 2'454 Wohnungen neu gebaut. Die 98 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 852. Mit 774 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 556 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. 126 5-Zimmer-Wohnungen und 48 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Distretto di Locarno zugenommen und es gibt nun insgesamt 59'966 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4'120. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 13'058 Wohnungen mit 2 Zimmern, 19'611 Wohnungen mit 3 Zimmern und 15'325 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 5'059 5-Zimmer-Wohnungen und 2'793 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Im Distretto di Locarno sind 1.28 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 1.77 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.14 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.24 %, 1.26 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.44 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.27 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'380. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1600 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.