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Mehrfamilienhaus kaufen in Region Plessur

Berghaus mit 7 Wohnungen
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CHF2’700’000.–491m2

Schwelliseestrasse, 7050 Arosa

Zum Verkauf steht das altehrwürdige Berghaus Alpenrose an schönster Lage in Innerarosa. Es besteht aus 7 altrechtlichen Wohnungen, die alle vermietet sind (bis auf die Wohnung des Besitzers).Das Haus kann weiterhin als Mehrfamilienhaus mit Mietwohnungen betrieben werden. Oder es wird durch einen Neubau ersetzt, die neuen Wohnungen könnten dann verkauft oder weiterhin als Ferienwohnungen vermietet werden (der Vermiet - Service würde durch Arosa Exklusiv sichergestellt).Es handelt sich hier um eine wunderschöne Parzelle ganz hinten in Arosa, so quasi wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen. Sie ist gut erschlossen und bietet Ski-In und Ski-Out im Winter.Gerne informieren wir Sie ausführlich über die verschiedenen Möglichkeiten per Telefon.

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CHF3’500’000.–

Hubelstrasse 25-27, 7050 Arosa

AusgangslageMit dem Grundstück 61 an der Hubelstrasse 25-27 in Arosa bietet sich Ihnen ein lukratives Immobilien-Investment an bevorzugter Lage in Arosa mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem zentral gelegenen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 771 m² befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955. Angebaut an dieses ist der sogenannte ?Neubau? (Baujahr 1973) mit 4 Wohnungen. Der südliche Teil des Grundstücks wird durch eine Reihe von 11 aneinander gebauten Einzelgaragen gebildet, vier davon bilden zugleich das Sockelgeschoss des ?Neubaus?. Alle Gebäudeteile sind in die Jahre gekommen. Kurz- bis mittelfristig besteht Sanierungsbedarf. Für die zukünftige Nutzung bieten sich verschiedene Szenarien an. Die Parzelle befindet sich im künftigen Zonenplan in der Dorfzone a. Für diese Zone ist keine maximale Überbauungsziffer (ÜZ) vorgesehen. Die maximal realisierbare Hauptnutzfläche hängt dadurch stark von der Gestaltung des Gebäudes ab. Zum heutigen Zeitpunkt weist die Liegenschaft gemäss amtlicher Schätzung folgende Hauptnutzflächen aus: ? Altbau 6-Zimmer?Einfamilienhaus 149 m² ? Neubau 1.5-Zimmerwohnung EG 30 m² ? Neubau 2.5-Zimmerwohnung EG 62 m² ? Neubau 1.5-Zimmerwohnung OG 30 m² ? Neubau 2.5-Zimmerwohnung OG 62 m² ? 11 Einzelgaragen mit je einem Parkplatz davor? 2 weitere Parkplätze?Die Hubelstrasse befindet sich in der Dorfzone im Kern von Arosa unweit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen.?Die Liegenschaft hat einen wunderbaren Ausblick ins Tal, und Skilifte/ Wanderwege sind mit Bus oder zu Fuss erreichbar.?Ober - und Untersee sind beliebte Eventlocations und auch auf kurzem Fussweg erreichbar.?Die Liegenschaft wird in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft.Für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. ??

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CHF750’000.–205m28.5Zi

Stutzweg 2, 7074 Malix

Das Drei-Parteien-Haus mit einer Wohnfläche von 205 m2 ist ein Glücksgriff und lässt sich nach Ihren Wünschen nutzen - als Eigenheim, Ferienhaus oder Renditeobjekt. Es hat über drei Stockwerke verteilt eine 5.5-Zimmer- und eine 2.5-Zimmer-Wohnung sowie ein Studio. Kindergarten und öffentlicher Verkehr sind wenige Gehmeter entfernt.Den Eingang zur 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie über die Seite. Eine verglaste Laube ebnet den Weg ins Entrée. Zur rechten Hand liegt das mit Holz verkleidete Wohnzimmer, welches mit dem Pelletsofen das Extra an Gemütlichkeit bietet. Im nächsten Raum befindet sich eine Essecke mit offener Küche. Das Bad hat eine Badewanne und ein Doppellavabo. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo der Korridor als zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Zu Ihrer linken Seite sind zwei gleich grosse Schlafzimmer. Zu Ihrer rechten Seite befinden sich ein grösseres und ein kleineres Zimmer - beide mit Balkonausgang. Ein Bad mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.Die separat zugängliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Sitzplatz ist im Untergeschoss. Über das Entrée mit Garderobe kommen Sie ins Schlafzimmer mit Einbauschränken. Im nächsten Raum ist das helle und einladende Wohnzimmer. Daneben befindet sich die geräumige Küche. Über einen Flur erreichen Sie das Bad mit Dusche. Die Waschküche ist im nächsten Raum. Das separate Studio liegt im Erdgeschoss. Wohnen, Kochen und Essen sind in einem Raum vereint. Zum abgeschlossenen Bad gehört eine Dusche. Aktuell sind alle Parteien vermietet. Die Liegenschaft mit Garage freut sich über Erneuerungen.Dieses freundliche Zuhause wird zweifellos viel Freude und Wohnvergnügen bereiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF1’240’000.–11Zi

7028 St. Peter

Dieses Mehrfamilienhaus an idealer Ausgangslage zwischen Chur und Arosa sucht einen neuen Eigentümer. Das frisch renovierte Renditeobjekt bietet Ihnen folgende Vorzüge: 4x Wohneinheiten à 1x 4-Zimmerwohnung, 2x 2.5-Zimmerwohnung, 1x 2-Zimmerwohnung und kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Zweitwohnsitz möglich- frisch renoviert- ideale Ausgangslage- sonnige Lage- gute Rendite- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ideale Ausgangslage zwischen Chur und ArosaZustand: kernsaniert mit hochwertigen MaterialienBäder / Nasszellen: 4x (Badewanne / WC / Lavabo, Dusche / WC /Lavabo)Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 700mSchulen: Primarschule, 700mGeschäfte: Dorfladen, 80m

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