33 Treffer-

Wohnung kaufen in Region Plessur

8

CHF 215’000.–25m21Zi

Seewaldweg 16, 7050 Arosa

Die hübsche 1-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil eines beeindruckenden Apartmenthauses im Ortsteil Untersee an zentraler Lage ohne Durchgangsverkehr. Lediglich ein etwa siebenminütiger Spaziergang trennt Sie im Sommer vom Sandstrand des Sees. Und die Weisshornbahn, die Sie ins Ski- und Wandergebiet bringt, ist nur rund dreizehn Busminuten entfernt. Die Bushaltestelle und der Supermarkt sind in sechs Minuten zu Fuss erreichbar.Ihr neues Feriendomizil bietet Ihnen das, was Sie sich nach einem erfüllten Ski-, Bike- oder Wandertag wünschen: einen gemütlichen Rückzugsort mit viel Charme. Der grosszügige, helle Wohn-/Ess- und Schlafbereich ist wie geschaffen für eine adäquate Möblierung. Die angrenzende praktische Küche eignet sich perfekt für die Zubereitung grösserer oder kleinerer Mahlzeiten und wird mit einer Frühstückstheke vom Wohnbereich abgetrennt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche - optimal, um sich zu erfrischen und sich auf den nächsten ereignisreichen Tag vorzubereiten. Die Waschküche sowie der Ski- und Veloraum vervollständigen das auch preislich attraktive Angebot auf ideale Weise. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

6

CHF 765’000.–3.5Zi

Fortuna 1, 7050 Arosa

Arosa / Fortuna 1- an zentraler Lage - exklusive wie einmalige Gelegenheiten! BEST Raetia verkauft 3.5 Zimmer-Wohnung Nr. 15 (STWEG Nr. 13) im Haus Fortuna 1. Zweitwohnung ohne jegliche Einschränkungen, nicht betroffen von Zweitwohnungsinitiative. Die zentrale Lage der Liegenschaft Fortuna 1 vereinfacht vieles: die Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom Coop, der Bank, Bushaltestelle etc. entfernt. Verbringen Sie gemütliche Stunden auf Ihrem Balkon und geniessen Sie eine traumhafte Aussicht Richtung Untersee und auf die umliegenden Berge. Wir verkaufen exclusiv weitere TOP-Objekte an den besten Lagen in Arosa - besuchen Sie uns unter: www.bestraetia.ch Herzlich willkommen beim Traumpaar - Skigebiet Arosa Lenzerheide! Arosa Lenzerheide heißt das neue Traumpaar der Schweiz – die perfekte Kombination für Ihren Urlaub in der Top 3 Skidestination Europas. Mit der neuen Doppel-Pendelbahn vom Hörnli in Arosa zum Urdenfüggli in Lenzerheide geniessen Sie traumhafte Abfahrtsmöglichkeiten auf 225 schneesicheren Pistenkilometern. Aus zwei Skigebieten haben wir ein Winterparadies geschaffen mit idealen Voraussetzungen für einmalige Ferien im Schnee. www.arosa.ch Preis Abstellplatz: CHF 40'000

6

CHF 950’000.–100m24.5Zi

7050 Arosa

Mit dem Ski bis vor die Haustür fahren, die Bergbahn nur wenige Meter entfernt, und das an ruhiger Lage mit fantastischer Aussicht auf den Obersee. Was will man mehr?Am Morgen scheint die Sonne auf dem grossen Balkon und von hier auf haben Sie einen atemberaubenden Blick in die Berge. Der perfekte Ort um sein Frühstück zu geniessen bevor man auf die Piste oder Wandern geht. Die charmante Wohnoase überzeugt mit gemütlichem Holztäfer im Wohnzimmer und grossen Fensterfronten. Die geräumige Küche wurde gut ausgestattet und bietet auch noch genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Das Eltern-Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer und die zwei weiteren Schlafzimmer sind zusätzlich mit einem Waschtisch ausgestattet. Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert und ist in einem guten Zustand.Nun sind Sie an der Reihe! Verzaubern Sie die Wohnung in Ihr Bijou.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Genügend Stauraum+ Helle und geräumige Zimmer+ Waschmaschine im Bad+ Badezimmer mit Badewanne und separatem Wc+ Skiraum und eigener Kellerraum+ Die zwei Parkplätze müssen für CHF 30'000.- dazu gekauft werden.Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

7

CHF 339’000.–58m22.5Zi

Rheinfelsstrasse 74, 7000 Chur

Das Mehrfamilienhaus "Im Grünen" mit total 33 Eigentumswohnungen ist sehr ruhig und naturnah gelegen. Die 2½-, 3½-, 4½- und 5½-Zimmerwohnungen verteilen sich auf 3 Hauseingänge sowie 4 Etagen. Die meisten Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet und in den oberen Etagen sowie Richtung Norden bietet die Bündner Berglandschaft eine herrliche Kulisse. Die Grundrisse der modernen und hellen Wohnungen haben eine praktische und doch individuelle Einteilung. Der Innenausbau der Wohnungen ist zugleich modern als auch behaglich mit schönen Parkettböden und Holzfenstern. Eine kontrollierte Lüftung im Gangbereich, ein Réduit mit An-schluss für Waschmaschine / Tumbler sowie eine Kühlmöglichkeit über das Bodenheizsystem für den Sommer sorgen zudem für einen hohen Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe der Überbauung befinden sich Einkaufsläden für den täglichen Bedarf, eine Drogerie und ein Fitnesscenter. Auf dem Areal wird zudem neu eine Kita sowie eine Cafeteria entstehen. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt. Auf dem Areal Kleinbruggen im Westen von Chur, entsteht in den nächsten 10 Jahren eine autofreie, zertifizierte 2000-Watt Siedlung mit 13 Baufeldern, jeweils im Baurecht. Im attraktiven Quartier steht das Wohnen im Zentrum. In Kombination mit Retail- und Gewerbenutzungen entsteht eine spannende und hochwertige Bebauung, welche Energieeffizienz, erneuerbare Energien und Klimafreundlichkeit verbindet. In der gemeinsamen, unterirdischen Tiefgarage stehen für das Mehrfamilienhaus "Im Grünen" insgesamt 21 Einstellplätze zur Verfügung. Der Baubeginn der Tiefgarage findet im Februar 2021 statt und die Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für Frühling 2023 vorgesehen. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation.www.im-gruenen.ch

7

CHF 444’000.–78m23.5Zi

Rheinfelsstrasse 76, 7000 Chur

Das Mehrfamilienhaus "Im Grünen" mit total 33 Eigentumswohnungen ist sehr ruhig und naturnah gelegen. Die 2½-, 3½-, 4½- und 5½-Zimmerwohnungen verteilen sich auf 3 Hauseingänge sowie 4 Etagen. Die meisten Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet und in den oberen Etagen sowie Richtung Norden bietet die Bündner Berglandschaft eine herrliche Kulisse. Die Grundrisse der modernen und hellen Wohnungen haben eine praktische und doch individuelle Einteilung. Der Innenausbau der Wohnungen ist zugleich modern als auch behaglich mit schönen Parkettböden und Holzfenstern. Eine kontrollierte Lüftung im Gangbereich, ein Réduit mit An-schluss für Waschmaschine / Tumbler sowie eine Kühlmöglichkeit über das Bodenheizsystem für den Sommer sorgen zudem für einen hohen Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe der Überbauung befinden sich Einkaufsläden für den täglichen Bedarf, eine Drogerie und ein Fitnesscenter. Auf dem Areal wird zudem neu eine Kita sowie eine Cafeteria entstehen. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt. Auf dem Areal Kleinbruggen im Westen von Chur, entsteht in den nächsten 10 Jahren eine autofreie, zertifizierte 2000-Watt Siedlung mit 13 Baufeldern, jeweils im Baurecht. Im attraktiven Quartier steht das Wohnen im Zentrum. In Kombination mit Retail- und Gewerbenutzungen entsteht eine spannende und hochwertige Bebauung, welche Energieeffizienz, erneuerbare Energien und Klimafreundlichkeit verbindet. In der gemeinsamen, unterirdischen Tiefgarage stehen für das Mehrfamilienhaus "Im Grünen" insgesamt 21 Einstellplätze zur Verfügung. Der Baubeginn der Tiefgarage findet im Februar 2021 statt und die Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für Frühling 2023 vorgesehen. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation.www.im-gruenen.ch

5

CHF 485’000.–80m24.5Zi

7000 Chur

An zentraler Lage in der Alpenstadt Chur befindet sich dieses spannende Prachtstück. Der gut durchdachte Grundriss, bietet Ihnen viel Platz zum Leben und Wohlfühlen, auch bietet sie garantierte Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Empfangen werden Sie von einem sehr grossen, lichtdurchfluteten Wohn-, Essbereich und der grosszügigen, offenen Küche, welche unzählige Verstaumöglichkeiten bietet. Zudem wurde dieses Schmuckstück im Jahr 2018 umgebaut, und saniert. Sie haben vom Wohnzimmer direkten Zugang zum einladenden Balkon, der etliche genussvolle Sonnenstunden anbietet. Wir sind uns sicher, dass Sie sich in die weite Ferne verlieben werden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses exklusive Angebot bis ins kleinste Detail. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile:? viele Einrichtungsmöglichkeiten? ein Tiefgaragenplatz für 25`000 CHF zusätzlich verfügbar? grosszügiger Balkon mit atemberaubender Weitsicht ? 1 geräumiges Badezimmer und zusätzlich Waschraum? Heimelige AtmosphäreFür weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch.

7

CHF 505’000.–96m24.5Zi

7000 Chur

Mit ihrer zentralen Lage bietet die 4.5-Zimmer-Wohnung alles in Gehdistanz, was man für gute Lebensqualität braucht. In wenigen Schritten gelangen Sie in die malerische Altstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie auch den Kindergarten sowie die Primar- und die Sekundarschule. Von Chur aus führt Sie die Gondel zudem direkt ins Skigebiet Brambrüesch, wo Sie 20 Kilometer Pistenspass geniessen.Die 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines einladenden Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten der charmanten Dachwohnung durch die massive Holztüre fühlen Sie sich wie zu Hause. Der mit Parkettboden verlegte Gang führt Sie zu vier hellen, geräumigen Schlafzimmern sowie einem kleineren, das sich als Gästezimmer oder Büro anbietet. Das 18.5 m2 grosse Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Zimmer begeistern mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge und garantieren mit Sichtbalken, Holztüren und -fensterrahmen ein gemütliches Wohnambiente. Die Küche mit Eckbank ist mit Einbauschränken ausgestattet, die viel Platz für Ihre Kochutensilien bieten. Ihre Mahlzeiten können Sie auf dem Herd sowie auf der Kochplatte des Holzofens zubereiten. Im Winter gibt es nichts Schöneres, als mit dem Einheizen des Ofens für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit zu sorgen. Ihr neues Zuhause verfügt ausserdem über ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet sowie ein Gäste-WC. Im grossen Gemeinschaftsgarten des Hauses können Sie Sonne tanken und Ihr eigenes Gartenbeet anlegen. Eine gemeinsame Waschküche, ein grosser Estrich, zwei Kellerabteile und ein Weinkeller vollenden das vorteilhafte Angebot auf ideale Weise.Träumen Sie schon von Ihrem neuen Zuhause in Chur? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

13

CHF 525’000.–79m23.5Zi

Kornquaderweg 16, 7000 Chur

Die Überbauung Kornquader 14 /16 Die Überbauung «Kornquader» wurden im 1984 realisiert. Die gesamte Überbauung ist sehr gut unterhalten und hat einen gepflegten Auftritt. Das Gebäude hat zwei Hauseingänge (14 und 16), mit je 12 Wohnungen. Raumaufteilung der Wohnung Vom Entrée, mit seinen praktischen Einbauschränken, gelangen Sie linker Hand in den Essbereich und in die gut ausgestattete Küche mit den hellen Fronten und einem kleinen Balkon (Ost), rechter Hand liegt der gemütliche Wohnraum mit überdachtem Balkon (West), die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und eigenem Waschturm sowie das separate Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Waschküche und ein Kellerabteil. Den Bewohnern stehen zwei Veloräume zur Verfügung. Zur Wohnung gehört der Autoeinstellplatz Nr. 6.

7

CHF 529’000.–71m22.5Zi

Rheinfelsstrasse 78, 7000 Chur

Das Mehrfamilienhaus "Im Grünen" mit total 33 Eigentumswohnungen ist sehr ruhig und naturnah gelegen. Die 2½-, 3½-, 4½- und 5½-Zimmerwohnungen verteilen sich auf 3 Hauseingänge sowie 4 Etagen. Die meisten Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet und in den oberen Etagen sowie Richtung Norden bietet die Bündner Berglandschaft eine herrliche Kulisse. Die Grundrisse der modernen und hellen Wohnungen haben eine praktische und doch individuelle Einteilung. Der Innenausbau der Wohnungen ist zugleich modern als auch behaglich mit schönen Parkettböden und Holzfenstern. Eine kontrollierte Lüftung im Gangbereich, ein Réduit mit An-schluss für Waschmaschine / Tumbler sowie eine Kühlmöglichkeit über das Bodenheizsystem für den Sommer sorgen zudem für einen hohen Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe der Überbauung befinden sich Einkaufsläden für den täglichen Bedarf, eine Drogerie und ein Fitnesscenter. Auf dem Areal wird zudem neu eine Kita sowie eine Cafeteria entstehen. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt. Auf dem Areal Kleinbruggen im Westen von Chur, entsteht in den nächsten 10 Jahren eine autofreie, zertifizierte 2000-Watt Siedlung mit 13 Baufeldern, jeweils im Baurecht. Im attraktiven Quartier steht das Wohnen im Zentrum. In Kombination mit Retail- und Gewerbenutzungen entsteht eine spannende und hochwertige Bebauung, welche Energieeffizienz, erneuerbare Energien und Klimafreundlichkeit verbindet. In der gemeinsamen, unterirdischen Tiefgarage stehen für das Mehrfamilienhaus "Im Grünen" insgesamt 21 Einstellplätze zur Verfügung. Der Baubeginn der Tiefgarage findet im Februar 2021 statt und die Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für Frühling 2023 vorgesehen. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation.www.im-gruenen.ch

8

CHF 540’000.–90m24.5Zi

7000 Chur

Im 12. Stockwerk wohnen mit einem unglaublichen Blick über die Dächer von Chur und die wunderschöne umliegende Bergwelt ist ein absoluter Traum.Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich auf der Süd-Seite des Gebäudes und begeistert mit riesigen Fenstern. Die fantastische Aussicht darf man aber auch von den 2 Balkonen geniessen. Der erste Balkon grenzt an die Küche und ist nach Süd-Ost gerichtet. Der Zugang zum zweiten und etwas grösserem Balkon ist im Schlafzimmer. Dieser ist nach Süd-West ausgerichtet und verspricht die schönsten Sonnenuntergänge. Das Schmuckstück wurde 2000 sanft renoviert und wartet nun auf den nächsten Eigentümer, der ihr neues Leben einhaucht, denn in dieser Höhe verbirgt sich eine Wohnoase mit grossem Potenzial.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Top Lage+ Atemberaubende Aussicht+ Lichtdurchflutete Räume+ Estrichabteil für zusätzlichen Stauraum+ Neue Waschmaschen in der Küche und Gemeinschaftswaschküche im Erdgeschoss+ Grosses Badezimmer mit Badewanne+ Tiefgaragenplatz für CHF 30'000.- Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

4

CHF 625’000.–104m23.5Zi

Rheinfelsstrasse, 7000 Chur

Im Westen der Stadt Chur im Gebiet Kleinbruggen entsteht eine neue Überbauung im Baurecht, die schönes Wohnen mit ökologischem Denken vereint. Beim Bau gelten die Grundsätze einer 2000 Watt-Gesellschaft (Primärenergie). Die Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Chur West sind zu Fuss erreichbar und direkt bei der Liegenschaft wird eine Bushaltestelle zu stehen kommen.Als Beispielwohnung dient uns hier die 3 ½-Zimmerwohnung Nr. 3.3 im 3. OG. Die Wohnung hat einen modernen und offenen Grundriss und besitzt eine Loggia mit schöner Aussicht. Selbstverständlich dürfen kontrollierte Wohnungslüftung und ein eigener Waschturm nicht fehlen.Bezugstermin: Herbst/Winter 2022/23Sie können detaillierte Dokumentationen und Beschreibungen unter www.walserbuel.ch herunterladen.Gerne beraten wir Sie auch persönlich. Fiduciar Treuhand AG

6

CHF 625’000.–87m23.5Zi

7000 Chur

Die sonnig und ruhig gelegene 3.5 Zimmerwohnung, befindet sich im 1994 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Dank Barrierefreiheit gelangt man durch den Haupteingang oder auch durch die Tiefgarage problemlos in die lichtdurchflutete Wohnung. Ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Anschluss zum Garten verleiht einem ein Einfamilienhaus «feeling». Der Garten verläuft rund um die Wohnung und grenzt an der gemeinschaftlichen Wiese der drei Liegenschaften, welche zusammen eine Stockwerkeigentümergemeinschaft bilden. Die beiden Schlafzimmer mit Einbauschränken werden durch das grosse Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Tumbler getrennt. Für Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche ist mit Backofen, Glaskeramik und Geschirrspüler ausgestattet und wird durch eine Schiebetüre vom Wohnraum abgetrennt.Nebst den grosszügigen Nebenräumen, die zur Mitbenützung zur Verfügung stehen, gehören zur Wohnung ein separates Kellerabteil und ein Parkplatz in der Tiefgarage. Dieser kann für CHF 35´000.- dazugekauft werden.Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch die ruhige und familienfreundliche Lage. Das beliebte Quartier liegt in der Nähe zu den Schulen und Kindergärten sowie dem schönen Stadtzentrum von Chur. Eine Busverbindung ist unweit des Hauses erreichbar. Chur ist, als Hauptstadt des Kantons, sowohl wirtschaftlich, als auch sozial und kulturell der Mittelpunkt Graubündens. Ca. 38'000 Einwohnern bietet die älteste Stadt der Schweiz mittlerweile ein zu Hause und die Zahl steigt konsequent. Während der Sommermonate gilt Chur als eine der wärmsten Städte der Schweiz - im Winter wird sie umringt von den verschneiten Berggipfeln der grossen Skidestinationen der Alpen. Die Altstadt ist ideal zum Bummeln zwischen historischen Gemäuern, welche hübsche Geschäfte beheimaten. Verschiedene Museen reizen mit schönen Ausstellungen. Die Stadt verfügt insgesamt über eine hervorragende Infrastruktur, vor allem durch das Bus- und Bahnnetz ist sie bestens erschlossen, bzw. in die Region eingebunden. Ferner ist Chur Ausgangs- und Endpunkt der als UNESCO Weltkulturerbe gewürdigten Zuglinien Albulabahn und Berninabahn, welche über die zwei Alpenpässe Albula und Bernina bis nach Tirano in Italien führen. Chur liegt an der als Nord-Südachse bezeichneten Autobahn A13 - hierüber gelangt man in ca. 1.20 Std. nach Zürich und Mailand in ca. 2 Std.

4

CHF 685’000.–116m24.5Zi

Rheinfelsstrasse, 7000 Chur

Im Westen der Stadt Chur im Gebiet Kleinbruggen entsteht eine neue Überbauung im Baurecht, die schönes Wohnen mit ökologischem Denken vereint. Beim Bau gelten die Grundsätze einer 2000 Watt-Gesellschaft (Primärenergie). Die Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Chur West sind zu Fuss erreichbar und direkt bei der Liegenschaft wird eine Bushaltestelle zu stehen kommen. Als Beispielwohnung dient uns hier die 4 ½-Zimmerwohnung Nr. 3.2 im 3. OG. Die Wohnung hat einen modernen und offenen Grundriss und besitzt eine Loggia mit schöner Aussicht. Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus. Selbstverständlich dürfen kontrollierte Wohnungslüftung und ein eigener Waschturm nicht fehlen. Bezugstermin: Herbst/Winter 2022/23Sie können detaillierte Dokumentationen und Beschreibungen unter www.walserbuel.ch herunterladen.Gerne beraten wir Sie auch persönlich. Fiduciar Treuhand AG

7

CHF 689’000.–113m24.5Zi

Rheinfelsstrasse 76, 7000 Chur

Das Mehrfamilienhaus "Im Grünen" mit total 33 Eigentumswohnungen ist sehr ruhig und naturnah gelegen. Die 2½-, 3½-, 4½- und 5½-Zimmerwohnungen verteilen sich auf 3 Hauseingänge sowie 4 Etagen. Die meisten Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet und in den oberen Etagen sowie Richtung Norden bietet die Bündner Berglandschaft eine herrliche Kulisse. Die Grundrisse der modernen und hellen Wohnungen haben eine praktische und doch individuelle Einteilung. Der Innenausbau der Wohnungen ist zugleich modern als auch behaglich mit schönen Parkettböden und Holzfenstern. Eine kontrollierte Lüftung im Gangbereich, ein Réduit mit An-schluss für Waschmaschine / Tumbler sowie eine Kühlmöglichkeit über das Bodenheizsystem für den Sommer sorgen zudem für einen hohen Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe der Überbauung befinden sich Einkaufsläden für den täglichen Bedarf, eine Drogerie und ein Fitnesscenter. Auf dem Areal wird zudem neu eine Kita sowie eine Cafeteria entstehen. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt. Auf dem Areal Kleinbruggen im Westen von Chur, entsteht in den nächsten 10 Jahren eine autofreie, zertifizierte 2000-Watt Siedlung mit 13 Baufeldern, jeweils im Baurecht. Im attraktiven Quartier steht das Wohnen im Zentrum. In Kombination mit Retail- und Gewerbenutzungen entsteht eine spannende und hochwertige Bebauung, welche Energieeffizienz, erneuerbare Energien und Klimafreundlichkeit verbindet. In der gemeinsamen, unterirdischen Tiefgarage stehen für das Mehrfamilienhaus "Im Grünen" insgesamt 21 Einstellplätze zur Verfügung. Der Baubeginn der Tiefgarage findet im Februar 2021 statt und die Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für Frühling 2023 vorgesehen. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation.www.im-gruenen.ch

5

CHF 700’000.–88m24Zi

Sennhof, 7000 Chur

Sennhof Chur, das ist ein Begriff! Eingebettet zwischen Reben und der Churer Altstadt entstehen 29 attraktive, individuelle Eigentumswohnungen mit hohem Ausbaustandard.Der Sennhof wird zu neuem Leben erweckt. Die Vergangenheit wird nur noch in dezenten baulichen Details spürbar sein.Die neuen Wohnungen sind voraussichtlich im Herbst 2022 bezugsbereit.Das Projekt: • 2.5- bis 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen im Baurecht • Garten-, Geschoss-, Maisonette- und Dachwohnungen • Moderner, hochwertiger Innenausbau • Nachhaltige Aussenfassade mit Kalkverputz auf Einsteinmauerwerk • Wärmeerzeugung: Fernwärme • Wärmeverteilung: Bodenheizung Das Besondere: • Wohnen in geschichtsträchtigem Quartier • Stadtnähe und doch im Grünen • Autofreie Wohnsiedlung • Belebter Innenhof mit Restaurant/Café Das Finanzielle: • 3.5 Zimmer-Eigentumswohnung für CHF 780'000 • 4 Zimmer-Eigentumswohnung für CHF 700'000 • 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 920'000 Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Es ist zu berücksichtigen, dass ein jährlicher Baurechtszins zu entrichten ist.Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen finden Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation oder auf der Projektwebsite:

5

CHF 750’000.–112m25.5Zi

7000 Chur

Diese gemütliche 5.5-Zi. Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier etwas ausserhalb des Stadtzentrums von Chur, jedoch in naher Umgebung zu Schulen, Sportplätzen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Liegenschaft beheimatet insgesamt 16 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Eingänge. Die 5.5-Zi. Wohnung ist im 2. Obergeschoss situiert und, wie das gesamte Objekt, sehr gepflegt und in gutem Zustand. Die Aufteilung der Wohnung ist ausgezeichnet und bietet vor allem einer Familie mit Kindern gute Möglichkeiten. Ein Essbereich wurde in der grosszügigen Küche perfekt integriert und lädt zum gemütlichen Kochen und geselligen Abenden ein. Direkt an Küche und Wohnbereich angeschlossen, eröffnet sich der Balkon mit Aussicht auf Wiesen und Spielplätze - perfekt für Familien. Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern ist solides Parkett, im Gang und in der Küche ist indischer Schiefer ausgelegt. Sowohl das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, als auch das zweite Badezimmer mit Dusche, sind sauber und hell gefliest. Die Immobilie verfügt über eine gelungene Raumaufteilung und ist mit ausreichenden Nebenräumen (1 Keller und 2 Hobbyräume) ausgestattet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Veloraum zur Verfügung. Zwei Garagenstellplätze können dazu erworben werden für je CHF 30'000. Einer der beiden Tiefgaragenparkplätze muss mit der Wohnung übernommen werden. Im Kaufpreis mit inbegriffen ist einer der beiden Hobbyräume, einen zusätzlichen Hobbyraum kann für CHF 20'000 dazu erworben werden. Der Baurechtszins beträgt jährlich CHF 4'235.- und läuft im Jahre 2085 aus. Geniessen Sie in dieser aussergewöhnlichen Wohnung das Leben in der Stadt und verweilen Sie mit einem einzigartigen Ausblick.Die Immobilie liegt ruhig, am Rande vom Churer Zentrum und bietet eine gute Infrastruktur. Gleich neben dem Mehrfamilienhaus befindet sich eine Spielwiese und ein Spielplatz. Das Wohnquartier ist geprägt durch viele, grosse Wohnblöcke. In naher Umgebung sind Schulen, Sportplätze und Einkaufsmöglichkeiten. Chur ist, als Hauptstadt des Kantons, sowohl wirtschaftlicher, als auch sozialer und kultureller Mittelpunkt Graubündens. Im Winter wird Chur umringt von den verschneiten Berggipfeln der grossen Skidestinationen der Alpen. Die Altstadt ist ideal zum Bummeln zwischen historischen Gemäuern, welche hübsche Geschäfte beheimaten, verschiedene Museen reizen mit schönen Ausstellungen, Konzerte unterschiedlichster Art finden regelmässig statt und die zahlreichen Kaffees, Restaurants und Bars laden zu kommunikativen, kulinarischen Zusammenkünften ein. Die Stadt verfügt insgesamt über eine hervorragende Infrastruktur und ist vor allem durch das Bus und Bahnnetz bestens erschlossen, bzw. in die Region eingebunden - Auch sind Universitäten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, Altersheime, etc. vorhanden. Ferner ist Chur Ausgangs- und Endpunkt der als UNESCO-Weltkulturerbe gewürdigten Zuglinien Albulabahn und Berninabahn, welche über die zwei Alpenpässe Albula und Bernina bis nach Tirano in Italien führen.

13

CHF 750’000.–84m24.5Zi

Huberstrasse 3, 7000 Chur

sonnenverwöhnte 4.5-Zimmerwohnung im familienfreundlichen Huberpark-QuartierWollten Sie schon immer einmal Wohnungseigentümer in der ältesten Stadt der Schweiz sein? Dann haben wir möglicherweise IHR Traumobjekt. Die gemütliche 4.5-Zimmerwohnung liegt im sonnenverwöhnten und kinderfreundlichen Huberpark-Quartier in Chur. Einkaufsmöglichkeiten, Post und Banken sowie die Bushaltestelle Fortunastrasse liegen in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2020 umfassend saniert. Zudem ist ein Lift ist in der Liegenschaft vorhanden. Die 4.5- Zimmerwohnung überzeugt mit ihren lichtdurchfluteten Räumen und Ausblick auf die Bergwelt des Calandas und Brambrüesch. In der gesamten Wohnung ist ein Parkettboden verlegt, die Badzimmer wirken mit dem hellgrauen Boden- und weissen Wandplatten hell und freundlich. Die Küche bietet viel Stauraum und besitzt einen grossen Kühlschrank und einen separaten Gefrierschrank. Sämtliche Küchengeräte sind von der Marke Miele. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.wp-beratung.ch

13

CHF 750’000.–81m23Zi

Obere Gasse 20/3, 7000 Chur

Die 3 Studios liegen in einem kleinen Altstadthaus, einem ehemaligen Badehaus, inmitten der Churer Altstadt. Durch die alterehrwürdige Treppe erreichen Sie die beiden Studios, welche sich im zweiten OG gegenüber liegen und ein Stock höher das dritte Studio im dritten OG. Eines der Studios im zweiten OG liegt zur Seite der Oberen Gasse, das andere blickt auf die Rückseite des Mehrfamilienhauses. Die Studios sind schon seit Jahren an einen äusserst solventen Mieter, an die KESB der Stadt Chur, vermietet. Zwei Studios sind für CHF 790.00 und ein Studio für CHF 750.00 pro Monat vermietet. Entsprechend lässt sich eine nachhaltige fast schon garantiere Rendite erzielen. Das Studio im zweiten OG rechts wurde im 2020 instandgestellt, auch wurde eine neue Küche eingebaut. Das Studio im zweiten OG links ist in einem ordentlichen bis guten Zustand. Die Küche ist leicht demodiert. Das Studio im dritten OG verfügt über eine eher veraltet eKüche, die Bäder der 3 Studios sind alle demodiert.Die 3 Studios liegen zentral in der Altstadt an. Nahe beim Plessurquai sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel in kurzer Gehdistanz einfach zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Metzgerei Mark, das Arcas Café und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Von der Boutique C'st ,oi bis zur Optik Rüfenacht oder das Café/die Bäckerei Martinsplatz haben Sie noch viele weitere Möglichkeiten für fussläufiges Shopping.Die drei Studios verfügen über den genau gleichen Grundriss und haben dieselbe Wohnfläche von 27 Quadratmeter. Die Ausstattung der Küchen ist in allen drei Studios unterschiedlich. Das sanierte Studio verfügt über eine L-förmige Küche, inkl. Geschirrspüler. Das Studio mit Aussicht auf die Obere Gasse ist mit einem Parketboden ausgestattet, in den beiden weiteren Studios wurden Keramikplatten verlegt. Die Badezimmer aller drei Studios verfügen über eine Rechteckbadewanne mit Duschmöglichkeit, alle drei Bäder sind erneuerungsbedürftig.Alle von Konrad's Villas bereitgestellten Informationen erachten wir als zuverlässig. Wir übernehmen keinerlei Garantien und Gewährleistungen zur Richtigkeit und Vollständigkeit der hier aufgeführten Informationen und Angaben.

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