Region Prättigau-Davos
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Haus kaufen in Region Prättigau-Davos

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Preis auf Anfrage155m27.5ZiTop

Salums 22, 7240 Küblis

Lage Das Haus steht gut erschlossen an einer der schönsten Lagen in der Gemeinde Küblis (Region Davos / Klosters / Prättigau) und ist ganzjährig mit Sonne verwöhnt. In wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hauptbahnhof, Arzt, Drogerie etc. gut erreichbar. Eine Einschränkung der Besonnung durch bestehende oder zukünftige Bauten ist nicht möglich. Bauphilosophie und Baubiologie Das Einfamilienhaus wurde 2004 im Auftrag der heutigen Besitzer von einer einheimischen Holzbaufirma in Original Stick-Holzbauweise erstellt.  Bereits vor dem Bau wurde das Ziel gesetzt, dass der Nachhaltigkeit und dem Umweltbewusstsein ein hoher Stellenwert eingeräumt werden soll. Bei der Materialwahl wurde darauf geachtet, dass natürliche, gesunde und umweltschonende Baumaterialien verwendet wurden. Durch diese Materialwahl ergibt sich ein angenehmes und gesundes Wohnklima. Zusätzlich wurden viele Themen der Radiästhesie beachtet und umgesetzt. Das natürliche Radon wird bereits unter den Kellerböden abgefangen. Die neuen gesetzlich verordneten Radonvorschriften können dadurch bei weitem unterschritten werden. Die Materialisierung weisst im Unterhalt sehr tiefe Lebenszykluskosten auf. Je nach Betrieb kann die co2 Belastung bis nahezu Null erreicht werden.  Interessensgruppe Das Haus spricht Familien an, denen Umwelt und Nachhaltigkeit viel bedeutet und die in einem gesunden und unbelasteten Umfeld leben möchten. Nebst der Baubiologie im Haus wurde auch der Biodiversität vor dem Haus viel Beachtung geschenkt. Dies hat zur Folge, dass im Garten eine schöne und sehr artenreiche Tier- und Pflanzenwelt leben und gedeihen kann. Bundesgesetze (Zweitwohnungen und Grundstückerwerb durch Ausländer) Die Wohngemeinde Küblis erlaubt auch den Erwerb von Eigentum durch Ausländer. Die Nutzung als Ferienhaus ist gemäss Bundesgesetz ebenfalls möglich - das heisst, es besteht keine Domizilpflicht. Informationen und Fragen Weitere Informationen sind in der Kurzdokumentation ersichtlich. Gerne beantworten wir im  persönlichen, telefonischen Gespräch oder via E-Mail und am besten bei einer Besichtigung weitere Fragen. Dokumentationen Sämtliche notwendigen Dokumentationen für eine einfache Verkaufsabwicklung und für die Finanzierung sind vorhanden und vorbereitet.

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CHF 650’000.–150m26.5Zi

7223 Buchen im Prättigau

Wohn- oder Ferienhaus CH -7223 BUCHEN / Luzein / Prättigau Höhe über Meer: ca.957 m 6.5-Zi.-Doppel-EFH, Garten, Balkon, Keller, Garage, PP Kaufpreis CHF 650‘000.- *Eckdaten: Bj. 1994, kleine Renovationen 1999, einseitig angebaut, Wohnfläche netto ca. 150 m2, Grundstück 322 m2, Gebäudevolumen 696 m3, grosser Balkon mit Anschluss zum Garten, Öl-Zentralheizung mit Radiatoren sowie ein Specksteinofen im Wohnzimmer zur Holzbefeuerung, Garage sowie 2 Aussen-PP. *Raumangebot: UG: Ein Zimmer oder Arbeitsraum, ein Hobbyraum oder Zimmer. Diese Räume könnten zu einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung umgebaut werden, Anschlüsse Wasser-Abwasser vorhanden. Keller für Speisen und Wein, Ausgang zum Garten-Grill-Sitzplatz. EG: Eingangsbereich, Spensa-Vorräte, Korridor, Wohnzimmer mit gemütlichem Innenausbau, Speckstein-Ofen und Balkonanschluss, Wohnküche mit Essplatz und Balkonanschluss. Sehr grosser Balkon. Dusche/WC/Lavabo/Fenster/Wäscheturm. OG: 2 grosse Zimmer und ein Einzelzimmer, Bad/Wanne/Lavabo/Einbauten/Fenster. Aussen: Garagebox, 2 Parkplätze, Gartenebene EG und UG mit Grillstelle und Grünfläche. *Lage: Die Liegenschaft befindet sich an sehr sonniger Dorfrandlage mit wenigen Gehminuten zum Bushalt. Unverbaubare Aussicht über Tal und Berge. Schiers mit guter Infrastruktur nur 9 A-Min, Chur 31 A-Min, Pany mit Skilift 14 A-Min, Klosters 24 A-Minuten. *Allgemein: Gemütliches Wohnhaus für Familie oder als Ferienhaus in einem heimeligen Bergdorf mit schöner Aussichtslage zu einem erschwinglichen Kaufpreis. Der innen und aussen naturbelassene Holzbau vermittelt ein sehr angenehmes Raumklima und Wohngefühl. Eine Garage mit Tor sowie 2 Aussen-PP vervollständigen dieses Immobilienangebot. *Alle Angaben ohne Gewähr. Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner Immobilien Ankauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig Bündner- und Domleschgerimmobilien Ankauf Verkauf Vermittlung www.buendner-immobilien.ch Tel. 081 655 18 18 SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

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CHF 1’280’000.–180m27Zi

Malut 20F, 7241 Conters im Prättigau

Beschrieb Träumen Sie schon lange von einem eigenen Haus auf dem Land? Sie lieben die Ruhe und Abgeschiedenheit um die Seele baumeln zu lassen und sich vom hektischen Alltag zu erholen? Dann sind Sie bei diesem Haus im verträumten Weiler Conters im Prättigau genau richtig. Dieses wundervolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich an bester Aussichtslage Raumkonzept 4.5-Zimmer-Maisonette Wohnung: Das Herzstück der Liegenschaft bildet die Maisonette Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die komplett abgetrennte Küche, eine Nasszelle mit Dusche / WC sowie das Wohnzimmer. Dieses ist grosszügig gestaltet und verfügt über einen originalen Kachelofen, welcher von der Küche aus befeuert werden kann und für eine heimelige Wohnatmosphäre sorgt. In der Küche befinden sich eine zeitgemässe Kochgelegenheit sowie ein altertümlichen Holzofen. Zudem kann von dort direkt die Veranda auf der Ostseite des Hauses betreten werden. Das Obergeschoss des Hauses verfügt über drei Schlafzimmer, eine zentrale Nasszelle mit WC / Badewanne sowie die nachträglich errichtete Dachterrasse. • 2.5-Zimmer-Wohnung: Die kleine aber feine Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnung ist von der Westseite des Hauses ebenerdig zugänglich. Die Wohnung besteht aus weniger Holzelemente als die Maisonette Wohnung und eignet sich hervorragend als Ferien- oder Gästewohnung. Als Hingucker verfügt die Wohnung über einen neuwertigen Holzofen. Dieser unterstützt nicht nur die Heizung sondern sorgt gleichzeitig für eine stimmungsvolle Wohnatmosphäre. Die Nasszelle verfügt über Dusche / WC sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschränken. Empfehlung Dieses wunderbare Einfamilienhaus ermöglicht Ihnen unzählige Möglichkeiten und einen grossen Gestaltungsspielraum. Die Wohnungen sind bezugsbereit und verfügen über einen angenehmen Ausbaustandard. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Grossfamilie, eignet sich aber auch als Zweitwohnsitz. Die Wärmeerzeugung wird mittels Kachelofen und Elektroheizung sichergestellt. Dies ist platzsparend und sorgt für eine rasche und effektive Wärmeverteilung im Haus. Nebst diversen Parkmöglichkeiten um das Haus, steht Ihnen eine Einzelgarage im Haus zur Verfügung. Unter der Dachterrasse auf der Ostseite des Hauses befinden sich zusätzlich ein gedeckter Carport sowie ein grosses Holzlager, welches auch als Abstellraum dienen kann. Im Untergeschoss bzw. auf Ebene der Einliegerwohnung steht Ihnen ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung. Das Angebot wird zudem noch durch eine eigene kleine Wellnessoase, bestehend aus Sauna und Kneippbad, abgerundet. Ein weiteres Highlight bietet das Haus im Hochwinter: A einer der längsten Skiabfahrten Europas, können Sie bei guten Schneeverhältnissen bis vor das Haus fahren.

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CHF 3’980’000.–300m25.5Zi

7260 Davos Dorf

In der höchstgelegenen Stadt Europas verkaufen wir an zentraler Lage einen wertvollen Beitrag zur zeitgenössischen Architektur. Die intelligent im Dreieck konzipierte Alpenvilla verfügt über grosszügige Raumverhältnisse und hochwertige Materialisierung. Von was sprechen wir genau? - Rund 300 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Geschosse - Moderne Architektur elegant kombiniert mit Alpenchic - Edler Innenausbau mit erlesenen Materialien - Absolut neuwertiger Zustand, auch bedingt durch ausschliesslich sporadische Nutzung seit dem Baujahr - Riesiger, offener und heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Naturstein-Cheminée - Moderne Schreinerküche mit Kochinsel - Vielfältiges und grösszügiges Raumprogramm u.a. mit integriertem Bad im Elternschlafzimmer - 4 grosse Nassbereiche - Praktische Nebenräume mit Waschküche und Reduit - 2 grosse und sonnige Terrassen auf beiden Etagen, im Obergeschoss schützt die integrierte Verglasung von Wind und Wetter - Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein Einstellhallenplatz sind im Kaufpreis enthalten Keine Lust auf die Hektik während des WEF? Die Liegenschaft wird seit Jahren an eine internationale Delegation vermietet und die Mietzinseinnahmen einer Woche decken locker die Kapital- und Nebenkosten für ein Jahr. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Quartierlage in Davos-Dorf. Das Stadtzentrum (u.a. mit dem Kongresszentrum, zahlreichen Restaurants, Eisstadion, Casino und vielen Einkaufsmöglichkeiten) ist mit dem Auto in 5 Minuten, oder mit dem Ortsbus in 9 Minuten von der nahgelegenen Bushaltestelle Davos-Dorf, erreichbar. In gleicher Distanz befinden sich die Talstationen verschiedener Bergbahnen zur berühmten Skiregion Davos-Klosters mit rund 300 Pistenkilometern.

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Preis auf Anfrage

Flüelastrasse 1, 7260 Davos Dorf

SEE - SONNE - SYMPATISCH Direkt neben dem Ortseingang von Davos Dorf, nahe dem Davoser See und am Fusse des aussichtsreichen Seehornes, ist das Mehrfamilienhaus "Ufm Sand" gelegen. Zwei Bushaltestellen befinden sich nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt. Mit den regelmässig verkehrenden Ortsbussen gelangen Sie bequem nach Davos Dorf und Platz, wo verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie das Kongresszentrum und das Wellness- und Erlebnisbad "eau-là-là" vorhanden sind. Das ehemalige Bauernhaus wurde mit einem Anbau zu einem stilvollen und zeitgemässen Wohndomizil verschönert und vergrössert. Im historischen Teil sind eine Maisonettewohnung mit Zugang zum Garten und eine Dachgeschosswohnung angelegt. Der Anbau umfasst eine Wohnung, welche über einen separaten Eingang begehbar ist. Möchten Sie mehr über das Mehrfamilienhaus erfahren? Dann senden wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere Informationen zu.

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Preis auf Anfrage

Landwasserstrasse 46A, 7277 Davos Glaris

HARMONISCH - HEITER - HEIMISCH Auf einer Höhe von 1'457 Metern ist der gemütliche und vor allem ruhige Ortsteil Davos Glaris gelegen. In nächster Umgebung befindet sich die Bushaltestelle Davos Glaris Mühle, welche regelmässig vom Orts- und Postbus frequentiert wird. Die Bahnstation Davos Glaris ist mittels eines kurzen Fussweges erreichbar. Eine bequeme Anbindung nach Davos Platz und Lenzerheide ist somit garantiert. In lediglich 10 Gehminuten gelangt man zum Ski- und Wandergebiet "Rinerhorn". Sie können also ohne Auto und eine zeitaufwendige Parkplatzsuche direkt mit Ski- und Wanderspass starten. Das Haus "Bei der Mühle Glaris" umfasst im aktuellen Zustand eine Werkstatt, Büroräumlichkeiten, eine modern ausgebaute 4 -Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und ein Studio. Die Holzbauweise verleiht allen Räumen ein besonders angenehmes Wohnklima. Möchten Sie mehr über dieses Haus erfahren? Dann senden wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere Informationen zu.

Online Besichtigung
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CHF 1’190’000.–196m28.5Zi

7278 Davos Monstein

Sie suchen Ruhe und Abgeschiedenheit? Hier im idyllischen Dorf Monstein finden Sie dies, geniessen Sie die absolute Ruhe gepaart mit einem traumhaften Bergpanorama. Der heimelige Innenausbau, mit einem Kachelofen im teilweise mit Arve verkleideten Wohnzimmer, versprüht ein gemütliches Wohngefühl. Auf dem grosszügigen, nach Südosten ausgerichteten Sitzplatz, welcher direkt vor dem Garten liegt, geniessen Sie gemütliche Sonnenstunden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr ruhige und sonnige Lage - traumhaftes Bergpanorama - heimeliger Innenausbau - diverse Ski- und Wandergebiete in unmittelbarer Nähe - Schlafzimmer mit Einbauschränken ausgestattet - 3.0-Zimmer-Einliegerwohung vorhanden - Estrich, diverse Kellerräume und Bastelraum vorhanden - Erst- oder Zweitwohnsitz möglich - Einstellplatz und Einzelgarage werden dazu verkauft - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: sehr ruhig - 15 Autominuten nach Davos Platz Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 3 (2x Bad/WC, 1x WC) Heizsystem: Elektroöfen, Holzofen Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 m Schulen: Kindergarten und Primarschule, 300 m / Oberstufe, 15 Min. mit dem Auto Geschäfte: Dorfladen, 200 m

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CHF 1’854’000.–220m26Zi

7278 Davos Monstein

Im idyllischen Davos Monstein entstehen drei Naturstammblockhäuser aus Bündner Mondholz. Die grosszügig konzipierten Einfamilienhäuser vereinen natürliches Bauen mit modernen Elementen und zeitgemässen Raumeinteilungen. Die naturnahe Lage am oberen Ortsrand von Monstein bietet viel Sonne und Ruhe. Die Häuser werden im Projekt verkauft und Wünsche betreffend Innenausstattung sowie Fenstereinteilung können berücksichtigt werden. Der Preis ist schlüsselfertig nach bestehendem Baubeschrieb gerechnet. Bei Änderungen werden die Mehrkosten abgerechnet. Die Häuser werden in Rundholz Massivkonstruktion als Strickbauweise erstellt und bieten hervorragendes Raumklima. Für den Innenausbau werden hochwertige Materialien verwendet. Geheizt werden die Häuser mit einer Luft- Wasserwärmepumpe welche kombinierbar mit einer Schnitzel- oder Stückholzheizung ist. Ebenfalls eingerechnet ist eine offene Feuerstelle (Cheminée) im Wohnzimmer. Die 6-Zimmer Einfamilienhäuser bieten eine Wohnfläche von 220 m2. Die Wohn- und Nutzräume befinden sich auf drei Etagen: Untergeschoss - Technik - Waschen - Keller Erdgeschoss - Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich, Wohnraum mit Cheminée - Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer - Eingangsbereich - Ausgang zum gedeckten Sitzplatz Obergeschoss - Galeriezimmer - 3 Schlafzimmer - Badezimmer Für die Einfamilienhäuser wird eine Tiefgarage erstellt welche unterirdisch mit den Häusern verbunden ist. Davos Monstein ist eine Fraktionsgemeinde von Davos. Das idyllische Walserdorf Monstein liegt 1'620 Meter über Meer auf einer Sonnenterrasse. Das Dorf ist das ganze Jahr problemlos mit ÖV und Privatfahrzeug erreichbar. Heute leben noch knapp 200 Personen fest in Monstein. Das Dorf verfügt über eine Gesamtschule, die Oberstufen-Schüler werden mit dem Postauto nach Davos gefahren. Im Dorf gibt es ein kleines Lebensmittelgeschäft mit integrierter Poststelle. Verschiedene kleinere Handwerksbetriebe sowie die BierVisison Monstein AG sind in Monstein angesiedelt. Touristisch bietet Monstein ein Hotel und zwei Restaurants sowie Ferienwohnungen. Es ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Biketouren im Sommer sowie Skitouren im Winter. Die Bilder in dieser Ausschreibung sind bis auf die Bilder der Parzelle sowie der Aussicht allesamt Beispielbilder. Auch die Grundrisse können bei Projektfortschritt noch geringfügige Änderungen erhalten. Vom ersten Haus bestehen vom Holzrohbau bereits Bilder welche geliefert werden können. Natürlich ist auch ein Besuch beim Hausbauer möglich, um sich von Bauart und Qualität begeistern zu lassen.

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CHF 750’000.–237m25.5Zi

Hauptstrasse 32, 7494 Davos Wiesen

CHF 750'000 für das Haus (inklusive Mobiliar und Inventar) CHF 30'000 für einen Garagenplatz RAUM - RUHE - GEMÜTLICHKEIT Davos Wiesen ist zentral zwischen den Ferienregionen Davos Klosters und Lenzerheide gelegen. Beide Tourismusorte werden in ca. 25 Fahrtminuten mit dem Auto oder dem regelmässig verkehrenden Postbus erreicht. Vor Ort sind verschiedene Spazier- und Wanderwege, Hotels mit Restaurants und eine Einkaufsmöglichkeit mit lokalen Produkten vorhanden. Im Winter bieten ein Übungsskilift, ein Eisfeld und eine Langlaufloipe den idealen Rahmen für Winterferien abseits der grossen Gebiete. Das gepflegte Haus verfügt auf drei Etagen über eine Fülle an Gemütlichkeit und Aussicht. Dürfen wir Ihnen weitere Details zu diesem Haus vorstellen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 790’000.–141m24.5Zi

Oberer Schluochtweg 8, 7494 Davos Wiesen

Besonderheiten zum Objekt Sonniges Einfamlienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten • Zurzeit ist das Objekt als sehr grosszügiges 2-Zimmer-Haus ausgebaut • Das Haus wurde nach "Holz100" Standard erbaut • Kostenschätzungen für den Ausbau als 4.5-Zimmer-Haus sind vorhanden • Das Objekt verfügt über einen geschlossenen (ca. 35 m²) sowie offenen Terassenbereich (ca. 21 m²) • Die optimale Ausrichtung bietet viel Sonnenschein während dem ganzen Tag Innenausbau Informationen Der Verkaufspreis für die beiden gedeckten Aussenabstellplätze beträgt CHF 40'000. • Sie sind an einer Besichtigung interessiert? Rufen Sie uns unter +41 (0)81 416 15 15 an oder senden Sie uns eine E-Mail an info@immo-score.ch. Wir sind gerne bereit, Ihnen das Objekt unverbindlich zu zeigen. • Die Kauf- und Zahlungsbedingungen sehen vor, dass bei Beurkundung ca. 15% des Kaufpreises anzuzahlen sind und die Restzahlung auf Datum der Eigentumsübertragung zu erfolgen hat. Die Käuferschaft hat anlässlich der Beurkundung das unwiderrufliche Zahlungsversprechen einer anerkannten Schweizer Bank über den Gesamtpreis vorzulegen. • Bei der Finanzierung beraten und unterstützen wir Sie gerne durch unsere guten Bankbeziehungen vor Ort. Wir klären für Sie Finanzierungsmöglichkeiten ab und begleiten Sie nach Wunsch zu den Verhandlungen.

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CHF 1’950’000.–269m28.5Zi

7265 Davos Wolfgang

Das weitläufige moderne Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde im Jahr 2007 durch die heutigen Eigentümer errichtet und seither fest bewohnt. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zum Zentrum von Davos eignet sich die Liegenschaft auch perfekt als Ferienresidenz. Die Raumaufteilung ist äusserst grosszügig konzipiert und bietet nebst einer Einliegerwohnung mit 3.5 Zimmern, auch die Möglichkeit zur Vermietung eines zusätzlichen separaten Studios. Für Familien als Generationenhaus oder zur (teilweisen) Weitervermietung eignet sich die Immobilie besonders gut. Der gepflegte Umschwung bietet viel Platz für ein Barbecue mit Freunden, zum Sonnen oder für Kinder zum Spielen. Ausserdem erfolgt die Zufahrt über eine familienfreundliche, verkehrsarme Anwohnerstrasse, ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Die Ausrichtung nach West-Südwest sowie die verschiedenen Balkone und Terrassen bieten zu fast jeder Tageszeit sonnige Sitzplätze mit tollem Ausblick auf die Davoser Bergwelt. Je nach Bedarf lässt sich das Haus als Ein- oder Mehrfamilienhaus bewohnen. Jede Wohneinheit besitzt eine eigene gut ausgestattete Küche. Die Badezimmer präsentieren sich ebenso grosszügig und in gutem Standard. Tageslicht, Duschen und eine Badewanne sind vorhanden. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Plattenbelägen ausgestattet, während die Kinderzimmer über ein pflegeleichtes Laminat verfügen. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Wärmepumpenheizung mit Erdsonden, welche die Wärme über eine komfortable Fussbodenheizung verteilt. Es gibt eine Doppelgarage sowie diverse Aussenstellplätze direkt vor dem Haus. Pics by Fabian Hossmann Fotografie Idyllisch eingebettet in die grösstenteils unberührte Alpenlandschaft des ursprünglichen Weilers "Laret" und ohne jeglichen Durchgangsverkehr positioniert, befindet sich die Liegenschaft in bevorzugter Lage. Die gute Erreichbarkeit der Skipisten von Davos und Klosters sowie der nur wenige Meter entfernte Davoser Schwarzsee, machen die Region zum Paradies für sportliche Familien mit Kindern und einem Faible für Natur. Die Region ist auch mit Bus und Bahn optimal erschlossen. Abfahrt auf Ski und Snowboard bis Laret (Bahnhof) möglich, von Parsenn kommend

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CHF 1’290’000.–214m26.5Zi

7215 Fanas

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2013 im Minergie-Standard mit entsprechendem Zertifikat errichtet und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach wäre denkbar sowie die Vermietung einer Einliegerwohnung. Aufgrund des relativ steil abfallenden Hangs konnten im Erdgeschoss mächtige, etwa vier Meter hohe Garagen und eine grosszügige Werkstatt geschaffen werden. Mit einem benachbarten Haus teilt man sich den Personenlift, mit welchem man bequem und unkompliziert in die oberen Etagen gelangt. Je nach Bedarf findet man bis zu sechs Zimmer wovon sich zwei aktuell in der Einliegerwohnung befinden. Auch ein exklusiver Wellnessbereich wäre denkbar. Dieser wurde ursprünglich geplant, weshalb heute auch alles nötigen Anschlüsse bereit liegen. Grosszügige sonnige Balkone und zwei riesige, teils gedeckte Terrassen bieten Privatsphäre und den perfekten Platz zum Sünnele oder für ein Barbecue mit der Familie und Freunden. Für den kulinarischen Alltag steht eine voll ausgestattete Küche bereit, welche wohl kaum Wünsche offen lässt. Steamer, Backofen, und Mikrowelle sowie ein Induktionsherd und eine Teppanyaki-Platte sind fester Bestandteil. Auch ein Foodcenter und ein Weinklimaschrank stehen zur Verfügung. Auf allen drei Etagen gibt es Badezimmer. Im Dach- sowie auch im Erdgeschoss wurden die Nasszellen mit Duschen und separaten Toiletten ausgestattet, währen die mittlere Etage ein als en-Suit konzipiertes Familien- und Wellnessbad mit Ausblick erhalten hat. Die Fussböden sind mit hellen pflegeleichten Bodenplatten ausgestattet. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer sparsamen Wärmepumpenheizung mit Erdsonden. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über die Fussböden. Die auf der linken Seite gelegene Garage gehört zum Nachbarhaus, mit welchem man auch den Lift gemeinsam teil und unterhält. Junge Familien, Hobbyhandwerker sowie Schrauber oder Tuner finden hier eine einmalige Gelegenheit. Pics by Fabian Hossmann Fotografie Am westlichen Dorfrand von Fanas, unweit der Seilbahn, ruhig und ländlich positioniert, befindet sich das Grundstück in bester Lage. Dank der abfallenden Lage am Südhang reicht der Ausblick über die Dächer beschaulicher Chalets und Walserhäuser hinweg, auf die umliegenden Bergketten und nahezu das gesamte Prättigau. Nur gut 500m sind es bis zum Dorfladen und auch das Postauto hält nur wenige Meter entfernt.

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CHF 1’750’000.–289m29Zi

7235 Fideris

Der Traum von einem «Generationenhaus» Wünsche lassen sich realisieren an diesem ganz besonderen Ort: Fideris dort wo die Welt noch in Ordnung ist abseits der grossen Tourismusorte, hat auch heute etwas zu bieten: Ruhe, herrliche Wanderwege hinauf in die bekannten Fideriser Heuberge und ein intaktes Dorfleben für viele junge Familien. Einst erlebte das verträumte Bergdorf Fideris eine Blütezeit als Heilbad «Bad Fideris» an traumhafter Lage oberhalb der Landquart und als einziges Dorf im Prättigau verschont von den Angriffen der Österreicher im Jahre 1622. Noch heute stehen stattliche Bürgerhäuser als Zeugen vergangener Zeiten. Dazu gehört auch unsere Liegenschaft, in der einst der Verwalter des legendären Bad Fideris wohnte. Ein Haus das seines Gleichen sucht. Die «Villa Walli-Simmen» liegt mitten im sternförmig ausgerichtetem Dorf, umgeben von historischen Gebäuden und bietet dank des grosszügigen Gartens viel Privacy. Der heutige Besitzer, ein erfahrener Bühnenbildner, inszenierte mit einer feinfühligen Teilsanierung ein Haus, das Emotionen auslöst und einen neuen Besitzer sucht. Vielleicht Sie? Sie lieben das Besondere und fühlen sich zur Geschichte dieses Hauses hingezogen? Wir laden Sie ein zu einer Besichtigung. Lassen Sie sich durch die Dokumentation ein wenig inspirieren und nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Die Gemeinde Fideris liegt auf der südlichen Seite (897 m. ü. M.) des mittleren Prättigau, ein kreuzförmig angelegtes Strassendorf auf einer Terrasse, dort, wo der Arieschbach in die Landquart mündet. Der halbkreisförmige Talschluss wird von den ausgedehnten Alpen der Fideriser Heuberge eingenommen. Die Fideriser Heuberge auf etwa 2000 m. ü. M. sind nicht nur im Winter ein beliebtes Schneesportgebiet, sondern während der schneefreien Jahreszeiten ein herrliches Ausflugsziel zum Wandern und Biken. Trainierte Berggänger gelangen über die Saum- und Fusspfade (Faninpass, Arflinafurgga oder Strassberger Fürggli bis ins angrenzende Schanfigg. Zudem sind die Skigebiete Grüsch-Danusa und Klosters in etwa 10 Minuten erreichbar. Im 19. Jahrhundert entwickelte sich Fideris zum bedeutendsten Mineralbad Graubündens. 1939 wurde der Kurbetrieb aufgegeben und 1967 zerstörte eine Rüfe bedauerlicherweise die Gebäude und verschüttete die Quelle. Heute leben in Fideris etwa 600 Einwohner in einem sehr intakten Dorfleben. Mit der Rhb sowie regelmässigen Postautokursen ist Fideris ganzjährig gut erreichbar. Kindergarten- und Grundschule liegen im Dorf; Fideris gehört zum Schulverband Fideris, Furna, Jenaz und Schiers, wo sich auch die Mittelschule (EMS) befindet. Gemeindehaus, Einkaufsmöglichkeiten und angenehme Gasthäuser sind zu Fuss erreichbar. Ganz besonders schätzen die Einwohner das herrliche Freibad Sommerplausch pur direkt vor der Haustür. Fideris ein charmantes Bergdorf an sonniger Lage, umgeben von herrlicher Natur und Ruhe.

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CHF 270’000.–50m22.5Zi

Cavadura, 7214 Grüsch

Hier wird Ihr Traum vom lauschig heimeligen Feriendomizil in den Bündner Bergen wahr! Dieses Naturidyll mit ungestörter Ruhe und herrlichster Aussicht weit weg vom Alltagstrubel erfüllt sämtliche Wünsche. Das Chalet ist in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die 2.5 Zimmer Wohnung mit einem herrlichen Sitzplatz. Im Wohnzimmer befindet sich ein Cheminée für gemütliche Stunden. Im Kaufpreis ist das Mobiliar und das Benützungsrecht am Autoabstellplatz Nr. 1 in der Schutzraumanlage enthalten. Das Chalet ist herrlich auf Höhe der Mittelstation der Bergbahnen Grüsch ( ca. 1'100 m.ü.M.) gelegen. Sie haben eine unverbaubare, herrliche Aussicht über die umliegende Bergwelt, bis hin zum Sarganserland. Von Grüsch aus erreichen Sie das Ferienhaus in 15 Minuten Fahrzeit über die geteerte Bergstrasse. Die Strasse wird auch im Winter sehr gut geräumt, wodurch das Haus stets erreichbar ist. Zum Haus gehört ein Abstellplatz in der Tiefgarage. Via Treppe oder noch bequemer mit dem Monorackbähnli gelangt man direkt vor den Hauseingang. Besonders im Winter eignet sich das Bähnli, um durch die verschneiten 200m bis zum Chalet zu fahren. Sie können mit dem Bähnli auch noch zusätzlich Gepäck und Vorräte transportieren. Alternativ steht natürlich auch der Fahrt mit der Bergbahn bis zur Mittelstation nichts im Weg. Von der Mittelstation sind es gerade mal 5-10 Minuten Fussweg. Das Skigebiet Grüsch-Danusa liegt vor der Haustüre und Sie können von den vielen sportlichen Aktivitäten direkt bis zur Haustüre fahren! Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vor Ort.

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CHF 1’195’000.–393m210Zi

Pardielis 2, 7214 Grüsch

Im idyllischen Grüsch in Graubünden einmaliges charmantes 2-Familien-Haus mit schönem Garten, sowie separatem Gewerberaum und herrlichem Blick in die schöne Bündner Bergwelt nur wenige Meter ins Skigebiet Grüsch - Danusa Im wunderschönen Prättigau liegt das idyllische Dorf Grüsch in dem wir diese schöne Immobilie verkaufen. Die Liegenschaft ist nur ca. 850 Meter von der Grüsch-Cavadura-Schwänzelegg - Talstation entfernt - mit dieser Bahn gelangen Sie ins attraktive Ski- und Wandergebiet Grüsch-Danusa. Das 2-Familien-Haus ist ein Schmuckstück mit vielen Details aus Holz, unterschiedliche Ebenen die das Haus zu einem gemütlichen Zuhause machen und wurde südlich ausgerichtet, so dass Sie die Sonne immer geniessen können. Es gibt darin eine grosse Familienwohnung mit 6 ½ Zimmern, sowie im Untergeschoss eine 2 ½ Zimmer Einliegerwohnung, sowie noch einzusätzlicher Gewerberaum. Die Familienwohnung ist grosszügig mit einem hellen Wohn- und Esszimmer, mit einer grossen Schiebetüre welche zum Gartensitzplatz führt, einem gemütlichen Cheminée und verschiedenen Ebenen und viel Holz, die dieser speziellen Wohnung sehr viel Charme verleihen gebaut worden. Eine offene Treppe führt in die Gallerie, einem gemütlichen Ort für Entspannung, eine Leseecke oder ein Büro. In den Zimmern, wie auch dem grossen Badezimmer mit Badewanne, sieht man die Holzbalken und die schön verarbeitete Decke. In jedem Raum gibt es eine Überraschung, ob es das spezielle Lavabo im Gäste-Bad ist oder einfach ein paar Treppenstufen die in das heimelige Elternschlafzimmer führen. Als Pluspunkt gibt es zusätzlich eine 2 ½ Zimmer Wohnung mit offener Küchenecke, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Als Wohnung zum Vermieten, als Generationenwohnung für die Eltern oder Kinder, als Büro, als Atelier oder für stilles Gewerbe – da stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Zudem verfügt die Liegenschaft noch über einen separaten Gewerberaum, welcher als Büro, Atelier oder was immer Sie möchten genutzt werden kann. Das Grundstück ist grosszügig und natürlich angelegt mit viel Grün und einer separaten Doppelgarage/Schopf. Vor den Garagen, sowie vor dem Haus gibt es zudem genügend Platz um weitere Fahrzeuge abzustellen. Sie suchen das Spezielle – das Einmalige – das Haus mit Charme das nicht jeder hat, dann ist das Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihr immowunsch.com - Team.

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Preis auf Anfrage350m2

7214 Grüsch

Geschätzte Interessentinnen & Interessennten, an schönster Aussichtslage von Grüsch situierend, offerieren wir Ihnen eine nachhaltige Liegenschaft zur Selbstnutzung, als Ein-/Zweigenerationenhaus oder als gemischte Kapitalanlage wie heute bestehend. Die heutige Nutzung ist wie folgt: - Triplexwohnung ca. 245 m2 - Praxis ca. 123 m2 - Studio ca. 33 m2 Highlights Unverbaubares Bergpanorama • Grosse Landparzelle mit Ausnutzungsreserve  • Zweiseitig erschlossenes Grundstück • Drei Einheiten (Triplexwohnung & Praxis, auch kombinierbar + separates Studio)  • jeweils eigener Eingang je Einheit heute • Diverse gedeckte Loggias, Balkone und Terrassen • Hohe Privatsphäre Die Lage An ruhigster und atemberaubender Hang-/Aussichtslage überblickend Grüsch und direkt in der Natur gelegen. Das Wichtigste Moderner Landhausstil in idealer Kombination mit raumhohen Fenstern mit Blick in die Alpen, eingebettet auf einem grosszügigen, zweiseitig erschlossenem Grundstück mit Bauland-/Ausbaureserve. Das attraktive Grundrisskonzept bietet viel Raum für die heute drei individuellen Mieteinheiten oder Ihre zukünftige Nutzung. Das Besondere Grundsolides und nachhaltiges Ein-/Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt oder zur zukünftigen Selbstnutzung. Allgemein  Gerne lernen wir Sie anlässlich eines Besichtigungstermins kennen oder stehen für Ihre Fragen jederzeit zur Verfügung.

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CHF 720’000.–152m28Zi

7233 Jenaz

Jenaz liegt im mittleren Prättigau auf 755 m.ü.M. Das Grundstück (807m²) ist an leichter Hanglage in der erweiterten Dorfzone einseitig angrenzend an die Landwirtschaftszone. Das ins Dorfbild passende Gebäude besticht durch die Süd-Ost Hozfassade mit den zwei Balkonen. Angebaut ist ein Holzschopf. Der Rest der Fassade ist verputzt. Der Vorplatz bietet genügend asphaltierte Fläche für mindestens 3 Fahrzeuge. Besuchen Sie den 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=xx4x6NWdWEa Das Raumangebot beinhaltet: - Arvenstube - Küche mit Essbereich - 8 Zimmer - 2 Balkone - 2 separate WC und 2 Nasszellen - Grosse Doppelgarage - Werkstattbereich - Luftschutzkeller - Waschküche - Keller - Heizraum, Öl/Holz Zentralheizung mit Radiatoren - Technikraum - Geräteraum - Holzschopf Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation zu diesem interessanten Gebäude.

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