4 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Region Prättigau-Davos

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Preis auf Anfrage
10 Zimmer 229m² Wohnfläche
7247 Saas

Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Saas im Prättigau ist ein ruhiges Dorf und genau hier befindet sich das charmante Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Garten und Sitzplätzen - und vis-a-vis sind die Berge stets im Blick.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmerwohnung und der gemeinschaftliche Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler. Über eine innenliegende Treppe erreicht man die 4.5-Zimmewohnung im Obergeschoss. Neben 3 Schlafzimmern, Küche, Bad mit Wanne und Wohnzimmer, hat die Wohnung eine aussichtsreiche Terrasse zu bieten. Die kleine 2-Zimmerwohnung unter dem Dach erreicht man über eine Aussentreppe an der rückwärtigen Seite des Hauses. Ein kleines Refugium unter dem Giebeldach.Zwei Garagen und ein Einstellplatz stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.Momentan sind die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss vermietet. Die 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss wird per 30.09.2023 frei. Die Dachgeschosswohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt.Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.Das Dorf Saas liegt mit 1000m Höhe auf einer Sonnenterrasse im Mittelprättigau. Das Mehrfamilienhaus liegt an der Landstasse Richtung Klosters-Serneus. In nur 1.5 Autostunden von Zürich finden Sie das schmucke Bündnerdorf Saas in einer reizvollen und offenen Berglandschaft. Der Dorfkern besteht aus den für die Walser typischen Holzhäusern. Ein Dorfladen, Restaurants sowie eine Schule stehen hier zur Verfügung. Durch den im Jahr 2016 eröffneten Tunnel wurde das Prättigauer Dorf vom lästigen Durchgangsverkehr befreit. Regelmässig fahrende Ortsbusse und halbstündliche Zugverbindungen vom Bahnhof Saas bringen Sie in das Zentrum von Klosters, zu den Bergbahnen oder in 50 Minuten auch bis Davos. Die Fahrt mit Bus-Nr. 231 dauert ca. 20 Minuten bis Madrisa. Mit dem eigenen Auto sind Sie bereits in 8 Minuten an der Bergbahn und in 15 Minuten an der Gotschnabahn.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Region Prättigau / Davos ist eine attraktive Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl auf 26'323 Einwohner:innen gestiegen, was einem Anstieg von 0.9 % entspricht. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 65'905. 14.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.94 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.09 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 19.53 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.42 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.24 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11.58 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.81 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.34 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.54 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit insgesamt 957 Wohnungen ist in der Region Prättigau / Davos in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. Dabei sind insgesamt 37 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt sind auch 197 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 290 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 241 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 122 5-Zimmer-Wohnungen und 70 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in der Region Prättigau / Davos nun 26'643 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'479. Zusätzlich gibt es 5'315 Wohnungen mit 2 Zimmern, 6'449 Wohnungen mit 3 und 6'361 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 2'912 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 2'127. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in der Region Prättigau / Davos bei 0.51 %. Hierbei stehen 0.29 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.62 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.56 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.6 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.34 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.38 %, wovon 0.42 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'350 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 980 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'760 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).