130 Treffer - Immobilien in Bezirk Surselva kaufen

***Sonniges BIJOU 3.5 - Dachwohnung mit toller Aussicht und nahe dem Laaxer See in Laax Dorf***

Weihnachten in Ihrer Dachwohnung Laax, mit diesem Angebot kann Ihr Traum in Erfüllung gehen. Melden Sie sich schnell und greifen Sie zu. Hier haben Sie alles preiswert im Komplettpaket.Sind Sie Sportbegeistert und fit und möchten nicht nur eine Zweitwohnung besitzen, sondern auch die ganzen Vorzüge der Ortschaft Laax und der Region Surselva nutzen dann ist dieses Angebot perfekt für Sie. Die Zweitwohnung ist ideal für Paare und Familien.Die 3.5-Zimmer-Dachwohnung (Nr. B13) kann als Zweitwohnung sowie als Erstwohnung genutzt werden und ist uneingeschränkt auch an Personen im Ausland verkäuflich. Die Zweitwohnung wurde im Sommer 2026 komplett saniert und verfügt über einen charaktervollen, komfortablen und heimeligen Innenausbau und einen großartigen Grundriss. Insbesondere überzeugt diese 3.5 - Zweitwohnung mit Ihrem heimeligen einzigartigem Wohncharakter unter dem Dach.Die Dachsanierung der gesamten Liegenschaft wurde im 2025 vollzogen und im gleiche Zuge wurden Ende 2025 alle Fenster durch eine 3-fach-Verglasung ersetzt. Im Jahr 2023 wurden alle Trinkwasserleitugen mittels neuer Innenbeschichtung kostenintensiv saniert. Stand des Erneuerungsfonds per 31.12.2025 beachtliche ca. CHF 280`000.-.Die herrliche Küche mit einzigartiger Sicht und viel Fensterfronten ist offen zum Wunderschönen, heimeligen und charaktervollen Wohn- und Essbereich von dem Sie auch auf den grosszügigen, sonnigen gedeckten Balkon (ca. 10 m2) gelangen. Der gemütliche Wohnbereich überzeugt mit einem modernen, stimmenden Hängekamin und an der wunderschönen Aussicht, egal in welche Richtung Sie schauen. Die zwei heimeligen Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen und hier können Sie neue Kraft tanken für den neuen spannenden Tag in Laax. Das kleine aber feine Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ein separates WC und Waschbecken und einem Kombi-Waschgerät ist ebenfalls vorhanden. Ein Abstellraum (ca. 4 m2) hinter dem Gangbereich in der Wohnung ist ideal als Stauraum für all die nötigen Sachen für die verschiedenen Jahreszeiten.Der Aussenparkplatz (Nr.10) direkt neben dem Haus Ist für zusätzliche CHF 15`000.- erhältlich. Das gesamte neuwertige Mobiliar (Wert von CHF 10`000.-) ist für CHF 10`000.- dazu erhältlich damit Sie direkt einziehen und das Leben in Laax geniessen können ohne jeglichen Zügelstress.Das Kellerabteil (Nr. B13) im Untergeschoss ist im Verkaufspreis inbegriffen.Gemeinschaftlich werden der Skiraum, der Waschraum sowie der Saunabereich im Untergeschoss genutzt, ebenfalls steht eine grosszügiger Spieleraum in Haus A zur Verfügung.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

7½-Zimmer-Wohnung im Zweifamilienhaus

Diese 7½-Zimmer-Wohnung im Zweifamilienhaus in Obersaxen?/?Affeier besitzt: - Ein grosses Wohnzimmer mit antikem Holzausbau- Eine grosse Küche- Ein grosses Esszimmer mit Specksteinofen- Ein grosses Doppelschlafzimmer- Ein zweites Doppelschlafzimmer- Ein drittes Doppelschlafzimmer- Ein viertes Doppelschlafzimmer- Ein fünftes Doppelschlafzimmer im Dachgeschoss- Eine grosse Nasszelle- Eine zweite Nasszelle- Eine dritte Nasszelle- Eine Galerie im Dachgeschoss als Bibliothek oder BüroUntergeschoss:- Ein Sportgeräteraum- Ein Keller- und Technikraum- Eine Waschküche mit danebenliegender Werkstatt- Ein WeinkellerDas Zweifamilienhaus kann auch als gesamte Liegenschaft erworben werden.Wohnfläche 3½-Zimmer-Wohnung im Westhaus: 75 m2Wohnfläche 7½-Zimmer-Haus: 240 m2Kaufpreis der 3½-Zimmer-Wohnung*: CHF 732 000.-Zwei Aussenparkplätze je: CHF 14 000.-Drei Aussenparkplätze je: CHF 14 000.-Kaufpreis der Garage: CHF 35 000.-*Preise ohne Küchen-/Nasszelleneinrichtungen und BodenbelägeWeitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Zweifamilienhaus

Das Zweifamilienhaus in Obersaxen/Affeier besitzt: 7½-Zimmer-Wohnung:- Ein grosses Wohnzimmer mit antikem Holzausbau- Eine grosse Küche- Ein grosses Esszimmer mit Specksteinofen- Ein grosses Doppelschlafzimmer- Ein zweites Doppelschlafzimmer- Ein drittes Doppelschlafzimmer- Ein viertes Doppelschlafzimmer- Ein fünftes Doppelschlafzimmer im Dachgeschoss- Eine grosse Nasszelle- Eine zweite Nasszelle- Eine dritte Nasszelle- Eine Galerie im Dachgeschoss als Bibliothek oder Büro3½-Zimmer-Wohnung:- Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Eine grosse Küche mit Essecke- Ein Doppelschlafzimmer im Dachgeschoss- Ein zweites Doppelschlafzimmer im Dachgeschoss- Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche- Ein Entrée mit Garderobe- Ein Keller und Sportgeräteraum- Eine WaschkücheUntergeschoss:- Ein Sportgeräteraum- Ein Keller- und Technikraum- Eine Waschküche mit danebenliegender Werkstatt- Ein WeinkellerWohnfläche 3½-Zimmer-Wohnung im Westhaus: 75 m2Wohnfläche 7½-Zimmer-Haus: 240 m2Kaufpreis der 3½-Zimmer-Wohnung*: CHF 732 000.-Zwei Aussenparkplätze je: CHF 14 000.-Kaufpreis der 7½-Zimmer-Wohnung*: CHF 1 178 000.-Drei Aussenparkplätze je: CHF 14 000.-Kaufpreis der Garage: CHF 35 000.-*Preise ohne Küchen-/Nasszelleneinrichtungen und BodenbelägeWeitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Alpiner Rückzugsort an Bestlage in LAAX - Ski-in/Ski-out & Wellness inklusive

Grundrissplan, weitere Bilder und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese charmante 1.5-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 39 m² Nettowohnfläche befindet sich an sonniger, ruhiger und absolut zentraler Lage im beliebten Skiresort LAAX. Sie vereint alpinen Lifestyle, Komfort und beste Infrastruktur - ideal für entspannte Ferientage zu jeder Jahreszeit.Ein echtes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Talstation Murschetg: Ski oder Snowboard anschnallen, vor der Wohnung losfahren und direkt ins Skigebiet gleiten - bequemer geht es nicht. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das Ortszentrum erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.Der gemütliche Wohnbereich öffnet sich zu einem südseitig ausgerichteten Sitzplatz, perfekt für sonnige Nachmittagsstunden nach einem aktiven Tag in den Bergen.Top-Zustand: Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude wurden in den letzten 7 Jahren totalsaniert und präsentieren sich heute in einem tadellosen, sehr gepflegten Zustand.Ein Tiefgaragenparkplatz (Elektrozuführung für E-Ladestation vorinstalliert) wird für zusätzlich CHF 40'000.- dazu erworben. Highlights: • Baujahr: 1973 • Sanierungsjahr: 2018 • Erst- und Zweitwohnsitz möglich • Heizsystem: Ölheizung über Radiatoren • 1 stilvolle Nasszelle • 1 Kellerabteil • Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung • Skiraum zur Mitbenutzung • Hallenbad & Sauna zur Mitbenutzung • Lift Wellness & Erholung direkt beim Haus: Nach einem erlebnisreichen Skitag lädt das hauseigene Hallenbad zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna, die für wohlverdiente Regeneration sorgt - ein echtes Plus, welches diese Wohnung besonders attraktiv macht.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Einfamilienhaus Chalet Rosa

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ilanz besitzt: Einen grossen Wohnraum mit herrlicher Aussicht- Eine Küche mit Essecke und Zugang zum Balkon mit Blick auf die Stadt- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Aussicht auf die Stadt- Ein zweites, grosses Doppelschlafzimmer mit Blick nach Westen- Ein drittes, grosses Doppelschlafzimmer - Eine Nasszelle mit Doppelavabo, Bad?/?Dusche und Toilette - Eine zweite Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche- Weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss- Einen Keller- Ein Entrée mit GarderobeStudio-Wohnung im Erdgeschoss- Einen grossen, hellen Wohnraum als Wohn- und Schlafraum- Eine Küche mit Essecke- Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche- Eine Kellernische- Einen grossen Garten mit herrlicher Aussicht- Einen grossen Gartensitzplatz- Eine Ölheizung Wohnfläche Studio: 26 m2Kaufpreis Parkplatz je: CHF 14 000.-Benützungsrecht an einem Autoeinstellplatz: CHF 24 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Modernisierte Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten und traumhaftem Berg

Dieses aussergewöhnlich gepflegte Mehrgenerationenhaus in Ruschein vereint grosszügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine beeindruckende Aussicht auf die Bündner Bergwelt. Die Liegenschaft ist in zwei voneinander abgeschlossene Wohnbereiche mit separaten Eingangstüren unterteilt und eignet sich dadurch ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mit grossem Engagement laufend modernisiert und hochwertig weiterentwickelt. Allein innerhalb der letzten fünf Jahre wurden rund CHF 350'000 in die Liegenschaft und die Umgebung investiert. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem äusserst gepflegten und zeitgemässen Zustand, ohne dabei seinen authentischen Bündner Charakter zu verlieren. Besonders hervorzuheben sind die beiden hochwertig ausgestatteten Küchen, welche mit modernen Geräten und stilvollen Materialien überzeugen und den hohen Ausbaustandard der gesamten Liegenschaft widerspiegeln. Grosszügige Wohnbereiche, viel Tageslicht sowie die weitläufige Terrasse mit ihrem traumhaften Ausblick schaffen eine Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt und den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch einen neu erstellten Carport mit Platz für drei bis vier Fahrzeuge und zusätzlicher Abstellfläche sowie einen sehr gepflegten Stall beziehungsweise eine Werkstatt, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.Ruschein gehört zur Gemeinde Ilanz/Glion und begeistert mit seiner sonnigen, naturnahen Lage sowie einer hohen Lebensqualität. Das charmante Bündner Bergdorf verbindet Ruhe und Erholung mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Infrastrukturen und einigen der beliebtesten Freizeitdestinationen der Region. Die Umgebung ist ein Paradies für Natur- und Sportbegeisterte. Ob Mountainbiken, Wandern, Klettern oder Skifahren zahlreiche Möglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die bekannten Wintersportorte Flims, Laax und Falera mit ihrem weitläufigen Skigebiet sind in rund 15 Fahrminuten erreichbar. Ebenfalls schnell erreichbar sind die familienfreundlichen Skigebiete Obersaxen sowie Brigels und bieten damit attraktive Alternativen für Wintersportler und Familien. Auch im Sommer überzeugt die Region mit einem vielseitigen Angebot: Die Golfplätze in Sagogn und Brigels ergänzen die zahlreichen Wander- und Bike-Möglichkeiten in der Bündner Bergwelt. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Primarschule im Ort sowie zur Oberstufe im nahegelegenen Ilanz. Dort befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, weitere Dienstleistungen sowie das Regionalspital. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt auch ohne eigenes Fahrzeug für eine komfortable Verbindung in die umliegenden Ortschaften. Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus ursprünglichem Dorfleben, guter Infrastruktur und einem aussergewöhnlich vielseitigen Freizeitangebot mit den Bündner Bergen direkt vor der Haustüre und gleichzeitig kurzen Wegen zu bekannten Destinationen wie Laax, Flims, Falera und Brigels.

Haushälfte

Diese Haushälfte in Surcuolm besitzt: - Einen grossen Wohnraum mit Cheminée (neuer Kaminkasten) und Zugang zum grossen Balkon- Eine neue, moderne Küche- Eine Essecke- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit herrlicher Aussicht- Ein zweites Doppelschlafzimmer- Ein weiteres Schlaf- oder Spielzimmer auf der Galerie- Eine neue Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche- Eine Gästenasszelle- Zwei Aussensitzplätze- Ein Kellerabteil- Eine Garage- Einen AussenparkplatzDas Haus besitzt:- Eine Ölheizung- Eine WaschkücheGalerie: ca. 10 m2Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Ruhiges Investment mit zuverlässigen Mieteinnahmen

An zentraler und begehrter Lage an der Giessli 5 in Ilanz erwartet Sie dieses attraktive Dreifamilienhaus mit besonderem Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar - ein echter Mehrwert für Mieter wie auch Eigentümer.Das Haus umfasst drei charmante und gut geschnittene Wohnungen, die durch ihre praktische Raumaufteilung und gemütliche Wohnatmosphäre überzeugen. Die Einheiten sind vielseitig nutzbar und sowohl für Familien, Einzelpersonen als auch als Mietobjekte sehr attraktiv.Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg laufend renoviert und gepflegt, wobei das historische Flair stets erhalten geblieben ist. Diese Kombination aus traditionellem Charme und kontinuierlicher Erneuerung verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung und sorgt gleichzeitig für zeitgemässen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist der grosszügige Kellerbereich, der über mehrere Abteile verfügt und somit viel zusätzlichen Stauraum für die einzelnen Wohnungen bietet - ein klarer Pluspunkt für Mieter und Eigentümer.Zudem überzeugen auch die Nebenflächen und Aussenbereiche: Zur Liegenschaft gehört eine kleine Garage, ideal für ein Fahrzeug oder als zusätzlicher Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch zwei praktische Aussenparkplätze, die insbesondere in dieser zentralen Lage sehr geschätzt werden. Das Grundstück wird noch abparzelliert und erhält eine neue Parzellennummer. Im Katasterplan ist bereits die zukünftige Parzellierung eingezeichnet. Sie finden hier eine renditestarke Kapitalanlage mit stabilen Vermietungsmöglichkeiten oder ein ideale Investition für Familien und Mehrgenerationenhaushalte, die eine Wohnung selbst nutzen und die weiteren Einheiten vermieten möchten - eine optimale Kombination aus Eigenheim und Einnahmequelle.Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

4.5-Zimmer-MAISSEN-Maisonette-Dachwohnung "LAG-PIGN" (ERST-Wohnung)

Allgemeines Der Name «MAISSEN» ist weit über die Grenzen des Kantons Graubünden hinaus bekannt. Kaum ein anderer Architekt versteht es, den ursprünglichen Bündner Stil mit so viel Liebe zum Detail zu pflegen. Zahlreiche traditionelle Elemente wie Holzstrickwände, Steindächer, hölzerne Dachwasserrinnen sowie hochwertige Innenausbauten mit Echtholzküchen, Stein- und Parkettböden zeugen von aussergewöhnlicher Qualität. Die Bauweise steht für die bewusste Pflege althergebrachter Architektur und Bauweise und überzeugt mit einer kaum zu übertreffenden Verbindung aus Charme, Authentizität und Philosophie.Bei dieser wunderschönen, zum Verkauf stehenden 4.5-Zimmer-MAISSEN-Maisonette-Dachwohnung handelt es sich um ein wahres Bijou. Die im Jahr 2024 erstellte, neuwertige Erstwohnung bietet eine Wohnfläche von 138 m² und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Vom gedeckten, nach Süden ausgerichteten Balkon geniessen Sie einen herrlichen Blick in die MAISSEN-Überbauung «LAG-PIGN» sowie auf die umliegende Bergwelt.Über einen Gehweg gelangen Sie in nur wenigen Schritten zum Badesee LAG-PIGN («kleiner See» auf Romanisch), der sich im Zentrum der Überbauung befindet und von einem kleinen Bächlein gespeist wird. Dieses fliesst unmittelbar am Grundstück der Liegenschaft vorbei. Eine derart einzigartige Überbauung, in der einem ein eigener See und die beeindruckende Bergwelt gleichsam zu Füssen liegen, ist eine Seltenheit. Im Sommer laden der See und seine Umgebung zum Schwimmen und Sonnenbaden ein, im Winter zum Schlittschuhlaufen.Die Wohnung überzeugt durch einen hochwertigen und stilvollen MAISSEN-Ausbau mit Natursteinplatten aus Valser Schiefer sowie edlem Riemenparkett. Sämtliche Einbauten - darunter Küche, Garderoben, Einbauschränke und Holzdecken - wurden eigens von der Firma Maissen aus einheimischer Fichte gefertigt. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer umweltfreundlichen Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung. Zusätzlich ist im Valsersteindach eine Photovoltaikanlage integriert, die Strom für die Liegenschaft produziert.Durch die traditionelle MAISSEN-Eingangstüre betreten Sie den Eingangsbereich der Wohnung, wo sich mehrere Garderobenschränke, teilweise mit integrierter Sitzbank, befinden. Von hier aus gelangen Sie durch einen Rundbogen in den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Geniessen Sie entspannte Stunden vor dem flackernden Feuer des Cheminées. Dank des zweiseitigen Glaseinsatzes sind die Flammen sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus sichtbar.Die helle und grosszügig konzipierte Einbauküche mit Holzfronten und Valsersteinabdeckung lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen, Steamer und Weinkühler. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie durch die Balkontüre auf den gedeckten Balkon, der eine traumhafte Aussicht auf die Überbauung LAG-PIGN, das kleine Bächlein und die umliegende Berglandschaft bietet.Auf derselben Wohnebene befindet sich ein Gästezimmer mit grosszügigen Einbauschränken, Doppelbett mit Nachttischen sowie einer Ensuite-Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Zusätzlich steht eine kleine Gästetoilette zur Verfügung, die sich unter der Treppe befindet.Vom Eingangsbereich beziehungsweise Gang führt eine Treppe aus Valserstein ins Dachgeschoss der Wohnung. Dort befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit grosszügigen Einbauschränken, Doppelbett und Ensuite-Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo sowie der Master-Schlafbereich. Dieser verfügt ebenfalls über zahlreiche Einbauschränke, ein grosses Doppelbett mit Nachttischen und eine grosszügige Ensuite-Nasszelle mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo.Der Personenlift befindet sich direkt neben der Wohnungseingangstüre und bringt Sie bequem zum Keller, zur Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie über einen unterirdischen Zugang in die Tiefgarage. Dort können zusätzlich zur Wohnung zwei hintereinanderliegende Tiefgaragenplätze erworben werden. Ein gemeinsamer Skiraum bietet zudem ausreichend Platz für Ihre Skier.Mit der Wohnung wird das gesamte Inventar mitverkauft, einschliesslich aller Einbauten, Betten mit Matratzen, Nachttischen, Esstisch mit Stühlen, Polstergruppe, Vorhängen, Lampen, Kissen und weiteren Ausstattungsgegenständen.KaufpreisWohnung: CHF 2'290'000.-2 x Tiefgaragenplätze (hintereinander): CHF 90'000.-Inventar: CHF 90'000.-TOTAL Kaufpreis: CHF 2'470'000.-Die Überbauung LAG-PIGN mit ihren insgesamt 10 Häusern befindet sich an ruhiger und sonniger Wohnlage rund 700 m oberhalb der Talstation der CRAP SOGN GION-Bergbahn in Laax-Murschetg mit einigen Restaurants, einem VOLG und MEINI-Sport. Von hier aus erreichen Sie auch in wenigen Minuten Laax Dorf, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten im VOLG, in der Bäckerei und in der Metzgerei bestehen. Von der Überbauung LAG-PIGN führt Sie regelmässig ein Shuttle-Bus (150m von der Wohnung entfernt) zu den Sportbahnen CRAP SOGN GION. Das Naherholungsgebiet beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Besichtigungen Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objektbesichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

3½-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus

Diese 3½-Zimmer-Wohnung im Zweifamilienhaus in Obersaxen?/?Affeier besitzt: - Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Eine grosse Küche mit Essecke- Ein Doppelschlafzimmer im Dachgeschoss- Ein zweites Doppelschlafzimmer im Dachgeschoss- Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche- Ein Entrée mit Garderobe- Ein Keller und Sportgeräteraum- Eine WaschkücheUntergeschoss:- Ein Sportgeräteraum- Ein Keller- und Technikraum- Eine Waschküche mit danebenliegender Werkstatt- Ein WeinkellerDas Zweifamilienhaus kann auch als gesamte Liegenschaft erworben werden.Wohnfläche 3½-Zimmer-Wohnung im Westhaus: 75 m2Wohnfläche 7½-Zimmer-Haus: 240 m2Zwei Aussenparkplätze je: CHF 14 000.-Kaufpreis der 7½-Zimmer-Wohnung*: CHF 1 178 000.-Drei Aussenparkplätze je: CHF 14 000.-Kaufpreis der Garage: CHF 35 000.-*Preise ohne Küchen-/Nasszelleneinrichtungen und BodenbelägeWeitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Attraktive Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Diese gepflegte Liegenschaft präsentiert sich an ruhiger und naturnaher Wohnlage. Die Umgebung bietet ein hohes Mass an Lebensqualität und Privatsphäre. Die ortstypische Immobilie steht auf einem grosszügigen Grundstück von 902 m², das zwei Parzellen mit zusätzlichem Stall umfasst. Das im Jahr 1974 erstellte dreistöckige Gebäude beinhaltet zwei klar getrennte Wohneinheiten. Der Objektzustand ist gepflegt; zwischen 2000 und 2022 wurden laufend diverse Sanierungen vorgenommen.Das Haus verfügt über zwei 4-Zimmer-Wohnungen, ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder die Nutzung als Ferienliegenschaft mit separater Gästewohnung. Die Wohnfläche von rund 138 m² wird durch Nebennutzflächen von ca. 35 m² ergänzt. Der Innenausbau zeigt sich in einem soliden und funktionalen Zustand. Die Grundrisse sind klar strukturiert. Zusätzlichen Mehrwert bieten die zahlreichen Nebenräume, darunter Waschküche, Lingerie, Werkstatt und Spense, die für den Dauer- und den Ferienbetrieb äusserst praktisch sind.Zum Angebot gehören zudem eine Garage mit Platz für 2-3 Fahrzeuge, was sowohl für Bewohner als auch für Feriengäste komfortables Parkieren ermöglicht.Dank der ruhigen Lage und der zwei eigenständigen Wohneinheiten sowie der Nähe zum Skigebiet Disentis/Mustér eignet sich diese Liegenschaft hervorragend als Ferienimmobilie, sei es zur Eigennutzung, zur teilweisen Vermietung oder als langfristige Investition. Gleichzeitig ist sie ebenso als Erstwohnsitz ideal.Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Sonnige Ferienwohnung mit Terrasse

Sagogn ist eine attraktive und sonnenverwöhnte Gemeinde in der Bündner Surselva und liegt nur wenige Minuten von Flims, Laax und dem bekannten Skigebiet "Weisse Arena" entfernt. Das idyllische Dorf verbindet eine hohe Lebens- und Erholungsqualität mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und beeindruckendem Bergpanorama. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Biken, Golfen und Wintersport direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner und Feriengäste von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie den touristischen Zentren Flims und Laax.Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Ferienwohnung in Sagogn überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt besonders in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre. Die grosszügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet Platz, um die sonnige Lage und die ruhige Umgebung zu geniessen. Die Wohnung eignet sich ideal als Feriendomizil oder als Rückzugsort für erholsame Wochenenden in den Bergen.Zum Angebot gehören zudem ein Tiefgaragenplatz, der für eine Wallbox zur Elektroladung ausgelegt ist, sowie ein praktisches Kellerabteil. Diese bieten zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum. Die Nähe zur Ferienregion Flims Laax sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Aktivitäten zu jeder Jahreszeit

MAISSEN-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Allgemein Leicht erhöht oberhalb des Dorfkerns von Brigels verkaufen wir an attraktiver Wohnlage ein wunderschönes MAISSEN-Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung.Der Name «MAISSEN» ist weit über die Grenzen Graubündens hinaus ein Begriff. Kaum ein anderer Architekt versteht es, den ursprünglichen Bündner Stil mit so viel Liebe zum Detail zu pflegen. Traditionelle Elemente wie Holzstrickwände, Steindächer, hölzerne Dachwasserrinnen sowie hochwertige Innenausbauten mit Echtholzküchen, Stein- und Parkettböden suchen ihresgleichen. MAISSEN steht für gelebte alpine Architektur, zeitlose Bauweise und einen Charme, der in dieser Form selten geworden ist.Die 2001 erstellte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. Sie liegt ruhig am Ende einer Sackgasse und grenzt direkt an die Landwirtschaftszone. Dank der leicht südlichen Hanglage geniesst man einen herrlichen, unverbaubaren Blick in die Natur, in Richtung Brigelser Badesee und auf die umliegende Bergwelt. Sowohl die Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss als auch die Einliegerwohnung im Erdgeschoss gelten als altrechtliche Wohnungen, da sie vor der Annahme der Zweitwohnungsinitiative am 11. März 2012 erstellt wurden. Damit können beide Einheiten frei als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt oder vermietet werden.Dieses Bijou überzeugt durch ein vielseitiges Raumangebot, eine durchdachte Aufteilung der Wohn- und Nebenräume sowie attraktive Aussenflächen. Die Kombination aus Hauptwohnung und zusätzlicher Wohneinheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für eine Familie mit erhöhtem Platzbedarf, als Mehrgenerationenhaus, für Gäste oder zur separaten Nutzung beziehungsweise Vermietung der Einliegerwohnung.Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet damit eine angenehme interne Gliederung mit viel Privatsphäre. Bewohner und Gäste werden über einen grosszügigen Eingangsbereich mit angrenzendem Korridor und Einbaugarderobe empfangen. Das Herzstück dieser Wohnebene bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Für besondere Wohnatmosphäre sorgt der Schwedenofen mit Wärmefach und Specksteinabdeckung. Der teilweise offene Galeriebereich über dem Wohn- und Essraum vermittelt zusätzliche Grosszügigkeit und ein luftiges Raumgefühl.Der gemütliche Essplatz ist mit einer Einbausitzbank sowie einem Esstisch und Stühlen im typischen Maissen-Stil ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich die grosszügige Echtholzküche mit Specksteinabdeckung, die viel Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche bietet. Vom Wohnbereich aus gelangt man sowohl auf den Balkon als auch auf den grosszügigen Aussensitzplatz. So stehen gleich zwei attraktive Aussenbereiche zur Verfügung, welche den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitern und herrliche Ausblicke in die Berglandschaft eröffnen. Auf dieser Wohnebene befinden sich zudem ein grosses Schlafzimmer mit Einbauschränken und Schreibtisch sowie eine Nasszelle mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo.Über eine schmucke Treppe mit Malenco-Trittplatten gelangt man ins Dachgeschoss der Hauptwohnung. Hier sind ein weiteres Schlafzimmer, ein offenes Galeriezimmer sowie eine zweite Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo angeordnet. Bei Bedarf liesse sich der Galeriebereich teilweise schliessen, sodass aus dem offenen Raum entweder ein grosses abgeschlossenes Zimmer oder zwei kleinere Schlafzimmer geschaffen werden könnten. Dadurch liesse sich die Wohnfläche funktional noch besser nutzen.Im Erdgeschoss befindet sich die separate 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung, die sowohl über eine interne Treppe als auch über eine Aussentreppe mit eigenem Eingangsbereich erschlossen ist. Die grosszügige Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Schwedenofen, das direkt an den Essbereich und die offene Küche anschliesst. Der Essplatz ist mit einer Eckbank, einem Tisch und Stühlen im Maissen-Stil ausgestattet.Die beiden hellen Zimmer mit Einbauschränken - eines davon zusätzlich mit Schreibtisch - können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der von aussen zugängliche Entrée-Bereich mit eingebauter Garderobe bietet viel Platz für Jacken und Schuhe. Eine Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo ergänzt das Raumangebot. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den grosszügigen Sitzplatz mit Gartenanteil, von wo aus sich eine wunderschöne Sicht in die Natur geniessen lässt.Dank der eigenständigen Raumaufteilung eignet sich die Einliegerwohnung ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur separaten Vermietung. Gleichzeitig sind beide Wohneinheiten über das interne Treppenhaus miteinander verbunden, sodass bei Bedarf auch eine gemeinsame Nutzung des gesamten Hauses möglich ist.Ein besonderes Extra befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss: Die private Sauna schafft einen zusätzlichen Rückzugs- und Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das grosszügige Platzangebot durch den Technikraum mit Erdsonden-Wärmepumpenheizung und Waschmaschine/Tumbler sowie zwei separate Kellerräume, die wertvolle Abstell- und Lagermöglichkeiten für beide Wohneinheiten bieten.Dieses wunderschöne MAISSEN-Einfamilienhaus vereint grosszügiges Wohnen mit hoher Flexibilität. Zwei vielseitig nutzbare Wohneinheiten, eine Doppelgarage mit zusätzlichen Aussenparkplätzen, eine private Sauna, grosszügige Nebenräume sowie mehrere attraktive Aussenbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohn- und Lebensmodelle. Die charakteristische Architektur und die harmonische Einbettung in die alpine Umgebung verleihen dieser Liegenschaft zusätzlichen Charme und eine besondere Ausstrahlung.Das Haus wird mit dem gesamten Inventar inkl. allen Einbauten, Betten mit Matratzen, Nachttischen, Esstisch mit Stühlen, Polstergruppe mit Salontischen, Vorhänge, Kissen, Geschirr etc. mitverkauft. Besichtigungen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder eine unverbindliche Objektbesichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ebenerdig wohnen mit Charme und herrlicher Aussicht

Die charmante 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss, einer behaglichen Atmosphäre und einer herrlichen Aussicht auf die Bergwelt der Surselva. Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr sowie weitere wichtige Infrastrukturen sind bequem erreichbar und bieten zusätzlichen Komfort.Das Herzstück der Wohnung bildet das einladende Wohnzimmer mit einem heimeligen Specksteinofen, der besonders in den Wintermonaten für wohlige Wärme und unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden sorgt. Die geräumige Küche bietet viel Stauraum und genügend Platz für einen Essbereich. Die Schlafzimmer präsentieren sich kompakt, aber äusserst gemütlich und lassen sich auf vielfältige Weise nutzen. Die helle Holztäferung an allen Wänden strahlt Wärme und Geborgenheit aus. Ein freundliches Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt das Raumensemble.Ein weiteres Highlight ist die sonnige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen und den schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft geniessen können. Hier lässt sich die Ruhe der Bergregion in vollen Zügen auskosten.Ob als Feriendomizil oder Hauptwohnsitz - diese Wohnung ist der ideale Ort für alle, die Ruhe und eine herrliche Aussicht schätzen, ohne an eine gute Anbindung verzichten zu wollen.Lassen Sie sich vom Charme dieses Objekts persönlich überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Alpine Gemütlichkeit mit Zweitwohnungs-Option

Diese gepflegte 5.5-Zimmer-Maisonette befindet sich an sonniger und aussichtsreicher Lage in einem ansprechenden und ortstypischen Wohnhaus. Ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind mühelos zu Fuss erreichbar.Die Wohnung begeistert mit einem cleveren und grosszügigen Grundriss. Der von Holz dominierte Innenausbau vermittelt ein gemütliches Ambiente in allen Zimmern. Der Eingangsbereich beinhaltet eine Gästetoilette und führt einerseits zur ansprechenden Wohnküche mit praktischem Abstellraum und andererseits ins heimelige Wohnzimmer. Auf dem kleinen, aber feinen Balkon davor geniessen Sie die herrliche Aussicht auf das malerische Tal der Surselva.In den beiden oberen Wohnebenen erwarten Sie vier weitere behagliche Schlafzimmer sowie ein Bad und ein Raum, um die Wäsche aufzuhängen. Die Werkstatt im Untergeschoss bietet neben Stauraum auch Platz für Ihre kreativen Projekte.Die Garage und zwei Aussenabstellplätze davor ergänzen das einmalige Angebot auf perfekte Weise - ideal geeignet für eine ansässige Familie oder als Ferienwohnung für Ruhesuchende, welche die unvergleichliche Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Bündner Bergwelt schätzen.Gerne stelle ich Ihnen dieses interessante Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

Zwei Separate Wohneinheiten, Heimelige Specksteinöfen & Grosses Atelier im Dachgeschoss!

An zentraler Lage nahe dem Bahnhof in Trun erwartet Sie dieses vielseitige Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 115 m² Wohnfläche, vier Zimmern, zwei Nasszellen und einer gemütlichen Küche. Ein beheizter Wintergarten, ein grosszügiger Garten mit Sitzplatz sowie ein Wohnzimmer mit heimeligem Specksteinofen und Ofenbank schaffen ein einmaliges Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist das direkt zugängliche Atelier im Dachgeschoss mit ca. 49 m² Fläche, eigenem Schwedenofen und separater Nasszelle.Die zweite Wohneinheit bietet ca. 49 m² Wohnfläche auf einer Etage mit Wohnküche, Schlafzimmer, Einbauschränken sowie einem eigenen, kleineren Garten. Das Untergeschoss punktet mit einer Garage, einem Werkstatt-Raum, der Waschküche sowie einem Keller mit zwei Abteilen und zusätzlichen Lagerräumen. Vor dem Haus stehen zudem bis zu drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als Erst- beziehungsweise Zweitwohnsitz - dieses Objekt bietet reichlich Potenzial.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Vielseitiges Wohnhaus mit 2 separaten Einheiten an zentraler Lage in Trun • Hauptwohnung (ca. 115 m²) mit beheiztem Wintergarten und grosszügigem Garten • Spektakuläres Atelier im Dachgeschoss (ca. 49 m²) mit Schwedenofen und eigener Nasszelle • Zweite Wohnung (ca. 49 m²) mit Wohnküche, Specksteinofen und eigenem Gartenbereich • Gemütliche Specksteinöfen in beiden Einheiten für wohlige Wärme • Umfangreiches Untergeschoss: Werkstatt, Waschküche, 2 Kellerabteile und Lagerräume • 1 Garagenplatz sowie bis zu 3 Aussenparkplätze direkt vor dem Haus • Erwerbbar als Erst- oder Zweitwohnsitz mit hervorragendem Vermietungspotenzial Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Mehrfamilienhaus an familienfreundlicher Lage

Dieses attraktive Zweifamilienhaus an zentraler Lage in Trun überzeugt durch seine grosszügigen Platzverhältnisse, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie seine hervorragende Lage im Herzen der Bündner Bergwelt. Die Liegenschaft umfasst eine grosszügige 6.5-Zimmer-Hauptwohnung mit rund 160 m² Wohnfläche sowie eine separate 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und eigenem Eingang. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Besonderes Augenmerk wurde beim Innenausbau auf die repräsentative Eingangshalle, die grosszügige Wohnküche sowie den einladenden Wohnbereich gelegt. Das komfortable Badezimmer verfügt über einen Whirlpool, eine separate Dusche sowie ein separates WC und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte. Die bekannten Skigebiete Obersaxen (ca. 17 Minuten), Brigels (ca. 16 Minuten), Disentis (ca. 15 Minuten), Sedrun (ca. 25 Minuten) sowie Laax (ca. 28 Minuten) sind bequem erreichbar und machen die Liegenschaft zu einem idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten während des gesamten Jahres. Dank der vorhandenen Einliegerwohnung bietet das Objekt zudem interessantes wirtschaftliches Potenzial. Bereits bei einer Finanzierung mit 30 % Eigenmitteln kann die Vermietung der Wohneinheiten einen wesentlichen Beitrag zur Deckung der Hypothek leisten. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch hervorragend als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wohnen, Freizeit und Investition optimal miteinander verbinden möchten.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Zweifamilienhaus mit separater 3.5-Zimmer-Wohnung • Separate Wohnung mit eigenem Eingang und ca. 75 m² Wohnfläche • Grosszügige Wohnküche und repräsentative Eingangshalle • Badezimmer mit Whirlpool, separater Dusche und separatem WC • Attraktive Lage nahe mehrerer renommierter Skigebiete • Ideal als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Ferienimmobilie • Zweitwohnsitz möglich • Interessantes Vermietungs- und Ertragspotenzial • Zentrale Lage in der beliebten Ferien- und Freizeitregion Surselva Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon in Rabius

Viel Licht und modernes Wohngefühl - diese 2.5-Zimmer-Wohnung in Rabius, Kanton Graubünden, vereint einladende Atmosphäre mit durchdachtem Komfort. Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich, einen sonnigen Balkon und eine intelligente Raumaufteilung, die sowohl Paaren als auch anspruchsvollen Einzelpersonen ein einzigartiges Zuhause bietet. Hier geniessen Sie die Balance aus naturnaher Umgebung und zeitgemässem Lifestyle.Das Herzstück der Wohnung bildet das offene Wohn- und Esszimmer, das durch viel Tageslicht für ein angenehmes Ambiente sorgt. Ihre neue Eigentumswohnung verfügt über ein grosszügiges Schlafzimmer, ein modernes Bad und einen Balkon mit herrlichem Berglick für entspannte Momente im Freien. Eine moderne Küche mit Frühstücksbar, ein eigener Waschturm in der Wohnung sowie ein Tiefgaragenparkplatz und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2018 erbaut, die Wohnung wurde 2020 komplett, nach Eigentumsstandard renoviert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Fussbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und Effizienz. Die Nähe zu Supermarkt, Schule und Bahnhof unterstreicht das Potenzial dieser Wohnung als nachhaltige Wertanlage mit Zukunft - ein stilvoller Rückzugsort für Eigennutzer oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch: • 1 Parkplatz in der Tiefgarage plus 2 Aussenparkplätze • Sonniger Balkon mit herrlichem Bergblick • Naturnahe Lage in Rabius • Renoviert im Jahr 2020 (Eigentumsstandard) • Grosszügiger und offener Wohn- und Essbereich • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr • ca. 20 Minuten von Ilanz und ca. 15 Minuten von Disentis entfernt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!