52 Treffer-

Wohnung & Haus kaufen in Region Surselva

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CHF 335’000.–32m21Zi

Via Pattadiras 10a, 7031 Laax GR

Die gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil eines ansprechenden Wohnhauses an optimaler, ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr. Im Winter finden Sie die Langlaufloipe praktisch vor der Haustüre. Die Talstation des Skigebietes ist in weniger als zehn Minuten mit dem Bus erreichbar. Sie gelangen zu Ihrem neuen Ferienparadies im zweiten Geschoss problemlos mit dem Lift. In der sympathischen Wohnung werden Sie sich sofort wohlfühlen. Die praktische, perfekt ausgesuchte Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden. Der helle, pflegeleichte Keramikplattenboden mit Bodenheizung passt optisch zu den weissen Wänden und vermittelt ein lichtes Wohngefühl. Das Entrée mit dem angrenzenden Badezimmer mit Badewanne führt direkt zu der Küche, die über alles verfügt, um sich darin nach einem herrlichen Ski- oder Wandertag mit einem feinen Menü zu stärken. Im lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Schlafzimmer befinden sich zwei raffinierte Schrankbetten, die sich am Tag unsichtbar machen und Sie in der Nacht wie von Geisterhand in einen erholsamen Schlaf begleiten. Der wunderbare Südbalkon bietet genug Platz für einen Tisch oder Liegestühle. Geniessen Sie hier die würzige Bergluft und die wärmende Sonne bei einem herrlichen Ausblick auf das umliegende imposante Bergpanorama. Ein Kellerabteil, der Ski- und der Veloraum, die gemeinsame Waschküche sowie der Tiefgaragenplatz ergänzen dieses interessante Angebot - perfekt für Ferien zum Geniessen!Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 395’000.–54m22.5Zi

Via Uletsch 1, 7031 Laax GR

Das Peaks Place | Apartment-Hotel & Spa in Laax wird als hotelähnlicher Betrieb geführt. Als Eigentümer einer touristisch bewirtschafteten Wohnung im Peaks Place Resort profitieren Sie von allen Dienstleistungen und der gemeinschaftlich genutzten Infrastruktur. Dazu zählen unter anderem die grosszügige Spa-Area mit Fitness- und Wellnessangeboten, die Rezeption und das resorteigene Restaurant sowie die kostenlose Benutzung eines Tiefgaragenplatzes während der Eigenbelegung. Betriebskonzept, Buy to use and let (BTUL): Nutzen Sie Ihre Ferienwohnung nicht gerade für sich selbst, vermietet die Betriebsgesellschaft diese für Sie. Über ein Pooling-Modell werden die Mieteinnahmen aller Wohnungen gesammelt und gleichmässig an die Eigentümer ausgeschüttet. Sie müssen sich weder um die Vermietung noch um die Verwaltung kümmern. Selbst wenn Ihre Wohnung nicht vermietet ist, erhalten Sie konstante Mieteinnahmen. Im Verkauf stehen 2½-, 3½- und 4½-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 54 bis 95 m².

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CHF 570’000.–71m2

Via Uletsch 1, 7031 Laax GR

Das Peaks Place | Apartment-Hotel & Spa in Laax wird als hotelähnlicher Betrieb geführt. Als Eigentümer einer touristisch bewirtschafteten Wohnung im Peaks Place Resort profitieren Sie von allen Dienstleistungen und der gemeinschaftlich genutzten Infrastruktur. Dazu zählen unter anderem die grosszügige Spa-Area mit Fitness- und Wellnessangeboten, die Rezeption und das resorteigene Restaurant sowie die kostenlose Benutzung eines Tiefgaragenplatzes während der Eigenbelegung. Betriebskonzept, Buy to use and let (BTUL): Nutzen Sie Ihre Ferienwohnung nicht gerade für sich selbst, vermietet die Betriebsgesellschaft diese für Sie. Über ein Pooling-Modell werden die Mieteinnahmen aller Wohnungen gesammelt und gleichmässig an die Eigentümer ausgeschüttet. Sie müssen sich weder um die Vermietung noch um die Verwaltung kümmern. Selbst wenn Ihre Wohnung nicht vermietet ist, erhalten Sie konstante Mieteinnahmen. Im Verkauf stehen 2½-, 3½- und 4½-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 54 bis 95 m².

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CHF 730’000.–89m2

Via Uletsch 1, 7031 Laax GR

Das Peaks Place | Apartment-Hotel & Spa in Laax wird als hotelähnlicher Betrieb geführt. Als Eigentümer einer touristisch bewirtschafteten Wohnung im Peaks Place Resort profitieren Sie von allen Dienstleistungen und der gemeinschaftlich genutzten Infrastruktur. Dazu zählen unter anderem die grosszügige Spa-Area mit Fitness- und Wellnessangeboten, die Rezeption und das resorteigene Restaurant sowie die kostenlose Benutzung eines Tiefgaragenplatzes während der Eigenbelegung. Betriebskonzept, Buy to use and let (BTUL): Nutzen Sie Ihre Ferienwohnung nicht gerade für sich selbst, vermietet die Betriebsgesellschaft diese für Sie. Über ein Pooling-Modell werden die Mieteinnahmen aller Wohnungen gesammelt und gleichmässig an die Eigentümer ausgeschüttet. Sie müssen sich weder um die Vermietung noch um die Verwaltung kümmern. Selbst wenn Ihre Wohnung nicht vermietet ist, erhalten Sie konstante Mieteinnahmen. Im Verkauf stehen 2½-, 3½- und 4½-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 54 bis 95 m².

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CHF 1’140’000.–80m23.5Zi

7031 Laax GR

WELCOME - Mountain Holiday Ski IN & Ski OUT: 3.5-Zimmer-Wohnung F1, Wohnung Nr. 51 und inklusive 1 Parkplatz und 1 KellerabteilEntrance - Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=dasyZthyYYWDirekt oberhalb der Talstation Laax an ruhiger Lage verbirgt sich diese traumhafte Ferienüberbauung mit der Skipiste direkt vor der Haustür. Ein imposanter Eingangsbereich begrüsst Sie in diesem Terrassenbau. Der herrliche Terrassenbau mit grossen Fensterflächen bringt Licht ins Innere. Sie geniessen eine traumhafte, unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bündner Bergwelt, mit höchster Privatsphäre und einem überdachten Terrassensitzplatz mit Gartenanteil. "Highlight: Ski-IN, Ski-OUT: Neben der unverbaubaren Fernsicht geniessen Sie hier das Privileg, die Skipiste direkt vor der Haustüre zu haben." Weitere Fotos/Bilder/Unterlagen/ Ferienwohnungsangebote auf Anfrage:+ 2.5 Zimmer-Ferienwohnungen+ 3.5 Zimmer-Ferienwohnungen+ 4.5 Zimmer-FerienwohnungenDieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*: Video-Link: https://www.youtube.com/watch?v=_2RctiUvMZU+ Luxus Holiday-Appartement+ Ski IN / Ski OUT+ Exklusive grosse, überdachte Terrasse + Modernste Ausstattung+ Inklusive 1 GaragenplatzWeitere Fotos/Bilder/Unterlagen und Ferienwohnungs-Angebote auf explizite Anfrage.Diese Ferienwohnung im Haus 3 im 6. Stock mit Westausrichtung und einem äusserst stilvollen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Wohnresidenz wird mit weiten Glasfronten versehen, um eine maximale Helligkeit und Aussicht in die Natur und auf die Skipiste zu gewährleisten. Im Preis inbegriffen ist ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil inklusive Waschturm. Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf. Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.

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CHF 1’350’000.–93m24.5Zi

7031 Laax GR

WELCOME - Mountain Holiday Ski IN & Ski OUT: Entrance - Virtuelle Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=dasyZthyYYWDirekt oberhalb der Talstation Laax an ruhiger Lage verbirgt sich diese traumhafte Ferienüberbauung mit der Skipiste direkt vor der Haustür. Ein imposanter Eingangsbereich begrüsst Sie in diesem Terrassenbau. Der herrliche Terrassenbau mit grossen Fensterflächen bringt viel Licht ins Innere. Sie geniessen eine traumhafte, unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bündner Bergwelt, mit höchster Privatsphäre. "Highlight: Ski-IN, Ski-OUT: Neben der unverbaubaren Fernsicht geniessen Sie hier das Privileg, die Skipiste direkt vor der Haustüre zu haben." Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*:+ Luxus Holiday-Appartement+ Ski IN / Ski OUT+ Modernste Ausstattung+ Exklusive Bergsicht à discrétion+ Designer Wellness-Bad+ Master-Bedroom mit begehbarer Ankleide und Bad en Suite+ ca. 50 m2 grosse Terrasse mit Weitsicht+ Inklusive 2 GaragenplätzeVirtuelle Rundgang: - 4.5 Zimmer-Wohnung: https://my.matterport.com/show/?m=k6CzBEDMJ8aVideo-Link: https://www.youtube.com/watch?v=_2RctiUvMZUWeitere Ferienwohnungsangebote auf Anfrage.Diese Ferienwohnung im Haus 1 mit Südausrichtung, eine äusserst stilvoller Wohn-/Essbereich mit offener Küche, lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Wohnresidenz wird mit weiten Glasfronten versehen, um eine maximale Helligkeit und Aussicht zu gewährleisten. Im Preis inbegriffen sind zwei Garagenplätze. Zusätzlich befindet sich der Wellness-Bereich inkl. Fitnessgeräten, Whirpool, Sauna und Dampfbad im Gebäude. Es sind eine zweistöckige Einstellhalle sowie zwei geneigte Schräglifte mit seitlichen Treppenhäusern vorhanden. Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf. Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.

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CHF 1’900’000.–112m24.5Zi

7031 Laax GR

Vom Bett direkt auf die Piste - Erstbezug Ski IN & Ski OUT: Entrance - Virtuelle Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=dasyZthyYYWERSTBEZUG inklusive Ausbau nach Ihrem Wunsch: An Top-Lage, direkt bei der Talstation Laax finden Sie diesen Neubau mit exklusiven Ferienwohnungen. Der Terrassenbau mit insgesamt 94 Wohnungen überzeugt durch seine Gestaltung, indem er sich perfekt in der Landschaft einbettet. Hier geniessen Sie die wunderbare Aussicht auf das Bergpanorama und profitieren von der Lage mit direktem Pistenzugang.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*: Video-Link: https://www.youtube.com/watch?v=_2RctiUvMZU+ Ski IN & Ski OUT+ Sonnige, unverbaubare Aussichtslage+ Erstbezug / Inklusive Ausbau nach Wunsch+ Südseite mit viel Licht und Sonne+ Terrasse und Garten+ Innenausbau kann mitgestaltet werden+ INKLUSIVE 2 TiefgaragenplätzeWeitere Fotos/Bilder/Unterlagen und sowie auch Ferienwohnungsangebote geben wir gerne auf Anfrage weiter.Die nach Süden ausgerichtete 4.5-Zimmerwohnung überzeugt durch den hellen Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten, mit offener Küche, Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Bad und dem grossen Terrassenbereich sowie dem zusätzlichen Gartenbereich, welcher exklusiv dieser Wohnung zugeteilt ist. Ein weiteres Zimmer und zwei zusätzliche Nasszellen ermöglichen hier beste Erholung nach dem Wintersport. Im Preis inklusive sind neben dem neuen Innenausbau auch noch zwei Tiefgaragenplätze sowie der Zugang zum allgemeinen Sauna-/Sportbereich.Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.

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Preis auf Anfrage320m22.5Zi

Via Pattadiras 123, 7031 Laax GR

Dieses immoimmo Objekt zeichnet sich aus durch: Diese spektakuläre Loft mit Raumhöhen zwischen 3.6m und 5.6m bietet eine Wohnqualität, um die Sie jeder beneiden wird. In unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum und doch komplett in kompletter Stille eingebettet, ist der Alltag in dieser Wohnung gleichermassen bequem wie gemütlich. Mit direktem Zugang auf einen riesigen Gartensitzplatz können Sie die unverbaubare Aussicht auf Laax und die Berge geniessen. Zusammen mit dem integrierten Wellness-Bereich mit integrierter Sauna und Kältebecken fühlt sich jeder Tag in dieser Wohnung wie Ferien an. Die grosse Raumhöhe im hinteren Teil der Wohnung würde das einfache Erschliessen von weiteren Quadratmetern erlauben. Weitere Infos mit Live-Begehung finden Sie unter dem Link www.immoimmo.ch/143

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Preis auf Anfrage

Via Brutg 23, 7032 Laax GR 2

LAG-PIGN / LAAX ? Ihr neuer ERST-Wohnsitz mit eigenem Badesee In der neuen Überbauung LAG-PIGN mit eigenem Badesee entstehen wunderschöne MAISSEN-Häuser und -Wohnungen samt Tiefgarage- ein eigentliches MAISSEN-Dorf. Lassen Sie sich von den Bildern verzaubern!Der Name ?MAISSEN? ist weit über den Kanton Graubünden hinaus ein Begriff. Wohl kein anderer Architekt schafft es, den urtümlichen Bündner-Stil mit derart viel Liebe zum Detail zu pflegen. Die vielen traditionellen Elemente wie gebrannte und gebürstete Holzstrickwände, Steindächer, Holz-Dachwasser-Rinnen sowie die hochwertigen Innenausbauten mit echten Holzküchen, Stein- und Parkettböden suchen ihresgleichen. MAISSEN pflegt noch die althergebrachte Architektur und Bauweise und ist an Charme und Philosophie kaum zu überbieten.Der eigene 2016 erstellte Badesee * (LAG-PIGN = kleiner See auf Romanisch) im Zentrum der Überbauung mit 10 umliegenden MAISSEN-Häusern umfasst eine Grösse von ca. 50m x 20m / knapp 1'000 m2 Wasseroberfläche. Er kann aktiv benutzt werden, im Sommer zum Baden, im Winter zum Schlittschuhlaufen.Das Baugebiet LAG-PIGN liegt an einer herrlich gegen Süden gerichteten Hanglange mit Sicht in die Berge und bietet absolute Ruhe. Zur Talstation Murschetg sind es von der Überbauung ca. 800 m, im Winter erschlossen mittels Shuttlebus. Hier befinden sich auch hervorragende Restaurants, Bars, Einkaufsläden (VOLG, Sportgeschäft), Bäckerei und Bank. Das Quartier Murschetg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erschlossen. Mit Postauto oder Shuttlebus gelangen Sie schnell und bequem nach Laax, Flims oder Falera, aber auch zu den Verkehrsknotenpunkten Chur oder Ilanz.Zurzeit plant das Architekturbüro Maissen das letzte der 10 MAISSEN-Gebäude (Haus K). Erstellt werden 2.5, 3.5, 4.5, und 5.5-Zimmer ERST-Wohnungen, wobei die Bauvorschriften es zulassen, eine Neuaufteilung einzelner Einheiten, z.B. Zusammenlegung von 2 kleineren Wohnungen in eine grosse, vorzunehmen.Die Verkaufsunterlagen sollten voraussichtlich bis zu den Sommerferien bereitgestellt sein. Sind Sie an einem ERST-Wohnsitz interessiert? Dann melden Sie sich bei uns, damit wir Sie auf unsere Interessenten-Liste aufnehmen können. Gerne werden wir Sie dann vor dem offiziellen Verkaufsstart (Internet-Auftritt) mit den Unterlagen bedienen.ERST-WohnungenAm 11. März 2012 hat das Schweizer Stimmvolk bekanntlich die Zweit-Wohnungs-Initiative angenommen. Demnach dürfen ab diesem Datum keine unbewirtschafteten Zweit-Wohnungen mehr in Gemeinden mit mehr als 20% Zweit-Wohnungsanteil erstellt werden. Nebst der Gemeinde Laax gehören praktisch alle touristisch ausgerichteten Gemeinden im Kanton GR zu den betroffenen Baugebieten. Aufgrund dieser Gegebenheiten müssen alle Wohneinheiten in den letzten drei Bauetappen (Häuser F + G in Erstellung, alle Wohnungen verkauft, Haus K in Planung) als ERST-Wohnungen genutzt werden. Als ERST-Wohnung wird eine Wohnung bezeichnet, die mit der Absicht des dauernden Verbleibens an diesem Ort bewohnt wird (Art. 23 ZGB). Der Bewohner hat seinen Lebensmittelpunkt und damit auch den Steuersitz an diesen Ort zu verlegen.SteuernLaax ist nicht nur von der Wohnlage her, sondern auch aus steuerlicher Sicht äusserst attraktiv und gehört mit einem Gemeindesteuerfuss von 50% zu den attraktivsten Gemeinden im Kanton Graubünden.*Der Badesee LAG-PIGN wurde durch egli jona ag erstellt www.eglijona.chWeitere UnterlagenBei Interesse können Sie sich bei uns melden und erhalten vor dem offiziellem Vermarktungsstart die Detailunterlagen zu den neuen Eigentumswohnungen.

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CHF 790’000.–180m27Zi

Caplutta 402, 7148 Lumbrein

Die „Casa Glisch“ ist das perfekte Ferienhaus. Mit seinen 5 Schlafzimmern (8 bis 10 Schlafplätze) vermag das Haus auch grosse Familien zu beherbergen. Vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf die Terrasse mit faszinierendem Ausblick auf die benachbarten Dreitausender Piz Ault und Piz Terri hat. Das Haus ist zu allen Tageszeiten der Sonne exponiert und von einem schönen Garten umgeben. Im Winter erreicht man mit dem gratis Ski Bus in wenigen Minuten das Skigebiet Obersaxen / Val Lumnezia. Dieses umfasst rund 120 Pistenkilometer, mit grösstenteils roten und blauen Abfahrten. Eine Abfahrtspiste führt aus dem Skigebiet direkt nach Lumbrein und zum Haus. Wenn Sie es aufregender möchten, erreichen Sie in nur 30 Minuten das Ski- und Snowboardparadies Flims/Laax. Im Sommer lädt die Umgebung zum Wandern und Biken ein. Sehenswert sind auch die alten Dörfer in den Tälern zwischen Vals und Lumbrein. In der Nähe liegt in idyllischer Umgebung der Badesee Davos Munts. Ebenfalls in wenigen Minuten gelangt man an den Ausgangspunkt für Wanderungen in die unberührte und ursprüngliche Landschaft der Greina-Hochebene.

4

CHF 495’000.–140m25.5Zi

Via Sursilvana, 7172 Rabius

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Dorfmitte von Rabius an der Hauptstrasse Ilanz-Disentis. Das Objekt verfügt über vielfältige Ausbaumöglichkeiten. Die 5½-Zimmerdachwohnung ist im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt. Das Erdgeschoss wird heute als «Volg-Lädeli» genutzt. Der vordere Teil ist der eigentliche Laden, die Fläche beträgt ca. 122 m2. Im mittleren Teil rechts befindet sich das Tagesbüro und der Warenlift. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich zwei grosszügige Kellerräume und der Technikraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich die drei grossen Magazine und der Warenzugang mit Rampe. Das 2. Obergeschoss ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Auf der rechten Seite befindet sich ein Büro und ein Magazin. Auf der linken Seite befindet sich der Eingang zur 5½-Zimmerwohnung. Im 2. OG befindet sich die Küche, der Wohnraum, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

8

CHF 230’000.–87m23.5Zi

Via Alpsu 208, 7189 Rueras

Die ehemaligen Gewerberäumlichkeiten befinden sich auf zwei Etagen in einem gepflegten, ortstypischen Haus im Chalet-Stil. Die sonnige, verkehrsgünstige Hanglage begeistert mit der herrlichen Aussicht gegen Süden und Westen. Der Dorfbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Sedrun.Für die Umnutzung der 86 m2 Gewerbefläche in eine neue 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung als Erstwohnsitz sind bereits professionelle Pläne erstellt worden. Die projektierte Wohnung besteht aus dem Erdgeschoss mit dem ersten Zimmer, einer Gästetoilette, der offenen Küche und einem Wohn-/Essbereich. Vom Zimmer führt ein Ausgang auf die Terrasse mit wunderbarer Bergsicht. Im Untergeschoss befindet sich das zweite Zimmer mit Ausgang auf den gedeckten Sitzplatz. Das Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Wohnebene. Den Innenausbau können Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen selber aussuchen und gestalten. Er ist im Kaufpreis nicht inbegriffen. Zu diesem attraktiven Angebot gehören zwei Aussenabstellplätze dazu. Natürlich ist bei Bedarf auch eine andere individuelle Raumaufteilung möglich oder eine Weiternutzung für ein Gewerbe.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

1

CHF 370’000.–176m28Zi

Via Milar 7, 7189 Rueras

Die charmante 8-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich mitten im Dorf an sonniger, nach Südwesten ausgerichteter und ruhiger Lage. Die Bergbahnstation «Dieni» ist lediglich drei Autominuten entfernt und das wunderbare Naturparadies am Vorderrhein in nur wenigen Schritten erreichbar. Die rustikale Liegenschaft fügt sich nahtlos ins Ortsbild ein und begeistert mit der ursprünglichen Erscheinung sowie dem umfangreichen Raumangebot. Sie wurde teilweise saniert und bietet viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer kreativen Wohnideen. Der Innenausbau besteht traditionell aus Holz und verleiht den Zimmern ein gemütliches Ambiente. Die zwei stilvollen Specksteinöfen spenden Wärme und verzaubern an kalten Winterabenden die Räume mit einem romantischen Knistern. Das Erdgeschoss ist beim seitlichen Eingang über ein paar Treppenstufen zugänglich. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, der Küche, dem Badezimmer und dem Wohnzimmer. Hier gelangen Sie auf den kleinen Balkon, von wo eine Treppe in den lauschigen Garten führt - perfekt, um sich im Sommer an der gesunden Bergluft zu erholen und die Aussicht zu geniessen. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer von verschiedener Grösse und Raumhöhe in unterschiedlichem Zustand. Zwei kleinere Dachräume ergänzen diese Etage. Das Gebäude mit angebautem Schopf ist vollständig unterkellert. Die zwei Aussenabstellplätze auf dem angegliederten separaten Grundstück vollenden das attraktive Angebot.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 800’000.–517m212Zi

Via Nual 5, 7189 Rueras

Das imposante Wohnhaus im ortstypischen Chaletstil befindet sich am Rande des Dorfes Selva. Die äusserst ruhige, naturnahe Lage und das 4047 m2 grosse Grundstück bieten ein ideales Ambiente, um sich wunderbar zu erholen. Der Golfplatz ist mühelos zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft begeistert mit einem immensen Platzangebot und Ausbaureserven. Sie wurde ursprünglich als Ferienunterkunft für Gruppen konzipiert und verfügt deshalb über eine top eingerichtete Gastroküche. Das zweite Obergeschoss erweist sich aufgrund der Hanglage als das Eingangsgeschoss. Es besteht aus dem Ski- und Veloraum, dem Schuhraum, dem grosszügigen Esszimmer mit Specksteinofen, der Küche sowie einem zweiten Speisezimmer. Die zwölf Schlafräume unterschiedlicher Grösse erwarten Sie im ersten, im dritten sowie im Dachgeschoss. In einem der Zimmer sorgt der zweite Specksteinofen für zusätzliche Wärme. Alle Räume strahlen dank dem von Holz dominierten Innenausbau rustikale Gemütlichkeit aus. In den herrlichen Garten gelangen Sie vom Erdgeschoss aus, in dem auch der Spielraum, ein Stauraum, der Technikraum und ein Duschraum mit 4 Duschen ihren Platz finden. Es stehen insgesamt 10 Duschen in 3 separaten Räumen, total 7 Toiletten sowie Waschgelegenheiten in 3 verschiedenen Räumen zur Verfügung. Die weitläufige Spielwiese mit vielfältigen Spiel-, Liege- und Sitzmöglichkeiten und eine Feuerstelle mit Tischen und Bänken vor dem Haus garantieren unvergessliche Ferienerlebnisse. Für die Fahrzeuge stehen diverse Parkplätze bereit. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Preis auf Anfrage236m2

Via Principala 16, 7156 Rueun

Das schöne Haus liegt im Dorfzentrum von Rueun in einem ruhigen und gepflegten Quartier. Von der via Principala ist eine Zufahrt zum Innenhof gebaut worden und somit direkte Zufahrt zur Garage. Am Haus angebaut ist noch ein gedeckter Sitzplatz. Der Zugang zum Haus erfolgt deshalb auch vom Innenhof aus. UG: 3 Naturkeller und 1 Heizraum, Oelzentralheizung Parterre: Vorplatz, Treppe zum Kellerabgang und Treppe zum 1. Stock. links Bad/WC mit Vorplatz. rechts ein Wohn- Esszimmer ca. 28 m2 und ein schön ausgebautes Wohnzimmer ca. 30 m2 sowie ein Schlafzimmer im Ausmass von ca. 25 m2. Zwischenstockwerk links ein Bad/WC und rechts die Küche. OG: Vorplatz mit Treppe zum Dachstock. ein Wohn- Esszimmer ca. 28 m2 sowie ein Wohnzimmer ca. 30 m2 und auf der linken Seite vom Korridor ein Schlafzimmer ca. 28 m2 sowie eine Küche. Aufgang zum Dachgeschoss links ein Bad/WC DG: 6 ausgebaute Zimmer in diversen Grössen von ca. 9 bis 12 m2. Die Zimmer sind teilweise noch mit sehr alten Täfern ausgebaut und man fühlt sich sehr wohl darin. Detaillierte Angaben finden Sie in der Verkaufsdokumentation im Anhang Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Anbieter: Herr Felix J. Capeder via da scola 11 7127 Sevgein Telefon 081 925 29 44 / Natel 078 742 63 20 Mail: fcapeder@bluewin.ch

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