Aesch ZH - Casa plurifamiliare in vendita

Progetto di casa multifamiliare approvato a Merenschwand – Vendita in stato di costruzione attuale

Bentornati a Chilefeldstrasse 4 a 5634 Merenschwand.Una proprietà con un progetto di ristrutturazione e ampliamento approvato per una casa multifamiliare moderna è in vendita. La proprietà è venduta nel suo stato attuale di progetto e costruzione.Il progetto approvato comprende un totale di circa 304 m² di spazio abitabile su un terreno di 761 m² e offre tre unità abitative indipendenti su tre piani.Prezzo di acquisto minimo: CHF 1'000'000.–Il prezzo di acquisto minimo si riferisce alla proprietà nel suo stato attuale di progetto e costruzione, compresa la pianificazione esistente e i lavori già eseguiti.I costi di costruzione e completamento restanti non sono inclusi nel prezzo di acquisto e devono essere considerati separatamente dall'acquirente.Secondo la stima dei costi attuale, i costi di costruzione restanti fino al completamento del progetto approvato sono stimati a circa CHF 1'358'588.–. Per l'area del mastro d'opera/grossa costruzione, è disponibile anche un'offerta più recente. Se questa offerta più recente è presa in considerazione integralmente, i costi di costruzione restanti potrebbero aumentare di circa CHF 28'774.–. Questa offerta più recente si basa su uno stato di piano che non è del 15.08.2026 e serve solo come orientamento supplementare.Tutte le stime dei costi sono stime approssimative e non costituiscono un prezzo fisso o una garanzia di costi. I costi di acquisizione e finanziamento, le modifiche individuali dell'acquirente, nonché i costi e riserve supplementari eventuali non sono inclusi.Punti salienti del progetto• 3 unità abitative indipendenti • circa 304 m² di spazio abitabile • circa 520 m² di spazio interno utilizzabile secondo i documenti del progetto • superficie del terreno 761 m² • ascensore su 3 piani secondo il progetto approvato • spazi di terrazza e balcone spaziosi • concept di cucina e bagno moderno • pompa di calore e riscaldamento a pavimento secondo il progetto • grandi elementi di finestre e porte scorrevoli • tende a rullo elettriche secondo il progetto • totale di 7 posti auto in garage • posti auto esterni supplementari • locale di stoccaggio separato di circa 50 m² per uso commerciale silenzioso • i pannelli fotovoltaici possono essere previsti nel quadro della pianificazione supplementareI lavori già eseguiti e i servizi di progetto di circa CHF 243'559.– sono stati pagati secondo lo stato attuale. Non ci sono fatture aperte di artigiani per i lavori già eseguiti.L'organizzazione, l'aggiudicazione e il completamento ulteriore del progetto di costruzione saranno effettuati dall'acquirente. Le offerte e i documenti di progetto esistenti possono essere utilizzati per la pianificazione supplementare.Le modifiche apportate al progetto approvato dall'acquirente sono generalmente possibili. Tuttavia, gli aggiustamenti di progetto, le autorizzazioni di modifica o le nuove procedure di approvazione necessarie sono di responsabilità dell'acquirente.PosizioneLa proprietà si trova in una zona tranquilla a Merenschwand. Le strutture commerciali, la scuola e i trasporti pubblici sono a portata di mano.Procedura di vendita e asta1.–18. ottobre 2026 Visite, esame del progetto e chiarimento del finanziamentofino al lunedì 19 ottobre 2026, 18:00 Presentazione di un'offerta di acquisto a partire da CHF 1'000'000.– In questo primo turno, una conferma di finanziamento definitiva non è ancora obbligatoria.fino al venerdì 23 ottobre 2026, 18:00 Conferma di finanziamento di una banca o, alternativamente, una prova appropriata e verificabile di fondi propri per la partecipazione al turno finale24.–25. ottobre 2026 Invito al turno finalefino al mercoledì 28 ottobre 2026, 18:00 Presentazione dell'offerta di acquisto finale29.–30. ottobre 2026 Decisione di vendita attesadal 2 novembre 2026 Preparazione del contratto di vendita e trattamento notarileLe offerte e i documenti già presentati restano validi e possono essere integrati o aggiornati nei nuovi termini.Il venditore non è obbligato ad accettare l'offerta più alta o qualsiasi altra offerta. Una vendita diventerà definitiva solo con la formalizzazione notarile del contratto di vendita.I documenti dettagliati del progetto, della pianificazione, dell'approvazione e dei costi sono disponibili in allegato all'annuncio.

Appartamento-mansarda attraente di 4,5 locali all'ultimo piano

La tua nuova casa nella zona residenziale Wissenbach – un posto dove sentirsi a casa Scopri la zona residenziale Wissenbach – la tua futura casa in una delle location più ambite della regione. Con una gamma diversificata di opzioni di vita, questa zona residenziale offre un ambiente perfetto per le famiglie, le coppie e i single che cercano qualcosa di speciale: • Comfort di vita moderno: Spazi di vita, di pranzo e di cucina ampi e aperti creano un'atmosfera accogliente e luminosa, supportata da finestre parzialmente a pavimento che forniscono luce diurna e insolazione ottimale durante tutta la giornata. • Accesso senza barriere: Tutte le unità sono accessibili senza ostacoli e dotate di almeno due celle umide e di riduttori pratici. • Fornitura di calore sostenibile: La pompa di calore a sonde di superficie ecocompatibile garantisce una fornitura di energia efficiente e sostenibile. • Accesso diretto alla natura: La location residenziale offre un accesso diretto alla natura, perfetto per le famiglie e gli amanti della natura. • Opzioni di parcheggio comode: In totale, sono disponibili 27 posti auto in garage sotterraneo, con accesso diretto agli edifici residenziali. • Sicurezza: Una sala di protezione integrata secondo standard di costruzione elevati offre una sicurezza e una qualità aggiuntive. • Ulteriori informazioni: Ultimo appartamento disponibile per la vendita con 4,5 locali e circa 160 m² di superficie abitabile. Ultimo piano attraente con balcone e galleria con parapetto in vetro e spazio aereo aperto. Inoltre, è disponibile una stanza in cantina con 11,5 m² di superficie a pavimento. Posizione ideale per il lavoro, la famiglia e il tempo libero Grazie alla connessione centrale, Zurigo, Zug e Lucerna possono essere raggiunti rapidamente, il che rende la zona residenziale Wissenbach particolarmente attraente per i pendolari. Allo stesso tempo, potete godere della pace e della tranquillità di un ambiente naturale qui. Fate il primo passo nella vostra nuova casa Lasciatevi convincere dalla zona residenziale Wissenbach e organizzate una consulenza senza impegno. Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande e avvicinarvi al progresso del progetto. La vostra casa dei sogni vi aspetta – contattateci oggi https://wissenbach-boswil.ch Vendita & Consulenza Wissenbach AG Weissenbachstrasse 6b 5623 Boswil Josef Keusch / Aldo Barmettler 079 608 52 47 jos.keusch@bluewin.ch

Casa multifamiliare affascinante su Beckenhofstrasse 17 a Zurigo

Scopri questa casa multifamiliare vecchia ben mantenuta su Beckenhofstrasse 17 nel ricercato distretto 6 di Zurigo. L'edificio imponente con le sue pareti facciate beige, le sue persiane di finestra classiche e il tetto a due spioventi elegante colpisce per il suo carattere senza tempo e offre una rara opportunità di investimento nel cuore di Zurigo.Panoramica della proprietà: • 5 unità abitative distribuite su 4 piani • Superficie totale: 348 m² di spazio abitabile • Cubatura: 2'127 m³ • Posto auto disponibile • Giardino incantevole con un sentiero di ghiaia ben curato, una vegetazione lussureggiante e una popolazione di alberi naturale La casa si trova in una posizione tranquilla e beneficia di molta luminosità - sia in estate che in inverno. L'ambiente idilliaco invita a soggiornare, mentre la vicinanza al cuore della città garantisce tutte le comodità urbane.Posizione e infrastrutture eccellenti, così centrali come possibile:Questa casa multifamiliare combina il fascino di un vecchio edificio zurighese classico con una posizione urbana eccellente. Sia come proprietà in affitto che per uso proprio con affitto - questa proprietà offre molte possibilità. Un'opportunità unica di mettere piede in uno dei quartieri più attraenti di Zurigo.

Proprietà residenziale affascinante in una posizione molto richiesta a Zurigo

Casa multifamiliare attraente in ottimo stato, situata in una posizione molto richiesta a Zurigo. La proprietà combina il modo di vivere urbano, ottime connessioni di trasporto pubblico e alta qualità della vita.Prezzo di partenza: 6,5 milioni di CHF | Procedura di astaPunti salienti • Stato molto ben mantenuto e continuamente curato • 2 appartamenti spaziosi di 4,5 locali, circa 115m2 ciascuno • Terrazza sul tetto spaziosa di circa 95m2 • Spazio commerciale di circa 100m2 • Studio di circa 12m2 • Interamente affittato • Potenziale di affitto • Locale di deposito Posizione ideale a Zurigo-HottingenPosizione calma e centrale sul Zürichberg. I negozi, i caffè, i ristoranti e i servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. I trasporti pubblici sono eccellenti. La stazione principale di Zurigo è a circa 10 minuti. Il Zürichbergwald, il Dolder e altri spazi verdi sono nelle immediate vicinanze.Un'opportunità interessante per gli investitori che cercano una proprietà ben curata in un quartiere residenziale stabilito a Zurigo.Visite e documenti supplementari su richiesta. È richiesta una prova di solvibilità per la visita.

Casa unifamiliare con potenziale di sviluppo

In una posizione in cul-de-sac tranquilla e familiare a Hedingen, si trova questo ampio terreno di 1'137 m². L'ambiente naturale, i numerosi spazi verdi e la buona accessibilità alla scuola, all'asilo, alle possibilità di shopping e alla stazione rendono la posizione particolarmente attraente. Zurigo può essere raggiunta rapidamente in auto o con i mezzi pubblici.Sul terreno si trova una casa unifamiliare del 1860, attualmente affittata. Tuttavia, a causa della dimensione del terreno e della pendenza, la parcelle offre un potenziale di sviluppo interessante.Siete interessati? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi il terreno durante una visita personale.

Attraente casa a 3 famiglie senza traffico di passaggio a Regensdorf

Casa multifamiliare in una posizione centrale a Regensdorf In una posizione tranquilla e yet centrale, questa casa a 3 famiglie ben curata si presenta al Gartenweg 10 a Regensdorf. La proprietà è situata in un quartiere residenziale familiare e ben curato senza traffico di passaggio e convince con il suo carattere di vita piacevole e con l'ambiente ben verde.Questa casa multifamiliare ben curata convince con la sua struttura di utilizzo flessibile con spazi di vita e locali commerciali e con ampi locali accessori. La divisione ben pensata offre una varietà di possibilità per gli investitori o gli occupanti proprietari.Il programma di stanze attraente:Seminterrato • Locale di stoccaggio spazioso di circa 130 m² • Più compartimenti di cantina • Locale di riscaldamento • Lavanderia con lavatrice e asciugatrice Piano terra • Locale commerciale di circa 80 m² con possibilità di utilizzo polivalenti • Ufficio separato di circa 20 m² • Tre garage doppie • Garage singolo separato 1° piano • Appartamento 4,5 locali di circa 94 m² di spazio di vita • Caminetto per un'atmosfera di vita piacevole • Balcone e terrazza 2° piano • Appartamento 3 locali di circa 50 m² di spazio di vita • Balcone Mansarda • Appartamento 2 locali di circa 30 m² La combinazione di spazio di vita, spazio commerciale e locali accessori estensivi rende questa proprietà particolarmente attraente e polivalente.Ordina ora la documentazione di vendita dettagliata via il modulo di contatto e scopri di più su questa offerta emozionante.

Incanto degli edifici antichi incontra il rendimento - edificio residenziale e commerciale in una posizione di primo piano

Proprietà residenziale e commerciale in una posizione preferita a Zurigo Distretto 6Questa proprietà residenziale e commerciale affascinante combina il carattere storico con gli standard di costruzione moderni e si presenta in una micro-posizione molto richiesta nel popolare Distretto 6. La vicinanza immediata con le infrastrutture di quartiere, i trasporti pubblici, le opportunità di shopping e il centro città rende il luogo particolarmente attraente e sostenibilmente affittabile per vivere e per le imprese.L'edificio, costruito nel 1909 in costruzione massiccia solida con un tetto mansardato in tegole e una muratura Einstein classica, convince con il suo carattere di edificio antico elegante e una struttura di piano chiara e funzionale. Nel corso di una ristrutturazione parziale completa nel 2010, sono stati rinnovati componenti tecnici essenziali, tra cui il riscaldamento a gas con radiatori, la distribuzione elettrica, i tubi sanitari e la distribuzione del calore. Contemporaneamente, sono state effettuate ristrutturazioni interne mirate, così che la proprietà si presenta oggi in uno stato molto ben curato e moderno.Punti di forza : • Posizione molto richiesta tra il Distretto 6 e 10 • Strada di quartiere centrale eppure calma • Edificio antico (1909) con tetto mansardato e fascino • Parzialmente ristrutturato nel 2010 (riscaldamento, elettricità, sanitari, costruzione interna) • Studio medico al piano terra affittato a lungo termine (circa 74 m²) • 2 appartamenti: 3,5 e 4,5 locali con spazi esterni • Cucine moderne e bagni rinnovati • 60 m² di spazi di stoccaggio/supplementari nel seminterrato • Sottotetto con riserva di sviluppo (circa 34,5 m²) • Collegamento dei trasporti pubblici di primo piano vicino a Schaffhauserplatz e alla stazione di Wipkingen Ci rallegriamo del vostro contatto!Posizione :La proprietà si trova in una posizione residenziale e commerciale attraente tra i quartieri popolari di Zurigo nel Distretto 6 e nel Distretto 10 e beneficia di una combinazione ideale di vicinanza centrale urbana e di tranquillità di quartiere piacevole. L'ambiente è caratterizzato da edifici residenziali ben curati, infrastrutture sviluppate e una qualità di posizione elevata, che è molto apprezzata sia dagli inquilini che dai proprietari di imprese.L'offerta di infrastrutture nei dintorni immediati è superiore alla media: scuole, strutture di accoglienza per i bambini, opportunità di shopping, gastronomia, spazi di svago e diverse imprese di servizi sono situate a breve distanza e rendono la posizione particolarmente adatta alla vita quotidiana e piacevole.Nonostante la posizione centrale, la Rötelstrasse è solo moderatamente trafficata, così che le emissioni di traffico possono essere classificate come basse. La proprietà beneficia così di un'atmosfera di vita calma e piacevole. Nel complesso, la micro-posizione può essere classificata come centrale, ben sviluppata e calma allo stesso tempo.