0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Aesch ZH

4.5 % Nettorendite Vollvermietete Historische Mehrfamilienhäuser

Müliweg 6Das Hauptgebäude am Müliweg 6 ist - wie es sich für einen Unternehmer in der industriellen Frühzeit gehörte - in seinem Kern ein Zürichsee-Weinbauernhaus. Es hat trotz eingreifender Jugendstil-Umbauten noch einiges von seiner gediegenen Originalsubstanz bewahren können: schöne, alte Eichentüren unter skulptierten Sandsteinüberdachungen, Täfer, Stukkaturen, Parkettböden. Sogar der Keller wartet, in Form von vier gedrechsselten Holzsäulen, mit künstlerischem Schmuck auf.MüliwegDas 1821 als Beimühle und Spinnerei erbaute Gebäude nutzte die kinetische Energie des Wassers, um eine Walzmühle und eine mechanische Spinnerei zu betreiben. Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude zu einem Alterswohnheim mit eingebauter Kapelle und später zur heutigen Nutzung als Wohngebäude mit Atelier umgebaut. Die primäre Tragstruktur blieb bei diesen Umnutzungen erhalten. Das Gebäude ist als Denkmalschutzobjekt von regionaler Bedeutung inventarisiert. Das Bauwerk wurde aus Toggenburger Kalktuffstein, vermutlich aus dem Libinger Steinbruch (von wo auch das Material für das Landesmuseum in Zürich geliefert wurde) erbaut. Das Sockelgeschoss ist aus Tuff-stein erstellt und entspricht in Materialität und Farbe einem Jurakalkstein. Die Gewändesteine für Türen und die Befensterung an der Ostseite, der Schauseite des Gebäudes, sind vorfabrizierte Fertig-bauteile, evtl. Kunststein. Alle anderen Gewände des Hauses sind in Eiche gefertigt und waren hell gestrichen. Das typische Mansardendach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Gebäude Müliweg 6 und 8 sind mit einem zweistöckigen Holzbau verbunden. Zum Hang ist ein ele-ganter Metallsteg gelegt und verbindet den Wohn- mit dem Aussenraum. Strassenseitig sind vier Garagenboxen angebaut.

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und Wohnanteil in Andelfingen

LageAndelfingen verspricht Ihnen eine hohe Lebensqualität, dank einer gut entwickelten Infrastruktur und einer friedlichen Wohnlage inmitten einer unberührten und malerischen Landschaft. Direkt vor Ihrer Haustür stehen Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote sowie Behörden und Dienstleistungsunternehmen zur Verfügung. GebäudeDie Liegenschaft besteht einem Haus mit insgesamt zwei Wohnungen, einem Gewerbebereich, und einem Schopf im Innenhof. Die Immobilie ist derzeit vermietet, bietet jedoch grosses Potenzial für den Ausbau, einschliesslich der Möglichkeit, eine bis zwei zusätzliche Attikawohnungen im Estrich zu schaffen. Zusätzlich sind ein Schopf sowie eine Doppelgarage vorhanden. Wohnungsmix Gewerbe • EG: Empfangsbüro und Nasszelle • 1.OG: 5 Büroräumlichkeiten inkl. EDV-Raum Wohnanteil • 1.OG: 3.5 Zi-Whg mit Kachelofen und 2 Nasszellen • 2.OG: 2.5 Zi-Whg mit Nasszelle und 2 Schlafzimmer Zusätzlich • Doppelgarage • Naturkeller und weitere Kellerräumlichkeiten • Schopf • Fernwärmeheizung • 150m2 Estrich als Ausbaupotenzial Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gute und zentrale Lage • Einfamilienhaus im Innenhof angebaut kann dazugekauft werden • Zusätzlicher vermieteter Schopf • Doppelgarage • Fernwärmezugang • Ausbaupotenzial im OG 150m2 • Nettomietzinseinnahmen aktuell CHF 56'740.00 p.a. • Potenzial Bruttorendite ca. 5.6% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Langnau am Albis: Zwei aneinander gebaute Mehrfamilienhäuser, ideal für Investoren oder Grossfamilien. Die aktuelle Vermietungssituation umfasst teilweise an Familienmitglieder vermietete Einheiten, was eine stabile Einnahmequelle bietet und zugleich Raum für neue Entwicklungen lässt. Das Immobilienensemble birgt das Potential zur Umgestaltung und Modernisierung für insgesamt 4 Wohnungen, jede mit etwa 44 m² Nettowohnfläche. Dies bietet sowohl Raum für individuelle Anpassungen als auch für eine optimierte Raumnutzung.Langnau am Albis, gelegen in einer attraktiven und ruhigen Region, bietet sowohl Nähe zur Natur als auch hervorragende Anbindungen an die Stadt Zürich. Diese Lage macht jede der Einheiten besonders attraktiv für Mieter, die die Vorzüge ländlicher Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Potential • Ruhige Lage • Sonnig • Für Naturliebhaber • Vielseitig • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

TOP LAGE MIT SEHR VIEL POTENZIAL!

Das Haus in Pfäffikon ZH bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten. Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohnungen.Davon hat es zwei 1.5-Zimmerwohnungen und zwei 3.5- Zimmerwohnungen.Das Haus ist sehr zentral gelegen und Pfäffikon ZH ist eine sehr beliebte Ortschaft, welche Ihnen viele Freizeitaktivitäten bietet.Von diesem Standort sind Sie in kurzer Zeit am Bahnhof oder am Pfäffikersee, welcher sich zur Erholung und vielen sportlichen Aktivitäten eignet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bruttorendite 2.7%- das Haus wurde 2007 saniert- letztes Renovationsjahr 207- voll unterkellert- Lage- 4 Wohnungen- Wärmepumpe- viel Potenzial- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: nahe am PfäffikerseeZustand: Die Wohnungen können je nach Nutzungsart umgebaut werden.Bäder / Nasszellen: 4x (3x Dusche/WC/Lavabo, 1x Bad/WC/Lavabo)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Pfäffikon, 550mSchulen: Kindergarten, 500m / Primarschule, 350m / Oberstufe, 1.5kmGeschäfte: Denner, 280m / Migros, 550m / Coop, 600m / Lidl, 750m / Aldi, 950m

Geräumiges Zweifamilienhaus mit je 5.5 Zimmern in Embrach auf 457m2 Grundstücksfläche

Zum Verkauf stehen zwei grosszügige 5.5-Zimmer-Haushälften, jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 145m2 und einem Gesamtgrundstück von 457m2. Die Besonderheit dieser Liegenschaft liegt in den überdurchschnittlich grossen Zimmern sowie dem grosszügigen Aussenbereich, der viel Platz für Hobbys und Arbeit bietet. Beide Haushälften erstrecken sich über drei Wohngeschosse und verfügen über ein einladendes Cheminée sowie eine halboffene Küche. Jede Einheit ist mit einem Badezimmer und zwei Gäste-WCs im Erd- und Dachgeschoss ausgestattet. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und das Untergeschoss ist durch eine separate Aussentreppe zugänglich, wobei je ein Gewölbekeller mit grosszügigen 40m2 zur Verfügung steht. Dieses besondere Objekt eignet sich optimal als Zweigenerationenhaus oder für eine Eigennutzung mit Teilvermietung. Es sollte berücksichtigt werden, dass eine Modernisierung notwendig ist.Besondere Merkmale:- Total ca. 370m2, pro Haushälfte ca. 145m2- Elektroheizung aus dem Jahr 2018- Küche (Eingang Zürcherstrasse) im Jahr 2018 renoviert- Dach isoliert und saniert im Jahr 2020- Pro Wohneinheit ein einladendes Cheminée- Überdurchschnittlich grosse Zimmer- Bodenbeläge: Teppich und Laminat, Bad und WC mit Platten- Je Waschmaschine und Tumbler im Gäste-WC im Erdgeschoss- Ca. 150m2 grosser Aussenbereich- Jeweils ein grosses EstrichabteilVerkaufspreis: CHF 1'450'000.-Weitere Eckdaten- Total 370m², pro Haushälfte 145m²- Baujahr 1838- Kataster 4355- Kubatur 1477m3- Grundbuch Blatt 1761- Total unterkellert- Zweifach verglaste Holzfenster mit Sprossen - Aluminiumfensterläden- Massivbauweise- Isoliertes Satteldach (2020)- Elektroheizung (2018)- Küche Hauseingang Zürcherstrasse aus dem Jahr 2018Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bitte jeweiligen Link kopieren: Virtuelle Tour Haushälfte Zürcherstrasse: https://my.matterport.com/show/?m=jKvNMQA4NuN Virtuelle Tour Haushälfte Langackerstrasse: https://my.matterport.com/show/?m=xEyPGL8ja6yWesentliche DistanzenKindergarten "Dorf" ca. 700mPrimarschule "Dorf" ca. 600mSekundarschule "Hungerbühl" ca. 1.2kmPost ca. 950mApotheke ca. 1.3kmEinkaufsmöglichkeiten: Migros und Coop ca. 1.5km, Aldi ca. 2.2kmBahnhof Embrach-Rorbas ca. 2.7km, S41 nach Winterthur ca. 24min, nach Bülach ca. 5minBushaltestelle "Zürcherstrasse" ca. 120m: Bus Nr. 520 Richtung Zürich Flughafen und Bahnhof Embrach, Bus Nr. 523 Richtung Oberembrach, DorfSchwimmbad "Badi Talegg" ca. 1.7kmAutobahnanschluss ca. 5.3kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.