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CHF 1’500’000.–100m2

Rainächer 3, 27 und 29, 5332 Rekingen AG

Das Portfolio: Das Portfolio besteht aus drei identischen 5 1/2 Zimmer Reiheneinfamilienhäuser in einem ruhigen Wohn-Quartier am Rhein gelegen. Das Raumprogramm bietet mit fast 100 m² nutzbarer Wohnfläche auf drei Ge­schos­sen (inkl. Kellergeschoss) eine Nutzung für eine Fa­mi­lie oder ein Paar. Zwei der Häuser wurden kernsaniert. Ein Haus teilsaniert. Die Vermietbarkeit im Quartier kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Objekte weisen eine netto/netto-Rendite von 4.5% aus. Die Nebenkosten werden durch die Mieter selber bezahlt. Rekingen: Die Aargauer Gemeinde Rekingen liegt direkt am Rhein an der Schweizer Grenze zu Deutsch­land. Die Bezirkshauptort Bad Zurzach liegt neben Rekingen und ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Distanzen zu anderen Ortschaften: Baden: ca. 16 km (20 Min.) Zürich-Flughafen: ca. 30 km (30 Min.) Basel: ca. 63 km (45 Min.)

3

CHF 4’800’000.–1’104m2

Baslerstrasse 18, 4665 Oftringen

Mehrfamilienhaus mit starker Bruttorendite an erstklassiger Lage Attraktive Zinsen: Das Mehrfamilienhaus mit 2 grosszügigen und langjährig vermieteten Gewerbeflächen und 4 zusätzlichen Hobbyräumen im Untergeschoss weist attraktive Zinsen auf (Bruttorendite von 4.3%, Eigenmittelrendite Netto 10.3%) und bietet eine Mietzinsgarantie: Wohnungen 3 Monate, Gewerbe 6 Monate! Erstklassige Lage: Das Objekt befindet sich an bester Lage, inmitten des zentralen Drehkreuzes der Schweiz – Autobahnkreuz A2/A1 Basel Luzern / Zürich Bern. Autobahnzubringer in 2 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof sowie Schulen und Kindergarten liegen wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und einer der grössten Schweizer Arbeitsmärkte sind vor der Haustüre direkt zugänglich. Zusätzliche Option: Attraktives Bauland auf Nebenparzelle Dokumentationszusatz zum attraktiven Bauland inklusive Machbarkeitsstudie mit Bruttorendite von 4.92% oder alternativer Nutzung Nutzung als Parkplätze mit Bruttorendite von 1.83% liefern wir gerne auf Anfrage

7

CHF 1’695’000.–315m211.5Zi

5745 Safenwil

Das alte Bauernhaus aus dem Jahre 1917 wurde mit viel Engagement und Fachwissen renoviert. Heute erstrahlt dieses schöne Zweifamilienhaus wieder in vollem Glanz.Die umgabauten Wohnungen bestechen durch einen sehr kreativen und hochwärtigen Ausbau und bilden den Auftakt zu einem fantastischen Wohnerlebnis.Die 1. Wohnung ist sehr modern gestaltet mit einem wunderschönen Ausbau des Dachgeschosses.Die Treppe mit Glas und Metall Konstruktion führt hinauf in eine Oase der Erholung und Entspannung.EIN HIGHLIGHT !Die 2. Wohnung ist eher klassisch gestaltet mit viel Holz und einer beeindruckenden Dachkonstruktion. GEMÜTLICHKEIT PUR !Auf der bestehenden Baulandparzelle besteht bereits ein interessantes Projekt als Möglichkeit,diese Pläne in die Wirklichkeit umzusetzen. Safenwil gehört zum Bezirk Zofingen und liegt zwischen dem Uerkental und dem Wiggertal Über die Ausfahrt Oftringen am Westrand des Ortes gelangen Sie mit Ihrem Fahrzeug auf die Autobahn A1und erreicht dadurch in kürzester Zeit Basel, Bern , Zürich und Luzern.Der öffentliche Nahverkehr verbindet das kleine Dorf mit Zofingen und Lenzburg. Safenwil hat drei Schulen und einen Kindergarten. Ausserdem gibt es in der Ortschaft diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Sport- und Freizeitanlage. Das öffentliche Naherholungsgebiet in der Umgebung lässt sich in ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren erkunden.Im Süden der Mulde von Safenwil erheben sich die 644 Meter hohe Hochwacht und der 626 Meter hohe Halden. Safenwil ist eine Streusiedlung und besteht aus mehreren Ortsteilen, die in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts locker zusammengewachsen sind. Dabei bilden Autobahn und Eisenbahnlinie eine markante Trennlinie. Südlich dieser Hauptverkehrsachsen liegen die Ortsteile Striegel, Dorf und Dörfli, im Norden die Ortsteile Fritz, Hard und Holz. Das Gemeindegebiet wird in Richtung Osten durch den Mülibach entwässert, der in die Uerke mündet.Bestehendes Bauernhaus:1. Wohnung 5.5 ZimmerParterre:- Moderne Küche- grosszügiges Wohnzimmer- 2 helle Zimmer - neues BadzimmerDachstock- Riesiges Schlafzimmer mit Büro- modernes Badezimmer- Balkon mit Weitsicht2. Wohnung 5.5 Zimmer 2. Stock- Esszimmer mit viel Charme- gemütliche rustikale Küche- Badzimmer mit Wirlool- 2 grosse Zimmer Dachstock- Spektakuläres Wohnzimmer- 2 geräumige Schlafzimmer- Helles BadezimmerGrosse Baulandreserve für ein Mehrfamilienhaus von 14 Wohnungen.Pläne liegen vor bei Interesse. 6x3.5 Zimmer Wohnung 90 m26x2.5 Zimmerwohnung 54 m22x3.5 Zimmer Dachwohnung 148m2.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Sie werden begeistert sein.

5

CHF 25’000’000.–

5742 Kölliken

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf einer neuen Siedlung mit sieben Mehrfamilienhäusern (insgesamt 77 Wohnungen) und einer Unterniveaugarage mit 123 Parkplätzen. Es werden erstklassig ausgebaute 2½- bis 5½-Zimmerwohnungen mit allem Komfort erstellt. Das vorgesehene Vermietungskonzept sieht moderate Mietzinse vor, was die nachhaltige Vermietung der Wohnungen sicherstellt. Die Bruttorendite beträgt ca. 3,8 %; dies ermöglicht langfristig eine Eigenkapitalrendite von mehr als 10 % (Annahme: 75 % Fremdkapital). Die Baueingabe ist erfolgt, der Baubeginn ist im Sommer 2020. Es stehen Einzelhäuser im Anlagevolumen von CHF 4,4 bis 10 Millionen zur Verfügung (inkl. Garagenplätze). Josef Sutter, Direktwahl 043 233 62 13, kennt alle Details und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 5’000’000.–

5036 Oberentfelden

Mehrfamilienhaus an absoluter Spitzenlage im Raum Aarau (ca. 3 km entfernt vom Stadt Aarau).Die Liegenschaft liegt an einer Top-Lage. Die Stadt Aarau ist mit dem Tram 5 Minuten entfernt.https://immobilien.home-visit.ch/de/objects/detail/2476691Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: · Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation.· Die Liegenschaft wurde im Jahr 2010 teilsaniert. · 6 x 4.5 Zimmerwohnungen · 6 x 3.5 Zimmerwohnungen · 15 x Einstellhallenplätze · 6 x Aussenparkplätze · Möglichkeit zur Aufstockung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter : www.home-visit.ch