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Haus kaufen in Auenstein

8

CHF 1’010’000.–173m25.5ZiTop

Hofacherweg, 5105 Auenstein

In diesem familienfreundlichen Quartier entsteht ein Doppeleinfamilienhaus mit je einer Garage pro Einheit. Gönnen Sie sich eine entspannte Bauphase und realisieren Sie mit uns Ihren Wunsch vom Eigenheim mit garantiertem fixen Preisbudget.Trotz dem Aufbau als Doppeleinfamilienhaus, profitieren die künftigen Bewohner von separierten Gartensitzplätzen und einem hohen Mass an Privatsphäre. Die angedachte Hausidee ist speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Es bietet einen grossen Wohn-Essbereich,Kinderzimmer mit viel Platz und eine wunderschöne Badelandschaft im Dachgeschoss. • Neubauprojekt in Massivbauweise • Bauland und Erschliessungskosten bereits im Preis enthalten • gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen • jede Einheit verfügt über eine separate Garage • helle, lichtdurchflutete Räume • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug oder Schulthess Geräten ausgestattet • Gartensitzplatz auf dem Sie dank optimaler Ausrichtung den ganzen Tag Sonne geniessen können • Einfamilienhaus-Quartier ohne Durchfahrtsverkehr • moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe • Spots im Eingangs- und Kochbereich • Elektrische Storen im Wohn- und Essbereich • Sackgasse ohne Durchfahrtsverkehr • unmittelbare Nähe zu Aarau, Lenzburg und Brugg • Autobahnanschluss A1, Richtung (Zürich/Bern/Basel) ist in wenigen Minuten erreichbar • optimale ÖV-Verbindungen, die nächste Bushaltestelle ist innert 5 Gehminuten erreichbar und bietet direkten Anschluss zum Bahnhof Wildegg • Kindergarten und Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 200m) • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (Migros und Volg im benachbarten Möriken) • Grenznähe • die Aare befindet sich in unmittelbarer Nähe • div. Wanderwege und Aussichtspunkte mit Blick auf die Jurakette in der Umgebung • Restaurant, Landwirtschafts-, Gewerbe- und Industriebetriebe vorhanden Für weitere Informationen zu diesem und weiteren Projekten mit Bauland freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

8

CHF 625’000.–120m24.5Zi

Hausacher 6, 5105 Auenstein

RaumprogrammErdgeschossEntrée, Flur mit Einbauschränken, Küche, Wohn- und Esszimmer, separates WC, Zugang zum Sitzplatz und GartenObergeschossGalerie mit Einbauschränken, drei Zimmer, Nasszelle mit BadewanneUntergeschossHeizungsraum, Luftschutzkeller, AbstellraumObjektbeschreibungDieses einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Quartier und eignet sich somit ideal für eine kleine Familie oder ein Paar mit dem Wunsch nach etwas mehr Platz.Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz und Garten. Praktische Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit einem Backofen, einem Herd, einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler und einer praktischen Durchreiche in den Essbereich ausgestattet. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage auch ein separates WC.Im Obergeschoss erwartet Sie eine Galerie, drei helle Zimmer (zwei davon mit Balkonzugang) und eine Nasszelle mit Badewanne und WC.Das Untergeschoss beinhaltet einen Heizungsraum, einen Luftschutzkeller sowie einen grossen Abstellraum mit Fenster.Für die Parkierung stehen Ihnen eine Garage sowie ein Aussenabstellplatz zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich noch heute bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!GebäudezustandDas Einfamilienhaus befindet sich in einem mittleren bis schlechten Zustand. In den letzten Jahren wurden keine Renovationen getätigt. Diverse Renovationsarbeiten müssen somit miteinberechnet werden. Je nach Budget und Vorlieben variieren die entsprechenden Kosten.Gerne stehen wir Ihnen für eine Begehung mit Ihrem Architekten zur Verfügung.360°-RundgangVirtuelle Tour

1

CHF 825’000.–115m25.5Zi

Wiweg 11, 5105 Auenstein

Alle Vorteile auf einen Blick: Unverbaubare Weitsicht, umgeben von Landwirtschaftsland Sonnig Ruhig Blick in den Rebberg und in die Alpen Grosse Terrasse nach Süden ausgerichtet Schöner Garten mit Ausrichtung in süd-westlicher Richtung Überdeckter Sitzplatz mit gemauertem Chemine Neues Dach mit zeitgemässer Isolation Attraktiver Gemeindesteuerfuss (93 %) Direkt im Haus: 2 abschliessbare Garagen, 3 Abstellplätze Moderate Nebenkosten mit ca. Fr. 300.-/Monat Hochwertiger Travertin-Bodenbelag ( Marmor) im Erdgeschoss Melden Sie sich doch für eine unverbindliche Besichtigung an und überzeugen sich vor Ort von der bevorzugten Aussichtslage, dem grossen und hellen Wohn-Essbereich sowie dem schönen Garten der Liegenschaft. Objekttyp: Terrassenhaus Straße: Wiweg 11 PLZ/Ort: 5105 Auenstein Anzahl Zimmer: 5.50 Nettowohnfläche: 115 m2 Grundstücksgrösse: 149 m2 Kubatur: 685 m3 Nasszelle 1: Dusche, Dusch-WC und Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC und Lavabo im OG Keller: Ja Anzahl Plätze in Garage: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 3 Steuerfuss 2020: 93 Baujahr: 1972 Zustand: Gepflegt Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 2 Cheminée: Ja Gemeinsame Waschküche in Keller: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick übers Tal und bis in die Berge ruhig: Ja sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.95 km Dist. Kindergarten: ca. 0.95 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.60 km Dist. Bus: ca. 0.05 km Dist. Bahnhof: ca. 2.50 km Dist. Autobahn: ca. 3.80 km Dist. Flughafen: ca. 47 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

6

CHF 995’000.–1’653m2

Alte Fahrstrasse 9, 5105 Auenstein

6 1/2 Zimmer-Wohnhaus mit ausgebauter Scheune und angebauter GarageZum Verkauf steht ein Wohnhaus mit 6 1/2 Zimmer mit ausgebauter Scheune und einer angebauten Garage an der alten Fahrstrasse 9 in Auenstein. Das Grundstück, auf dem sich das Objekt befindet, weist eine Fläche von 908 m2 auf und liegt in der Einfamilienhauszone E2/40. Die Liegenschaft liegt an einer Hanglage oberhalb der Hauptstrasse und ist gegen Süden ausgerichtet. Sie dementsprechend gut besonnt. Vom nördlichen Teil des Grundstücks bietet sich eine gute Aussicht auf die Aare und die Aarelandschaft. Das Quartier befindet sich am östlichen Ortsrand von Auenstein und besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern und landwirtschaftlichen Gebäuden und Flächen. Die Distanz zum Dorfzentrum beträgt ca. einen Kilometer. Aufgrund der Lage am Ortsrand eignet sich die Liegenschaft gut zur Tierhaltung (Schafe, Ziegen).Kindergarten und Primarschule (1. bis 6. Klasse) können im Dorfzentrum von Auenstein besucht werden (ca. 1 km Entfernung). Die Real- und Sekundarschule befinden sich in Veltheim, die Bezirksschule in Schinznach-Bad. Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau.Die Autobahnanschlüsse in Windisch (A3) und Lenzburg (A1) sind in rund 10 bis 15 Fahrminuten Entfernung erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt unterhalb der Liegenschaft und kann bequem zu Fuss erreicht werden. Es bestehen gut ausgebaute Busverbindungen nahc Wildegg Bahnhof und nach Schinznach. Mit dem öffentlichen Verkehr sind Zürich ab Wildegg Banhof in rund 30 Minuten, Luzern in einer Stunde und Bern und Basel in rund 45 Minuten zu erreichen.Weitere Informationen und Impressionen können der Verkaufsdokumentation entnommen werden oder kontaktieren Sie uns. Zur Info: Das Haus ist aktuell vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf informiert. Gerne geben wir Ihnen über den aktuellen Mietzins Auskunft.Wir freuen uns auf Ihre Kontakaufnahme und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

12

CHF 1’690’000.–240m211Zi

Unter dem Stock 17, 5105 Auenstein

Dieses neuwertige Zweifamilienhaus bietet Wohnraum für Familien, welche sich in der Natur zu Hause fühlen und trotzdem die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Im Jahr 2010 erbaut und in einem tadellosen Zustand, freut sich dieses Zweifamilienhaus mit zwei grosszügigen und hellen 5.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss respektive Obergeschoss auf neue Bewohner. Vom Haus aus geniesst man an klaren Tagen einen wunderbaren Blick auf das Schloss Lenzburg und die Alpenkette. Beide Wohneinheiten verfügen über denselben hochwertigen Ausbaustandard. Im Obergeschoss erwartet Sie zudem ein überhoher Raum mit Dachschräge, welcher dank hellem Holztäfer für ein wohliges Wohngefühl sorgt. Beide Wohnungen verfügen über 4 Zimmer sowie ein Entrée mit Garderobe und Korridor. Die moderne, offene Küche ist mit dem grosszügigen Wohn- und Essbereich verbunden. Von hier aus können Sie in der kalten Jahreszeit neben dem Kaminfeuer den Blick über die Landschaft schweifen lassen.Pro Wohneinheit gibt es ein Badezimmer mit Doppellavabo, bodenebener Dusche mit Waschturm sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Alle Nasszellen sind grosszügig gestaltet.Die Wohnungen sind Stufen-/ und Schwellenfrei und bieten somit auch einen idealen Wohnraum für Familienangehörige mit körperlichen Einschränkungen.

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