Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Auenstein

Wann kommen Sie zur Besichtigung? Die Immobilie befindet sich am Eingang zum Dorf, an der Hauptstrasse Richtung Brugg, mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss sowie einer darüberliegenden Wohnung.Der Detailhändler Volg sichert Ihnen eine gute Mieteinnahme für das Erdgeschoss sowie die Lagerräume im Untergeschoss.Es gibt auch schon eine Vorprojektstudie für den Erweiterungsbau der Liegenschaft mit dem Grundstück der Parzelle.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Zentrale Lage im Dorfkern+ Einkaufsmöglichkeiten und ÖV direkt vor der Tür+ Vier voll vermietete Garagenboxen+ Genügend Parkplätze vor der Tür+ UG Kellerräume sowie Lagerräume von 11 m2 vermietet an Volg+ Vermietete Ladenfläche im EG mit 128 m2+ Heimelige 5.5-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage mit sonnigem BalkonEine Machbarkeitsstudie wurde von Architekt Patrick Mundwiler bereits gemacht. Dieses Vorprojekt mit Prüfung der baulichen Umsetzung aufgrund der Bauvorschriften kann gerne eingesehen werden.Es besteht keine Architekturverpflichtung. Eine Umsetzung späterer Ausbauten/Ergänzungsbauten obliegt in der Verantwortung des Käufers.Verkaufsrichtpreis CHF 960'000.-. Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren zum Marktpreis verkauft,welcher sich aus den eingehenden Angeboten ergibt. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, einen passenden Käufer vorzuziehen.Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Projektwebseite: www.taegerhardmatte.chDas attraktive Wohn- und Gewerbehaus "Tägerhardmatte" entsteht an der Tägerhardstrasse 119 in Wettingen und umfasst eine zweigeschossige Gewerbehalle, einen Bürokopfbau mit drei Ebenen sowie zwei Untergeschosse mit diversen und grosszügigen Lagerräumen.In unmittelbarer Nähe befindet sich der Coop-Tägipark, die Bushaltestelle sowie die Freizeitanlage "Tägi" mit Hallen- und Freibad, Sport- und Eventhalle und einer gedeckten Kunsteisbahn.Die Räumlichkeiten werden im Edelrohbau verkauft und überzeugen u.a. mit folgenden Highlights: • Zentrale Lage (Bushaltestelle und Coop-Center in unmittelbarer Nähe) • Teilweise mit attraktiver Fernsicht (Bürohaus C) • Minergie-Bauweise • Beheizung/Warmwasseraufbereitung mittels Grundwasser-Wärmepumpe • Kontrollierte Raumlüftung • Free Cooling System (angenehmes Kühlen im Sommer) • Fenster mit 3-fach Verglasung • Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren • Überhohe Räume (Büroflächen 2.85m / Gewerbehallen und Lager bis 6.0m) Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit 25 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

Industrie- / Produktion- / Lager und Gewerbe Multifunktionale Industrie- / Gewerbeliegenschaft, gut erschlossen.Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die ImmobiliendokumentationFür ergänzende Angaben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Dieser Betrieb als Takeaway und Kurier befindet sich in der Region Brugg-Baden.Der Brand ist sehr bekannt in dieser Region und besteht bereits seit 27 Jahren.Das Lokal verfügt über eine Gastro-Küche mit Lüftung und ist für alle Food-Konzepte geeignet.Das Takeaway darf bis 10 Innenplätze anbieten. Auch gibt es einen separaten Gartenplatz, den man als Terrasse nutzen kann.Der Standort ist sehr vorteilhaft. Die Location befindet sich in einem Wohngebiet, unweit von verschiedenen Schulen und Industrie. Auch eine Klinik aus der Region gehört zu den langjährigen Stammgästen.Sehr tiefe Mietkosten runden dieses attraktive Angebot ab.Der Übernahmepreis für den laufenden Betrieb, das Inventar, Mobiliar, Küche, zwei Kurierfarzeuge und den Innen-Ausbau beträgt CHF 90'000.-.Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.chWeitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.