2 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Claro

Zwei Wohnungen, eine besondere Gelegenheit in Camorino

Zwei unabhängige Wohnungen, eine einzige Liegenschaft: wohnen, teilen und Einkommen erzielen In ruhiger und sonniger Lage in Camorino, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, bieten wir eine besonders vielseitige Liegenschaft an: zwei unabhängige Wohnungen in einem einzigen Haus, mit Aussenbereichen, modernem Komfort und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.Eine ideale Lösung für alle, die mehr als nur ein Zuhause suchen: mit der eigenen Familie unter einem Dach leben und dennoch getrennte Bereiche geniessen, eine Mehrgenerationenlösung schaffen oder eine der beiden Einheiten selbst bewohnen und mit der zweiten Mieteinnahmen erzielen.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus: • 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ca. 102 m², mit direktem Zugang zum Garten und bioklimatischer Pergola; • 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, ca. 121 m², mit grosszügiger Panoramaterrasse, viel Tageslicht und offener Aussicht. Beide Wohneinheiten verfügen über unabhängige Bereiche und Zugänge und ermöglichen damit eine flexible Nutzung, die sich den eigenen Bedürfnissen im Laufe der Zeit anpassen lässt.Im Obergeschoss wohnen und das Erdgeschoss vermietenEine der besonders interessanten Nutzungsmöglichkeiten besteht darin, die 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss selbst zu bewohnen und dabei von der Terrasse und der offeneren Aussicht zu profitieren, während die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten vermietet wird.Für die 3.5-Zimmer-Wohnung kann auf Basis des aktuellen Marktumfelds in der Region von einem indikativen Nettomietzins von rund CHF 1’700 pro Monat ausgegangen werden. Dies entspricht ungefähr CHF 20’400 pro Jahr.Diese Einnahmen können einen konkreten Beitrag zu den laufenden Kosten der Liegenschaft leisten und die finanzielle Belastung des selbst genutzten Wohnraums deutlich reduzieren.Anders gesagt: Man erwirbt nicht einfach nur ein Haus, sondern eine Liegenschaft, bei der ein Teil der Immobilie dazu beitragen kann, den anderen wirtschaftlich mitzutragen.Im Erdgeschoss wohnen und die 4.5-Zimmer-Wohnung vermietenEine zweite Möglichkeit besteht darin, die 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten selbst zu bewohnen und die 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zu vermieten.Für diese Wohnung kann von einem indikativen Nettomietzins von rund CHF 1’900 pro Monat ausgegangen werden, entsprechend rund CHF 22’800 pro Jahr.Diese Variante eignet sich besonders für Käufer, die kompakter wohnen möchten und gleichzeitig von regelmässigen monatlichen Einnahmen aus der zweiten Wohneinheit profitieren möchten.Auch in diesem Fall können die Mieteinnahmen einen bedeutenden Beitrag zu den gesamten Wohnkosten leisten und den Erwerb der Liegenschaft wirtschaftlich attraktiver gestalten.Ein Haus, das sich den verschiedenen Lebensphasen anpasstHeute zwei unabhängige Haushalte.Morgen Eltern und Kinder unter einem Dach – und dennoch mit der gewünschten Privatsphäre.Oder eine Einheit zum Selbstbewohnen und eine Einheit zur Vermietung.Die Aufteilung der Liegenschaft ermöglicht es, die Nutzung im Laufe der Zeit flexibel anzupassen, ohne auf die Unabhängigkeit der beiden Wohneinheiten verzichten zu müssen.Für Familien kann dieses Haus zu einem Ort werden, an dem mehrere Generationen nahe beieinander leben und trotzdem ihren eigenen Rückzugsraum behalten.Für Käufer mit Blick auf die wirtschaftliche Seite bietet die Liegenschaft die Möglichkeit, Wohnen und Einkommen innerhalb desselben Immobilienkaufs zu verbinden.Komfort und EffizienzDie Liegenschaft verfügt ausserdem über: • Wärmepumpe; • Photovoltaikanlage; • Klimaanlage; • automatische Bewässerungsanlage; • Rasenroboter; • zwei gedeckte Parkplätze. Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück von ca. 600 m², in einem ruhigen Wohnquartier mit guter Anbindung an Bellinzona und die wichtigsten Dienstleistungen.Eine Liegenschaft, die nic

Moderne Mietshaus mit hochwertigen Ausstattungen, Modernität und Eleganz

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nahe an allen Dienstleistungen, modernes und elegantes Mietshaus, bestehend aus zwei benachbarten Blöcken mit separaten Eingängen. Jeder Block erstreckt sich über drei Ebenen, die von einem großen Aufzug bedient werden; auf jeder Etage befinden sich zwei symmetrische Wohnungen, insgesamt 6 identische Wohnungen pro Block. Jeder Wohnung sind drei Parkplätze zugewiesen, zwei in der Tiefgarage und einer außen sowie ein großer Keller. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie z.B. Resin-Böden mit industriellem Widerstand, PVC-Fenster und Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, panzergepanzerte Eingangstüren und Geräte der neuesten Generation. Die Wärmeerzeugung, die durch Bodenheizungen verteilt wird, mit Temperaturregelung in jedem Raum, wird durch zwei unabhängige Luft-Wasser-Wärmepumpen pro Block erzeugt, sowie durch eine Solaranlage mit 20 m² Kollektoren, mit Vorheizung und Warmwassererzeugung; darüber hinaus ist ein unabhängiges System der kontrollierten Belüftung vorgesehen.Dieses Angebot von immosky bietet folgende Vorteile: + Minergie-Plus-Zertifizierung+ Unterirdischer Autoschuppen+ Zehnjährige Mietverträge+ Vier gemeinsame Gärten + Private Waschküche im Stockwerk+ Videosüberwachung der Gemeinschaftsbereiche + Verdunkelung mit elektrischen Jalousien in isoliertem Aluminium+ SpitzenTechnologien und EnergieeinsparungUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal immosky.ch

Zwei Wohnungen, eine besondere Gelegenheit in Camorino

Zwei unabhängige Wohnungen, eine einzige Liegenschaft: wohnen, teilen und Einkommen erzielen In ruhiger und sonniger Lage in Camorino, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, bieten wir eine besonders vielseitige Liegenschaft an: zwei unabhängige Wohnungen in einem einzigen Haus, mit Aussenbereichen, modernem Komfort und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.Eine ideale Lösung für alle, die mehr als nur ein Zuhause suchen: mit der eigenen Familie unter einem Dach leben und dennoch getrennte Bereiche geniessen, eine Mehrgenerationenlösung schaffen oder eine der beiden Einheiten selbst bewohnen und mit der zweiten Mieteinnahmen erzielen.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus: • 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ca. 102 m², mit direktem Zugang zum Garten und bioklimatischer Pergola; • 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, ca. 121 m², mit grosszügiger Panoramaterrasse, viel Tageslicht und offener Aussicht. Beide Wohneinheiten verfügen über unabhängige Bereiche und Zugänge und ermöglichen damit eine flexible Nutzung, die sich den eigenen Bedürfnissen im Laufe der Zeit anpassen lässt.Im Obergeschoss wohnen und das Erdgeschoss vermietenEine der besonders interessanten Nutzungsmöglichkeiten besteht darin, die 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss selbst zu bewohnen und dabei von der Terrasse und der offeneren Aussicht zu profitieren, während die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten vermietet wird.Für die 3.5-Zimmer-Wohnung kann auf Basis des aktuellen Marktumfelds in der Region von einem indikativen Nettomietzins von rund CHF 1’700 pro Monat ausgegangen werden. Dies entspricht ungefähr CHF 20’400 pro Jahr.Diese Einnahmen können einen konkreten Beitrag zu den laufenden Kosten der Liegenschaft leisten und die finanzielle Belastung des selbst genutzten Wohnraums deutlich reduzieren.Anders gesagt: Man erwirbt nicht einfach nur ein Haus, sondern eine Liegenschaft, bei der ein Teil der Immobilie dazu beitragen kann, den anderen wirtschaftlich mitzutragen.Im Erdgeschoss wohnen und die 4.5-Zimmer-Wohnung vermietenEine zweite Möglichkeit besteht darin, die 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten selbst zu bewohnen und die 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zu vermieten.Für diese Wohnung kann von einem indikativen Nettomietzins von rund CHF 1’900 pro Monat ausgegangen werden, entsprechend rund CHF 22’800 pro Jahr.Diese Variante eignet sich besonders für Käufer, die kompakter wohnen möchten und gleichzeitig von regelmässigen monatlichen Einnahmen aus der zweiten Wohneinheit profitieren möchten.Auch in diesem Fall können die Mieteinnahmen einen bedeutenden Beitrag zu den gesamten Wohnkosten leisten und den Erwerb der Liegenschaft wirtschaftlich attraktiver gestalten.Ein Haus, das sich den verschiedenen Lebensphasen anpasstHeute zwei unabhängige Haushalte.Morgen Eltern und Kinder unter einem Dach – und dennoch mit der gewünschten Privatsphäre.Oder eine Einheit zum Selbstbewohnen und eine Einheit zur Vermietung.Die Aufteilung der Liegenschaft ermöglicht es, die Nutzung im Laufe der Zeit flexibel anzupassen, ohne auf die Unabhängigkeit der beiden Wohneinheiten verzichten zu müssen.Für Familien kann dieses Haus zu einem Ort werden, an dem mehrere Generationen nahe beieinander leben und trotzdem ihren eigenen Rückzugsraum behalten.Für Käufer mit Blick auf die wirtschaftliche Seite bietet die Liegenschaft die Möglichkeit, Wohnen und Einkommen innerhalb desselben Immobilienkaufs zu verbinden.Komfort und EffizienzDie Liegenschaft verfügt ausserdem über: • Wärmepumpe; • Photovoltaikanlage; • Klimaanlage; • automatische Bewässerungsanlage; • Rasenroboter; • zwei gedeckte Parkplätze. Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück von ca. 600 m², in einem ruhigen Wohnquartier mit guter Anbindung an Bellinzona und die wichtigsten Dienstleistungen.Eine Liegenschaft, die nic

Zweifamilienhaus mit Garten und Aussicht in Gnosca

Zweifamilienhaus mit Garten und Aussicht in Gnosca Zwei Wohnungen unter einem Dach, mit separaten Eingängen.In Gnosca, im Dorfzentrum und in der Gemeinde Bellinzona, steht dieses Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) auf einem Grundstück von 1'029 m². Beide Wohnungen sind über eine interne Treppe verbunden und haben einen eigenen Eingang. Geeignet für zwei Generationen, für Gäste oder als Wohnung mit zusätzlichem Raum.Obergeschoss (142 m² Nettowohnfläche): grosszügiger Eingangsbereich, Wohn-/Essraum, Küche, Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad, Terrasse mit offener Aussicht. Erdgeschoss (119 m²): eigener Eingang vom Garten, Küche mit Essbereich, separates Wohnzimmer, Zimmer, Bad, Waschraum mit Dusche. Küche und Sanitäranlagen im Erdgeschoss sind erneuert; ein Raum ist noch im Rohbau.Aussen: Garten in Terrassen, Natursteinmauern, Wege aus Beola-Platten, Rebwiese. Doppelgarage, zwei Aussenparkplätze, Gewölbekeller. Wärmepumpenheizung, Holzfenster mit Doppelverglasung.Ruhige Wohnzone (R2) mit öffentlichem Verkehr, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Bauordnung lässt Spielraum für einen Ausbau (vorab mit der Gemeinde abzuklären).

Neues Gebäude mit 5 Wohneinheiten, eingebettet in die Natur

Ruhige und sonnige Gegend, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen: Einkaufszentren, Bahnhof und Autobahnabfahrt, nur 6 km vom Zentrum von Bellinzona entfernt.Das Gebäude wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Ökologie und Energieverbrauch erstellt und erstreckt sich über vier Ebenen, die insgesamt nur fünf Wohneinheiten beherbergen.Die Heizung und die Warmwassererzeugung erfolgen durch eine Wärmepumpe, mit Wärmeverteilung durch Niederdruck-Schlangen.Die Anwesenheit von thermischen Solarcollectoren hilft, die Heizkosten erheblich zu reduzieren.Im Halbuntergeschoss befindet sich die Garage, die mit dem Aufzug verbunden ist, mit sechs überdachten Parkplätzen, Platz für Motorräder und Fahrräder, Keller und Technikräumen.Jedes einzelne Apartment ist mit der Vorbereitung für die Klimaanlage ausgestattet. Der Außenbereich wird durch charmante Bereiche wie Patio und Terrassen aufgewertet.Die Anordnung der Apartments im Gebäude unterteilt sich wie folgt:Im Erdgeschoss befindet sich eine große 4 ½-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, großer Keller und privatem Eingang mit Terrasse-Garten.Im ersten Stock gibt es zwei Wohneinheiten mit 3 ½ Zimmern: Ein Apartment auf einem Stock und ein Apartment auf zwei Stockwerken (Duplex mit interner Verbindungstreppe).Im zweiten Stock haben wir zwei Apartments mit 3 ½ Zimmern mit Balkonen und Terrasse.Das Apartment im obersten Stockwerk verfügt über einen großen Dachboden.Parkplätze sind im Preis inbegriffen, mit Vorbereitung für die Installation von Ladesäulen für Elektroautos.

5.1% RENDITE: Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Nähe von Bellinzona zum Top Preis

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieDie 3 Wohnungen sind voll vermietet und bieten per sofort eine Rendite von 5.1%. Lumino ist ein charmantes Dorf, das nur wenige Minuten von der Autobahn und Bellinzona entfernt liegt. Es bietet eine ruhige, malerische Umgebung und einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.In einem komplett renovierten Gebäude finden Sie eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung. Jede Einheit wurde liebevoll restauriert und vereint den rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in Badezimmern und Küchen. Jeder Wohnung verfügt über eine Elektroheizung und einen Kamin. Der Pergo-Bodenbelag verleiht jedem Raum eine elegante Note.Die Möglichkeiten werden durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks (R3) erweitert, das zu einem erschwinglichen Preis erhältlich ist und Raum für weitere Investitionen bietet.Die aktuellen Mieten betragen pro Jahr ein Einkommen von CHF 29?400.-.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Historisches Tessiner Haus in Gorduno

Historisches Tessiner Haus in Gorduno Eine Immobilienchance von großem Wert und PotenzialDiese interessante Eigenschaft stellt eine ideale Lösung für Investoren dar, die nach einem soliden, vielseitigen Vermögenswert mit konkreten Entwicklungsmöglichkeiten suchen. In einem sorgfältig gestalteten und gut organisierten Kontext gelegen, zeichnet es sich durch die Anwesenheit eines eleganten Wohngebäudes aus, das aus drei Wohneinheiten besteht, sowie großzügige Außenbereiche, die seinen Wert verstärken.Die Immobilie, mit einer Gesamtfläche von 371 m², bietet zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, hell und gut verteilt, sowie einen großen 2,5-Zimmer-Dachboden, der leicht an unterschiedliche Wohn- oder Einkommensbedürfnisse angepasst werden kann. Die Struktur wird durch eine geräumige Kellerwohnung mit Waschküche und Nebenräumen vervollständigt, die Praktikabilität und Funktionalität gewährleisten.Ein charakteristisches Merkmal der Immobilie ist der große Innenhof, geordnet und vielseitig, der ein interessantes Baupotenzial bietet: tatsächlich besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Immobilie zu errichten, wodurch der Gesamtwert der Investition erheblich gesteigert wird.Um das Angebot noch weiter zu verbessern, finden wir einen suggestiven Grotto mit Granittisch unter Pergola, perfekt für gesellige Momente, zwei Garagen, Parkplätze für 6-7 Fahrzeuge und einen gut organisierten Technikbereich.Ein exklusives Angebot, ideal für diejenigen, die sofortige Rentabilität und zukünftige Entwicklungsperspektiven in einer einzigen hochwertigen Immobilienlösung kombinieren möchten.

Drei 2.5-Zimmer-Wohnungen zur Verkauf

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Biasca, in zentraler, komfortabler und perfekt ausgestatteter Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigsten Dienstleistungen wie Geschäfte, Restaurants, Post und Bank. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist 40 Meter entfernt. Der Kindergarten und die Grundschule sind 400 Meter entfernt, während die Mittelschule 1,2 km entfernt ist. Die Autobahnausfahrt ist in 5 Minuten erreichbar. Bellinzona ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einen einfachen Zugang zu den nahegelegenen Orten gewährleisten.Das Angebot umfasst drei 2,5-Zimmer-Wohnungen, die sich im dritten und letzten Stock, entsprechend dem Dachgeschoss, eines sorgfältig gestalteten Wohngebäudes mit Aufzug befinden. Die Einheiten wurden 2025 vollständig renoviert und verfügen über moderne und hochwertige Ausstattungen.Jede Wohnung besteht aus einem Eingang mit Flur, einem hellen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer Terrasse. Zwei Einheiten haben eine Fläche von etwa 61 m², während die dritte eine Fläche von etwa 71 m² bietet und somit komfortable und gut verteilte Räume bietet.Der Verkauf erfolgt in einem Block und umfasst zwei Parkplätze in der Tiefgarage, zwei Keller und ein großes Archiv mit besonders großzügigen Dimensionen, ein seltenes Element, das einen großen Mehrwert bietet.Suchen Sie nach einer interessanten Investitionsmöglichkeit, ideal für diejenigen, die ein vermietetes Objekt in einer zentralen, gut angebundenen und potentiellem Gegend aufwerten möchten? Dieses Immobilienangebot könnte Ihnen entsprechen. Ich freue mich darauf, es Ihnen vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf!

Interessante Investitionsmöglichkeit: Mietshaus mit 9 Einheiten

Das Objekt befindet sich in einer strategischen Lage im Zentrum von Roveredo, was einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen gewährleistet. Supermarkt, Post, Bank und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist nur 150 Meter entfernt. Die Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnausfahrt ist 3 km entfernt. San Vittore und Grono sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bellinzona ist etwa 15 Minuten entfernt.Das Objekt präsentiert sich als interessantes Mietshaus, das sich über drei Etagen erstreckt und insgesamt neun Wohneinheiten umfasst.Im Erdgeschoss befinden sich vier Apartments. Das 3,5-Zimmer-Apartment besteht aus Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, zwei Zimmern, von denen eines mit Balkon, Badezimmer und Terrasse von etwa 17 m², von der aus man direkt in den privaten Garten gelangt. Zwei weitere Apartments mit 2 Zimmern vervollständigen die Etage. Das erste verfügt über Wohnzimmer, Küche, Zimmer und Badezimmer mit Dusche. Das zweite besteht aus Wohnzimmer, Küche, Zimmer und Badezimmer mit Badewanne. Auf demselben Niveau befindet sich ein Einzimmerapartment. Die erste Etage beherbergt zwei Apartments. Das 3,5-Zimmer-Apartment umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kochbereich, zwei Zimmer und zwei Badezimmer mit Dusche. Das Apartment mit 3 Zimmern bietet Esszimmer mit Küche, zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Auf demselben Niveau befinden sich ein Technikraum und ein Abstellraum.In der zweiten Etage befindet sich die größte Einheit des Hauses: das 5-Zimmer-Apartment, das aus Küche, vier Zimmern, Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche und Balkon besteht. Zwei Einzimmerapartments vervollständigen die Etage.Das Objekt ist derzeit von einer bereits begonnenen Sanierungsmaßnahme betroffen. Die technischen Anlagen, einschließlich des Heizungssystems, wurden erstellt, sowie Badezimmer und Küchen. Vier Parkplätze stehen den Einheiten zur Verfügung. Dank der zentralen Lage und dem potenziellen Ertrag stellt das Objekt eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit dar. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Einnahmegebäude Giubiasco vollständig vermietet

Einnahmegebäude Giubiasco vollständig vermietet 6 Wohneinheiten und 4 GewerbeeinheitenZwei ParkplätzeRendite 4%Dokumente auf Anfrage