0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Cugy VD

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CHF 1’984’680.–
6 Zimmer 270m² Wohnfläche
1801 Le Mont-Pèlerin

En bordure de fôret, villa de 3 appartements.

Construite en 1966 sur une parcelle de presque 1500 m², est au bénéfice au total de 313m² utiles (surface ECA). Cette villa familiale a été configurée par les propriétaires actuels en 3 lots distincts afin d'en faire un bien de rendement. Il est aussi envisageable de vider le cube afin d'y faire une belle et moderne villa individuelle. Ce bien au grand potentiel de transformation et grâce à ses espaces mais aussi de par son emplacement, ainsi que sa vue dégagée sur le lac Léman et montagnes saura en séduire plus d'un. Des travaux importants de rénovation ont été faits au cours de ces dernières années notamment les façades qui ont à présent une isolation périphérique afin de renforcer l'enveloppe thermique du bâtiment, la pose de fenêtres bois-métal, peinture d'un appartement ainsi que le sol en parquet flottant. Les loyers actuels sont les suivants :- 1x appartement de de 3,5 pièces de 65 m2 environ - CHF 1'750.- + CHF 100.- de garage box.- 1x garage box loué à CHF 130.-- 1x studio loué à CHF 650.- Dans le revenu locatif prévisionnel, l'appartement du rez supérieur est actuellement vacant et pourrait se louer CHF 1750.- + CHF 100.- le garage box. Ce dernier serait idéal pour une personne qui exerce une activité indépendante telle que (Physiothérapie, logopédie) par exemple car la pièce attenante s'y prête tout particulièrement.Une visite s'impose afin de vous donner une idée bien précise de cette belle et grande villa locative. Pour les visites : Publiaz immobilier SA - 021 966 00 64

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Cugy (VD) ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 2.5 % auf 2'696 Einwohner:innen gesunken. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 90'095. 23.75 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 10.45 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 41.76 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 24.04 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.34 %. Steuern 15.55 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Cugy (VD) beläuft sich die Steuerlast auf 21.15 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.24 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.36 % und ein kinderloses Ehepaar 21.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Cugy (VD) neuer Wohnraum in Form von 35 Wohnungen. Davon fallen 23 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 6 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern. Gestiegen ist auch die Anzahl der sehr grossen Wohnungen um 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern und eine Wohnung mit 5 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Cugy (VD) zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'171 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 28. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 311 Wohnungen mit 2 Zimmern, 268 mit 3 und 247 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 247 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 194. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Cugy (VD) bei 1.46 %. So stehen 2.59 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.88 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.63 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'795. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'469 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'117.