Ettiswil - Immeuble locatif à vendre

GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS MIT ACHT WOHNUNGEN UND MIETPOTENZIAL

Dieses Mehrfamilienhaus in Schötz bietet eine interessante Ausgangslage für Anleger, die Wert auf eine gepflegte Liegenschaft, stabile Mietverhältnisse und eine gut erschlossene Lage legen. Die acht Wohnungen erwirtschaften einen aktuellen Netto-Mietertrag von CHF 138'800.– pro Jahr (BR 4.22%). Der Potenzielle Mietwert liegt bei CHF 157'300.– p.a. bei einer Bruttorendite von 4.92 %.Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand, was auf regelmässige Investitionen zurückzuführen ist. Besonders positiv ist auch die solide Mieterbasis mit langjährigen, unbefristeten Mietverträgen, die für Kontinuität und Planungssicherheit spricht.Auch im Alltag bietet das Mehrfamilienhaus praktische Qualitäten: Den Mietparteien stehen eigene Waschtürme sowie eigene Kellerabteile zur Verfügung. Im Aussenbereich sorgt ein schöner gemeinschaftlicher Bereich mit gedecktem Grillplatz für zusätzlichen Mehrwert.Die Mikrolage innerhalb von Schötz ist zentral und alltagsnah. Schule und Coop sind nur rund 300 Meter entfernt, wodurch wichtige Einrichtungen bequem erreichbar sind. Ergänzt wird die Lage durch attraktive Naherholungsmöglichkeiten mit schönen Wanderwegen an der Luther und der Wigger.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00051 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Mehrfamilienhaus in der Kernzone von Grossdietwil mit Gewerbefläche und vielseitigem Entwicklungspotenzial

Mehrfamilienhaus in der Kernzone von Grossdietwil mit Gewerbefläche und vielseitigem Entwicklungspotenzial In zentraler Lage von Grossdietwil befindet sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in der Kernzone (K). Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie den baulichen Möglichkeiten der Kernzone eröffnet interessante Perspektiven für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen mit langfristiger Ausrichtung.Die Zonenvorgaben erlauben - unter Wahrung des dörflichen Charakters - Neubauten, An- und Umbauten sowie flexible Nutzungsmodelle. Damit bietet das Objekt eine solide Grundlage für zukünftige Projekte. Objektübersicht • Zentrale Lage in der Kernzone (K) • Zwei Wohnungen sowie eine Gewerbefläche • 8.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche • 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche • Gewerbefläche mit Büro, ca. 126 m² • Garage vorhanden • Erweiterungs- und Verdichtungspotenzial • Gut erschlossene Lage mit vorhandener Infrastruktur Bebaubarkeit & Entwicklung Gemäss Zonenreglement ermöglicht die Kernzone eine breite Nutzung - von Wohnraum über Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe bis hin zu öffentlichen Einrichtungen.Die Einfügung ins Ortsbild steht dabei im Vordergrund und gewährleistet eine harmonische bauliche Weiterentwicklung.Ein Mindestgrenzabstand von 4.0 m bietet zusätzliche planerische Flexibilität. Die Einhaltung aktueller Lärmschutzstandards ermöglicht zudem die Entwicklung zeitgemässer Wohn- oder Nutzungskonzepte. Standortqualität Grossdietwil verbindet ländliche Wohnqualität mit regionaler Erreichbarkeit. Eine gewachsene Infrastruktur, ein aktives Dorfleben und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsräumen schaffen attraktive Rahmenbedingungen.Der Standort eignet sich sowohl für Wohnnutzungen als auch für gewerbliche Konzepte mit langfristiger Perspektive. Kontakt Dieses Mehrfamilienhaus in Grossdietwil bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial innerhalb der Kernzone.Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wo die Welt noch in Ordnung ist: Modernes 2-Familienhaus eingebettet in malerische Landschaft!

Wo die Welt noch in Ordnung ist! In einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier entsteht am Ende einer Sackgasse, in sonniger Hanglage und eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Bach und kleinem See, ein attraktives 2-Familienhaus mit zwei hochwertigen Eigentumswohnungen und viel Privatsphäre.Die Wohnungen werden im Eigentumsstandard erstellt und bieten zeitgemässen, komfortablen Wohnraum mit klar strukturierten Grundrissen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung sowie grosszügige Aussenflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein.Im Erdgeschoss entsteht eine 3.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 83m² Wohnfläche, gedecktem Sitzplatz und direktem Zugang ins Grüne, welche sich auch ideal als Einliegerwohnung eignet. Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich eine ca. 135m² 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit herrlicher Weitsicht, einer grosszügigen, teilweise gedeckten Terrasse von rund 32m² sowie einem zusätzlichen Gartensitzplatz.Das 2-Familienhaus kann als Ganzes oder die Wohnungen einzeln erworben werden. Der Baustart ist für April 2026 geplant, der Bezug erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2027. Die moderne Bauweise verbindet Komfort mit zeitloser Architektur und eignet sich ideal für Familien, Paare oder zwei Parteien, die bewusst in unmittelbarer Nähe wohnen möchten.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Modernes 2-Familienhaus mit individuellen Ausbaudetails • 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 135m² Wohnfläche (Attikageschoss in Holzbauweise) • 3.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 83m² (als Einliegerwohnung nutzbar) • Baustart April 2026, Bezug Frühjahr 2027 • Hochwertige Auswahl an Boden- und Wandbelägen • Durchdachte Grundrisse mit attraktiven Möblierungsmöglichkeiten • Grosszügige Sitzplätze und Terrasse • Ideal als Generationenhaus oder für Familien • Gute Anbindung sowie Nähe zu Einkauf, Schulen und • Naherholungsgebieten • Attraktive Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Biken, Sempachersee) • Ruhige und zugleich zentrale Lage zwischen Luzern, Aarau, Zofingen, Sursee und Langenthal Gerne stelle ich Ihnen die Unterlagen zu oder stellen Ihnen das Projekt persönlich vor. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.

6 Einheiten mit Mehrwert - 4% Rendite

Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 76 507 21 32

Umbau- oder Neubauprojekt auf drei Etagen

Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 76 834 01 28

Teilrenoviertes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Grossdietwil

Dieses charmante, teilweise renovierte Mehrfamilienhaus liegt zentral im Dorf Grossdietwil. Das Gebäude überzeugt mit seinem traditionellen Stil und seinem besonderen Charakter. Zusätzlich bietet die Liegenschaft folgende Raumaufteilung: • 5.0-Zimmerwohnung / EG & 1. OG / 150 m² (vermietet) • 2.5-Zimmerwohnung / 1. OG / 58 m² • 4.5-Zimmerwohnung / 2. OG / 110 m² + 20 m² Wintergarten • 4.5-Zimmerwohnung / DG / 156 m² + 20 m² Wintergarten • Gewerberaum / EG / ca. 55 m² (vermietet) • Disporaum / EG & UG (vermietet) • 2 Carports (vermietet) • 6 Aussenparkplätze (4 davon vermietet) • Eigene Wasserquelle • Neue Erdsondenheizung • Vorbereiteter Lifteinbau • vorhandene Baubewilligung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt ganz unverbindlich.