0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Gals

No results

Oh no! Sembra che al momento non ci siano proprietà che corrispondono ai tuoi criteri di ricerca.

Ti consigliamo di limitare i criteri di ricerca e di salvare un abbonamento di ricerca per ricevere automaticamente le notifiche sui nuovi annunci.

Altri immobili che potrebbero interessarvi in base ai tuoi criteri di ricerca
  • 3md1x8sr6_backbone_502108-A_013_WEB.jpg
  • 1hnmi1wo7_backbone_502108-A_007_WEB.jpg
  • rnjll2tqj_backbone_502108-A_001_WEB.jpg
  • qpi93nw0q_backbone_502108-A_082_WEB.jpg
  • c1ctuptin_backbone_502108-A_055_WEB.jpg
  • dqpgfiwu5_backbone_502108-A_025_WEB.jpg
  • tmtttz6f3_backbone_502108-A_076_WEB.jpg
  • 4718ko97q_backbone_502108-A_106_WEB.jpg
  • uf5o2cd0r_backbone_502108-A_040_WEB.jpg
  • fr57l89wj_backbone_502108-A_046_WEB.jpg
  • av3ovvaay_backbone_502108-A_100_WEB.jpg
  • kv58gess5_backbone_502108-A_052_WEB.jpg
  • vpitqhb38_backbone_502108-A_091_WEB.jpg
1 / 13
1hnmi1wo7_backbone_502108-A_007_WEB.jpg
rnjll2tqj_backbone_502108-A_001_WEB.jpg
qpi93nw0q_backbone_502108-A_082_WEB.jpg
CHF 1’725’000.–
16.5 locali 360m² superficie
Obstgartenweg 3, 3414 Oberburg

Einmalige Investitionsmöglichkeit in historischer Eleganz

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Besitz eines historischen Mehrfamilienhauses mit fünf exquisit gestalteten Wohnungen und vier Einzelgaragen. Dieses atemberaubende Anwesen aus dem Jahr 1919 begeistert mit einer harmonischen Mischung aus vier grosszügigen 3-Zimmer-Wohnungen und einer frisch renovierten Dachwohnung mit 4.5-Zimmern. Die Dachwohnung ist zurzeit nicht vermietet.Im Untergeschoss erwarten Sie praktische Annehmlichkeiten wie Keller, eine Waschküche, einen Trocken- und einen Heizraum, welche den Bewohnerinnen und Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Die perfekte Lage in einem ruhigen Quartier unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie. Ausserdem stehen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung, um den Wohnkomfort zu optimieren.Das Grundstück erstreckt sich über 909 m² und überzeugt mit dem herrlichen Garten, ideal zum Anpflanzen und Entspannen. Was dieses Haus jedoch einzigartig macht, ist seine faszinierende Geschichte: Ursprünglich als Gastbetrieb und Hotel in Isenfluh erbaut, wurde es während des Ersten Weltkrieges Stück für Stück nach Oberburg transportiert und dort sorgfältig wieder aufgebaut. Ein wahrhaft historisches Juwel!Mit einer aktuellen Rendite von 4,43% (inkl. Dachwohnung) präsentiert sich dieses Schmuckstück nicht nur als einmalige Gelegenheit, sondern auch als solide Investition. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von seinem umwerfenden Charme verzaubern!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Gals ha una popolazione di 851 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita del 2.16% negli ultimi 3 anni.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 76.915 franchi svizzeri.

Il 18.8% della popolazione ha una laurea, il 17.78% ha completato una formazione professionale superiore, il 44.79% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 18.63% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione complessiva è dell'1.18%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 14.99%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

In Gals, la pressione fiscale è del 19.57% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 18.91%, una coppia sposata con due figli il 10.51% e una coppia senza figli il 14.42%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Gals conta 20 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Di questi, 7 nuovi appartamenti sono trilocali e 10 quadrilocali.

Il numero di grandi appartamenti di nuova costruzione comprende un appartamento con almeno 6 stanze e 2 appartamenti con 5 stanze.

Gals è quindi molto interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Gals è aumentato e ora conta complessivamente 430 appartamenti.

Il numero di monolocali è pari a 19.

Ci sono 43 appartamenti con 2 stanze, 102 appartamenti con 3 stanze e 113 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 99 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 54.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Gals ammonta al 4.9%.

Il 10.53% dei monolocali,

il 16.28% dei bilocali,

il 3.92% degli appartamenti trilocali,

il 2.65% degli appartamenti quadrilocali

e il 4.04% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è del 3.27%, di cui l'1.85% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è di 1.490 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 1.242 franchi svizzeri.

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.790 franchi svizzeri.