0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Laupen ZH

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Prezzo su richiesta
11.5 locali 310m² superficie
8412 Hünikon (Neftenbach)

Mein aussergewöhnlicher Wohntraum!

Die beschriebene Wohnoase befindet sich in einem alten Riegelhaus von 1865 und vereint charmante historische Elemente mit modernem Komfort.Die 11,5 Zimmer inkl. einer 3,5 Zimmer Einliegerwohnung mit offener Küche überzeugt vorallem durch ihr Raumkonzept. Wohnen und Arbeiten könnte man hier in Verbindung setzen.Der offene Wohn-/ und Essbereich lädt zu gemeinsamen Momenten in einer Atmosphäre ein, die Altes ehrt und Neues willkommen heisst. Mit einem wunderschönen Cheminee,einem Kachelofen und einem Gusseisenofen ist Gemütlichkeit vorprogrammiert. Die 5 Schlaf-/ Gäste-/ oder Kinderzimmer bieten genug Platz um seiner Kreativität freien Lauf zu lassen. Die 4 Nasszellen bieten jeglichen Komfort und keines gleicht dem anderen. Ein türkisches Dampfbad und ein kleines Hallenbad runden den Wellness-Tempel ab. Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz auch für den eigenen Gemüseanbau.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 310m² Nettowohnfläche • 11,5 Zimmer • Inkl. einer 3,5 Zimmer Einliegerwohnung • 4 Nasszellen • Kleines Hallenbad • Türkisches Dampfbad • Kachelöfen • Cheminee • Galerie im Dachgeschoss • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’630’000.–
327m² superficie
Gupfe 1, 8427 Freienstein-Teufen

Im Herzen von Freienstein

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir ein kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Studio, Garage und einem angebauten Schopf. Ein schöner Garten mit Umschwung, Spielplatz sowie einem Gartenhaus mit Aussencheminée steht allen Mietern zur Verfügung.Die schöne, 1991/1992 komplett neu ausgebaute 4½-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung mit separatem Eingang, verfügt über eine eigene Waschküche und eine Garage, welche derzeit als Mehrzweckraum genutzt wird. Die weiteren Wohneinheiten sind über einen separaten Hauseingang erschlossen und verfügen über eine gemeinsame Waschküche und je ein Kellerabteil.Die Liegenschaft kann sowohl als Renditeobjekt wie auch als selbstgenutzes Objekt mit Vermietung der anderen Wohneinheiten genutzt werden. Langjährige Mietverhältnisse, die Mietverträge bestehen seit über 10 Jahren.Die Liegenschaft wurde 1991/1992 umfassend saniert, wie Dachsanierung, Sanitärleitungen, Boiler, Heizung und Fenster. Die 4½-Zimmer Dachmaisonettewohnung wurde vollumfänglich neu ausgebaut. In den folgenden Jahren wurde die Liegenschaft laufend unterhalten. Aufgrund der Investitkonszyklen von einzelnen Bauteilen, Haustechnik und im Innenausbau besteht teilweise Auffrischungs- und Erneuerungsbedarf. Verkaufsrichtpreis: CHF 1'630'000.00.-- inkl. ParkplätzeHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Wald (ZH) è aumentata a 10.343 abitanti. Si tratta di un aumento del 2.45%.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 65.405 franchi svizzeri.

L'11.82% della popolazione ha un titolo di laurea, il 15.5% ha una qualifica professionale superiore, il 48.72% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 23.96% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

L'1.15% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è dell'11.11%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

Le coppie coniugate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 14.61% di tasse in Wald (ZH), le coppie sposate con due figli il 6.95% e le coppie coniugate senza figli il 10.19%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 15.63%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Wald (ZH) è aumentato di 334 appartamenti.

4 sono appartamenti con una stanza, ideali per i single.

Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 73 unità.

In più, sono stati costruiti 105 trilocali e 116 quadrilocali.

Sono stati costruiti 28 appartamenti con 5 stanze e 8 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 5.016 appartamenti a Wald (ZH).

Il numero di monolocali è pari a 247.

Complessivamente si contano 1.196 appartamenti con 2 stanze, 1.505 appartamenti con 3 stanze e 871 con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 871 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 519.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Wald (ZH) ammonta al 2.08%.

In totale, il 5.69% degli appartamenti con una stanza,

il 3.25% dei bilocali,

il 2.18% degli appartamenti con tre stanze,

L'1.73% dei quadrilocali

e l'1.27% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dell'1.15% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.97% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli immobili in affitto è in media di 1.500 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 1.274 franchi svizzeri.

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.850 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.