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Immeuble locatif à vendre à Lichtensteig

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Prix sur demande

9300 Wittenbach

Sind Sie auf der Suche nach einem Renditeobjekt oder möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen?Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Wittenbach mit zwei Wohnungen und einem beliebten, gut geführten Restaurant im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen. Die Liegenschaft umfasst 327 m² Gewerbefläche (inklusive Neben- und Lagerräume), 18 Parkplätze und zwei Wohneinheiten. Sie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.Im Erdgeschoss des Hauses liegt eine gut besuchte, modern gestaltete Pizzeria mit Küche (ca. 120 m² Fläche und 60 Plätze). Im Freien befindet sich zusätzlich eine 60 m² grosse Terrasse mit 50 weiteren Sitzplätzen. Die Gewerbefläche umfasst nebst Restaurant und Küche verschiedene Nebenräume wie ein Kellerraum (ca. 105 m²), ein Getränkeraum (ca. 25 m²) und ein Abstellraum mit ca. 12 m² Fläche. Ebenfalls zum Restaurant gehören 16 Aussenabstellplätze, die Gäste-Toiletten (1 WC Damen, 1 WC Herren, 1 WC mit 2 Pissoirs) sowie das Inventar. Die Pizzeria ist zurzeit vermietet.Im Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und eigener Waschmaschine. Sie verfügt über 4.5-Zimmer, einen Balkon (2 Balkone?), Küche und zwei Badezimmer (Du/WC, Bad/WC). Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz im Freien. Die Wohnung ist zurzeit vermietet.Im Dachgeschoss liegt eine zweite Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung mit 3.5 Zimmern, Küche und zwei Bädern (Du/WC, Bad/WC) ist mit einer eigenen Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Aussenabstellplatz. Auch diese Wohnung ist vermietet.Die Liegenschaft wurde vor 1920 erbaut, gut unterhalten und teilweise modernisiert. Sie wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt (Kessel und Brenner neu: 2020). Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand.Zusätzliches Ausbau- und Renditepotenzial ist vorhanden: Eine Kurzprojektstudie ist vorhanden. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein gutes Renditeobjekt. Sie kann aber auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden.

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CHF1’390’000.–

Glat, 9475 Sevelen

Wir verkaufen an idyllischer Wohnlage am Dorfrand von Sevelen SG eine attraktive, sehr gut unterhaltene Mehr-Generationen-Liegenschaft. Das stilvolle Mehrfamilienhaus "Glat" wurde im Jahr 2002 erstellt und verfügt über vier gefällige 3 .5-Zimmer-Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich vier PW-Garagen sowie die Infrastrukturräumlichkeiten und die Kellerabteile. Im Aussenbereich befinden sich drei Parkplätze.Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Sitzplatz mit grosszügigen Gartenanteilen. Die beiden Dachwohnungen haben je einen Balkon. Diese Wohnungen haben ein durchdachtes Grundrisskonzept. Sie können auch auch zusammengelegt und baulich erweitert werden. Dieses Haus und die Wohnungen eignen sich ideal für aktive Familien, Paare und Singles, die gerne in naturnaher Umgebung leben möchten. Die Wohnungen sind seit der Erstellung vollvermietet und die Mietzinsen sind sehr moderat.Die Bushaltestelle befindet sich in rd. 600 m Entfernung; die dörflichen Infrastrukturen mit den Einkaufsmöglichkeiten sind mit rd. 1000 m in etwas weiterer Gehdistanz. Das herrliche Naherholungsgebiet in und um Sevelen beginnt vor der Haustüre. Diese Liegenschaft wurde energieeffizient gebaut. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Haus wird laufend unterhalten und präsentiert sich in einem entsprechend sehr guten Zustand.Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'390'000. Die beiden südwestlich orientierten Wohnungen könnten um rd. 5 m x 9 m (Aussen) erweitert werden. Somit wäre nach aktuellem Baureglement eine Vergrösserung der Nettowohnfläche von ca. 2 x 36 m2 möglich. Das zukünftige Baureglement dürfte vermutlich eine grössere Erweiterung zulassen. Entsprechend liesse sich eine Renditesteigerung realisieren.Gerne informieren wir Sie detailliert und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF3’800’000.–584m2

Lessingstrasse 10, 9008 St. Gallen

LAGE- zentrale, dennoch ruhige Lage- familienfreundliches Wohnquartier- gute Besonnung- grosszügiges Angebot an örtlichen Infrastrukturen- gute Erschliessung über Quartierstrasse mit geringem VerkehrsaufkommenMEHRFAMILIENHAUS- 4-Familienhaus mit guter Bausubstanz- im Jahr 1912 erbaut und 1965 durch einen Anbau erweitert- laufend gepflegt und unterhalten- schöne, historische Stilelemente- Wohnungsmix mit drei identischen 6.5-Zimmer- und einer 4.5-Zimmer-Wohnung- separates Gästezimmer im 3. Obergeschoss sowie Atelier und PW-Garage im Untergeschoss- Internerschliessung über zentrales Treppenhaus- grosszügige Raumhöhen- gutes, offenes Einteilungskonzept mit überdurchschnittlicher Wohnfläche- helle, lichtdurchflutete Räume- gedeckter Balkon mit Blick ins Grüne je Einheit- gutes hausinternes Angebot an Nebenräumen mit Waschküche, Kellerräumen und Heizraum- ökologische Wärmeerzeugung mit Erdsonden-Wärmepumpe- kompakter Umschwung-Gartenbereich mit Rasenflächen, Baum- und Strauchbestand- praktische PW-Garage mit Werkstatt und separatem Atelier- öffentliche Parkplätze direkt vor Gebäude [blaue Zone]Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF1’450’000.–12pcs

9240 Niederuzwil

Dieses Schmuckstück überzeugt mit seinem zentralen Standort und bietet Ihnen eingebettet in grüner Natur die nötige Ruhe. Dieses grosszügige 4-Familienhaus bietet Ihnen gemeinsam zu wohnen und doch jeder für sich, ein einzigartiges Wohnerlebnis. Geniessen Sie lichterfüllte Räumlichkeiten mit charmanten Details, die Sie überzeugen werden.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr-Leistung:+ Vier bezaubernde Wohneinheiten+1Zi.Wohnung im Parterre+ zwei 4Zi.Wohnungen im Hochparterre und 1.Etage+ 3.5Zi.Wohnung im Dachgeschoss + Grosser sonniger Garten für alle+ Alle Wohnungen sind vermietet+ Viele Fenster für helle Räumlichkeiten+ Sonnige Terrasse in der Dachwohnung + Doppelgarage sowie vier AussenparkplätzeMöchten Sie sich selbst überzeugen? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Prix sur demande

Zollern 2038, 9643 Krummenau

Dieses mitten im Dorf gelegene Mehrfamilienhaus weist eine Bruttorendite von 6,3% auf und könnte Ihr nächstes Investment sein. Im Mehrfamilienhaus befinden sich total 6 Wohnungen, welche stets instand gehalten wurden. Die Wohnungen überzeugen durch ihre Individualität und durch die die gut durchdachten Grundrisse. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • total 6 Wohnungen • ideale Lage • Nettomieteinnahmen von CHF 83'760.- • Kernzone 3 • Elektro Heizung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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