Mendrisio
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Mehrfamilienhaus kaufen in Mendrisio

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CHF 735’000.–4.5Zi

6850 Mendrisio

A Mendrisio, capoluogo dell’omonimo distretto, rinomato come punto strategico tra l’Italia e Lugano e per i suoi efficienti servizi, proponiamo alla vendita diverse unità in una residenza di nuova realizzazione. Il contesto in cui sorge la residenza è molto tranquillo e soleggiato mentre in soli pochi minuti si possono raggiungere le numerose infrastrutture pubbliche presenti, il che garantisce un ottimo stile di vita. La residenza si compone solamente di sette unità abitative, si può dunque vivere al meglio in termini di privacy e pace. Il progetto ha incluso la creazione di un ottimo giardino condominiale di 145 mq e gli appartamenti al pianterreno dispongono di un bel giardino privato. La residenza è stata costruita con tutti gli elementi indispensabili negli immobili più moderni, esempi di questo sono gli ottimi serramenti in alluminio, la pompa di calore con contatori separati e diffusione a serpentine, i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e molto altro ancora. Le ultime due unità disponibili sono un 4,5 locali al pianterreno con ampio giardino ed un 4,5 locali al primo piano con grande terrazza. La composizione è molto simile, con ingresso in un atrio, ampia zona giorno open-space con cucina a vista, camera padronale con bagno ensuite dotato di doccia, due camere singole servite da un bagno con vasca, un bagno wc ed una comoda lavanderia privata. Ogni appartamento ha a disposizione due posteggi in autorimessa a Fr. 30'000.-- cadauno ed una comoda cantina. Sotto è disponibile una tabella esplicativa di ogni unità con le sue principali caratteristiche. Gli appartamenti sono completati ma è tutt'ora possibile scegliere alcune finiture per personalizzare al meglio la soluzione. Per questo le unità vengono consegnate ad un paio di mesi dall'acquisto. UNA NUOVA RESIDENZA CON TUTTE LE COMODITÀ!! UnitàLocaliPianomq abitabilimq calpestabilimq giardinomq terrazzaPrezzoStato14,5PT13911922211885'000.--Disponibile24,5PT12410116611 Venduto34,51139119 11 Venduto44,51123102 11+5735'000.--Disponibile54,52148125 11 Venduto63,5211396 11+5 Venduto74,53158129 39 Venduto

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CHF 800’000.–200m2

Via Nobili Bosia 3, 6850 Mendrisio

A Mendrisio in zona pedonale nel bellissimo nucleo storico, vendiamo caratteristico stabile a tre piani contiguo con altri edifici. L’edificio ricco di particolari unici, ricchi di storia, risalenti all’epoca di costruzione circa‘900, è stato riattato nel 2010 in maniera elegante al piano terra ed in modo confortevole ai piani superiori. Lo stabile ad oggi adibito a negozio al piano terreno e rispettivamente a laboratori per i due piani sopra, vanta la possibilità di riconvertilo ad abitativo privato. Caratteristiche dal particolare pregio e sapore sono senza dubbio i ballatoi e la sfiziosa corte interna, dalla quale si può accedere rispettivamente ad ogni singolo piano, conferendone cosi la possibilità di più soluzioni abitative ed “indipendenti”. Non da ultimo è da considerare la possibilità di alzare il tetto cosi da poterne ricavare un ulteriore piano abitativo. Le superfici che compongo lo stabile di ca. 200 m2, oltre loggiati, possiamo cosi rappresentarle: Piano terra: Spazioso locale commerciale con camino, riconvertibile in soggiorno privato e ufficio; cortile esterno Piano primo: locale con camino, 2 bagni (1 esterno sul ballatoio), uno con doccia, disimpegno con armadiature; un giardinetto pensile ne completa il piano. Piano secondo: ampio locale versatile e funzionale, cucina, ballatoio

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CHF 1’950’000.–3.5Zi

6850 Mendrisio

MENDRISIO: OTTIMA PALAZZINA A REDDITO ZONA CENTRALE Vendesi Palazzina a Mendrisio di 360 m2 in zona centrale completamente ristrutturata cosi’ composta: PT Negozio 100 m2 Attualmente affittato Depositi e locali tecnici 1 piano Appartamento 2,5 locali di 50m2 Appartamento 3,5 locali di 70 m2 Attualmente affittati 2 piano Appartamento Ultimo Piano di 120 m2 Highlights: Palazzina costruita nel 1960 e completamente ristrutturata nel 2016 Infissi doppiovetro Ottima zona centrale Parcheggi esterni: 4 Cantina Lavanderia comune Appartamento ultimo piano e 2,5 locali hanno la lavatrice in casa Riscaldamento autonomo radiatori e a gas Volendo si potrebbe trasformare la zona commerciale in 2 appartamenti Incasso affitti annuali: 74’400 Rendimento: 3,81% Per ulteriori informazioni contattare Maria Caterina Festa 0765491443 Ulteriori foto: Charminghomes

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CHF 2’600’000.–

6850 Mendrisio

Siamo a Mendrisio per presentarvi un fantastico investimento immobiliare. Si tratta di un nuovo edificio, nel capoluogo del Canton Ticino. Questo comune svizzero del a sud del Cantone è un magnifico borgo, di circa 15.000 abitanti. Negli ultimi anni si è ingrandito e ha inglobato diversi comuni come Arzo, Meride e Capolago. L'intera zona ha un bellissimo paesaggio, è chiamata la ""Toscana della Svizzera"" grazie alle sue dolci colline e alle affascinanti case in mattoni con i tetti a coppi. È un posto tranquillo con il fiume a pochi passi, sulle rive del quale i tuoi inquilini potranno fare una passeggiata e rilassarsi. Lo stabile è una piccola unità composta da un totale di 3 appartamenti e 2 locali commerciali. I tre appartamenti ad uso residenziale sono: due 3,5 locali, un bel 4,5 locali. Di questi appartamenti, uno ha una terrazza abitabile di ben 40 mq mentre un altro ha un'immensa terrazza di 140 mq. Per chi vive in queste case sarà un luogo prezioso in cui prendersi del tempo per sé stessi e leggere un bel libro ascoltando i suoni della natura. Gli altri 2 locali sono rispettivamente un ufficio di 80 mq e un locale commerciale di 50 mq adibito, fino a poco tempo fa, come salone di bellezza. Al piano terra, oltre che l'ufficio, ci sono anche delle utili cantine e la lavanderia condominiale. Nel piazzale troverai 3 parcheggi coperti e 1 esterno. La vicinanza al confine italiano rende ideale la vita in questa città per i lavoratori e per i professionisti. Proprio per questo risulterà facilmente un investimento immobiliare a reddito. Tutti questi vantaggi lo rendono molto appetibile. A maggior ragione poiché è un immobile completamente ristrutturato che non richiederà interventi nel prossimo futuro. Si tratta di un investimento sicuro, veloce e semplice. È tutto pronto per diventare una rendita a tempo indeterminato: gli appartamenti sono completamente affittati. L'ufficio e il locale commerciale si sono appena liberati, ma sono prossimi ad essere affittati. La rendita attuale dell'ente locato è del 4% e la vendita è in blocco. Il prezzo per quest'occasione di rendita a tempo indeterminato è di 2'600'000 CHF comprensiva di palazzina e parcheggi. Se sei interessato a capire come fare ad eliminare dalla tua mente il pensiero di una rendita ulteriore rispetto al tuo lavoro, chiamaci al +41 78 404 56 75. ViverTi Swiss Realty Partners SAGL Via G. Maggi 7 6963 Pregassona

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